Immobilien kaufen in 9565 Reichenau

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Sehr gepflegtes Appartementhaus mit Restaurant in Toplage am Falkert Dieses Angebot umfasst ein stilvolles Appartementhaus mit vier vollmöblierten Appartements (ca. 250 m²) und einem Gastronomiebetrieb (235 m²) sowie ein separates Baugrundstück mit Freizeitwohnsitz (ca. 1.100 m²). Die Appartements sind modernisiert und werden touristisch vermietet. Der Gastronomiebetrieb kann nach dem altersbedingten Rückzug des Pächters weiterverpachtet, selbst genutzt oder in zusätzliche Appartements umgebaut werden. Das Gebäude wird effizient mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt und ist in sehr gutem Zustand. Die Lage am Falkert bietet eine idyllische Naturlandschaft und perfekte Infrastruktur für touristische Vermietung. Dieses einzigartige Immobilienangebot vereint komfortables Wohnen und erfolgreiche Vermietung. Sichern Sie sich diese besondere Liegenschaft in einer der schönsten Regionen Österreichs!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnung befindet sich im EG in einem Appartementhaus in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes Reichenau / Bad Kleinkirchheim 120 m2 großzügiges Wohnen, Wohnzimmer Küche offen. Die Wohnung hat zwei Eingänge einen von Süden über eine Gartenfläche und einen vom Stiegenhaus.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses idyllisch gelegene Haus mit großem, sonnigen Grundstück mit eigener Quelle besticht durch seine Ausstattung. Durch die Bauweise in Hanglage ist im Untergeschoß eine eigene voll ausgestattete Einliegerwohnung mit Sauna, 1 Schlafzimmer, Wohnraum und Küche sowie WC und Dusche. Diese Wohnung kann auch touristisch vermietet werden. Das Erdgeschoß, mit direktem Zugang zur Garage und dem Doppelcarport, besticht durch lichtdurchflutete Räume. Eine großzügige Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer mit Kachelofen sowie einem als Büro genutzten Wintergarten bietet Komfort und gleichzeitig Ruhe. Das Obergeschoß hat 3 Schlafzimmer: eines ist derzeit als Heimbüro genutzt mit Zugang zum nordseitigen Balkon. Von den beiden anderen Schlafzimmern aus geht man auf den Südbalkon. Ein Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche (inklusive der Einliegerwohnung) beträgt ca. 210m². Region: Bad Kleinkirchheim-Patergassen liegt auf einer Meereshöhe von ca. 1.015m über der Adria und gehört zur Gemeinde Reichenau in Kärnten. Die Nähe zu Bad Kleinkirchheim ermöglicht sportliche Aktivitäten (Wandern, Schifahren, etc.) als auch Erholung in den Thermen von Bad Kleinkirchheim. Der Golfplatz liegt in direkter Nähe zum Objekt. Anbindung: Villach Bahnhof: ca. 40km, Flughafen Klagenfurt: ca. 50km, Flughafen Laibach: ca. 120km. Wohnen mit Waldblick, und doch nicht abgelegen. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in der Region Bad Kleinkirchheim. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses idyllisch gelegene Haus mit großem, sonnigen Grundstück mit eigener Quelle besticht durch seine Ausstattung. Durch die Bauweise in Hanglage ist im Untergeschoß eine eigene voll ausgestattete Einliegerwohnung mit Sauna, 1 Schlafzimmer, Wohnraum und Küche sowie WC und Dusche. Diese Wohnung kann auch touristisch vermietet werden. Das Erdgeschoß, mit direktem Zugang zur Garage und dem Doppelcarport, besticht durch lichtdurchflutete Räume. Eine großzügige Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer mit Kachelofen sowie einem als Büro genutzten Wintergarten bietet Komfort und gleichzeitig Ruhe. Das Obergeschoß hat 3 Schlafzimmer: eines ist derzeit als Heimbüro genutzt mit Zugang zum nordseitigen Balkon. Von den beiden anderen Schlafzimmern aus geht man auf den Südbalkon. Ein Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche (inklusive der Einliegerwohnung) beträgt ca. 210m². Region: Bad Kleinkirchheim-Patergassen liegt auf einer Meereshöhe von ca. 1.015m über der Adria und gehört zur Gemeinde Reichenau in Kärnten. Die Nähe zu Bad Kleinkirchheim ermöglicht sportliche Aktivitäten (Wandern, Schifahren, etc.) als auch Erholung in den Thermen von Bad Kleinkirchheim. Der Golfplatz liegt in direkter Nähe zum Objekt. Anbindung: Villach Bahnhof: ca. 40km, Flughafen Klagenfurt: ca. 50km, Flughafen Laibach: ca. 120km. Wohnen mit Waldblick, und doch nicht abgelegen. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in der Region Bad Kleinkirchheim. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Wohnen - Vermieten - Inmitten von 4 Wander- und Schigebieten Das Haus stammt ca. aus dem Jahre 1923 und wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert. Elektrik, Wasserleitungen neu verlegt. Ein Großteil der Fenster erneuert in Kunststoffausführung. Zentralheizung mit Öl wurde komplett neu installiert. Das Haus wurde auch innen gedämmt. Mischbauweise in Beton, Ziegel und Holz. Dacheindeckung mit Eternitschindeln kleinformatig. Die Böden sind in Laminat, in den Nasszellen sind die Wände verfliest ausgeführt. Gesamtwohnnutzfläche ca. 176 m². Grundstücksfläche ca. 319 m². Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, I. Obergeschoss und II. Obergeschoss. Gliederung: Im Kellergeschoss befinden sich die Ölzentralheizung und zusätzlich ein Lagerraum mit separatem Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich: - Vorraum - Küche mit Esstisch und Zusatzherd für feste Brennstoffe - kleines Wohnzimmer mit TV - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC, Handtuchtrockner, Fenster für natürliche Entlüftung - 1 Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Kühlschrank) Im Zwischenstock befindet sich ein großer Lagerraum Über eine Stiege erreichen sie das I. Obergeschoss mit Vorraum und von dort führt eine Außentreppe zur kleinen Liegewiese. Gliederung des I. Obergeschosses: - Vorraum - Küche mit Esstisch - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC, Handtuchtrockner, natürliche Entlüftung Über eine Holztreppe gelangen Sie in das II. Obergeschoss: - Vorraum - 3 Schlafzimmer (1 Einzelzimmer, 1 Doppelzimmer und noch ein großes Schlafzimmer) - Ebenfalls sind hangseitig noch 2 beheizte Dachbodenräume. Diese 2 Räume können noch ausgebaut werden. (Bad/WC etc.) Ebene Reichenau ist auch Biosphärenparkgemeinde und Verwaltungsdirektion des Biosphärenparks Nockberge. Reges Kulturleben der örtlichen Vereine, Volksschule, Kindergarten und Neue Mittelschule in Patergassen. Nahversorgung durch einen Sparmarkt, Tankstelle, Gasthof, Kirche. Sie erreichen in ca. 15 min. 4 schöne Wander- und Schigebiete (Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit Heidialm und Bad Kleinkirchheim mit St.Oswald und 2 Thermalbädern. Golfplatz, Tennis, Reptilienzoo, Einkauf von natürlichen Fleisch- und Milchprodukten der Region beim Nockfleischgeschäft Nähe Patergassen. Ca. 15 min. mit dem PKW zum Millstätter See. Ca. 30 min. zur Tauernautobahn Ca. 90 min. zum Flughafen Laibach oder Salzburg RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier in der gepflegten Natur schöpfe ich neue Schaffenskraft. Das schöne Elkhaus am Lorenzenberg wurde ca. im Jahre 1991 erbaut und liebevoll eingerichtet und hat fast Alleinlage. Erreichbar von der Hochrindlstraße über asphaltierte Gemeindestraße und ca. 100 m Schotterweg. Massivfundamente und Holzbau. Beheizung mit Kamin-Kachelofen, Pelletsofen und elektr. Heizkörper. Es gliedert sich in Untergeschoss (mit eigenem Eingang von außen und zusätzlich innen über eine Treppe), Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Böden und Wände in den Räumen sind in Holz ausgeführt, die Nasszellen teilweise verfließt. Holzfenster, Dacheindeckung mit Ziegeln. An das Haus angebaut ist auch eine Garage in Holzausführung. Weiters befinden sich am Grundstück noch eine Holzhütte, ein Wasserbottich zum Eintauchen an heißen Tagen sowie eine Kinderschaukel. Über eine große Holzterrasse gelangt man durch einen Vorraum mit Aussichtslage in das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgarnitur und Kamin- Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier kommt man in die Küche, das Schlafzimmer und das Bad mit WC und Dusche. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit 1 kleinem sowie einem großen Schlafzimmer mit Balkon und Panoramablick. Das Untergeschoss erreicht man sowohl über eine Treppe vom Wohnzimmer aus als auch über einen eigenen Eingang von außen. Hier befinden sich 1 großer Vorraum, ein Stauraum unter der Stiege, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und ein Partyraum mit Theke und netter Sitzecke. Dieser Raum wird mit einem Pelletsofen beheizt. Der Lorenzenberg gehört zur Biosphärenparkgemeinde Ebene Reichenau mit der bekannten Nockalmstraße. Wanderungen in die Nockberge direkt vom Hause aus. Sie liegen in der Nähe der Schi- und Wandergebiete Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit der Heidi Alm und Bad Kleinkirchheim mit seinen Thermen. Golfplatz Patergassen-Bad Kleinkirchheim. Einkaufsmöglichkeiten in Ebene Reichenau, Patergassen und Bad Kleinkirchheim. Ca. 60 min. zur Tauernautobahn und zum Flughafen nach Klagenfurt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 390.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert

Skilaufen - Wandern - Natur genießen! Grüne Steilwiesen und Almen, sanfte Bergspitzen, glasklare Bergseen und herrliche Zirbenwälder - so kennt man die Region rund um das malerische Dorf Ebene Reichenau in Kärnten. Ein Naturkleinod im Herzen des von der UNESCO prämierten Biosphärenparks Kärntner Nockberge. Rund um das alpine Dorf findet man 5 Skigebiete mit mehr als 180 Pistenkilometern vor. Von der Turracher Höhe bis Bad Kleinkirchheim als lokale Hotspots bieten aber auch die kleineren Skigebiete wie Hochrindl, Falkert oder St.Oswald für Familien ein tolles Angebot. Auch im Sommer bietet die Region Gästen und Bewohnern mit dem Biosphärenpark Nockberge, den zahlreichen nahen Golfplätzen, den 2 Thermalbädern in Bad Kleinkirchheim, den vielen Kärntner Seen, ein breites Freizeit- und Erholungsangebot an. Das Apartment TOP 12 liegt im Erdgeschoss an der ruhigen Nordostseite des Gebäudes und hat folgende Raumaufteilung: EG: Vorraum - WC mit Bidet - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer Zwischengeschoss: Bad/WC/Dusche - 1 Schlafzimmer Italienisches Design gepaart mit hochwertigen lokalen und mediterranen Materialien verleihen den Wohnungen ein ganz besonderes Ambiente. Die Wohnung wird komplett möbliert und eingerichtet zum Verkauf angeboten. Die Anlage überzeugt vor allem auch durch den allgemein frei zugänglichen Wohlfühl Wellnessbereich (86m²), den bestens ausgestatteten Fitnessbereich (63m²), Abstellräumen für Skiausrüstung und Fahrrädern sowie dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern. Kfz - Stellplätze werden auf den Allgemeinflächen angeboten. Das Beste kommt zum Schluß: Auf Wunsch kümmern sich die Betreiber zur Gänze um die Verwaltung und Vermietung der Wohnung. Es besteht jedoch keine Verpflichtung für das Betreiber/Renditemodell, die Wohnung kann auch ganz privat als Zweitwohnsitz genutzt werden! Sie haben Interesse an dem Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Text: Karl Lukas Lassacher, MA, staatl. konz. Immobilienmakler Bilderquellen: Karl Lukas Lassacher, MA Fotografie (www.karl-foto.com) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Ideal für Bauträger oder Privatpersonen, welche viel Platz suchen. Das Grundstück in 9564 Patergassen in Kärnten ist eine einmalige Gelegenheit. Objektvideo: https://youtube.com/shorts/F1KGWh JLvng? si=y B4Dw B3Tzkb FQ6q VEs ist ein 3001 m² großes Grundstück. Dieses Grundstück EIGNET SICH hervorragend für diejenigen, die ein ruhiges Landleben mit einem atemberaubenden Ausblick und einer einzigartigen Verkehrsanbindung suchen. Eine großartige Gelegenheit für Menschen, die ein Haus in einer idyllischen Umgebung bauen möchten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 500m entfernt. Die ländliche Landschaft Kärntens ist nicht nur bekannt für ihre atemberaubenden Bergpanoramen, sondern auch für ihre einzigartige Kultur. Von traditionellen Festen bis hin zu einzigartiger Küche, Kärnten hat alles zu bieten. Dieses Grundstück bietet eine wunderbare Gelegenheit, um in die Kultur des Landes einzutauchen und einzigartige Erinnerungen zu schaffen. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH, Nicole Fritz M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: dieses Anwesen liegt mitten im Grünen, in einer sehr ruhigen Lage, ganz in der Nähe des Clubhauses des Golfplatzes von Bad Kleinkirchheim. Das Gebäude befindet sich in einem Bereich, den die städtische Stadtplanung auch für touristische Zwecke ohne Einschränkungen vorgesehen hat Bau: Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses in perfektem Zustand Nutzfläche: ca. 60 m2 darunter eine Veranda-Loggia Raumaufteilung: Eingang, Wohnzimmer mit Veranda-Loggia, eine kleine Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche WC und Bidet Ausstattung: die Wohnung ist komplett mit Zirbenholz ausgekleidet und ist komplett mit edlen Möbeln ausgestattet. Holzfußböden Heizung: elektrisch Auto: Gemeinschaftsparkplatz Sonstiges: einen eigenen Keller. Gemeinschaftsräume für die Lagerung von Skiern, Skischuhen, Fahrrädern und für die Nutzung der Waschküche... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bauperiode und Baujahr, Bauart: Ursprünglich um 1977 –laufend saniert – seit 2015 umfangreich. Bauart ist massiv. Sanierung, Zu-und Umbauten: Das Objekt wurde laufend saniert, adaptiert und erweitert ( dachgeschoss, Zubau Wintergarten und Lobby, und im Jahr 2022 der Aufzug wurde danz erneuert. Seirt 2015 wurden Lobby, der Wintergarten, das Restaurant und ein Teil von der Zimmer erneuert bzw neu errichtet, die Brandmeldeanlage wurde auch installiert und ebenso erneuert. Die Heizung wurde Grossteiles auf Flüssiggas ( 4600l) mit Brennwertgeräe umgestellt ( die zwei Kelles wurde im Jahr 2020 neu gekauft) Kurzbeschreibung: Als 4 Stern kategorisiretes Hotel mit 25 Gästezimmer. Davon sind 6 als Apartmens mit zwei Schlafzimmer ausgestattet. 9 Personalzimmer sowie eine Eigentümerwohnung. Restaurant mit ca.120 Sitzplätze ( ink. angebauten Wintergarten) Spielzimmer (150m2) und Hallenbad sowie kleiner Fitnessbereich und Saunabereich. Zu dem hoteleigenem Wellnessbereich gehört ( Indoor-Pool (29 Grad) mit Panorama-Aussicht, Planschbecken für die Kleinsten, finnische Sauna, Dampfkabine zwischen, Salzgrotte mit Salz-Sandkasten, Tepidarium , Infrarotkabin, Whirlwanne , Ruhebereich. Raumaufteilung, Konzeption: Im 2. UG Lagerräume Technikräume ( auch für Schwimmbad). Im 1. UG ( zum Teil als Hanggeschoss errichtet) Hallenbad mit Wellnessbereich Lager und Spielzimmer sowie Personalzimmer sowie WC Anlagen. Teilbereiche wurden derzeit zu einem Apartment, als Eigentümerwohnung adaptiert. EG Angebaut Lobby mit Rezeption und Backoffice, Speisezimmer für Personal und Küche. Restaurant, Wintergarten, Bar, Skistahl. Ein Zimmer mit 4 Zimmern für Gäste. 1. OG 9Zimmer ( 6 mit Balkon) und 2 Apartment, 5 Personalzimmer 2. 2. OG 7 Zimmer ( 5 mit Balkon) und zwei Apartments 3. 3. OG 4Gästezimmer ( 1 Apartment) in Summer: 20 Zimmer und 5 Apartments Fassade: Grossteils Vollwärmeschutz ( 25cm breit neue Wärmeisolierung), verputzt sowie Holzanlattung Wände: massiv Grossteils Dacheindeckung: neues Blechband Fenster und Fensterrahmen: alle Fester wurden in den letzten 3 Jahren mit 3 Sichten Isolierglas Kunstoffrahmen sowie Holzrahmenfenster ausgetauscht. Balkon und Terasse: Balkone an Zimmer 8 11Zimmer) Heizung und Klima, Warmwasseraufbereitung : zentral Strom sowie Flüssiggas Fussbodenbelag: verschiedenen- Holz, PVC, Fliessen und Auslegeware, meistens neu zwischen 2015-2022. Elektrik: standard Sonderausstattung: Aufzug, Wllnessbereich mit verschiederen Saunen, Pool mit Panoramafenster Im Winter: Das Hotel Schneekönig liegt direkt neben den Skipisten, und mitten in den Bergen. In einer schneesicheren Höhe zwischen 1700 und 2300m gelegen Heidis Schnee Alm mit Zauberteppich und Seillift, Wellenbahn, Schneetubing bietet das Familien-Zentrum mit 100% Schnee-Spaß – voll beschneibar! Im eingezäunten Gelände verliert sich sicher keiner und es ist absolut sicher. Auf der Heidi-Alm am Falkert heißt es Wohnen mittendrin im Winterglück : Loipen und herrliche Winterwanderwege, Rodelspass und Skivergnügen bei Tag und Nacht. Im Sommer: Das Hotel Schneekönig liegt direkt im Mitten von Heidi Alm, und vor allem an den Bergen. In einer Höhe zwischen 1700m und 2300m gelegen, sind wir der Geheimtipp für den Wandern mit Kindern. Die Temperatur ist hier oben immer angenehm und erfrischend. [Tel] Grad) Die Wassertemperatur der Seen sind in unser Nähe ideal zu planschen und schwimmen. Urlaub im Alpin Paradies auf der Heidi Alm Falkert, das heißt Entspannung pur für Sie und Ihre Familie inmitten einer Almlandschaft, wie in der Heidi-Geschichte: Klare Gebirgsseen und Bäche, grasende Kühe auf prächtig grünen Almen und eine kristallklare Bergluft. Ob Sie nun einfach faulenzen und die Seele baumeln lassen, bei einer Familienwanderung die Falkert-Alm und den Biosphärenpark Nockberge erkunden oder an unserem spannenden gratis Heidi Alm Aktiv-Programm (wie Beginner Klettersteig, Klettern an der Kletterwand, Bouldern, Reiten, Trampolin-Springen, Fish&Fun, Slackline) bleibt Ihnen überlassen. In jedem Falle tut die gesunde Bergluft hier heroben ihr übriges und garantiert einen rundum gesunden und erholsamen Urlaub!... [Mehr]