Hotels mieten in Wien 22.,Donaustadt

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155m und insgesamt 45 Geschossen bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen. Auf 16 Geschossen mit insgesamt 16.400 m² erstrecken sich hochwertige Büroflächen, die ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work-Konzept ermöglichen. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise ihren Platz. Das von ARE entwickelte Projekt VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. TOWER OFFICES AUF EINEN BLICK* • 16.400 m² Bürofläche • 16 Bürogeschosse mit Freiflächen • 1.075 m² max. verfügbare Fläche pro Geschoß • 17-34 m² Freiflächen im 3. - 15. OG • 300 m² Freifläche im 16.OG • 850 m² Retail Fläche • 2.100 m² Lagerfläche • 1,35 m Achsraster • 155 m Gebäudehöhe • 3,00 – 3,25 m Raumhöhe • Bei den m² -Angaben handelt es sich um Durchschnittswerte bzw. um ca.-Werte • Die Miete für die Terrassenflächen beträgt € 5,20/m²/Monat. • Betriebskosten (Preisbasis: 09/2024): Büro: ca. € 4,80/m²/Monat inkl. Heizung, Kühlung Lager: ca. € 2,95/m²/Monat • Garage: Stellplatz zu je € 120,00 zzgl. BK in Höhe von € 20,00 / STP • Stellplatzschlüssel: pro 150m² Mietfläche ein Stellplatz • Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat zzgl. BK auf Grundlage einer Mietvertragslaufzeit von mind. 5 Jahren. • Die Mietpreise (Büro, Lager, STP, Terrasse) sind zu 100% wertgesichert, Basismonat 12/2025. • Bezug: ab Q1/2026 - Energieausweis: HWB Ref, SK = 18,60 kWh/m²a; fGEE = 0,77... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155m und insgesamt 45 Geschossen bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen. Auf 16 Geschossen mit insgesamt 16.400 m² erstrecken sich hochwertige Büroflächen, die ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work-Konzept ermöglichen. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise ihren Platz. Das von ARE entwickelte Projekt VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. TOWER OFFICES AUF EINEN BLICK* • 16.400 m² Bürofläche • 16 Bürogeschosse mit Freiflächen • 1.075 m² max. verfügbare Fläche pro Geschoß • 17-34 m² Freiflächen im 3. - 15. OG • 300 m² Freifläche im 16.OG • 850 m² Retail Fläche • 2.100 m² Lagerfläche • 1,35 m Achsraster • 155 m Gebäudehöhe • 3,00 – 3,25 m Raumhöhe • Bei den m² -Angaben handelt es sich um Durchschnittswerte bzw. um ca.-Werte • Die Miete für die Terrassenflächen beträgt € 5,20/m²/Monat. • Betriebskosten (Preisbasis: 09/2024): Büro: ca. € 4,80/m²/Monat inkl. Heizung, Kühlung Lager: ca. € 2,95/m²/Monat • Garage: Stellplatz zu je € 120,00 zzgl. BK in Höhe von € 20,00 / STP • Stellplatzschlüssel: pro 150m² Mietfläche ein Stellplatz • Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat zzgl. BK auf Grundlage einer Mietvertragslaufzeit von mind. 5 Jahren. • Die Mietpreise (Büro, Lager, STP, Terrasse) sind zu 100% wertgesichert, Basismonat 12/2025. • Bezug: ab Q1/2026 - Energieausweis: HWB Ref, SK = 18,60 kWh/m²a; fGEE = 0,77... [Mehr]

#Büro #Hotel

BÜROFLÄCHEN im ARES TOWER Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City. Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Die im obersten Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents. Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar. Durch all die genannten Vorzüge zählt die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas. Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung. Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen. Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert. Die Einheit im Tower gliedert sich wie folgt: 12 getrennte Büros und 1 Großraumbüro, 1 Teeküche, 1 Serverraum, 1 Abstellraum, 2 Herren WC Einheiten mit Waschräumen und 2 Damen WC Einheiten mit dazugehörigen Waschräumen. Mietpreis: Nettomiete 15,5 Euro /m -> 10.764,13 Euro Nettobertriebskosten: 4,70 Euro /m ->3.263,96 Euro 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQR5 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 10757 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 3783,23 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2908,05 Gesamtbetrag € 17448,28 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Hotel

BÜROFLÄCHEN im ARES TOWER Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City. Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Die im obersten Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents. Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar. Durch all die genannten Vorzüge zählt die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas. Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung. Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen. Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert. Die Einheit im Tower gliedert sich wie folgt: 12 getrennte Büros und 1 Großraumbüro, 1 Teeküche, 1 Serverraum, 1 Abstellraum, 2 Herren WC Einheiten mit Waschräumen und 2 Damen WC Einheiten mit dazugehörigen Waschräumen. Mietpreis: Nettomiete 15,5 Euro /m -> 10.764,13 Euro Nettobertriebskosten: 4,70 Euro /m ->3.263,96 Euro 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQR5 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 21514 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 7566,46 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 5816,09 Gesamtbetrag € 34896,55 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Hotel

BÜROFLÄCHEN im ARES TOWER Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City. Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Die im 6.Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents. Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar. Durch all die genannten Vorzüge zählt die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas. Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung. Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen. Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert. Die Einheit im Tower gliedert sich wie folgt: 17 getrennte Büros und 1 Großraumbüro, 1 Teeküche, 1 Serverraum, 1 Abstellraum, 2 Herren WC Einheiten mit Waschräumen und 2 Damen WC Einheiten mit dazugehörigen Waschräumen. Mietpreis: Nettomiete 14,5 Euro /m -> 9.193Euro Nettobertriebskosten: 5,45 Euro /m ->3.455 Euro 360 Tour: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 14,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 3455 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 693,9 Gesamtbetrag € 4163,4 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Business Office im DC Tower Die servicierten Büros befinden sich im 30. Stockwerk des spektakulären DC Towers mit Blick über ganz Wien. Die Büros können individuell gestalten werden und sind ab sofort verfügbar. Die großen Fenster bieten in den Räumlichkeiten viel Licht, lassen die attraktive Einrichtung zur Geltung kommen und bieten einen spektakulären Blick über Wien. Im Gebäude befindet sich außerdem ein John Harris Fitness Center und ein Meliá Hotel mit Restaurant. Das Business Center ist mir einer modernen stylischen Business Lounge, 35 Büros und 3 Tagungsräumen (mit einer Kapazität für bis zu 20 Personen) ausgestattet. Die UNO City und der Donaupark sind in unmittelbarer Nähe, und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Business Center ist mit dem Auto, aufgrund der nahegelegenen Autobahn, gut erreichbar. Es können verschiedenste Flächen angemietet werden. Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.verfügbare Flächen: 30. OG ab 14 m² bis 300 m ² Coworking ab 3 m² Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.... [Mehr]

#Büro #Hotel

BÜROFLÄCHEN im ARES TOWER Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City. Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Die im obersten Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents. Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar. Durch all die genannten Vorzüge zählt die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas. Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung. Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen. Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert. Die Einheit top 6 im Tower gliedert sich wie folgt: Vorraum, 9 einzelne Büroeinheiten, 4 Großraumbüros, 4 WC Einheiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 20111,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 7559,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 5534,13 Gesamtbetrag € 33204,78... [Mehr]

#Büro #Hotel #Terrasse

BÜROFLÄCHEN im ARES TOWER Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City. Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Die im obersten Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents. Büroflächen: Fläche: ca.1.297 m² Stockwerk: 22.OG - 25.OG TOP 22.OGca. 400 m² TOP 23.OGca. 654 m² TOP 24.OGca. 159 m² 12.OG: ca. 698 m² 16.OG: ca. 694 m² 22.-25.OG: ca. 1.297 m² (Terrasse, fantastischer Blick) Miete netto/m²/Monat: EUR 18,00 EUR 5,45 Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung, Energie und Sicherheit. zzgl. MWST. 12.OG: ca. 698 m² 16.OG: ca. 694 m² 22.-25.OG: ca. 1.297 m² (Terrasse, fantastischer Blick) Miete netto/m²/Monat: EUR 18,00 EUR 5,45 Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung, Energie und Sicherheit. zzgl. MWST. Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar. Durch all die genannten Vorzüge zählt die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas. Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung. Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen. Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 18 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 5,45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 4,69 Gesamtbetrag € 28,14 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Das Hochhaus verfügt über 4 Kellergeschosse, ein Erdgeschoss und ein Zwischengeschoss, sowie 60 Obergeschosse, samt Außenanlagen. Die Grundfläche des Hochhauses beträgt ca. 59 x 25 m, die Gesamthöhe der Fassade erreicht 220 m, die Antenne endet mit einer Oberkante von 250 m. Die südöstliche Fassade weist aufgrund der nach innen bzw. außen geneigten, bandartig zusammengefassten Fassadenflächen unterschiedliche Ausdehnungen auf und prägt die Silhouette des Baukörpers. Die Hauptnutzung in den Obergeschossen sind Hotel, -sowie Büroflächen. Im 57. OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar- + Loungebereich im 58. OG. Im EG des Hauses befindet sich das Asiatische Restaurant “Ra´mien go”. In den Kellergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikbereiche. Mit VIENNA DC wurde die Chance wahrgenommen, am gegenüberliegenden Donau-Ufer einer der schönsten Altstädte Europas eine “Stadt in der Stadt” zu schaffen. Der „DC Tower 1“ wurde als einer der ersten österreichischen Bürotürme nach den Energie- und Nachhaltigkeitskriterien für ein Green Building der EU-Kommission errichtet und ausgestattet. Die Immobilie ist mit dem Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)-Standard „Platin“ zertifiziert. Die Bürofläche im 34. OG kann eventuell auf 829,67m² erweitert werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Miete gelangen neuwertige Büros im höchsten Gebäude Österreichs, dem DC-Tower (250 Meter). Genießen Sie den atemberaubenden Blick über Wien aus dem 30. Stockwerk und arbeiten Sie währenddessen in angenehmer Atmosphäre. Eckdaten im Überblick: Zimmer: je nach Belieben Bürogröße: 12-300m² (ab € 999,00, ) Coworking: 3-300m² (ab € 349,00, ) Stockwerk: 30. Etage Möblierung: voll ausgestattet Garage: ja Lift: ja Beschreibung: Dank der großen, bodentiefen Fenster sind die Büros besonders lichtdurchflutet. Die Fenster sorgen für viel Helligkeit und einen besonderen Lichteinfall. Die Ausstattung der Büros befindet sich auf dem neuesten Stand und bietet höchste Qualität. Des weiteren erstrahlen sie durch moderne Elemete wie Glaswände, stylische Lichtelemente und spezielle Möbel. Es bestehen einladend gestaltete Eingangsbereiche und ausreichend Platz für Besprechungsräume und individuelle Arbeitsplätze. Die freundliche Atmosphäre lädt zum Arbeiten und Wohlfühlen ein. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit direktem Zugang. Preise: Büro: ab € 999,00, Coworking: ab € 349,00, Lage und Infrastruktur: Das Besondere dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Donau, Donauinsel, Doanupark und Vienna International Centre. Der Tower ist öffentlich sehr gut durch die U-Bahnlinie U1 und diverse Busse zu erreichen. (Station Kaisermühlen-Vienna International Centre; Busslinien: 20A, 94A, 94B) Mit der U-Bahn befinden Sie sich innerhalb kürzester Zeit im Stadtzentrum. (7 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz). Mit dem Auto erreichen Sie den DC-Tower über die Reichsbrücke und die A22. Außerdem gibt es einen Shuttlebus, der Sie zum Flughafen bringt. Die Fahrtzeit variiert je nach Verkehr (ca. 30 Minuten) und die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Tower bietet ein breites Angebot an Einrichtungen: Fitnesscenter, Hotel mit Restaurant und eine Bar. So können Sie ihre Mittagspause attraktiv gestalten. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen: Coworking: 3 m² - 300 m² ab € 319,00 Büro: 12 m² - 300 m² ab € 809,00 Die Preise verstehen sich exkl. gesetzlicher USt. Laufzeit: mind. 24 Monaten Laufzeit. PRODUKTE: Komplettbüros: Das Business Center befindet sich im 30. Stock des DC Tower. Profitieren Sie von komplett vorinstallierten, exklusiven Mietbüros in Wien bis hin zu individuell zusammengestellten Firmensitzlösungen mit Lager und Dispoflächen. Wählen Sie servicierte Büroräume und mieten Sie diese inklusive modernster Büroausstattung und kompetenter Betreuung. Bezahlen Sie nur für das, was Sie nutzen und nur die Zeit, die Sie benötigen. Alle Büros sind komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit. Das Angebot beinhaltet ein privates Büro und einen großen Gemeinschaftsbereich einschließlich Küche, Rezeption mit mehrsprachigem Personal, Kopier- und Druckservices, WLAN, sowie Besprechungsräume und Videokonferenzen auf Anfrage. Ihre Vorteile: • Hereinkommen und gleich mit dem Arbeiten beginnen • Sie bestimmen die Laufzeit der Miete • Geringer Kapitalaufwand zu Beginn • Monatliche Miete – keine weiteren Kosten • Vergrößerungen oder Verkleinerungen passend den sich wandelden Geschäftsanforderungen OBJEKTBESCHREIBUNG: Der von Dominique Perrault entworfenen DC Tower ist das neue architektonische Highlight Wiens und prägt die Skyline der Stadt entscheidend mit. Mit seinen 250 Metern ist der DC Tower nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes modernes Wahrzeichen der Stadt. Der DC Tower wurde als extrem schlankes Hochhaus mit 4 Kellergeschossen, einem Erdgeschoss, einem Zwischengeschoss sowie 60 Obergeschossen samt Außenanlagen errichtet. Die Grundfläche des Hochhauses beträgt rund 59 x 25 Meter, die Gesamthöhe der Fassade erreicht 220 Meter, die Antenne endet mit einer Oberkante von 250 Metern. Die südöstliche Fassade gibt dem Gebäude sein unverwechselbares Aussehen. Nach außen und innen geneigte Fassadenbänder schaffen den Eindruck fließender Wellen entlang der gesamten Fläche und prägen so die Silhouette des Baukörpers. STANDORT: Mit VIENNA DC Donau-City entstand in den vergangenen Jahren am gegenüberliegenden Donau-Ufer einer der schönsten Altstädte Europas eine „Stadt in der Stadt“. Dieses urbane Zentrum mit hohem funktionalarchitektonischem Anspruch und zukunftsweisenden Wohn- und Bürobauten, Forschungsstätten, Freizeiteinrichtungen sowie Eventlocations, ist mit der U-Bahn lediglich 8 Minuten vom historischen Zentrum Wiens entfernt. Die Donau-City liegt an der Auffahrt zur Reichsbrücke und der Donauuferautobahn und verfügt über zwei direkte Anbindungen an das Autobahnnetz. Der Vienna International Airport ist nur rund 20 Minuten entfernt. Durch die Trennung von Auto- und Fußgängerverkehr in zwei Ebenen, ist sowohl optimale Erreichbarkeit, als auch ungestörtes Promenieren garantiert. Die Erschließungsstraßen und die Anbindung an die Garagengeschosse werden unter der Fußgängerebene geführt. Außergewöhnlich ist die Lage direkt an Europas größtem innerstädtischem Erholungsgebiet, der Donauinsel. Aufgrund der besonderen Lage direkt am Wasser und den angrenzenden Naherholungsgebieten „Donauinsel“, „Donaupark“ und „Alte Donau“ zählt die Donau-City, so internationale Experten, „zu den derzeit interessantesten Stadtentwicklungsgebieten Europas“. INFRASTRUKTUR: Direkt in der VIENNA DC gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie sowie flächendeckende Nahversorgung durch mehrere Supermärkte, einen Drogeriemarkt, Bäckereien, eine Apotheke, eine Putzerei, einen Copyshop, zwei Banken und zwei Kindergärten (einer davon englischsprachig). Auch mehrere Ärzte haben sich hier angesiedelt. Bankomat direkt im Gebäude. ARCHITEKTUR: Der Entwurf für den DC Tower stammt vom französischen Stararchitekten Dominique Perrault, die Ausführung erfolgte in Zusammenarbeit mit dem Wiener Büro Hoffmann-Janz Architekten. Perrault, der mit der Nationalbibliothek in Paris international bekannt wurde, konzipierte zudem einen Masterplan für die gesamten noch verbleibenden Flächen der VIENNA DC Donau-City, der neben dem atemberaubenden Turm auch einen Lebens- und Kommunikationsraum umfasst, der mit der nahe liegenden Donau korrespondiert. Vordringlichste Intention beim Bau des DC Towers war nicht die Erreichung neuer Höhenrekorde, sondern vielmehr ein bestens konzipiertes Gebäude zu schaffen, das durch sein anspruchsvolles Design und seine hohe Objektqualität überzeugt. Die Höhe des Towers ergab sich aus der Ambition, bei der Verbauung der vorgesehenen Kubaturmaße die attraktive Ästhetik eines schlanken Turms zu bewahren. GEBÄUDEOKOLOGIE: Der DC Tower kombiniert architektonisch Ästhetik mit moderner grüner Bauweise und Funktionalität. Er wurde als eines der ersten österreichischen Hochhäuser nach den Energie- und Nachhaltigkeitserfordernissen für ein „Green Building“ der EU Kommission errichtet und ausgestattet. Die Zertifizierung mit Platin-Status nach LEED wurde angestrebt. Energiesparende gebäudetechnische Anlagen und Einrichtungen sind für den gesamten Standort Donau-City bereits seit langem eine Selbstverständlichkeit. Innovationen, wie z.B. Regenwassermanagement und Photovoltaik sowie Energierückspeisung der Aufzugsanlagen kommen beim DC Tower zusätzlich zum Einsatz. NUTZUNG: Büro: Im DC Tower entstanden rund 44.000 m² hochwertige Mietflächen für Büronutzung. Hotel: Zudem verfügt der DC Tower über ein 4*-Hotel, das sich über die unteren 15 Etagen - insgesamt 18.300 m² - erstreckt. Der führende spanische Hotelbetreiber Meliá Hotels International hat neben dem Meliá Vienna weltweit 350 Häuser in über 30 Ländern. Aufgrund seiner hochwertigen, stilvollen und modernen Ausrichtung passt der innovative Betreiber ausgezeichnet zum DC Tower. Im Hotel stehen neben exklusiv ausgestatteten Zimmern und Suiten auch mehrere Meeting- und Konferenzräume zur Verfügung, die allesamt mit modernster Technik ausgestattet sind. Öffentliche Bereiche: Der DC Tower bietet selbstverständlich auch einen exklusiven Gastronomiebereich. Dieser befindet sich in den obersten beiden Etagen und umfasst neben einem Top-Restaurant auch eine Bar mit atemberaubendem Blick auf die Stadt. Neben dem einzigartigen Ambiente ist dank Chefkoch Siegfried Kröpfel auch der kulinarische Genuss im 57 Restaurant & Lounge auch höchstes Niveau. Im Erdgeschoss des Hotels gibt es ein weiteres Restaurant, das neben Frühstück auch ein Mittagsbuffet in entspannter Atmosphäre anbietet. Im Jänner 2015 wurde zudem ein Ramien Restaurant mit asiatischer Küche eröffnen. Öffentlich zugängliche Service-Einrichtungen im Eingangsbereich des Towers und ein Fitnessclub samt Schwimmbad in der zweiten Etage runden die Nutzungsvielfalt des DC Towers ab. Facts GEBÄUDE: ·Höhe: 250 Meter ·60 oberirdische Geschosse ·ca. 1.200 m² Mietfläche pro Etage ·öffenbare Fenster/Lüftungsklappen ·Parapet Glas ·Lichte Raumhöhe Büros 3,00 m ·Lichte Raumhöhe Gang 2,50 m ·Ausbauraster 1,40 m ·Hauslifte mit Zielrufsteuerung ·Lastenlifte ·Ladehof ·LEED©-Zertifizierung (Gold- oder Platin-Status) Facts GEBÄUDETECHNIK: ·Kühlung durch Kühldecke ·Besprechungsräume gesondert klimatisiert ·Konditionierte Frischluft über Doppelboden ·Sprinkleranlage durch Hochdruckvernebelung ·Rauchmeldeanlage ·Heizung über Heizflächen im Fassadenbereich Energieausweis liegt vor: 24.02.2013 Heizwärmebedarf: 27,41 kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,34 STELLPLÄTZE: Tiefgarage im Haus Die zentrale Zufahrt zum DC Tower erfolgt unübersehbar vom bestehenden Kreisverkehr der VIENNA DC aus. Mieter des Towers können direkt von dieser Ebene in die Garage einfahren und gelangen über entsprechende Verteilerlifte in die jeweiligen Empfangshallen. Über eine prominente Auffahrtsrampe werden Besucher, Taxis und Busse auf die Vorfahrtsebene geleitet, von wo aus die einzelnen Park- und Vorfahrtsbereiche erschlossen werden. VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: U1: Station Kaisermühlen (VIC) Autobus: Linie 90A, 91A, 92A, 20B: Station Kaisermühlen Individuell: unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22, in wenigen Minuten erreicht man über die Reichsbrücke die Innenstadt. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit

HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ – 84 METER – 24 STOCKWERKE – 800 HOLZ-STÜTZEN – 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER – 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt Wien setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt! Die Lage direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt sowie die markante Architektur machen das Ho Ho Wien zum wichtigsten Business- Hotspot in der Seestadt. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine Hochgarage in unmittelbarer Nähe weitere 450 Stellplätze. Die Flächen im 6.OG sind sofort bezugsfertig. Die restlichen Flächen befinden sich im Edelrohbau und können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Rundgang https://tour.ogulo.com/a Yb T Ausstattung: - Kühlung - Doppelboden - Teppichfliesen - Holz-Alu-Fenster - Außenliegenden Sonnenschutz - Teeküchenanschlüsse - computergerechte Beleuchtung - Zutrittskontrollsystem - Tiefgarage - Fitness Center - Restaurant - Hotel Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U2 Station Seestadt Aspern - Autobus: 88A, 88B... [Mehr]