Immobilien kaufen in 7434 Bernstein

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Bauernhaus im Südburgenland mit ca 9000 m² Grundstück Inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlands präsentiert sich dieses charmante Bauernhaus, das nicht nur durch seine großzügige Grundstücksfläche, sondern auch durch seinen rustikalen Charme und die ruhige Lage besticht. Das Anwesen umfasst insgesamt 8.975 m², aufgeteilt in 2.299 m² Bauland, 6.676 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und 8 m² Wald. Objektbeschreibung Das Wohnhaus selbst wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 130 m² und ist ideal für Paare und Familien geeignet, die das Landleben genießen möchten. Der Wohnbereich ist hell und einladend und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. In der voll ausgestatteten Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Die 4 Zimmer bieten genug Platz zum Schlafen, als Büro oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen 50 m² Kellerfläche zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Lagerraum, Hobbyraum oder Weinkeller. Nach getaner Arbeit können Sie in der Sauna im Keller entspannen. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Ölheizung, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Für zusätzliche Wärme sorgen 2 Holzofen, welche auch praktisch sind für die Übergangszeit. Ein Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Grundstück ist perfekt für Gartenliebhaber oder auch für die Tierhaltung geeignet. Zu den Nebengebäuden zählen Scheunen und ein Stadl, die viel Platz für landwirtschaftliche Geräte, Werkzeuge oder als zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zahlreiche weitere KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Dies gewährleistet ausreichend Platz für Besucher und ermöglicht die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge. Die großzügige Wiese und kleine Waldfläche biete Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Tränke ist am Wiesengrundstück ebenfalls vorhanden, diese hat ganzjährig Wasser. Die ruhige Lage des Anwesens ermöglicht ein entspanntes Leben fernab des städtischen Trubels. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung gut erreichbar. Die Region Burgenland ist bekannt für die meisten Sonnenstunden in Österreich und ihre malerischen Landschaften, Weinbaugebiete und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was dieses Anwesen besonders attraktiv macht. Dieses Bauernhaus im Burgenland bietet eine seltene Gelegenheit, ein Leben in der Natur zu führen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Mit seinem großzügigen Grundstück, den zahlreichen Nebengebäuden und der ruhigen, naturnahen Lage ist es der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Große Waldflächen mit reichhaltigem Baumbestand. Ein Teil der Wälder befindet sich in Redlschlag nahe Bernstein, der zweite Teil ist in Wallendorf gelegen. Die Gesamtfläche der Wälder beträgt ca.3,56ha. Alle Wälder weisen einen guten Baumbestand auf. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir werden bis zur Unterschrift eines Kaufvertrages weitere Verschönerungs und Modernisierungsarbeiten am und im Haus sowie im Garten durchführen. Erdgeschoß ca. 160m² hat folgende Zimmer: gr. heller Wintergarten 50qm mit Kaminofen, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Vollbad, Gäste-WC, Flur, Speisekammer. Böden gefliest oder Parkett Obergeschoß ca. 58m² mit folgender Zimmer: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC, Balkon mit Südausrichtung, Dachboden, Schrankraum. Böden gefliest oder Parkett. Keller/Garage ca. 160m² hat 2 Kellerräume, 1 Waschraum mit Dusche und Platz für 2 Waschmaschinen plus 1 Trockner, Vorratsraum, Heizungsraum, Vorraum. Im Heizungskeller wurde im November 2022 eine Entkalkungsanlage installiert um den PH-Wert auf einen benutzerfreundlichen Wert zu reduzieren. Die Wasserleitungen für die Gartenbewässerung (3 Abnahmestellen) wurden erweitert und neu verlegt. Die große Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge, Zur Zeit wird ein vierter Garagenplatz als komplett eingerichtete Werkstatt genutzt. Beheizt wird das Haus durch eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme Nov. 2024, mittels Fussbodenheizung und im Bad zusätzlich durch einen Handtuchtrockner, drei Kellerräume sind ebenfalls beheizbar. Die Fussbodenheizung wurde im November ebenfalls gespült und gereinigt, es wurden neue Verteiler montiert. Die Terrassen und Balkone sind neu angelegt auch der Garten wurde neu gestaltet und bepflanzt. Ein 75m² großes Hühnergehege, teils überdacht, befindet sich auf dem Grundstück. Dieses ist mit Strom und Beleuchtung versehen. Durch die Widmung als dörfliches Baugebiet, ist Tierhaltung z.B. Hühner, Ziegen, Pferde usw. erlaubt. Der bewaldete Hang auf der Rückseite des Hauses gehört mit 5300m² zum Eigentum. Ein 50m² Aufstellpool - 1,3m tief, mit Zugang über ein Holzdeck lädt zum Baden ein. Der Pool ist ein Salzwasserpool, Poolpumpe - Filterkessel - Salzanlage ist vorhanden. Salzwasserpool ist wesentlich gesünder. Das Grundstück ist komplett mit einem 1,6m/2,0m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt. Teilweise mit Sichtschutzfolien. Zufahrt auf das Grundstück durch ein 6.0m breites elektrisches Schiebetor, die 2 Garagentore sind ebenfalls elektrisch angetrieben. Die höher liegende Terrasse ist seperat mit einem 1,2m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt, hier sind drei abschliessbare Türen integriert, dieses Bereich ist ein jederzeit überwachter Bereich für Kinder oder Haustiere (Hunde) Die Energie für Heizung und Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erzeugt. Für eine anteilige Stromversorgung wurde 2021 eine Photovoltaikanlage mit 6,8kwp installiert, diese hat eine Strom-Jahresersparnis von ca. 1200,00€ bis 1600,00€ je nach den vorliegenden Bedingungen. Sämtliche Investitionen und Modernisierungs- und Umbaumassnahmen durch Fachfirmen sind durch vorhandene Rechnungen belegbar. ZUR INFO: Durch kleinere Umbaumassnahmen ist es möglich den 1. Stock als eine seperate Wohnung mit eigenem Eingang umzubauen. Wir verkaufen das Haus teilmöbliert/möbliert, da wir minimalistisch umziehen möchten, natürlich in Ansprache mit den potenziellen Kaufinterressenten. Jeder potienzielle Interessent hat sich im Vorwege mit unserer Bank in Verbindung zu setzen, die Daten hierzu erhalten Sie von uns per Email. Sobald wir von unserer Bank eine positive Bestätigung erhalten, können Besichtigungen stattfinden. Es werden auch keine weiteren Bilder oder sonstige Informationen im Verwege versendet. Wir bitten Sie hier um Verständnis. An alle Makler, bitte sehen von Anfragen jeglicher Art ab, da diese ignoriert werden - Danke... [Mehr]

Gut erschlossener Mischwald, ca. 6ha Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bernstein, einem malerischen Dorf im wunderschönen Burgenland! Das Einfamilienhaus, in Massivbauweise errichtet, ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom Trubel des Alltags zurückzuziehen und Ihre Privatsphäre zu genießen. Das Innere des Hauses bietet eine funktionale Raumaufteilung und viel natürliches Licht, das dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer die alle über viel Platz verfügen, im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit wunderschöner Aussicht. Die zwei Badezimmer sogen für Entspannung nach einem langen Tag. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Hobbyraum oder Fitnessbereich genutzt werden. Eine weitere großartige Eigenschaft dieses Hauses ist seine Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Dörfer. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren ist. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und einen Grillabend mit Ihren Lieben verbringen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Bernstein eine großartige Gelegenheit bietet, in eine ruhige und friedliche Umgebung einzutauchen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite zu haben. Mit seinem erschwinglichen Preis, der großzügigen Fläche und der hervorragenden Lage ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Juwel im Burgenland. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

6 ha arrondierter Mischwald mit guter Bonität zu verkaufen, gute Zufahrt Preis: EUR 2,20/m² Näheres auf Anfrage

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Gestalten Sie Luxus neu: Exklusive Villa in zeitgenössischem Stil mit atemberaubendem Potenzial in traumhafter Dorfrandlage.“Erfüllen Sie sich Ihren Traum von luxuriösem Wohnen in moderner Architektur auf höchstem Niveau. Diese außergewöhnliche, sich in der Fertigstellung befindliche Immobilie, bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre langersehnten Wünsche nunmehr wahr werden zu lassen: großzügig offen gestaltete Lebensräume, sonnenlichtdurchflutet, mit Glaselementen, Gartenzugang, Terrasse, Balkon und den Blick in die hügelige Landschaft der angrenzenden Natur lassen Herzen höher schlagen. EG Rohbau: Doppelgarage, straßenseitig gelegen, mit angrenzendem WC und Durchgang zur Diele mit dem Treppenaufgang in den ersten Stock, dem Heiz-/Hauswirtschaftsraum, sowie den beiden geplanten Wohneinheiten; Durch den Eingangsbereich im östlichen Bereich gelangt man in den rechts gelegenen Wohnbereich mit dem großen loftähnlichen Zimmer und dem eigenen Badezimmer. Links vom Eingangsbereich gelegen befinden sich ein Vorzimmer, das erste Zimmer, das Badezimmer sowie das zweite große Zimmer mit Gartenzugang. Erster Stock Rohbau: Hier gelangt man über die Treppe zur offenen Galerie. Auf der rechten Seite befinden sich der loftähnliche L-förmig angelegte Wohn-Esszimmerbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse mit dem traumhaften Ausblick ins Grüne. Auf der linken Seite gelangt man in das geplante Schlafzimmer mit Balkon, dem begehbaren Schrankraum sowie dem Badezimmer. Zusätzlich befindet sich ein Gäste - WC im Obergeschoss. Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos und Insektenschutz sind installiert. Leerverrohrung für die Elektrik ist vorbereitet und zum Teil bereits eingeleitet. Wasserleitungen und Abflüsse sind bereits teilweise vorhanden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon

Geheimtipp: Etablierter Nachtclub mit Charme und Café zu kaufen! Entdecken Sie die exklusive Gelegenheit, und ergreifen Sie die Chance! Exklusiver und gut etablierter Nachtclub mit florierenden Umsätzen und einem zusätzlichen Café in optimaler Lage sind zu übernehmen. Diese beliebte Location bietet eine einladende Atmosphäre, geschmackvolles Interieur und eine treue Kundschaft. Nutzen Sie das Potenzial, Ihre eigenen Ideen einzubringen und das Nachtleben in der Region weiter zu gestalten. Werden Sie Teil dieser vielversprechenden Möglichkeit! Beschreibung: Zwei Lokale: Café und Nachtclub! Drei getrennte Eingänge: Zwei straßenseitige Eingangsbereiche sowie eine zusätzliche Zufahrt über den Hinterhof; Großes Wohnhaus für das Personal inklusive Küche, Aufenthaltsraum und sanitären Einrichtungen; Insgesamt sieben Wohnräume für das Personal teils mit eigenen Duschen und WCs; Überdachter Innenhof mit Option für Outdoorgastwirtschaft; Durch den straßenseitig gelegenen Eingang betritt man das Café mit Theke-Schankbereich im vorderen Bereich der Immobilie. Angrenzend befindet sich der Nachtclub mit der Bar, einer Tanzfläche mit Poledance-Stange sowie nischenähnlich angeordneten Loungeplätzen. Von diesem gelangt man über ein längliches Vorzimmer zu den Separees, teils mit Whirlpool oder Sauna ausgestattet. Diese Räumlichkeiten können auch durch einen weiteren Eingangsbereich, direkt von der Straße sowie einer weiteren Zufahrtsmöglichkeit über den Hinterhof erreicht werden. Im Haupthaus der Immobilie liegen in einem zweiten Trakt die Gemeinschaftsküche, das Wohnzimmer, vier Personalzimmer und das Badezimmer. Über den Hof gelangt man zu zwei weiteren Zimmern, jeweils mit Dusche und WC. Im hinteren Teil der Immobilie liegt eine über die Außentreppe erreichbare größere Wohneinheit im ersten Stock, mit dem Wohn-Schlafraum, der Loggia mit dem Blick ins Grüne und dem Badezimmer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Bernstein: Leben im Einklang mit der Natur. Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit wunderschöner Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Wälder, nur ca. 300 m von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus: Im EG: Vorraum, Küche mit Esstisch, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separates WC. Im DG: Großes offenes Wohnzimmer, Bad mit Badewanne. Im UG: 2 Zimmer, Vorraum, Sauna mit Dusche, separates WC und Technikraum. Beheizt wird zentral mit Pellets, zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Der gepflegte Garten mit Obstbäumen, Gemüsebeet und Baumhaus grenzt direkt an den 400 m² großen Waldanteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das gegenständliche Objekt ist etwas ganz Besonderes! Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie mit Hilfe unseres Videos verzaubern: https://youtu.be/zk GD5go OC30Das seit 51 Jahren familiär betriebene, erstklassige Restaurant „Pannonia Roth“ steht für sinnlichen Hochgenuss und Wohl​fühlen im gemütlichen Ambiente. Das gesamte Gebäude samt Wohneinheiten im 1. Stock sucht nun einen Nachfolger! Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Restaurant mit seinen verschiedenen – jedem Anlass entsprechenden – Räumlichkeiten. Es bietet Platz für zahlreiche Gäste, welche das warme Ambiente sehr schätzen. Die moderne Ausstattung mit Holzelementen, gemütlichen Sitzgelegenheiten und stimmungsvoller Beleuchtung erzeugt einen ganz besonderen Charme. Alle verbauten Materialien wurden stilvoll aufeinander abgestimmt und spiegeln die burgenländische Gemütlichkeit und die traditionell ländliche Wirtshauskultur wider. Sämtliche Feierlichkeiten von Familienfeiern und Hochzeiten bis hin zu Firmenfeiern und Konferenzen können hier abgehalten werden. Eine geräumige, knapp 40 m² große Küche aus Edelstahl mit einem Profi-Gasherd ist ein Ort, der die Herzen von Kochprofis höherschlagen lässt. Diese gut geplante Küche wurde entworfen, um höchste Funktionalität und Effizienz zu bieten. Weiters wird den Gästen ein bequemer Zugang mit insgesamt 8 Parkplätzen für PKW geboten. Das Restaurant ist insgesamt voll inventarisiert und infolge regelmäßiger Instandhaltungsarbeiten besteht heute auch kein Renovierungsstau. Es kann sofort als laufender Betrieb schlüsselfertig übernommen werden. Die liebevolle Gestaltung und Pflege der Eigentümer ist in jeder Ecke spür- und sichtbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlicht Platz für Stauraum. Auch eine ca. 84 m² große Diskothek (welche aktuell nicht betrieben wird), ist vorhanden und einsatzbereit. 2 zuästzliche Garagenstellplätze sind ebenso vorhanden. Im 1. Stock befinden sich 3 wunderschöne Wohnungen (Top 1: ca. 63,86 m², Top 2: ca. 139,90 m², Top 3: ca. 65 m²). Diese bieten die Möglichkeit, dem pulsierenden Leben des Restaurants zu entfliehen. Sie sind optimal für Restaurantbesitzer, weitere Familienmitglieder oder Mitarbeiter. Sie eignen sich aber auch perfekt für die touristische Vermietung!! Somit kann ein Rundum-Angebot für die Gäste geschaffen werden. Die Wohneinheiten sind sehr gut geschnitten, weisen Freiflächen auf und verfügen ebenso über schöne Ausstattungen. Die Lage ist wunderschön! Die Gemeinde Bernstein liegt am Fuße des Bernsteinergebirges in einer der reizvollsten Gegenden des Burgenlandes. Bekannt wurde der Ort durch das weltweit einmalige Edelserpentinvorkommen. Edelserpentin - ein einzigartiger Energiestein - kommt relativ selten vor. Seine Fundstelle in Bernstein bezeichnen bekannte Mineralogen "als geologisches Wunder der Natur". In den Serpentinwerkstätten werden mit einfachsten Werkzeugen aus diesem leuchtend grünen Stein in Handarbeit Schmuck-, Zier- und Gebrauchsgegenstände hergestellt. Mit Bernstein verbindet man auch die einzigartige Burg. Die ältesten Steinmauern der Burg stammen aus dem 12. Jahrhundert. Lange diente die Anlage dem Schutze der Bevölkerung. Im 17. Jahrhundert wurden die Verteidigungsanlagen durch technischen Fortschritt obsolet und so wandelte man diese in einen naturnahen Felsengarten um, der somit der älteste seiner Art im Burgenland ist. Mittlerweile wird die Burg als Hotel geführt und ist absolut sehenswert! Kaufpreis: € 1.999.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #gefördert #hell #ruhig

Inmitten des malerischen Südburgenlands, im idyllischen Ort Stuben, erwartet Sie dieses charmante Haus, das 1967 erbaut wurde und Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Komfort bietet. Umgeben von einem großzügigen Garten, angrenzendem Wald mit einer Fläche von etwa 6014 m² sowie praktischen Nebengebäuden, lädt dieses Anwesen zu einem Leben in Ruhe und Naturverbundenheit ein. Der Zubau aus dem Jahr 1980 erweitert das Anwesen um zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Der rechte Trakt bietet Platz für bis zu sieben Fahrzeuge oder Landmaschinen - ideal für Hobbyhandwerker oder landwirtschaftliche Zwecke. Das Kellergeschoss, das ebenerdig zugänglich ist, birgt noch ungenutztes Potenzial: Hier wurde bereits der Ausbau eines zweiten, großzügigen Badezimmers begonnen, und auch ein weiteres Zimmer könnte problemlos integriert werden. Zusätzlich finden Sie hier eine geräumige Werkstatt und den Heizraum, von dem aus Sie direkten Zugang zum Garten haben. Die alte, aber hervorragend funktionierende Holzheizung sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Eine Förderung für eine neue Heizung ist bereits beantragt und kann von den neuen Eigentümern übernommen werden. Zudem liegt eine aktuelle Schornsteinbefundung aus dem Juli 2024 vor, und eine neue Abgasanlage wurde kürzlich installiert. Auch ein Elektroprüfbericht bestätigt den sicheren Zustand der Elektrik. Im ersten Stock empfängt Sie eine geräumige Wohnküche, in der Sie mit Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen können. Vier helle Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Waschbecken und ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Haus ist nach Norden und Osten mit doppelt verglasten Verbundfenstern ausgestattet, während im Süden und Westen moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Sämtliche Fenster sind zusätzlich mit praktischen Außenrollos versehen, die Ihnen Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung bieten. Die Außenwände aus Ziegelmauerwerk sind mit einem 5 cm starken Vollwärmeschutz versehen, der das Haus ganzjährig energieeffizient macht. Das Haus besitzt eine funktionstüchtige Holzheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich wurde eine Förderung für eine neue Heizung beantragt, die bei Kauf übernommen werden kann. Eine neue Abgasanlage wurde installiert, und eine aktuelle Schornsteinbefundung aus Juli 2024 sowie ein Elektroprüfbericht bestätigen den ordnungsgemäßen Zustand der technischen Anlagen. Auch ein Bescheid der Gemeinde Bernstein, mit Bestätigung für den rechtmäßigen Bestand liegt vor. Die jährlichen Hausversicherungskosten betragen moderate 217,80 Euro (Stand 2024), was das Budget zusätzlich entlastet. Bis auf einige Schönheitsmaßnahmen ist das Haus sofort einzugsbereit und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens im sonnigen Südburgenland verzaubern! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Haus im Herzen von Bernstein bietet viel Platz. Zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 3 separate WCs, diverse praktische Abstellräume und einen Holzraum, zwei voneinander getrennt begehbare Keller links und rechts des Hauses, eine Elektroheizung und einen gemütlichen Kachelofen, eine Doppelgarage und einen von zwei Seiten zugänglichen Garten, der einen Abstellraum und genügend Platz für den eigenen Gemüseanbau bietet. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]