Immobilien kaufen in 7423 Pinkafeld

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hohe Qualität + zweiter Hauseingang + Garage + herrliche Terrasse Zum Haus Das Erdgeschoss: Über die einladenden Treppen durch die herrschaftlichen Säulen hindurch gelangen Sie in den weitläufigen Eingangsbereich dieses mit hoher Qualität geplanten und gestalteten Einfamilienhauses. Das Vorzimmer und der herrliche Flur geben bereits so viel Raum und Atmosphäre, wie Sie es sich wünschen. Rechter Hand vom Eingang befindet sich das besonders elegant ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, nebenan bringen Sie Ihre Garderobe in einer Nische mit einem großen Schrank gut unter. Links vom Eingang steht ein Gästezimmer zur Verfügung. Der offene Bereich mit dem Wohnzimmer, dem Essbereich und der Wohnküche laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie ausreichend Platz für die Familie und für Gäste. Vom Wohnzimmer aus sehen Sie auf die wunderbar geplante Terrasse. Große mehrfach verglaste Fenster und die Terrassentüre geben den entsprechenden Ausblick in den Garten und die gemütliche erhöhte Terrasse. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten und aktueller Technik ausgestattet, Farben und Formen wurden sehr gut ausgewählt, dadurch wirkt sie zeitlos. Sogar ein Dampfgarer steht für die Zubereitung von Speisen bereit. Besonders gut gepflegt und kaum benutzt ist die Küche neuwertig. Das Obergeschoss: Der elegante Treppenaufgang in das obere Geschoss erhält zusätzlich durch den Luster den besonderen Glanz und die Exklusivität. Drei geräumige Schlafzimmer sind hier planerisch gut angeordnet. Das Badezimmer in diesem Stockwerk hat ebenfalls eine sehr gute Größe und kann noch nach Ihren Wünschen fertig eingerichtet werden. Eine sehr praktische und auch großzügig bemessene begehbare Garderobe liegt hier zentral etwa mittig im Geschoss. Das Untergeschoss: Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Vom Garten aus können Sie diese Einheit extra betreten. Ein Vorraum mit Garderobe, ein Wäscheraum, eine schöne Einbauküche mit zwei Küchenzeilen und auch hier mit allen Geräten, ein extra Kühlschrank und Tiefkühlfächer, ein Abstellraum für Ihre Vorräte, ein großes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche machen diese Räumlichkeiten perfekt. Sogar ein Lese- oder Hobbyzimmer, welches Sie aber auch für Home-Office oder etwa für Ihr neues Business als Praxisraum oder für kosmetische Behandlungen benutzen könnten ist hier ebenfalls untergebracht. Geheizt wird über die angenehme Fußbodenwärme mit einer Pelletsheizung und einer Solaranlage. Die mehrfach verglasten Fenster mit den Außen-Rollläden sind im Wohnzimmer elektrisch zu bedienen. Hochwertigste Materialien wurden im gesamten Haus verwendet. Granitsteine, qualitativ wertige Fliesen und hochwertige Parkettböden sind für die Fußböden verlegt. Der großartig angelegte und so wie das Haus besonders gepflegte Garten und die Terrasse laden zum gemütlichen Beieinander Sitzen ein. In der großen Garage, dem Carport und den Stellplätzen vor dem wunderbaren Haus finden Ihre Fahrzeuge oder Fahrräder ausreichend Platz. Diverse Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung käuflich erworben werden. Insgesamt die ideale Liegenschaft für eine große Familie, für Ihre Hobbies oder Ihr Einzelunternehmen, wo Sie *Arbeit und Wohnen* vereinen können. Zur Lage PINKAFELD Pinkafeld ist eine Stadtgemeinde mit etwa 5.950 Einwohner Innen im Burgenland im Bezirk Oberwart. Der Fluss Pinka entspringt aus der Raab und stellt den Namensgeber der Gemeinde dar. Mit der Gründung der HTBLu VA Pinkafeld auf dem Gelände des ehemaligen herrschaftlichen Meierhofs machte Pinkafeld in den 1960iger Jahren einen wichtigen Schritt in Richtung Schul- und Fachhochschul-Stadt. Das Gemeindegebiet umfasst folgende zwei Ortschaften: Hochart und Pinkafeld. Pinkafeld liegt im Nordwesten des südlichen Burgenlands an der steirischen Grenze nur wenige Kilometer vom Dreiländereck Niederösterreich-Steiermark-Burgenland entfernt im Pinkatal an den Ausläufern des Wechselgebiets das hier gegen Süden nahtlos in das südburgenländische Hügelland übergeht. Seit 2002 ist Pinkafeld eine der 25 Klimaschutzgemeinden des Burgenlands. Der 37,3 Kilometer lange Radweg B 54 (Pinkaradweg) geht auf seiner Route durch die Ortschaften Wiesfleck, Willersdorf, Oberschützen, Bad Tatzmannsdorf, Oberwart und Riedlingsdorf durch Pinkafeld. Der Flugplatz Pinkafeld, einer der beiden Flugplätze des Burgenlandes, befindet sich im Nordosten der Stadt. Zahlreiche Museen wie etwa das bekannte Stadtmuseum, das sich im ältesten Gebäude Pinkafelds, dem um 1600 errichteten so genannten Rindsmaullschen Gutshaus und ehemaligen Landgericht und Rathaus befindet, sowie einige denkmalgeschützte Objekte und Bauwerke wie die Mariensäule oder das Schloss Batthyány zieren die Stadt. Die Stadt ist bekannt für seine etlichen Schulen und Fachhochschulen. Es gibt in Pinkafeld eine Volksschule, eine Montessorischule, eine Sonderschule, eine Musikhauptschule und Polytechnische Schule. Darüber hinaus gibt es noch eine Reihe weiterer Ausbildungsmöglichkeiten etwa in der Landesberufsschule, in der Privaten Fachschule für soziale Betreuung, in der Bundesfachschule für wirtschaftliche Berufe, oder in der Höheren Technischen Bundeslehranstalt, der Baufachschule und dem Kolleg Wirtschaftsingenieurwesen - Informationstechnologie oder etwa in der Fachhochschule mit den Bachelorstudiengängen beispielsweise für Energie- und Umweltmanagement. In den Sommermonaten finden zudem jährlich Weltsprachenseminare und die so genannten ´Ferienkurse´ statt, die den Faktor Schule in Pinkafeld zusätzlich verankern. In Pinkafeld finden Sie ebenso viele Vereine vor: zu den wichtigsten gehören die Stadtfeuerwehr, und die Ortsgruppe Pinkafeld des Roten Kreuzes, das Literaturcafé und eine Reihe von Sportvereinen. Freizeit und Sport werden hier ebenso groß geschrieben: die Martinitage mit dem Autodrom und dem Jahrmarkt, das Pinkafelder Stadtfest oder der Pinkafelder Faschingsumzug laden jedes Jahr herzlich ein mitzufeiern. Der Fußballclub SC Pinkafeld wurde 1912 gegründet und ist einer der ältesten Fußballvereine des Burgenlandes. Der Union Tischtennisverein Pinkafeld ist vor allem für den Damentischtennissport bekannt. Der SC Pinkafeld und der UTC Pinkafeld mit seinen Tennisplätzen ist fußläufig von der Liegenschaft aus in kürzester Zeit zu erreichen. Das Allwetterbad bietet draußen und drinnen den richtigen Badespaß für Groß und Klein in Pinkafeld. Das Verkehrsunternehmen Dr. Richard betreibt mit seiner Bus-Tochterfirma Südburg einen ´Stadtverkehr Pinkafeld´, der zu den Morgen- und Mittagsstunden die Pinkafelder Schulen mit den verschiedenen Stadtteilen verbindet. Südburg verbindet über ihre Bus-Linien Pinkafeld außerdem etwa auch mit Wien und Graz. Pinkafeld liegt mit einer direkten Ausfahrt (Exit 100) an der Südautobahn A2 sowie an der Landesstraße B 63 (Steinamangerer Straße). Zur Bundehauptstadt Wien gelangen Sie etwa nach 1 Stunde Autofahrt. Sämtliche Nahversorger, auch Supermärkte, Einkaufsgroßmärkte, Ärzte und Apotheken, Tankstellen, Banken, Post, Gaststätten, Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in der nahen Umgebung zu erreichen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Lage mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahn und die liebenswerte Kleinstadt bietet eine wirklich tolle Infrastruktur. Egal ob Freizeit, Schule, Kultur und Vereine, Kulinarik, Einkaufen, Wirtschaft, Gesundheit oder Geschichte ? hier ist für jeden etwas L(i) ebenswertes dabei. Das Haus verfügt über ein Hochparterre und ein ausgebautes Dachgeschoß und ist komplett unterkellert. So stehen insgesamt 118m² Wohnfläche, mit 3 Kinderzimmern, einem Büro, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer zur Verfügung, zwei Bäder, ein Balkon und ein Wintergarten, gefolgt von einem Abstellraum und einer Speis. Im Garten wartet der Pool, eine gemütliche Gartenlaube und eine Gerätehütte auf das kommende warme Wetter und die wohltuenden Sonnenstrahlen. Ruhe, Erholung, Inspiration, Kreativität und tolle Zusammenkünfte sind hier garantiert und warten schon auf die nächsten Eigentümer. 1968-1971 errichtet, mit 30cm Beton- bzw. 30cm Ziegelmauern (im Dachgeschoß mit 25cm Ziegeln), wurde die Liegenschaft 2003 nochmals adaptiert und umgebaut. Beheizt mit einer Gasheizung aus den Jahren 2007-2014, Kunststofffenster mit Außenrollläden, SAT-TV, das Dach ist ein Kehlbalkendachstuhl mit Welleternit, ein Schwedenofen befindet sich im Wohnraum, Küche und Bad sind sehr neuwertig und auch sonst ist die Liegenschaft sehr gut beschaffen. Parkettböden, sowie Laminat und Fliesen zieren die Böden und viele neuwertige Möbel sind der Liegenschaft erhalten geblieben. Mit einem 97m² großen Keller bleibt genügend Platz für Staumöglichkeiten und manch handwerkliche Tätigkeiten. Ein großes Carport ist auf der Liegenschaft errichtet worden, vor dem Haus sind auch genügend Parkplätze vorhanden. Hier geht's zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098229? access Key=6739 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Die Stadt präsentiert sich liebens- und lebenswert, sehr gastfreundlich, erholsam und "gesellig aus Tradition". Ob Schulen, Kindergarten oder Ärzte, Kulinarik und viele Fachgeschäfte, Vereine, Freizeitaktivitäten und Sportangebote, hier fühlen Sie sich mit Sicherheit wohl. Kaufpreis: EUR 280.000,-... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in der Altstadt von Pinkafeld, einer Stadt mit reicher Geschichte und besonderem Charme. Hier, im historischen Zentrum, haben Sie die einmalige Möglichkeit, ein außergewöhnliches Stadthaus zu erwerben. Diese Liegenschaft verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet vielseitiges Potenzial sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung. Die Immobilie im Detail: Hauptgebäude (Baujahr ca. 1850): Der älteste Teil des Hauses stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 200 m², verteilt auf drei Wohnebenen. Die historische Bauweise und die charakteristischen Elemente verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre. Der alte Gewölbekeller beherbergt die Heiztechnik, was praktischen Komfort für die heutige Nutzung bietet. Zweites Wohngebäude (Baujahr ca. 1950): Im später errichteten Nebengebäude stehen Ihnen weitere 58,4 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier zeigt sich das Potenzial für eine flexible Nutzung, sei es zur Vermietung oder für Gäste. Erweiterbares Potenzial: Beide Gebäude bieten zusätzlich noch Flächen, die ausgebaut werden können, sodass eine weitere Nutzung als Miet- oder Wohnfläche möglich ist. Auch die unbebaute Nutzfläche auf dem Grundstück lässt Raum für die Errichtung zusätzlicher Wohnungen oder Erweiterungen. Nostalgischer Werkstattbereich und Lager: Zwei urige Werkstatträume bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Als wäre die Zeit stehen geblieben befinden sich die alten Maschinen und Werkbänke noch in den Räumlichkeiten. Auch hier kann durch geschickte Umbaumaßnahmen zusätzlicher Wohnraum entstehen. Im Außenbereich steht ein Lager in Holzbauweise zur Verfügung welches auch als Garage und für die Unterbringung von Fahrrädern etc. dienen kann. Über die Altstadt von Pinkafeld: Pinkafeld ist eine der ältesten Städte im Südburgenland und bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Bauten. Die malerische Altstadt spiegelt die lange Geschichte wider und verleiht dem Ort eine einzigartige Atmosphäre. In den engen Gassen und charmanten Plätzen trifft Tradition auf modernes Leben ? eine perfekte Umgebung für all jene, die ein Leben im historischen Ambiente schätzen. Dieses Stadthaus bietet Ihnen nicht nur eine Immobilie, sondern die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu besitzen und zu gestalten. Nutzen Sie di... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Sichern Sie sich jetzt die Chance auf Ihr zukünftiges Traumhaus in Pinkafeld, das mit seiner soliden Bauweise und einer exzellenten Aussichtslage besticht. Diese besondere Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten und einen beheizten, geräumigen Wintergarten ? ideal gelegen in einer ruhigen, grünen Sackgasse. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines zweiten Hauses (ca.300m² Baufläche), mit der Möglichkeit einer eigenen Zufahrt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die jetzigen Eigentümer, ein pensioniertes Ehepaar, würden gerne weiterhin als Mieter im Haus verbleiben, was Ihnen als zukünftigen Eigentümern eine sofortige Mieteinnahme sichert. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen, rundum Kachelofen, der zusätzlich elektrisch beheizt werden kann. Es führt direkt in das angrenzende Esszimmer und weiter in die voll ausgestattete Küche, die mit einem schönen Tischherd punktet. Eine Speisekammer und ein separates WC sind vom Flur aus erreichbar. Das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer runden das Platzangebot ab. Der etwa 35 m² große Wintergarten, mit elektrisch beheizbarem Fußboden und einem gemütlichen Gas-Kamin, bietet einen direkten Zugang zum idyllisch angelegten Garten. Hier finden sich mehrere Wohlfühlplätze, Hochbeete und ein Gartenhaus, sowie ein zusätzlicher Raum, der als Gewächshaus für eigene Pflanzen genutzt werden kann. Im Kellergeschoss befinden sich ein Weinstüberl, eine großzügige Sauna, ein weiteres großes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, ein separates WC, zwei Werkstätten und reichlich Lagerfläche. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Erdgasheizung. Dieses Haus bietet nicht nur Wohnkomfort und Gemütlichkeit, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen oder investiven Nutzung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum in Pinkafeld zu sichern! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine perfekte Lage in einer Verkehrs-beruhigten Wohnstraße in ruhiger Umgebung. Dennoch sind das Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Haus ist derzeit in drei getrennt begehbare Einheiten aufgeteilt und bietet sich daher beispielsweise für die Vermietung an Studenten/Schüler/Reisende an. Jede dieser Einheiten verfügt sowohl über eine Küche als auch über ein eigenes Badezimmer/WC. Der gepflegte Garten präsentiert sich als wahre Ruheoase. Büsche, Bäume, Rasen, Beete und der ca. 210 m² große Teich lassen jedes Gärtnerherz höher schlagen Der Bereich im Obergeschoss verfügt über ca. 72 m² und teilt sich wie folgt auf: + Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche mit Essbereich + Kabinett + Badezimmer mit WC Erdgeschoss (72m²) + Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche + Badezimmer mit WC Das Haus verfügt über zwei großzügige, überdachte Terrassen sowie einen Balkon im Obergeschoss. Die dritte Einheit (ca. 45m²) befindet sich im Zubau und besteht aus: + Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und großem Hochbett + Badezimmer mit WC + Wirtschaftsraum mit Waschmaschine Besonderheiten: + 2 Schwedenöfen + Photovoltaik-Anlage 7 KWp + Brunnen (11 Meter tief) Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Pinkafeld verfügt über eine sehr gute schulische Infrastruktur. Vom Kindergarten über Volksschule, Mittelschule, HTL, HLW und der Fachhochschule Burgenland sind viele Einrichtungen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Pinkafeld beherbergt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäcker, Fachmärkte und Gastronomiebetriebe. Ein großes Einkaufszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Busverbindungen von/nach Pinkafeld regional aber auch überregional Richtung Wien und Graz. Der nächste Bahnhof in Friedberg ist wenige Autominuten entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Baugrund

Sie suchen nach einem ganz besonderen Baugrundstück, das keine Wünsche offen lässt? In bester, zentraler Lage erwartet Sie dieses großzügige 619 m² große, ebene Grundstück. Ihre Vorteile auf einen Blick: Bestlage: Ruhige, gepflegte Umgebung im Zentrum von Pinkafeld und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehreichweite. Ideale Größe und Bebauungsfreiheit: Mit 619 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für individuelle Bauprojekte, sei es für ein Ein- oder ein Mehrfamilienhaus. Bereit für Ihre Ideen: Eingezäunt und sofort verfügbar ? das Grundstück wartet nur auf Ihre Visionen und Pläne! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich in Pinkafeld ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Balkon

Einzigartige Investitionsgelegenheit! Wohnanlage in zentraler, aber ruhiger Lage in Pinkafeld zu verkaufen! Sie suchen nach einer einmaligen Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren oder ein neues Zuhause zu finden? Dieses Wohngebäude, in unmittelbarer Nähe zur HTL Pinkafeld gelegen, bietet Ihnen genau das! Die online verfügbaren Fotos zeigen drei Musterwohnungen, die derzeit nicht vermietet sind. Die Wohnungen lassen sich aufgrund der Nähe zur HTL und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sehr leicht vermieten. Auf der Liegenschaft befinden sich zwei miteinander verbundene Wohnhausanlagen (Haus 1 und Haus 2), die ab dem Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet wurden. Beide Gebäude umfassen jeweils fünf Geschosse, Keller-, Erdgeschoss sowie 1. bis 3. Obergeschoss. Die Häuser sind durch ein gemeinsames Stiegenhaus mit zweiläufiger Massivstiege verbunden. Haus 1 beherbergt auf jedem Wohngeschoss drei Wohneinheiten, während in Haus 2 pro Geschoss zwei Wohneinheiten zu finden sind. Insgesamt stehen 17 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zum Verkauf, die sich durch eine hervorragende Raumaufteilung auszeichnen. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und ein Kellerabteil im Untergeschoss. 10 Garagenplätze und 6 Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, wodurch ein komfortables Parken gewährleistet ist. Ein Teil der Wohnungen ist bereits vermietet ? derzeit sind 8 Wohnungen bewohnt, während leerstehende Einheiten bewusst für den geplanten Verkauf nicht neu vermietet wurden. Zudem sind alle Einheiten an das umweltfreundliche Fernwärmenetz Pinkafeld angeschlossen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage mit großem Potenzial zu erwerben. Ob als langfristige Investition oder als neues Zuhause ? hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Chance! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfe... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Investitionsgelegenheit! Wohnanlage in zentraler, aber ruhiger Lage in Pinkafeld zu verkaufen! Sie suchen nach einer einmaligen Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren oder ein neues Zuhause zu finden? Dieses Wohngebäude, in unmittelbarer Nähe zur HTL Pinkafeld gelegen, bietet Ihnen genau das! Die online verfügbaren Fotos zeigen drei Musterwohnungen, die derzeit nicht vermietet sind. Die Wohnungen lassen sich aufgrund der Nähe zur HTL und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sehr leicht vermieten. Auf der Liegenschaft befinden sich zwei miteinander verbundene Wohnhausanlagen (Haus 1 und Haus 2), die ab dem Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet wurden. Beide Gebäude umfassen jeweils fünf Geschosse, Keller-, Erdgeschoss sowie 1. bis 3. Obergeschoss. Die Häuser sind durch ein gemeinsames Stiegenhaus mit zweiläufiger Massivstiege verbunden. Haus 1 beherbergt auf jedem Wohngeschoss drei Wohneinheiten, während in Haus 2 pro Geschoss zwei Wohneinheiten zu finden sind. Insgesamt stehen 17 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zum Verkauf, die sich durch eine hervorragende Raumaufteilung auszeichnen. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und ein Kellerabteil im Untergeschoss. 10 Garagenplätze und 6 Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, wodurch ein komfortables Parken gewährleistet ist. Ein Teil der Wohnungen ist bereits vermietet ? derzeit sind 8 Wohnungen bewohnt, während leerstehende Einheiten bewusst für den geplanten Verkauf nicht neu vermietet wurden. Zudem sind alle Einheiten an das umweltfreundliche Fernwärmenetz Pinkafeld angeschlossen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage mit großem Potenzial zu erwerben. Ob als langfristige Investition oder als neues Zuhause ? hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Chance! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfe... [Mehr]

#Balkon

Einzigartige Investitionsgelegenheit! Wohnanlage in zentraler, aber ruhiger Lage in Pinkafeld zu verkaufen! Sie suchen nach einer einmaligen Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren oder ein neues Zuhause zu finden? Dieses Wohngebäude, in unmittelbarer Nähe zur HTL Pinkafeld gelegen, bietet Ihnen genau das! Die online verfügbaren Fotos zeigen drei Musterwohnungen, die derzeit nicht vermietet sind. Die Wohnungen lassen sich aufgrund der Nähe zur HTL und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sehr leicht vermieten. Auf der Liegenschaft befinden sich zwei miteinander verbundene Wohnhausanlagen (Haus 1 und Haus 2), die ab dem Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet wurden. Beide Gebäude umfassen jeweils fünf Geschosse, Keller-, Erdgeschoss sowie 1. bis 3. Obergeschoss. Die Häuser sind durch ein gemeinsames Stiegenhaus mit zweiläufiger Massivstiege verbunden. Haus 1 beherbergt auf jedem Wohngeschoss drei Wohneinheiten, während in Haus 2 pro Geschoss zwei Wohneinheiten zu finden sind. Insgesamt stehen 17 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zum Verkauf, die sich durch eine hervorragende Raumaufteilung auszeichnen. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und ein Kellerabteil im Untergeschoss. 10 Garagenplätze und 6 Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, wodurch ein komfortables Parken gewährleistet ist. Ein Teil der Wohnungen ist bereits vermietet ? derzeit sind 8 Wohnungen bewohnt, während leerstehende Einheiten bewusst für den geplanten Verkauf nicht neu vermietet wurden. Zudem sind alle Einheiten an das umweltfreundliche Fernwärmenetz Pinkafeld angeschlossen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage mit großem Potenzial zu erwerben. Ob als langfristige Investition oder als neues Zuhause ? hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Chance! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das perfekte Eigenheim erwartet Sie! Dieses großzügige, sehr gepflegte und sonnendurchflutete Endreihenhaus ist ein wahres Juwel in Pinkafeld. Als das erste von insgesamt fünf Reihenhäusern bietet es eine einzigartige Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze Sackgasse, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier finden Sie eine moderne Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort für entspannte Stunden und bietet direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten sowie zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise überdacht ist und somit zu jeder Tageszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei hellen und freundlichen Zimmern, eines davon verfügt über eine großzügige Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Bidet und einem separaten WC ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Das Kellergeschoss dieses Hauses ist ebenfalls ein Highlight. Mit Fenstern versehen, bietet es nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein freundliches Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Heizkörper und viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Bauweise dieses Hauses zeugt von hoher Qualität und Nachhaltigkeit. Das Außenwandmauerwerk besteht aus 38 cm starken Keramikziegeln, die mit Wärmedämmmörtel verarbeitet wurden. Die tragenden Innenmauern sind 25 cm stark, während die Zwischenwände 10 cm stark sind. Alle Innenflächen sind mit Gipsputz versehen, und der Estrich wurde auf eine Trittschalldämmung verlegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Treppenanlage vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss besteht aus Beton und ist ebenfalls fein verrieben. Für zusätzlichen Wärmeschutz sorgen die doppelt verglasten PVC-Fenster mit hochwertigem Isolierglas und Außenrollläden. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die Garage mit einer Fläche von ca. 16,88m², die auch vom Garten aus zugänglich ist. Das Haus ist detailliert dokumentiert, mit Fotos und Beschreibungen zur Verlegung der Elektroleitungen,... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen zwei neue Doppelhaushälften in Pinkafeld im Bezirk Oberwart, im Burgenland. Das ca. 127m² große Haus wurde aus ausschließlich natürlichen Materialien gebaut. Bei der Planung und beim Bau wurde vorallem ein Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt. Es sind hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Insektengittern und integrierte elektrischen Aluminium-Lamellenrollläden verbaut. Wachen Sie morgens entspannt mit Vogelgezwitscher und frischer Landluft auf. Jedes Haus ist außerdem mit einem KFZ-Stellplatz und einem eigenen Müllbereich ausgestattet. Für die Beheizung der Immobilien sorgt ein modernes, energiesparendes Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, das die Fußbodenheizung speist und auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Billa, Hofer, Lidl, eine Bäckerei) und Dienstleistungen (Tankstelle, Bank, Post, Hausarzt usw.) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In der Stadt gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie die FH Burgenland mit IT- und Gesundheitsstudiengängen. Wien ist 1 Stunde 15 Minuten und Graz 60 Minuten mit dem Auto entfernt. Infrastruktur: Billa - 3 Minuten mit dem Auto Penny - 3 Minuten mit dem Auto Lidl - 3 Minuten mit dem Auto Hofer - 3 Minuten mit dem Auto Bäckerei - 3 Minuten mit dem Auto Apotheke - 2 Minuten mit dem Auto Hausarzt - 3 Minuten mit dem Auto Gym - 4 Minuten mit dem Auto Kindergarten - 7 Gehminuten entfernt Volksschule - 8 Gehminuten entfernt Mittelschule - 15 Gehminuten entfernt Hochschule (FH Burgenland) - 4 Minuten mit dem Auto Wien - 1 Stunde 15 Minuten mit dem Auto Graz - 1 Stunde mit dem Auto Die ca. 127,05 m²-Wohnfläche bietet wie folgt Erdgeschoss: - Vorraum - Schlafzimmer - Wohnküche mit Essbereich - Badezimmer - Waschküche/Technik - Abstellraum (unter der Treppe) + Zugang überdacht (ca. 7,24 m²) + Terrasse mit Pergola (ca. 21,83 m²) + Garten (ca. 319 m²) + Parkplatz (ca. 33 m²) Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspr... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Sie suchen Ihren Wohntraum in Pinkafeld? In Pinkafeld entsteht ein modernes Wohnprojekt - Sechs Reihenhäuser in drei Doppelhäusern, in bester Lage und mit höchstem Wohnkomfort! Eine exklusive Reihenhausanlage mit sechs Reihenhäusern, die sich in einer Stadt mit knapp 6.000 Einwohnern befindet. Pinkafeld ist als Schul- und Fachhochschul-Stadt bekannt, da sowohl die HTBLu VA als auch ein Standort der Fachhochschule Burgenland hier zu finden sind. Neben dieser hervorragenden Bildungsinfrastruktur bietet Pinkafeld eine optimale Verkehrsanbindung, insbesondere über die Autobahn A2. Die zukünftigen Bewohner dieser Reihenhäuser können sich auf lichtdurchflutete Wohnräume und einen großzügigen Wohn-Essbereich freuen. Auf der Terrasse lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen, und der eigene, geräumige Garten bietet zusätzlichen Freiraum zur Erholung. Jedes Reihenhaus verfügt zudem über ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Freien. Die Kosten für die Reihenhäuser setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen: Zu den Grundkosten gehören der Kaufpreis, Vermessungs- und Finanzierungskosten sowie Steuern. Die Baukosten decken alle Gewerke, die Aufschließung (Strom, Wasser, Kanal, Gas), Planung, Bauleitung und Finanzierung ab. Die Finanzierung erfolgt über ein Bankdarlehen, welches vom Bauherrn beantragt wird. Ein Finanzierungsbeitrag wird vom zukünftigen Eigentümer in vier Teilbeträgen aufgebracht, wobei der Baukostenbeitrag in drei Raten zu festgelegten Bauabschnitten geleistet wird. Die angeführten Kosten sind Richtwerte, die gemäß dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz ermittelt werden. Nach der Fertigstellung der Häuser wird eine detaillierte Baukostenendabrechnung vorgelegt. Ein weiterer Vorteil dieses Projekts: Die Miete mit Kaufoption. Nach fünf Jahren Mietdauer können Sie das Reihenhaus erwerben, und zwar zu den Bedingungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Dieser Kauf kann auch zweimal im Abstand von jeweils fünf Jahren beantragt werden. Sie profitieren von steuerlichen Ersparnissen und geringeren Nebenkosten, da diese erst beim Kauf anfallen ? wie etwa die Grunderwerbsteuer, die Eintragungsgebühr ins Grundbuch sowie die Kosten für die Vertragserrichtung. Sollten Sie sich gegen einen Kauf entscheiden, bleiben Sie einfach Mieter. Es gibt auch die Möglich sofort zu kaufen. Dieses Wohnprojekt bietet Ihnen flexible Möglichkeiten, ein hochwer... [Mehr]