Immobilien kaufen in 9170 Ferlach

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Versteigerung

Das Wohnhaus, das sich in Hanglage befindet, ist eingeschossig und leicht unterkellert. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, zwei Nebengebäude, einen Garten und landwirtschaftliche Flächen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Kellerraum mit 16 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, drei Zimmer, ein WC, ein Flur, ein Bad, ein Heizraum und eine Speise mit insgesamt 89,41 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, ein Bad/WC und zwei Zimmer, zusammen 50,55 m². Schätzwert: 135.000 EUR Geringstes Gebot: 98.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das charmante Wohnen in Unterloibl bietet mit seiner sonnigen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Karawanken das perfekte Zuhause für Naturliebhaber. Die angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur slowenischen Grenze machen die Immobilie ideal für Familien und Ruhe suchende Personen. Mit einer Grundstücksfläche von 980 m² und ohne Bauzwang bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungswünsche. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnig gelegen. - Ausblick auf die Karawanken - Angenehme Nachbarschaft - Kein Bauzwang - In der Nähe der Slowenischen Grenze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ferlach bietet Ihnen auf 160m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - großer Dachboden - 2 Minuten vom Zentrum entfernt - großer Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet ein komfortables Zuhause für Pärchen oder Familien in Zentrumsnähe von Ferlach! Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das den idealen Raum für gemütliches Beisammensein und gesellige Abende schafft. Die integrierte Kochnische ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Schlafzimmern sind geräumig und bieten genügend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlich mehr Platz für Stauraum an. Ein zugewiesener Freistell-Parkplatz ist direkt vor der Eingangstüre vorhanden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land Lage: Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage. Traumhafte Aussicht auf die Karawanken. Nähe: ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten). Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder 1 große Garage ca. 47m² Holzlage ca. 8m² Grundstück: 2.910m² Baugrundfläche- ein Teil davon ist Schwemmland, bauen nur mit Baubewilligung! 6.872m² Waldfläche gesamt 9.782m² Baugrund und Wald Baujahr: ca. 200 bis 300 Jahre alt Renovierung 1990 - 1996 Beschreibung: Bauernhaus bestehend aus: EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten 1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder 1 große Garage ca. 47m² Holzlage ca. 8m² Stellplätze: 1 große Garage 47m² Zimmer: 3 Böden: Laminat- und Fliesenböden Fenster: Holzfenster 1997 eingebaut Heizung: Holz - Kohle Ofen Bad: 1 Möblierung: voll möbliert Zustand: Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Heizung Holz - Kohle nach Bedarf ca. ? 85, alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser. zzgl. Grundsteuer jährlich Strom nach Verbrauch Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung Kaufpreis: ? 297.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Tel].155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier erwartet Sie eine großzügige Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 1907 m² zum Okkasionspreis. Das Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) wurde außen modernisiert und präsentiert sich in schönem Zustand. Die sonnige Aussichtslage bietet Ruhe und Erholung, während die renovierten Fenster, Dacheindeckung, Fassade, Solaranlage und die Pelletheizung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Dieses Anwesen eignet sich perfekt als 3-Familienhaus oder als Geschäfts- und Wohnhaus in einem. Jede der Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², während die Dachgeschosswohnung mit ca. 111 m² und einem zusätzlichen Dachbodenraum punktet. Von den Terrassen bzw. Balkonen aus genießen Sie eine herrliche Aussicht auf die Umgebung. Im Inneren des Wohnhauses sind einige Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Der Keller des Hauses bietet ca. 75 m² Platz sowie einen zusätzlichen von außen begehbaren Kellerraum von ca. 20 m², der die Technik des Pools beherbergt. Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Garagengebäude mit angrenzendem Wohnraum sowie einen sanierungsbedürftigen Pool auf dem weitläufigen Grundstück. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und vielfältige Nutzungskonzepte umzusetzen. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Liegenschaft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Diese Immobilie bietet Platz für 3 Familien oder auch für eine Familie mit zusätzlicher Nutzung von Büro- bzw. Geschäftsräumen. Die Grundrisse der Liegenschaft können dem Exposé entnommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 140 qm WNFl. und 4.501 qm Grund am südwestlichen Ortsrand von Unterbergen - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Dachgeschoss - Festbrennstoff-Zentralheizung, Holzkastenfenster - dazu Landwirtschaftsflächen Schätzwert: EUR 135000,- geringstes Gebot: EUR 98000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ferlach! Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage und ist ideal für Käufer, die Natur und die Grenznähe zu Slowenien schätzen. Das Haus steht auf einem 324 m² großen Grundstück, das neben dem Wohnhaus auch eine Parzelle landwirtschaftlicher Nutzfläche mit 756 m² umfasst. Der Garten bietet ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten und bietet durch die Hanglage einen schönen Ausblick in die umgebende Natur. Im Obergeschoss befinden sich sechs geräumige und helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder für Gäste bieten. Der großzügige Schnitt der Räume und die hohen Decken verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Das Heizsystem wird mittels einer Ölheizung und einem zusätzlichem Kachelofen betrieben. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner soliden Bausubstanz und des klassischen Charmes eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Gerne senden wir Ihnen nähere Unterlagen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Traumhaus in Weizelsdorf - Nachhaltiges Wohnen mit Pool & Weitblick! Dieses moderne und nachhaltig gestaltete Traumhaus in Weizelsdorf bietet exklusiven Wohnkomfort in einer begehrten Wohnlage! Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.505 m² lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Der liebevoll angelegte Garten mit einer Fläche von knapp 1.286 m² lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist der ca. 7,5 Meter lange Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung, die durch eine Solaranlage beheizt wird - ideal für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Sommer. Die Immobilie wurde laufend seit 2007 umfassend saniert und besticht durch ihre moderne Architektur sowie nachhaltige massive Bauweise. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung und zusätzlicher Solaranlage. Der großzügige Keller ist ein echtes Highlight: Neben einem eigenen Hobbyraum bietet er eine hochwertige Sauna sowie eine Fitnessausstattung - perfekt für Entspannung und sportliche Betätigung in den eigenen vier Wänden. Dies wäre mit einem Aufpreis inkludiert. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die großzügigen Terrassenflächen mit einer Gesamtgröße von knapp 53 m², die mit zwei elektrischen Überdachungen ausgestattet sind und zum Verweilen einladen. Das Anwesen verfügt über ein Carport (2 Plätze) mit elektrischem Tor sowie ein elektrisches Einfahrtstor, ergänzt durch zwei weitere Freistellplätze. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Tischlerei Kirschentheuer/Strau bei Ferlach zu verkaufen: Eine einmalige Gelegenheit Willkommen zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit, in die Welt der Tischlerei und Imkerei einzutauchen! Zum Verkauf steht eine vollständig ausgestattete Tischlerei in Kirschentheuer/Stau bei Ferlach, komplett mit einer Einliegerwohnung und einem neu errichteten Bürokomplex auf einem großzügigen Grundstück von 1528m². Dieses einzigartige Anwesen wird derzeit vom jetzigen Eigentümer, einem erfahrenen Tischlermeister und Imker mit ca. 250 Völkern, genutzt. Der Bürokomplex: Beim Betreten des Bürokomplexes durch die gläserne Eingangstür erwartet Sie ein beeindruckender Empfangsbereich. Eine elegante Treppe führt Sie in die obere Etage, während Sie geradeaus die Zugänge zu den vier Büros und den WC-Anlagen im Erdgeschoss erreichen. Jedes Büro besticht durch individuelle Größe und bietet Raum für vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein voll ausgestatteter Seminarraum mit Teeküche sowie eine geräumige Einliegerwohnung mit ca. 55m². Die Imkerei: Zwischen dem Neubau und der Tischlerei befinden sich sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten, die sich ideal für die Imkerei eignen. Mit einer Gesamtfläche von knapp 70m² bieten diese Räume optimale Bedingungen für die Honiggewinnung. Vom Schleuderraum bis zur Abfüllküche, ausgestattet mit modernster Technik und heller, einladender Atmosphäre, ist alles vorhanden, um die Imkerei effizient zu betreiben. Die gesamte Einrichtung kann bei Interesse übernommen werden. Die Tischlerei: Mit rund 600m² nimmt die Tischlerei den größten Teil des Anwesens ein und beeindruckt mit einer erstklassigen Werkstatt, komplett ausgestattet mit hochwertigen Werkzeugen, einer effizienten Späneabsaugung und einem leistungsstarken Holzofen. Ein großes Holzlager im Obergeschoss ermöglicht die Lagerung von frischem Holz unter optimalen Bedingungen. Die Heizungsanlage: Sowohl der Bürokomplex als auch die Imkerei können entweder mit einer Ölzentralheizung oder einer modernen Holzzentralheizung beheizt werden, die jeweils bequem über einen Schalter ausgewählt werden können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne und gepflegte, Einfamilienhaus, welches im Jahr 2002 auf dem bestehenden Keller neu aufgebaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von rd. 75,7 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, der Rohdachboden bietet sich zum Ausbau und zur Wohnflächenerweiterung perfekt an. Hier wären nochmals rd. 75 m² Wohnfläche mittels Innenausbau leicht zu schaffen. Der Keller, welcher ursprünglich mittels Kellervergusssteinen errichtet wurde, verfügt über eine Nutzfläche von rd. 80 m² und dient als Nutzkeller bzw. für Hobbyräume und eine eingebaute Sauna samt Dusche. Die sonnige, ruhige und vollständig eingefriedete Liegenschaft verfügt weiters über ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Lager- und Abstellräumen und –plätzen. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen grundbücherlich sichergestellten Servitutsweg. Das Wohnhaus verfügt über eine Edelputz- und tlw. Holzfassade, Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden als Sonnenschutz, Ziegeldeckung und für das Baujahr entsprechend, hochwertige Ausstattung. Die südseitig ausgerichtete Terrasse wurde mit dem Hauptdach mitüberdacht. Beheizt wird das Haus mittels Elektro-Direktheizkörper. Zusätzlich wurde im offenen Wohn-Ess- Kochbereich ein großzügiger Kachelofen eingebaut, welcher mit Holz befeuert wird. Im Keller wurde auch ein schwedischer Heizofen eingebaut. Das Warmwasser wird mittels Boiler erhitzt. Bei den verbauten Böden handelt es sich um Echtholzparketten sowie Fliesenböden. Der Keller ist tlw. verfliest, tlw. wurden Holzplatten verlegt, tlw. ist es der Rohbeton. Die Innentüren sind aus Holzdekor mit Holz-Zargen und tlw. Glasausschnitten. Die Wände und Decken sind gemalen, die Nassbereiche verfliest. Der bestehende Dachbodenraum ist roh und zur Zeit ungenutzt, verfügt jedoch über ein Kaltdach und ist daher leicht ausbaubar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das unterkellerte Haus liegt in der Gemeinde Weizelsdorf in Kärnten, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ferlach. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und Bergen. Die Ausrichtung des Hauses ist in Richtung Südwesten, was für viel Sonneneinstrahlung und eine helle Atmosphäre sorgt. In der Nähe des Hauses befindet sich die S Bahn die für eine gute Verkehrsanbindung sorgt. Es wurde im ca. im Jahre 2003 gebaut und 2023 um einen Zubau im Eingangsbereich erweitert. Die Wfl. von ca. 120,51 m² ( ohne Zubau) ist aufgeteilt in einem separaten Vorraum, einem großzügigen Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmern mit hohen Decken und 2 Bädern mit jeweils 2 WCs. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den herrlichen und weitläufigen Garten in dem Sie Ruhe und Erholung finden können. Mit seiner Größe von ca. 884 m² bietet er auch ausreichend Platz für einen Swimmingpool oder Spielgeräte für Ihre Kinder. Es befindet sich auch ein Geräteraum darauf. Die Immobilie verfügt auch über ein überdachtes Carport, sodass Sie Ihr Auto bequem parken können. Die Betriebskosten des Hauses teilen sich auf in EURO 70,- jährlich für das Wasser ( Wassergenossenschaft Weizelsdorf) die halbjährlichen Gemeindeabgaben für Kanal und Müll betragen EURO 97,- Hinzu kommen noch die Hausversicherung sowie die Heizkosten ( Öltank) und der Strom. In ca. 16 Min. bringt Sie die S Bahn in das Zentrum von Klagenfurt. Fordern Sie unkompliziert die Unterlagen an und vereinbaren einen Termin mit mir. Cornelia Schmid [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]