Immobilien kaufen in 9300 St. Veit an der Glan

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ländliche Gegend direkt in der Stadt St.Veit an der Glan. Man genießt sowohl die Vorteile eines Stadt- als auch Landlebens in vollen Zügen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 20m, Zug 1km), sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, öffentliche sowie private Schulen, sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Die Freizeitmöglichkeiten in St.Veit und Umgebung sind ausgesprochen vielseitig: Vereine, Tennisplätze, Golfplätze, Wanderwege, Hallen- und Freibad, mehrere Seen, kulturelle Veranstaltungen, Museen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS IN KLASSISCHEM BAUSTILWir freuen uns, Ihnen dieses - in schönem, klassischem Baustil errichtete - Wohnhaus im Stadtteil Glandorf / St.Veit an der Glan, anbieten zu dürfen! DIE RÄUMLICHKEITENDas Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 88,70 m². Es stehen zur Verfügung: Drei Zimmer mit 25 m², 19 m² und 12,9 m². Küche mit 15 m². Badezimmer mit 5,8 m² und ein separates WC mit 1,8 m². Vorraum mit 9,2 m². Das Obergeschoss bietet eine Fläche von insgesamt 99,60 m². Hier befinden sich drei Zimmer mit 27,6 m², 25 m² und 15,9 m². Küche mit 13,40 m². Badezimmer mit 5,8 m² und separates WC mit 2,5 m² sowie ein Vorraum mit 9,4 m². Somit ergibt sich eine Gesamt-Wohnfläche von 188,30 m². Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert (Erdkeller), die Ölheizung samt Tanks befindet sich im Geschoss zwischen Erdgeschoss und Keller. Ein großzügiges Nebengebäude kann als Stauraum, Werkstätte oder Garage genutzt werden. Über den nicht verbauten Teil der 1.605 m² großen Liegenschaft erstreckt sich ein wunderschön gepflegter Garten. Aufgrund der vorhandenen Widmung ist auch eine gewerbliche Nutzung der Liegenschaft möglich! KAUFPREIS - KAUFNEBENKOSTENDer Kaufpreis beträgt € 350.000, zuzüglich nachstehender Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (Befreiung kann beantragt werden), rund 2,4 % Kosten der Vertragserstellung; 3,6 % Maklerprovision inkl. 20 % MwSt. Die monatlichen Betriebskosten (Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr) betragen derzeit rund € 100, . Energie- und Heizkosten separat! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv. Hochwertig. Großzügig. Wohlfühlen. #Herzogstadt #Längsee #Weinberge Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse mit einer Aussicht von der eigenen Terrasse bis hin zu den Bergen. Mit Ende des Jahres 2022 komplett neu und hochwertig saniert steht Ihnen nun dieses Schmuckstück zum Kauf zur Verfügung. Diese Haus-Hälfte befindet sich in einem Wohnhaus bietet Ihnen Dank einer Gesamtwohnfläche von ca. 191,82 m² ein maßgeschneidertes Raumkonzept, in dem Sie Ihren Traum vom perfekten Wohnen verwirklichen können. Die 2 Balkonflächen von ca. 44 m² und die zusätzliche Terrassenfläche von ca. 18 m² bieten genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Durchdachte Innenausstattungsdetails, sowie ausgewählte Materialien und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, garantieren ein einzigartiges Lebensgefühl! Der eigene Garten rundet dieses Wohnerlebnis der Sonderklasse ab. RAUMAUFTEILUNG: • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Zimmer • offene Küche • Tageslicht Bad+WC • Balkon mit Sauna Treppe ins Obergeschoss: • Wohnzimmer mit Balkon • Master Schlafzimmer mit Ankleideraum • Schlafzimmer • geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche Link zum virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/zp7e Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PERFECT MOMENTS. Wohnen, wo Ihnen Kärnten zu Füßen liegt! In unwiederbringlicher Panoramalage am Fuße des Muraunbergs mit viel Privatsphäre und traumhaftem Weitblick auf die Burg Hochosterwitz und den Magdalensberg befindet sich diese exklusive 235 m² Villa. Ein idealer Rückzugsort mit perfekter Balance zwischen Infrastruktur und urbanem Lifestyle der nahen Altstadt von St.Veit an der Glan und idyllischer Ruhe und Naturnähe mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In diesem modernen und gleichzeitig einladend gemütlichen Domizil werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen! AUSSERGEWÖHNLICH. QULITÄTSVOLL. SONNENVERWÖHNT. Die stadtnahe Villa besticht nach getätigten Um- und Zubauten mit erwählter Ausstattung und modernem Design, viele Details wurden sorgfältig geplant, um Ihnen ein harmonisches Wohngefühl zu vermitteln. Beliebter Indoor-Treffpunkt im Obergeschoß ist der große Wohn-Essbereich mit der hochwertig ausgestatteten Küche und lichtdurchfluteter Living Area, die beim gemeinsamen Essen und Feiern einen grandiosen Panoramablick auf die malerische Kärntner Bergwelt und die historische Burg Hochosterwitz bietet. Der stylische Masterbedroom nebenan begeistert mit großzügigem Ankleidebereich. Ein schickes Walk-In-Duschbad mit Tageslicht, ein separates WC, eine praktische West-Terrasse und die liebevoll gestaltete 25 m² Ruheterrasse machen das Wohnkonzept auf dieser Ebene perfekt. DAS HIGHLIGHT. Das Highlight im Erdgeschoß ist ganz klar die stilvolle Panorama-Loungezone. Sie ist das Herzstück. Großflächige Panoramaverglasungen fluten den hohen Raum mit Licht und erweitern den Wohnbereich nach außen. Hier verschmelzen bei geöffneten Schiebetürelementen der Garten mit der Lounge und die Umgebung mit der Natur. Der gesamte Bereich im Erdgeschoß könnte nach wenigen Änderungen als eigene Wohneinheit genutzt werden. Hier punktet das große Platzangebot für einen offenen Wohn-Essbereich und einer Küche. Zwei zusätzliche Zimmer mit Morgensonne lassen sich individuell z. B. als Homeoffice oder Schlafzimmer nutzen. Ein feines Bad mit Eck-Wanne und Dusche versprechen Wellness und Erholung das ganze Jahr. GRÜN- & AUSSENBEREICHE. STELLFLÄCHEN & PARKEN. Im pflegeleichten Garten mit einzigartigem Ausblick auf Wiesen und Berge lassen Sie den Alltag weit hinter sich. Auf der Ruheterrasse, die sich über die halbe Hauslänge im erstreckt, macht die herrliche Bergwelt beim Sundowner so richtig Eindruck. Diese Holzterrasse könnte zu Ihrem lauschigen Outdoor-Lieblingsplätzchen werden. Im von außen zugänglichem Untergeschoß überzeugt das Platzangebot für genügend Stellflächen und Lagermöglichkeiten. Eine kleine Werkstatt, eine Sauna oder ein Hobbyraum ist möglich, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Die PKW, die Vespa oder Ihr Wohnmobil sind komfortabel im XXL-Carport untergebracht. Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns auf Sie, besichtigen wir gemeinsam diese einzigartige Immobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In der malerischen Herzogstadt St.Veit an der Glan, wo Tradition und Geschichte aufeinandertreffen, verbirgt sich hinter der altehrwürdigen Stadtmauer ein kleines Paradies für Gartenliebhaber. Mitten im Herzen der Stadt, umrahmt von duftenden Blumen und dem sanften Rauschen der Blätter, liegt eine beliebte Kleingartensiedlung, die seit Generationen von Familien gepflegt und geliebt wird. Wer hier das Glück hat, ein Grundstück zu erwerben, darf sich wahrlich glücklich fühlen, denn diese grünen Oasen werden oft innerhalb der Familie weitervererbt. Versteckt und doch zentral liegt dieses entzückende Gartenjuwel, dessen Mittelpunkt ein charmantes Gartenhäuschen im skandinavischen Stil bildet. Wie ein kleines, rotes Holzhaus, das an die idyllischen Landschaften Schwedens erinnert, bietet es ausreichend Platz für all die Werkzeuge und Schätze, die das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen lässt. Der eigene Wasseranschluss macht es möglich, das satte Grün des Gartens und den eigenen Gartenanbau mühelos zu bewässern. Hier kann die Liebe zur Natur in all ihren Facetten gelebt werden - ein Ort, an dem die Seele lebt. Der Verkauf dieser Immobilie kann über das Angebotsverfahren DAVE erfolgen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Dieses exklusive Anwesen in unmittelbarer Nähe des malerischen Längsees vereint Luxus, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Harmonie. Mit einem großzügigen Pool, einem separaten Wellnesshaus und Badezuugang zum Längsee ist es der ideale Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Das Anwesen bietet auf drei Etagen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und flexiblen Wohnkonzepten: Untergeschoss: Hier befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die individuell genutzt werden können. Ob Sie die Wohnungen vermieten, als Büro oder Geschäftsfläche verwenden oder als zusätzlichen Wohnraum für Familienmitglieder – zum Beispiel für erwachsene Kinder – nutzen möchten, die Möglichkeiten sind endlos. Erdgeschoss: Der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, in dem sich Familie und Freunde zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden treffen. Neben der Küche gibt es ein stilvolles Esszimmer, ein praktisches Bügelzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Die offene Gestaltung sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet eine abgeschirmte Einheit mit höchster Privatsphäre. Eine elegante Galerie führt zu einem luxuriösen Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer und einem separaten Büro. Diese abgeschlossene Einheit bietet einen idealen Rückzugsort und ist perfekt für Paare oder Familienmitglieder, die etwas mehr Ruhe genießen möchten. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur einen Pool und ein Wellnesshaus für entspannte Stunden, sondern auch einen liebevoll gestalteten Garten. Die großzügige Garage bietet Platz für 2-4 Autos, Motorräder und vieles mehr. Zusätzlich gibt es eine zweite Garage, die speziell für ein Wohnmobil ausgelegt ist, sowie Carport-Abstellplätze. Ein eigener Waschplatz für Ihre Fahrzeuge rundet das Angebot perfekt ab. Dieses Anwesen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Luxus, Ruhe, vielfältige Wohnmöglichkeiten und eine traumhafte Lage in unmittelbarer Nähe des Längsee. Ob als Wohnsitz für die ganze Familie, als Rückzugsort oder zur geschäftlichen Nutzung – dieses Traumanwesen lässt keine Wünsche offen. Seezugang: Die Dorfgemeinschaft hat einen eigenen Seezugang im Norden des Längsees, der dieses exklusive Angebot perfekt abrundet. Facts: • sehr geräumiges Haus mit vielen Möglichkeiten die eigenen Träume zu verwirklichen • Fingerprint-Sensor • Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in der Garage um im Poolhaus • Tiefenbohrung Erdwärme 3x90m • beheizbarer Pool • Riegelbauweise • Klimaanlage im OG • Privatsphäre garantiert Wir sind als exklusiver Vermittler mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen mehr Fotos und Informationen zukommen zu lassen. Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Landwirtschaft

Hanglage / Aussicht Wasser Quelle am Grundstück Zufahrt Asphaltiert Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt ein zentrumsnah gelegenes Ertragshaus in St.Veit/Glan mit 21 Wohnungen. Vermietet sind z. Zt. 18 Wohnungen. Die Wohnungsanlage erwirtschaftet eine interessante, stabile Rendite und ist eine solide Wertanlage. Durch die gute Lage sind die Wohnungen sehr gut und schnell vermietet. Bahnhof, Bus, Schule und Einkaufen ist fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und bei näherem Interesse bitten wir um ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt], oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhelage und Sonne von früh bis spät - so präsentiert sich dieses Wohnhaus in etwas erhöhter Lage mit schönem Panoramablick. Gekonnt wurde beim Bau auf die vorhandene Hanglage reagiert, die Wohnfläche von ca. 180 m2 verteilt sich auf drei Ebenen. Der Vorraum mit der offenen Garderobe führt über ein paar Treppen in die erste Ebene. Hier sind zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer untergebracht. Die nächste Ebene wartet mit dem Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer und separatem WC. Von diesem Schlafraum aus hat man auch Zutritt zu einem Balkon. Die letzte Ebene besticht durch den offenen Wohn- und Essbereich mit der angeschlossenen Küche. Der Wohnbereich führt direkt zu einer überdachten Terrasse, die als Wintergarten ausgebaut wurde und auch den Zugang zum Garten öffnet. Eine Doppelgarage bietet Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, weitere Parkmöglichkeiten ergeben sich im Einfahrtsbereich. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen versorgt. Hier empfiehlt sich die Investition in eine PV-Anlage. Wir erlauben uns den Hinweis, dass sich unsere Kanzlei von 23.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 im Weihnachtsurlaub befindet und wir Ihre Anfrage ab dem 07.01.2025 gerne in der gewohnten Qualität bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv. Hochwertig. Großzügig. Wohlfühlen. #Herzogstadt #Längsee #Weinberge Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse mit einer Aussicht von der eigenen Terrasse bis hin zu den Bergen. Mit Ende des Jahres 2022 komplett neu und hochwertig saniert steht Ihnen nun dieses Schmuckstück als Erstbezug zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der zweiten und letzten Etage und bietet Ihnen Dank einer Gesamtwohnfläche von ca. 191,82 m² ein maßgeschneidertes Raumkonzept, in dem Sie Ihren Traum vom perfekten Wohnen verwirklichen können. Die 2 Balkonflächen von ca. 44 m² und die zusätzliche Terrassenfläche von ca. 18 m² bieten genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Durchdachte Innenausstattungsdetails, sowie ausgewählte Materialien und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, garantieren ein einzigartiges Lebensgefühl! Der eigene Garten rundet dieses Wohnerlebnis der Sonderklasse ab. RAUMAUFTEILUNG: • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Zimmer • offene Küche • Tageslicht Bad+WC • Balkon mit Sauna Treppe ins Obergeschoss: • Wohnzimmer mit Balkon • Master Schlafzimmer mit Ankleideraum • Schlafzimmer • geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche Link zum virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/zp7e Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Schönes Baugrundstück in leicht geneigter Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt in Hörzendorf zu verkaufen! PROVISIONSFREI bis 31.10.2024! Größe: 1.080 m² Kaufpreis: € 130,- pro m² Flächenwidmung: Bauland - Wohngebiet Bebauungsverpflichtung: Keine Durch die etwas geneigte Lage haben Sie einen tollen Blick auf Hörzendorf und Richtung St.Veit/Glan. Das Baugrundstück wird mit den Infrastrukturen Trinkwasser, Schmutzwasserkanal und Strom direkt am Grundstück aufgeschlossen. Das Grundstück ist bereits mit einer öffentlichen Zufahrtsstraße erschlossen. Alternativ wäre in unmittelbarer Nähe ein weiteres Grundstück mit 1.620 m² plus einer angrenzenden Waldparzelle mit 4.316 m² auch verfügbar. Leichte ca. nach Norden ausgerichtete, sonnige Hanglage. Etwas erhöhte Siedlungsrand- und Naturlage mit schönem Weitblick. Das Baugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hörzendorfer-See sowie dem Muraunberg und Ulrichsberg. Ländlich, ruhig gelegen und dennoch die perfekte Infrastruktur und verkehrsmäßig total erschlossen. In nur 3 Autominuten erreichen Sie St.Veit/Glan, in 7 Minuten die Schnellstraße (B317) und in nur 10 Fahrminuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie die Nordumfahrung Klagenfurt - die Autobahnanschlüsse in Richtung Graz, Wien, Salzburg, Italien und Slowenien. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium (Tanzenberg) in weniger als 3 km Nähe bzw. in unter 5 Minuten erreichbar. In der Natur ausspannen, erholen oder sich aktiv bewegen - eine Vielzahl von Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe - perfekt zum Spazieren gehen, Wandern, Radfahren und vieles mehr. Nebenkosten bei Kauf: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis. • Grundbuchseintragung: 1,1 % vom Kaufpreis. • Vertragserrichtung: nach Vereinbarung. • PROVISIONSFREI! Sie sparen sich 3,6 % vom Kaufpreis gegenüber herkömmlichen Angeboten - NUR NOCH BIS 30.11.2024 - danach wird die Immobilie über einen Makler vermittelt! Für Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass eine detaillierte Herausgabe relevanter Informationen - wie z.B.: Objektadresse, genau Lage, Grundstücksnummer, etc. - erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Kontaktangabe (Firma, Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) erfolgen kann. Die gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für sämtliche Ausführungen wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit vorheriger ausdrücklicher Genehmigung zulässig. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Nachdruck und/oder Vervielfältigung/Kopien auch auszugsweise ebenfalls nur mit schriftlicher Genehmigung. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Moderne, hochwertig möblierte Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse im Zentrum von St.Veit Diese exklusive Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 54,31 m² und besticht durch ihre besondere Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung: • Vorraum – ca. 15,07 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 22,62 m² • Schlafzimmer – ca. 11,44 m² • Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 6,28 m² Ein Highlight ist die insgesamt ca. 10,17 m² große, süd-westlich ausgerichtete Terrasse, die einen eigenen Abstellraum inkludiert. Zusätzlich verfügt die Terrasse über eine hochwertige, elektrische Markise und einen Wasseranschluss. Da die Wohnung im vierten und somit letzten Stockwerk des Wohnhauses liegt, erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf die Altstadt von St.Veit. Die lichtdurchflutete Wohnung ist voll möbliert, wobei das neue, hochwertige Mobiliar bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Kühlschranks mit integriertem Tiefkühler. Der Übergang vom Koch-/Wohn-/Essbereich mittels Glastüre in den Vorraum sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine optische Vergrößerung der Wohnfläche und ein offenes, einladendes Raumgefühl. Im Schlafzimmer schaffen Vollholz-Einbaumöbel eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit exklusiven Möbeln der Firma Voglauer, einer eleganten Glas-Duschkabine und einem praktischer Handtuchtrockner ausgestattet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Eine Oberlichte sorgt für Einfall von natürlichem Tageslicht. Das Vorhaus ist großzügig geschnitten und bietet durch seine Schränke viel zusätzlichen Stauraum. Aktuell wird ein Teil dieser Fläche als Büro genutzt. Bei der Wohnung gibt es durch ihre Randlage keinen direkten Nachbarn auf der Nordseite, das garantiert zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein ca. 3,37 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist barrierefrei und ein Lift gewährleistet ideale Erreichbarkeit. Genießen Sie den Komfort eines im Kaufpreis bereits inkludierten Tiefgargenparkplatzes, das besonders im Zentrum der Altstadt von großem Vorteil ist. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien, wie geöltem Eichenparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug im Badezimmer gestaltet. An den 3-fach verglasten Kunststofffenster sind elektrische Jalousien angebracht. Das Wohnhaus beeindruckt durch seine gelungene Kombination aus historischer und moderner Architektur. Die Stadtmauer wurde mit großer Sorgfalt in das Gebäude integriert und schafft so ein einzigartiges Ambiente. In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, welchen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten erreichen, finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Apotheken und Banken. In St.Veit gibt es auch einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule sowie die Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe und das Bundes(real) gymnasium. Auch die medizinische Versorgung mit dem Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ist hervorragend. Die Herzogstadt St.Veit an der Glan bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und punktet mit verschiedenen Sportangeboten wie Reiten, Tennis, Golfplatz, Frei-/Hallenbad mit einer einzigartigen Saunalandschaft und vielen, erlebnisreichen Wanderrouten in der umliegenden Bergwelt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Seen wie zum Kraigersee, zum Hörzendorfer See sowie zum Längsee, die Sie alle in höchstens ca. 10 Autominuten erreichen. Tolle Ausflugsziele sind unter anderem die Burg Hochosterwitz und das Weingut Taggenbrunn. Genießen Sie das herrliche Flair der Altstadt mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Landeshauptstadt Klagenfurt, den schönen Wörthersee und den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen von St.Veit. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die keine Wünsche offenlässt und genießen Sie modernen Wohnkomfort in Ihrem künftigen, komfortablen Zuhause. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]