Hotels mieten in Wien 10.,Favoriten

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Ihr Büro der Zukunft: myhive Twin Towers - Sehen und gesehen werden Die myhive Twin Towers am Wienerberg sind ein markantes Gebäude im Wiener Stadtbild und bieten eine hervorragende Aussicht sowie eine ideale Lage für modernes Arbeiten und Leben. Auf insgesamt run 66.000 m² stehen in den beiden Bürotürmen flexible Büroflächen, von Kombi-Büros bis hin zu Open-Space-Offices, zur Verfügung. Die Büros sind mit Doppelböden und Kühldecken ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein 24-Stunden-Service empfängt Gäste und leitet sie zu den Büros. Diverse Mieterservices, wie Tagungsräume, eine Mieterlounge und ein Bistro, tragen zum Wohlfühlambiente bei. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Shops, Bars, Cafés und Restaurants, die den Standort bereichern. Die Vorteile von myhive auf einen Blick: Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management Attraktive Lage im Süden Wiens Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Optimale Nahversorgung: Restaurants & Cafés, Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Trafik, Bank, Post, Reisebüro uvm. Cineplexx Wienerberg in unmittelbarer Nähe Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location Fitnessstudio Kindergarten und Hortbetreuung im Haus Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Verfügbare Büroflächen: Turm A Top 2 ca. 395 m² Turm A Top 2 ca. 338 m² Turm A Top 7 ca. 493 m² Turm A Top 16 ca. 743 m² Turm B Top 25 ca. 804 m² Turm B Top 27 ca. 804 m² Turm B Top 28-29 ca. 1.608 m² Turm B Top 27-29 ca. 2.412 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,90 Garagenplatz: € 144,00/Monat netto inkl. Betriebskosten Lagerflächen in den Untergeschoßen: Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80... [Mehr]

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BESCHREIBUNG YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und ? on demand“ zur Verfügung. ALL-INCLUSIVE Full-Service und High-Tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post uvm. AUSSTATTUNG UND KOMFORT Das QBC verbindet beste Lage und Innenstadtnähe mit den Vorzügen eines hochmodernen Office-Parks. Genießen Sie größtmöglichen Bürokomfort, gepaart mit der völlig einzigartigen Arbeits- & Lebensqualität des neuen Stadtteils Quartier Belvedere. Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks verleihen dem Standort eine besondere Vielfalt und Lebendigkeit. Die direkte Anbindung an den neuen Hauptbahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise mit der Bahn und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses attraktiven und prestigeträchtigen Bürostandorts. • High-end Business- und Conference Center mit Top-Service • Repräsentativer Lobby-Empfangsbereich mit servicierter Rezeption • Roof-top Offices mit modernster Ausstattung • Großzügige Meeting-, Lounge- und Relaxzonen • Direkter Zugang zur hauseigenen Dachterrasse MODERNSTE TECHNISCHE AUSSTATTUNG • Individuell steuerbare Klimaanlage (BUS-Steuerung) • IP-Telefonie | CTI • Modernste Präsentationstechnik im Conference Center • Kategorie-7-Verkabelung • Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz • WLAN | redundante 100 Mbit Dark-Fibre-Anbindung (Glasfaser) • Klimatisierter Serverraum • State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidmaschine, Fax etc.) • Erhöhter Schallschutz in den Büroräumen • uvm MANAGED BUSINESS SERVICES • Managed Frontdesk | Rezeption von 07.00 - 19.00 Uhr • Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal • Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang • Sekretariatsservice • Dolmetsch- und Übersetzungsdienste • Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur • Zutrittskontrolle • Werktägliche Reinigung INKLUDIERTE LEISTUNGEN Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitärund Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls im Basisentgelt inkludiert. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR • 2 Gehminuten zur U1 (Station Hauptbahnhof) • S-Bahn, Nah- und Fernverkehrszüge • Straßenbahnlinien D, O und 18 (Station Quartier Belvedere) • Autobuslinien 13A und 69A (Station Hauptbahnhof und Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße) • 5 Minuten in das Stadtzentrum • Beste und direkte Flughafenanbindung • Hauseigene Tiefgarage | zahlreiche Besucherparkplätze • Restaurants, Hotels, Banken, Serviced Appartements direkt am Standort • Umfassendes gastronomisches Angebot im direkt angeschlossenen Shopping Center... [Mehr]

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Im Süden Wiens entwickelte sich in den letzten Jahren ein höchst attraktiver Stadtteil: die "Wienerberg City" als lokales Zentrum von Arbeiten, Wohnen, Shopping, Freizeit und sozialen Serviceeinrichtungen verbunden mit hoher Wohnqualität und der unverwechselbaren Ausstrahlung eines herausragenden Büro- und Geschäftsstandorts - dem Business Park Vienna. Als logische Erweiterung des Business Park Vienna wurde 2001 der Vienna Twin Tower als Doppelturm mit einem Urban Entertainment Center in den Basisgeschoßen errichtet. Der Vienna Twin Tower prägt mit seinen 35 bzw. 32 Geschoßen und einer Höhe von 138 bzw. 126 Metern die Skyline der Stadt. Der italienische Star-Architekt Massimiliano Fuksas setzte dabei voll auf Transparenz. Die mit einer Glasfassade umhüllten und gänzlich ohne Parapet ausgestatteten Zwillingstürme vermitteln vollkommene Offenheit in der Kommunikation zwischen den Nutzern und der umgebenden Landschaft. Verglaste Verbindungsbrücken zwischen den Türmen und eine offen gestaltete, großzügige Eingangslobby verstärken die Intention des planenden Architekten. Durch die Verbindungsbrücken zwischen den Türmen entstehen eindrucksvolle Geschossflächen von ca. 1.500 m² mit Blick über die gesamte Innenstadt bis zum Schneeberg südlich von Wien - ein einzigartiger Vorteil in einem Hochhaus. Moderne Haustechnik ermöglicht es jedem einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima selbst zu definieren. Der optimierte Gebäudegrundriss und die hervorragende, verkehrsgünstige Lage am traditionsreichen Wienerberg tragen zur Attraktivität dieses städtebaulichen Großprojektes bei. Insgesamt stehen im Business Park Vienna somit knapp 120.000 m² Büronutzfläche unter einheitlichem Management zur Verfügung, sodass sich verändernde Flächenanforderungen der Mieter jederzeit erfüllt werden können. Hier finden internationale und nationale Konzerne und Marken, wie ABB, ÖBB, RHI, RWA, Wienerberger, Faber-Castell, Iglo, etc. die ideale Basis für ihre Geschäftstätigkeiten vor. STANDORT MIT MEHRWERT Komfort und Lebensqualität haben im Business Park Vienna oberste Priorität. Ein perfekt abgestimmter Mix aus Gastronomie, Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei: Ein reichhaltiges Gastronomieangebot und Lounges mit Internetzugang laden tagsüber zum Austausch und abends zum Entspannen ein. Eine hervorragende Infrastruktur mit 2 Bankfilialen, Post, Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Textilreinigung, Trafik, etc. bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Freizeit lässt sich sportlich im Fitnesscenter oder gemütlich in einem der modernsten Kinos Österreichs verbringen. Damit Kind- und Karriere kein Widerspruch sind, erleichtern Kindergärten, Hort und Volksschule in unmittelbarer Umgebung den familiären Alltag. Ein 24-h-Portierservice, das hauseigene Konferenzzentrum und das benachbarte 4*-Hotel runden das Angebot am Standort ab. Vom kleinen Office bis zum Großraumbüro, vom KMU bis zum Großunternehmen – die Büroimmobilien am Wienerberg sind so unterschiedlich wie Firmen selbst und flexibel anpassbar. Verschiedenste Ausstattungsmöglichkeiten und die dynamische Gestaltung der Raumlayouts bieten das gewisse Extra für alle Mieter – vom High-End-Equipment bis hin zum Design offener Kommunikationsflächen. Mit flexiblen Büro-Lösungen lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen. Hier treffen moderndes Design, innovative Büro-Technik, freundliches Ambiente und umfangreiches Service für Mieter aufeinander. Ihre myhive Services: Mieter-Lounge mit bequemen Sitzmöbeln, Working Spaces und einem Ruheraum zum Relaxen, Networken und schöner Arbeiten regelmäßige Afterwork-, Networking- & Informationsveranstaltungen für alle Mieter schnelles W-LAN auf den Allgemeinflächen 24-Stunden-Portierservice modernes Security-System Highspeed-Internet aller gängiger Provider, Glasfaseranschluss bis ins Büro möglich Fahrradraum & Dusche: So kommen Sie fit und frisch durch den Tag In den Stockwerken 27 bis 29 stehen ab sofort zusammenhängende Büroflächen im Ausmaß von bis zu 2.415m² zur Verfügung. Alle drei Geschoße sind derzeit mit innenliegenden Stiegen verbunden, jedoch könnte das 27. OG bei Bedarf gesondert angemietet werden. Die drei Etagen sind absolut hochwertig ausgebaut (sämtliche Wände wurden als Nurglastrennwände errichtet) und könnten unmittelbar angemietet werden. Eine komplette EDV-Verkabelung garantiert ein sofortiges Plug&Play. Verfügbare Flächen / Kosten: Turm A / 2. OG/ Fläche A: 395,00m² € 14,00/m²Turm A / 2. OG/ Fläche B: 338,00m² € 14,00/m²Turm A / 2. OG Gesamtfläche: 733,00m² € 14,00/m²Turm A / 7. OG: 493,00m² € 15,00/m²Turm A / 16. OG: 743,00m² € 16,00/m²Turm B / 25. OG: 804,00m² € 16,50/m²Turm B / 27. OG: 805,00m² € 17,00/m² inkl. Umbau, as it is € 14,00/m²Turm B / 28. & 29. OG: 1.610,00m² € 17,00/m² inkl. Umbau, as it is € 14,00/m²Turm B / 27. - 29. OG: 2.415,00m² € 17,00/m² inkl. Umbau, as it is € 14,00/m²Betriebskosten: € 5,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Parkplätze: à € 155,00Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, 261, 265Straßenbahn Linie 1, 2U-Bahn Linie 6 (via Shuttle Bus) S Bahn Linie S1, S2, S3, Badner Bahn (via Shuttle Bus) Individualverkehr unmittelbar angebunden: Triesterstraße Wienerbergstraße Raxstraße A23Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Allgemeine Objektbeschreibung Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do‘s und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen – der Wienerberg ist das optimale Bürogebäude mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation. Mehr Lebensqualität: Nicht nur Pendler wissen es: unterwegs zu sein heißt, kostbare Zeit für Arbeit, Familie, Freunde, Freizeit und sich selbst zu verlieren. Was würden Sie tun, wenn Sie täglich eine Stunde geschenkt bekämen? Mit einem Büro am Wienerberg können Sie es sich aussuchen! Während Ihre Kinder bestens betreut sind, entspannen Sie aktiv in der Mittagspause bei den zahlreich vorhandenen Sportmöglichkeiten. Kurz zum Friseur oder Wäsche in Gehweite reinigen lassen, im Supermarkt rasch die Einkäufe erledigen ist ein täglicher Luxus für Sie selbst, der die Lebensqualität enorm steigert. Probieren Sie es aus – mit einem Office am Wienerberg!. Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Flexibel gestalten, besser arbeiten. Die Büroflächen von 150 bis 10.000 m² Größe lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. Eingebaute Entspannung für zwischendurch. Der Lobby-Bereich sorgt schon beim Eintritt ins Gebäude für eine besondere Stimmung: Das eigene Café direkt im Eingangsbereich lädt zum Treffen, Pause machen und Relaxen ein. Durch das entspannte Ambiente mit ansprechendem Design und köstlichem Kaffee-Duft gelangen Sie sowohl zum Büro- als auch Hotelbereich. Ihre myhive Vorteile Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür Kostenlose myhive Services Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants Highspeed Internet Mieter-Lounge Taxistand Fitnessstudio Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile Ausstattung: Kühlung mittels Kühlsegel Doppelboden inkl. Bodentanks hochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen Vollausgestattete Teeküchen Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich Sonnenschutz Glaswände zum Innengang optional Portierservice Tiefgarage im Haus Design zum Wohlfühlen. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Großzügige Glasflächen, viel Tageslicht und hohe Räume erzeugen ein sympathisch-schlichtes Ambiente mit jeder Menge Platz für den kommunikativen Austausch und inspirierende Augenblicke. Alles, was man braucht. Der Standort in der Wienerbergstraße bietet nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Mietdauerbefristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Tiefgarage Monatliche Kosten je Stellplatz: € 155 zzgl. 20% USt. Energieausweis HWB: 34,11 kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn1 U-Bahn U6 S-Bahn S1, S2, S3 Bus7B, 7A, 15A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 6.OG: Büro, freie Fläche: 203 m², Mietpreis / m²: 16,00 €... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Miete Terrasse 5,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge und Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Zertifizierung BREEAM Die wichtigsten VORZÜGE unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro, Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Die LAGE Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. VERKEHRSANBINDUNG mit dem Auto: • City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum und Flughafen-Nähe: 20 Minuten • Ausgezeichnete Autobahnanbindung • Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen • Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort, E-Car Ladestationen vor Ort • Taxi-Standplatz vor der Tür VERKEHRSANBINDUNG mit öffentlichen Verkehrsmitteln: • kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) • öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A • U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 • zur Schnellbahn Wien-Meidling Die FACTS:> Alle Büroflächen mit Balkon bzw. Terrasse > Nettomiete Büroflächen: ab € 15,00,-/m² p.M. zzgl 20 % Ust. > Nettomiete Terrasse: 5,00,-/m² p.M. zzgl 20 % Ust. > Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: derzeit mtl. € 4,90/m² p.M. zzgl. 20 % Ust. > Garagenplatz Tiefgarage Nettomiete inkl. BK: ab € 129,00 p.M. zzgl. 20% Ust.> Laufzeit: befristet mit Kündigungsverzicht > Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Fertigstellung voraussichtlich Q3/2023 Fotocredits: Urban Garden Balkon ©IFAGIhr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. +43bis.at 664 601 [Tel] www.anobis.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge und Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Zertifizierung BREEAM Die wichtigsten VORZÜGE unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro, Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Die LAGE Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. VERKEHRSANBINDUNG mit dem Auto: • City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum und Flughafen-Nähe: 20 Minuten • Ausgezeichnete Autobahnanbindung • Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen • Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort, E-Car Ladestationen vor Ort • Taxi-Standplatz vor der Tür VERKEHRSANBINDUNG mit öffentlichen Verkehrsmitteln: • kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) • öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A • U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 • zur Schnellbahn Wien-Meidling Die FACTS:> Alle Büroflächen mit Balkon bzw. Terrasse > Nettomiete Büroflächen: ab € 15,00,-/m² p.M. zzgl 20 % Ust. > Nettomiete Terrasse: 5,00,-/m² p.M. zzgl 20 % Ust. > Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: derzeit mtl. € 4,90/m² p.M. zzgl. 20 % Ust. > Garagenplatz Tiefgarage Nettomiete inkl. BK: ab € 129,00 p.M. zzgl. 20% Ust.> Laufzeit: befristet mit Kündigungsverzicht > Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Fertigstellung voraussichtlich Q3/2023 Fotocredits: Urban Garden Balkon ©IFAGIhr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. +43bis.at 664 601 [Tel] www.anobis.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge und Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Zertifizierung BREEAM Die wichtigsten VORZÜGE unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro, Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Die LAGE Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. VERKEHRSANBINDUNG mit dem Auto: • City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum und Flughafen-Nähe: 20 Minuten • Ausgezeichnete Autobahnanbindung • Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen • Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort, E-Car Ladestationen vor Ort • Taxi-Standplatz vor der Tür VERKEHRSANBINDUNG mit öffentlichen Verkehrsmitteln: • kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) • öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A • U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 • zur Schnellbahn Wien-Meidling Die FACTS:> Alle Büroflächen mit Balkon bzw. Terrasse > Nettomiete Büroflächen: ab € 15,00,-/m² p.M. zzgl 20 % Ust. > Nettomiete Terrasse: 5,00,-/m² p.M. zzgl 20 % Ust. > Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: derzeit mtl. € 4,90/m² p.M. zzgl. 20 % Ust. > Garagenplatz Tiefgarage Nettomiete inkl. BK: ab € 129,00 p.M. zzgl. 20% Ust.> Laufzeit: befristet mit Kündigungsverzicht > Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Fertigstellung voraussichtlich Q3/2023 Fotocredits: Urban Garden Balkon ©IFAGIhr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. +43bis.at 664 601 [Tel] www.anobis.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Büroimmobilien mit Vielfalt: die Twin Towers. In ausgezeichneter Lage entstand ein völlig neues Bürokonzept – atemberaubender Ausblick inklusive: die Twin Towers in Wien. Sie verbinden eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Vorteilen für Mieter, die das Arbeiten schöner machen. Alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business Alltag sind ebenso vorhanden wie genügend Raum für kommunikativen Austausch – die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation. Hervorragende Ausstattung. Der hochwertige Innenausbau mit Doppelböden und Kühldecken verspricht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Gestaltung der 2,8 m hohen Büros ist flexibel und mit höchster Flächeneffizienz möglich. Ankommen und wohlfühlen. Für gute Stimmung sorgt gleich bei der Ankunft im Bürogebäude der Welcome Desk: die Rezeptionsmitarbeiter der myhive Offices kümmern sich aktiv um Mieter und Gäste – egal ob es um Fragen oder benötigte Serviceleistungen geht. Design zum Entspannen. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohlfühlen. Verabreden Sie sich für informelle Business Meetings in der myhive Lounge und nehmen Sie auf den bequemen Sofas Platz. Oder treffen Sie sich zum Networken im Rahmen der zahlreichen Afterwork-Events und lassen Sie den Tag bei Drinks und Lounge-Musik ausklingen – myhive macht es möglich. Alles, was man braucht. Die Twin Towers bieten nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern zur Verfügung. Jede myhive Bürolösung erfüllt höchste Flexibilitätsansprüche – sie beeindruckt durch hochwertige Ausstattung, eine großzügige Infrastruktur sowie erstklassige Member-Services. Perfekt für Ihr Unternehmen: Büros können ab 200 m² bis zu 3.300 m² über 3 Stockwerke hinweg angemietet werden – und zwar sehr flexibel. Flexibel gestalten, besser arbeiten: Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Bei myhive am Wienerberg finden Sie nicht nur einen Arbeitsplatz mit bester Infrastruktur. Darüber hinaus heißt Sie auch die myhive Community willkommen, denn die Vernetzung der Mieter wird hier groß geschrieben. Sei es bei den monatlichen Events wie 200 Minutes, dem Afterwork Get-together, und Expert Breakfast, dem informativen Frühstück mit Top Speakern, oder bei den zahlreichen Sportveranstaltungen – myhive am Wienerberg bietet ein umfassendes Angebot für seine Mieter. Meeting Räume direkt buchen. Alle Mieter haben die Möglichkeit Meetingräume im Ergeschoss über die myhive App für bis zu 14 Personen zubuchen. Die Meetinräume sind technisch am modernsten Stand ausgestattet und direkt an die myhive Lounge angrenzend. Zu Shops & Entertainment. Ganz nebenbei erledigen Sie in den Twin Towers alle Angelegenheiten in den unterschiedlichen Geschäften im Haus. Zum Bäcker, zur Bank, zum Friseur oder gleich den nächsten Urlaub in der Mittagspause buchen? Kein Problem! Sie finden diverse Shops und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Nach der Arbeit wartet jede Menge Freizeitunterhaltung im großen Kino und in den zahlreichen Restaurants sowie bei Aktivitäten wie Rodeln oder Public Viewing. Gebäude mit Nachhaltigkeitszertitikat - Twin Towers auf internationalem Standard. Die Twin Towers überzeugen nicht nur mit flexiblen Bürolösungen, sie sind auch mit dem internationalen Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM ausgezeichnet. Dieses ist das weltweit älteste und in Europa verbreiteste Bewertungssystem im Bereich nachhaltiges Bauen. Weltweit wurden bereits über 110.000 Gebäude mit BREEAM zertifiziert, darunter auch die Twin Towers. Die Ausstattung: Kühlung mittels Kühlsegel Doppelboden inkl. Bodentankshochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhe bis zu 2,8 m in den Büroräumen Vollausgestattete Teeküchen Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich High-Speed-WLAN: High-Speed-Internet für alle Mitarbeiter im Gebäude Sonnenschutz Glaswände zum Innengang optional Portierservice Tiefgarage im Haus Beste Anbindung. Ein Standort an einer Hauptverkehrsader Wiens bringt immense Vorzüge: In den großen Parkgaragen am Wienerberg finden Sie jede Menge Platz, sparen Stress und Zeit. Die optimale Anbindung bietet Vorteile für Vertriebsunternehmen, Businesspartner und Mitarbeiter. Mit dem Auto: City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum Flughafen-Nähe: 20 Minuten ausgezeichnete Autobahnanbindung Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen Taxi-Standplatz vor der Tür E-Car Ladestationen vor Ort Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und zur Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper Die FACTS: > Nettomiete Büroflächen: ab € 15,00,-/m² p.M.+ 20 % Ust. > Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: derzeit mtl. € 5,90/m² + 20 % Ust. > GARAGENPLATZ in der Tiefgarage Nettomiete inkl. BK: € 143,00 p.M. +20% Ust.> Laufzeit: befristet mit Kündigungsverzicht > Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Preise verstehen sich als unverbindliche Angebotspreise abhängig je nach Mietvertragslaufzeit und Ausbau-Standard. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Büroimmobilien mit Vielfalt: die Twin Towers. In ausgezeichneter Lage entstand ein völlig neues Bürokonzept – atemberaubender Ausblick inklusive: die Twin Towers in Wien. Sie verbinden eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Vorteilen für Mieter, die das Arbeiten schöner machen. Alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business Alltag sind ebenso vorhanden wie genügend Raum für kommunikativen Austausch – die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation. Hervorragende Ausstattung. Der hochwertige Innenausbau mit Doppelböden und Kühldecken verspricht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Gestaltung der 2,8 m hohen Büros ist flexibel und mit höchster Flächeneffizienz möglich. Ankommen und wohlfühlen. Für gute Stimmung sorgt gleich bei der Ankunft im Bürogebäude der Welcome Desk: die Rezeptionsmitarbeiter der myhive Offices kümmern sich aktiv um Mieter und Gäste – egal ob es um Fragen oder benötigte Serviceleistungen geht. Design zum Entspannen. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohlfühlen. Verabreden Sie sich für informelle Business Meetings in der myhive Lounge und nehmen Sie auf den bequemen Sofas Platz. Oder treffen Sie sich zum Networken im Rahmen der zahlreichen Afterwork-Events und lassen Sie den Tag bei Drinks und Lounge-Musik ausklingen – myhive macht es möglich. Alles, was man braucht. Die Twin Towers bieten nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern zur Verfügung. Jede myhive Bürolösung erfüllt höchste Flexibilitätsansprüche – sie beeindruckt durch hochwertige Ausstattung, eine großzügige Infrastruktur sowie erstklassige Member-Services. Perfekt für Ihr Unternehmen: Büros können ab 200 m² bis zu 3.300 m² über 3 Stockwerke hinweg angemietet werden – und zwar sehr flexibel. Flexibel gestalten, besser arbeiten: Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Bei myhive am Wienerberg finden Sie nicht nur einen Arbeitsplatz mit bester Infrastruktur. Darüber hinaus heißt Sie auch die myhive Community willkommen, denn die Vernetzung der Mieter wird hier groß geschrieben. Sei es bei den monatlichen Events wie 200 Minutes, dem Afterwork Get-together, und Expert Breakfast, dem informativen Frühstück mit Top Speakern, oder bei den zahlreichen Sportveranstaltungen – myhive am Wienerberg bietet ein umfassendes Angebot für seine Mieter. Meeting Räume direkt buchen. Alle Mieter haben die Möglichkeit Meetingräume im Ergeschoss über die myhive App für bis zu 14 Personen zubuchen. Die Meetinräume sind technisch am modernsten Stand ausgestattet und direkt an die myhive Lounge angrenzend. Zu Shops & Entertainment. Ganz nebenbei erledigen Sie in den Twin Towers alle Angelegenheiten in den unterschiedlichen Geschäften im Haus. Zum Bäcker, zur Bank, zum Friseur oder gleich den nächsten Urlaub in der Mittagspause buchen? Kein Problem! Sie finden diverse Shops und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Nach der Arbeit wartet jede Menge Freizeitunterhaltung im großen Kino und in den zahlreichen Restaurants sowie bei Aktivitäten wie Rodeln oder Public Viewing. Gebäude mit Nachhaltigkeitszertitikat - Twin Towers auf internationalem Standard. Die Twin Towers überzeugen nicht nur mit flexiblen Bürolösungen, sie sind auch mit dem internationalen Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM ausgezeichnet. Dieses ist das weltweit älteste und in Europa verbreiteste Bewertungssystem im Bereich nachhaltiges Bauen. Weltweit wurden bereits über 110.000 Gebäude mit BREEAM zertifiziert, darunter auch die Twin Towers. Die Ausstattung: Kühlung mittels Kühlsegel Doppelboden inkl. Bodentankshochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhe bis zu 2,80 m in den Büroräumen Vollausgestattete Teeküchen Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich High-Speed-WLAN: High-Speed-Internet für alle Mitarbeiter im Gebäude Sonnenschutz Glaswände zum Innengang optional Portierservice Tiefgarage im Haus Beste Anbindung. Ein Standort an einer Hauptverkehrsader Wiens bringt immense Vorzüge: In den großen Parkgaragen am Wienerberg finden Sie jede Menge Platz, sparen Stress und Zeit. Die optimale Anbindung bietet Vorteile für Vertriebsunternehmen, Businesspartner und Mitarbeiter. Mit dem Auto: City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum Flughafen-Nähe: 20 Minuten ausgezeichnete Autobahnanbindung Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen Taxi-Standplatz vor der Tür E-Car Ladestationen vor Ort Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und zur Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper Die FACTS:> Bürofläche: 2.415 m² > Nettomiete Büroflächen: € 17,00/m² p.M.+ 20 % Ust. > Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: derzeit mtl. € 5,90/m² + 20 % Ust. > GARAGENPLATZ in der Tiefgarage Nettomiete inkl. BK: € 143,00 p.M. +20% Ust.> Laufzeit: befristet mit Kündigungsverzicht > Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Preise verstehen sich als unverbindliche Angebotspreise abhängig je nach Mietvertragslaufzeit und Ausbau-Standard. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Im Süden Wiens entwickelte sich in den letzten Jahren ein höchst attraktiver Stadtteil: die "Wienerberg City" als lokales Zentrum von Arbeiten, Wohnen, Shopping, Freizeit und sozialen Serviceeinrichtungen verbunden mit hoher Wohnqualität und der unverwechselbaren Ausstrahlung eines herausragenden Büro- und Geschäftsstandorts - dem Business Park Vienna. Als logische Erweiterung des Business Park Vienna wurde 2001 der Vienna Twin Tower als Doppelturm mit einem Urban Entertainment Center in den Basisgeschoßen errichtet. Der Vienna Twin Tower prägt mit seinen 35 bzw. 32 Geschoßen und einer Höhe von 138 bzw. 126 Metern die Skyline der Stadt. Der italienische Star-Architekt Massimiliano Fuksas setzte dabei voll auf Transparenz. Die mit einer Glasfassade umhüllten und gänzlich ohne Parapet ausgestatteten Zwillingstürme vermitteln vollkommene Offenheit in der Kommunikation zwischen den Nutzern und der umgebenden Landschaft. Verglaste Verbindungsbrücken zwischen den Türmen und eine offen gestaltete, großzügige Eingangslobby verstärken die Intention des planenden Architekten. Durch die Verbindungsbrücken zwischen den Türmen entstehen eindrucksvolle Geschossflächen von ca. 1.500 m² mit Blick über die gesamte Innenstadt bis zum Schneeberg südlich von Wien - ein einzigartiger Vorteil in einem Hochhaus. Moderne Haustechnik ermöglicht es jedem einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima selbst zu definieren. Der optimierte Gebäudegrundriss und die hervorragende, verkehrsgünstige Lage am traditionsreichen Wienerberg tragen zur Attraktivität dieses städtebaulichen Großprojektes bei. Insgesamt stehen im Business Park Vienna somit knapp 120.000 m² Büronutzfläche unter einheitlichem Management zur Verfügung, sodass sich verändernde Flächenanforderungen der Mieter jederzeit erfüllt werden können. Hier finden internationale und nationale Konzerne und Marken, wie ABB, ÖBB, RHI, RWA, Wienerberger, Faber-Castell, Iglo, etc. die ideale Basis für ihre Geschäftstätigkeiten vor. STANDORT MIT MEHRWERT Komfort und Lebensqualität haben im Business Park Vienna oberste Priorität. Ein perfekt abgestimmter Mix aus Gastronomie, Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei: Ein reichhaltiges Gastronomieangebot und Lounges mit Internetzugang laden tagsüber zum Austausch und abends zum Entspannen ein. Eine hervorragende Infrastruktur mit 2 Bankfilialen, Post, Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Textilreinigung, Trafik, etc. bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Freizeit lässt sich sportlich im Fitnesscenter oder gemütlich in einem der modernsten Kinos Österreichs verbringen. Damit Kind- und Karriere kein Widerspruch sind, erleichtern Kindergärten, Hort und Volksschule in unmittelbarer Umgebung den familiären Alltag. Ein 24-h-Portierservice, das hauseigene Konferenzzentrum und das benachbarte 4*-Hotel runden das Angebot am Standort ab. Vom kleinen Office bis zum Großraumbüro, vom KMU bis zum Großunternehmen – die Büroimmobilien am Wienerberg sind so unterschiedlich wie Firmen selbst und flexibel anpassbar. Verschiedenste Ausstattungsmöglichkeiten und die dynamische Gestaltung der Raumlayouts bieten das gewisse Extra für alle Mieter – vom High-End-Equipment bis hin zum Design offener Kommunikationsflächen. Mit flexiblen Büro-Lösungen lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen. Hier treffen moderndes Design, innovative Büro-Technik, freundliches Ambiente und umfangreiches Service für Mieter aufeinander. Ihre myhive Services: Mieter-Lounge mit bequemen Sitzmöbeln, Working Spaces und einem Ruheraum zum Relaxen, Networken und schöner Arbeiten regelmäßige Afterwork-, Networking- & Informationsveranstaltungen für alle Mieter schnelles W-LAN auf den Allgemeinflächen 24-Stunden-Portierservice modernes Security-System Highspeed-Internet aller gängiger Provider, Glasfaseranschluss bis ins Büro möglich Fahrradraum & Dusche: So kommen Sie fit und frisch durch den Tag In den Stockwerken 27 bis 29 stehen ab sofort zusammenhängende Büroflächen im Ausmaß von bis zu 2.415m² zur Verfügung. Alle drei Geschoße sind derzeit mit innenliegenden Stiegen verbunden, jedoch könnte das 27. OG bei Bedarf gesondert angemietet werden. Die drei Etagen sind absolut hochwertig ausgebaut (sämtliche Wände wurden als Nurglastrennwände errichtet) und könnten unmittelbar angemietet werden. Eine komplette EDV-Verkabelung garantiert ein sofortiges Plug&Play. Verfügbare Flächen / Kosten: Turm A / 2. OG/ Fläche A: 395,00m² € 14,00/m²Turm A / 2. OG/ Fläche B: 338,00m² € 14,00/m²Turm A / 2. OG Gesamtfläche: 733,00m² € 14,00/m²Turm A / 7. OG: 493,00m² € 15,00/m²Turm A / 16. OG: 743,00m² € 16,00/m²Turm B / 25. OG: 804,00m² € 16,50/m²Turm B / 27. OG: 805,00m² € 17,00/m² inkl. Umbau, as it is € 14,00/m²Turm B / 28. & 29. OG: 1.610,00m² € 17,00/m² inkl. Umbau, as it is € 14,00/m²Turm B / 27. - 29. OG: 2.415,00m² € 17,00/m² inkl. Umbau, as it is € 14,00/m²Betriebskosten: € 5,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Parkplätze: à € 155,00Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, 261, 265Straßenbahn Linie 1, 2U-Bahn Linie 6 (via Shuttle Bus) S Bahn Linie S1, S2, S3, Badner Bahn (via Shuttle Bus) Individualverkehr unmittelbar angebunden: Triesterstraße Wienerbergstraße Raxstraße A23Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]