Immobilien kaufen in 9800 Spittal an der Drau

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem eleganten Penthouse in der malerischen Stadt Spittal an der Drau, Kärnten. Diese exklusive Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Aussicht und einer perfekten Lage, die keine Wünsche offen lässt. Das Penthouse besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereiche, die ein behagliches Wohngefühl schaffen. Hier genießen Sie nicht nur den Luxus einer modernen Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, jeden Tag in einem stilvollen Ambiente zu leben. Große Fensterfronten bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und lassen viel Tageslicht in Ihre Räume strömen. Die innenliegenden Terrassen mit Wasserfall, Sonnen -und Schattenplätzen versprühen jeden Tag einen Hauch von Urlaub und mediterranen Flair. Die Umgebung dieser Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Dienstleistungen, die Ihren Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell zu erreichen, sodass Sie sich jederzeit um Ihre Gesundheit kümmern können. Für die jüngeren Bewohner steht eine Auswahl an Schulen zur Verfügung, darunter Grundschulen und höhere Schulen, die eine optimale Bildung garantieren. Für die täglichen Besorgungen müssen Sie ebenfalls nicht weit reisen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen Steinwurf entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen – von frischen Lebensmitteln über hochwertige Produkte bis hin zu gemütlichen Cafés, in denen Sie entspannen können. Genießen Sie das Leben in einem der schönsten Teile Österreichs, wo Natur und Urbanität harmonisch miteinander verschmelzen. Spittal an der Drau bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Wandern, Radfahren oder Wassersport – die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet Ihnen ein Stück unberührte Natur direkt vor der Haustür. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Penthouse in Spittal an der Drau ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen, entspannen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von dieser beeindruckenden Immobilie verzaubern zu lassen. Ihr Traum vom perfekten Zuhause wartet auf Sie! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Zinshaus in der malerischen Stadt Spittal an der Drau in Kärnten! Das Zinshaus bietet Entwicklungspotential für 13 Wohnungen und 3 Geschäftsräumlichkeiten. Entwurfsplanung für den Ausbau liegt vor! Grundfläche: 362 m² Nutzfläche: derzeit 717,91 m2 (8 Wohn,- und Geschäftseinheiten) nach dem Ausbau ca. 817 m² (13 Wohn,- und 3 Geschäftseinheiten) Kaufpreis: ? 795.000,- inkl. Entwurfsplanung. Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch die medizinische Versorgung ist mit Arzt, Apotheke und Krankenhaus in der Nähe problemlos gewährleistet. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und höheren Bildungseinrichtungen. Direkt am Stadtpark und Schloss gelegen lässt sich diese schöne Immobilie bestens entwickeln! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Kärnten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Spittal an der Drau befindet sich diese großzügige Wohnung zum Kauf. Mit einer Fläche von 95 m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis liegt bei 269.000,00 €, ein wahres Schnäppchen für eine vollsanierte Immobilie in dieser Lage. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer modernen und hochwertigen Ausstattung empfangen. Die hellen Fliesen und der edle Laminatboden schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum und ein Kachelofen kann an den Kamin im Wohnzimmer angeschlossen werden, dies verspricht gemütliche Abende. Sie werden den Blick aus dem Fenster kaum abwenden können, denn von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Berg- und Grünblick. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze (Carport möglich) zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkplätze machen müssen. Auch das moderne Bad mit Fenster ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell in die umliegenden Orte. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, eine höhere Schule sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre potenzielle Traumwohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in Spittal an der Drau präsentieren zu dürfen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie das Leben in Kärnten! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

Stadthaus in der Innenstadt mit traumhaften Grundstück. Hauptplatz und sämtliche Infrastruktur ist in Minuten erreichbar. Traum hafte Grünfläche südlich ausgerichtet. Natürlich sind Renovierungen erforderlich. Kaufen Sie das Grundstück zum ortsüblichen Preis und das Haus gibts gratis dazu. Auskünfte bitte telefonisch: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Neuwertiges Wohnhaus mit Panoramablick - Absolut ruhige idyllische Lage zwischen Berg und See! Willkommen in diesem äußerst gepflegten und neuwertigen Wohnhaus, das 2017 in St.Wolfgang / St.-Sigmund Höhe errichtet wurde. Hier genießen Sie das Beste aus „See, Wäldern, Bergen und Stadt“ – ideal gelegen zwischen der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau und dem idyllischen Millstätter See. Wohnkonzept & Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse, die sowohl im Inneren über einen Aufzug als auch außen über eine Treppe miteinander verbunden sind. Eine direkt vom Haus begehbare Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort. Das Hauptwohngeschoss (obere Geschoss) ist unmittelbar ebenerdig von der Einfahrt beziehungsweise Doppelgarage aus zugänglich. Hier erwartet Sie unter anderem ein großzügiges Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer, ein lichtdurchfluteter und geräumiger Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie ein direkter Zugang zu einer sonnigen Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen. Im unteren Geschoss, das in robuster Massiv-Bauweise errichtet wurde, befinden sich zwei separate voll eingerichtete Appartment Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und WC. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit eröffnet vielfältige Optionen, sei es für Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung von Zusatzeinkünften. Bauökologische Highlights & Gesundheit Das Wohnhaus wurde vom Öko-Haus Pionier der Firma Bau-Fritz errichtet – bauökologisch und schadstofffrei, für ein gesundes Wohnen. Hier kommen ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien zum Einsatz. Die komplette Gebäudehülle ist mit einem elektrosmoggeschützten System versehen, die Elektrik abgeschirmt und Fenster sowie Türen ohne den Einsatz von PU-Schaum eingebaut – all dies in Kombination mit weiteren innovativen Maßnahmen, die Ihr Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellen. Ausstattungshighlights Das gesamte Haus besticht durch hochwertigst ausgewählte Materialien und modernste Technik. Erleben Sie ein Zuhause, das modernen Komfort, nachhaltige Bauweise und gesundheits- bewusstes Wohnen in perfekter Harmonie vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Großformatige Fliesen und edle Echtholzböden Fußbodenheizung für behagliche Wärme Ein komplett gemauerter Kachelofen der Firma Biofire mit Sichtfenster für wohlige Wärme Erhöhter Einbruchsschutz an Fenstern und Türen Terrassenüberdachung mit Sicherheitsglas sowie Markise für Sonnenschutz + Windschutz seitlich PV-Anlage mit 7 k W Peak und 11 k W Batteriespeicher Erdkeller, Zisterne (5000 Liter) und vollautomatisierte Gartenbewässerung KNX Bus-System zur Steuerung von Licht, Jalousien, Beschattung, Sprechanlage und Raumtemperaturen via Smartphone Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Das gesamte Areal verfügt über mehr als 43 Hektar, die sich in zum Großteil in relativ ebenes Grünland sowie Wald aufteilen. Die Flächen liegen arrondiert um die ehemalige Hofstelle herum und teilen sich ca. wie folgt auf: Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Die ursprünglich 1965 entstandene Gebäudehülle ist 2014 praktisch völlig entkernt, die Raumaufteilung neugestaltet und durch eine Terrassen- und Balkonanlage, einen separat angebauten Stiegenaufgang sowie zwei Gaupen im ebenfalls neu aufgesetzten Dachgeschoss erweitert worden. Entstanden ist ein neuwertiges modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Durch die großen südwestlich ausgerichteten Fensterfronten gelingt viel Licht in die Räume und es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein großer Vorzug ist die Ruhelage in Kombination mit einer unverbaubaren Panoramafernsicht die sich, insbesondere von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder der Balkonanlage im Obergeschoss, hervorragend genießen lässt. Gleichzeitig ist das Gelände um die Hofstelle herum zum Großteil nahezu ebenerdig bzw. in leichter Hanglage und liegt lediglich ca. zehn Autominuten von der umfassenden Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Die eigene großzügige Zufahrt verfügt über hinreichend Stellplätze. Ein Carport für ca. drei PKW befindet sich zwischen dem Wohn-/ und Heizgebäude, in dem sich die Hauseigene Hackschnitzelheizanlage befindet. Die Anlage, die selbstverständlich mit dem Holz aus dem eigenen Forstflächen befeuert wird, ist aufgrund der großzügigen Dimensionierung ohne Weiteres erweiterbar. Vis-à-vis des Wohnhauseses befindet sich das ehemalige Stallgebäude. Der mit ca. 200m² großzügige Stallbereich im Erdgeschoss ist ebenso wie die darüberliegende Tenne ebenerdig zugänglich bzw. befahrbar. Durch die unmittelbar angrenzenden Grünflächen ist das Areal unkompliziert und vielseitig nutzbar. So sind die Gegebenheiten beispielsweise für eine Pferdehaltung nahezu ideal. Ein besonderes Highlight ist der eigene Seegrund. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxuriöses Penthousewonungen in Spittal an der Drau – Erstbezug. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Penthouse, das modernen Komfort mit atemberaubendem Ausblick in zentraler Innenstadtlage vereint. Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Herzen von Spittal an der Drau und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mit Weitblick. Die schicke Wohnung punktet mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und hervorragender Raumnutzung. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe. Kochen, Essen und Wohnen sind in kommunikativen Wohnzonen vereint. Highlights der Wohnung: - Geräumige Wohnfläche: Genießen Sie großzügige Räume, die mit viel Licht durchflutet sind und eine einladende Atmosphäre schaffen. - Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. - Traumhafte und sehr großzügige Terrassen: Entspannen Sie auf Ihrer privaten Dachterrasse und genießen Sie den spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt, das Goldeck und die Stadt Spittal an der Drau. - Zentrale Lage: Profitieren Sie von der idealen Lage mit unmittelbarem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hauptbahnhof und Freizeitangeboten. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - PKW-Stellplatz (optional) - Aufzug - Hochwertige Sanitäranlagen - Fußbodenheizung - Vorbereitung für Klimaanlage Diese Penthousewohnung ist perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

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Luxuriöses Penthousewonungen in Spittal an der Drau – Erstbezug. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Penthouse, das modernen Komfort mit atemberaubendem Ausblick in zentraler Innenstadtlage vereint. Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Herzen von Spittal an der Drau und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mit Weitblick. Die schicke Wohnung punktet mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und hervorragender Raumnutzung. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe. Kochen, Essen und Wohnen sind in kommunikativen Wohnzonen vereint. Highlights der Wohnung: - Geräumige Wohnfläche: Genießen Sie großzügige Räume, die mit viel Licht durchflutet sind und eine einladende Atmosphäre schaffen. - Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. - Traumhafte und sehr großzügige Terrassen: Entspannen Sie auf Ihrer privaten Dachterrasse und genießen Sie den spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt, das Goldeck und die Stadt Spittal an der Drau. - Zentrale Lage: Profitieren Sie von der idealen Lage mit unmittelbarem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hauptbahnhof und Freizeitangeboten. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - PKW-Stellplatz (optional) - Aufzug - Hochwertige Sanitäranlagen - Fußbodenheizung - Vorbereitung für Klimaanlage Diese Penthousewohnung ist perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxuriöses Penthousewonungen in Spittal an der Drau – Erstbezug. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Penthouse, das modernen Komfort mit atemberaubendem Ausblick in zentraler Innenstadtlage vereint. Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Herzen von Spittal an der Drau und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mit Weitblick. Die schicke Wohnung punktet mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und hervorragender Raumnutzung. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe. Kochen, Essen und Wohnen sind in kommunikativen Wohnzonen vereint. Highlights der Wohnung: - Geräumige Wohnfläche: Genießen Sie großzügige Räume, die mit viel Licht durchflutet sind und eine einladende Atmosphäre schaffen. - Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. - Traumhafte und sehr großzügige Terrassen: Entspannen Sie auf Ihrer privaten Dachterrasse und genießen Sie den spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt, das Goldeck und die Stadt Spittal an der Drau. - Zentrale Lage: Profitieren Sie von der idealen Lage mit unmittelbarem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hauptbahnhof und Freizeitangeboten. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - PKW-Stellplatz (optional) - Aufzug - Hochwertige Sanitäranlagen - Fußbodenheizung - Vorbereitung für Klimaanlage Diese Penthousewohnung ist perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxuriöses Penthousewonungen in Spittal an der Drau – Erstbezug. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Penthouse, das modernen Komfort mit atemberaubendem Ausblick in zentraler Innenstadtlage vereint. Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Herzen von Spittal an der Drau und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mit Weitblick. Die schicke Wohnung punktet mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und hervorragender Raumnutzung. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe. Kochen, Essen und Wohnen sind in kommunikativen Wohnzonen vereint. Highlights der Wohnung: - Geräumige Wohnfläche: Genießen Sie großzügige Räume, die mit viel Licht durchflutet sind und eine einladende Atmosphäre schaffen. - Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. - Traumhafte und sehr großzügige Terrassen: Entspannen Sie auf Ihrer privaten Dachterrasse und genießen Sie den spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt, das Goldeck und die Stadt Spittal an der Drau. - Zentrale Lage: Profitieren Sie von der idealen Lage mit unmittelbarem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hauptbahnhof und Freizeitangeboten. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - PKW-Stellplatz (optional) - Aufzug - Hochwertige Sanitäranlagen - Fußbodenheizung - Vorbereitung für Klimaanlage Diese Penthousewohnung ist perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

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Luxuriöses Penthousewonungen in Spittal an der Drau – Erstbezug. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Penthouse, das modernen Komfort mit atemberaubendem Ausblick in zentraler Innenstadtlage vereint. Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Herzen von Spittal an der Drau und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mit Weitblick. Die schicke Wohnung punktet mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und hervorragender Raumnutzung. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe. Kochen, Essen und Wohnen sind in kommunikativen Wohnzonen vereint. Highlights der Wohnung: - Geräumige Wohnfläche: Genießen Sie großzügige Räume, die mit viel Licht durchflutet sind und eine einladende Atmosphäre schaffen. - Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. - Traumhafte und sehr großzügige Terrassen: Entspannen Sie auf Ihrer privaten Dachterrasse und genießen Sie den spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt, das Goldeck und die Stadt Spittal an der Drau. - Zentrale Lage: Profitieren Sie von der idealen Lage mit unmittelbarem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hauptbahnhof und Freizeitangeboten. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - PKW-Stellplatz (optional) - Aufzug - Hochwertige Sanitäranlagen - Fußbodenheizung - Vorbereitung für Klimaanlage Diese Penthousewohnung ist perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Verkauf an EIGENNUTZER und Anleger/ Altbauwohnung im Zentrum von Spittal an der Drau Grundsaniert Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Altbauwohnung in einem gepflegten Haus in zentraler Lage. Der Standort ist ausgezeichnet und eine gute Infrastruktur ist gegeben - jeder Punkt der Innenstadt ist zu Fuß erreichbar. Apotheke, Geschäfte, Bars, Verkehrsanbindung uvm. - befindet sich quasi vor der Haustür. Die Stadt ist nicht nur Arbeitsraum, sie ist auch Lebensraum. Der Millstätter See und das wunderschöne Ski/Wandergebiet Goldeck sind in unmittelbarer Nähe. Sie werden die Lage schätzen. Ein Haus mit bleibendem Wert (Denkmalschutz) . Die Liegenschaft wurde in den 70iger Jahren erbaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Es wurden laufend Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und hat eine Fläche von 76,14 m². Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, Küche, Wohnzimmer (am Plafond mit Infrarot Paneel comfort Soft 1500, 750W, 1206x746mm), Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Bad/WC Ausstattung: Bad mit Wanne, Küche Massivholz/Vintage, Wohnzimmer möbliert, Boden: Holzboden/Parkett, Rigipsdecke mit LED-Spots Dies ist ein einmaliges Angebot und es gibt nur wenige Gelegenheiten, sich in einer so schönen Wohnung niederzulassen. Der Kaufpreis beträgt 198.000,00 ? und die Käufer erhalten eine Menge Komfort und eine tolle Lage. Werfen Sie also nicht die Gelegenheit weg und machen Sie sich bereit, in Ihre neue Traumwohnung zu ziehen. Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an: Jennifer Hofer t: [Tel] [Email] www.era.at/imed Neuer Platz 20 A-9800 Spittal an der Drau... [Mehr]