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Tolles Baugrundstück mit Blick auf den Pyramidenkogel in Moosburg!
9062 Moosburg / 1092m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Wir bieten ein traumhaftes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.092 m² in der idyllischen Gemeinde Moosburg zum Verkauf an. Das Grundstück liegt in ruhiger Lage und ist bequem über eine Privatstraße erreichbar, die nur mit einem weiteren Nachbarn geteilt wird. Details zum Grundstück: Grundstücksgröße: 1.092 m²Bauland: 933 m²Zusätzlich: 158 m² land- und forstwirtschaftliche Nutzfläche (Ödland) Erschlossen: Wasser, Abwasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden, die Anschlüsse sind teilweise schon bezahlt. Das Baugrundstück eignet sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage. Ein Highlight der Lage ist der unverbaubare Blick bis hin zum beeindruckenden Pyramidenkogel. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Moosburg sind großzügige bauliche Ausnutzungen möglich: eine Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 bei offener Bauweise bzw. 0,8 bei halboffener Bauweise. Die Baupflicht ist bereits durch eine Zahlung von 12.500 € erfüllt, und unter bestimmten Voraussetzungen kann die Frist um bis zu zwei Jahre verlängert werden. Dieses voll erschlossene Grundstück verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur – die perfekte Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Traumhaftes Einfamilienhaus in sonniger Hanglage über dem Wörthersee mit Traumblick
€ 650.000,-
9062 Moosburg / 212m² / 5 Zimmer
€ 3.066,04 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In traumhafter, erhöhter Lage über dem Wörthersee befindet sich dieses besondere Anwesen - umgeben von gepflegten Baumgruppen, eingebettet in einen idyllischen Garten und mit unverbaubarem Fernblick auf die Karawanken und den Pyramidenkogel. Ein Ort, an dem Privatsphäre, Ruhe und Natur auf stilvolles Wohnen treffen. Das Haus liegt in einer exklusiven, sehr ruhigen Wohngegend nahe Velden, Pörtschach und Klagenfurt. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätze, Schulen sowie der See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte bietet - sei es für Familien, kreative Individualisten oder Investoren. Das Haus ist größtenteils sofort beziehbar, einige Bereiche lassen sich mit überschaubarem Aufwand modernisieren - ideal zur Wertsteigerung. Eckdaten: Ca. 160 m² Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 1.700 m² Sonnige Südterrasse & Balkon mit traumhaftem Ausblick Voll ausgestattete Qualitätsküche Pelletsheizung für nachhaltige Wärme Garage & Carport Bezugsfertig mit teilweise Renovierungspotenzial Dachboden & Untergeschoss mit vielseitigem Gestaltungsspielraum (z. B. Wellness, Home-Office, Atelier) Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Unverbaubarer Panoramablick - Wörthersee und Bergkulisse von Terrasse & Balkon genießen - Lichtdurchflutete Räume - Einladende Wohnatmosphäre - Hochwertige Küche - Voll ausgestattet für höchsten Komfort - Nachhaltige Heizung - Umweltfreundliche Pelletheizung - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Ausbaupotenzial für Wellnessbereich oder Home-Office - Großer Garten - Gepflegte Grünflächen mit Gestaltungspotenzial - Garage & Carport - Perfekte Fahrzeuglösung HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
