Immobilien kaufen in 9232 Rosegg

#ruhig

Rosegg in Kärnten besticht durch seine Lage nahe dem Wörthersee, dem Faaker See und der Stadt Villach. Die Gemeinde vereint Natur, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Neben dem historischen Schloss Rosegg und dem beliebten Tierpark bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport an den umliegenden Seen. Die Nähe zur Südautobahn (A2) sowie der nur etwa 30 Minuten entfernte Flughafen Klagenfurt sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Rosegg ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktives Immobilienangebot - Zwei Wohneinheiten und Nebenhaus Angebot wird ein Haus mit zwei Wohneinheiten. Zusätzlich steht am Grundstück noch ein Nebenhaus mit ca. 113 m2 Wfl. welches als Ferienhaus vermietet wird. Dieses sehr gepflegte Wohnhau mit schönem Garten, und einen separatem Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage nur 10 Minuten von Wörthersee oder Faaker See entfernt. Das Haus wurde in Fertigteil-Bauweise gebaut. Die Heizung erfolgt über eine im Keller installierte Luftwärmepumpe. Der schöne Garten bietet sich hervorragend zum erholen und entspannen an. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem Gefühl der Geborgenheit und Wärme umfangen. Das Haus ist äußerst gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Man kann hier direkt einziehen und sich wohl fühlen. Die hellen und großzügigen Räume strahlen eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein Highlight des Hauses sind die insgesamt 2 Balkone und 2 Terrassen, die einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die idyllische grüne Landschaft bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. So können Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und Dörfer erreichen und sind trotzdem fernab von Lärm und Hektik. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus in Rosegg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Kontaktperson ist Christian Mischkulnig, erreichbar unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück in Rosegg, Kärnten, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung zu bauen und gleichzeitig von einer gut ausgebauten Infrastruktur zu profitieren. Die besondere Lage in einer ländlichen, sonnigen Gegend, umgeben von der beeindruckenden Kärntner Bergwelt, schafft eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Erholung sowie der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Besondere Vorteile des Grundstücks: Keine Bebauungsverpflichtung: Sie haben die Freiheit, das Grundstück zu halten, ohne zeitlichen Druck einer Bebauung. Ideal auch als langfristige Investition! Sonnige Lage: Das Grundstück genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag hinweg und eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge und Felder. Natur pur: Umgeben von unberührter Natur, weitläufigen Wiesen und dem friedlichen Panorama der Berge bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Möglichkeit, mitten in der Natur zu wohnen, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu müssen. Ruhige Nachbarschaft: Die Umgebung ist von charmanten Einfamilienhäusern geprägt, was das Grundstück ideal für Familien und all jene macht, die nach Ruhe und Privatsphäre suchen. Bebauung: Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und sofort bebaubar, allerdings gibt es keine Bebauungsverpflichtung. Dadurch haben Sie die Flexibilität, Ihr Traumprojekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und in Ihrem eigenen Zeitrahmen zu realisieren. Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Rosegg. Investitionsmöglichkeit: Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – dieses Grundstück ist eine wertvolle Investition in eine der begehrtesten Regionen Kärntens. Grundstücke dieser Größe und Lage sind rar und bieten langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin vor Ort. Dieses einmalige Grundstück könnte schon bald der Ort sein, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Das schöne Grundstück in ganz leichter Hanglage, befindet sich in einer wunderschönen, sonnigen Ruhelage, nur rd. 10 Autominuten vom Wörthersee und rd. 12 Autominuten vom Faakersee entfernt. Das Zentrum der Marktgemeinde Rosegg erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten (Auto 5 Minuten, Rad ca.10-15 Minuten); Infrastruktur dieser Gemeinde z.B.: Ganzjahreskindergarten, Volksschule, Community-Nurse (Betreuung, Pflege), Medizinische Versorgung, etc. Dichte ab 0,6 laut Bebauungsplan (Teilungsvorschläge - wenn 2 oder 3 Interessenten am Kauf des gesamten Grundstückes interessiert sind, kann das ebenfalls abgewickelt werden.) Kaufpreis: zuzüglich Kaufnebenkosten, Verkauf ohne Umsatzsteuer Maklerprovision: 3 % des gesamten Kaufpreises, zuzüglich 20 % USt. Diese Liegenschaft wird mittels Alleinvermittlungsauftrag angeboten. Im Lageplan des Exposés kann der genaue Standort nicht angezeitgt werden. Siehe bitte Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Genießen Sie entspannte Spaziergänge in Ihrem eigenen Wald und lassen Sie die Ruhe der Natur auf sich wirken. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und absoluter Privatsphäre. Die Liegenschaft setzt sich aus mehreren Grundstücken (Wald, Gärten, Landwirtschaftl. genutzte Grundflächen, und einer kleinen Baufläche) zusammen, im Gesamtausmaß von 32355 m2. Grundstückszusammensetzung (Widmung): • Bauland Dorfgebiet: 920 m2 • Grünland Wiese: 17426 m2 • Grünland Wald: 13667 m2 • Grünland Wiese/Weg: 342 m2 • GESAMT: 32355 m2 Das charmante Wohnhaus besticht durch seine warme Atmosphäre, während das großzügige Nebengebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Raumaufteilung-Wohnhaus- (Wohn-Nutzfläche ca. 128 m2): EG (ca. 61 m2): Vorraum WC Bad Speis Küche (zurzeit als Arbeitszimmer genutzt) Wohnzimmer (zurzeit als Schlafzimmer genutzt) Schlafzimmer OG (ca, 67 m2): Vorraum Wintergarten Abstellraum Speis Küche Arbeitszimmer Schlafzimmer KG-teilunterkellert (ca. 26 m2): Vorraum 2 Kellerräume Geheizt wird mit einer Ölheizung, zusätzlich kann der Kachelofen mit Holz beheizt werden und sorgt für wohlige Wärme. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Außenrollos. Das Dach ist ein Kaltdach mit Biberschwanzziegel mit doppelter Eindeckung. Die Fassade ist mit Thermoputz verputzt. Der Eingangsbereich wurde mit einem Wintergarten überdacht, der auch beheizt ist. Ob als Rückzugsort, Familienidyll oder als naturnaher Wohntraum – diese Liegenschaft erfüllt höchste Ansprüche an Ruhe und Lebensqualität. Lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung verzaubern! Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktives Familien - Architektenhaus in Velden Umgebung sonnige Lage - idyllische Umgebung - ruhig gelegen an der Draukurzfristig beziehbar Auf dem sonnigen und ebenen Grundstück mit ca. 2.350m² Fläche (bestehend aus 2 Parzellen) wurde 2021 dieses attraktive Familienhaus als Niedrigenergiehaus (niedrige Betriebskosten) errichtet. Zeitgenmäße moderne Architekt gepaart mit Gemütlichkeit, hellen Räumen und großen bodentiefen Glasfronten. Die Nutzfläche mit ca. 132m² bietet auf 2 Ebenen genügend Wohnraum für die gesamte Familie mit insgesamt 3 (4) Schlafzimmern, 2 Bädern etc. Eine sonnige großzügige Terrasse mit 75m², die hauptsächlich nach Süd-Westen augerichtet ist, verbindet das Wohnhau mit dem beleuchteten Pool (8x4m). Außendusche und Whirlpool ergänzen das Angebot in diesem Bereich. Der Gartenbereich - ideal für Kinder, eben, großzügig und bietet genügend Platz zum Austoben. Die Lage - wenige Fahrminuten von Velden und doch in ländlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten im Ort, genauso wie Schule, Kindergarten, Ärzte etc. und auch der beliebte Wildpark Rosegg - und nach Villach benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten. Mit nachfolgendem Video erhalten Sie einen tollen Überblick der Immobilie VOR Grundstücksteilung: https://www.youtube.com/watch? v=0aarzk Amp HIGerne können Sie viele weitere Informationen im ausführlichen Expose erhalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rosegg Bungalow mit Panoramablick und weitläufigem Grundstück Lage/Beschreibung: Dieser moderne Bungalow, 2021 in massiver Bauweise errichtet, bietet auf 130 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Stil. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Wohnhaus höchste Wohnansprüche. Das Highlight des Hauses ist der unvergleichliche Ausblick: Von der Terrasse und dem Wohnbereich aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von Rosegg bis hin zum historischen Schloss Rosegg. Die Lage des Bungalows könnte besser nicht sein: Das Zentrum erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, während Velden und der Wörthersee nur fünf Autominuten entfernt liegen. Eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Das großzügige Grundstück kann sowohl als weitläufiger Garten genutzt werden oder mit einem weiteren Gebäude bebaut werden. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Doppelcarport zur Verfügung. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer malerischen Umgebung. Besonderheiten: * ruhige, traumhafte Aussichtslage * modernster technischer Stand * hochwertige Bauweise und Ausstattung * überdachte Terrasse Raumaufteilung: EG: Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum/Schrankraum, WC UG: Diele, Hobbyraum, Büro, Technikraum, Lager, Keller, Ausgang in den Garten Sonstiges: Baujahr: 2021 ? massiv Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Kaminanschluss im Wohnzimmer hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte Photovoltaikanlage Notstromeinspeisung Staubsaugeranlage Doppelcarport Energieausweis: Heizwärmebedarf: 40,4 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 07.10.2020 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,80 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksgröße: ca. 2.330 m² Kaufpreis: EUR 685.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rosegg Neuwertiger Bungalow in traumhafter Aussichtslage Lage/Beschreibung: Dieser moderne Bungalow, 2021 in massiver Bauweise errichtet, bietet auf 130 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Stil. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Wohnhaus höchste Wohnansprüche. Das Highlight des Hauses ist der unvergleichliche Ausblick: Von der Terrasse und dem Wohnbereich aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von Rosegg bis hin zum historischen Schloss Rosegg. Die Lage des Bungalows könnte besser nicht sein: Das Zentrum erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, während Velden und der Wörthersee nur fünf Autominuten entfernt liegen. Eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Doppelcarport zur Verfügung. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer malerischen Umgebung. Besonderheiten: * ruhige, traumhafte Aussichtslage * modernster technischer Stand * hochwertige Bauweise und Ausstattung * überdachte Terrasse Raumaufteilung: EG: Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum/Schrankraum, WC UG: Diele, Hobbyraum, Büro, Technikraum, Lager, Keller, Ausgang in den Garten Sonstiges: Baujahr: 2021 ? massiv Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Kaminanschluss im Wohnzimmer hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte Photovoltaikanlage Notstromeinspeisung Staubsaugeranlage Doppelcarport Energieausweis: Heizwärmebedarf: 40,4 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 07.10.2020 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,80 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksgröße: ca. 1.280 m² Kaufpreis: EUR 595.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

NEUBAU BUNGALOWIn Rosegg kommt ein 2023 errichteter Bungalow-Neubau zum Verkauf. Sonnige ebene Grünlage. Grundfläche : 798 m2.Die Wohnfläche von 87 m2 ist gut aufgeteilt: 3 Schlafzimmer, Wohn-Ess-Küche, Bad mit bodenebener Dusche, separates WC. Ausstattung: Luftwärmepumpe, elektrische Raffstores an den Fenstern und Insektenschutz, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen Hauswirtschaftsraum Garage Der Bungalow ist fertig zum Einziehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Velden/Rosegg Teilbar, auch für Bauprojekte geeignet die Gesamtfläche beträgt ca. 14786m2, derzeit läuft das Umwidmungsverfahren mit der Gemeinde Rosegg. Ein Erschließungsentwurf liegt vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Rohbau-Bungalows, die sich in einer ruhigen Lage zentral in Rosegg befinden. Beide Objekte beinhalten alle Baumeisterarbeiten, die Einfriedung der Grundstücke sowie alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom). Schule, Kindergarten, Bank, Trafik, Arzt etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Haus 1: • Wohnnutzfläche: 130 m² • Grundstücksfläche: 655 m² Preis: 255.000€ Haus 2: VERKAUFT • Wohnnutzfläche: 130 m² • Grundstücksfläche: 612 m² Für nähere Infos können Sie mich jederzeit kontaktieren. Rosegg bietet eine ideale Lage: Villach ist schnell erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss nach Klagenfurt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Bank, Arzt, Trafik und Poststelle in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Seen und der charmanten Stadt Velden am Wörthersee garantiert eine hohe Lebensqualität. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Natur, Freizeitmöglichkeiten und bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück befindet sich in Rosegg ca. 5 Autominuten vom Ortszentrum Velden und dem Wörthersee entfernt in sonniger Aussichtslage. Sämtliche Infrastruktur ist im Ortszentrum vorhanden. Das Grundstück ist in leichter Hanglage gelegen und hat die Widmung Bauland-Dorfgebiet. Die Liegenschaft befindet sich am öffentlichen Weg. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind in der Nähe vorhanden.... [Mehr]