Immobilien kaufen im Bezirk Jennersdorf
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 8385 Bonisdorf
8385 Bonisdorf / 202m² / 4 Zimmer
€ 6.188,12 / m²
Eingebettet im grünen Herzen des Goričko-Naturparks liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit über 9 Hektar Privatgrund, mehr als 200 m² Wohnfläche und modernster Ausstattung. Die Immobilie besteht aus einem Hauptbungalow, einem Gästehaus sowie einem bewohnbaren Baumhaus – alle harmonisch in die Natur integriert. Highlights: Infinitypool mit Panoramablick über das Tal Eigener Weinkeller & Naturteich Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, nachhaltige Materialien Voll erschlossen, idyllisch ruhig, nahe der österreichischen Grenze Ideal als Privatresidenz, Retreat-Lodge oder Boutique-Investment. Preis auf Anfrage – nur an ernsthafte Interessenten. Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! To see all the pictures of this property, please request our comprehensive exposé. Send us your enquiry and you will immediately receive the exposé with complete images and a detailed description. PLEASE SEND YOUR ENQUIRY WITH FULL CONTACT DETAILS! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8385 Mühlgraben
8385 Mühlgraben / 110m² / 5 Zimmer
€ 3.545,45 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #hell
Das gepflegte Wohnhaus mit Nebengebäude liegt eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung und bietet einen großen Garten, einen liebevoll gestalteten Innenhof und sogar ein eigenes Waldgrundstück. Hier spürt man sofort das Gefühl von Ankommen, Entschleunigung und Geborgenheit. Das Wohnhaus bietet eine angenehme Atmosphäre mit hellen, freundlichen Räumen. Eine geräumige Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - der ideale Platz für gemeinsame Stunden. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie eine Speis und ein kleiner Abstellraum ergänzen diese schöne Liegenschaft. Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann ohne jegliche Renovierung sofort bezogen werden. Im Nebengebäude stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich wunderbar als Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder zur Tierhaltung eignen. Der geschützte Innenhof mit seinem ländlichen Flair lädt dazu ein, die Nachmittage in der Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 18.993 m² und gliedert sich in eine Garten- und Hoffläche von ca. 4.177 m² sowie eine Waldfläche von ca. 14.816 m². Der große Garten bietet Platz für Blumen, Gemüsebeete oder einfach zum Entspannen, während der angrenzende Wald Ruhe und Privatsphäre schenkt - ein Ort zum Durchatmen und Träumen. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und liebevoll gepflegt. Dieses Anwesen ist ein echtes Stück Lebensqualität - ideal für alle, die die Natur lieben, Ruhe suchen und den Charme des Landlebens genießen möchten. Ein Platz, an dem man sich sofort wohlfühlt und der Raum für neue Träume bietet. Mühlgraben ist über die B58 (Güssinger Straße) sowie gut ausgebaute Landesstraßen bequem erreichbar. Die Bezirksstadt Jennersdorf liegt nur rund 10 km entfernt, Fürstenfeld ca 26 km und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr Richtung Graz und Wien. Regelmäßige Busverbindungen sichern die Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und Nahversorgungszentren. Nahversorgung Vor Ort finden sich kleinere Nahversorger und Dienstleister, während in Jennersdorf eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken zur Verfügung steht. In der Region legen viele Betriebe Wert auf regionale Qualität und persönliche Betreuung, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Bildung & Kinderbetreuung In Mühlgraben befindet sich ein Kindergarten, Volks- und weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden - insbesondere in Jennersdorf - rasch erreichbar. Das Bildungsangebot der Region ist breit gefächert und familienfreundlich ausgerichtet. Freizeit & Lebensqualität Die Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege, gepflegte Naherholungsgebiete sowie Ausflugsziele wie der Märchenwald Mühlgraben sorgen für Abwechslung und Naturerlebnis. Die Kombination aus Ruhe, Natur und regionaler Verbundenheit macht Mühlgraben zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Der Energieausweis ist in Arbeit! Hier geht es zum Video -> Hier geht es zum Video >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | E-Mail: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Im KÜNSTLERDORF Neumarkt an der Raab steht eine ebene Baufläche in ruhiger, sonniger Lage zur Verfügung. Nur eine Autostunde von Graz entfernt, bietet das Dorf am Naturpark zahllose Freizeitmöglichkeiten. Die Ungarische Grenze, sowie Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten etc. sind auf kurzen Wegen erreichbar. Eine Konzeptplanung für bis zu 8 freistehende Einfamilienhäuser oder Bungalows liegt vor. Zu diesem Zweck wurde bereits ein Teilungsplan erstellt. Die Teilung wurde auf gut nutzbare, nahezu quadratische Grundstücke mit guter Zufahrt ausgelegt. Es besteht keine Einschränkung durch Gefahrenzonen (z.B. Überflutungsgebiet, etc.). Auf dem Grundstück befinden sich 2 sanierungsbedürftige Häuser. Es besteht die Option, diese wieder mit neuem Leben zu füllen, oder durch Abriss Flächen für Neubau zu schaffen. Das Grundstück am Ortsrand ist durch öffentliche Straßen erschlossen. Die individuelle Zufahrt zu den Einzelgrundstücken lt. Teilungsplan ist gewährleistet. Weitere Details auf Anfrage Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <9.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8380 Jennersdorf
8380 Jennersdorf / 86m² / 3 Zimmer
€ 1.581,40 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Nettes ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 85 m² sofort beziehbarem Wohnraum, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Vorraum und Keller. Der Dachboden mit drei Zimmern und Balkon ist bereits für weiteren Ausbau vorgerichtet. Ein moderner Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme. Weiters steht ein geräumiges Carport zur Verfügung. Die Gesamtgrundfläche von 342 m² bietet auch einen netten, sonnigen Garten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8380 Jennersdorf
8380 Jennersdorf / 102m²
€ 2.303,92 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit
Im Erdgeschoss stehen rund 95 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Herzstück ist ein großzügiger Wohnbereich mit Platz für Sofa, Essbereich und Küche. Ein großes Schlafzimmer liegt ebenso im Erdgeschoss wie ein geräumiges Badezimmer. Ein weiterer kleinerer Raum dient als Nebenzimmer bzw. Wirtschaftsteil. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung baulich vorbereitet, ist jedoch noch nicht fertig ausgebaut. Es liegen bereits eingereichte Pläne vor, der Dachstuhl wurde 2019 erneuert, und sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektro) wurden für einen späteren Ausbau vollständig vorbereitet. Dadurch kann das DG wie geplant zu einem großen Studiozimmer mit Bad/WC ausgebaut werden - ohne zusätzliche bauliche Eingriffe in die bestehende Struktur. Besonders interessant: Über die seitliche Außentreppe ist ein eigener Zugang ins Dachgeschoss möglich, wodurch sich das Haus nach dem Ausbau ideal für zwei getrennte Wohneinheiten eignet (z. B. für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice mit separatem Zugang). Die Dachkonstruktion ist laut Bauunterlagen gedämmt und modern aufgebaut (OSB, Dampfbremse, Vollschalung, Dämmung etc.). Der Zubau von 2019 umfasste u. a.: - neue Bodenaufbauten mit Fußbodenheizung - Wandheizung im Bereich des Altbestands - bauliche Vorbereitung & Einreichung des Dachgeschossausbaus - neue Fenster im sanierten Bereich - Doppelcarport - teilweise neue Installationen und Sanitärräume Ein Teil des Hauses ist unterkellert, zusätzlich gibt es Nebengebäude mit rund 34 m² Nutzfläche, darunter Abstellräume und Lagerflächen im Außenbereich sowie ein Doppelcarport. Das Haus wird mittels Ölheizung betrieben, ergänzt durch Radiatoren, Fußbodenheizung und Wandheizung im modernisierten Gebäudeteil. Ein Boiler (200 Liter) wurde 2019 erneuert. Das Grundstück verfügt über öffentliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal). Ein eigener Brunnen ist vorhanden, jedoch mit defekter Pumpe (Tiefe ca. 25 m). Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze.... [Mehr]
Haus kaufen in 7572 Rohrbrunn
7572 Rohrbrunn / 125m² / 3 Zimmer
€ 2.280,- / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Bauernhaus/Landhaus mit großem Eigengrund, Waldanteil & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Rohrbrunn, Bezirk Güssing In der charmanten Ortschaft Rohrbrunn im Bezirk Güssing steht dieses traditionelle Bauernhaus mit großem Eigengrund und Waldflächen zum Verkauf. Das Anwesen verbindet ländlichen Charme mit umfangreichen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung, Wohnen & Arbeiten oder als großzügiges Freizeitobjekt. Durch die Lage an der Ortsdurchfahrtsstraße ist das Haus gut erreichbar, gleichzeitig bietet der geschützte, idyllische Innenhof absolute Ruhe und Privatsphäre. Auch als Wochenendhaus, Ruhepol oder Rückzugsort in der Thermenregion Stegersbach eignet sich die Liegenschaft perfekt – dank der guten Verkehrsanbindung auch aus Wien und Graz angenehm erreichbar. Die Infrastruktur der Region ist bestens: Stegersbach (Therme, Golf, Einkaufsmöglichkeiten): ca. 10 Minuten Güssing (Bezirkshauptstadt): ca. 20 Minuten Oberwart: ca. 25 Minuten Wohnhaus – zwei Wohneinheiten, flexible Nutzung Die Wohnfläche von ca. 125 m² ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten gegliedert. Eine Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist problemlos möglich. Die Raumaufteilung umfasst: 2 Küchen2 Badezimmer mit Dusche und WC3 Zimmer (Wohn- bzw. Schlafzimmer) Mehrere Abstellräume Wintergarten Zimmer über der Einfahrt / Autoabstellplatz am Dachboden – ideal als Atelier, Gästezimmer, Hobbyraum oder Stauraum Nebengebäude & Innenhof – viel Platz für Projekte Die weitläufigen Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten: Tierhaltung (Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner …) Lagerflächen Werkstatt Heizraum (Pelletsheizung sowie Stückholzheizung) landwirtschaftliche Nutzung Unterstellmöglichkeiten für Maschinen & Geräte Der schöne Innenhof bildet das Zentrum der Liegenschaft – ein ruhiger, geschützter Ort mit traditionellem Flair. Obstbäume hinter dem Haus runden das Bild ab und schaffen beste Voraussetzungen für Selbstversorgung. Grundstück – insgesamt über 11.000 m² mit Waldanteil Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 11.064 m² und teilt sich auf in: ca. 6.576 m² rund um das Haus (Garten, Hof, sowie landwirtschaftliche Nutzfläche) zusätzliche Waldflächen als Teil des Eigentums Die großzügige Fläche schafft enorm viel Potenzial: Selbstversorgung (Obst, Gemüse, Kräuter, eigenes Holz) Tierhaltung Obst- oder Nussplantage Natur- und Freizeitgestaltung Rückzugsort für Ruheliebhaber Wochenendhaus bzw. Freizeitobjekt Naturparadies für Kinder, Tiere & Gartenprojekte Ein vielseitiges Bauernhaus mit großem Potenzial und weitläufigen Flächen – eine seltene Gelegenheit in Rohrbrunn! Ideal als Wohnsitz, Wochenendhaus, Naturrefugium oder landwirtschaftliches Kleinod. Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7572 Deutsch Kaltenbrunn
7572 Deutsch Kaltenbrunn / 330m² / 6 Zimmer
#Bauernhaus #Garten #hell
Dieser ehemalige Bauernhof inmitten eines Naherholungsgebietes mit Thermen und sehr gut ausgebauten Radwegen kann auf eine lange Historie zurückblicken. Im Jahre 1860 errichtet und in mehreren Phasen von 1990 - 1994 generalsaniert, 2000, 2014, 2018 umgebaut und weiterentwickelt, kann er heute stolz auf seine ursprüngliche Struktur verweisen, die mit viel Bedachtsamkeit erhalten blieb. Alter Baumbestand schützt vor neugierigen Blicken und eine hohe blühende Hecke bildet in der warmen Jahreszeit eine besonders charmante Einfassung für das parkähnliche Grundstück. Über eine idyllische Allee nähert man sich dem Haus von der Vorderseite. Durch das Haupttor wird man von prachtvollen Arkaden empfangen und findet sich inmitten eines Dreiseithofes wieder. Die vierte Seite wird durch eine hohe Eiben-Hecke und einen beheizbaren Pool (9 x 4m und an der tiefsten Stelle 1,80m, Gegenstromanlage) abgegrenzt, der über eine stimmungsvolle Beleuchtung verfügt. Hier fühlt man sich ganz privat und zu Hause angekommen... Über den Hauseingang agiert ein großes Vorzimmer als Verteiler für Erd- und Obergeschoß. Im EG befindet sich ein großzügiges neues Badezimmer (Möbel vom Tischler), mit Dusche/Regendusche und WC, einer Fußbodenheizung und für die Übergangszeit eine effektive Infrarotheizung. Anschließend empfängt das Herz des Hauses mit einer modern ausgestatteten DAN-Küche (mit Granitplatten) und einem voll funktionstüchtigen Küchenholzherd (mit Backrohr), die ideale Bedingungen bieten, um für das leibliche Wohl zu sorgen. Ebenso bietet dieser Holzofen in der Küche eine ideale Wärmequelle. Das anschließende Wohn- und Esszimmer verfügt über einen großen Kachelofen - kuschelige Wärme und gemütliche Atmosphäre machen in der kalten Jahreszeit Küche und Wohnzimmer zur Drehscheibe des Hauses. Vom Vorzimmer gelangt man über eine gedrehte Stiege ins Obergeschoß, direkt in einen ca. 75m2 großen lichtdurchfluteten Raum, mit einem Schwedenofen als gemütliche Wärmequelle zur Zentralheizung. Im Anschluss befindet sich ein kleineres Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schrankraum, sowie ein Ankleide-/Bügelzimmer mit Stauraum und schließlich in ein besonders großzügiges Schlafzimmer, das im Sommer klimatisiert werden kann. In einem separaten Trakt des Hofes befindet sich ein Gästebereich mit Badezimmer. Der Garten bietet eine weitläufige Idylle der ganz besonderen Art. Blumen, Sträucher und Schatten spendende Bäume dominieren die bestens gepflegte Außenanlage des Anwesens. Dieser Garten ist neu angelegten Gärten um Jahrzehnte voraus, eine ganz seltene Gelegenheit für Garten- u. Natur affine Menschen. Infrastruktur und Verkehrsanbindung : Deutsch Kaltenbrunn hat eine intakte Infrastruktur, Kindergarten, Nahversorger und Gesundheitszentrum befinden sich im Ort. Zu dem gibt es eine hervorragende Anbindung an schnelle Verkehrsinfrastruktur, in 5 Minuten ist man auf der S 7 und in ein paar Minuten mehr auf der A2 Richtung Graz oder Wien. Italien -Triest, Slowenien - Koper erreicht man innert 3h 40min . Interesse Kontaktieren Sie mich, ich informiere Sie gerne über weitere Details oder auch persönlich bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8380 Jennersdorf
8380 Jennersdorf - Traumhaftes Baugrundstück für Privatpersonen und Bauträger am Rande Ortszentrums!
€ 99.900,-
8380 Jennersdorf / 2000m²
€ 49,95 / m²
#Baugrund #ruhig
Die Lage: Die nahezu zentrale, dennoch aufgelockerte und verkehrsberuhigte Lage dieser Immobilie ist ausgezeichnet! Jennersdorf ist über seine Grenzen hinaus als wirtschaftliches Zentrum des Südburgenlandes und auch als Schulstadt bekannt! Alles was Sie im Alltag benötigen, wie z.B. eine Apotheke, Volksschule, i MS-Mittelschule (Schwerpunkt Informatik), Polytechnikum, Kindergarten mit vier Gruppen, Kinderkrippe (Kinder von 1-3 Jahren), Zentralmusikschule, BORG (Gymnasium - Schwerpunkte: Sprachen, Informatik, Naturwissenschaften, Sport), BHAS (Handelschule), Wirtschaftskammer und WIFI, BFI, Volkshochschule, Supermärkte, Bauernmarkt Laden, Bezirkshauptmannschaft, Banken, Post, Tankstellen etc. ist natürlich vorhanden! Aufgrund der angrenzenden "Grün- & Freiflächen", dem Naturpark Raab-Örseg-Goricko, dem Schloss Tabor als Opernspielstätte mit ganzjährigen Kulturveranstaltungen, dem nahgelegenen "Künstlerdorf" Neumarkt an der Raab, diversen Buschenschenken, sowie zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Kanufahren an der Raab, Tennisplätzen, Sport- & Fußballclub, Naturbadesee Königsdorf...etc.) in unmittelbarer Nähe, wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität im wunderschönen Südburgenland zu Teil! Graz ist in ca. 1 Std. Fahrzeit zu erreichen, die Bundehauptstadt Wien in ca. 2 Fahrstunden. Selbstverständlich gibt es auch gute öffentliche Bus- (G1/B01) & Bahnverbindungen (Bahnhof Jennersdorf)! Das Grundstück: Die ebene Liegenschaft besteht aus einer Grundstücksnummer, wobei auch eine Teilung aufgrund der Grundstückbreite (ca. 35m) möglich ist. Aufgrund der idealen Konfiguration steht auch der Realisierung eines Bauprojektes mit Doppel- bzw. Reihenhäusern nichts im Wege. Der Baugrund ist zur Gänze als "BW Bauland Wohnen" gewidmet. Eine Zufahrt ist über "öffentliches Gut" gegeben. § 2 Bauweise - offen und halboffen § 3 Baulinie - Der Abstand von der vorderen Baulinie von der Straßenfluchtlinie beträgt mind. 3m bis max. 10m. § 4 Gebäudehöhe - KG, EG, 1.OG, 2.OG und ein ausgebautes Dachgeschoß sind möglich § 5 Allgemeine Bestimmungen über die äußere Gestaltung der Gebäude - Die Gebäude haben dem Gebietscharakter zu entsprechen. - Unzulässig sind auch grelle und intensive Farbgebungen (Signalfarben). - Die Dachneigung darf maximal 45° betragen. Ausnahmen sind aufgrund des Bestandes möglich. - Das Niveau der Erdgeschossfußbodenkante darf max. 80 cm über dem bestehenden natürlichen Geländeniveau liegen. Info der Gemeinde und Baubehörde: Es gibt keinen Bauzwang! Bezüglich der Kanalanschlussgebühr gilt das Bgld. Kanalanschlussgesetz, es gibt einen "m² Berechnungsschlüssel" bei dem einerseits die bebaute Fläche und andererseits die Nutzfläche inkl. Außenmauern berechnet wird. Wenn der Kanal dann angeschlossen wird, sind einerseits ein Kanalanschlussbeitrag (9,50 € netto/ m² Kanal-Berechnungsfläche) und andererseits die Kanalbenützungsgebühr (2,57 Euro netto / m² Berechnungsfläche) zu entrichten. Beim Wasseranschluss ist eine einmalige Wasseranschlussgebühr von 1609,68 netto für ein Wohnhaus (max. 2 Wohnungen) zu entrichten. Die Grundgebühr von 76 Euro netto / Jahr und eine Wasserbezugsgebühr von 2,46 Euro netto / m³ sind dann auch zu bezahlen. Besteht Ihrerseits Interesse informieren wir Sie natürlich gerne zu den Bebauungsrichtlinien. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inklusive einen jeweiligen Kataster-/Flächenwidmungsplan exakten zur Adressverifizierung. Senden Sie uns hierzu bitte eine Anfrage, welche Ihre persönlichen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und Emailadresse) enthält! Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8380 Henndorf
8380 Henndorf im Burgenland / 8906m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Henndorf im Burgenland einem idyllischen Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Leben bietet. Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Grundstücke, das sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsbaugrund genutzt werden kann. Dieses großzügige Areal liegt inmitten einer malerischen Landschaft und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Wohnprojekt entwickeln oder einen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen schaffen möchten die Möglichkeiten sind vielfältig und laden zu kreativen Ideen ein. Die Lage in 8380 Henndorf ist nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Ob Sie für Ihre Kunden oder Bewohner eine gute Erreichbarkeit wünschen hier sind Sie genau richtig. Das Grundstück ist ideal geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Visionen umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein modernes Wohngebäude mit großzügigen Wohnflächen und einem einladenden Gemeinschaftsbereich gestalten, oder wie Sie ein Geschäftshaus errichten, das zum neuen Anziehungspunkt in der Region wird. Die Umgebung von Henndorf im Burgenland zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der herzlichen Gemeinschaft vor Ort begeistern. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, ein Zuhause oder ein Geschäft zu schaffen, sondern auch Teil einer lebendigen Nachbarschaft zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in Henndorf im Burgenland. Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Erleben Sie selbst, wie viel Potenzial dieses Grundstück in einer der schönsten Regionen Österreichs birgt! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Klaus Lendl unter der Telefonnummer4366475007313 oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8380 Jennersdorf
8380 Jennersdorf / 289m² / 10 Zimmer
€ 2.747,40 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Sonne, Fernblick und viel Platz – Ruhelage am Ende einer Sackgasse Objektbeschreibung Dieses wunderschöne, großzügige Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet Wohnkomfort, Naturverbundenheit und viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Auf insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Beide Wohneinheiten sind entweder getrennt oder gemeinsam begehbar – flexibel nach Ihren Bedürfnissen. Jede Etage verfügt über eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Die hochwertige Ausstattung, schöne Türen und die zentrale Begehbarkeit aller Räume unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Von den zwei großen Terrassen oder dem Balkon genießen Sie ganztägig Sonne und einen herrlichen Fernblick über die umliegende Landschaft. Nebengebäude & Außenbereich Zur Liegenschaft gehört ein Nebengebäude mit ca. 84 m², das zwei Garagen, Lagerflächen sowie eine Werkstatt umfasst (Gesamt ca. 543m²). Die Grundstücke haben eine Gesamtfläche von ca. 7.526 m², davon: ca. 1.232 m² Wald, ein Baugrundstück (Widmung BD) mit 780 m² auf eigener Parzelle. Genug Platz für Garten, Kinderspielplatz oder zur Tierhaltung – die Widmung Dorfgebiet/Landwirtschaft erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen, Holz-Zentralheizung (Holzvergaser 30 k W) sowie eine Solaranlage mit ca. 2.000 Liter Pufferspeicher sorgen für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Besonderheiten im Überblick2 Wohneinheiten (jeweils mit Küche, Bad & WC) 2 große Terrassen & 1 Balkon Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt & Lagerraum Eigene Bauparzelle (780 m², Widmung BD) Ganztags Sonne & wunderschöne Fernsicht Eigener Brunnen & Waldanteil Widmung Dorfgebiet/Landwirtschaft – Kleintierhaltung möglich Hochwertige Ausstattung & gepflegter Zustand Holz-Zentralheizung + Solaranlage mit Pufferspeicher Ruhige Sackgassenlage mit viel Privatsphäre Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit freiem Blick ins Grüne. Sie erreichen Jennersdorf und Fürstenfeld in wenigen Minuten – beide Orte bieten umfassende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Schnellstraße S7 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch die beliebte Therme Loipersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fazit Ein außergewöhnliches Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die Ruhe, Sonne und Ausblick zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8382 Weichselbaum
8382 Weichselbaum / 150m² / 3 Zimmer
€ 3.866,67 / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Umgeben von den sanften Hügeln des Südburgenlandes befindet sich dieses Bauernhaus mit großer Scheune und Stallungen zirka in der Mitte der über 4,6 ha Grund. Drumherum nur Grün und vereinzelt mal ein Haus. Verwirklichen Sie hier Ihre Träume... Das Haus selbst hat ca. 150 m2 Wohnfläche die sich aufteilt in: 3 Zimmer, die große Küche mit gesetztem Ofen, Speis, der lange Flur, das Bad und das WC extra. Geheizt wird teilweise mit Elektroheizung, vor allem aber mit dem gesetzten Ofen. Ortswassereitung und Kanal sind angeschlossen. 1 Garage ist vorhanden. Natürlich hat man hier noch Arbeit, aber wenn es mal fertig ist, wird es sicher ein Traumplatz sein. Gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7572 Deutsch Kaltenbrunn
7572 Deutsch Kaltenbrunn, Fürstenfeld / 141,46m² / 5 Zimmer
€ 2.460,06 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
Dieses im Jahre 2003 errichtete Wohnhaus vermittelt den Hauch von Skandinavien. Die Eigentümerin lebte in ihren Jugendjahren einige Zeit in Schweden, dieses Gefühl des Wohnens hat sie stark geprägt und auch nicht mehr losgelassen. Somit war klar wie gebaut werden wird als die Entscheidung für ein neues Wohnhaus gefallen ist. Das Ergebnis kann sich sehen lassen, etwas zurück gesetzt von der Straße verbirgt sich dieses smarte, schmucke Haus hinter Sträuchern und ein paar Birkenbäumen und schafft eine Oase der Ruhe und Gelassenheit. Beheizt wird die Immobilie mittels Erdwärme, welche im Haus in Form von Fußboden- und Wandheizung agiert, es gibt keine störenden Radiatoren die wertvollen Platz verschwenden. Die Frontansicht des Hauses ist halb rund ausgeführt dazwischen gibt es einen rechteckigen Trakt welcher mit einem Turmanbau auf 3 Ebenen endet. Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer eines davon mit Wanne, 2 WC und eine offene Wohnküche mit gemütlichem Essplatz. Weiter gibt es ein helles Licht durchflutetes Atelier mit Schwedenofen, 1 Sauna und 2 Abstellräume. 1 Abstellraum im oberen Trakt des Turmes könnte noch weitere ca. 8m² große Wohnfläche schaffen gepaart mit einer wunderschönen Aussicht über die umliegende Natur. Im Garten steht noch ein Schuppen zum lagern von Dingen die man braucht wenn man einen Garten hat, ein kleines Biotop und ein nicht im Kaufpreis enthaltener Pool runden diese Wohlfühloase ab. Das Grundstück ist schmal und langezogen und ein Teil ist stark abfallend, dort kann ein Wald sich seiner hohen Biodiversität erfreuen, ganz unten wird es wieder ebener und dort stehen auch ein paar Obstbäume mit köstlichem Früchten zum Verzehr. Interesse, ich informiere Sie gerne über weitere Details gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof &... [Mehr]
