Immobilien kaufen in 8385 Neuhaus am Klausenbach
(Jennersdorf, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 8385 Neuhaus
EINFAMILIENHAUS in Ruhelage mit Grünblick
€ 280.000,-
8385 Neuhaus am Klausenbach / 123m² / 5 Zimmer
€ 2.276,42 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
GRÜNRUHELAGE * WOHNKELLER * CARPORT * GARAGENeuhaus am Klausenbach - Ein Einfamilienhaus auf insgesamt 1.308 m² Grund wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten. Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, das ausreichend Platz für großzügiges Wohnen bietet. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück in Hanglage und einem großzügigen Wohnhaus. Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich außerdem ein Carport. Das 1982 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche samt Essplatz, ein Bad, ein separates WC sowie eine Speis. Die ca. 20 m² große Terrasse bzw. ein ca. 20 m² großer Balkon bieten reichlich Platz für z.B. einen Essplatz im Freien. Das gepflegte Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, eine weitere Dusche, ein 2. WC, noch zwei weitere Räume und die Garage mit automatischem Tor ist ebenfalls integriert. Der Keller könnte auch als 2. Wohneinheit gestaltet werden! Falls zu wenig Platz sein sollte, kann auch noch der Dachboden mit ca. 90 m² ausgebaut werden! Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! (Bei Bedarf könnte sogar auf eine Öl-Zentralheizung zurück gegriffen werden.) Die Liegenschaft selbst befindet sich in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Grünruhelage Wohnfläche ca.123 m² auf 1 Etage. Keller Holzvergaserofen / Luftwärmepumpe Carport, Garage Lage Neuhaus am Klausenbach - (ungarisch Vasdobra) ist eine Marktgemeinde mit 920 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Jennersdorf im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde liegt auf 359 m Seehöhe unweit des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowenien im Naturpark Raab-Őrség-Goričko und ist die südlichste Gemeinde des Burgenlandes (südwestlichster Punkt beim Maria-Theresien-Stein). Bei Bonisdorf liegt an der Grenze zu Slowenien mit dem 417 m hohen Stadelberg die höchste Erhebung des Bezirks Jennersdorf. Der Ort ist Namensgeber für das Neuhauser Hügelland, das sich über die Staatsgrenzen erstreckt und in Slowenien Goričko („Hügelland“) bzw. in Ungarn Vasi-Hegyhát („Vas-Berge“) genannt wird. Die Gemeinde besteht aus den vier Katastralgemeinden Bonisdorf, Kalch, Krottendorf bei Neuhaus und Neuhaus am Klausenbach und.liegt ca. 13 km südlich der Bezirkshauptstadt Jennersdorf. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Klinik <2.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8385 Krottendorf
8385 Krottendorf bei Neuhaus am Klausen... / 132m² / 2 Zimmer
€ 10.984,85 / m²
#Büro #ruhig
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8385 Neuhaus
8385 Neuhaus / 160m² / 5 Zimmer
#Büro #Garten #ruhig
Wohnhaus (sofort beziehbar), BJ ca. 1965, in sehr ruhiger Lage und mit ca. 2,4 Hektar Grund. Ideal für Selbstversorger! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe von Neuhaus. Es verfügt über zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen einladenden Vorraum. Die Heizung ist eine Kombination aus Öl und Holz. Ein besonderes Highlight ist der kleine Erdkeller, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln. Ein geräumiges Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Büro. Zusätzlich gibt es eine zweite Zufahrt in den Garten bzw. zum angrenzenden Grundstück • Brunnen • Gewölbeerdkeller • großer Garten • Wiesen + Wald Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 8385 Neuhaus
8385 Neuhaus am Klausenbach / 360m² / 11,5 Zimmer
#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses ca. im Jahre 1930 L-förmig errichtete Bauernhaus wurde Im Jahr 1998 durch den derzeitigen Eigentümer erworben und mit einem Zubau zu einem U-förmigen Landhaus umgebaut sowie massiv erweitert. Ein befreundeter Architekt aus Wien analysierte das Anforderungsprofil der Familie und schaffte einen schönen Spagat zwischen bäuerlich traditioneller und moderner, lichtdurchfluteter Architektur des Jahres 2000 - zwei Bauteile, die harmonisch ineinander greifen. Der Zeitgeist des beginnenden Jahres 2000 empfängt die Besucher dementsprechend: Durch das Foyer hat man einen spannenden Blick Richtung Wintergarten, in dem Altbestand und Zubau aufeinander treffen. Man kann ruhig sagen, dieser fußbodenbeheizte Verbindungstrakt ist zugleich das Herz dieses außergewöhnlichen Hauses, somit hat der dort angeordnete Sitzplatz eine besondere Präsenz. Große Glasflächen bieten einen idyllischen Blick in den nach Westen offenen Innenhof. Eine Laube, überwachsen von vier mächtigen Kiwisträuchern, eine zentral gesetzte, mittlerweile haushohe asiatische Catalpa (Trompetenbaum), sowie ein kleiner, jedoch auch schon Früchte tragender Olivenbaum betonen den fast schon mediterranen Charakter des Südburgenlandes. Diese Pflanzen verwandeln den Hof im Frühjahr in ein weißes Blütenmeer. An heißen Sommertagen bieten sie kühlen Schatten, im Herbst spendet die Laube mehrere hundert Kilo makelloser Kiwis. Am frühen Abend schaffen die Blätter der Bäume wunderschöne Lichtspiele durch den Wintergarten, während die Sonne untergeht. An diesem Platz können bis zu 10 Personen die Atmosphäre von gekonnter Architektur erleben und genießen. Gleich neben dem Foyer öffnet eine Türe den Zugang zu einem prächtigen, ca. 60 m² großen Atelier, das neben der Fußbodenheizung auch durch einen stählernen Designerholzofen beheizbar ist. Große Glasflächen schaffen imposante Blicke in den Innenhof und hinaus in den Garten. Am Ende des Ateliers gibt es eine kleine Galerie, von dort hat man wiederum spannende Blicke in den unten liegenden Raum. Über eine Stiege gelangt man in ein etwas höher gelegenes Studio, dort kann man in Ruhe arbeiten, schmale Glasflächen Richtung Süden- u. Westen bieten versteckte neugierige Blicke in die umliegende Natur. Über eine andere Stiege geht man hinunter in ein intimes, durch einen eigenen Gartenzugang samt Terrasse vom Rest des Hauses separiertes Arbeits- oder Gästezimmer. Am anderen Ende des Wintergartens hat man Zutritt in den Altbestand dieses sehr großzügigen Hauses, der Ost- u. Süd ausgerichtet ist. Im Süden gibt es eine ca. 36 m² große Küche mit Holzherd, dahinter folgt ein gemütliches Wohnzimmer, das auch einen über den Küchenherd mitbeheizbaren Kachelofen hat. Sämtliche Schlafräume befinden sich im östlichen Bereich, zwei davon verbunden durch ein Badezimmer im Erdgeschoss, 5 weitere gibt es im ausgebauten Dachgeschoss. Ein kleiner von der Küche erreichbarer Erdkeller ist ein weiteres besonderes Detail dieser gut durchdachten Immobilie. Jedoch nun nach außen, ca. 2 Hektar Wiese mit zahlreichen Obstbäumen, zwei Uhudler-Lauben und ein kleiner Waldanteil schaffen einen traumhaften Blick Richtung Süd-West, man sieht bis in die Steiermark, an klaren Tagen bis zur Pohorje, dem Gebirgszug im Süden der slowenischen Stadt Maribor, und in großer Distanz auf die Bergzüge nördlich der kroatischen Hauptstadt Zagreb. Dieser Blick ist unverbaubar, die unmittelbare Nachbarschaft liegt in guter Distanz. Im östlichen Bereich steht eine Garage, die mit thermischen Solarpaneelen und einer Photovoltaikanlage bestückt ist, Warmwasser und Strom werden erzeugt, dementsprechend moderat sind die Stromkosten. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Heizung, die Fußbodenheizung und Radiatoren mit wohliger Wärme versorgt, eine neuwertige elektrische Luft-Wärmepumpe sorgt für die Warmwasserproduktion an kalten oder bewölkten Tagen. Breitband-Internet wird durch mehrere, über die Stromkabel im Haus verbundene WLANS im und um das ganze Haus zugänglich gemacht. Diese Liegenschaft ist etwas ganz besonderes, sie liegt sanft eingebettet am südlichen Ende des südburgenländischen Hügellandes, Natur pur an der nur mehrere hundert Meter entfernten slowenischen Grenze. Triest ist in 3 Stunden erreichbar, Graz in einer Stunde, Wien in 2 Stunden. Es gibt auch öffentliche Verkehrsanbindungen via Bus- u. Bahn in diese Region, dies ist für das Südburgenland keine Selbstverständlichkeit. Neugierig, bitte kontaktieren Sie mich, ich informiere Sie gerne über weitere Details. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <3.500m Post <2.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8385 Neuhaus
8385 Neuhaus am Klausenbach / 160m² / 5 Zimmer
€ 2.243,75 / m²
#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #ruhig
Wohnhaus (sofort beziehbar), BJ ca. 1965 - in sehr ruhiger Lage und mit ca. 2,4 Hektar Grund. Ideal für Selbstversorger Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe von Neuhaus. Es verfügt über zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen einladenden Vorraum. Die Heizung ist eine Kombination aus Öl und Holz. Ein besonderes Highlight ist der kleine Erdkeller, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln. Ein geräumiges Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Büro. Zusätzlich gibt es eine zweite Zufahrt in den Garten bzw. zum angrenzenden Grundstück - Brunnen - Gewölbeerdkeller - großer Garten - Wiesen + Wald Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
