Immobilien kaufen im Burgenland

#Baugrund #ruhig

LAGE, LAGE, LAGE - Dieses ca. 2.602 m² große Grundstück in Holzschlag bietet Ihnen den idealen Platz, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Am Rand der Ortschaft, angrenzend an den Wald, genießen Sie eine traumhafte Aussichtslage und gleichzeitig die beruhigende Stille der Natur. Der perfekte Ort, um in einer freundlichen Dorfgemeinschaft aufzuwachsen und dennoch gut angebunden zu sein. Und das Beste: Kein Bauzwang - Sie entscheiden in Ihrem eigenen Tempo, wann und wie Sie Ihr Haus bauen möchten. Eckdaten: Größe: ca. 2.602 m² Widmung: Bauland-Dorfgebiet Bauzwang: Nein Preis: 30 EUR/m² Ver- und Entsorgungsleitungen: Strom, Wasser und Kanal im Nahbereich Warum Holzschlag? Ruhige und naturnahe Lage: Holzschlag bietet den perfekten Ort für junge Familien, die die Ruhe der Naturgenießen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Bildungscampus in Planung: Bald wird im Ort eine neue Volksschule eröffnen - ideal für Ihre Kinder! Kindergarten im Ort: Der Kindergarten in Holzschlag bietet eine optimale Betreuung für berufstätige Eltern. Traditionelle Dorfgastfreundschaft: Lassen Sie sich im gemütlichen Wirtshaus des Dorfes mit burgenländischen Schmankerl und guter Laune verwöhnen - ein Ort der Gastfreundschaft und des Genusses! Naturverbundenheit und Sicherheit: Holzschlag bietet nicht nur frische Luft und eine wunderschöne grüne Umgebung, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Ihre Kinder können hier sicher und unbeschwert in der Naturaufwachsen und von einer ruhigen, sicheren Nachbarschaft profitieren. Holzschlag - Erleben Sie das Südburgenland in vollen Zügen! Holzschlag liegt im malerischen Südburgenland, einem Ort, an dem Sie das Leben inmitten unberührter Natur und mit hoher Lebensqualität genießen können. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und grünen Wiesen, bietet der Ort eine idyllische, ruhige Lage - perfekt für Naturliebhaber und Familien. Hier erleben Sie das ländliche Leben in seiner schönsten Form: frische Luft, ungestörte Natur und eine idyllische Umgebung. Trotz der ländlichen Ruhe sind Sie bestens an das nahegelegene Oberwart angebunden, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bietet. So können Sie in Ruhe und Sicherheit leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. Investieren Sie in Ihre Zukunft: Dieses Grundstück bietet nicht nur den idealen Platz für Ihr Zuhause, sondern auch großes Potenzial als Vorsorgegrundstück. Die Entwicklung des Ortes und die geplante Infrastruktur werden den Wert des Grundstücks in den kommenden Jahren erheblich steigern - eine kluge Investition für die Zukunft Ihrer Familie. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder in dieser sicheren Umgebung aufwachsen, umgeben von Natur, und in einem großen Garten, der Raum für Spiele und Abenteuer bietet. Hier können Sie Ihr Traumhaus bauen und von einer Region profitieren, die sich kontinuierlich entwickelt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und investieren Sie in Ihre Zukunft! Die Baukosten sind Ihnen derzeit zu hoch? Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück und bauen Sie Ihr Traumhaus, wenn die Baukosten günstiger werden - ganz ohne Bauzwang!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause mit Geschichte – und Raum für neue Ideen Diese vielseitige Immobilie vereint traditionelles Wohngefühl mit spannenden Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Ursprünglich als gemütliches Wohnhaus mit drei Zimmern, Küche und Lagerraum konzipiert, wurde das Haus im Laufe der Jahre den wachsenden Anforderungen angepasst. Ein zusätzliches Zimmer bietet heute mehr Platz für Familie, Hobbys oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der später errichtete Anbau, der direkt an den Lagerraum anschließt. Dieser wurde als eigenständige Wohneinheit mit viel Liebe zum Detail geplant und ausgeführt – ideal als Gästebereich, Mehrgenerationenlösung oder als private Rückzugsoase. Sollte nur eine Wohneinheit gewünscht sein, lassen sich beide Gebäudeteile mit überschaubarem Aufwand verbinden. Die charmante, überdachte Veranda mit großzügiger Fensterfront und zwei separaten Eingängen verleiht dem Haus ein ganz besonderes Flair – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ausstattung und Besonderheiten: • Insgesamt zwei Wohnbereiche mit flexibler Nutzung • Großzügige Veranda unter verlängertem Dach • Drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus • Zufahrt auch über die Rückseite des Grundstücks möglich • Platz für den Bau eines Carports oder einer Garage vorhanden • Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung • Beheizung über Holzöfen und elektrische Heizlüfter • Rund 50 % der Dacheindeckung wurden 1980 erneuert Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach als Ihr ganz persönlicher Rückzugsort – hier sind Sie richtig. Der Energieausweis vom 15.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 281 kWh/m²a, fGEE 3,05. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Pool und kleinem Innenhof - Garten in Unterrabnitz im Mittleren Burgenland Das Haus selbst ist mehr als 100 Jahre alt und wurde komplett renoviert. 2014 erfolgte die Baufreigabe und 2019 Fertigstellungsanzeige EG ca. 60 m² Vorraum 2 Zimmer Wohnküche Marmor Badezimmer WC separat DG ca. 37,30 m² Nutzfläche Vorraum 2 Zimmer Bad WC separat Terrasse 11,20 m² Dach 10 cm Wärmedämmung Tragende Innenwände 50 cm dick Photovoltaik 800 W Fußbodenheizung Pellets-Zentralheizung 2009 Fordern Sie gleich heute das Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen und detaillierte Pläne! Der Pool ist 1,20 m tief und ca. 7 x 3,5 m groß ca. 17,6 m² Keller besteht aus einem Lehmboden Garage bzw. Abstellraum mit elektrischem Tor ist ca. 24 m² groß in ca. 50 m befindet sich eine Bushaltestelle! Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich. Rufen Sie mich einfach an. Unterrabnitz: Die Gemeinde Unterrabnitz- Schwendgraben ist aber vor allem durch die jährlich abgehaltenen "Rabnitztaler Malerwochen" bekannt. Im Jahr 2020 konnte Prof. Harro Pirch seine Gäste bereits zum 50. Mal im Kastell in Unterrabnitz begrüßen. Mit einem Kaufhaus samt Bäckerei, zwei Gasthäusern sowie der Kloawieselstubn, einer Bankfiliale der Raika, Baufirmen und Transportunternehmer ist die Gemeinde infrastrukturell recht gut versorgt, bzw. können Güter des täglichen Bedarfs direkt im Ort eingekauft werden. Auch einige Kleingewerbetreibende sind in der Gemeinde angesiedelt. Die ruhige, waldreiche Gegend bietet eine Vielzahl an Wandermöglichkeiten und einen wunderschönen Radwanderweg, der von Fußgängern, Joggern, Radfahrern, Reitern etc. gerne frequentiert wird. Der Radweg B41 Zöberntal-Rabnitztal-Radwanderweg führt fast zur Gänze entlang der Rabnitz und schmiegt sich idyllisch ins Tal. Die Gemeinde ist in der glücklichen Lage, den öffentlichen Kindergarten sowie die Volksschule im Ort zu haben. Im Kindergarten werden verlängerte Öffnungszeiten sowie eine Mittagsbetreuung angeboten. Die Volksschule Unterrabnitz wird zweiklassig geführt. Im Jahr 2005 konnte der neu errichtete Turnsaal im Beisein der Bevölkerung feierlich seiner Bestimmung übergeben werden. Dazu wurde auch das komplette Gebäude saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Weitere Infos unter: https://www.unterrabnitz.at/unsere-gemeinde/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Mehrere Waldgrundstücke mit einem Gesamtausmaß von 32.600 m2 im Bezirk Oberwart zu verkaufen • Mischwald, vorwiegend Eichen und Buchen (keine Fichten) • Keine borkenkäferbefallenen Bäume - gute Erreichbarkeit

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Sie lieben die Thermenregion und die südburgenländische Sonne? Dann sind Sie hier richtig! Seit 2018 umgebautes und sanierte, sonniges Reihenendhaus mit großer Terrasse und Garten, auf der zweiten Seite auch ein Balkon. Sofort beziehbar. Einige Schönheitsmaßnahmen sind nötig. Ideal auch als Geldanlage für Vermietung. Es erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein sonniges helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im UG mit Fenster. Auf jeder Etage ein Badezimmer, jedes mit einem WC, verbunden mit einer Spindeltreppe oder einem zweiten, zentralem Zugang von außen über den Balkon und / oder Garten. Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See! Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen – Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands! Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles – neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt. Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist. Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat! Das Projekt Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.26 freifinanzierte Wohnungen1 Geschäftslokal37 Tiefgaragenplätze2 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 17.08.2033: HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,52 Klasse A++Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die Fußbodenheizung Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende Raffstores Hochwertige Fliesen und Parkett Deckenkühlung Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 188.793,10 bis EUR 688,793,10 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 12,00 bis EUR 13,80 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: geplant Herbst 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at)© Architekten Halbritter ZT Gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Land- und Forstwirtschaftsfläche Schätzwert: 8.234 EUR Geringstes Gebot: 6.175,5 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Delta Immobilien bietet ein Landhaus, sehr ruhig gelegen mit einem gemütlichen Innenhof und Nebengebäude Alle Vorteile im Überblick : Weitblick - absolute Ruhelage - uneinsehbares Grundstück Schwedenofen - gemütliche Atmosphäre alles auf einer Ebene sofort beziehbar großer Stadel(Nebengebäude) Glasfaserkabelanschluss Nahe dem Naturpark Geschriebenstein Die gesamte Elektrik, Böden, Bad sowie die Küche mit den E/Geräten sind neuwertig. Die Fenster wurden vor ca .10 Jahren getauscht und sind mit Außenrollo ausgestattet 2022 wurde eine neue Pellets Zentralheizung installiert. Raumaufteilung:• Vorzimmer • Küche mit moderner Einbauküche und Zugang ins Esszimmer • großes Wohnzimmer mit Schwedenofen • zwei Schlafzimmer • Bad möbliert mit Duschbadewanne und WC • Abstellraum • Tecknik/Heizraum • Keller Nebengebäude: Lagerflächen, hofseitig befahrbar sowie auch auf der Rückseite Bei Bedarf können sämtliche Einrichtungsgegenstände (Bett, Schrank, Esstisch und Sessel, Sofa, Wohnzimmerschrank Waschmaschine sowie ein Trockner im Haus bleiben. Lage: ruhige Ortslage, Geschäfte Lokale sind mit dem Bus oder Auto in 5 Minuten erreichbar sehr gute Infrastruktur nach Oberwart und Grosspetersdorf, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Noch nicht ganz fertig erwartet Sie hier ein solides, sauber gebautes Haus mit ca. 198 m2 Wohnfläche auf ca. 3.065 m2 Grund. Momentan ist es belagsfertig. Fußbodenheizung in jedem Raum, darauf der Estrich. Das gesamte Haus ist querisoliert. Es gibt 5 Zimmer, 2 geplante Küchen, 3 Bäder mit WC, 1 WC extra, den Technikraum, Flur und den sehr großen Vorraum. Im gesamten Haus sind Leerrohre unter Putz verlegt, für z.B. Alarmanlage, Internet, TV usw. Stand der Elektrik ist 2023. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Das Erdgeschoß kann auch in 2 Wohneinheiten geteilt werden, oder was immer Ihnen auch einfällt. Möglichkeiten gibt es genug. Das Dachgeschoß hat ca. 187 m2 und ist für den Ausbau bereit. Je 4 Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits nach oben gelegt. Im Außenbereich gibt es einen Teich (für die Verdunstung des Dachflächenwassers), einen Anschluß für eine E-Ladestation, die Scheune mit ca. 70 m2, eine Garage und ein weiteres Nebengebäude, das auch ausbaufähig ist. Die Wasserleitung dorthin wurde schon vorbereitet. Es wurden im letzten Jahr einige Obstbäume gepflanzt. Der Garten hat eine angenehme Fläche mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Hier wird noch fleißig und sorgfältig mit viel Liebe weitergebaut. Gern zeige ich Ihnen diesen Platz, an dem es noch viel zu entdecken gibt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <8.500m Post <5.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Wunderschön renoviertes Haus mit Wintergarten und 20m2 Terrasse, gepflegter Garten mit Obstbäumen , Seezugang nur für Bewohner Innen der Siedlung und deren Gäste , gepflegter Strand mit alten Bäumen

#Vorsorge #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See! Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen – Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands! Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles – neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt. Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist. Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat! Das Projekt Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.26 freifinanzierte Wohnungen1 Geschäftslokal37 Tiefgaragenplätze2 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 17.08.2033: HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,52 Klasse A++Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die Fußbodenheizung Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende Raffstores Hochwertige Fliesen und Parkett Deckenkühlung Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 188.793,10 bis EUR 688,793,10 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 12,00 bis EUR 13,80 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: geplant Herbst 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at)© Architekten Halbritter ZT Gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Versteigerung

Das Einfamilienhaus ist dreistöckig, verfügt über einen Keller und wurde im Jahr 1973 erbaut. Es wurde 1988 umgebaut und wird ab 2023 renoviert. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Heizraum, eine Werkstatt bzw. Tankraum, fünf Lagerräume, eine WC-Anlage, eine Waschküche und ein Vorraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein WC, ein Zimmer mit Waschbereich, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über sechs Zimmer, zwei Bäder, einen Schrankraum, ein WC, einen Waschraum, Flure, sowie einen Balkon. Schätzwert: 224.220 EUR Geringstes Gebot: 112.110 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]