Immobilien kaufen in 9521 Treffen am Ossiacher See

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese beeindruckende, neu errichtete Maisonette bietet auf rund 123 m² großzügigen Raum und viel Licht und ist ein ideales Zuhause für Familien. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich/ Garderobe , ein Gäste WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 8,7m² großen Terrasse samt privaten Garten (ca. 89m²). Im Obergeschoss liegen 2 helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum ca.6,1m² großen Balkon. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Luxuriöses ambiente gepaart mit einem atemberaubendem Bergblick -höchster Komfort in den eigenen vier Wänden. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und relaxen. Ein praktischer Abstellraum rundet die Raumaufteilung im Obergeschoss ab. Ein PKW-Abstellplatz und ein Carport und ein großer Keller sind inklusive. Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Diese Maisonette verbindet modernes Wohnen mit Naturgenuss! Interesse? Dann melden Sie Sich noch heute bei unserem Makler vor Ort.! Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese beeindruckende, neu errichtete Maisonette bietet auf 72,3m² großzügigen Raum und viel Licht und ist ein ideales Zuhause für Familien. Beim Betreten erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 6,9 m² großen Terrasse und einem privaten Garten von ca.38,3 m², ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite samt Zugang zur Terrasse. Für die nötige Privatsphäre sorgt das Gäste-WC auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer samt Abstellraum und Zugang zum ca. 4,20m² großen Balkon. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und relaxen. Ein praktischer Abstellraum rundet die Raumaufteilung im Obergeschoss ab. Zwei PKW-Abstellplatz und ein großer Keller sind inklusive. Diese Maisonette verbindet modernes Wohnen mit Naturgenuss! Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Interesse? Dann melden Sie Sich noch heute bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese beeindruckende, neu errichtete Maisonette bietet auf 135m² großzügigen Raum und viel Licht und ist ein ideales Zuhause für Familien. Beim Betreten erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 8,7m² großen Terrasse und einem privaten Garten (ca. 89m²). Für die nötige Privatsphäre sorgt das Gäste-WC auf dieser Ebene. Im Obergeschoss liegen 3 helle Schlafzimmer, von denen 2 einen Zugang zum ca. 8,30m² großen Balkon bieten. Außerdem gibt es 2 Badezimmer, eines davon mit Dusche, Badewanne. Durch die Positionierung der Badewanne vor dem Fenster erleben sie ein luxuriöses sowie einladendes ambiente gepaart mit einem atemberaubendem Bergblick -höchster Komfort in den eigenen vier Wänden. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und relaxen. Ein praktischer Abstellraum rundet die Raumaufteilung im Obergeschoss ab. Ein PKW-Abstellplatz, ein Carport und ein großer Keller sind inklusive. Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Diese Maisonette verbindet modernes Wohnen mit Naturgenuss! Interesse? Dann melden Sie Sich noch heute bei unserem Makler vor Ort.! Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.92,6 m² Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer (OPTIONAL: mit direktem Zugang zu einem herrlichen Balkon (ca. 17,6m²)), ein topmodernes Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum sowie einem Gäste WC. Die raffinierte Beleuchtung setzt die charmanten Gewölbe perfekt in Szene und verleiht der Wohnung ein besonderes Ambiente. Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Zwei PKW-Abstellplätze sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort - ein wahres Juwel! Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Der Balkon/ Terrasse auf Wunsch kann vor dem Kauf noch ein ca. 17m² Balkon (dadurch dann auch ein überdachter Abstellplatz dabei) errichtet werden, Baubewilligung liegt vor, Zusatzkosten € 25.000. Nicht warten und überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee. Kontakt Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #ruhig

"Einzigartige Bergidylle: Große Alm - Hütte auf ca.1500 Meter Seehöhe mit Panoramablick" - Willkommen auf der "Hinterbuchholzer Hütte"! Diese beeindruckende Immobilie bietet eine unvergleichliche Aussichtslage mit Blick auf die majestätische Bergwelt wie zum Beispiel die Hohe Tauern, Mirnok, sowie die nähere Umgebung wie zum Beispiel die Gerlitzen, Arriach, Feld am See, uvm……. In absoluter Ruhe und Alleinlage gelegen, ist die Hütte ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Hütte verfügt über zahlreiche Extras, darunter ca. 11 Schlafzimmer und 2 modern ausgestattete Einheiten. Im historischen ehemaligen Wirtshaus finden Sie einen gemütlichen Gastraum sowie einen Saal für bis zu 100 Personen, alles im charmanten Flair der 1940-1960er Jahre. Eine ältere Gastroküche und mehrere große Kachelöfen tragen zum rustikalen Ambiente bei. Die Sanitärbereiche wurden kürzlich komplett erneuert und mit Marmorböden ausgestattet. Ein ausgeklügeltes Hypokauten - Heizsystem, sowie diverse Kachelöfen sorgen für Komfort und behagliche Wärme in der Immobilie. Mehrere Schlafzimmer bieten zudem Balkone mit spektakulärem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die direkte Lage an Wanderwegen und dem Alpen Adria Trail macht die Hütte zu einem idealen Ort für Familientreffen und Wanderausflüge. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um diesem historischen Gebäude neues Leben einzuhauchen und unvergessliche Momente inmitten der Natur mit Ihrer Familie und Freunden zu erleben! Ideal für Privatpersonen die einen PLATZ DER BEGEGNUNG für Ihre Familie und Freunde mit einem sehr bezaubernden ambiente suchen. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von ihrer Schönheit verzaubern! Lassen Sie sich von dem besonderen Flair und der beeindruckenden Aussicht überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Expose. Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort. Kontakt: Daniel Schwarzmann, [Tel] Seecorso 27, 9220 Velden am Wörthersee Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #ruhig

"Einzigartige Bergidylle: Große Alm - Hütte auf ca.1500 Meter Seehöhe mit Panoramablick" - Willkommen auf der "Hinterbuchholzer Hütte"! Diese beeindruckende Immobilie bietet eine unvergleichliche Aussichtslage mit Blick auf die majestätische Bergwelt wie zum Beispiel die Hohe Tauern, Mirnok, sowie die nähere Umgebung wie zum Beispiel die Gerlitzen, Arriach, Feld am See, uvm……. In absoluter Ruhe und Alleinlage gelegen, ist die Hütte ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Hütte verfügt über zahlreiche Extras, darunter ca. 11 Schlafzimmer und 2 modern ausgestattete Einheiten. Im historischen ehemaligen Wirtshaus finden Sie einen gemütlichen Gastraum sowie einen Saal für bis zu 100 Personen, alles im charmanten Flair der 1940-1960er Jahre. Eine ältere Gastroküche und mehrere große Kachelöfen tragen zum rustikalen Ambiente bei. Die Sanitärbereiche wurden kürzlich komplett erneuert und mit Marmorböden ausgestattet. Ein ausgeklügeltes Hypokauten - Heizsystem, sowie diverse Kachelöfen sorgen für Komfort und behagliche Wärme in der Immobilie. Mehrere Schlafzimmer bieten zudem Balkone mit spektakulärem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die direkte Lage an Wanderwegen und dem Alpen Adria Trail macht die Hütte zu einem idealen Ort für Familientreffen und Wanderausflüge. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um diesem historischen Gebäude neues Leben einzuhauchen und unvergessliche Momente inmitten der Natur mit Ihrer Familie und Freunden zu erleben! Ideal für Privatpersonen die einen PLATZ DER BEGEGNUNG für Ihre Familie und Freunde mit einem sehr bezaubernden ambiente suchen. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von ihrer Schönheit verzaubern! Lassen Sie sich von dem besonderen Flair und der beeindruckenden Aussicht überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Expose. Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort. Kontakt: Daniel Schwarzmann, [Tel] Seecorso 27, 9220 Velden am Wörthersee Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt. Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente. Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort - ein wahres Juwel! Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee. Kontakt Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Feine exklusiv möblierte Ferienwohnung mit allen Vorzügen welche Entspannung und Urlaubsfeeling bietet. Die Anlage ermöglicht es Ihnen, direkt zu den Liften auf der Gerlitzen Alm zu gelangen und auch wieder mit den Schiern zurückzukommen. Ski anschnallen und los geht es. Die Wohnung bietet alles was zum Verweilen einlädt. Es ist alles vorhanden. Sie stellen nur Ihre Koffer hinein und beginnen zu genießen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Universität <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Im Appartmenthaus Enzian wird diese entzückende, erst kürzlich renovierte Ferienwohnung mit Wintergarten zum Verkauf angeboten. In ca 15 Minuten ist man zu Fuß bei der Mittelstation Gerlitzen. Über eine Mautstraße gelangt man von Treffen aus zum Appartmenthaus. Im Haus gibt es in Ergeschoß einen Indoorpool mit Duschen, einen Schidepotraum und einen Raum zum Trocknen der Schischuhe. Ein Hausmeister bewohnt im Erdgeschoß eine Dienstwohnung ist ist für die Betreuung des Pools und für die Sauberkeit im Haus verantwortlich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben, wo andere Urlaub machen. Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause. Der unverbaubare Blick auf den Ossiacher See, über Burg Landskron, bis hin zu den Karawanken und den Julischen Alpen. Die Anlage und die Gliederung des Baukörpers garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Wohnungen sind darauf abgestimmt, die einzigartige Lage und Aussicht spürbar zu machen. Die massive Bauweise in Ziegelausführung garantiert beste baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick von der großzügigen Terrasse auf den glitzernden See , dessen über 24 Grad warmes, kristallklares Wasser im Sommer zu Wassersport und Erholung einlädt, während im Winter das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen mit schneesicheren Pisten und viel Sonnenschein begeistert. Investieren Sie hier in Wohnqualität mit Weitblick. Gewerbliche Nutzung erlaubt ! A U F T E I L U N GRäumlichkeiten 9,70 m² Vorraum, Gang, Garderobe 2,00 m² Abstellraum 7,50 m² Bad 13,40 m² Zimmer [Tel],50 m² Zimmer [Tel],60 m² Wohnen/Essen/Kochen 40,90 m² Terrasse Zubehör 4,70 m² Kellerabteil AR/C01 154,30 m² Gartenanteil 84,70 m² Nutzfläche Tiefgaragenstellplatz gg. Aufpreis L A G EWohnen am See mit Bergpanorama Im Sommer fußläufig zum Strandbad, im Winter ins Schigebiet Gerlitzen S-Bahn und Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Über 20 tägliche Zugverbindungen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Zentrum von Villach in weniger als 10 Minuten erreichbar Autobahnauffahrt in 5 Minuten erreichbar Vier internationale Flughäfen max. 2 Stunden entfernt: Klagenfurt (45 km), Ljubljana (85 km), Graz (170 km), Salzburg (183 km). Preis per m² 7.050,- / 568.209,-Preis je Tiefgaragenstellplatz 28.957,-Gesamtpreis: 597.166,- zzgl. 3,6% Maklerprovision Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] ich freue mich auf Ihren Anruf. Marco Ressmann My-Immocenter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Das charmante Gasthaus umfasst insgesamt 539 m² verteilt auf 3 Stockwerke. Erdgeschoss (Nutzfläche rund 251 m²): Das Augenmerk liegt auf den Betriebsräumen im Erdgeschoss: Das Erdgeschoss wurde 2004 um einen Zubau erweitert, bestehend aus 4 WC-Anlagen für Damen, 1 WC und 3 Pissoirs für Herren, sowie ein behindertengerechtes WC und das Wickelzimmer. Der angrenzende Thekenbereich bietet einen gastfreundlichen Empfang und einen gemütlichen Treffpunkt für den Stammtisch- ideal für gesellige Runden und einen gemütlichen Start in den Abend. Die Jagdstube sorgt mit ihrem urigen Charm und dem authentischen Holzboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Der ideale Ort um kulinarische Spezialitäten zu genießen. Der neu sanierte Gastraum wurde vor etwa 7- 8 Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert. Er bietet ein herrlich geschmackvolles Ambiente, das moderne Akzente mit traditionellem Flair verbindet. Neben einem schönen Essen eignet sich dieser Raum auch hervorragend für Veranstaltungen jeder Art- eine perfekte Kombination aus stilvollem Design und Gemütlichkeit. Die großzügige Küche bietet viel Platz und ist ideal für die Anforderungen eines lebhaften Betriebs ausgelegt. Sie ist geräumig und gut ausgestattet, um alle kulinarischen Herausforderungen mühelos meistern zu können. Im Anschluss befinden sich Lager-, Wäsche- und Kühlräume für eine effiziente und sichere Verwahrung von Vorräten. 1. Obergeschoss (Nutzfläche rund 135 m²): Das 1 Obergeschoss besteht aus 2 Wohnungen, welche in der Vergangenheit sehr gerne vom Betreiber und seinem Personal genutzt wurden. Es beherbergt einen Vorraum, das Bürozwei Kinderzimmerein Schlafzimmersowie zwei Bäder, jeweils ausgestattet mit WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch und Bidet Zudem gibt es eine Kücheund eine großzügige Terrasse Dachgeschoss (sanierungsbedürftig): Das Dachgeschoss bietet viel Potenzial zur Erweiterung und umfasst: einen Vorraumeinen Gang5 Zimmer3 Kammernund eine Speis Das Angebot wird durch ein Wirtschaftsgebäude ergänzt, das früher als Stall diente und ebenfalls ausgebaut werden kann. Ein charmanter Gastgarten und ein großzügiger Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Traditionsgasthaus zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen weiterzuführen! Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin Ihre Martina Rohr[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ferienwohnung direkt an der Skipiste! Bei touristischer Vermietung jährliche Rendite von 8 % möglich !!! Aufgrund Umzug ins Ausland verkaufen wir PRIVAT ein traumhaftes Ferienapartment auf der schneesicheren Kärntner Gerlitzen Alpe (Villach/Ossiachersee / Österreich) in 1500 Metern Seehöhe DIREKT AN DER SKIPISTE mit eigenem Garten und 2 Garagenplätzen. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 74 m2, ist VOLLMÖBLIERT (2022 neue Einrichtung) und verfügt über • 2 gemütliche Schlafzimmer (1 x Doppelbett 180x200, 2 x Einzelbett 90x200), • 2 Doppel-Schlafsofas im Wohnzimmer mit einer (theoretischen) Liegefläche für bis zu 4 Personen, • 2 Badezimmer (1 x mit WC, Dusche und großem Waschtisch mit Waschbecken, 1 x großer Waschtisch mit Waschbecken und WC), • offene Küche voll eingerichtet, • Wohnzimmer mit Essplatz, • Garderobe, • 7,37 m2 Terrasse (Südost / überdacht) • ca. 45 m2 Garten . lt. neuem Parifizierungsgutachten ein zusätzlicher Eingangsbereich, ca. 3m2, Die komfortable und gemütliche Ferienwohnung ist geeignet für bis zu 6 Personen, bei voller Belegung der Schlafsofas sogar bis zu 8 Personen! Grundstückswidmung: reines Kurgebiet; dh. neben der jederzeitigen und uneingeschränkten Eigennutzung ist die Wohnung touristisch zu vermieten. Mit der Vermietung (z B booking.com) kann eine jährliche Rendite von bis zu 8 Prozent erzielt werden! Personal steht auf Wunsch bei der Aufbereitung vor/nach Vermietung zur Verfügung, sofern man nicht selbst vor Ort ist. Der Hausmeister hilft bei ALLEN Problemen gerne und unterstützt jederzeit! Die Ferienwohnung bietet direkten Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und den Garten. Die Terrassentür ist von außen absperrbar, somit lässt sich das Durchlaufen des Stiegenhauses vermeiden. Ausgenommen Duschtasse und Terrassentür ist die Wohnung barrierefrei bis in die Garage angelegt (Achtung: Hanglage) Der Eingang in das Apartmenthaus mit 59 Wohneinheiten, das aus einer ehemaligen Ferienanlage hervor gegangen ist, Ausstattung Die offene Küche verfügt über einen 4-Zonen-Induktionsherd, Dunstabzug, 4-in-1-Mikrowelle (Backrohr bis 230 Grad, Doppelgrill), Kühlschrank, Geschirrspüler, Tiefkühlschrank (32 l), Cooking-Master 8-in-1 (Kochen, Dünsten, Schmoren, Grillen, Braten, Fondue, Überbacken, Frittieren), Unterbaubeleuchtung, Kaffeemaschine (Nespresso-kompatibel), Fußbodenheizung, Wasserkocher, Plattengrill und wird mit einer umfangreiche Küchenausstattung - Geschirr für 6 Personen - Töpfe, Pfannen, etc. übergeben. Das Wohnzimmer verfügt an der Wand über einen 55"-Smart-TV, USB-Steckdosen, 2 Schlafsofas zum Ausklappen, Couchtisch, Leselampen, großer Esstisch mit 2 Sitzbänken und einem großen Sessel, mobiler Weinschrank, Safe, Garderobe, Fußbodenheizung; Elektrokamin; mobiler Elektroradiator 2 Schlafzimmer: Master-Bedroom mit Doppelbett (180x200) und 32"-TV mit Wandhalterung, 2 Nachtkästchen mit Leselampen; 2 Einzelbetten (90x200) im zweiten Schlafzimmer; ebenfalls mit 32"-TV an der Wand. Fensterrollos; Vorhänge, jeweils großer Kleiderkasten mit Kofferablage, Garderobenhaken, Fußbodenheizung 2 Badezimmer Badezimmer mit Fenster, Duschkabine mit Alpenkraftdusche, WC, Heizstrahler, Waschbecken mit großem Spiegel und großer Ablage; Zweites Badezimmer mit Waschbecken, großem Spiegel und WC. Fußbodenheizung 7,3 m2 überdachte Terrasse mit Holztisch und 4 Klappstühlen. Ca. 45 m2 eigener Garten (nicht abgegrenzt); kann auf Wunsch mit einem mobilen Zaun (Höhe 120 cm) für z B Hunde temporär eingegrenzt werden. Vom Garten kurzer Weg zu den Stellplätzen in der Garage; dadurch Entfall des Weges durch das Stiegenhaus (2 Stockwerke). Lage Die Gerlitzen Alpe in den südlichen Nockbergen in Kärnten (Bezirk Villach Land), dem südlichsten Bundesland Österreichs, bietet mit ihrer stolzen Höhe von 1.911 Metern vom Gipfel einen einzigartigen Fernblick über Villach und den Ossiachersee zu den Karawanken. Tauernautobahn A10 ab Salzburg 180 km! Die "Kanzelhöhe" in 1500 Metern Seehöhe beschreibt als Mittelstation des Skigebietes Gerlitzen Alpe den Vorgipfel, der über eine kostenpflichtige Mautstrasse (9 km) ab Treffen am Ossiachersee erreichbar ist. Ebenso führt von Annenheim die "Kanzelbahn", eine 4er-Kabinengondelbahn, mit der man in wenigen Minuten drei Strandbäder am Ossiachersee, oder auch viele Radrouten, erreichen kann. Aufgrund der Lage und der herrschenden Infrastruktur bietet sich absolute Schneesicherheit (während Salzburg und Tirol unter Schneemangel leiden...) im Winter; auch im Sommer laden die Lifte zum Wandern oder Baden ein. Viele Informationen rund um das Ski- und Erholungsgebiet Gerlitzen Alpe auf unserer Homepage w ww . gerlitzenurlaub . a t oder unter www . gerlitzen .com Sonstiges Überdachte Terrasse und Garten Richtung SÜDOST Ausgenommen andere Wünsche wird das Apartment mit der gesamten Ausstattung übergeben! Dh. komplette neuwertige Bett-, Küchen und Badwäsche für 6 Personen, Kücheneinrichtung, alle Fernseher (3 Stk), Bilder, Vollholzvitrine, Tische, Stühle, Schränke, Dekoration, Elektrokamine, etc... Der Garten kann bei Bedarf für z B Hunde mit einem mobilen Zaun (Höhe 120cm) temporär eingegrenzt werden. Ein sperrbares Kellerabteil ist inkludiert! Die Benützung von Hallenbad und Sauna im benachbarten Hotel erscheint nach Absprache möglich. BITTE UNBEDINGT BEACHTEN: Mit dem Kauf dieser Ferienimmobilie werden auch OBLIGATORISCH 2 (!) Stellplätze in der Tiefgarage verkauft. Diese sind im Kaufpreis des Apartments NICHT inkludiert! Der Kaufpreis beträgt jeweils 14.500 Euro!... [Mehr]