Immobilien kaufen in 9762 Weißensee

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Weissensee-Aussichtslage! Diese einzigartige Liegenschaft bietet auf einer Grundstücksfläche von 1.100 m² eine Wohnfläche von rd. 162 m², verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen. Dieses Architekten-Griffner-Haus wurde im Jahre 1996 errichtet und besticht durch seine eindrucksvolle Architektur sowie eine großzügige Raumgestaltung und fügt sich harmonisch in das Landschaftsbild ein. Der besondere Charme und der einladende Charakter dieser Liegenschaft lässt Sie Ihren Wohntraum erfüllen. Ein Highlight ist die wundervolle, nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die außergewöhnlich angelegte Gartenanlage mit herrlichem Blick über den Weissensee. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Windfang • Gäste-Toilette • Wohnbereich mit Kachelofen • Galerie • Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer • Schlafzimmer/ Gästezimmer/ Arbeitsraum Obergeschoss: • Galerie • Badezimmer • Hauptschlafzimmer • Schlaf/Kinderzimmer • Schlaf/Kinderzimmer Kellergeschoss: • Fitnessraum mit Infrarotkabine • Werkstatt • Technikraum • Geräteraum samt Außenzugang Zusätzliche Highlights: • Voll unterkellert • Wundervoller Ausblick • Idyllische Lage • Wundervolle Gartenanlage • Hochwertiges GRIFFNER-Haus • Glasfaser-Internet • Photovoltaikanlage Ein kostenloser virtueller Rundgang steht Ihnen unter diesem Link zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/USby Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Verkaufsstart für ein besonderes Daheim in traumhafter Lage. In herrlicher Ruhelage mit Blick auf den Weißensee entsteht in Gatschach eine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten zum Kauf. Zentrale, ruhige Lage in Gatschach (Nahversorger, Infrastruktureinrichtungen und Gastronomir innerhalb weniger Minuten erreichbar) Termin- und Fixpreisgarantie – vom Spatenstich bis zur Übergabe Fertigstellung und Übergabe voraussichtlich Frühjahr 2026 Ziegelmassivbauweise und Baumeisterqualität mit hochwertiger Ausstattung Schlüsselfertige, auf Anfrage auch belagsfertige Ausführung möglich Alles aus einer Hand – wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung Bei unseren Partnerfirmen setzen wir auf Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen bereits eine jahrelange und vertrauensvolle Zusammenarbeit besteht. Provisionsfrei - Kauf erfolgt direkt vom Bauträger. Voraussetzung zum Erwerb ist die Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz Die großzügige Raumaufteilung umfasst einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Blick auf den See, je nach EInheit ein bis zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der Zugang zur Wohnung erfolgt per Aufzug barrierefrei direkt aus der TIefgarage, zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Als besonderes Highlight können Sie optional eine Sauna mit Panoramablick auf den See nutzen. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar und der Norduferweg sowie die Lage am Waldrand laden zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Weitere Informationen fnden Sie online in unserer Broschüre unter: https://www.yumpu.com/de/document/read/68694945/seeerleben-wohnen-am-sonnenhang sie auf unserer Webseite https://www.winklerbau.at/projektentwicklung/weissensee-seeerleben. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ferienwohnung Wohnung TOP03: Zum Verkauf gelangt eine exklusive Ferienwohnung (mit Ferienwohnsitzwidmung) am schönen Weissensee, mit einer Größe von etwa 66,27m². Das Ferienapartment befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Wohnhauses im Alpenstil und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Alpensee. Die Ferienwohnung ist durch einen sehr großzügigen Vorraum (09,98m²) zugänglich, welcher sofort ein luxuriöses Wohngefühl vermittelt. Das Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (35,18m²), von dem aus man auf die rund 13,21m² große Süd-Terrasse gelangt, welche einen tollen Fernblick in die grüne Umgebung bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit einer Größe von 13,91m² lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Des Weiteren ist ein großes Kellerabteil im Angebot enthalten. Diese einzigartige Ferienwohnung stellt eine ideale Gelegenheit dar, für alle, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer malerischen Umgebung sind. Energieversorgung: Die Energieversorgung der Ferienwohnung setzt auf umweltfreundliche und traditionelle Methoden. Hauptenergiequelle ist eine Wärmepumpe. Bei besonders hohem Energiebedarf oder Überschreitung der Maximalverbrauchsgrenzen springt die ursprünglich eingebaute Ölheizung ein, um sicherzustellen, dass die Wohnung immer angenehm warm bleibt. Seezugang: Der Seezugang ist den Bewohner dieses schönen Apartments über einen Zugang in Techendorf gewährleistet. Es gibt eine Liegewiese mit herrlichen Liegestühlen, die gerne genutzt werden können. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.mit freundlichen Grüßen, Tim Rauter Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

In der herrlichen Ruhelage am Weißensee entsteht eine exklusive Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten, die zum Kauf angeboten werden. Die wunderschöne Hanglage bietet einen atemberaubenden Blick auf den Weißensee und vereint stilvolle Architektur mit der natürlichen Schönheit der Umgebung. Der Weißensee, bekannt als der reinste Badesee der Alpen, erstreckt sich wie ein smaragdgrüner Spiegel inmitten der unberührten Natur. Wohnen im Naturjuwel Weißensee steht für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, die durch die perfekte Symbiose von Natur, Kultur und Komfort geprägt ist. Inmitten einer atemberaubenden Landschaft gelegen, bietet diese Anlage nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das alle Sinne anspricht. Hier erleben Sie die authentische Ortskultur, die sich in der herzlichen Gemeinschaft und den traditionellen Festen widerspiegelt. Die ausgezeichnete Gastronomie der Region bietet kulinarische Highlights, die von lokalen Spezialitäten bis hin zu mediterranen Genüssen reichen - die Nähe zu Italien macht es möglich. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von erholsamen Spaziergängen am Waldrand bis hin zu spannenden Outdoor-Aktivitäten. Jede Jahreszeit bietet ihre eigenen Reize und lädt dazu ein, die Schönheit der Umgebung immer wieder neu zu entdecken. Ein Seezugang steht Ihnen in Techendorf zur Verfügung. Die hochwertige Architektur der Wohnanlage fügt sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein und respektiert die traditionelle Bauweise der Region. Gleichzeitig setzt sie mit modernen Akzenten neue Maßstäbe. Durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Am Waldrand gelegen, vereint die Wohnanlage Ruhe und Panorama auf einzigartige Weise. Hier genießen Sie entspannte Momente mit Blick auf die majestätischen Berge und den glitzernden See - ein wahrer Rückzugsort, der Körper und Geist revitalisiert. Die zentrale und dennoch ruhige Lage der Wohnanlage ermöglicht es Ihnen, Nahversorger, Infrastruktureinrichtungen und hervorragende Gastronomie innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Mit einer Termin- und Fixpreisgarantie von Spatenstich bis zur Übergabe, die für Frühjahr 2026 geplant ist, können Sie sich auf einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause freuen. In Ziegelmassivbauweise errichtet, steht die Anlage für Baumeisterqualität und hochwertige Ausstattung. Sie haben die Wahl zwischen einer schlüsselfertigen oder auf Anfrage auch belagsfertigen Ausführung. Alles aus einer Hand - wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung und arbeiten als regional tief verwurzelte Baufirma mit vertrauensvollen Qualitätsbetrieben aus der Region zusammen. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, mit der Voraussetzung, die Wohnung als Hauptwohnsitz zu nutzen. Die großzügigen Wohnungsgrößen von 52 bis 77 Quadratmetern umfassen einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Seeblick, ein bis zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt bequem per Aufzug direkt aus der Tiefgarage. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil und als besonderes Highlight optional eine Sauna mit Panoramafenster auf den See zur Verfügung. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, und der Norduferweg sowie die Lage am Waldrand laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl mit Fußbodenheizung, hochwertige und großzügige Panoramafenster mit 3-fach Verglasung, elektrisch bedienbare Raffstores und qualitative Markenprodukte bei Sanitärkeramik und Armaturen. Die Wohnungen bieten Freiflächen in Form von großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Seeblick, und die Erdgeschoss-Einheiten verfügen über einen eigenen Garten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie Städte wie Lienz, Spittal, Salzburg, und Klagenfurt sowie die Flughäfen in kurzer Zeit. Die Nähe zur A10 Tauernautobahn und zum Bahnhof Greifenburg-Weißensee bietet zudem eine direkte Verbindung nach Wien. Erleben Sie den Charme und die Architektur dieses einzigartigen Ortes inmitten der Schönheit des Weißensees, die mit ihrer unvergleichlichen Naturkulisse jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]