Immobilien kaufen mit Seezugang in Österreich

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Wörthersee Südufer Seepenthouse in erstklassiger Lage Lage/Beschreibung: Das erstklassige Penthouse bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee. Die durchdachte Raumaufteilung und der lichtdurchflutete Wohnbereich schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 43 m² große Terrasse ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie den perfekten Seezugang mit großzügigem Badesteg und erleben Sie traumhafte Badestunden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Besonderheiten: * traumhafter Seezugang mit großzügigem Badesteg * perfekte Raumaufteilung * atemberaubender Seeblick * überdurchschnittliche Raumhöhe Inventar/Ausstattung: Parkett- und Fliesenboden elektrische Jalousien sämtliches Mobiliar im Kaufpreis inkludiert Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, Terrasse Sonstiges: Baujahr: 2019 Fußbodenheizung über Pellets Personenlift Kellerabteil 1 Tiefgaragenabstellplatz Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 45 m² Terrasse: ca. 43 m² Kaufpreis: EUR 1.450.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Wörthersee Südufer Seewohnung mit großzügiger Terrasse in perfekter Lage Lage/Beschreibung: Diese traumhafte Seewohnung befindet sich an einem der wohl schönsten Plätze am Südufer des Wörthersees ? in Dellach. Im Erdgeschoss gelegen, bietet die neuwertige Wohnung eine atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee. Neben der überdurchschnittlichen Raumhöhe, der großzügigen Terrasse, dem rund 80 m² großen Garten sowie der gut strukturierten Raumaufteilung wird Sie auch der exklusive Seezugang begeistern. Am Strand wartet ein Bistro mit Leckereien auf Sie und ein Hauben-Lokal befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Auch die direkte Lage am Golfplatz Dellach wird die Herzen vieler Golfer höher schlagen lassen. Die Wohnung kann sowohl privat genutzt oder über einen Hotelbetreiber vermietet werden. Für Ihre Autos stehen zwei Tiefgaragenstellplätze bereit und Ihre Habseligkeiten können Sie im rund 19 m² großen Kellerabteil lagern. Besonderheiten: * traumhafter Seezugang mit großzügigem Badesteg * rund 81 m² Gartenfläche * atemberaubender Seeblick * überdurchschnittliche Raumhöhe * Bistro und Restaurant innerhalb der Anlage Inventar/Ausstattung: Parkett- und Fliesenboden elektrische Jalousien sämtliches Mobiliar im Kaufpreis inkludiert Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Abstellraum, WC, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Garten Sonstiges: Fußbodenheizung über Pellets Personenlift großzügiges Kellerabteil 2 Tiefgaragenabstellplätze Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 85 m² Terrasse: ca. 61 m² Kaufpreis: EUR 1.670.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Wörthersee Südufer Seewohnung mit großzügiger Terrasse in perfekter Lage Lage/Beschreibung: Diese traumhafte Seewohnung befindet sich an einem der wohl schönsten Plätze am Südufer des Wörthersees ? in Dellach. Im Erdgeschoss gelegen, bietet die neuwertige Wohnung eine atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee. Neben der überdurchschnittlichen Raumhöhe, der großzügigen Terrasse, dem rund 80 m² großen Garten sowie der gut strukturierten Raumaufteilung wird Sie auch der exklusive Seezugang begeistern. Am Strand wartet ein Bistro mit Leckereien auf Sie und ein Hauben-Lokal befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Auch die direkte Lage am Golfplatz Dellach wird die Herzen vieler Golfer höher schlagen lassen. Die Wohnung kann sowohl privat genutzt oder über einen Hotelbetreiber vermietet werden. Für Ihre Autos stehen zwei Tiefgaragenstellplätze bereit und Ihre Habseligkeiten können Sie im rund 19 m² großen Kellerabteil lagern. Besonderheiten: * traumhafter Seezugang mit großzügigem Badesteg * rund 81 m² Gartenfläche * atemberaubender Seeblick * überdurchschnittliche Raumhöhe * Bistro und Restaurant innerhalb der Anlage Inventar/Ausstattung: Parkett- und Fliesenboden elektrische Jalousien sämtliches Mobiliar im Kaufpreis inkludiert Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Abstellraum, WC, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Garten Sonstiges: Fußbodenheizung über Pellets Personenlift großzügiges Kellerabteil 2 Tiefgaragenabstellplätze Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 85 m² Terrasse: ca. 61 m² Kaufpreis: EUR 1.670.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel]... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

The Lakes Steindorf In wunderbarer Seeblicklage in Steindorf am Ossiacher See wird gerade diese moderne Wohnanlage fertiggestellt. Die Wohnungen überzeugen mit Ihrer besonderen Sonnenlage und Ihren einmaligen Sunset-Terrassen, welche Richtung Süden ausgerichtet sind. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne offene Raumaufteilung, verleiht Ihnen ein einmaliges Wohnambiente. Besonders überzeugend ist auch der gemeinsame Seezugang, welcher es Ihnen ermöglicht mit Ihrer Familie und Ihren Freunden unvergessliche Sommertage direkt am Wasser zu verbringen. In dieser neuen Seeblickanlage in Steindorf am Ossiacher See werden nicht nur normale Seewohnungen errichtet, man hat hier weiter in die Zukunft gedacht und eine wirklich großartige Möglichkeit geschaffen das Wohnen am Wasser mit verschiedensten Service zu vereinen. Wenn Sie hier eine Wohnung kaufen, können Sie auf Wunsch durch das dahinterliegende Haus von der Mavida Gruppe z.B. einen Essensservice, Putzservice oder aber auch Wäscheservice in Anspruch zu nehmen. Wir finden es großartig, dass solch eine Möglichkeit geschaffen wurde. Egal ob als Anleger oder für die Eigennutzung, ob jung oder schon etwas älter, in dieser Seeblickanlage findet wirklich jeder eine passende Wohnung zum wohlfühlen. Im Winter sind Sie in 5min mit dem Shuttle oder Auto bei der Kanzelbahn und einem spannenden Skitag steht nichts mehr im Wege. Im Sommer hingegen haben Sie diesen traumhaften Seeblick und Ihren privaten Seezugang. Und die verschiedenen Service runden das Konzept dieser Anlage perfekt ab. Die Fertigstellung Ihres zukünftigen Eigenheimes ist in vollen Gange. Die Wohnungsgrößen liegen hier zwischen 48m² bis 111,09m², welche alle über eine großzügige Terrasse verfügen. Haben Sie ernsthaftes Interesse an einer Wohnung in dieser Anlage, so bitten wir Sie uns dies mitzuteilen. Wir geben Ihnen sehr gerne nähere Informationen und nehmen uns natürlich auch die Zeit für eine gemeinsame Besichtigung der Baustelle. SALES: ATV-Immobilien, Mag. Alexander Tischler Seeimmobilien Seit 1971 Tel [Tel] Email: [Email] Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,45 m² zuzüglich einem nach Westen ausgerichteten Balkon im Ausmaß von rund 17 m². Die Wohnanlage wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich in einem fast neuwertigem Allgemeinzustand. Die Wohnung mit direktem Blick auf den See befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) - Küche und Badezimmer sind möbliert. Raumprogramm: Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich mit Küche, Abstellraum, Zugang zum großzügigen Balkon Ausstattung: Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst weisen eine sehr gute Ausstattungsqualität auf. Bezugsmöglichkeit: Die Wohnung ist Ende 2024 bezugsfähig! Pluspunkte: +Großer Balkon mit Seeblick +Mitbenutzung: Privatstand für Bewohner, Seezugang, Badehaus mit Saunabereich und Umkleide +Tiefgaragenplatz +Fahrradabstellraum Vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses Objekts. Kaufpreis Wohnung: EUR 300.000,- Kaufpreis TG-Stellplatz KFZ-AP : EUR 25.000,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Seezugang #ruhig

Ossiacher See Charmante Seeliegenschaft in traumhafter Lage Diese charmante Seeliegenschaft am idyllischen Südufer des Ossiacher Sees bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit einer beeindruckenden Uferlänge von 40 Metern ermöglicht das Grundstück absolute Privatsphäre. Das Grundstück ist derzeit mit einem rund 55 m² großen Ferienhaus bebaut. Eine Freizeitwohnsitzwidmung ist am Grundstück vorhanden. Genießen Sie unvergessliche Tage am Wasser, umgeben von einer traumhaften Berglandschaft, und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieses besonderen Ortes verzaubern. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besonderheiten: * 40 Meter Uferlänge * Zweitwohnsitzwidmung * hohe Privatsphäre * traumhaft angelegter Garten mit Altbaumbestand Raumaufteilung Das derzeitige Ferienhaus bietet einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein WC sowie ein Badezimmer Grundstück: ca. 1.100 m² Uferlänge: ca. 40m Kaufpreis: EUR 2.200.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Ossiacher See Charmante Seeliegenschaft in traumhafter Lage Diese charmante Seeliegenschaft am idyllischen Südufer des Ossiacher Sees bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit einer beeindruckenden Uferlänge von 40 Metern ermöglicht das Grundstück absolute Privatsphäre. Das Grundstück ist derzeit mit einem rund 55 m² großen Ferienhaus bebaut. Eine Freizeitwohnsitzwidmung ist am Grundstück vorhanden. Genießen Sie unvergessliche Tage am Wasser, umgeben von einer traumhaften Berglandschaft, und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieses besonderen Ortes verzaubern. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besonderheiten: * 40 Meter Uferlänge * Zweitwohnsitzwidmung * hohe Privatsphäre * traumhaft angelegter Garten mit Altbaumbestand Raumaufteilung Das derzeitige Ferienhaus bietet einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein WC sowie ein Badezimmer Grundstück: ca. 1.100 m² Uferlänge: ca. 40m Kaufpreis: EUR 2.200.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

"Traumhafte Doppelhaushälfte am See: Exklusives Wohnen direkt am Wasser" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Träumen Sie von einem wunderschönen Zuhause, umgeben von idyllischer Natur, in welchem moderner Wohnkomfort und eine exzellente Lage sich zu einem perfekten Lebensraum vereinen? Dann könnte die Doppelhaushälfte am See, in Pottendorf / Landegg genau das sein, was Sie suchen. Diese beeindruckende Immobilie, die im Jahre 2007/2008 erbaut wurde, erstreckt sich stolz über eine Wohnfläche von 110 m² und eine Gesamtnutzfläche von 210 m², eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 432 m², das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Seezugang hervorsticht. Der voll ausgebauter Keller beherbergt eine Waschküche und ein Gym, das keine Wünsche offen lassen dürfte. Eine großzügige Garage mit direktem Gartenzugang, sowie einem weiteren Autoabstellplatz runden das Angebot. Der großzügige Wohnraum, von natürlichem Licht durchflutet, öffnet sich zu einer etwa 22 m² großen, überdachten Sonnenterrasse, die selbst bei weniger gutem Wetter zu entspannten Stunden einlädt. Dies bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die hochwertige Einbauküche, inklusive aller notwendigen Geräte, fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Des Weiteren bietet dieses außergewöhnliche Heim ein großzügiges Schlafzimmer von etwa 17 m², das mit einem praktischen Schrankraum ausgestattet ist, sowie zwei weitere Zimmer, die mit 12,5 m² und 12,7 m² genügend Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und Dusche, sowie einer Toilette, keine Wünsche offen lässt. Modernste Ausstattungsmerkmale, wie die Fußbodenheizung, die zentrale Pelletsheizung für die gesamte Anlage, Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz, unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage. Im liebevoll angelegten Garten finden Sie einen gemauerten Griller und eine automatische Bewässerungsanla... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage auf einem nach Südwesten zur Donau hin abfallenden Hang, in der kleinen, zur Marktgemeinde Leiben gehörenden Ortschaft Ebersdorf. Im Zuge der Teilung im Jahre 2013 wurde das Grundstück vermessen, es liegt zu nahezu Dreiviertel im Bauland, lediglich im Süden mit 237 m² im Grünland, und bietet einen fantastischen Ausblick über die Donau und das Voralpenland hinweg bis zum Ötscher. Von Wien kommend benötigt man mit dem Auto über die A1, Abfahrt Melk, und die Romantikstraße Wachau nicht einmal eine Stunde zu dem Grundstück, weswegen es sich u.a. hervorragend für die Errichtung eines Wochenendhauses eignet. Natürlich ist es aufgrund seiner Lage in einer der reizvollsten Kulturlandschaften Niederösterreichs auch prädestiniert zur Schaffung eines Alterssitzes, bietet es doch in seiner nächsten Umgebung eine Vielzahl an Ausflugszielen und sehenswürdigen Plätzen. Auch öffentlich ist die Liegenschaft von Melk aus mit der Regionalbuslinie 790 erreichbar. Die Marktgemeinde Leiben liegt im Nibelungengau. Nach Melk, das die Grenze zur Wachau darstellt, sind es ca. 9 km. Die barocke Benediktinerabtei, das Stift Melk, thront hier unübersehbar auf einer Anhöhe. Es gibt aber neben diesem UNESCO Welterbe noch anderes Sehenswertes in der Wachau und dem Nibelungengau. Fährt man auf der Romantikstraße am linken Donauufer nach Ebersdorf, kommt man an der Burgruine Weitenegg vorbei. Linkerhand lädt ein herrlicher Badeplatz am Donausee Weitenegg zum Baden und Stand-up-Paddeln ein. Verlässt man das Donauufer und begibt sich in das Hinterland, treffen hier die Etappen des Weitwanderwegs Nibelungengau und der Jacobsweg aufeinander. Nicht nur zum Besuch, sondern auch für private Veranstaltungen lädt das wunderschön auf einem steilen Felsen gelegene Europaschloss Leiben ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.5... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Wörthersee - Pörtschach Seeliegenschaft - direkter Seezugang mit Wohnhaus Baujahr 1985 ruhig gelegene uneinsehbare Liegenschaft mit Blick auf Maria Wörth Grundstück vis a vis Maria Wörth 2 830m² großes Seegrundstück Bootsgarage mit Seeeinfahrt für 2 Motorboote Badehaus mit Bade- und Bootsanlegesteg 20 Laufmeter Seeufer alter Baumbestand Wohnhausbestand ? Baujahr 1985 ? teilunterkellert - 160m² Wohnnutzfläche ? auf 2 Ebenen - 6 Zimmer - 2 WCs - 2 Bäder - 2 Stellplätze Zentralheizung ? Pelletsanlage ? Übertragung über Radiatoren Holzofen im Erdgeschoss Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler im Keller bzw. Untertischdurchlauferhitzer Kellermauerwerk ? Betonspaltwände Außenwände Erdgeschoß ? gedämmte Ziegelwände mit Thermoputz Obergeschoss - Holzbauweise Wohnhaus Nebengebäude 26m² Wohnnutzfläche Heizung über Elektroradiatoren Kaminofen Ver- und Entsorgung Anschluss an die öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen für Wasser, Kanal und Strom Infrastruktur Nahe Velden, Pörtschach oder Maria Wörth den umliegenden Golfplätzen Autobahn und Flughafen Widmung - Bauland Kurgebiet Nutzung als Hauptwohnsitz, alternativ gewerblich touristisch denkbar Details zur Widmung liegen vor Bauzone I ? Geschoßflächenzahl a) für Wohngebäude max. 0,4 (1.132 m² Bruttogeschoßfläche bezogen auf 2.830 m² Grundgröße) b) für Fremdenverkehrsgebäude max. 0,6 Bewertungsgutachten liegt vor Kaufpreis auf Anfrage alleinbeauftragt A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft m.b.H. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt Vertragserrichtungskosten Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Haus am See ? eine Rarität im Naturschutzgebiet! Auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück befindet sich diese Immobilie, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von rund 390 m². In der ersten Ebene befindet sich der erste großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur ca. 71 m² großen Terrasse, zwei Gäste-/Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Fitnessraum sowie die Lager- und Technikräume. Die Panoramaglasfronten und die Terrasse geben Ihnen von allen Etagen einen wunderbaren Blick auf den See und die umliegende grüne Natur frei. Auf der nächsten Ebene - im Obergeschoss - befindet sich der offen gestaltete und lichtdurchflutete rund 79 m² große Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Deisgnerküche samt Markengeräten, ein Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, ein Badezimmer sowie der ca. 100 m² große Wellnessbereich mit Indoor-Pool und hauseigener Sauna sowie ein Waschraum. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Weinkeller mit Degustationsbar für Ihre edlen Tropfen. Vom Wohnbereich im Obergeschoss führt eine moderne, geschwungene Holz-Wendeltreppe in die Galerie, welche zwei weitere Zimmer verbindet. Diese Immobilie wartet mit folgenden Highlights auf: dem eigenen Seezugang mit privaten Badesteg, die Seeterrasse, der großzügige Garten sowie die zusätzlichen ca. 3.300 m² Garten- und Uferfläche, welche sich entlang des gesamten Grundstücks erstreckt. Diese zusätzliche Fläche von ca. 3.300 m² wurde mit einer Einmalpacht auf Lebenszeit gepachtet und kann übernommen werden. Dieses exklusive Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Naturverbundenheit. Die absolute Ruhelage ist Ihnen mit dieser einzigartigen Immobilie garantiert. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage mit Stellplatz für 3 PKW. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus am Mariensee. Genießen Sie die ruhige Lage! Direkter Seezugang - Seegröße ca. 3,06 ha Baujahr ca. 1977, im Jahr 2018 wurden die Fenster erneuert - Lärmschutzfenster - 3-Schichtverglasung mit Außenrollos. Vor ca. 10 Jahren wurde am Haus eine Wärmedämmung angebracht. Zubau und Aufstockung des Hauses nach Absprache bzw. Zustimmung des Verpächters eventuell möglich. Ganzjähriges Wohnen möglich! Wohnfläche : 2 Zimmer mit einer WFL von ca. 37,14m², Terrasse ca. 17 m², WNFL: ca. 44,70 m², Gesamtgrundstücksfläche ca. 280m² Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Abstellraum, großzügiges Wohn- u. Schlafzimmer Keller: Teilunterkellerung von ca. 7,56m² Terrasse und eine Sitzterrasse mit Zugang zum See Heizung: Elektro-Heizung, Gasanschluß möglich. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Anschluß, Klimaanschluß, Brunnenwasser für die Gartenbewässerung. Möblierung: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: ? 150.000.-Jährliche Pacht: ca. ? 6.110.- zuzügl. 10% USt. pro Jahr, (Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann danach verlängert werden) BK: ca. ? 79.- pro Monat (Müll, Wasser, Kanal, Strom) Parkplätze: Zwei Parkplätze vor dem Haus vorhanden ! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Lage und Anbindung: Nahe Nationalpark Donau Auen, Freizeit-und Erholungsgebiet, Privatstraße um den gesamten Mariensee. In Groß-Enzersdorf gibt es einige Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte/Ärztezentrum, Apotheken, Restaurants/Gastronomien, Tenniscenter Mariensee. Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum Marchfeld Center. Erholung pur: Wandern, Laufen, Radfahren, Spaziergänge - alles was Ihr Herz begehrt. Wien erreichen Sie in ca. 8 Autominuten, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie eine optimale Anbindung mit dem Bus 26A nach Wien und die U2.Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintrag im Grundbuch3% + 20% USt. Maklerkostenca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragser... [Mehr]