Immobilien kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Beschreibung: Strategisch günstig im Zentrum von Bad Kleinkirchheim gelegen, neben den Skipisten, nur wenige Gehminuten von der Therme St.Kathrein und den wichtigsten Dienstleistungen wie dem Tourismusbüro, Restaurants, Bars, Bäckereien und Geschäften entfernt. Sie müssen Ihr Auto nicht bewegen! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses in ausgezeichnetem Zustand, ist sehr ruhig und hat eine Loggia mit Blick auf das Grün. Das Gebäude befindet sich in einer seltenen Gegend, die der Stadtplan für Tourismuszwecke ohne Einschränkungen vorgesehen hat. Auf Wunsch können wir auch Ihnen vollständige Hinweise geben, um diese Immobilie mit viel Gewinn für touristische Zwecke zu vermieten und die außergewöhnliche und sehr gefragte Lage zu nutzen! Nutzfläche: ca. 34,40 m² mit Loggia von ca. 5,40 m² und Keller 4,26 m² Raumaufteilung: die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang zur Loggia, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, privater Keller. Ausstattung: voll möbliert. Heizung: sparsames zentralisiertes Biomasse-System. Auto: Parkplatz in Miteigentum. Sonstiges: Gemeinschaftsräume für Wäsche und zur Aufbewahrung von Skiern und Skischuhen Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchsgebühr, 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust sowie die Kosten der Vertragserrichtung nach Anwalts- oder Notariatstarif. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden sorgfältig geprüft. Jedoch kann keine Garantie dafür übernommen werden, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben können ohne vorherige Ankündigung ergänzt, entfernt oder geändert werden... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Garantiert strahlende Ausblicke und ein Traum von gesunder Natur in den Sonnenhängen von Bad Kleinkirchheim – diese Maisonette in einem Chalet in Obertschern in Bad Kleinkirchheim ist hochwertig gebaut und wundervoll gestaltet. Hier wurde einer Idee von natürlichem, urigem Wohnen eine Gestalt gegeben. Gediegene maßangefertigte Möbel und Innenausstattung, Holz in perfekter Kombination mit Landhausdesign, stylisch, natürlich, herzlich. Ein Kaminkachelofen im offenen Wohn-Essraum sorgt für wohlige Wärme, Tradition und zeitgemäße Ansprüche wurden im typischen Stil der Nockberge meisterhaft vereint. Willkommen für viele schöne Tage! Beinahe Ski in- Ski out, nur 2 Minuten bis zur Sonnwiesen-Schipiste. Wer liebt sie nicht, die tollen mit viel Gespür geschaffenen Schiabfahrten von Kleinkirchheim und St.Oswald. Wer liebt sie nicht, die Nockberge, außergewöhnlich und bezaubernd, mit der Fülle an Freizeitmöglichkeiten auch im Sommer. Wandern, Mountainebiken, alles was das Herz begehrt, ursprünglich und ruhig oder mitten im Geschehen – am 18-Loch Golfplatz, im Römerbad oder in der St.Kathrein-Therme, hier wie dort Gesundheits-Wellness-Welten, Familienfreude und Aktivität. Ausstattung und Aufteilung: Das Chalet besteht aus insgesamt 4 Appartements, alle haben Reihenhauscharakter und eigene Hauseingänge, kleine Gärten zur alleinigen Nutzung, Balkone und jeweils einen Carportstellplatz oder einen Stellplatz im Freien. Errichtet ist das Haus in gut isolierter Holzriegelbauweise, geheizt wird mit Kachelöfen und elektrischem Strom. Das Eintreten ins Erdgeschoss der Top 3 macht Freude, eine massive Holztüre, ein kleiner, verfliester Vorraum mit Garderobe, daneben Gästetoilette und Abstellraum. Dann der große Wohn-Essraum, Kachelofen, die offene Küche, alles mit einem Hauch von gediegenem Luxus kombiniert mit uriger Gemütlichkeit. Anschließend eine Süd-Terrasse und ein kleiner, gepflegter Privatgarten mit Gartenhütte. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss mit Vorraum, 2 Schlafzimmern und einem bestens ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Auch hier hochwertige Bauausführung, beste biologische Baumaterialien, vom Tischler gefertigte Möbel, die Textilien perfekt im Stil. Weiter geht es ins Dachgeschoss in einen offenen Spitzdachraum, ein kleines Loft mit herrlichen Schlafmöglichkeiten. Wenn Sie also etwas Außergewöhnliches und Besonderes suchen – diese Maisonette bezaubert auf ganz eigene Weise. Badkleinkirchheim – Obertschern – Nockregion Ursprüngliche Natur, Alpinsport und fröhliche Erlebnisangebote – man setzt wohlüberlegt und sehr aktiv auf Vielfalt. Als Schidestination ist Bad Kleinkirchheim ein Klassiker, wundervolle Pisten, anspruchsvolle Abfahrten wie die K 70, Langlaufloipen, Winterwanderwege, Thermalbäder. Aber wie gesagt, auch der Sommer bietet Sportlichkeit in jeder Hinsicht: Bergwanderungen über die geschwungenen Hänge der Nockberge, der Alpe-Adria-Trail, Mountainbiking auf gepflegten Radwegen, Genuss, der beliebte 18-Loch-Golfplatz. Es ist die Kombination aus Alpinsport und Wellness, welche Bad Kleinkirchheim auszeichnet – Sommer wie Winter. Der Rahmen dafür sind die Nockberge, sanft und doch herausfordernd, vielfältig in Flora und Fauna, geheimnisvoll und anziehend. Der wundervolle Millstätter See ist nur eine Viertelstunde entfernt, ebenso der Feldsee und der Afritzer See. Wer die Wahl hat…….! De bestens ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie Bad Kleinkirchheim von überall her gut erreichen können. Beste Verbindungen: St.Oswald 5min, Millstätter See 15min, Flughäfen Klagenfurt 1h, Salzburg 1,5h Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage ist der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einer ruhigen Gegend sind. Objektvideo: https://youtu.be/bz YRm CODid UDie Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert (Fliesen + Dusche und Waschbecken). Die Möbel und Böden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Vorzimmer sind neu. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad (inkl. Dusche und WC) und Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören auch zur Wohnung dazu. Im Winter kann das kleine Ski Depot im Haus mitbenutzt werden. Die Wohnung ist immer wieder touristisch vermietet (Airbnb, Booking). Bis dato im Winter über 80% Auslastung. Im Sommer aufgrund keiner Werbung weniger. Der Preis für die Vermietung für eine Nacht geht von 80€ (Sommer) bis 110 € (Winter). Teilweise um Weihnachten herum sogar mehr. Die Lage der Wohnung ist einfach perfekt. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend in St.Oswald in Kärnten und ist dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur wenige Gehminuten von der Talstation Brunnachbahn entfernt. Also Ideal für alle, die quasi direkt auf die Piste starten möchten. Energieausweis ist in Bearbeitung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in St.Oswald in Kärnten zu präsentieren. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Eine knapp 30 Quadratmeter große 2-Zimmerwohnung, frisch saniert, wartet auf Sie! Als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Vermietung? Hier ist alles möglich! Minimalistischer Luxus trifft auf idyllische Lage unweit der Piste! Die Lage in Oberterschern ist eine der schönsten und vor allem sonnigsten Lagen des Ortes. Hier erleben Sie Genuss auf höchstem Niveau! Skikeller, Parkplatz, alles neu gemacht, Sehr niedrige Betriebskosten - einiges unter 100 Euro/M. Nützen Sie die Gelegenheit noch heute und gönnen Sie sich Ihren exklusiven Zweitwohnsitz in einer Ferienregion der Superlative!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Liegenschaft in Toplage: Potenzial zwischen Piste und Wellness! *** Gleich neben der Kaiserburg-Gondelbahn und der Therme Römerbad befindet sich diese hervorragende Investitionsmöglichkeit mit enormem Potential! Herzlich willkommen zu einer exklusiven Chance für Investoren! Diese beeindruckende Liegenschaft, mit einer Grundgröße von ca. 5.500 Quadratmetern, befindet sich direkt neben der Kaiserburg-Gondelbahn und dem Römerbad in Bad Kleinkirchheim. Das Anwesen bietet eine perfekte Infrastruktur für ein zukunftsweisendes Hotelprojekt. Highlights: • Lage: Unmittelbare Nähe zur Kaiserburgbahn und dem Römerbad. • Grundstück: 5.500 m² bieten Raum für visionäre Entwicklungen. • Nutzungsmöglichkeiten: Aktuell beherbergt die Liegenschaft ein Restaurant, eine Frühstückspension, ein Café, eine Disco im Untergeschoss, eine großzügige Garage und einen Kiosk und ausreichend Parkplätze. Perfekt für eine facettenreiche Hotelgestaltung. Investitionsmöglichkeiten: • Hotelneubau: Nutzen Sie das Potenzial dieses Standorts und realisieren Sie ein modernes Hotel, das die Bedürfnisse anspruchsvoller Gäste erfüllt. • Betrieb übernehmen: Übernehmen Sie das bestehende gastronomische Angebot und entwickeln Sie es zu einem einzigartigen Hotelkonzept weiter. Diese seltene Gelegenheit verspricht nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft besteht aus einer Frühstückspension mit ca. 819 m² Nutzfläche auf 4 Geschoßen, einem Restaurant mit etwa 222 m² Nutzfläche auf 2 Geschoßen, einem Kiosk mit ca. 13 m² und einem Garagengebäude mit ca. 88,5 m² Nutzfläche. Frühstückspension: Baujahr ca. 1977 in Massivbauweise mit Ölzentralheizung. Der Brenner wurde vor ca. 3 Jahren erneuert. Eine Erweiterung erfolgte ca. 1981, die Terrasse wurde ca. 1984 gebaut. Das Dach wurde vor etwa 10 bis 15 Jahren neu eingedeckt. Im Erdgeschoß sind die ursprünglichen Fenster eingebaut, im 1. Obergeschoßss wurden diese ca. 2005 gegen doppelt verglaste Kunststofffenster getauscht. KG ca. 357 m² EG ca. 172 m² und ca. 213 m² Terrasse 1. OG ca. 203 m² 2. OG 87 m² (Betreiberwohnung) Restaurantgebäude: Die Errichtung erfolgte ca. 1990 in Holzriegelbauweise. Beheizt wird das Gebäude mit dem Kachelofen und elektrisch. Das Dach wurde vor ca. 7 bis 8 Jahren neu gedeckt. KG ca. 98 m² EG ca. 124 m² und ca. 25 m² Terrasse Kiosk ca. 13 m², Baujahr ca. 1990 Garagengebäude ca. 88,5 m², Baujahr ca. 2007 Lt. Teilbebauungsplan der Gemeinde Bad Kleinkirchheim befindet sich die Liegenschaft im Gebietstyp III mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,45 auf max. 5 Geschoßen. Laut Gemeinde unterstützt diese touristische Konzepte mit nachhaltigem Nutzen für die Gemeinde Bad Kleinkirchheim, somit gibt es eine Gesprächsbereitschaft in Bezug auf die GFZ. Eine Aufstellung der einzelnen Grundstücke erhalten Sie gerne auf Anfrage. Da der Betrieb in den letzten Jahren nur minimalistisch betrieben wurde, liegen keine aussagekräftigen Bilanzen vor. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Kaiserburg-Gondelbahn und die Therme Römerbad, gleich daneben die örtlichen Schischule, Ziel der Rodelbahn und Abfahrt im Winter. In 500 Metern Umkreis befinden sich weiters der längste Mountainbike-Trail Europas, eine Langlaufloipe und eine Sommerrodelbahn. Außerdem findet in unmittelbarer Nähe jeden Winter das "Wenn die Musi spielt"-Open-Air statt. Der Golfplatz ist ca. 1 km entfernt. Die Immobilie liegt mitten im Nationalpark Nockberge, sodass man das große Sport- und Wellnessangebot optimal nützen kann. Bad Kleinkirchheim begeistert mit über 100 bestens präparierten Pistenkilometern kleine Pistenflitzer und aktive Skisportler gleichermaßen. Das Angebot reicht von breiten Familienpisten bis hin zur "rennerprobten" Weltcup-Abfahrt „Kärnten – Franz Klammer“. Genussvolle Erholungspausen sind garantiert, verwöhnen doch 23 Hütten im Skigebiet mit Köstlichkeiten. Nach einem aktiven Wintersport-Tag laden in der Region gleich 2 Thermen zur Entspannung ein. Das Thermal Römerbad beeindruckt mit einer Wellnessoase, die sich über 3 Ebenen zieht und einen direkten Blick auf die Weltcup-Abfahrt bietet. Die Familien- & Gesundheitstherme St.Kathrein lässt die Herzen großer und kleiner Wasserratten höher schlagen. Denn hier findet man die größte Wasserfläche aller Kärntner Thermen. Inmitten des Biosphärenpark Nockberge liegen diese schönen Wohnungen. Starten Sie direkt von Zuhause in die umliegende Bergwelt Bad Kleinkirchheims. Daneben können auch alle, die nicht so gerne alles erwandern möchten, mit den Bergbahnen die Gipfel erklimmen. Bis auf 2.100 Meter Seehöhe - Bergbrise anstatt Hitze ist hier garantiert. Tauchen Sie ein und entdecken Sie die Vielfalt der Region Bad Kleinkirchheim. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

2-Zimmer-Ferienwohnung in Bad Kleinkirchheim Lage: Schöne Ferienwohnung in modernem Appartementhaus. Nahe dem Themalbädern und den Schiliften direkt in dem attraktiven Kur-, Schi-, und Wanderort Bad Kleinkrichheim gelegen. Schöne mittlere Höhen- und Berglage. Einkaufsgelegenheiten in Gehnähe. Raumaufteilung: Flur, großzügiger Wohn-Essraum mit Kochnische und zwei angeschlossenen Wintergärten (Wohnbereich inkl. Wintergärten 50,74 m²) und einer kleinen Loggia, ein Wintergarten wurde zu einem kleinen Kinderschlafzimmer umfunktioniert, Schlafraum mit eigener Loggia, Bad, separates WC. Zubehör: Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Abstellplatz im ersten Untergeschoss des separaten Garagengebäudes auf der gegenüber liegenden Straßenseite und ein Kellerabteil. Mobiliar: Die Ferienwohnung ist sehr komplett möbliert und ausgestattet und wird mit sämtlichem Mobiliar. Guter und gepflegter Zustand.... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Gebäudeteil, der vom Verkäufer gastronomisch komplett ausgestattet und als Pizzeria/Restaurant schon über viele Jahre geführt wurde sowie an einen Restaurant-Pizzabetreiber sehr gut vermietet ist. Zwischenzeitlich hat sich dieser einen Namen für seine gute Küche aufgebaut. Das Gastlokal verfügt über einen großzügigen Innenbereich mit Platz für bis zu 80 Gästen, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre bietet. Zusätzlich gibt es einen charmanten Gastgartenbereich, der weiteren 40 Personen Platz gewährt und ideal für die warmen Monate des Jahres ist. Das Objekt bzw. die Gaststätte befindet sich in bester Lage, direkt an der Hauptstraße und unmittelbar neben der beliebten Kathreintherme, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine bewährte und profitable Gastronomie zu investieren, die auch von den Vorzügen dieser Top-Lage profitiert! Beschreibung/Räume: Die Pizzeria bietet großzügige Räumlichkeiten, die sowohl einladend als auch funktional gestaltet sind. Sie verfügt über zwei separate Gasträume, die eine gemütliche und angenehme Atmosphäre schaffen. Im Thekenbereich befindet sich ein offener Pizzaofen, der nicht nur für frische und köstliche Pizzen sorgt, sondern auch ein besonderes Erlebnis für die Gäste bietet. Das Lokal ist mit abgetrennten Sanitäranlagen für Herren und Damen ausgestattet, was den Komfort und die Hygiene für die Besucher gewährleistet. Es gibt einen mit einem Zaun eingefriedeten Gastgarten an der Straße, der Platz für ca. 40 Personen bietet. Dieser Außenbereich ist ideal für Gäste, die im Freien speisen möchten, und verleiht dem Objekt eine zusätzliche Attraktivität. Insgesamt bieten die Räumlichkeiten eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereichen, die sowohl für den alltäglichen Betrieb als auch für besondere Anlässe geeignet sind... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bruttogrundrissfläche Hotel (EG, 1.OG, 2.OG und DG) 960 m² Grundstücksfläche 8.195 m² Autostellplätze ca. 22 Kaufpreis: Euro 1.790.000,- netto + MwSt Besichtigungen können über [E-Mail-Adresse entfernt] vereinbart werden. Voraussetzung sind Bonitätsnachweis + Kopie Personalausweis www.nedwed.at [E-Mail-Adresse entfernt] mobil: [Telefonnummer entfernt] Mag. iur. Nedwed Martin / IMMOBILIEN Büro: Dorfstrasse 45, 9546 Bad Kleinkirchheim WOHLFÜHL – HOTEL RAUNIG in Sonnenlage mit traumhaften Panorama-Ausblick auf die Nockberge im Schi – Thermen-, Golf-, Langlauf- und Wandergebiet und Thermenkurort Bad Kleinkirchheim in Kärnten / Österreich auf über 1200 m Seehöhe. Ein Betrieb mit familiärer Atmosphäre, und großem Wohlfühlcharakter. Den Eigentümerin Adrie und Petra ist der richtige Mix zwischen klassischer und moderner Einrichtung wirklich gelungen. Es erwarten Sie saubere und gepflegte voll ausgestattete Suiten, Doppel- und Einzelzimmer Radio, Telefon WLAN und Led TV. Das Hotel bietet Ihnen ein Frühstücksbuffet mit regionalen Produkten, dass keine Fragen offen lässt und am Abend ein Menu dass Sie vorher wählen können aus gutbürgerlicher Küche. Gerne können Sie auch zwischendurch auf der Sonnenterrasse die hausgemachten Mehlspeisen mit einem Kaffee oder Tee genießen. Durch die Wanderwege zum Hotel sind natürlich auch Radfahrer und Wanderer und Spaziergänger eingeladen ins Hotel zu kommen und sich mit dem Ausblick u entspannen und sich auch kulinarisch im Hotel verführen zu lassen. Zu den Speisen aus der Region aber auch aus dem internationalen Raum empfiehlt der Chef einen guten Tropfen Wein, mit dem man dann die gepflegte Gastlichkeit spürt. Unterkunft: Die Gäste haben die Wahl zwischen, •2 voll ausgestatteten Zirben - Suiten jeweils ca. 50m² mit 2 Schlafzimmern, Dusch und WC getrennt mit Austritt auf den Balkon •2 Zirben - Zimmer mit Doppelbett, Dusche und WC und Austritt auf den Balkon •8 Standard Doppelzimmer mit Dusche und WC ebenfalls mit Austritt auf den Balkon 3 davon wurde revitalisiert. •1 renoviertes Familienzimmer Bett und Schlafsofa; •ein weiteres renoviertes 2 Personen Zimmer; •sowie ein privater Bereich; •Insgesamt 30 Betten (mit Schlafsofas und Zusatzbetten erreicht man max. 42 Plätze) Gastronomieflächen: •Großzügiger Restaurant - und Frühstücksraum mit Panoramablick auf die gegenüberliegende Schipiste, Bestuhlung für 50 Plätze •Offener neu renovierter Schank- und Barbereich. •Voll ausgestattete Küche mit Speis und Kühlraum •Damen und Herrn WC- Anlagen Büro, Lager- Technikräume: Büroraum, Getränkelagerraum, Abstellräume, Aufzug, Heizraum, Stiegenhaus Allgemeinflächen für den Gast: Eingangsbereich (Entrée), Schiraum, Aufenthaltsraum für Kinder, Außenbereich und Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarotkabine, Wärmebank, Ruhezone sowie Dusche und WC Heizungsversorgung: Die gesamte Wärmeversorgung läuft über eine eigene kostensparende Hackschnitzelanlage WAS WURDE RENOVIERT !!! 2022/23 wurden 180.000,- Euro in die Renovierung folgender Bereiche gesteckt: •Restaurant inkl. aller Möbel und Inventar •Frühstücksbuffet •Bar – und Schankanlage •Rezeption •3 Doppelzimmer •Wäschezimmer •Zirbenschrank •Schiraum •der Küchenlagerraum 2011/12 wurde das ursprüngliche Hotels um eine Bruttogschossfläche von 471 m² erweitert. (Neubau!!) D.h. der gesamte Westteil des Hotels ist nicht älter als 12 Jahre !! Das gesamte Hotel wurde durch Adrie und Petra gewartet und Sie haben alle notwendige Reparaturarbeiten durchgeführt. Dazu zählt der Tausch der Teppichböden im Stiegenhaus, die Wartung und Sanierung des Liftes etc. Der Zustand der Gesamtliegenschaft kann somit als sehr gut beschrieben werden. Weitere Detailinformation bekommen Sie dann bei näherem Interesse nach der ersten Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Hierbei handelt es sich um eine lichtdurchflutete, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage situiert ist. Die Wohnung vereint modernen Komfort mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Skipisten und die malerische Berglandschaft und eignet sich perfekt als Rückzugsort für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Komfort und traumhafter Lage!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Skifahren und Langlaufen im Winter, Wanderungen und Spaziergänge in frischer Bergluft im Sommer und das ganze Jahr über in den Thermen relaxen, das ist Lebensqualität pur! Das alles können Sie und Ihre Familie bequem vom eigenen, exklusiv und behaglich ausgestatteten 4-Zimmer-Appartement aus genießen, das sich als Gartenwohnung in einer kleinen, neuwertigen Wohnanlage befindet. Zwei geräumige Garagenstellplätze und ein Abstellraum gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das in den letzten Jahren komplett renovierte sowie bestens ausgestattete Apartmenthaus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet. Es präsentiert sich heute ländlich modern und stylisch. Es besteht aus insgesamt 8 voll möblierten und einer unmöblierten Wohnung, einem geräumigen Wellness-Bereich mit Indoorpool, einem Weinkeller und 14 Parkplätzen. Die größte Wohnung mit ca. 186 m² ist auf zwei Geschoße aufgeteilt und bietet eine offene Küche, die mit einem großzügigen Wohn-/Speisebereich kommuniziert, der auf eine begrünte ca. 71 m² große, teilweise überdachte Terrasse überfließt. Im oberen Geschoß begeht man von der Diele drei Schlafzimmer mit jeweils separatem Bad/WC. Die Zimmer werden von einem etwa 33 m² großen Balkon gesäumt. Von der Diele im Eingangsbereich der Wohnung führt auch eine separate Stiege direkt hinunter in den Wellnessbereich. Drei ca. 37 m² große vorne mittig situierte Wohnungen bieten jeweils eine voll ausgestattete Küche, ein Bad, ein WC sowie ein Wohnzimmer und ein Doppelschlafzimmer. Zwei der Wohnungen haben einen etwa 6 m² großen Balkon. Drei rund 60 m² große Wohnungen bieten je eine komplett ausgestattete Küche, ein Bad, zwei WCs, zwei Doppelschlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Eine davon hat zusätzlich eine rund 54m² große Terrasse. Eine rund 90m² große Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und einem WC sowie einem Balkon. Die rund 70 m² große Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, davon ein Doppelbettschlafzimmer und zwei kleine Schlafzimmer mit je zwei Einzelbetten, ein Bad und zwei WCs. Im Wellnessbereich mit Panoramaverglasung stehen ein großzügiger Indoorpool mit integriertem Whirlpool und Gegenstromanlage, eine Finnische Sauna, eine Bio Sauna, ein Ruheraum sowie Duschen und 2 WCs zur Verfügung. Eine herrliche Liegewiese üppig bepflanzt mit Gräsern bietet mit bequemen Liegestühlen und großen Sonnenschirmen den idealen Rahmen fürs Entspannen in der schönen Jahreszeit. Bei konkretem Interesse am Ankauf dieses Apartmenthauses, präsentieren die Eigentümer gerne im Rahmen einer Besichtigung, wie sich die erzielbaren Erlöse darstellen. Die Wohnungen sind parifiziert. Die Buchungslage hat sich in den letzten Jahren im Haus und der Region für Winter- und Sommertourismus sehr gut entwickelt und kann entsprechend den Wünschen der neuen Eigentümer ausgeweitet oder bei persönlicher Nutzung reduziert werden. Es steht auch ein Betreiber aus dem Ort zur Verfügung, der die Anlage flexibel bespielen kann.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Interessante Lage ca. 500 m von der Kaiserburgbahn /bzw Therme Römerbad. Es befinden sich insgesamt 7 Wohnungen im Gebäude alle nutzen die Wohnungen als Nebenwohnsitze. Das Gebäude wurde in den 70iger Jahren errichtet und ist in einem guten Zustand. Die Eigentümer haben das Badezimmer neu gemacht. Im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Holzofen ansonsten zwei Schlafzimmer eines mit Doppelbett das andere ist für ein Stockbett geeignet. Balkon Richtung Westen ca. 5 m2 - kein gegenüber !! 1 freier PKW Stellplatz im Eigentum direkt vor dem Appartementhaus! Wenn sich jemand schnell und unkompliziert entscheidet gibt es noch etwas Verhandlungsspielraum ! Energieausweis liegt keiner vor! Betriebskosten 130 Euro / Monat Zum Holzofen im Wohnzimmer gibt es noch die E - Radiatoren in den Zimmern.... [Mehr]