Immobilien kaufen in 7011 Siegendorf

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegendorf! In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im schönen Burgenland befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 110m² bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten, um sich entfalten zu können. Der Kaufpreis von 220.000,00 ? macht es zu einer erschwinglichen Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht bereits beim ersten Anblick durch seine gepflegte Erscheinung und den einladenden kleinen Garten. Betreten Sie das Haus, werden Sie von der Diele empfangen, die Sie direkt in den offenen Küchen- und Essbereich führt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder sich entspannt auf die bequemen Couch im Wohnzimmer zurückziehen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und der Ausblick in den Garten, sorgt für gemütliche Stimmung. Die angrenzende Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, im Sommer im Freien zu essen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Auch der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für Ihre Gartengestaltungsideen. Die Küche ist voll ausgestattet. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die angrenzende Speis. Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde stets gut gepflegt. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und teilweise mit Linoleum ausgestattet, was für eine moderne und pflegeleichte Optik sorgt. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Lage des Hauses ist optimal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Ärzte, einen Kindergarten, Schule, einen Supermarkt, ein Einkaufszentrum und für Wasserratten ein Freibad. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Siegendorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. Für das was Sie hier geboten bekommen, ist der Preis wahrlich "Peanuts!"Diese Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85m² + ca. 15m² Wintergarten, Terrasse und hat außerdem 2 tolle Nebengebäude. Das Grundstück ist eben und rechteckig. Der Eingangsbereich wurde mit einem Windfang versehen. Der Vorraum bietet Platz für Ihre Garderobe. Insgesamt gibt es 3 Zimmer, eine geräumige Küche und sep. Speis. Das Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet. Hier können Sie wahrhaftig einziehen und direkt drauf los wohnen, bzw. ganz nebenbei die Adaptierungen für Ihren persönlichen Wohnbedarf vornehmen. Zudem gibt es noch einen Dachboden (Rohdachboden) über die komplette Fläche. Das Haus ist Teilunterkellert. Der ideale Platz für die Waschmaschine, Trockner und alle Dinge die man unbedingt aufheben möchte. Das Nebengebäude (ehem. Garage) wird derzeit als Abstellraum genutzt. Genießen Sie in angenehmer Nachbarschaft das Wohnen auf dem Land wie Sie es sich immer gewünscht haben! Das Haus ist Teil-Unterkellert. Der Keller ist von Außen begehbar. Der Dachboden hat seinen Zugang im Haus. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt - senden Sie mir Ihren Wunschtermin zur Besichtigung. Ich ersuche um Verständnis dass ich aus Gründen der Diskretion hier nur wenige Fotos online stelle. Weitere Details sowie Fotos erhalten Sie im erweiterten Exposé auf Anfrage. Wer Siegendorf noch nicht kennt Siegendorf ist eine, lebens- und liebenswerte Marktgemeinde mit etwa 3247 ein relativ großer Anteil der Gemeindebevölkerung sind Angehörige der Volksgruppe der Burgenland-Kroaten Entfernungen mit dem PKW • in 8 Minuten nach Eisenstadt (B50) • in 10 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße) • in 25 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4) • in 50 Minuten nach Wien HBF (Burgenland Schnellstraße und A3) oder mit den Öffis ohne Umsteigen von Wulkaprodersdorf in 50 min. nach Wien Meidling bzw. 1 Halt weiter nach HBF bzw. über Eisenstadt nach Neusiedl - Bruck an der Leitha - Gramatneusiedl Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte Liegenschaft bestehend aus dem Haupthaus (voll unterkellert) mit einer Durchfahrt auf das sehr schöne ebene Gartengrundstück, einer ehemaligen Garage (dient jetzt als Werkraum) und einem weiteren gemauerten Nebengebäude (ehemaliger Stall - jetzt Gartenhaus und Lagerraum). In der Durchfahrt und im Innenbereich der Immobilie können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden. Zur Straße, typisch für kleinere Gemeinden im Burgenland, besteht eine geschlossene Verbauung, die die rückseitige Grundstücksfläche so ruhig und idyllisch macht. Die Freifläche teilt sich in einen hofähnlichen Bereich und die schöne Grünfläche mit mehreren Sitzbereichen in der Sonne und im Schatten. Alles zusammen inkl. dem Grillplatz wird Ihnen zu erholsamen Stunden und hoher Lebensqualität verhelfen. Der Keller wurde früher auch für Weinlagerung verwendet, im Dachbereich könnten Sie später weitere Wohnfläche dazugewinnen (derzeit steht dieser Bereich leer und ist nicht ausgebaut). Aufteilung der Wohnfläche: Über das "Sonnentor" und die Einfahrt gelangen Sie mit nur wenigen Stufen in die Wohnebene (Hochparterre). Eine große Diele mit Panoramafenster in den Innenhof verteilt die weiteren Räume. Dusche-Bad, WC, erstes Schlafzimmer und in die große Küche mit Essplatz und AR gelangen Sie von dieser Diele aus. Von der Küche ist das größere der beiden Schlafzimmer und der Wohnsalon erreichbar. Dem Salon ist die ehemalige Terrasse, die jetzt auch als Wintergarten dient, erreichbar. Aufteilung des Kellers/ sonstige Flächen: Abgang von der Einfahrt aus. Bauernstubenraum, Heizraum, Lagerraum (mit Alles-Brenner), ein beheizbarer großer Raum, 2 alte Kellerräume (ehemalige Weinlagerräume) und ein niedrigerer Erd-Keller - In den Rohdachboden gelangen Sie derzeit über eine Dachluke im Freien. Im Garten 2 Nebengebäude mit Stauraum. Ausstattung: Alle Wohnräume, Diele und die Wohnküche mit schönen Parkettböden. Fliesen in den Nassräumen und großteils im Keller. Die Fenster zur Straße sind 3-fachverglaste Kunststofffenster, die in den Garten 2-fach verglast. Der Gasheizkessel wurde erst vor 2 Jahren erneuert, Warmwasser mit E-Boiler aufbereitet. WMS-Anschluss ist im Keller, Bad mit Dusche, Waschtisch und Bidet - derzeit keine extra Wärmedämmung, daher auch die für Baujahr und Bauweise üblichen Energiewerte. Sie könnten sofort einziehen, da der Zustand der Immobilie gepflegt und alles funktionstüchtig ist, oder, wenn Sie alles wieder am neuesten Stand haben möchten, modernisieren Sie vor Ihrem Einzug. - Die Immobilie eignet sich im noch nicht ausgebauten Zustand, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Im Ort werden gerade neue Bebauungsrichtlinien erarbeitet. Bis diese fertig gestellt werden, müssen Um- und Ausbauten einzeln vom Gemeinderat genehmigt werden (was laufend geschieht). Der Ort Siegendorf bietet gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Mit Apotheke, Bank, Freibad, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, praktische Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten wird einiges geboten. Kulinarik und sonstiges Freizeitangebot ist umfangreich vorhanden. Zum Neusiedlersee, nach Eisenstadt (auch mit dem Bus) oder nach Ungarn gelangen Sie in nur wenigen Auto-Minuten. Die Anbindung über die A3 nach Wien ist ebenfalls gut (ca. 50km bis in unsere Bundeshauptstadt). Auch die Kurstadt Baden, Mödling oder Wiener Neustadt sind sehr gut erreichbar. Weitere Infos zum im Ort gebotenen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde: https://siegendorf.gv.at/Hier werden Sie sich sehr wohl fühlen und die Vorzüge und die Lebensqualität einer kleinen Gemeinde mit Topanbindung an eine Landeshauptstadt genießen. Am besten rasch mit uns einen Termin vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das Betriebsbaugrundstück in 7011 Siegendorf bietet mit einer Gesamtfläche von rd. 12.688 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine strategische Lage in einem Industriegebiet mit internationaler Ausrichtung suchen. Direkt an der Grenze zu Sopron (Ungarn) gelegen, überzeugt der Standort durch seine hervorragende geografische Position, die eine einfache grenzüberschreitende Geschäftstätigkeit ermöglicht. Lt. Altlastenkataster liegen keine Altlasten vor. Die Widmung als Betriebsbaugrund eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Produktionsbetriebe, Logistik- und Lagerunternehmen sowie für großflächige Gewerbe- und Industrieprojekte. Das Grundstück ist gut an die Infrastruktur angebunden: die Autobahn A3 liegt nur wenige Minuten entfernt, Eisenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar und Sopron direkt über die nahegelegene Grenze. Dieses großzügige Betriebsbaugrundstück stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen dar, die eine Basis im Zentrum Europas suchen, um von den wirtschaftlichen Potenzialen Österreichs und Ungarns gleichermaßen zu profitieren. Kaufpreis: € 890.000, Verhandlungsbasis Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegendorf Zum Verkauf gelangen ein Wohnhaus aus den frühen 1980er Jahren und ein sanierungsbedürftiges Zweithaus auf großem Grund in Siegendorf. Dieses Wohnhaus, erbaut ca. 1982, bietet auf einer Ebene viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Es verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, eine wunderbare Terrasse mit Blick direkt in den schönen, ruhigen Garten, sowie mehrere Nebenräume. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das großzügige Grundstück, mit einem liebevoll gepflegten Garten, liegt in ruhiger Lage direkt am Nodbach und lädt zum Entspannen ein. Ein zweites Haus auf dem Grundstück kann entweder saniert oder abgerissen werden – ideal für zwei Familien oder als separate Wohneinheit. Diese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Im Außenbereich finden Sie einen Grillplatz mit gemauertem Grill und einen ehemaligen Hühnerstall, der mit wenig Aufwand wieder verwendet werden kann. Online-Besichtigung mittels 3D-Rundgang vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik bereits vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch den großen Garten zu machen und erkunden Sie diese besondere Liegeschaft. Highlights auf einen Blick • 1962 m² Grundstück • 120 m² - 200 m² Wohnfläche • separates (sanierungsbedürftiges) Wohnhaus • Wohnzimmer • überdachte Terrasse mit Blick in den Garten • Küche mit Essplatz • Schlafzimmer • 2 weitere Schlafräumlichkeiten • Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC separat Lagebeschreibung Siegendorf liegt im Bezirk Eisenstadt-Umgebung im Burgenland und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Der Ort ist bekannt für seine lebenswerte Umgebung, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Fahrzeiten mit dem Auto: Eisenstadt ca. 10 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 30 Minuten Flughafen Wien ca. 40 Minuten Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Mehrfamilienobjekt bietet - ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstücke in Siegendorf privat zu verkaufen. Es liegt in einer Ein- und Zweifamilienhaus Neubausiedlung, die fast zur gänze verbaut ist, vollglich sieht man jetzt wie die Verbauung in Zukunft sein wird und man erlebt keine Überraschungen mit eventuellen Wohnblöcken usw. Die Form und Ausmaß des Baugrundstücks kann man am GIS plan der bei den Fotos ist erkennen. Widmung: Baulandwohngebiet. Laut Gemeindeauskunft gibt es eigene Baurichtlinien. Einfamilienhaus und Doppelhaus erlaubt. An den Nachtbarhäuser kann man sich für das Erst orientieren. Genaueres muss mit Bauamt geklärt werden. In der Straße liegen alle Versorgungsleitungen und es gibt bereits eine Wasserentnahmestelle mit eigener Wasseruhr am Grundstück. Der Bauplatz wird zur Zeit, zum Teil, als Gemüsegarten benutzt. Die Hausanschlusskosten für Gas, Strom, Wasser, Infrastruktur, vorläufige Kanalanaschlusskosten von 11.048€ sind schon bezahlt. Ohne Bauzwang! 600m bis zum großen Einkaufszentrum mit den üblichen Geschäften wie z B. Eurospar Hofer, LIBRO, Billa, NKD, Cafe, Tankstelle usw.. Im Ortszentrum befinden sich Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten Volks- Mittelschule, Seniorenzentrum, Gastronomie usw. Laut Googel ist man mit dem Auto in 30min in Wien, Verteilerkreis Fovoriten 51km, 8min nach Eisenstadt. An den Neusiedlersee nach Rust sind es 15min Hinweis: Bei Google Street View, Siegendorf Ringgasse11 eingeben, schon sieht man mehr. Bitte keine Makler Anfragen!... [Mehr]

#Bauernhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnummer: 4398 Hier fühlt man sich wohl, hier will man leben. Mitten im milden, pannonischen Klima, den Neusiedler See zum Greifen nah und die Landeshauptstadt in nächster Nähe. In Siegendorf, einem bezaubernden burgenländischen Ort, der sich noch seinen ursprünglichen Charakter erhalten hat, wurde mit viel Liebe, Herz und Geschmack ein ehemaliger Streckhof zu einem malerischen, romantischen Landgut umgewandelt. Es besteht aus einem großzügigen Haupthaus sowie einem kleineren Gartenhaus mit originalem Gewölbekeller, ideal zur Weinlagerung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 220m², die sich auf einem ca. 1.671m² großen Grundstück befindet. Das Haupthaus beeindruckt bereits auf den ersten Blick mit einem grandiosen, ca. 70m² großen Wohnbereich, in dem eine gut ausgestattete Küche harmonisch integriert ist. Zentraler Blickfang sind ein großer gemauerter Steinofen sowie die wunderbare, natürlich behandelte Holzdecke. Die großen Fenster und Türen geben den Blick auf die vorgelagerte Terrasse sowie den paradiesischen Garten frei. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Ausgang ins Freie ist ruhig und gartenseitig ausgerichtet, daran schließt ein großes Bad mit Dusche, Sauna und WC an. Ein Gäste-WC komplettiert die untere Wohnebene. Vom Vorraum führt eine Holztreppe ins Galeriegeschoß. Dort befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Sitzgelegenheiten und fantastischem Ausblick in den Garten sowie zwei getrennt begehbare Zimmer. Ein Bad mit Dusche und WC runden diese Ebene ab. Im lauschigen, grünen Garten mit alten Bäumen, Hochbeet und Gemüsegarten findet sich eines der vielen Highlights dieses Refugiums ? ein ca. 120m² großer Naturschwimmteich mit Regenerationszone, der in der wärmeren Jahreszeit ein ausgedehntes Badevergnügen garantiert. Unweit davon liegt das idyllische Gartenhaus. Es besteht aus einem offenen Wohnraum mit frei liegenden Holztram sowie einem grandiosen Weinkeller. Wie im gesamten Wohnhaus wurde auch hier auf Authentizität geachtet. Der Weinkeller besticht durch seine Gewölbedecke mit Sichtziegeln und ist mit Natursteinen ausgestattet. Am Grundstück befinden sich romantische Sitzplätze, ein überdachter Lounge-Bereich sowie ein großer Grillplatz. In einem Carport finden 3 PKW ausreichend Platz. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses beeindruckende Ensemble anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Swimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]