Hotels mieten in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau

Werte Interessent Innen! Nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung vorab auf unserer Homepage. Herzlichen Dank!*************************************Räumlichkeiten. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines traditionellen Wiener Zinshauses in bester Innenstadt-Lage und besticht durch den sehr gepflegten Zustand, sowie den Altbau-Charme (hohe Raumhöhe, Doppelflügeltüren, Kastenfenster, Stuck etc.). Das Objekt wurde kürzlich frisch weiß ausgemalt. Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: großzügiger Vorraum - perfekt als Empfangs- / Warteraum,5 Zimmer (3 davon Durchgangszimmer), kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Garderobe / Abstellraum mit Heiztechnik, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, WC, Gang (inkl. Waschmaschinen-Anschluss), Esszimmer mit Küche - ideal als Pausenraum. Über den großzügiger Vorraum mit Fenster in den Innenhof erreichen Sie das kleinere der beiden Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das große Esszimmer (rd. 32m2) mit Küche - ideal als Pausenraum, sowie die Garderobe / Abstellraum. Die moderne Küche ist vollausgestattet (Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle mit Abtropftasse, integrierte Gefrier-Kühl-Kombination). Über das Esszimmer mit Küche erreichen Sie zwei Räume: das kleinere, rund 15m2 große Durchgangszimmer mit Abstellkammer und Zugang zum rd. 22m2 großen Zimmer und den rd. 30m2 großen Büroraum - ideal als Besprechungszimmer. Über das große Besprechungszimmer erreichen Sie ein rd. 15m2 großes Zimmer und einen weiterführender Gang (inkl. Waschmaschinen-Anschluss). Darüber ist der hofseitige Raum (rd. 11m2) und das zweite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit darüber liegendem Spiegelschrank begehbar. Drei der insgesamt sechs Räume sind demnach Durchgangszimmer (Besprechungszimmer, Esszimmer mit Küche, Zimmer mit AR). Die Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgestattet, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt. Das Büro ist größtenteils zur Schwarzenbergstraße ausgerichtet und aufgrund der größtenteils südöstlichen Ausrichtung als hell zu beschreiben. Die Gastherme befindet sich in der Garderobe / Abstellraum. Die Strom- und Gas-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. Lage. Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage Wiens - direkt in der Innenstadt, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper entfernt und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Karlsplatz (U1 und U4, 270m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten auch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D, der Wiener Lokalbahn und diverser (Nacht-) Buslinien. In unmittelbarer Umkreis befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Billa - 210m, Spar Gourmet - 270m, ein Drogeriemarkt (z.B. Bipa - 220m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants, z.B. das bekannte Café Mozart, Hotel Sacher etc. - die Lage lässt keine Wünsche offen. Einmal ums Eck befindet sich weiters der Eingang zu den Ringstrassen-Gallerien, in welchen ingesamt über 44 Geschäfte und 6 Gastronomielokale situiert sind. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************* Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #unbefristet

Charmantes Innenstadt-Restaurant mit gemütlichem Gastgarten in guter Wiener Lage Dieses einladende Restaurant befindet sich in einer frequentierten Lage Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Business und urbanem Leben. Durch die Nähe zu zahlreichen bekannten Institutionen, renommierten Hotels und beliebten Einkaufsstraßen zieht das Viertel täglich eine Vielzahl an Besuchern, Geschäftsleuten und Einheimischen an. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr – mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnlinien in Gehdistanz – ist das Restaurant optimal erreichbar. Die charmanten historischen Gebäude, gut frequentierten Straßen und das lebendige Treiben in der Umgebung sorgen für eine exzellente Sichtbarkeit und eine attraktive Laufkundschaft. Das Lokal selbst verfügt über 27 Innenplätze sowie einen großzügigen Schanigarten, der an sonnigen Tagen ideal für Gäste ist. Eine moderne Lüftungsanlage mit 3.800 Kubikmetern Kapazität sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Küche ist voll ausgestattet und umfasst eine Nirosta-Küche mit Grillplatte, Mikrowelle, Fritteuse, einen E-Herd mit vier Platten, ein großes Kühlhaus, mehrere Kühl- und Gefrierschränke, ein Kassensystem sowie einen Geschirrspüler. Zusätzlich stehen ein Mitarbeiter-WC, Lagermöglichkeiten und weitere funktionale Nebenräume zur Verfügung. Das Lokal erzielt gute Umsätze und darf bis 24 Uhr geöffnet sein. Ein unbefristeter Mietvertrag sowie das Weitergaberecht gemäß §12a MRG bieten langfristige Planungssicherheit. Die Ablösesumme beträgt 170.000 Euro netto, Verhandlungsbasis. Dieses Objekt stellt eine erstklassige Gelegenheit für Gastronomen dar, die ein etabliertes Restaurant in einer der besten Lagen Wiens übernehmen möchten. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten wie Name, Firmenname, Adresse sowie Telefonnummer und Mailadresse. Kosten: Bruttomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. = € 4.960,38 Aufschlüsselung: Hauptmietzins: € 3.815, BK: € 318,65 20% UST: € 826,73 Kaution: 3 BMM Ablöse: € 170.000, VB Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Informationen lt. Abgeber. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G fällt in diesem Fall weg , da § 12a MRG, der Mietvertrag wird nämlich weitergegeben. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #Balkon #Erstbezug

Repräsentative Büroetage mit exzellenter Verkehrsanbindung in Toplage der Wiener Innenstadt! Das elegante Altbaubüro im 2. Liftstock, in einem traditionellen Wiener Zinshaus, erstreckt sich auf circa 250 m² Nutzfläche und besticht durch die hochwertige Generalsanierung. Die Büroräumlichkeiten sind ausgestattet mit hohen Decken, klassischen Flügeltüren und einem hochwertigen Parkettboden. Die großen Doppelfenster und die Klimaanlage sorgen für ein sehr helles und angenehmes Raum- und Arbeitsklima. Auf die Kaffeepause laden der Innenhofbalkon oder die beiden Balkone südseitig zur Weihburggasse ein. Raumaufteilung: ♦ großzügiger Vorraum - perfekt als Empfangs- und Warteraum,6 Büroräume: ♦ Büro 1: ca. 23 m² groß mit schmalem Balkon, straßenseitig, ♦ Büro 2: ca. 49 m² groß, straßenseitig gelegenes Durchgangszimmer, ♦ Büro 3: ca.. 25 m² groß mit schmalem Balkon, straßenseitig, ♦ Büro 4: ca. 29m² groß und straßenseitig, ♦ Büro 5: ca. 14 m² groß und hofseitig gelegen, ♦ Besprechungsraum: ca. 21 m² großes Durchgangszimmer in den Innenhof ausgerichtet,♦ Aufenthalts-/Pausenraum: ca. 21 m² groß mit Zugang auf den Innenhofbalkon (Küchenanschlüsse sind vorhanden), ♦ Archiv oder kleines Büro: ca. 11 m² groß mit Fenster in den Lichthof, ♦ Bad mit Garderobe und Duschmöglichkeiten, ♦ Sanitärraum mit Handwaschbecken und 2 separaten Toiletten. In bester Lage des 1. Bezirks, bieten wir Ihnen die exklusive Möglichkeit, ein repräsentatives Büro für Ihr Unternehmen zu erwerben. Die Immobilie hat aufgrund der Infrastruktur, der Umgebung und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung einen idealen Standort. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 6.736,32 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 8.083,58 Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Lage: Die Weihburggasse wird umgeben von den ältesten und traditionsreichsten Einkaufsstraßen Wiens. Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung kombiniert mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Kultur runden dieses einzigartige Angebot ab. Sowohl die U-Bahn U3 als auch die U-Bahn U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Lokale und Geschäfte in der näheren Umgebung sichergestellt. Namhafte Hotels sowie das vielseitige Unterhaltungstheater Ronacher zählen zu den prominenten Nachbarn. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn: U1, U3 Station "Stephansplatz", "Stubentor", U4 Schwedenplatz • Autobus: 2A, 3A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Terrasse #möbliert

Nobles Restaurant in bester Wiener Lage sucht Nachmieter Zur Vermietung gelangt ein top ausgestattetes Speiserestaurant in zentraler Lage in Wien. Fünf Gehminuten vom Stephansdom gelegen, befindet sich das Lokal! Im Umkreis von 500 Metern lt. Erhebung der Handelskammer Wien befinden sich ca. 1.200 Büros, samt zahlreichen Ministerien & Ämter sowie Geschäftslokalen mit gesamt ca. 8.000 Mitarbeitern. Auch im nahen gelegenen Umfeld befinden sich das Hotel Hilton, das Hotel Marriott & viele weitere mehr, welche für den Betrieb wichtige Geschäftspartner darstellen und auch sind, da diese sehr rege das Restaurant ihren Hotelgästen anbieten & empfehlen. Das Mietobjekt weist eine Gesamtfläche von ca. 276m² auf. Der Fußbodenbelag besteht aus Parktt oder Fliesen. Für eine gelungene Feier bietet das Restaurant eine attraktive Kombination von Räumlichkeiten an, mit einem gemütlich ausgestattetem Restaurantbereich bis 50 Personen, mit angeschlossener Weinbar & Hausprodukte-Greisslerei welche für bis zu 25 Personen im Barbereich des Lokals ausgerichtet ist! Vor dem Lokal befindet sich die Schanigarten-Terrasse mit Platz für 35-40 Personen samt zentralem Sonnenschutzsystem! 2019/20 wurden alle Bewirtungsräume, samt den 2 Toiletten komplett neu eingerichtet und auf neuestem & großzügigem Standard umgebaut & saniert! Die Küche wurde von der Firma Lohberger hergestellt und eingebaut. Der Küchen-Vorratsraum hat 60 m² und ist mit einer begehbaren Brucha Kühlzelle (Stille Kühlung), als auch mit drei Vorrats-Tiefkühltruhen und Hochregalen ausgestattet. Kaution: 3 BMM Ablöse: € 270.000,- für das gesamte Inventar Mietvertragsvergebührung: € 1.379,03... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend. Die genaue Kostenaufschlüsselung finden Sie weiter unten im Exposé. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis! ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne Bürofläche (96,25m²) im Parkringtower und Gartenbaugebäude, direkt beim Palais Coburg. Dieser repräsentative Standort zeichnet sich vor allem durch die moderne Ausstattung und beste Infrastruktur aus. Die U3 Station "Stubentor" und die U4 Station "Stadtpark" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Garagenplätze sind je nach Verfügbarkeit direkt im Haus anmietbar. Auch die Mariott Garage eignet sich hervorragend für Besucher, da hier auch Kurzparker angeboten werden. Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im Haus die Hauptaugenmerke, durch die sich diese Liegenschaft von anderen unterscheidet. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • 2 großzügige Räume (Büros) • 2 WCs (Damen und Herren WC getrennt) • Küche (Möblierung nach Absprache) • 1 Serverraum • 1 Vorraum mit angeschlossener Garderobenmöglichkeit Größe und Räumlichkeiten eignen sich hervorragend und wurden zuletzt auch so genutzt, als Meeting-Raum mit flexiblen Arbeitsplätzen und als Office-Raum mit 4 fixen Arbeitsplätzen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino • elektr. Beschattung • öffenbare Fenster • Teeküche • sehr hell • prominente Lage • ausgesprochen modern • Klimaanlage (Heizung und Kühlung mittels Faincoils) • Heizung- und Kühlungs Akonto in den Betriebskosten inkludiert • Tolle Shops und großartige Gastronomie in unmittelbarer Nähe Die ausgesprochen helle, verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Top Standort aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Stubentor, U4 Stadtpark, Straßenbahn 2 In nur 5 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz, sowie auf der schönsten Einkaufsstraße Wien - der Kärntner Straße Für Fragen erreichen Sie Herrn Fried gerne unter [Telefonnummer entfernt]. MONATLICHE KOSTEN inkl. MwSt. (96,25m²): Netto-Monatsmiete: € 2310, Netto-Betriebskosten: € 545,74 20 % USt.: € 571,15 Gesamtmiete: € 3426,89 MEHR INFOS UND DETAILS GERNE AUF ANFRAGE!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2310 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2310 Heizwärmebedarf: 7.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein exklusives Gastronomielokal in absoluter Spitzenlage der Wiener Innenstadt. +++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++ Raumaufteilung und Ausstattung: Das Lokal erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von 270 m² und bietet vielseitige -Gestaltungsmöglichkeiten: - Gasträume (170 m²): Stilvolle Sitzmöglichkeiten für ca. 85 Gäste in einem ansprechenden Ambiente. - Lagerräume (75 m²): Ausreichend Stauraum für alle betrieblichen Bedürfnisse. - Büroräume (25 m²): Voll möbliertes Büro für die Verwaltung und Organisation. - Keller (60 m²): Zusätzlich bietet das Lokal einen geräumigen Keller. - Schanigärten: Zwei großzügige Außenbereiche mit etwa 53 Sitzplätzen. Ausstattung: - Bar/Theke und eine Schauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, Möbeln, Geschirr und Gläsern. - Büro. - WC und Umkleideraum für Mitarbeiter. - Gäste-WCs. - Hochwertige Hi-Fi-Tonanlage (Betrieb als Diskothek ist nicht gestattet). - Barrierefreier Zugang. - Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden. - Das Lokal wurde in den Jahren 2015/2016 umfassend generalsaniert. - Öffnungszeiten: Montag bis Sonntag von 6: 00 bis 2: 00 Uhr. - Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass das Gebäude auf der Liegenschaft unter Denkmalschutz steht. Lage und Infrastruktur: Dieses außergewöhnliche Lokal befindet sich im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt und Judenplatz. Die Umgebung ist geprägt von Kanzleien, Büros, Hotels und touristischen Attraktionen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Autobuslinien 1A, 2A und 3A sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnellen Zugang zu den U-Bahnlinien U1, U3 und U4. Nutzungsmöglichkeiten: Das Gastronomielokal eignet sich ideal für den täglichen Betrieb, sei es für Frühstück, Mittagessen, oder als Afterwork-Cocktailbar/Lounge. Ebenso bietet es sich für Businessevents, Firmenfeiern, Geburtstagsfeiern und Ausstellungen an. Die Ablösesumme beträgt 930.000 Euro netto (Verhandlungsbasis). Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Ratenzahlung in Erwägung zu ziehen. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Bei den angegebenen Energiewerten handelt es sich um ungefähre Werte. Eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Zelimchan Kagirov, Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 116 k WH/qm/Jahr fGEE: 2.66... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit

Top moderne Bürofläche in generalsaniertem Altbau zu mieten, 1010 Wien Das Palais Weihburggasse 30 wurde vor wenigen Jahren einer Generalsanierung unterzogen und mit modernster Technik ausgestattet. Im Eingangsbereich, in den historischen Prunkräumen, in der Beletage sowie in der im Souterrain liegenden Bibliothek wurden die Originalelemente unter besonderer Sorgfalt restauriert und rekonstruiert. In den darüber liegenden Geschossen entstanden topmoderne Büroflächen auf höchstem Niveau. Das Gebäude punktet durch äußerst flexible Grundrisse sowie hochwertiger Ausstattungsmerkmale in einem äußerst repräsentativen historischen Palais. Technologische Maßnahmen sorgen für Nachhaltigkeit und hohe Umweltverträglichkeit. Das Objekt wurde bereits mit dem "Green Building Zertifikat" der europäischen Kommission ausgezeichnet. Die Lage im 1. Bezirk an der Ecke Hegelgasse/Weihburggasse zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Sowohl die U-Bahn Station U3 Stubentor als auch die U-Bahn Station U4 Stadtpark sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 2 hält wenige Meter entfernt. Vom nahegelegenen Bahnhof Wien Mitte fährt der City Airport Train in 20 Minuten zum Flughafen Wien. Durch die zentrale Lage ist das Objekt auch mit dem höherrangigen Straßennetz gut verbunden. Die Anbindung an den Flughafen erfolgt über den Heumarkt bzw. über den Donaukanal und die A4-Ost-Autobahn. Ein Zugang zur öffentlichen Tiefgarage Weihburggasse mit der Möglichkeit für Dauer- und Kurzparker befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Lokale und Geschäfte in der näheren Umgebung sichergestellt. Namhafte Hotels wie Marriott, Radisson SAS, Ritz Carlton, das Palais Coburg sowie das vielseitige Unterhaltungstheater Ronacher zählen zu den prominenten Nachbarn. Verfügbare Flächen ab 01.04.2025: 3. OG, Top 5a und 5b, ca. 439 m² Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 - € 25,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 4,47 zzgl. Heizung und Kühlung... [Mehr]

#Handel #Hotel

Hier bietet sich Ihnen die Chance, Ihr Geschäftslokal in einem der geschichtsträchtigsten Hotels Wiens und an einer der namhaftesten Adressen des ersten Bezirks zu etablieren! Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 158 m², die sich auf zwei Etagen verteilen (EG und UG), eignet sich diese Einheit ideal, um nicht nur Ihr Geschäftskonzept in die Hauptstadt zu expandieren, sondern auch wenn Sie Ihren Kunden einen diskreteren Bereich zur Verfügung stellen wollen oder einen unmittelbar angrenzenden Lagerbereich für Ihre Waren benötigen. Zwei separate Mitarbeiter-WC, eine Küchenzeile sowie auch ein eigener Ausgang ins Stiegenhaus sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Effizienz im Arbeitsalltag. Durch die Nähe zum Grand Hotel zieht die Grand Palais Shopping Mall kontinuierlich internationales Publikum an – ein Vorteil, wenn Sie sich in einer bestimmten Nische positionieren. So profitieren Sie nicht nur von einheimischen Kunden, sondern auch von einem breiteren Besucherspektrum. Die Lage des Geschäftslokals im Erdgeschoss erleichtert es zudem der Laufkundschaft, Sie zu finden. Nutzen Sie diese repräsentative Fläche und werden Sie Teil der Grand Palais Shopping Mall! *Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis pro m²! Die Gesamtmiete schlüsselt sich auf wie folgt: Nettomietzins/m²€ 25,00 Betriebskosten/m²€ 6,50 20% USt./m²€ 6,30 Gesamtmiete (exkl. USt.)/m²€ 31,50 Gesamtmiete (inkl. USt.)/m²€ 37,80... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Terrasse

Sichern Sie sich eine exklusive Geschäftsadresse im 1. Wiener Bezirk! Im Grand Palais am Kärntner Ring erwartet Sie, in einem separierten Bereich des Grand Hotels gelegen, ein Arbeitsplatz, der nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch sein Ambiente überzeugt und das nötige Prestige bietet, um einen bleibenden Eindruck bei Ihren Kunden zu hinterlassen. Egal, ob Start-up, Kleinunternehmen oder etabliertes Unternehmen – hier finden Sie Ihr ideales Büro, um sich und Ihr Unternehmen von der Masse abzuheben. Insgesamt stehen Ihnen sechs verschieden große Büros in den Größen von ca. 116,90 m² bis ca. 1.019,54 m² zur Verfügung. Die Büros bestechen durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale: klassische Teppichböden oder edles Fischgrätparkett, doppelflügelige, weiße Holztüren und großzügige Raumhöhen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Moderne, im Boden versteckte Strom- und Datenanschlüsse sowie eine CAT 6-Verkabelung garantieren eine optimale technische Infrastruktur. Helle Büros mit Blick in den Innenhof oder auf die Mahlerstraße und den Kärntner Ring stehen Ihnen zur Auswahl – je nach Ihren Bedürfnissen. Dieses Büro unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 132,84 m² in drei Büroräume, eine Teeküche sowie zwei getrennt begehbare WC-Anlagen. Ein zusätzlicher Abstellraum, der auch als Serverraum genutzt werden kann, rundet das Angebot ab. Die Lage direkt am Kärntner Ring bringt viele Annehmlichkeiten mit sich: Umgeben von Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünstreifen, können Sie Ihre Mittagspause entspannt genießen. Die Ringstraßengalerien im selben Gebäude bieten sich für einen kurzen Bummel an, während die nahegelegene Grand Palais Shopping Mall praktische Optionen wie einen Pagro, einen Printshop und einen Billa Corso bereithält. Ein libanesisches Restaurant sorgt für kulinarische Abwechslung. Dieser Bürostandort ist auch verkehrstechnisch hervorragend erschlossen: Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten direkt vor der Tür, was die Anreise für Sie und Ihre Mitarbeiter erleichtert. Verleihen Sie Ihrem Unternehmen eine prestigeträchtige Adresse in erstklassiger Lage und schaffen Sie einen Arbeitsplatz mit Komfort. Hier fühlen sich Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden rundum wohl! • Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis pro m²! Die Gesamtmiete schlüsselt sich auf wie folgt: Nettomietzins/m²€ 18,00 Betriebskosten/m²€ 6,50 20% USt./m²€ 4,90 Gesamtmiete (exkl. USt.)/m²€ 24,50 Gesamtmiete (inkl. USt.)/m²€ 29,40... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Sichern Sie sich eine exklusive Geschäftsadresse im 1. Wiener Bezirk! Im Grand Palais am Kärntner Ring erwartet Sie, in einem separierten Bereich des Grand Hotels gelegen, ein Arbeitsplatz, der nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch sein Ambiente überzeugt und das nötige Prestige bietet, um einen bleibenden Eindruck bei Ihren Kunden zu hinterlassen. Egal, ob Start-up, Kleinunternehmen oder etabliertes Unternehmen – hier finden Sie Ihr ideales Büro, um sich und Ihr Unternehmen von der Masse abzuheben. Insgesamt stehen Ihnen sechs verschieden große Büros in den Größen von ca. 116,90 m² bis ca. 1.019,54 m² zur Verfügung. Die Büros bestechen durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale: klassische Teppichböden oder edles Fischgrätparkett, doppelflügelige, weiße Holztüren und großzügige Raumhöhen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Moderne, im Boden versteckte Strom- und Datenanschlüsse sowie eine CAT 6-Verkabelung garantieren eine optimale technische Infrastruktur. Helle Büros mit Blick in den Innenhof oder auf die Mahlerstraße und den Kärntner Ring stehen Ihnen zur Auswahl – je nach Ihren Bedürfnissen. Dieses Büro unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 163,11 m² in vier Büroräume, ein ca. 38 m² großes Besprechungszimmer, eine Teeküche sowie zwei getrennt begehbare WC-Anlagen. Ein zusätzlicher Abstellraum, der auch als Serverraum genutzt werden kann, rundet das Angebot ab. Die Lage direkt am Kärntner Ring bringt viele Annehmlichkeiten mit sich: Umgeben von Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünstreifen, können Sie Ihre Mittagspause entspannt genießen. Die Ringstraßengalerien im selben Gebäude bieten sich für einen kurzen Bummel an, während die nahegelegene Grand Palais Shopping Mall praktische Optionen wie einen Pagro, einen Printshop und einen Billa Corso bereithält. Ein libanesisches Restaurant sorgt für kulinarische Abwechslung. Dieser Bürostandort ist auch verkehrstechnisch hervorragend erschlossen: Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten direkt vor der Tür, was die Anreise für Sie und Ihre Mitarbeiter erleichtert. Verleihen Sie Ihrem Unternehmen eine prestigeträchtige Adresse in erstklassiger Lage und schaffen Sie einen Arbeitsplatz mit Komfort. Hier fühlen sich Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden rundum wohl! • Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis pro m²! Die Gesamtmiete schlüsselt sich auf wie folgt: Nettomietzins/m²€ 18,00 Betriebskosten/m²€ 6,50 20% USt./m²€ 4,90 Gesamtmiete (exkl. USt.)/m²€ 24,50 Gesamtmiete (inkl. USt.)/m²€ 29,40... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Sichern Sie sich eine exklusive Geschäftsadresse im 1. Wiener Bezirk! Im Grand Palais am Kärntner Ring erwartet Sie, in einem separierten Bereich des Grand Hotels gelegen, ein Arbeitsplatz, der nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch sein Ambiente überzeugt und das nötige Prestige bietet, um einen bleibenden Eindruck bei Ihren Kunden zu hinterlassen. Egal, ob Start-up, Kleinunternehmen oder etabliertes Unternehmen – hier finden Sie Ihr ideales Büro, um sich und Ihr Unternehmen von der Masse abzuheben. Insgesamt stehen Ihnen sechs verschieden große Büros in den Größen von ca. 116,90 m² bis ca. 1.019,54 m² zur Verfügung. Die Büros bestechen durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale: klassische Teppichböden oder edles Fischgrätparkett, doppelflügelige, weiße Holztüren und großzügige Raumhöhen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Moderne, im Boden versteckte Strom- und Datenanschlüsse sowie eine CAT 6-Verkabelung garantieren eine optimale technische Infrastruktur. Helle Büros mit Blick in den Innenhof oder auf die Mahlerstraße und den Kärntner Ring stehen Ihnen zur Auswahl – je nach Ihren Bedürfnissen. Dieses Büro unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 163,11 m² in vier Büroräume, ein ca. 38 m² großes Besprechungszimmer, eine Teeküche sowie zwei getrennt begehbare WC-Anlagen. Ein zusätzlicher Abstellraum, der auch als Serverraum genutzt werden kann, rundet das Angebot ab. Die Lage direkt am Kärntner Ring bringt viele Annehmlichkeiten mit sich: Umgeben von Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünstreifen, können Sie Ihre Mittagspause entspannt genießen. Die Ringstraßengalerien im selben Gebäude bieten sich für einen kurzen Bummel an, während die nahegelegene Grand Palais Shopping Mall praktische Optionen wie einen Pagro, einen Printshop und einen Billa Corso bereithält. Ein libanesisches Restaurant sorgt für kulinarische Abwechslung. Dieser Bürostandort ist auch verkehrstechnisch hervorragend erschlossen: Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten direkt vor der Tür, was die Anreise für Sie und Ihre Mitarbeiter erleichtert. Verleihen Sie Ihrem Unternehmen eine prestigeträchtige Adresse in erstklassiger Lage und schaffen Sie einen Arbeitsplatz mit Komfort. Hier fühlen sich Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden rundum wohl! • Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis pro m²! Die Gesamtmiete schlüsselt sich auf wie folgt: Nettomietzins/m²€ 18,00 Betriebskosten/m²€ 6,50 20% USt./m²€ 4,90 Gesamtmiete (exkl. USt.)/m²€ 24,50 Gesamtmiete (inkl. USt.)/m²€ 29,40... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Sichern Sie sich eine exklusive Geschäftsadresse im 1. Wiener Bezirk! Im Grand Palais am Kärntner Ring erwartet Sie, in einem separierten Bereich des Grand Hotels gelegen, ein Arbeitsplatz, der nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch sein Ambiente überzeugt und das nötige Prestige bietet, um einen bleibenden Eindruck bei Ihren Kunden zu hinterlassen. Egal, ob Start-up, Kleinunternehmen oder etabliertes Unternehmen – hier finden Sie Ihr ideales Büro, um sich und Ihr Unternehmen von der Masse abzuheben. Insgesamt stehen Ihnen sechs verschieden große Büros in den Größen von ca. 116,90 m² bis ca. 1.019,54 m² zur Verfügung. Die Büros bestechen durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale: klassische Teppichböden oder edles Fischgrätparkett, doppelflügelige, weiße Holztüren und großzügige Raumhöhen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Moderne, im Boden versteckte Strom- und Datenanschlüsse sowie eine CAT 6-Verkabelung garantieren eine optimale technische Infrastruktur. Helle Büros mit Blick in den Innenhof oder auf die Mahlerstraße und den Kärntner Ring stehen Ihnen zur Auswahl – je nach Ihren Bedürfnissen. Dieses Büro unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 116,90 m² in zwei Büroräume, eine Teeküche sowie zwei getrennt begehbare WC-Anlagen. Die Lage direkt am Kärntner Ring bringt viele Annehmlichkeiten mit sich: Umgeben von Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünstreifen, können Sie Ihre Mittagspause entspannt genießen. Die Ringstraßengalerien im selben Gebäude bieten sich für einen kurzen Bummel an, während die nahegelegene Grand Palais Shopping Mall praktische Optionen wie einen Pagro, einen Printshop und einen Billa Corso bereithält. Ein libanesisches Restaurant sorgt für kulinarische Abwechslung. Dieser Bürostandort ist auch verkehrstechnisch hervorragend erschlossen: Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten direkt vor der Tür, was die Anreise für Sie und Ihre Mitarbeiter erleichtert. Verleihen Sie Ihrem Unternehmen eine prestigeträchtige Adresse in erstklassiger Lage und schaffen Sie einen Arbeitsplatz mit Komfort. Hier fühlen sich Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden rundum wohl! *Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis pro m²! Die Gesamtmiete schlüsselt sich auf wie folgt: Nettomietzins/m²€ 18,00 Betriebskosten/m²€ 6,50 20% USt./m²€ 4,90 Gesamtmiete (exkl. USt.)/m²€ 24,50 Gesamtmiete (inkl. USt.)/m²€ 29,40... [Mehr]