Hotels mieten in Wien 22.,Donaustadt

#Büro #Hotel

BÜROFLÄCHEN im ARES TOWER Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City. Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Die im obersten Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents. Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar. Durch all die genannten Vorzüge zählt die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas. Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung. Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen. Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert. Die Einheit im Tower gliedert sich wie folgt: 12 getrennte Büros und 1 Großraumbüro, 1 Teeküche, 1 Serverraum, 1 Abstellraum, 2 Herren WC Einheiten mit Waschräumen und 2 Damen WC Einheiten mit dazugehörigen Waschräumen. Mietpreis: Nettomiete 15,5 Euro /m -> 10.764,13 Euro Nettobertriebskosten: 4,70 Euro /m ->3.263,96 Euro 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQR5Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 21514 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 7566,46 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 5816,09 Gesamtbetrag ? 34896,55... [Mehr]

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BÜROFLÄCHEN im ARES TOWER Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City. Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Die im obersten Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents. Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar. Durch all die genannten Vorzüge zählt die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas. Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung. Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen. Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert. Die Einheit im Tower gliedert sich wie folgt: 12 getrennte Büros und 1 Großraumbüro, 1 Teeküche, 1 Serverraum, 1 Abstellraum, 2 Herren WC Einheiten mit Waschräumen und 2 Damen WC Einheiten mit dazugehörigen Waschräumen. Mietpreis: Nettomiete 15,5 Euro /m -> 10.764,13 Euro Nettobertriebskosten: 4,70 Euro /m ->3.263,96 Euro 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQR5Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 10757 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 3783,23 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 2908,05 Gesamtbetrag ? 17448,28... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155m und insgesamt 45 Geschossen bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen. Auf 16 Geschossen mit insgesamt 16.400 m² erstrecken sich hochwertige Büroflächen, die ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work-Konzept ermöglichen. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise ihren Platz. Das von ARE entwickelte Projekt VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. TOWER OFFICES AUF EINEN BLICK* • 16.400 m² Bürofläche • 16 Bürogeschosse mit Freiflächen • 1.075 m² max. verfügbare Fläche pro Geschoß • 17-34 m² Freiflächen im 3. - 15. OG • 300 m² Freifläche im 16.OG • 850 m² Retail Fläche • 2.100 m² Lagerfläche • 1,35 m Achsraster • 155 m Gebäudehöhe • 3,00 – 3,25 m Raumhöhe • Bei den m² -Angaben handelt es sich um Durchschnittswerte bzw. um ca.-Werte • Die Miete für die Terrassenflächen beträgt € 5,20/m²/Monat. • Betriebskosten (Preisbasis: 09/2024): Büro: ca. € 4,80/m²/Monat inkl. Heizung, Kühlung Lager: ca. € 2,95/m²/Monat • Garage: Stellplatz zu je € 120,00 zzgl. BK in Höhe von € 20,00 / STP • Stellplatzschlüssel: pro 150m² Mietfläche ein Stellplatz • Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat zzgl. BK auf Grundlage einer Mietvertragslaufzeit von mind. 5 Jahren. • Die Mietpreise (Büro, Lager, STP, Terrasse) sind zu 100% wertgesichert, Basismonat 12/2025. • Bezug: ab Q1/2026 - Energieausweis: HWB Ref, SK = 18,60 kWh/m²a; fGEE = 0,77... [Mehr]

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UNTERVERMIETUNGS-GESCHÄFT MÖGLICH! ++ DIRECT-PUBLIC-CONNECTION TO UNO-CITY and THE CITY CENTER VIA U-BAHN U1 ++ Lichtdurchflutetes Reihenhaus | hochwertige Küche inkl. Geräte + Markenarmaturen ins Badezimmer | Klimaanlage in jedem Zimmer | Top Nahversorgung | CITYGATE und 2 U-Bahn Station in Gehweite! Diese sehr helle Neubauhaus ca. 103 m² (plus Keller G 40 m²) und 96 m² Eigengarten + 20 m² Terrassen/Balkon Ausblick steht ab sofort zur Vermietung. Diese gehobene Miethaus liegt in einer ruhigen und Zentralen Wohngegend mit perfekte Öffentliche Anbindung. (Direkt via U-BAHN zum Stephansplatz, Donauzentrum, Alte Donau, UNO-City, CITYGATE). Tolle Raumaufteilung ca. 143 m²: HAUS-EINGANG: * einladenden Vorraum/Entree * Gäste-WC mit Handwaschbecken * geräumige Wohnküche ca. 32 m² (vollausgestattet) mit Eigengarten 96 m² OG1: * 2 separat begehbare Schlafzimmern * modernes Duschbad + WC * Balkon ca. 5 m2 OG 2: * 3. Schlafzimmer mit Terrasse ca. 7,00 m² * hochwertiges Tageslicht Badezimmer mit Wanne, 3. WC und WM-Anschluss * Abstellkammer ca. 3,00 m² KELLERG: * Multifunktionsraum ca. 19 m² * Abstellraum * Technikraum GEHOBENE Ausstattung: Baujahr 2019! - Landhausdielenboden - Stilvolle Fließen - Markenarmaturen - Fußbodenheizung/Etagenheizung - hochwertige Küche inkl. alle Geräte - Klimaanlage in jedem Zimmer - Außenjalousien TOP LOCATION und Öffentliche Verkehrsanbindung: Perfekte Lage in der Salinigasse, via U-Bahn erreichen schnellstens Sie die Innenstadt, zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs wenige Gehminuten! Im Umkreis von 5 Gehminuten finden Sie ein BILLA, HOFER, LIDL, BIPA, Bäckereien, Apotheken und Banken. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U1 Rennbahnweg, U1 Aderklaaer Straße bequem zu Fuß erreichbar, Bus Linien 25 (ums Eck)! Für Freizeit und Sportaktivitäten: Sportplätze und Grünflächen befinden sich in der Umgebung. Alte Donau, Sporthalle Lieblgasse, Freizeitpark ´´Family Fun´´, Motorikpark 22 uvm. VEREINBAREN Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet mit Verlängerungsoption! Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK: € 2.500 + 20% USt. Kaution: 4 BMM Provision: 3 MM zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung (einmalig an das Finanzamt) BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. **************************************** Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2250 Betriebskosten € 250 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2500 Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]

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BÜROFLÄCHEN im ARES TOWER Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City. Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Die im 6.Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents. Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar. Durch all die genannten Vorzüge zählt die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas. Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung. Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen. Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert. Die Einheit im Tower gliedert sich wie folgt: 17 getrennte Büros und 1 Großraumbüro, 1 Teeküche, 1 Serverraum, 1 Abstellraum, 2 Herren WC Einheiten mit Waschräumen und 2 Damen WC Einheiten mit dazugehörigen Waschräumen. Mietpreis: Nettomiete 14,5 Euro /m -> 9.193Euro Nettobertriebskosten: 5,45 Euro /m ->3.455 Euro 360 Tour: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 14,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 3455 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 693,9 Gesamtbetrag € 4163,4 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]