Immobilien kaufen in 7532 Litzelsdorf

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine riesige Sonnenterrasse, hochwertige Ausstattung, absolute Ruhelage fernab von Verkehrslärm und eine wunderbare Aussicht sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht das einladende, heimelige Wohnzimmer von welchem aus die große Terrasse und die Küche begehbar sind. Hier befindet sich praktischerweise auch der gemütliche Schwedenofen, der das gesamte Erdgeschoss mit wohliger Wärme versorgt. Als Zentralheizung steht eine Luftwärmepumpe (tw. Wandheizung) zur Verfügung, welche sowohl kostensparsam als auch umweltfreundlich betrieben werden kann. Das Haus wurde die letzten Jahre über schrittweise modernisiert und präsentiert sich innen wie außen in liebevoll gepflegtem, ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnnutzfläche von 180 m² erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Wohnkeller (Raumhöhe 2,15m) sowie das Nebengebäude im Garten. Raumaufteilung Obergeschoss: 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne 1 WC extra 1 Vorraum Untergeschoss (mit eigenem Eingang): 1 Schlafzimmer 2 Abstellräume 1 Technikraum 1 Büro 1 WC 1 Vorraum Im Nebengebäude befinden sich 2 große, praktische Abstellräume, sowie jeweils ein überdachter Grillplatz, Essplatz und Whirlpool. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit funktionierenden Strukturen. Angrenzendes Ackerland (ca. 5758 m²) könnte optional erworben werden. Das Haus wird möbliert übergeben. Fordern Sie gleich ein Exposée dieser Liegenschaft an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross, [Telefonnummer entfernt], Immosky Graz Schulen: Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule, im nahen Stegersbach oder Oberwart weiterführende Schulen unterschiedlicher Typen. Einkaufsmöglichkeiten: In Litzelsdorf gibt es einen Nahversorger und diverse bäuerliche Direktvermarkter sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Diverse Super- und Fachmärkte findet man in Stegersbach oder Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Litzelsdorf ist durch mehrere Bus- und BAST-Stationen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.... [Mehr]

#Garten #Keller #gefördert #hell

Dieses charmante Haus in Litzelsdorf zeichnet sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung aus. Das großzügig dimensionierte Grundstück erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 2427 m², ist vollständig eingezäunt und besticht durch einen herrlichen Garten mit Altbaumbestand. Die Wohnnutzfläche von ca. 150m² teilt sich wie folgt auf: + Großer, zentraler Vorraum + Küche mit Essplatz + Wohnzimmer + Badezimmer, WC + 3 Schlafzimmer + Speis (unbeheizt) Das Gebäude bedarf einer Renovierung, um ein zeitgemäßes Wohngefühl zu ermöglichen. Beheizt wird es derzeit mit Öl und Holz. Nutzen Sie die aktuellen Förderungs-Möglichkeiten und erschaffen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Das Haus verfügt über einen nicht-ausgebauten Dachboden, ist teilweise unterkellert und verfügt dadurch über viel Stauraum. Die angebaute Halle ist vielseitig nutzbar und ein absolutes Highlight für alle Heimwerker, Bastler, Fahrzeugsammler oder Künstler die viel überdachten Platz benötigen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, im nahen Stegersbach oder Oberwart weiterführende Schulen unterschiedlicher Typen. Einkaufsmöglichkeiten: In Litzelsdorf gibt es einen Nahversorger und diverse bäuerliche Direktvermarkter sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Diverse Super- und Fachmärkte findet man in Stegersbach oder Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Im Ort gibt es mehrere Bushaltestellen und BAST-Stationen.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Meine Damen und Herren! Sie suchen ein Unikat am Lande? Ein Kleinod im Grünen, dass eigentlich ein Großod ist?!?! Weg vom Lärm und Trubel und trotzdem in der Nähe gut ausgebauter Infrastruktur?! Dann heiße ich Sie recht herzlich willkommen hier in Litzelsdorf, hereinspaziert in Ihr zukünftiges Zuhause: Auf einer Nutzfläche von ca. 225m2 erstreckt sich das alte Bauernhaus das ich Ihnen ab heute feilbieten darf. Es wurde bereits zum Teil saniert bzw. renoviert. So wurden sämtliche Böden komplett neu aufgebaut, sodaß auch die alte Scheune und das Stadl in mühsamer Arbeit in den Wohnraumbereich integriert wurden. Auch die Wände innen sind bereits größtenteils verputzt worden und sind malerfertig. Die Außenfassade wurde ebenfalls bereits neu gemacht und neue Fenster, sowie die Eingangstüre eingebaut. Das Haus befindet sich nun im Dornröschenschlaf, und wartet nur darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Haus und Grundstück haben unglaubliches Potential, welches mit ein Wenig Gespür zu einer absoluten Wohlfühloase werden kann! Dazu muss man zwar noch Einiges fertigstellen, aber einen Großteil der Wegstrecke ist der Vorbesitzer bereits für Sie gegangen. Ein altes Weinhaus auf zwei Ebenen ist im Paket ebenso dabei und ist ein besonderes Gustostückerl. In der unteren Ebene wurde gekeltert und gelagert und im oberen Stock, gibt es eine Art 'Partyraum'. Die Liegenschaft liegt in herrlicher Grünruhelage, nur rund 15 Min. von Therme Stegersbach entfernt auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 3.783m2.Meine Rufnummer lautet [Telefonnummer entfernt] oder Sie kontaktieren mich unter meiner Emailadresse [E-Mail-Adresse entfernt].„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].“Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.250m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Einkaufszentrum <7.750m Bäckerei <7.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt hier ein schönes Einfamilienhaus in Hügellage oberhalb von Litzelsdorf. Es verfügt über ein 2368m² großes Grundstück und bietet eine traumhafte Aussicht bis zum Wechselgebiet. Das Haus hat ein großteils über der Erde liegendes Kellergeschoß, teilweise mit Wohnraumnutzung (ca. 30m² Nfl), und ein Wohngeschoß im oberen Stock (ca. 107m² Nfl.). Im Kellergeschoß befindet sich eine Garage, ein Hobbyraum und ein Lager/Technikraum sowie ein Vorraum (mit dem Hauptzugang zum Wohngeschoß) und das Gästezimmer. Das Wohngeschoß besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus man Zugang zu den beiden Schlafzimmern, WC und Badezimmer (getrennt), der Küche mit Frühstückstisch und dem großzügigen Wohn/Essbereich hat (in diesem knapp 40m² großen Raum könnte man ein weiteres Schlafzimmer einrichten). Ein westseitiger Balkon ist von drei Zimmern aus begehbar und bietet eine wunderschöne Aussicht. Das Haus wurde 1974 erbaut und laufend saniert, so wurde beispielsweise im Jahr 2018 eine neue Gas-Kombitherme eingebaut und 2016 das Dach neu eingedeckt. Vor ca. 15 Jahren wurden des weiteren die Fenster komplett erneuert und die Fassade neu gestrichen. Mit etwas Modernisierungsaufwand (z.B. Bad) entspricht es wieder den heutigen Wohnstandards, die Kosten dafür kann man beispielsweise auch durch einen Teilverkauf des großen Grundstücks hereinholen. Litzelsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1145 Einwohnern (Stand 01/2024) im burgenländischen Bezirk Oberwart. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Kaufhäusern, Gasthäusern, einer Konditorei und regem Vereinsleben. Für größere Besorgungen fährt man nur etwas über 10 min. nach Oberwart. Durch die Lage inmitten des ostösterreichischen Thermenlandes und die wunderschöne Natur gibt es genug Möglichkeiten für schöne Freizeitstunden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Mehrfamilienhaus kann in 3 Einheiten aufgegliedert werden: 1 Einheit ca. 55m² (Haus links im Erdgeschoss): Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss haben einen eigenen Zugang und eigenen sich perfekt als Büro oder Geschäftsräumlichkeiten, ebenfalls wäre hier eine Einliegerwohnung denkbar. Diese Einheit besteht aus: 5,24m² Vorraum18,76m² Zimmer20,30m² Zimmer10,73m² Zimmer2 Einheit ca. 111m² (Haus links im Obergeschoss): 12,95m² Vorraum mit offenem Zugang zum Stiegenhaus 11,99m² Küche21,85m² Zimmer21,90m² Zimmer20,98m² Zimmer12,35m² Kabinett6,52m² Bad mit separatem WC 3 Einheit ca. 96,50m² (Zubau rechts Obergeschoss): 5,49m² Vorraum36,44m² Wohnzimmer15,06m² Schlafzimmer8,15m² Kinderzimmer10,85m² Küche3,87m² Bad1,25m² WC15,39 Diele und Flur Die 2 und 3 Einheit teilen sich eine sonnige Terrasse. Im Zubau befinden sich weitere 154,11m² Nutzfläche, welche sich derzeit auf Garage, Abstellraum, Heizraum mit Tankraum, Lagerraum und Waschküche aufteilen. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

**Attraktives Baugrundstück mit unverbaubarer Aussicht** Willkommen auf diesem sonnigen Baugrundstück mit einer Fläche von 1.736 m² in einem begehrten Bauland-Wohngebiet. Die leichte Hanglage bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine herrliche Aussicht, die Ihr zukünftiges Zuhause zum Rückzugsort macht. **Highlights:** - Unverbaubare Aussichtslage: Genießen Sie jeden Tag den weiten Blick über die malerische Landschaft. - Flexibilität ohne Baupflicht: Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. - Ideale Infrastruktur: Wasserkanal und Strom liegen bereits neben der Grundstücksgrenze, was die Realisierung Ihres Bauprojekts erleichtert. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine erstklassige Lage und eine beeindruckende Aussicht, sondern auch maximale Gestaltungsfreiheit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. "Schauen Sie sich das an" Zitat von Karl Farkas :-) -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht''s zum Beratungstermin Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Vereinbaren Sie direkt hier einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]