Immobilien kaufen im Bezirk Mattersburg

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Wohnungen Nr. 7 und 8 (zusammengelegt) im 2 OG (Lift vorhanden), 137,30 m² Wfl., bestehend aus Abstellraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Flur, Wohnzimmer und Balkon (2,78 m²), mit 2 Kellerabteile, Bj. 1960er Jahre Verkehrswert: 185.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

https://www.youtube.com/watch? v=FR03U7itto0 https://360.eostrixvision.com/tour/4m-immobilien Willkommen in Ihrem Familienhaus in Pöttsching, in der Nähe von Eisenstadt und Wiener Neustadt! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 240m2 Wohnfläche und einem großzügigen 3200m2 Garten alles, was Ihr Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 4 WC´s und 3 Bäder, die genügend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Im gemütlichen Wohnzimmer lädt ein Kamin zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Highlight des Hauses ist jedoch das separate Saunahaus, das mit Schlafgelegenheiten und einem weiteren Kamin ausgestattet ist. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbies. Im Außenbereich erwartet Sie ein Pool, um an heißen Sommertagen zu entspannen, sowie 3 Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Ein Teich mit einer wunderschönen Trauerweide rundet das idyllische Gesamtbild ab. Die Küche und Böden wurden neuwertig renoviert, die Fenster teilweise saniert. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasheizung, alternativ ist auch das Heizen mit Holz möglich. Eine Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die zentrale Anbindung an die Autobahnen A2 und A3 macht die Lage des Hauses besonders attraktiv. In nur kurzer Zeit erreichen Sie sowohl Eisenstadt als auch Wiener Neustadt (je ca 10km) Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Der Traum vom Leben am Land… Ruhe und Natur genießen und dennoch nicht auf Komfort verzichten zu müssen. Im Tal des Marzer Bachs, eingebettet in die sanften Hügel und Wälder des Rosaliengebirges, ist genau dies möglich! Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Liegenschaft mit Hilfe unseres Videos verzaubern: https://youtu.be/3B2j IWma K3IUnd die perfekte Immobilie gibt’s auch dazu: Dieses ca. 192 m² große Haupthaus besticht durch seinen authentischen Charme und bietet viel Platz für eine große Familie. Die solide Bauweise und das klassische Design verleihen dem Haus eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Es wurde 2020 von der Eigentümerin renoviert und stets liebevoll gepflegt. Details: Großzügige Wohnfläche mit vielen Zimmern Großes Grundstück mit Garten, ideal für Kinder und/oder Haustiere Der Bestand an wunderschönen, alten Bäumen, schafft einen besonderen Naturwaldcharakter Klassische Architektur und viel Potenzial für individuelle Gestaltung Uneinsichtiger Innenhof mit Vierkanthof-Charakter; ausreichend Platz für Autos Riesige Scheune („Schupfen“) mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten!! Naturnahe Lage mit guten Verkehrsanbindungen Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen separat vom Innenhof zugänglichen Bereich - bestehend aus zwei Zimmern und einem WC – der beispielsweise perfekt als Arbeits- Gäste- oder Kreativbereich genutz werden kann L A G E : Marz ist eine idyllische kleine Gemeinde im Bezirk Mattersburg, die Tradition, Gemeinschaft und Naturnähe vereint und für seine Bewohner eine hohe Lebensqualität bietet. Der Ort ist bekannt für seine lebendigen Veranstaltungen und das Vereinsleben, das die Dorfgemeinschaft stärkt und ein familienfreundliches Umfeld bietet. Regelmäßige Feste und kulturelle Veranstaltungen finden im Jahresverlauf statt. Sport- und Kulturvereine bieten Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen an. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt, wobei der Weinbau eine zentrale Rolle spielt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Weingüter und Heurige, die regionale Weine und Spezialitäten servieren. Marz verfügt über gute Verkehrsanbindungen zu umliegenden Städten wie Mattersburg und Eisenstadt. Die nahegelegene Schnellstraße S31 erleichtert das Pendeln. Kaufpreis: € 349.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

2019 wurde das Mobilheim neu aufgebaut. Sehr guter gepflegter Zustand Begleitheizung, Vollwärmeschutz, Infrarotheizung, Balkonkraftwerk, eigener Subzähler vorhanden. Kunststofffenster, Fliegengitter, Innenrollo Komplett möbliert Ruhige Lage, Einziehen und wohlfühlen... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Sigleß, einem verträumten Ort, der Ruhe und Gelassenheit ausstrahlt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Autobahnanschluss, der Ihnen schnelle und bequeme Reisemöglichkeiten in alle Richtungen bietet. 5 Min. nach Mattersburg 15 Min. nach Wr. Neustadt od. Eisenstadt 30 Min. nach Sopron 60 Min. nach Wien Die Gemeinde Sigleß ist nicht nur für ihre natürliche, künstlerischen Schönheit bekannt, sondern bietet auch ein aktives Vereinsleben, eine Volksschule, Kindergarten/Krensdorf, ein Schwimmbad sowie einen Bewegungs-Park und Fun-Court, zwei Heurigen und zwei Wirtshäusern. In dieser bezaubernden Ortschaft erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause zu finden. Die Liegenschaft wäre in Kombination als Gewerbe-/Wohnobjekt nutzbar! Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft liegt in einer ruhigen Gasse und wurde ursprünglich im Jahr 1949 errichtet. 1983 wurde sie liebevoll ausgebaut und generalsaniert, wobei seitdem kontinuierlich für den Erhalt und die Pflege des Anwesens gesorgt wurde. Wohnaufteilung und Ausstattung: Ein großes Tor führt Sie durch die Einfahrt zu zwei überdachten PKW-Stellplätzen und dem gepflegten Garten (107 m²). Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude im Hof, das als Werkstatt oder Büro genutzt werden kann und sogar ausbaufähig ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen über den Garten. Die Erdgeschoss-Wohnung (81,25 m²) verfügt über einen großzügigen Vorraum (9,25 m²), ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine gemütliche Küche mit Essplatz und Speis (18,90 m²) sowie ein einladendes Wohnzimmer (17,64 m²) und zwei weitere Zimmer (15,99 m²/16,77 m²). Im Obergeschoss (115,78 m²) erwarten Sie ein weiterer Vorraum (10,27 m²), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (Platz für Waschmaschine u. Trockner, WC separat, eine Küche mit Essplatz und Speis (24,13 m²), ein geräumiges Wohnzimmer (23,15 m²), eine teils sonnige Loggia (12,32 m²) und drei weitere Zimmer (11,53 m², 11,80 m², 13,55 m²). Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und umfasst unter anderem zwei Einbauküchen, Parkett- Laminate und Fliesenböden sowie eine effiziente Zentralheizung mit der Möglichkeit der Beheizung mittels Öls oder Holz. RH-Wärmebereitstellung zentral, mit Raumthermostat-Zonenregelung mit Zeitschaltuhr in beiden Etagen. Garten und Zusatzinformationen: Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit 107 m² ausreichend Platz für Erholung und Entspannung im Freien. Hof, Garten und Loggia sind nicht einsehbar! Sonstiges Kabel und SAT TV-Anschluss vorhanden. Energieausweis vorhanden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Hirm, einem charmanten Ort im malerischen Burgenland, der Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 400 m² steht für nur 60.000,00 € zum Verkauf und bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – denn hier besteht kein Bauzwang! Dank einer Bebauungsdichte von 50 % und Bauklasse 1 haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses. Hirm besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und die herzliche Dorfgemeinschaft. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die idyllische Naturnähe und zugleich eine hervorragende Infrastruktur.• Perfekte Verkehrsanbindung: Eine Buslinie bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden.• Ideal für Familien: Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.• Nahversorgung direkt vor Ort: Eine Bäckerei mit täglich frischen Backwaren ist nur wenige Gehminuten entfernt – starten Sie jeden Morgen mit duftendem Brot in den Tag! Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Wochenenddomizil oder ein Mehrgenerationenprojekt – dieses Grundstück bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.425m Apotheke <6.500m Klinik <9.675m Krankenhaus <8.075m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <600m Universität <7.800m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.850m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <300m Polizei <2.750m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Haus im Haus. TOP Terrassenwohnung mit spektakulärem Ausblick. Im 1. Obergeschoß erreichen sie dieses einzigartige Objekt mit 93 m² Nettowohnfläche und einer großzügigen 23 m² Terrasse. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hochwertiges Design. Die extra hohen Räume versprühen puren Luxus und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Für Wohlbefinden sorgt in der gesamten Wohnung eine Fussbodenheizung, welche von einer Wärmepumpe und der dazugehörigen Photovoltaik Anlage am Dach betrieben wird. Materielles Wohlbefinden verursachen die niedrigen Betriebskosten und die zukuntsweisende Energieversorgung mit Batteriespeicher im Haus. Die Garagenplätze sind mit € 6.000.- für Liftparker und € 10.000.- für den Einzelplatz bepreist. Die Lage Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Eine Vielzahl touristischer Attraktionen in unmittelbarer Umgebung, wie Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und viele andere runden die Attraktivität des Platzes ab. Zentrum und Bahnhof sind fußläufig in jeweils 5 Minuten erreichbar... [Mehr]

#hell

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Wohnung in Bad Sauerbrunn? Diese großzügige 86 m² große Wohnung in Top 5 bietet Ihnen genau das, wonach Sie suchen – Stil, Komfort und eine perfekte Lage, und das zu einem unschlagbaren Preis von nur 128.400 €. Highlights der Wohnung: Viel Platz zum Leben: Die 86 m² bieten genügend Raum für Familien und Paare. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Nur 128.400 € für eine Wohnung dieser Größe in Bad Sauerbrunn! Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ideal geschnitten: Perfekte Raumaufteilung für ein optimales Wohngefühl. Ihre Chance auf ein perfektes Zuhause oder eine Top-Investition. Egal, ob Sie nach einem neuen Eigenheim suchen oder eine wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine ideale Wahl. Die hohe Nachfrage in Bad Sauerbrunn macht sie auch für Investoren äußerst attraktiv. Warum Bad Sauerbrunn? Bad Sauerbrunn bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu Wien, sondern auch eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem entspannten Lebensstil. Hier verbinden sich Erholung und modernes Leben perfekt! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Top 5 und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit in Bad Sauerbrunn. Der Kaufpreis beträgt 128.400 EURWir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zweifamilienwohnhaus mit bebaubaren Nebengrundstück! Kommen Sie in Ihrem neuen naturnahen Wohntraum an und lassen Sie jeglichen Alltagsstress zurück. Grünflächen, Naturnähe und trotz alldem sind die nächsten Städte nur in wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar! Ein Traum einer Immobilie! Zum Verkauf steht ein voll ausgebautes Zweifamilienwohnhaus mit wundervoll errichteten Außenanlagen und einem Obst- und Gemüsegarten! Das Zweifamilienwohnhaus wurde 1977 errichtet und 2010 sehr liebevoll, modern Generalsaniert und um ein Geschoss (Obergeschoss) aufgestockt! Das Gebäude ist Massiv gebaut und gut isoliert! Auch der Dachboden wurde mit 20 cm Wärmedämmung isoliert! Erstmal angekommen fällt einem sofort die sehr ruhige, begrünte Umgebung auf. Entlang der Straße wurden seitens der Gemeinde kostenlose Parkplätze errichtet. Die sehr große Einfahrt bietet Ihnen 4 private PKW-Stellplätze zu je 12,50 m² und hier bereits reichlich Grünflächen! Aufgrund der S-W-Ausrichtung des Gebäudes bekommt man mehrere Stunden genug Tageslicht. Im Haus angekommen bemerkt man sofort das abgetrennte Stiegenhaus welches eine Nutzung von mehreren Familien ohne weitere Investitionen ermöglicht! Das Kellergeschoss wurde teils als Wohnraum ausgebaut. Vorraum, Abstellraum, Hobbyraum, Bad mit Dusche und WC finden Sie hier auf. Selbst eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten wurde hier eingebaut. Vom Keller aus können Sie auch ganz einfach in die Garage oder in den Garten gelangen. Gelangt man in das Erdgeschoss kommt man über das Stiegenhaus in den großzügig gestalteten Vorraum welcher genügend Platz als Stauraum bietet. Das Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das separate WC befindet sich gegenüber dem Badezimmer. Büro und 2 Schlafzimmer bieten genügend Raum für eine Familie. Der große Wohn-Ess-Koch Bereich ist perfekt dafür geeignet um sich zu erholen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Für Komfort ist auch hier gesorgt, Sie können direkt von der Küche aus in den Garten gelangen! Die Küche verfügt über einen kleinen Speis als Stauraum! Im gesamten Erdgeschoss wurden hochwertige Materialien verwendet wie Fischgrätenparkett, Feinsteinzeug & moderne Sanitäreinrichtungen. Das Obergeschoss, welches im Jahr 2010 neu errichtet wurde, verfügt über einen großen Vorraum. Im Obergeschoss befinden... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektnr: 1058912 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Forchtenstein freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1966 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. 1. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Familien, Investoren, Unternehmen oder Wirtschaftsverbände 2. Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität 3. Nähe zur Burg Forchtenstein und dem Badestausee - historisch und touristisch attraktiv 4. Entfaltungsmöglichkeiten - Kreative Konzepte umsetzbar Auf ca. 400 m² Gesamtfläche bietet das Objekt 4 Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des möblierten Mehrfamilienhauses sind u.a. Einbauküchen sowie Holzparkettböden. Dank 2 Balkone sowie des ca. 1.878 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz, herausragend ist der große Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoß. Als Parkmöglichkeiten stehen Garagen und 2 Freistellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihre Autos sicht- und wettergeschützt wissen.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 707 m² WOHNFLÄCHE: ca. 197 m² BAUJAHR: ca. 1926 ERDGESCHOSS: Windfang, großer Vorraum, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Erker, Esszimmer, Dusche mit WC; Abstellraum, schöner Wintergarten OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Duschbad, Bibliothek bzw. Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, Bad mit WC; DACHGESCHOSS: Vorraum, 2 große Kinderzimmer, Bad und WC; KELLER: Teilkeller HEIZUNG: Gaszentralheizung und Schwedenofen HWB: 136,7 kwh/m²a fGEE: 2,48 NEBENGEBÄUDE: Garage, Geräteschuppen Diese im Jahre 1926 errichtete Villa wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Die Kombination als stilvollen Altbau und der besonderen Lage direkt im Kurpark von Bad Sauerbrunn sind einzigartig. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 Wohnebenen und ermöglicht so unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist der gediegene Wohnbereich situiert, zusätzlich wurde ein wunderschöner Wintergarten errichtet. Im Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit angeschlossenem Duschbad, das Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie die Bibliothek mit Ausgang auf die Dachterrasse und Blick in den Kurpark. Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer und 2 weitere große Zimmer, welche als Kinderzimmer oder auch als Fitnessraum, Hobbyraum, etc. genutzt werden können. Die Zufahrt ist über eine Schrankenanlage geregelt und nur für Anrainer gestattet, selbstverständlich verfügt diese wunderschöne Villa über eine eigene Garage. KAUFPREIS: ? 549.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universit... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 3.957 m² WOHNFLÄCHE: ca. 160 m² BAUJAHR: 1994 ERDGESCHOSS: Vorraum, möblierte Küche mit Durchgang in den verglasten Sommergarten, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Büro, Bad, WC; DACHGESCHOSS: Galerie, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC; KELLER: großer Vorraum, ca. 28 m² großer beheizter Raum mit Tageslicht, Fitnessraum, WC, Lager, Heizraum, Garage; HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kachelofen HWB: 81,3 kwh/m²a fGEE: 1,01 Diese besondere Liegenschaft besticht durch ihre sensationelle Lage am Waldrand von Bad Sauerbrunn. So können Sie vom eigenen Garten direkt in den Wald zu einem Sparziergang starten. Der traumhafte Fernblick wird Sie begeistern. In den letzten Jahren wurden unter anderem neue Bäder installiert, die Fassade erneuert, die Garagentore getauscht, ein verglaster Sommergarten und eine Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung errichtet, sowie eine Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher verbaut. Die Ausstattung wurde großteils von Tischlerunternehmen ausgeführt. Der beheizte ca. 28 m² große Raum im Keller, verfügt über Tageslicht und bietet viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten wurde aufwendig und zugleich pflegeleicht, inklusive Rasenroboter angelegt. Die beiden Garagen runden dieses tolle Angebot ab. KAUFPREIS: ? 995.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <8.750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <750m Post <3.750m Polizei <3.000m... [Mehr]