renovierungsbedürftige Immobilien kaufen im Bezirk Villach Land

#renovierungsbedürftig

Ausbaufähiges Wohn-/oder Geschäftshaus in guter zentraler Lage. Dieses Wohnhaus in zentraler Lage in Ferndorf eignet sich hervorragend als Wohn- oder Geschäftshaus. Bestehend aus Erdgeschoss und Untergeschoss. Außerdem besteht die Möglichkeit das Gebäude um ein Stockwerk zu erweitern. Entsprechende Entwürfe liegen bereits vor. Das Erdgeschoss befindet sich noch im unsanierten Zustand und kann individuell, sowohl als Geschäfts/- wie auch als Wohnbereich, hergerichtet werden. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Abstellplatz für 2 PKW`s. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So befindet sich ein Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch diverse Ärzte und der Bahnhof sind gut erreichbar. Zusätzlich sind sowohl die Städte Spittal/Drau, als auch Villach in 10 bis 20 Autominuten erreichbar. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1985, das insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Sie überzeugt durch ihre 109,60 m² Wohnfläche und eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Tischherd im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Ausstattung Fenster & Jalousien: •Kunststofffenster mit Thermoverglasung, alle Fenster mit manuell bedienbaren Jalousien für Licht- und Sichtregulierung. Böden: •Vorraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden •Küche und Badzimmer mit Fliesenböden Raumaufteilung: •2 Schlafzimmer •1 Wohnzimmer •1 geräumige Wohnküche •1 großes Vorzimmer •1 Badezimmer mit Dusche und WC •1 Badezimmer mit Badewanne •1 Speisekammer •1 Abstellraum Besonderheiten: •Beide Badezimmer wurden vor ca. 4 Jahren saniert und in moderner Ausführung gestaltet •Sonniger Balkon (ca. 7 m²) mit Blick auf Dobratsch und Heiltherme •Garage inklusive •Kellerraum mit Radabstellraum Betriebskosten •Betriebskosten: € 398,83/Monat •Stromkosten: ca. € 30/Monat •Heizkosten: ca. 50€ /Monat Hinweise: Obigen Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] WD Immobilien GmbH WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte Ob exklusive Villen, charaktervolle historische Immobilien oder sanierungsbedürftige Objekte mit großem Entwicklungspotenzial – wir verfügen über das nötige Fachwissen und Gespür, um auch anspruchsvolle Immobilien erfolgreich zu vermarkten oder das perfekte Objekt für Sie zu finden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

In der Vita-Sana Drautalresidenz in Paternion gelangt diese sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung im Haus 5 zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde in nachhaltiger, barrierefreier Bauweise errichtet und überzeugt durch ein durchdachtes, seniorengerechtes Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 74 m² sowie eine Terrasse mit ca. 10 m². Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie eine angenehme Ruhe sowie einen schönen Ausblick auf das Drautal. Derzeit ist die Wohnung in zwei getrennte Einheiten mit separaten Eingängen unterteilt. Diese Teilung kann bei Bedarf problemlos rückgebaut und die ursprüngliche Wohnungsstruktur wiederhergestellt werden. RAUMAUFTEILUNG * Vorraum / Eingangsbereich * Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse * Zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Abstellraum AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Barrierefreier Zugang, Lift im Haus * Niedrigenergiebauweise * Eigene Terrasse mit ca. 10 m² * Seniorengerechtes Wohnkonzept ECKDATEN * Wohnfläche: ca. 74 m² (derzeit in zwei Einheiten geteilt) * Terrasse: ca. 10 m² * Baujahr der Anlage: ca. 2005-2009 Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die komfortables und barrierefreies Wohnen schätzen, ebenso wie für Investoren, die eine wertbeständige Kapitalanlage in attraktiver Lage suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

In der Vita-Sana Drautalresidenz in Paternion gelangt diese sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung im Haus 5 zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde in nachhaltiger, barrierefreier Bauweise errichtet und überzeugt durch ein durchdachtes, seniorengerechtes Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 74 m² sowie eine Terrasse mit ca. 10 m². Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie eine angenehme Ruhe sowie einen schönen Ausblick auf das Drautal. Derzeit ist die Wohnung in zwei getrennte Einheiten mit separaten Eingängen unterteilt. Diese Teilung kann bei Bedarf problemlos rückgebaut und die ursprüngliche Wohnungsstruktur wiederhergestellt werden. Raumaufteilung Vorraum / Eingangsbereich Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Ausstattung & Highlights Barrierefreier Zugang, Lift im Haus Niedrigenergiebauweise Eigene Terrasse mit ca. 10 m² Seniorengerechtes Wohnkonzept Eckdaten Wohnfläche: ca. 74 m² (derzeit in zwei Einheiten geteilt) Terrasse: ca. 10 m² Baujahr der Anlage: ca. 2005? 2009 Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die komfortables und barrierefreies Wohnen schätzen, ebenso wie für Investoren, die eine wertbeständige Kapitalanlage in attraktiver Lage suchen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Altbestand mit großem Entwicklungspotenzial in St.Jakob im Rosental 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Sanierungsbedürftig / teilweise Rohbau – perfekte Basis für maßgeschneiderte Wohnideen • Hoher Entwicklungs- & Gestaltungsspielraum • Nahe der Ortsmitte gelegen – kurze Wege, gute Infrastruktur Weitere Informationen: Grundriss, Adresse, 360Grad Rundgang, detailliertere Information, Widmung, viele zusätzliche Bilder: Wohnungen, Keller, Dachboden und Garten befinden sich ausschließlich im Exposé Kurzer Auszug: Das im Jahr 1974 aufgestockte Zweifamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von rund 200 m² und bietet durch seinen funktionalen Grundriss zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Adaptierung. Das Haus ist teilweise unterkellert, verfügt über einen großen Stauraum-Dachboden sowie einen 567 m² großen, sonnigen Garten. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, das aktuell als Garage und Heutenne genutzt wird und zusätzliches Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial bietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine kleine Terrasse mit Gartenzugang. Es wurden bereits erste Modernisierungen vorgenommen: Kunststoff-Doppelverglasungsfenster, Badezimmer und WC Das Obergeschoss befindet sich überwiegend im Rohzustand und kann vollständig nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Ein geplanter Balkon erweitert das Potenzial des Geschosses zusätzlich. weitere wichtige Informationen befinden sich ausschließlich im Exposé. Aufteilung: EG: • 1 großer Flur • 1 Küche (aktuell nur mehr Anschlüsse vorhanden) • 1 Esszimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Abstellkammer • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC OG großteils Rohbau: • 1 großer Flur • 2 Schlafzimmer • 1 Küche/Esszimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Abstellkammer • 1 Badezimmer • 1 WC Keller: ca. 20m² Kellerraum DG: nicht ausbaufähig laut Gemeinde aber begehbar Highlights: • Zentrumsnah gelegen • Ideal für Visionäre, Handwerker oder als Projektentwicklung • zusätzliche Möglichkeiten durch Nebengebäude • großer Parkplatz • sonniger Garten uvm. Kaufpreis: € 249.000.- INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Wohnobjekt mit Arbeitsplatz im eigenen Haus. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 794 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und einem großen Garten. Das Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Wohnungseingang verfügen. Während das Obergeschoss bereits renoviert ist und sofort bezogen werden kann, besteht im Untergeschoss noch Renovierungsbedarf, wodurch sich ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ergeben. Das Obergeschoss – sofort einziehen und wohlfühlen Das Obergeschoss wurde bereits renoviert und wirkt hell, freundlich und modern. Beim Betreten gelangt man in einen praktischen Vorraum mit Garderobe, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern eingerichtet, das WC befindet sich separat. Highlight dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden. Direkt vor der Eingangstür lädt eine große Terrasse zum Verweilen ein. Das Untergeschoss – viel Platz für eigene Ideen Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume, die nach einer Renovierung viel Potential bieten. Ob zweite Wohneinheit, Arbeitsbereich oder Hobbyräume – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Aufteilung umfasst: • Drei individuell nutzbare Zimmer • Eine Küche • Einen Abstellraum • Ein Badezimmer mit Fenster Der Garten – großzügig und vielseitig nutzbar Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab. Er bietet reichlich Platz für Kinder, Tiere, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Freien.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In einer der beliebtesten Lagen von Wernberg befindet sich dieses vielseitig nutzbare Haus, das sich ideal für Familien oder auch als Zweifamilienhaus eignet. Das Grundstück mit rund 1.000 m² (davon 526 m² Bauland, Rest landwirtschaftliche Fläche) bietet reichlich Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Das Haus ist grundsätzlich bezugsfähig, es besteh jedoch Renovierungsbedarf, insbesondere in den Vorräumen, Badezimmern und im Stiegenhaus. Mit entsprechenden Modernisierungen lässt sich hier ein wahres Familienparadies mit Top-Preis-Leistungs-Verhältnis schaffen. Highlights Sonnige Aussichtslage mit hervorragender Anbindung an Villach Flexible Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus geeignet Grundstück mit Weinlaube, Brunnen und eingezäuntem Garten Doppelgarage mit elektrischen Toren & elektrischem Einfahrtstor Zwei Wohneinheiten mit je einer Küche und einem Badezimmer Raumaufteilung und Flächen Keller: ca. 40 m² – mit Pelletsraum und Abstellflächen Erdgeschoss: ca. 110 m² + 17 m² überdachte Terrasse Obergeschoss: ca. 50 m² + zwei Balkone Dachgeschoss: zwei beheizte Mansardenräume Durch die beiden Küchen und Badezimmer ist eine getrennte Nutzung von Erd- und Obergeschoss problemlos möglich – perfekt für zwei Generationen unter einem Dach oder Wohnen & Arbeiten. Baujahr & Modernisierungen Ursprünglicher Gebäudeteil aus den 1960er Jahren Hauptbaujahr: 1975 Neuer Dachstuhl und Eindeckung: 1990 Fassadenerneuerung mit Vollwärmeschutz: 2006 Flachdachdämmung des Zubaus: 2023 Neue Pelletsheizung: 2024 Fazit Ein großes, sonniges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in hervorragender Lage. Ob als Familienresidenz oder Generationenhaus – hier steckt viel Potenzial zu einem super Preis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <550m Klinik <6.550m Krankenhaus <6.575m Kinder & Schulen Schule <1.650m Kindergarten <1.800m Universität <4.750m Höhere Schule <4.625m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <4.625m Einkaufszentrum <6.725m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <550m Polizei <3.250m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Rosegg – Ihr neues Zuhause wartet! Lage: Rosegg, direkt neben dem idyllischen Tierpark – hier wohnen Sie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, aber dennoch gut angebunden. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 176 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m² gibt es viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste WC. Der ausgebauter Dachboden bietet viel Potenzial für eine komplett eigenständige Wohnung oder zusätzlichen Wohnraum. Im großen Garten können Sie entspannen, spiele, Ihre grünen Daumen entfalten und Haustiere halten. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto sowie die Gartengeräte. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und Sie können es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Das notwendigste wäre ein neues Heizsystem, da momentan mit Holz geheizt wird. Es bietet Potenzial für Umbau und Modernisierung, es gibt bereits einen genehmigten Umbauplan. In der unmittelbaren Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmitteln Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fürnitz / Oberrain bietet die perfekte Basis für handwerklich Begabte oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und ein schönes, sonniges Grundstück mit Platz für Garten, Terrasse oder Freizeitgestaltung. Das Haus verfügt über 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen, PVC-Belag, Teppichboden und Schiffboden ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung (Öl oder feste Brennstoffe). Das Wohnhaus ist teilunterkellert, hier befindet sich die Heizung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Heizraum, Tankraum, Keller Ein Nebengebäude mit Garage und Holzlager sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist innen sanierungsbedürftig, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten, durch Modernisierung und kreative Planung neuen Wohnkomfort zu schaffen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Naturlage – Afritz am See Nur einen Steinwurf vom kristallklaren Badesee entfernt, wo Sommerwinde flüstern und Winterlandschaften zaubern, finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Projekt voller Potenzial, das nur auf Ihre kreativen Ideen wartet. Objektbeschreibung: Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus in Afritz bietet auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum mit enormem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude aus dem Jahr 1956 wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und dient heute als vielseitiges Wohnobjekt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ehemaliges Gasthaus mit Bar, der heute als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden (Ca 78m²). Angrenzend befinden sich die drei Kellerräume (ca 55m²) 1. Obergeschoss: Circa 120 m² Wohnfläche mit Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick in die umliegende Natur bietet. Dachgeschoss mit Mansarde: Circa 80 m² Wohnfläche, derzeit als separate Wohneinheit bewohnt. Zwei Balkone ermöglichen den Genuss der herrlichen Umgebung. Bereits durchgeführte Modernisierungen: Erdwärmeheizung (2016) mit Radiatoren und Fußbodenheizung2-fach verglaste Fenster (ca. 1990er Jahre) Doppelcarport 2016 Nebengebäude: Garage und Lagerfläche aus dem Jahr 1964 Besonderheiten: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher ideale Voraussetzungen für Investoren, Handwerker oder Familien mit Vision, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die umgebende Natur und der nahe Wald schaffen eine idyllische, ruhige Atmosphäre abseits des Trubels. Lage: Eingebettet in die malerische Landschaft von Afritz am See, umgeben von Natur und Wald. Perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch die Infrastruktur der Umgebung schätzen. Hinweis: Die genauen Flächenangaben sind aufgrund der historischen Zu- und Umbauten nicht exakt dokumentiert. Eine Besichtigung vor Ort gibt Aufschluss über das tatsächliche Raumpotenzial dieses außergewöhnlichen Objekts. Das Haus ist noch bewohnt. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den Bewohnern durchgeführt – selbstverständlich in meiner Begleitung. Um den Aufwand für alle Beteiligten so gering wie möglich zu halten, bitten wir Sie, vor einer Besichtigung die Finanzierungszusage Ihrer Bank einzuholen. Überzeugt? Für weitere Informationen- einfach Anfragen! Das Exposé wird nur nach Angabe der persönlichen Daten versendet. Ihre Gina-Marie Brunner T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <7.000m Post <1.500m Geldautomat <7.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die ehemalige Landwirtschaft liegt am Dorfrand einer kleinen Gemeinde in Draschitz / Feistritz im Bezirk Villach Land. In den letzten Jahren wurde unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert und im 1. Obergeschoß befinden sich bereits 2 sanierte Räume. Der Zustand der Grundsubstanz und des Daches ist als gut zu bezeichnen. Das Gebäude ist im Inneren dennoch renovierungsbedürftig, hat aber durchaus Potential. Ein kleiner verbauter Bach fließt an der Grundstücksgrenze. Die Liegenschaft ist an das Strom und Kanalnetz angeschlossen. Ebenso besteht die Möglichkeit an das Glasfasernetz anzuschließen. Alles in Allem eine nette Liegenschaft für Naturliebhaber, welche eventuell auch Kleintierhaltung betreiben möchten und der Herausforderung der Sanierung und Renovierung nicht scheuen. Angrenzende Felder könnten angepachtet oder gekauft werden. Was die Liegenschaft zu bieten hat: großes Wohnhaus EG: Stube, Küche, Badezimmer, Lager und Heizraum 1.OG: 5 Zimmer - davon 2 renoviert - Zugang zum Carport 2 stöckiges Nebengebäude mit Stallung und Tenne im oberen Teil befindet sich ein Appartement mit 3 Räumen und einem Badezimmer (renovierungsbedürftig) Holzlagerschuppen Carport für 3 Fahrzeuge Außenfläche Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter [Tel] Fr. Sovek Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftma... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Velden am Wörthersee Jahrhundertwende-Villa auf parkähnlichem Grundstück im Zentrum Lage/Beschreibung: In allerbester Zentrumslage von Velden am Wörthersee präsentiert sich die Villa ? Drei Eichen?, eine außergewöhnliche Jahrhundertwendevilla, als wahres Juwel. Mit einer bestehenden Wohnfläche von rund 220 m² sowie einer zusätzlichen Dependance mit ca. 100 m² Wohnfläche eröffnet sich hier ein einzigartiges Ensemble, das gleichermaßen durch seine Lage wie durch seine Ausstrahlung überzeugt. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft ein attraktives Erweiterungspotenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen. Das großzügige Grundstück mit rund 4.300 m² ist parkähnlich angelegt, geprägt von altem Baumbestand und bietet höchste Privatsphäre inmitten des Zentrums. Nach Süden ausgerichtet, genießen Sie von hier einen herrlichen Blick über die Dächer von Velden bis hin zum eindrucksvollen Panorama der Karawanken. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Wörthersee und dem lebendigen Ortskern mit seinen Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten. Die Villa selbst besticht durch ihre außergewöhnlichen Raumhöhen, architektonische Eleganz und zeitlose Ausstrahlung. Sie wartet darauf, behutsam in die Gegenwart geführt zu werden, und bietet die einmalige Chance, ein Stück Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Durch liebevolle Sanierungsarbeiten lässt sich hier ein Refugium der Extraklasse schaffen. In Verbindung mit dem großzügigen Bauland eröffnen sich zudem herausragende Entwicklungsmöglichkeiten. Besonderheiten: parkähnliches Grundstück mit Altbaumbestand außergewöhnliche Raumhöhen sonnige Lage im Zentrum von Velden traumhafte Aussicht auf die Karawanken Sonstiges: ca. 4.100 m² als Bauland gewidmet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten durch Nebengebäude sanierungsbedürftig teilunterkellert Energieausweis: Haupthaus: Heizwärmebedarf: 266 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 3,78 Gästehaus: Heizwärmebedarf: 453 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 5,16 Wohnfläche: ca. 320 m² Grundstück: ca. 4.300 m² Kaufpreis: EUR 2.300.000,00 Kontakt: Günther Seidl [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]