Immobilien kaufen in 9311 Frauenstein
(Sankt Veit an der Glan, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9311 Kraig
9311 Kraig / 246m²
€ 2.215,45 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig € 545.000,-#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig
Einzigartiges, großzügiges Traumhaus in einmaliger, ruhiger Panoramalage Dieses außergewöhnliche Anwesen in Kraig, im Bezirk St.Veit an der Glan, bietet eine einzigartige Kombination aus atemberaubender Natur und idyllischer Umgebung. Genießen Sie hier absolute Ruhe, umgeben von Wäldern. Die einzigartige Immobilie befindet sich auf einem ca. 824 m² großem Grundstück. Das ca. 1986 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 246 m², liegt auf einer Seehöhe von ca. 730 Meter über der Nebelgrenze und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft Kärntens. Das Haus ist stilvoll möbliert sowie mit besonderen, liebevollen Details gestaltet und die Räume weisen stimmige, harmonische Farbkonzepte auf. Auf Wunsch kann das geschmackvolle Mobiliar gegen einen Aufpreis von € 18.000,- mit übernommen werden. Im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m befinden sich Vorzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer, WC, begehbare Garderobe und Vorraum. Im Kellergeschoss befinden sich Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wellnessbereich mit Sauna, Vorratsraum, Heizraum und 2 Lagerräume. Die Küche im Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Essecke und einen zusätzlichen Holzherd, der für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Deko Element im Wohnzimmer ist ein Wandkamin mit Sichtfenster, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. In einigen Räumen sind die Decken mit Holzbalken gestaltet, dies schafft Behaglichkeit und ein sehr angenehmes Wohnklima. Die Räume gewinnen dadurch eine lebendige Natürlichkeit mit einer besonderen, eigenen Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer im Loft-Stil ist mit Dachfenstern ausgestattet, die für viel Lichteinfall und ein besonderes Raumgefühl sorgen. Ein großer, begehbarer Garderobenraum bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt gibt es im Haus drei geräumige Badezimmer. Zwei wunderschöne Gästezimmer im Wohnkeller und ein eigenes Badezimmer und WC runden das Wohnangebot ab. Der gesamte Keller ist verfliest, dort gibt es auch einen eigenen Wäscheraum. Ein besonderes Highlight und eine Wohlfühloase ist die großzügige, finnische Panoramasauna mit direktem Ausgang zur Terrasse. Der herrliche Balkon im Obergeschoss bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf die malerische Landschaft. Eine Doppelgarage im Alpinstil ergänzt das Anwesen, das durch einen wunderschönen Steingarten und zwei Gartenhäuser für Gartengeräte abgerundet wird. Eine Besonderheit ist das Quellwasser, das über die Grunddienstbarkeit "Wasserversorgungsleitung" geregelt und im Grundbuch eingetragen ist. Die Hauseinfahrt ist mit Smaragd-Thujen gestaltet. Die Liegenschaft wurde modernisiert sowie laufend saniert und aufgewertet. 2012 wurden neue 3-fach isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz eingebaut, neue Fliesenböden verlegt, neue Leitungen sowie eine moderne Pelletsheizung installiert. Der Stromkasten verfügt über Starkstrom sowie einen Anschluss für ein Notstromaggregat. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackstraße ohne Durchzugsverkehr. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße, daher wird die Schneeräumung von der Gemeinde übernommen. Das Haus befindet sich in der Nähe des Kraiger Sees, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft mit insgesamt 4 Seen im Umkreis von 15 km. Von Ihrem künftigen Zuhause liegt St.Veit ca. 17 Fahrminuten entfernt, Kraig ca. 10 Fahrminuten sowie Klagenfurt und der Wörthersee ca. 30 Fahrminuten. Ein Supermarkt sowie Schule und Kindergarten befinden sich in ca. 4 km Entfernung. Über die S 37 gelangen Sie zur Anschlussstelle der Autobahnauffahrt Klagenfurt Ost. Dieses Naturparadies ist ein perfekter Rückzugsort für Ruhe- und Erholungssuchende, ideal auch für Jäger und Fischer. Das einzigartige Liebhaberobjekt besticht durch seinen authentischen Charme und bietet eine einmalige Möglichkeit, das Leben in Einklang mit der Natur zu genießen. Ob als private Oase für Ruhe und Entspannung, als Kraftplatz oder als Ort für kreative oder naturverbundene Projekte, hier können Sie Ihre (Wohn-) Träume Wirklichkeit werden lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9311 Überfeld
9311 Überfeld / 223m² / 7 Zimmer
€ 2.690,58 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Idyllisches Wohnen mit Panoramablick: Ihr Traumhaus in Überfeld, Kärnten Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Wohnhaus in der malerischen Gemeinde Überfeld in Kärnten. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1978, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 818 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Investoren. Objektbeschreibung: Die Immobilie besticht durch eine Gesamtnutzfläche von ca. 251 m², die flexibel als eine oder zwei Nutzungseinheiten gestaltet werden kann. Dies macht die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktives Renditeobjekt. Im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC, Doppelwaschbecken und ein weiteres separates WC. Vom Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick gewährt. Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine Sauna, ein Kellerraum und der Heizraum. Vom Untergeschoss gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ob beim Frühstück im Sonnenschein oder beim gemütlichen Abendessen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die 1995 installierte Ölheizung mit einem Fassungsvermögen von 2400 Litern wird durch eine Festbrennstoffheizung ergänzt. Die Wärmedämmung wurde 1996 erneuert, sodass Ihr Zuhause auch in den kalten Monaten energieeffizient beheizt wird. Im selben Jahr wurde auch das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Alle Badezimmer und WCs wurden neu gestaltet und mit luxuriösen japanischen Toiletten ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für höchsten Komfort, sondern auch für einen Hauch von Exklusivität in Ihrem neuen Zuhause. Die neuen Kunststofffenster, ebenfalls aus dem Jahr 2023, sind dreifach verglast und bieten zusammen mit den Rollläden und Fliegengittern optimalen Schutz und Isolation. Diese hochwertigen Fenster tragen maßgeblich zur Energieeffizienz und zum Wohlbefinden in Ihrem Zuhause bei. Das 2023 neu errichtete Carport bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug. Ein zusätzlicher Pkw-Abstellplatz sorgt dafür, dass Sie stets ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Das Grundstück verfügt über einen schönen Garten, der Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Ein neues Gartenhaus und Gewächshaus ergänzen den Außenbereich und stehen als zusätzlicher Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort zur Verfügung. Lage: Die Lage dieses Anwesens ist geprägt von Abgeschiedenheit und Ruhe, und dennoch ist die Stadt St.Veit schnell und bequem erreichbar. Trotz der ländlichen Umgebung bietet die ausgezeichnete Infrastruktur von St.Veit alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Darüber hinaus genießen Sie von diesem Haus aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese besondere Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier geht''s zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=XRK8o O_ml88 Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 9311 Frauenstein
9311 Frauenstein / 252,39m² / 6 Zimmer
€ 2.575,38 / m²
#Keller #Terrasse #hell
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubauhaus in St.Veit präsentieren zu dürfen, das vor 11 Jahren errichtet wurde. Diese beeindruckende Immobilie bietet eine Wohnfläche von großzügigen 252,39 m², mit weiteren 148,08 m² im Kellerbereich. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (EG): 145,51 m² Obergeschoss (OG): 106,88 m² Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen verfügt das Haus über mehrere Terrassen, die das Wohngefühl nochmals steigern: Terrasse im Erdgeschoss: 44,9 m² Terrasse im Erdgeschoss: 53,8 m² Terrasse im Obergeschoss: 57,19 m² Die architektonische Gestaltung dieses Hauses zeichnet sich durch ein modernes Design aus, das Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die nachhaltige Energieversorgung des Hauses wird durch eine Luftwärmepumpe sichergestellt, die für effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine 5,4 k Wp Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die eine autarke Energieerzeugung ermöglicht und somit zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in St.Veit und bietet eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien, die höchsten Wohnkomfort schätzen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen die exklusiven Details und Vorzüge dieses einzigartigen Neubauhauses persönlich zu präsentieren. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]
#Büro #Garten #hell #renovierungsbedürftig
Variante A) Das Baugrundstück liegt am Rand eines Wohngebietes und doch für sich abgeschlossen. Es bietet die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage am Rand des Wohngebiets gewährt eine angenehme Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlicher Atmosphäre. Das Grundstück selbst ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für den Bau eines komfortablen Eigenheims aber auch für ein Doppelhaus sowie für einen schönen Gartenbereich. Zum angrenzenden Altgebäude kann eine Hecke oder ein Zaun errichtet werden. Von hier aus sind sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Natur in unmittelbarer Nähe erreichbar und ist es somit ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause. Der vorhandene Asphalt kann übernommen werden oder wird noch vom Verkäufer entsorgt. Widmung: Wohngebäude / Dienstleistung In der Vermessungsplanung finden Sie die Grundstücke A) 399/15 mit 1.123 m2 - die Fläche muss mindestens 1000 m² betragen und - Preis 79.000, B) 399/9 mit ca. 1.000 m² mit Altgebäudeteil - Preis 60.000, Variante B) Bei handwerklichem Geschick bietet sich auch die Möglichkeit des Erwerbes eines angrenzenden Grundstückes und eines Teiles des alten Bestandsgebäudes, welches jedoch stark renovierungsbedürftig ist, zu kaufen. Der Erwerb erfolgt nach Parifizierung als Wohnungseigentum. Dieser Teil des Altgebäudes, insbesondere das Obergeschoß kann bei handwerklichem Geschick zu einem schönen Wohnraum ausgestaltet werden. Dieser Teil verfügt über hohe Decken und hohe Fenster. Das lässt den Raum groß, luftig und hell wirken. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß können entweder Zimmer und Bad oder auch Büros/Gewerberäume für Dienstleistungsgewerbe errichtet werden und diese somit gewerblich genutzt werden. Eine Information über die bestehende Leitungsführung wird bei der Besichtigung erteilt.... [Mehr]