Immobilien kaufen in 2421 Kittsee

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses elegante Einfamilienhaus in Kittsee bietet mit seinem offenen Wohn-Essbereich und den großen Terrassentüren einen herrlichen Blick in den Garten. Die ebenerdige Wohnfläche, die zwei einzeln begehbaren Schlafzimmer und der eigene Gästetrakt mit Gästezimmer und Badezimmer machen diese Immobilie perfekt für Familien und Gäste. Der gepflegte Garten mit Pool, Pavillon, Obstbäumen und Gemüsegarten lässt keine Wünsche offen. Ein wahres Traumhaus! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Küchen-Wohn-Essbereich mit großen Terrassentüren und herrlichem Blick in den Garten - ebenerdige Wohnfläche - zwei einzeln begehbare Schlafzimmer - eigener Gästetrakt bestehend aus Gästezimmer, Badezimmer, Terrasse und eigenem Eingang - ehemaliger Weinkeller - Pavillon mit Glaswänden - gepflegter Garten mit zweiter Zufahrt, Gemüsegarten, Obstbäumen und eigenem Brunnen - beheizbarer Pool von 8x3,5 m mit Überdachung - Alarmanlage - 2 gepflasterte Stellplätze und Garage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Kittsee erwartet Sie diese besondere Liegenschaft, die modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Auf einem rund 705 m² großen Grundstück bietet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Kombination aus Wohnen und Vermietung ideal geeignet ist. Das Haupthaus präsentiert sich nach laufenden Erneuerungsarbeiten in sehr gutem Zustand und überzeugt durch helle, offene Wohnbereiche sowie eine angenehme Raumaufteilung. Hochwertige Details und durchdachte Lösungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl, ohne auf Charakter und Atmosphäre zu verzichten. Ergänzt wird diese Immobilie durch ein separates Gartenhaus, das 2022 umfassend kernsaniert wurde und sich als vollwertige Wohneinheit eignet. Ob für Gäste, Familienmitglieder, Homeoffice, Praxis oder zur Vermietung hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. In Summe besteht sogar das Potenzial, bis zu drei Wohneinheiten zu realisieren, was diese Immobilie auch für Anleger oder für moderne Wohnmodelle besonders attraktiv macht. Der uneinsehbare Garten bildet einen privaten Rückzugsort mit großzügigem Swimmingpool, altem Baumbestand und viel Platz zum Entspannen, Arbeiten oder Zusammensein. Eine separate Garage sowie ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Angebot ab. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Bratislava sowie die ungarische Grenze sind in etwa zehn Minuten erreichbar, Wien in rund 45 Minuten. Zusätzlich sorgt eine Regionalbahn mit regelmäßigen Verbindungen zwischen Wien und Bratislava für hohe Alltagstauglichkeit. Kittsee selbst bietet eine moderne Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten sowie der nahegelegenen Shoppingcenter in Parndorf. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die flexibel wohnen, modern leben und Zukunftspotenzial schätzen sei es als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder Investment mit Entwicklungsspielraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Kittsee erwartet Sie diese besondere Liegenschaft, die modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Auf einem rund 705 m² großen Grundstück bietet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Kombination aus Wohnen und Vermietung ideal geeignet ist. Das Haupthaus präsentiert sich nach laufenden Erneuerungsarbeiten in sehr gutem Zustand und überzeugt durch helle, offene Wohnbereiche sowie eine angenehme Raumaufteilung. Hochwertige Details und durchdachte Lösungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl, ohne auf Charakter und Atmosphäre zu verzichten. Ergänzt wird diese Immobilie durch ein separates Gartenhaus, das 2022 umfassend kernsaniert wurde und sich als vollwertige Wohneinheit eignet. Ob für Gäste, Familienmitglieder, Homeoffice, Praxis oder zur Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. In Summe besteht sogar das Potenzial, bis zu drei Wohneinheiten zu realisieren, was diese Immobilie auch für Anleger oder für moderne Wohnmodelle besonders attraktiv macht. Der uneinsehbare Garten bildet einen privaten Rückzugsort mit großzügigem Swimmingpool, altem Baumbestand und viel Platz zum Entspannen, Arbeiten oder Zusammensein. Eine separate Garage sowie ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Angebot ab. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Bratislava sowie die ungarische Grenze sind in etwa zehn Minuten erreichbar, Wien in rund 45 Minuten. Zusätzlich sorgt eine Regionalbahn mit regelmäßigen Verbindungen zwischen Wien und Bratislava für hohe Alltagstauglichkeit. Kittsee selbst bietet eine moderne Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten sowie der nahegelegenen Shoppingcenter in Parndorf. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die flexibel wohnen, modern leben und Zukunftspotenzial schätzen – sei es als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder Investment mit Entwicklungsspielraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

Das in Massivbau errichtete Doppelhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung und eine gute Ausstattung wie 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung und Außenluft/Wasserwärmepumpe. Von der Terrasse blickt man zum Nachbarn, dem ehrwürdigen Alten Schloss Kittsee mit seiner jahrhundertelangen Geschichte! Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir das ausführliche Expose. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

Das in Massivbau errichtete Doppelhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung und eine gute Ausstattung wie 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung und Außenluft/Wasserwärmepumpe. Von der Terrasse blickt man zum Nachbarn, dem ehrwürdigen Alten Schloss Kittsee mit seiner jahrhundertelangen Geschichte! Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir das ausführliche Expose. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt

Historisches Anwesen mit großem Grundstück in Kittsee – ideal auch für Bauträger In zentraler Lage von Kittsee wartet dieses außergewöhnliche Anwesen auf neue Besitzer mit Visionen. Auf einem sehr großzügigen Grundstück, das bereits in zwei Parzellen geteilt ist, befindet sich ein altes Wohnhaus mit zahlreichen Nebengebäuden – einst genutzt als Schmiede und zur Tierhaltung. Der Charakter vergangener Zeiten ist hier spürbar – und bietet gleichzeitig viel Raum für Neues. Ein besonderes Highlight ist die rückwärtige Zufahrt, die nicht nur praktisch ist, sondern auch zukünftige Nutzungen wie eine Teilungoder Projektentwicklung erleichtert. Ein eigener Brunnen versorgt das Grundstück zusätzlich. Die Fläche und die Lage machen diese Liegenschaft besonders interessant – sowohl für private Käufer mit Platzbedarf als auch für Bauträger mit Weitblick. Ob großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Atelier mit Werkstatt oder kleine Wohnanlage – hier ist vieles denkbar. Die Fakten im Überblick: Altes Haus mit Nebengebäuden (ehem. Schmiede, Stallungen etc.) Sehr großes Grundstück mit zwei geteilten Grundstücksnummern - gesamt 2.985 m²breite ca. 18 m, länge ca. 178 m Rückwärtige Zufahrt vorhanden Eigener Brunnen Viel Platz für Sanierung oder Neubau Auch für Bauträger geeignet Weitere Details zur Bebaubarkeit sind dem Bebauungsplan zu entnehmen Die Lage in Kittsee bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Bratislava und Wien sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr. Ein Ort mit Geschichte und Zukunft – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kittsee überzeugt durch seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und hervorragender Anbindung. Direkt an der slowakischen Grenze gelegen und nur wenige Minuten von Bratislava entfernt, ist auch Wien bequem und schnell erreichbar. Neusiedl am See erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 15 Minuten, sowie auch das Fashion Outlet Center in Parndorf. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Umgeben von Marillenhainen, Rad- und Spazierwegen präsentiert sich Kittsee als naturnahe, familienfreundliche Wohnlage – perfekt für alle, die Erholung im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück befindet sich dieses charmante und optimal aufgeteilte Einfamilienhaus. Ein moderner Swimmingpool mit integrierter Whirlpool-Funktion sowie eine Infrarotkabine sorgen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzend bietet ein weiteres Gebäude am Grundstück eine Garage mit viel Stauraum – ideal für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigem Potenzial. Der Haupteingang ist bequem über die Terrasse erreichbar. Auf der Wohnebene erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates WC. Die Küche ist direkt vom Esszimmer zugänglich und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Werkstatt, ein großer Entspannungsraum sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Mehrere zusätzliche Räume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Wohnfläche. Auch Küchenanschlüsse sind vorhanden. Ein eigener Weinkeller rundet das Angebot ab. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und ermöglicht zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Highlights auf einen Blick: Großes Ausbaupotenzial im Kellergeschoss Dachgeschoss ausbaufähig Garagenplatz für bis zu 3 Autos Swimmingpool mit integrierter Whirlpool-Funktion Infrarotkabine und Entspannungsraum Gepflegtes, großzügiges Grundstück Nur wenige Minuten entfernt von Bratislava, Parndorf und Neusiedl am See Ca. 35 Minuten Fahrzeit nach Wien Absolute Grün- und Ruhelage Das Haus teilt sich wie folgt auf: OBERGESCHOSS (ca. 117m²) + KELLERGESCHOSS (ca. 128m²): Wohnraum Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Küche Esszimmer Speis Badezimmer WCTerrasse Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn (ÖBB): Bratislava ↔ Wien. Linie 297 (VOR): Verbindung über Wolfsthal / Hainburg. Linie 299 (VOR): Fährt u. a. zwischen Neusiedl am See und Kittsee. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #ruhig

Zum Verkauf steht diese wunderschöne, fertiggestellte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte am idyllischen See in Parndorf. Diese Doppelhaushälften vereinen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern bieten auch eine einzigartige, ruhige Lage am Ende von Parndorf – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hier wohnen Sie inmitten der Natur und genießen die perfekte Balance zwischen Entspannung und modernem Komfort. Dank ihrer großzügigen Größe und idealen Aufteilung ist diese Doppelhaushälfte sowohl für Familien als auch für Paare ein traumhafter Rückzugsort. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Die Highlights im Überblick: Erstbezug (belagsfertig), bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen Großzügige Raumaufteilung, die viel Platz zum Entfalten bietet Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige Energienutzung Fußbodenheizung Klimaanlagenvorbereitung für optimalen Komfort das ganze Jahr über Hochwertige Dreifachverglasung für Ruhe und Energieeffizienz Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort Zwei obligatorische Stellplätze für jede Doppelhaushälfte (zu jeweils EUR 20.000.-) Kaufpreis belagsfertig: 400.000.- EUR + 40.000.- EUR (2 Stellplätze) Es gibt die Möglichkeit das Haus auch im schlüsselfertigen Zustand zu erwerben. Ein Zuhause zum Verlieben – ideal für Menschen, die das Besondere suchen! Infrastruktur: Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie befinden sich in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Gegend, umgeben von allem, was Sie für den Alltag brauchen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Lageexposé. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: Parndorf Busbahnhof (ca. 2200m) Lokalbahnhof: Parndorf Ort (ca. 2700m) Folgende Einheiten sind verfügbar: Haus A: Wohnfläche 136,76 m², Vorplatz 36,93 m², Garten: 176,00 m², 2 Stellplätze (jeweils EUR 10.000.-) - Kaufpreis: VERMITTELT! Haus B: Wohnfläche 134,61 m², Vorplatz 45,27 m², Garten: 145,99 m², 2 Stelplätze (jeweils EUR 10.000.-) - Kaufpreis: 400.000.- EUR + 40.000.- EURWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die auf den Visualisierungen dargestellten Gegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Sie zeigen beispielhaft, wie die Häuser gestaltet werden können. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten zum Verkauf eine 4-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten, energieeffizienten Wohnhaus mit vier Wohneinheiten im privaten Areal Seepark in der Gemeinde Kittsee. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Loggia und bietet einen Blick auf den See. Zwei Parkplätze können zusätzlich erworben werden. Eckdaten: Wohnung Top 4 im 1. Obergeschoss: Nutzfläche: 89,4 m² Loggia: 8 m² Anteil am Strand: 98 m² Zwei reservierte Parkplätze (gegen Aufpreis von 30.000 €) Vorbereitung für Kaminanschluss Raumaufteilung: Eingangsbereich / Flur Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Loggia Drei Zimmer Begehbarer Kleiderschrank in einem Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Separates WC Hochwertige Ausstattung: Sicherheitseingangstür ADLO Innentüren ohne Falz mit verdeckten Scharnieren Echtholzparkett Aluminiumfenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe WOLF (Außeneinheit auf dem Dach) Elektrischer Boiler im Heizraum zur Warmwasseraufbereitung (je einer für zwei Wohnungen) Moderner Thermostat zur individuellen Temperaturregelung in jedem Raum Kaufpreis: € 465.900 + € 30.000 für 2 PKW-Stellplätze Vermittlungsprovision: 3% + USt. Lage: Kittsee ist eine attraktive und stetig wachsende Region im österreichisch-slowakischen Grenzgebiet, die ein ideales Zuhause für all jene bietet, die Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität suchen, dabei aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Dank der Lage mit einer guten Anbindung nach Wien und nur wenige Kilometer von Bratislava entfernt ist Kittsee besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die täglich zur Arbeit oder zur Ausbildung in die Stadt fahren. Das Zentrum von Wien ist mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar, Bratislava in weniger als 10 Minuten. Kittsee verfügt außerdem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in beide Hauptstädte, was den Wohnkomfort an diesem Standort zusätzlich erhöht. Die Nähe zur Autobahn und zum internationalen Flughafen Schwechat unterstreicht die hervorragende Verkehrsanbindung der Gemeinde. Trotz der Stadtnähe bewahrt sich Kittsee den Charakter eines ruhigen Ortes mit reicher Geschichte und moderner Infrastruktur. Vor Ort findet man sämtliche grundlegenden Dienstleistungen – Supermärkte, Apotheke, Arzt, Krankenhaus, Kindergarten und Volksschule und Neue Mittelschule, Banken, Restaurants sowie ein Einkaufszentrum. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich auch das bekannte Designer Outlet Parndorf, das ein breites Angebot an Marken, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Einzigartigkeit dieser speziellen Immobilie wird zusätzlich durch ihre Lage in einer privaten, abgeschlossenen Wohnanlage unterstrichen, die ausschließlich für Anwohner zugänglich ist. Neben einem hohen Wohnstandard bietet sie Privatsphäre und Ruhe. Den Bewohnern stehen ein eigenes See mit Strand, ein Kinderspielplatz sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung – ideal zum Entspannen, für sportliche Aktivitäten oder sicheres Spielen der Kinder. Wer eine harmonische Verbindung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe sucht, findet in Kittsee einen Ort, der dieses Gleichgewicht auf höchstem Niveau bietet.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wir bieten zum Verkauf eine 4-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten, energieeffizienten Wohnhaus mit vier Wohneinheiten im privaten Areal Seepark in der Gemeinde Kittsee. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Garten und bietet einen Blick auf den See und den Park. Zwei Parkplätze können zusätzlich erworben werden. Eckdaten: Wohnung Top 1 im Erdgeschoss: Nutzfläche: 87,31 m² Garten: 128 m², mit Vorbereitung für automatische Bewässerung Terrasse: 31 m² Anteil am Strand: 98 m² Zwei reservierte Parkplätze (gegen Aufpreis von 30.000 €) Barrierefrei Vorbereitung für Kaminanschluss Raumaufteilung: Eingangsbereich / Flur Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Drei Zimmer mit Zugang zum Garten Begehbarer Kleiderschrank in einem Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Separates WC Hochwertige Ausstattung: Sicherheitseingangstür ADLO Innentüren ohne Falz mit verdeckten Scharnieren Echtholzparkett Aluminiumfenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe WOLF (Außeneinheit auf dem Dach) Elektrischer Boiler im Heizraum zur Warmwasseraufbereitung (je einer für zwei Wohnungen) Moderner Thermostat zur individuellen Temperaturregelung in jedem Raum Kaufpreis: € 493.900 + € 30.000 für 2 PKW-Stellplätze Vermittlungsprovision: 3% + USt. Lage: Kittsee ist eine attraktive und stetig wachsende Region im österreichisch-slowakischen Grenzgebiet, die ein ideales Zuhause für all jene bietet, die Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität suchen, dabei aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Dank der Lage mit einer guten Anbindung nach Wien und nur wenige Kilometer von Bratislava entfernt ist Kittsee besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die täglich zur Arbeit oder zur Ausbildung in die Stadt fahren. Das Zentrum von Wien ist mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar, Bratislava in weniger als 10 Minuten. Kittsee verfügt außerdem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in beide Hauptstädte, was den Wohnkomfort an diesem Standort zusätzlich erhöht. Die Nähe zur Autobahn und zum internationalen Flughafen Schwechat unterstreicht die hervorragende Verkehrsanbindung der Gemeinde. Trotz der Stadtnähe bewahrt sich Kittsee den Charakter eines ruhigen Ortes mit reicher Geschichte und moderner Infrastruktur. Vor Ort findet man sämtliche grundlegenden Dienstleistungen – Supermärkte, Apotheke, Arzt, Krankenhaus, Kindergarten und Volksschule und Neue Mittelschule, Banken, Restaurants sowie ein Einkaufszentrum. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich auch das bekannte Designer Outlet Parndorf, das ein breites Angebot an Marken, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Einzigartigkeit dieser speziellen Immobilie wird zusätzlich durch ihre Lage in einer privaten, abgeschlossenen Wohnanlage unterstrichen, die ausschließlich für Anwohner zugänglich ist. Neben einem hohen Wohnstandard bietet sie Privatsphäre und Ruhe. Den Bewohnern stehen ein eigenes See mit Strand, ein Kinderspielplatz sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung – ideal zum Entspannen, für sportliche Aktivitäten oder sicheres Spielen der Kinder. Wer eine harmonische Verbindung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe sucht, findet in Kittsee einen Ort, der dieses Gleichgewicht auf höchstem Niveau bietet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten zum Verkauf eine 4-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten, energieeffizienten Wohnhaus mit vier Wohneinheiten im privaten Areal Seepark in der Gemeinde Kittsee. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Loggia und bietet einen Blick auf den See. Zwei Parkplätze können zusätzlich erworben werden. Eckdaten: Wohnung Top 3 im 1. Obergeschoss: Nutzfläche: 84,64 m² Loggia: 8 m² Anteil am Strand: 98 m² Zwei reservierte Parkplätze (gegen Aufpreis von 30.000 €) Vorbereitung für Kaminanschluss Raumaufteilung: Eingangsbereich / Flur Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Loggia Drei Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Separates WC Hochwertige Ausstattung: Sicherheitseingangstür ADLO Innentüren ohne Falz mit verdeckten Scharnieren Echtholzparkett Aluminiumfenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe WOLF (Außeneinheit auf dem Dach) Elektrischer Boiler im Heizraum zur Warmwasseraufbereitung (je einer für zwei Wohnungen) Moderner Thermostat zur individuellen Temperaturregelung in jedem Raum Kaufpreis: € 446.900 + € 30.000 für 2 PKW-Stellplätze Vermittlungsprovision: 3% + USt. Lage: Kittsee ist eine attraktive und stetig wachsende Region im österreichisch-slowakischen Grenzgebiet, die ein ideales Zuhause für all jene bietet, die Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität suchen, dabei aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Dank der Lage mit einer guten Anbindung nach Wien und nur wenige Kilometer von Bratislava entfernt ist Kittsee besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die täglich zur Arbeit oder zur Ausbildung in die Stadt fahren. Das Zentrum von Wien ist mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar, Bratislava in weniger als 10 Minuten. Kittsee verfügt außerdem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in beide Hauptstädte, was den Wohnkomfort an diesem Standort zusätzlich erhöht. Die Nähe zur Autobahn und zum internationalen Flughafen Schwechat unterstreicht die hervorragende Verkehrsanbindung der Gemeinde. Trotz der Stadtnähe bewahrt sich Kittsee den Charakter eines ruhigen Ortes mit reicher Geschichte und moderner Infrastruktur. Vor Ort findet man sämtliche grundlegenden Dienstleistungen – Supermärkte, Apotheke, Arzt, Krankenhaus, Kindergarten und Volksschule und Neue Mittelschule, Banken, Restaurants sowie ein Einkaufszentrum. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich auch das bekannte Designer Outlet Parndorf, das ein breites Angebot an Marken, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Einzigartigkeit dieser speziellen Immobilie wird zusätzlich durch ihre Lage in einer privaten, abgeschlossenen Wohnanlage unterstrichen, die ausschließlich für Anwohner zugänglich ist. Neben einem hohen Wohnstandard bietet sie Privatsphäre und Ruhe. Den Bewohnern stehen ein eigenes See mit Strand, ein Kinderspielplatz sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung – ideal zum Entspannen, für sportliche Aktivitäten oder sicheres Spielen der Kinder. Wer eine harmonische Verbindung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe sucht, findet in Kittsee einen Ort, der dieses Gleichgewicht auf höchstem Niveau bietet.... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Grundstück in Kittsee – 1.528 m² für Ihr Traumprojekt Dieses großzügige Baugrundstück mit 1.528 m² Fläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Lagen nahe Wien und Bratislava zu verwirklichen. Das Grundstück ist sonnig gelegen und besticht durch seinen schönen Marillen-Baumbestand. Ob für Bauträger mit Visionen oder private Bauherren – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Highlights: Grundstücksgröße: ca. 1.528 m²Sonnige Lage in Kittsee Beste Anbindung nach Wien und Bratislava Ideal für Bauträger oder private Bauherren Egal ob Sie ein Privatprojekt verwirklichen oder als Bauträger investieren möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren Traum Realität werden zu lassen. Nähere Infos zur Bebauung, gerne auf Anfrage. Weiters besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück mit 1.457m² zu erwerben. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit größere Projekte zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]