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OK2475 Neudorf bei Parndorf / 166m² / 5,5 Zimmer
€ 2.379,52 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EINMALIGE GELEGENHEIT! ENDLICH GLÜCKLICH WERDEN IM EIGENEN HAUS MIT GARTEN! Sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung Ihres Traumhauses in attraktiver Lage Nähe Neusiedler See! Zum Verkauf gelangt eine besonders schöne Doppelhaushälfte in traumhafter Grünruhelage mit großzügigem Platz für Ihre gesamte Familie in der Nähe von Parndorf. Die perfekt geplante Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 372m² großen Grundstück. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene massive Trennwand mit zusätzlicher Isolierung zum Nachbarhaus, wodurch ein ausgezeichneter Lärmschutz gegeben ist. Das Grundstück ist durch die gut positionierte Ausrichtung des Hauses optimal genützt, sodass der Garten genug Platz zum Entfalten und Entspannen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit Blick in den Garten. Der optimale Grundriss ist perfekt für Familien und wird belagsfertig in Massivbauweise übergeben. Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche bietet Ihnen insgesamt 162m² auf 2 Ebenen + Stauraum am Dachboden Erdgeschoss: 52m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse (25m²) WC / Technikraum / Abstellraum / Vorraum / Treppe zum Obergeschoss Obergeschoss: 4 zentral begehbare Zimmer Schrankraum großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken separates WC Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) Galerie / Treppe ins Erdgeschoss Garage für 1 PKW Hochwertige Ausstattung: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant. Die behagliche Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Standardausstattung Folgendes wird fertig installiert übergeben: •Photovoltaikanlage (Anschlüsse vorbereitet) •eine E-Ladestation für PKW •für die Errichtung eines Pools wurden bereits alle notwendigen Leitungen im Garten verlegt Auf Wunsch kann ein angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden. Ihr neuer Wohnsitz befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Lage Nähe Parndorf Vor allem die sehr gute Zug- und Autobahnanbindung nach Wien und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es stehen Volksschule und ein Kindergarten im Ort zur Verfügung. Die nächsten Orte Parndorf oder Neusiedl/See verfügen außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das Outlet Center, als auch über Allgemeinmediziner (Ärztezentrum), Apotheke und auch Privatärzte. Der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar! Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Über die Autobahn A6 erreichen Sie Bratislava in ca. 20 Minuten und Wien in ca. 40 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar. Neusiedl am See ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Nationalpark Donau-Auen befindet sich in unmittelbarer Nähe! Ein besseres Preis/Leistungsverhältnis werden Sie nicht finden! Kaufpreis: nur € 395.000 - belagsfertig Auf wunsch erhalten Sie von einem Finanzierungsexperten eine kostenlose Finanzierungsberatung. Auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne ein detailliertes Exposé. Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch gerne an Feiertagen und am Wochenende zur Verfügung. Anfragen und Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos. Ihr Immobilienfachberater Herr Cengiz Gency Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
2475 Neudorf bei Parndorf / 71,54m² / 3 Zimmer
€ 1.677,38 / m²
#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten
Hauchen Sie diesem kleinen Streckhof im ländlichen Stil neues Leben ein! Diese alten Mauern werden Ihre Emotionen wecken und Ihrer Leidenschaft Raum geben. Derzeit gibt es einen Eingangsbereich und kleine Küche, Dusche und WC, 2 Durchgangszimmer und 1 Wohnzimmer mit Kachelofen. Besonders reizvoll ist der uneinsehbare Hof. Ein angrenzendes, dazugehöriges Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten. - teilweiser Lehmbau - Schiffböden - Ziegeldach - Gaszentralheizung/Radiatoren - neue Fenster - Einstellraum Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 19 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 30 km Infrastruktur: 1 Volksschule, 1 Kindergarten und Nahversorger im Ort, sämtliche weitere Schulen, Ärzte und Geschäfte sind im benachbarten Parndorf oder in der ca. 13 km entfernten Bezirkshauptstadt Neusiedl am See angesiedelt. Das Haus wird über das brandneue, nur bei REMAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 314.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
2475 Neudorf / 164m² / 4 Zimmer
€ 2.164,02 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Eine Doppelhaushälfte in einer traumhaften Grünruhelage in der Nähe von Parndorf zu verkaufen! Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet, die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene massive Trennwand mit zusätzlicher Isolierung zum Nachbarhaus. Das Grundstück ist durch die gut positionierte Ausrichtung des Hauses optimal genützt, sodass der Garten genug Platz zum Entfalten und Entspannen bietet. Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche bietet Ihnen insgesamt 164m² auf 2 Ebenen und einen großzügigen Stauraum am Dachboden. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse WC Technikraum Abstellraum Vorraum Treppe zum Obergeschoss Garage für 1 PKWObergeschoss: 3 zentral begehbare Zimmer Schrankraumgroßes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbeckenseparates WCWirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) Galerie / Treppe Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe (inkl. Warmwasseraufbereitung); in allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert. Folgendes wird fertig installiert übergeben: • Photovoltaikanlage (Anschlüsse vorbereitet) • Vorbereitung fürs E-Auto in der eigenen Garage. • für die Errichtung eines Pools wurden bereits alle notwendigen Leitungen im Garten verlegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
