Immobilien kaufen in 9065 Ebenthal in Kärnten

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und bietet ca. 130 m² Wohnfläche sowie eine 40 m² große Terrasse. Der voll ausgebaute Keller mit 170 m² Nutzfläche und die Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Raum und Komfort. Das Haus verfügt über drei bis vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Beheizt wird die Immobilie durch Fernwärme, Zentralheizung und eine zusätzliche Ofenheizung. Fliesen- und Parkettböden runden das Raumkonzept ab. Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der weitläufige Garten und die sonnige Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen eine Wohlfühloase in der Natur, über der Klagenfurter Nebelgrenze und wollen trotzdem die Nähe zur Stadt? Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Idylle Kärntens nur 15 Autominuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt, Baujahr 2018.Diese sonnenverwöhnte Immobilie besticht allerdings nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch ihre gleichermaßen gemütliche, als auch moderne Ausstattung. Auf einer großzügigen Fläche von 165m², aufgeteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist gepflegt, in einem Top-Zustand und voll möbliert, sodass Sie sich sofort nach dem Kauf wie zu Hause fühlen können. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt im Haus für angenehme Wärme und der Kamin im Wohnzimmer verwöhnt Sie während gemütlicher Abendstunden mit romantischer Atmosphäre. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Fliegengittern ausgestattet. Die offene Wohnküche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Auf der angeschlossenen Süd-Ost-Terrasse, können Sie Ihr Frühstück mit Blick auf die umliegenden Berge genießen. Im großzügigen Garten wurde bereits ein Pool geplant und baubewilligt - er wartet nur darauf von Ihnen errichtet zu werden. Es stehen Ihnen eine große Doppelgarage mit Fußbodenheizung und E-Ladestation, sowie 4 weitere Außenstellplätze zur Verfügung und das Haus ist mit einem BUS-System ausgestattet. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Erdgeschoss: Vorzimmer und Eingangsbereich Büro Heiz- & Waschraum Abstellraum Direkter Zugang von der Garage in den Eingangsbereich des Hauses Abstellraum / Werkstatt mit Eingang neben der Garage Obergeschoss: Großer offener Wohnraum inkl. Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne Ein WC extra3 Schlafzimmer Großzügige Süd-Ost-Terrasse ca. 80 m²Offenes Stiegenhaus Heizung: Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich, die Leerverrohrungen sind bereits vorhanden. Das Haus ist ein Neubau und perfekt gedämmt. Außenbereich / Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1000 m² und ist gesamt als Bauland gewidmet. Der Bodenbelag auf der Terrasse ist noch nicht verlegt, kann aber auf Wunsch noch vom Verkäufer angebracht werden - selbstverständlich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Betriebskosten: Kanal / Müll: ca. € 50,- mtl. Wasser je nach Verbrauch (Wassergenossenschaft) Haushalts-Strom je nach Verbrauch Kaufpreis: € 648.500,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Bezugstermin - Hausübernahme: ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zweifamilienhaus in Ebenthal - Wohnen in der Nähe von Klagenfurt mit großem Garten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nur 8 km von Klagenfurt entfernt, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Ebenthal. Hier erwartet Sie ein Wohntraum auf zwei Ebenen mit viel Platz und einem herrlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großen Wohnraum, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer funktionalen Küche, einer Speisekammer, einem Badezimmer sowie einem Vorraum. Ein praktischer Windfang verbindet das Erdgeschoss sowohl mit dem Obergeschoss als auch mit dem Kellergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie einen identischen Grundriss vor, was Ihnen die Möglichkeit bietet, dieses Geschoss als separaten Wohnbereich zu nutzen – ideal für größere Familien oder als Gästebereich. Auch hier steht eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Das Kellergeschoss ist funktional und durchdacht gestaltet. Es bietet einen Heizraum, zwei zusätzliche Räume, eine Waschküche und ebenfalls den Zugang zum Windfang, der direkt ins Erdgeschoss führt. Die Ölzentralheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme in allen Räumen. Ein besonderes Highlight des Hauses sind die nach Süden ausgerichteten Balkone und die Terrasse, die viel Sonnenlicht bieten und zum Verweilen einladen. Die gepflasterte Einfahrt führt direkt zu einer großen Garage, in der Sie bequem parken können. Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit ca. 800 m² Fläche. Dieser großzügige, gepflegte Außenbereich ist ideal für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die sich nach einer grünen Oase sehnen. Ein Rasenroboter ist ebenfalls bereits vorhanden, damit Ihr Rasen immer perfekt gepflegt bleibt. Der Energieausweiss ist in Arbeit. Bei Interesse rufen Sie gleich an.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einen großzügigen Einfamilienhaus am Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie hier fündig geworden. Auf einer Grundstücksgröße von 866m2 in einer ruhigen Siedlungslage lässt dieses großzügige Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Der offene Grundriss und die Helligkeit im gesamten Haus geben einen sofort das Gefühl von Heimat. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf; ein imposanter Eingangsbereich lässt sie sofort staunen, direkter Zugang zur Küche mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit, von der Küche aus gelangt man zum lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich der ausreichend Platz für Familie und Freunde bietet, von hier aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse die einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet, ein weiteres Zimmer dass beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte ist ein wahrer Luxus, direkt nebenan befindet sich ein Gäste WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vollenden das EG, über eine edle Treppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich 3 gemütliche Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer befinden, ein Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne bietet genügend Platz für die gesamte Familie, ein separates WC und ein Abstellraum vollenden das OG. Das Haus ist komplett unterkellert. Ihre Fahrzeuge können Sie ganz bequem in einer der zwei Garagen parken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Familiendomizil oder Alterswohnsitz auf hohem Niveau Am Radsberg - die südöstliche Begrenzung des Klagenfurter Beckens - finden Sie diesen modernen Bungalow in sonniger und ruhiger Höhenlage. Geplant und errichtet nach den Bedürfnissen eines Alterswohnsitzes wurde aber auch für die drei bis vier köpfige Familie Platz zum Wohnen und Leben geschaffen. Der Weg zum Haus führt über eine asphaltierte Liegenschaftszufahrt mit Platz für drei bis vier Gäste-Fahrzeuge. Im Haus gelangt man über eine freundliche und helle Diele direkt in den sehr offen gestalteten Wohnbereich. Hier finden sich ein Wohn- und ein großzügiger Essbereich mit direktem Zugang zur West-Terrasse und in den Garten. Gleich im Anschluss gibt es eine elegant moderne und qualitativ hochwertige Küche und eine Speisekammer. Vom Wohnbereich getrennt durch einen offenen Gang liegt ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit DU/WC findet man im Eingangsbereich. Das Haus verfügt über ein Doppel-Carport in massiver Holzbauweise mit direkt angebautem rund 17 m² großem Abstellraum als Keller-Ersatz. Gleich im Anschluss beginnt der sonnige Garten mit leichter Hanglange, welcher das ganze Haus umgibt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine große und gut ausgestattete Familienwohnung mit Garten und Carports. Aufgrund der beliebten Lage und der Größe der Liegenschaft, ist dieses Angebot ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf. Die Zufahrt erfolgt über das eigene sehr große Doppelcarport, hier ist genügend Platz für zwei PKWs- und einiges mehr, vorhanden. An das Carport grenzen jeweils die zwei Gartenanteile an, diese sind bereits der Wohnung zugeteilt. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock des Hauses und wird über das zentrale Stiegenhaus erreicht. Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich der kleine Ostbalkon, dieser ist speziell an heißen Sommertagen sehr gemütlich. Vom Flur aus erreicht man alle Bereiche der Wohnung, diese ist sehr geräumig und bietet viel Platz auf 135m² Wohnfläche. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche, mit anschließender Vorratskammer. An das große und helle Wohnzimmer, ist die südliche Loggia angebaut. Diese erlaubt einen schönen Ausblick auf den südlich gelegenen Radsberg, der eines der Naherholungsgebiete Ebenthals ist. Das Badezimmer wurde letztes Jahr saniert und bietet ein modernes Design. Das WC ist vom Bad getrennt und wurde ebenfalls letztes Jahr saniert. Beheizt wird die Wohnung mittels ÖL - Zentralheizung, zusätzlich befindet sich ein eigener Schwedenofen im Flur. Der Wohnung sind insgesamt über 300m² Garten zugeteilt. Dieser teilt sich in einen südlichen und einen nördlichen Anteil auf. Verbunden sind beide Anteile über das eigene, sehr große, Doppelcarport. Dadurch ergibt sich eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit über das gesamte Jahr. Weiters gehören ca. 40m² Kellerräume zu der Wohnung, diese sind auf zwei Räume aufgeteilt. Im größeren der beiden Räume befindet sich die Steuerung für die PV - Anlage und die Speichereinheit. Der Keller ist komplett ausgebaut, die Einrichtung einer Werkstatt oder eines Fitnessraumes ist hier leicht umsetzbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in ausgesprochen ruhiger Siedlungslage in Ebenthal nicht weit vom Glanfluss. Das Gebäude wurde ab 1968 als Zweifamilienwohnhaus errichtet. Das Grundstück hat lt. Kataster eine Fläche von 1.019m². Darauf befindet sich das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von gesamt etwa 300 m². Dies teilt sich auf 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock und Keller) mit je ca. 100 m². Das Haus besitzt eine Zentralheizung. Die Beheizung erfolgt mit Öl. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit etwa 40 Jahren vermietet, dieses Mietverhältniss muss von einem Käufer übernommen werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei, aber renovierungsbedürftig. Das Haus hat für jede Wohnung einen eigenen Stromzähler. Betriebs- und Heizkosten werden mittels Betriebs- und Heizkostenabrechnung ermittelt. Die Erstellung des Energieausweises für das Gebäude wurde beauftragt und wird, sobald vorhanden, nachgereicht. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss. Sie bestehen aus 2 Schlafzimmern, einem Kabinett, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie Badezimmer mit Toilette. Das Erdgeschoss hat eine Terrasse, im 1. Stock gibt es zwei Balkone. Bei Interesse am Kauf der Liegenschaft bitten wir um ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf angeboten wird ein Baugrundstück in Schwarz (Gemeinde Ebenthal) am süd-östlichen Rand des Klagenfurter Beckens. Das Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage auf rund 790 m Seehöhe. Die Umgebung ist mit Einfamilienhäusern locker bebaut und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung des Grundstücks nach Westen ermöglicht es, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Eine perfekte Lage für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen, jedoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten (mit dem Auto in 20 Minuten in die Klagenfurter Innenstadt, 10 Minuten in die Gemeinde Ebenthal mit allen erforderlichen Nahversorgern). Der Ort Schwarz ist auch öffentlich über die Buslinie 52 erreichbar. Das Grundstück ist als Bauland – Dorfgebiet gewidmet und mit einer Geschoßflächenzahl von 0,5 bebaubar (425 m² sind bebaubar). Es besteht keine Bauverpflichtung. Die dem Grundstück gegenüberliegenden Flächen sind nicht als Bauland gewidmet und daher derzeit unverbaubar, wodurch der weite Blick auf die Wälder und Felder längerfristig erhalten bleibt. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anschlüsse liegen direkt an der Grundstücksgrenze oder am Grundstück. Der Kanalabzweiger ist bereits direkt am Grundstück vorhanden, der Elektroanschluss der Fa. Kelag ist an der nord-östlichen Grundstücksecke positioniert, der Hydrant an der nord-westlichen. Der Kanal der beiden oberhalb liegenden Grundstücke wird entlang der Nordgrenze des Grundstücks in den Straßenkanal geführt. Aufgrund der vorgegebenen Abstandsregeln ist dieser Bereich nicht bebaubar. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir unter [Telefonnummer entfernt]Ihr Lukas Fasching Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind immer schon auf der Suche nach einem traumhaften Grundstück in absoluter Allein und Ruhelage, um Ihren Wohntraum zu realisieren? Sie haben es gefunden! Dieses sonnige Schmuckstück überzeugt nicht nur durch die traumhafte Aussicht, sondern auch durch folgende Eigenschaften: ca. 4529m², von welchen 3800m² als Bauland Wohngebiet gewidmet sind, hier können Sie entweder Ihre Traumvilla oder einen Wohnkomplex errichten. GFZ von 0,5, bei 3 Geschossen. (Es gäbe bereits eine Projektierung für 3 Wohnblöcke mit jeweils 500m² Wohnfläche, für 2 davon gäbe es auch eine aufrechte Baubewilligung, welche übernommen werden könnte). Absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist, die einzigartige Lage auf einer Bergkuppe mit atemberaubendem Blick auf die Karawanken. Top Ausrichtung nach Süden, Sonnenstunden von in der Früh bis am Abend möglich. Alleinlage auf der Bergkuppe. Hier hat niemand Einsicht in Ihren neuen Wohntraum. In wenigen Minuten erreichen Sie das Klagenfurter Zentrum und den Wörthersee. Glasfaser Anbindung möglich, perfekt geeignet, um auch von dort im Home Office arbeiten zu können. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses hochinteressante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <7.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <8.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Wir freuen uns Ihnen ein Grundstück mit 7.169 m² in Zell bei Ebenthal direkt an der Packer Bundesstraße anbieten zu können. Dieses Grundstück besitzt noch eine Grünland Widmung. Alle Widmungsmöglichkeiten wurden mit der Gemeinde Ebenthal vorbesprochen. Die Fläche für die Verbreiterung der Leharstraße wurde bereits abgetreten. Die Finale Widmung (nur mit Detailprojekt) ist laut Gemeinde Ebenthal rasch möglich. • Gruppenwohnbau oder Einzelwohnbau möglich • für Gewerbliche - Geschäftliche Funktion - Verkaufsmarkt nur bis 600m² • Kleinindustrie möglich • GFZ bei Geschäftsgebiet mit Wohnbau 1 (= bis zu 7000m²), je nach Parkflächen und Grünanlagen, sowie andere Bebauungsmöglichkeiten sind offen. Für Rückfragen und weitere Informationen, stehen wir jederzeit telefonisch zur Verfügung. Details können vor Ort gemeinsam mit dem Verkäufer geklärt werden.... [Mehr]