Immobilien kaufen im Bezirk Oberwart

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rechnitz Weingebirge: Dieses Kellerstöckl in Aussichtslage bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der erste Teil stammt aus 1976 und umfasst ca. 35 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: Vorraum, Esszimmer mit ca. 8 m² großem Balkon, kleine Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie separates WC. Im Keller befinden sich der Technikraum und ein Abstellraum. Der zweite Teil wurde 1999 errichtet und bietet ebenfalls ca. 35 m² Wohnfläche mit einem geräumigen Wohnzimmer und Vorraum. Der Kellerbereich, der durch einen direkten Zugang zum Wohnbereich verbunden ist, enthält ein Weinlager und eine Garage. Die Heizung erfolgt zentral über Flüssiggas. Im Nebengebäude (ca. 25 m²) befinden sich zwei zusätzliche Abstellräume, darüber eine Terrasse. Der liebevoll angelegte Südwest-Garten mit Obstbäumen und Sträuchern bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten und lädt zum Genießen der atemberaubenden Aussicht ein. Hauptwohnsitz möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Kirchfidisch: Das Haus mit 2 Wohneinheiten (jeweils mit eigenem Eingang) bietet ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 2 Garagen und einen Gemüsekeller. Widmung Gst. Bauland-Mischgebiet. Photovoltaikanlage vorhanden. Beheizung durch Holz-Einzelöfen und Elektro. Zusätzlich zum Wasseranschluss gibt es einen eigenen Brunnen. Sanierung 2021. Ein typisches Landhaus, das den burgenländischen Charme widerspiegelt. Unmittelbare Nähe zur Weinregion Csaterberg sowie zur nächstgrößeren Ortschaft Großpetersdorf (12 Min.) mit ausgezeichneter Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Häuschen in idyllischer Sackgassenlage“ – Spitzzicken Dieses kleine Häuschen in Spitzzicken bietet eine hervorragende Möglichkeit, sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von etwa 84 m², inkl. Zubau aus dem Jahr 1967, eröffnet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde auf zwei Seiten wärmegedämmt und verfügt über Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie eine erneuerte Eingangstüre aus dem Jahr 2009. Die bestehende Ölheizung stammt aus dem Jahr 1987 und bietet Potenzial für Modernisierung. Die idyllische Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für viel Erholung und Privatsphäre. Dank der sonnigen Ausrichtung des Hauses und der Nähe zu Oberwart profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufteilung der Räumlichkeiten: •Vorraum •WC •Wohnzimmer •Wohnküche •Schlafzimmer •Abstellraum •Badezimmer mit Badewanne •Heizraum •Garage und kleiner Stall Dieses Haus ist ideal für handwerklich geschickte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim mit Charme und Potenzial erfüllen möchten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, somit hätte Ihr Vierbeiner auch genügend Platz. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück hinter dem Haus, im Grünland mit 1.893 m², zum Preis von 2 €/m², zu erwerben. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Dieses etwa 3.700 m² große Grundstück hat die Widmung "Bauland Dorfgebiet" - das bedeutet, dass alles rund um Leben und Landwirtschaft möglich ist: Ob Pferdestallung oder Wohnbau, hier sind den Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück liegt perfekt im Ortsverband und erfreut sich durch seine Möglichkeiten immer größerer Beliebtheit bei Familien. Am beigefügten Plan sehen Sie die Grundstücke 254 und 253, die hier zum Verkauf stehen. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwart, dem charmanten Städtchen im wunderschönen Burgenland! Hier haben wir für Sie ein herrliches Einfamilienhaus gefunden, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit einer Fläche von 120m² bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Kaufpreis von 330.000,00 € macht dieses Haus zu einem wahren Schnäppchen, das sich nicht entgehen lassen sollte. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Der angrenzende Garten bietet verschieden Möglichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Geborgenheit umfangen. Der großzügige Wohnbereich begeistert mit seinen hellen Räumen und hochwertigen Fliesen, die dem Raum ein modernes und elegantes Aussehen verleihen. Hier können Sie Ihre Lieblingsmöbel aufstellen und sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Die 4 Zimmer des Hauses bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die sich ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer wünschen. Dank der perfekten Raumaufteilung können Sie Ihre Privatsphäre genießen und gleichzeitig die Nähe Ihrer Liebsten spüren. In den warmen Sommermonaten können Sie vom Wohnbereich aus direkt auf den Balkon treten und die Sonne auf die umliegende Landschaft genießen. Für zusätzliche Entspannung sorgt die Südterrasse, auf der Sie an warmen Abenden ein Glas Wein trinken oder mit Freunden grillen können. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden kochen und anschließend das Essen im hellen Esszimmer genießen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über ein Fenster, einer Badewanne und Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Neben all diesen Vorzügen bietet das Haus auch praktische Extras wie zwei separate WCs, eine Zentralheizung und einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. So können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und sich an warmen Tagen über eine angenehme Brise freuen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, sodass Sie keine Parkplatzsorgen haben werden. Die Lage des Hauses ist ebenfalls unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. So sind Sie stets bestens versorgt und müssen für Besorgungen nicht weit fahren. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinde in Oberwart. Hier können Sie in einer idyllischen Umgebung leben und dennoch alle Vorzüge einer Stadt genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Voll möbliert und sofort bezugsbereit, mit Wohn- und Partykeller Bereich (separat je ca. 60 m²) inmitten der malerischen Weinberge von Rechnitz. Der offene Wohnraum bietet einen Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick. Gemütliche Schlafecke, Küche, Bad mit Dusche und WC sowie praktischem Abstellraum. Beheizt wird mit einer Holzzentralheizung. Ein extra Kaminofen sorgt ebenfalls für wohlige Wärme. Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten. Der großzügige parkähnliche Garten lädt zum Verweilen ein. Idyllisches Wohnen inmitten der Natur. Perfekt geeignet für 2 Personen als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <2.000m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das Gewerbeobjekt umfasst eine Gaststätte mit großem Saal (gesamt ca. 400 m²), drei Einheiten mit jeweils 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum sowie Bad inkl. WC, die als Fremdenzimmer vermietet wurden, sowie eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 110 m² Wohnnutzfläche: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 3 Zimmer, 1 Bad und separates WC. Geheizt wird zentral mit Öl, das Objekt ist teilunterkellert. Zudem stehen ein Parkplatz, eine Doppelgarage sowie zahlreiche Lagerräumlichkeiten zur Verfügung. Der asphaltierte Innenhof wurde für diverse Veranstaltungen genutzt. Interessante Liegenschaft mit einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Herzlich Willkommen in Stadtschlaining, einer charmanten Stadt im wunderschönen Burgenland. Hier haben wir ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 4779m², das perfekt für Ihr zukünftiges Traumhaus geeignet ist. Die Lage ist einfach unschlagbar - in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, aber dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Stadtschlaining und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit seinen großzügigen 4779m² bietet das Grundstück genügend Platz für Ihr individuelles Hausprojekt. Ob Sie sich für ein modernes Einfamilienhaus, eine charmante Villa oder ein rustikales Landhaus entscheiden - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihr persönliches Paradies schaffen. Grundteilung lt. Entwurf möglich !!! Auf dem Grundstück befindet sich ein 149m² großes, voll unterkellertes Bestandshaus mit einer separaten Garageneinheit. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell und bequem in alle Richtungen. Auch für Pendler ist dieses Grundstück ideal, da Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Aber nicht nur die Lage, sondern auch die Infrastruktur rund um das Grundstück ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Volks- und Musikschule, einen Kindergarten, einen kleinen Supermarkt und eine Bäckerei. Hier können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen, ohne lange Strecken zurücklegen zu müssen. Stadtschlaining selbst ist eine aufstrebende Stadt mit einem pulsierenden Gemeindeleben. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Möglichkeiten. Auch die landschaftliche Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Überzeugt von diesem einzigartigen Angebot? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses Traumgrundstück in Stadtschlaining! Ob als Wohnsitz für Ihre Familie, als Ferienhaus oder als Investitionsmöglichkeit - hier erwartet Sie eine echte Wertanlage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen die Gelegenheit zu geben, Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken. Ich berate Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Das charmante Batthyány-Anwesen wurde im 17. Jahrhundert errichtet und befindet sich im idyllischen Südburgenland, eingebettet in die sanften Hügel und die üppige Natur der Region. Mit seiner unmittelbaren Nähe zum Kurort Bad Tatzmannsdorf und der renommierten Golfschaukel ist es perfekt gelegen, um die Annehmlichkeiten der Umgebung zu genießen. Die ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung und Nähe zu Wien und Graz machen es zu einem attraktiven Standort für vielfältige Unternehmungen. Die Räumlichkeiten sind gegeben und auch veränderbar, wodurch das Batthyány-Anwesen zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Privatpersonen, als auch für Investoren, Bauträger und Gewerbetreibende bietet. Die flexiblen Räumlichkeiten lassen sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen und bieten ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Diverse Renovierungen haben bereits stattgefunden. Ausstattungsbeschreibung Das Haupthaus: Erdgeschoss: Das repräsentative Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m². Vor Kurzem wurde das Erdgeschoss mit besonderem Einfühlungsvermögen in die historischen Bau- und Ausstattungselemente restauriert. Aus den flexiblen Raumstrukturen könnten zwei separate Wohneinheiten errichtet werden. Dachgeschoss: Das ca. 220 m² große Dachgeschoss ist für einen Vollausbau bereits vorbereitet. Die Dachfenster sind fertig eingebaut sowie isoliert und die erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Gas wurden bereits installiert. Gewölbekeller: Der historische Mostkeller des Batthyány-Anwesens hat eine Nutzfläche von ca. 87 m² und wurde bis zum Jahr 2017 gastronomisch genutzt (Batthyány-Keller). Er verfügt über eine kleine Küche und Toiletten. Der Keller eignet sich hervorragend für verschiedene Zwecke, wie etwa als Kellerlokal, Jagdstüberl oder als Gewölbe-Weinkeller. Der vorhandene Kachelofen schafft eine gemütliche, warme Atmosphäre. Das Nebenhaus: Das Nebenhaus wurde vor wenigen Jahren renoviert und umfasst drei Schlaf- bzw. Gästezimmer, die jeweils über eine eigene Nasszelle verfügen. Zusätzlich bietet das Nebenhaus einen historischen Csárdás, einen Raum mit offenem Kamin. Die Nutzfläche des Nebenhauses beträgt etwa 93 m² und könnte auch in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt werden. Der Innenhof: Der 400 m² große Innenhof, in dem sich auch ein Storchennest befindet, vervollständigt das einzigartige Flair des Anwesens auf ideale Weise. Er bietet sich auch als Gemeinschaftsgarten oder für Gastronomie sehr gut an. Abgeschirmt von fremden Blicken ermöglicht dieser Ort, die Hektik der Außenwelt zu vergessen und sich in eine Oase der Ruhe zu begeben. Für Anleger und Investoren präsentiert sich das Batthyány-Anwesen als attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem historischen Flair und zahlreichen Potenzialen für individuelle Projekte. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Stadtschlaining im wunderschönen Burgenland! Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem komfortablen und stilvollen Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie. Das voll unterkellerte Bestandshaus gehört saniert. Es bietet viel Platz für die Familie. Auf dem Grundstück befindet sich eine separate Garageneinheit. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell und bequem in alle Richtungen. Auch für Pendler ist dieses Grundstück ideal, da Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Aber nicht nur die Lage, sondern auch die Infrastruktur rund um das Grundstück ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Volks- und Musikschule, einen Kindergarten, einen kleinen Supermarkt und eine Bäckerei. Hier können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen, ohne lange Strecken zurücklegen zu müssen. Stadtschlaining selbst ist eine aufstrebende Stadt mit einem pulsierenden Gemeindeleben. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Möglichkeiten. Auch die landschaftliche Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Überzeugt von diesem einzigartigen Angebot? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses Traumgrundstück in Stadtschlaining! Ob als Wohnsitz für Ihre Familie, als Ferienhaus oder als Investitionsmöglichkeit - hier erwartet Sie eine echte Wertanlage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen die Gelegenheit zu geben, Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken. Ich berate Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhaftes, saniertes Einfamilienhaus im typischen burgenländischen Stil mit Arkadengang auf 2.899m² Grundstück! Einfamilienhaus mit rund 158m² Gesamtnutzfläche - mit Garage, Gartenschuppen, Swimmingpool Das traditionelle Einfamilienhaus vom Jahr 1908 findet sich in einer ruhigen Sackgasse inmitten des imposanten Grundstücks wieder, nur wenige Autominuten von der Einkaufsstadt Oberwart entfernt. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundfläche von 2.899m², darauf befindet sich das Einfamilienhaus mit rund 115m² Nutzfläche im Erdgeschoss, teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 43m², einer Garage, einem Gartenschuppen sowie einem Pool mit Überdachung. Bei der Kernsanierung im Jahr 1985 wurde besonders darauf geachtet alle besonderen Details und die typische Bauweise von damals zu erhalten: Im Innenbereich wurde für das gemütliche Wohngefühl viel Holz verwendet, wie etwa bei den gut erhaltenen Dielenböden, bei der Deckenverkleidung sowie bei den Originalgetreuen Fenstern und Türen, welche eigens vom Tischler angefertigt wurden. Die originalen Gewölbedecken wurden ebenfalls erhalten und sorgen für einen besonderen Charme in dem 117 Jahre alten Haus. Wohnhaus: Das sanierte Arkadenhaus hat eine Wohnfläche von ca 158m² aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im 115m² großen Erdgeschoss finden sich folgende Räumlichkeiten wieder: ein Vorraum, welcher Zentral über den Arkadengang zu begehen ist, eine Küche mit Einbauschränken, ein Abstellraum, Gäste WC, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, Hauswirtschaftsraum inkl Heizraum mit Tür in den Garten, zwei geräumige Zimmer mit hohen Decken, sowie ein Ankleidezimmer und eine Garage Die beheizte Garage, welche sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, würde sich auch als Erweiterung der Wohnfläche eignen. Im rund 43m² großen Dachgeschoss befindet sich ein heller kleiner Vorraum, ein rund 25m² großes Zimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung welche mit einer Gastherme aber auch mit dem Kachelofen im Wohnzimmer betrieben werden kann - Der Kachelofen ist an das Heizungssystem angeschlossen! Außenanlage: Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten und Hobbygärtnern sind keine Grenzen gesetzt - hier können sie sich auf 2.899m² frei austoben! Da bei dieser Liegenschaft das Haus inmitten des imposanten Grundstück errichtet wurde hat man keine direkten Nachbarn und kann völliger Ruhe seine Privatsphäre genießen. Im Garten des Anwesens steht ein länglicher, geräumiger Gartenschuppen mit einem Garagentor, welcher sich ideal für die Unterbringung von Gartengeräten eignet. Hinter dem Haus befindet sich der 10x4 Meter große Pool, welcher mit einer Überdachung zum Schieben geschützt wird. Auf Grund Eindringens von Wasser weist der Pool jedoch einen Schaden auf. Der Kostenvoranschlag für diese Reparatur beläuft sich auf ca 15.000€. Machen Sie sich ein eigenes Bild von diesem burgenländischen Traumhaus und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kohfidisch vereint eine ruhige Lage mit großzügigem Raumangebot und hohem Komfort. Das Haus besticht durch seine ausgezeichnete Ausstattung und ein großzügiges Grundstück, das viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der sonnige Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Grundstück: Gesamtfläche: 809 m² Lage: Sehr ruhig und idyllisch gelegen Garten: Ein wunderschöner, sonniger Garten mit einer großzügigen Terrasse bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Wohnfläche: Wohnfläche: 102 m²Räume: 3 großzügige Schlafzimmer, die für eine Familie viel Platz bieten Keller: Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche von ca. 105 m² zur Verfügung stellt. Der Keller bietet viel Stauraum oder die Möglichkeit, diesen nach eigenen Wünschen auszubauen. Ausstattung: Heizung: Das Haus wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Rauchfang: Der Rauchfang ist momentan nicht aktiv, kann jedoch problemlos aktiviert werden. Baujahr und Fertigstellung: Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 1980 fertiggestellt. Sonnige Terrasse: Die Terrasse ist perfekt ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über Sonne. Ideal für gemütliche Stunden im Freien. Sonstiges: Das Haus bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten des Lebens. Es hat Potenzial für Renovierungs- oder Erweiterungsarbeiten, je nach den Wünschen des Käufers. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Kohfidisch ist der perfekte Ort für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen, ruhigen und sonnigen Heim sind. Es bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen und ist gleichzeitig ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Ein ideales Zuhause für Menschen, die die Natur genießen und dennoch schnell Zugang zu allen modernen Annehmlichkeiten haben möchten. Ihr Interesse konnte geweckt werden? Vereinbaren Sie gleiche eine unverbindliche sowie kostenlose Besichtigung. Für weitere Informationen zur Liegenschaft können Sie uns, KSM Immobilien, jederzeit telefonisch oder per Mail kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detail-Fragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]