Immobilien kaufen mit Seezugang in Österreich

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Erst kürzlich wurden die Appartements in diesem Haus generalsaniert und präsentieren sich in perfektem "Gastein-Feeling" mit viel Romatik in absolut trendigem Design! Im derzeit noch nicht ausgebautem Erdgeschoß finden Sie Erweiterungsmöglichkeiten um 2 weitere Appartements. Im Obergeschoß befinden sich 3 Gästeappartements mit 2 Schlafzimmer, 3 Schlafzimmern und einem Schlafzimmer. Alle 3 Wohnungen sind mit kompletten Küchen im Wohnraum ausgestattet. Das Dachgeschoß verfügt über eine weitere 5-Zimmer-Wohnung, die insbesondere durch einen mehr als großzügigen Wohnraum mit Panoramfenstern, Balkon und speziell im Winter gemütlichen Kaminofen beeindruckt. Am Grundstück, vor neugierigen Blick versteckt, befindet sich auch noch ein "Badeplatzerl" mit eigener Quelle, die auch im Winter nicht zufriert. Neben einem großen Carport stehen auch ausreichend Stellplätze am Grundstück zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Hier erwartet Sie ein traumhaftes Ferienhaus in Hennersdorf bei Wien. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² bietet es genügend Platz für erholsame Tage. Das Highlight: der direkte Seezugang mit eigenem Steg. Genießen Sie die Ruhe und die schöne Aussicht auf der südseitig ausgerichteten Terrasse. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ideal für alle, die die Natur und eine idyllische Umgebung lieben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Seezugang - Südseitig ausgerichtet - Steg vorhanden - Ruhelage - Kamin - unterkellert - traumhafte Aussicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Aus dem Haus laufen und ins Wasser tauchen. Dem Spiel der Wellen zusehen. Den Eisvogel beobachten, der über die glitzernde Oberfläche huscht. Das Leben mit dem See genießen. Und das vom eigenen Zuhause aus, das ganze Jahr über! Dieses großzügige Baugrundstück mit direktem Seezugang macht es möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 720 qm insgesamt, davon 572 qm Bauland und 148 qm Grünland - zwei Wohneinheiten gestattet - Bauklasse I, offen oder gekuppelt - bis 180 qm verbaute Grundfläche möglich - durch festgelegte Grünfläche unverbaubarer Seeblick - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen im Paradies! Dieses bezaubernde 35m²-Haus in Zillingdorf bietet eine idyllische Ruhelage im Grünen. Mit einem direkten Seezugang vor der Tür und Ihrem eigenen Steg können Sie sich auf unvergleichliche Entspannung freuen. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Perfekt für Naturliebhaber, die Wert auf Wohlfühlatmosphäre legen. Die jährliche PACHT beträgt 4.400? und ist jeden Sommer zu bezahlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - überdachte Terrasse - Platz für Carport oder Garage - eigener Seezugang - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Baugrundstück in Aug, Gemeinde Mattsee - Idyllisch und familienfreundlich. Sie suchen nach einem Baugrundstück für Ihr Traumhaus? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Das Grundstück nahe dem Mattsee bietet Ihnen eine Grundfläche von 624 Quadratmetern und einen grundbücherlich gesicherten Seezugang. Die Lage des Grundstücks ist einfach traumhaft. Sie befinden sich sehr nah am Mattsee und können somit jederzeit die idyllische Atmosphäre genießen. Die ruhige Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich hier perfekt erholen können. Zudem ist das Grundstück südwestlich ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über Sonne haben werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu bauen und sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die familienfreundliche Gemeinde Mattsee bietet Ihnen zudem eine perfekte Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Traumhafter Badeplatz am Mondsee Abendsonne Ruhelage Das Grundstück befindet sich am Ende eines Güterwegs, in absoluter Ruhelage mit Blick in Richtung Westen und auf die atemberaubende Drachenwand. Direkt vom Ufer des Mondsees genießt man die traumhaften Sonnenuntergänge, die geradezu einladen auch die Abendstunden am See zu verbringen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #gefördert

An einem der größten und bekanntesten Seen des Salzkammerguts, dem Wolfgangsee, wird im Ortsteil Abersee (Gemeinde St.Gilgen), eingerahmt in das Panorama des Schafbergs und den Ausläufern der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach" errichtet. Das mit zwei oberirdischen Voll- und einem Dachgeschoß geplante Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit Terrasse/Garten bzw. Balkon/Loggia. Im Untergeschoß befinden sich neun überdachte und neun Freistellplätze. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das zentrale Stiegenhaus mit Lift. Eine Besonderheit ist die Nähe zum Naturbadeplatz "Bacheck" an der Mündung des Zinkenbachs in den Wolfgangsee. Wohnungsgrößen: EG und 1. OG: Je drei Einheiten von ~68 m² bis ~80 m² (Wohnfläche) DG: Drei Einheiten von ~52 m² bis ~82 m² (Wohnfläche) Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Zugang (Lift) E-Ladepunkte in Vorbereitung (Leerverrohrung) Luft-Wärmepumpe (zzgl. PV-Anlage) Fußbodenheizung Echtholz-Parkettböden Hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände Raffstores Kaufpreise: Ab EUR 360.000,- Provisionsfrei vom Bauträger Wohnbauförderung: Fördermöglichkeiten gemäß Vorgaben des Landes Salzburg. Projektstatus: Baubeginn erfolgte im Herbst 2023 Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen 1. Etage Top 5: 79,14 m² 522.000,00 € aktiv 2. Etage Top 8: 51,48 m² 360.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entstehen fünf Ausseer-Landhäuser, dörflich vereint und doch getrennt, bilden sie das Lichtersberg Gütl. Herrlich weite Ausblicke auf natürliche und unverbaubare Blumenwiesen und den majestätischen Loser mit seiner Krone machen dieses Gütl zu einem ganz besonderen Ort in Altaussee. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens je nach Wunsch auf rund 125 Quadratmeter Wohnfläche einteilen. Eines der fünf Häuser könnte sogar mit noch mehr Wohnfläche errichtet werden. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Wasser - Höchste Lebensqualität garantiert! Der Schlosspark als exklusiver Wohnpark umschließt einen 10.300 m² See, der vom zusätzlich auch von einem kleinen Bachlauf, dem ´Kalten Gang` gespeist wird und somit einem natürlichen Zu- und Abfluss unterliegt. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der großen Terrasse, entspannen Sie in Ihrem Garten mit Blick zum See oder grillen Sie direkt beim Wasser. Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und der perfekten Wertanlage in einer unglaublichen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR.! Die Wohnnutzfläche beträgt 130 m². Eigenerer Seezugang von Ihrem Garten, ein Spiel am Tennisplatz im Gelände, der große Spielplatz und natürlich Zufahrtskontrolle zum Schlosspark, all das ist Inklusive. Die perfekt zur Sonne ausgerichteten Grundrisse und die coolen Freiflächen in einer traumhaften Wohngegend, umgeben von ganz viel Natur. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichem Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zu den beiden Ortschaften Himberg oder Münchendorf. Ein Wohngenuss und die perfekte Wertanlage in idyllischer Umgebung - in 16 Min. am HAUPTBAHNHOF WIEN/ U1, sowie in 21 Min. bei der U6/ Wien Meidling Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen das erste Mal zum See. Rechts befindet sich der Technikraum/ Abstellraum. Einige Schritte weiter befindet sich ebenfalls rechts das WC im Erdgeschoss mit den Anschlüssen für ein Handwaschbecken. Sie stehen nun in der großen, hellen Wohnküche. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit 44,60 m² verfügt über 2 große Fenster- rechts, sowie den beiden Terrassentüren- geradeaus, mit Zugang zu Ihrem Garten. Der Blick zum See wird Sie fesseln. Rechts gelangen Sie über die Stiege ins Obergeschoss. Hier fällt Licht durch eine Lichtkuppel von oben zusätzlich in den Raum. Unter der Stiege befindet sich ein weiterer Abstellraum mit knapp 5 m². Im Obergeschoss gibt es 1 Badezimmer- 6,35 m², das getrennte WC, ebenfalls mit Anschlüssen für ein Handwaschbecken und insgesamt 4 Schlafzimmern mit Größen von 10 m², 11 m², 12 m² und 16 m². 2 Zimmer sind nach Südwesten zum See hin ausgerichtet, 2 weitere Zimmer sind mit Blick über Ihr Carport ins Grüne ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt im Haus 2,65 Meter. Der Garten verfügt über ein Größe von 154 m². Im vorderen Bereich des Garten steht Ihnen noch eine kleine Terrasse direkt am See zu Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt einstellbar und regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Diese Funktion ist in der Luft-, Wärmepumpe bereits integriert. Zur kompletten Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, für Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC, und Handwaschbecken, sowie hochwertige Holz- Alufenster (Innen Weiß, Außen Anthrazit) mit Rollläden. Die Stellplätze vor dem Haus, unter dem Carport, runden das tolle Angebot ab. Ländliche Umgebung, eingebettet im Wald, Ruhelage PUR. Design, Waldrauschen, Seefeeling. Genießen Sie den Sommer in Ihrem herrlichen Garten. Die schöne Gartenfläche mit Blick ins Grüne wird Sie begeistern. Ein gutes Glas Wein, einfach die Seele baumeln lassen, ein Tennismatch mit Nachbarn, oder doch ein Beachvolleyballmatch, im Schlosspark Velm ist all das bereits INKLUSIVE. Das Haus ist perfekt zur Sonne ausgerichtet. Top Ausführung, Holz-, Alufenster, elektrischen Rollläden, sowie Seezugang, Tennisplatz, Spielplatz und Zufahrtskontrolle zur Anlage. Die optimale Nahversorgung und Infrastruktur erhalten Sie durch die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Münchendorf oder Himberg. (Billa, Spar, Hofer, Lidl, Bipa). Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt direkt am See eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in dieser traumhaften Umgebung nahe Wiens zu leben. Heizwärmebedarf: 38,60 kWh/(m²a) Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Top Lage * Top Preis-/Leistungsverhältnis * Funktionale, variable Raumaufteilung * Hochwertige Ytong Massivbauweise * Schön angeordneter Garten * Garten/ Terrasse nach Süd/Westen * 3 eigene PKW Stellplatz direkt vorm Haus * großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich * 4 Schlafzimmer im Obergeschoss * Terrasse im EG * Sonnenbalkon im Obergeschoss * Tennisplatz * Beachvolleyplatz * großer Spielplatz * Schrankenanlage bei der Einfahrt Raumaufteilung Erdgeschoss: * Wohnzimmer 37,67 m2 * Küche 6,93 m2 * Vorraum 4,33 m2 * Abstellraum 1- 4,64 m2 * WC 1,65 m2 * Technik 2,43 m2 * Abstellraum 2- 8,39 m2 * Garten- 153,66 m2 * Terrasse- 17,30 m2 * Parkplatz/ Zugang- 55,49 m2 Obergeschoss: * Zimmer 15,56 m2 * Zimmer 2- 10,77 m2 * Zimmer 3- 11,75 m2 * Zimmer 4- 10,35 m2 * WC 1,63 m2 * Badezimmer 6,35 m2 * Vorraum 7,02 m2 * Balkon- 10,39 m2 Ausstattungsstandard Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Massivbau Ytong Ziegel * Fußbodenheizung * Einzelraumregelung * 3-fach isolierverglaste Holz-, Alufenster Innen Weiß, Außen Grau * Sicherheitstüre (Eingang) * Luft-, Wasserwärmepumpe * Kühlfunktion * Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren * uvm. Lage Schnellbahn S 60 Gramatneusiedl - in 15 Minuten beim Hauptbahnhof, sehr gute U1 Anbindung Schnellbahn Münchendorf- in 21 Minuten beim Bahnhof Meidling, U6 Anbindung Golfplatz Gutenhof - 4 Minuten mit dem Auto. Himberg verfügt über alle Nahversorger. Billa, Bipa in 5 Minuten erreichbar. Bäckerei, Friseur, Kindergarten, und tolle Lokale ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. Lidl, Hofer und Spar befinden sich am Ortsanfang von Himberg- 4 Minuten mit dem Auto Himberg verfügt über einen Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, oder aber auch über eine Polytechnische Schule. Diverse. Banken, Trafik, Tankstellen, Hotels, Bäcker, Frisör, Fitness Center, etc ... Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarster Umgebung. Leben im Grünen und trotzdem Nahe der Großstadt Wien. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am See- Beides ist HIER möglich. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 645.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42,60 kWh/(m2a). entspricht der Energieklasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Willkommen am idyllischen Wallersee! Träumen Sie von Ihrem eigenen Rückzugsort am Wasser? Dann könnte dieses einzigartige Angebot Ihr Traum werden! Zum Verkauf steht ein exklusives See-Grundstück inklusive eines komfortablen Mobilheims in Ufernähe des malerischen Wallersees. Das Grundstück umfasst großzügige 131 Quadratmeter, die komplett eingezäunt sind und somit absolute Privatsphäre bieten. Der Doppelstabmattenzaun mit Gartentor und Schloss sorgt für Sicherheit und Ruhe. Das Mobilheim, gefertigt vom renommierten französischen Hersteller IRM, bietet mit seinen Maßen von 8 m x 4 m genügend Platz für Entspannung und Erholung. Die Terrasse mit ca. 45 Quadratmetern lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den See. Das Mobilheim ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Ein komfortables Bad mit Dusche und Waschbecken, verbunden mit dem Schlafzimmer und dem Wohnbereich, bietet höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine gemütliche Couch und eine moderne L-Küche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Gas-Durchlauferhitzer und Gas-Kochstellen. Die komplett überdachte Terrasse mit WPC-Boden und Infrarot-Heizstrahlern lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Die linke Seitenwand ist mit Holz und Glas verbaut, während die rechte Seitenwand bis zur halben Höhe ebenfalls mit Holz versehen ist und darüber ein elektrisches Fensterfolien-Rollo als Wetterschutz dient. Eine Outdoor-Kochstelle mit 4-fachem Induktionskochfeld und Seitenrollo als Sichtschutz komplettieren das Angebot. Im Garten befindet sich ein wetterfester Geräteschrank, der abschließbar ist, sowie zwei 300l Brauchwassertanks inklusive Hauswasserwerk und einer 35-Liter-Solardusche. Das gesamte Ensemble befindet sich in einem Naturschutzgebiet, daher sind die Vorgaben des Salzburger Naturschutzgesetzes zu beachten. Ein Naturstrandbad und ein Radweg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine unvergleichliche Verbindung zur Natur. Dies ist ein Ort der Ruhe und Erholung. Highlights: - 131m² Grundstück (Eigentum!!!) - Komplett ausgestattetes Mobile Home - Baujahr 2014 - Große Terrasse mit Outdoorküche - Top Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanal) - Nahe gelegener Bahnhof - Strandbad - Großzügige Parkmöglichkeiten Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen See-Grundstück am Wallersee und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Seezugang #hell

DIABELLI - Eine Komposition am Mattsee Am Mattsee im wunderschönen Salzburgerland entstehen provisionsfreie Wohn- und Einfamilienhäuser mit Seezugang und Badeplatz in exklusiver Bauweise sowie zeitloser Eleganz. Architektur und Ausstattung sind State-of-the-Art und garantieren höchsten Wohnkomfort. Intelligente Schnitte sowie zahlreiche Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und ein ultimatives Wohnerlebnis. Die moderne Architektur lässt die Materialien Holz und Glas verschmelzen und schafft ein Gesamtbild, das von klaren Linien und geschmeidigen Übergängen zwischen den Materialien geprägt ist. Neben dem Zugang zum See können auch acht Liegeplätze für Segelyachten gepachtet werden. Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist State-of-the-Art und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Mattsee. Großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² sowie die Errichtung in Holzmassivbauweise und die exklusivster Ausstattung bieten ein hochwertiges und natürliches Wohnerlebnis. Eines der drei Zimmer verfügt über einen Ankleidebereich und die Möglichkeit eines Wellnessbereichs en suite mit dem Einbau einer großen Sauna und freistehender Badewanne mit Blick auf den See. Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen die gerne viel Raum und Exklusivität für sich haben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]