Hotels mieten in Wien

#Gastronomie #Handel #Hotel #Garten #möbliert

Zur Weitergabe gelangt ein wunderschönes, langjähriges Restaurant der italienischen Küche nahe an Raimund Theater und Mariahilfer Straße.  Die gesamte Nutzfläche des Objektes von ca. 138 m² setzt sich aus einem wunderschön dekorierten Restaurant mit großem Gastraum, einer Bar, einer Küche und einem Abstellraum, genauso wie Damen und Herren WC, Personal-WC und Personalraum. Zusätzlich neben den Innenraum gibt es noch 2 Gastgärten, die eine Gesamtfläche von ca. 35 m² aufweisen und ein ca. 10m² großes Kellerabteil.  Das Geschäftslokal ist vollständig möbliert mit allen dazugehörigen Einrichtungen, von der Kaffeemaschine über den Pizza Backofen, den Weinkühlschrank sowie Tischen und Stühlen und dekorativer Einrichtung, welche perfekt zu der Lage des Restaurants passt, bis zur komplett eingerichteten Küche.  Beim Eintreten in das Lokal gelangt man direkt in den wunderschönen Gastraum mit 8 Tischen und einer großen Bar.  Das Lokal ist mit einer natürlichen Zuluft Einrichtung ausgestattet, welches sich direkt über die Eingangstür befindet.  Das Lokal besitzt einen Straßenseitigen Eingang sowie einen Notausgang, der durch das Gebäude führt.  Das Restaurant ist schon über 10 Jahre für sein außergewöhnliches, gutes BIO Essen und angenehmes Interieur bekannt, und dadurch garantiert es ein hundertprozentiges Wohlgefühl sowie ein erfolgreiches Geschäft und viele Stammgäste aus der ganzen Welt.  Was das Restaurant auch besonders macht, ist seine perfekte Lage, da es eine perfekte Raststation für Touristen und Kulturliebhaber wegen des Ibis Hotels und des Raimund Theaters ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Einzigartige Architektur und Modernität: Das im Jahr 2004 errichtete T-Center und das LANDMARX beeindrucken nicht nur durch seine markante, sondern auch mit drei Architekturpreisen ausgezeichnete Architektur, sowie durch hochmoderne Büroflächen, die den Anforderungen des modernen Büroalltags gerecht werden. Die Mieter profitieren von State-of-the-Art Ausstattung und haben die Möglichkeit auf rund 84.000 m2, ihre Büros individuell zu gestalten. Da der Hauptmieter des Bürogebäudes Magenta/T-Mobile ist und auch das Rechenzentrum sich im Gebäude befindet, zählt es zur kritischen Infrastruktur. Somit ist auch in turbulenten Zeiten eine sichere Energieversorgung gewährleistet. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Lage in St.Marx bietet nicht nur Nähe zum Zentrum und den Außenbezirken, sondern auch eine optimale Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Einige der Restaurants befinden sich inhouse wie z.B. die hauseigene Kantine T-Centro, das Foodgarden Aloha Bowl oder ein japanisches Monjayaki Restaurant. Bereits zahlreiche namhafte Mieter, darunter auch die Stadt Wien, die Pacura med GmbH, die Trenkwalder Personaldienste GmbH, T-Systems Austria GmbH, Storebox, Anovis IT GmbH, Intercell, BEKO und Würth nutzen dieses Bürogebäude, werden auch Sie ein Teil dieser Familie. Auf der Hinterseite befindet sich ein hauseigener Kindergarten, der die Betreuung der Kleinsten problemlos ermöglicht. Wenn Sie internationale Kunden empfangen, ist das angrenzende Austria Trend Hotel Doppio die ideale Nächtigungsstätte. Die fast vor der Tür liegende S-Bahn-Station St.Marx, die in Gehweite liegende U3-Station Zipperstraße sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien (71, 74A, N71) gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Natürlich können auch zusätzliche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 145, exkl. USt. pro Monat). Die Landstraßer Hauptstraße ist nur 650 Meter entfernt, die Simmeringer Hauptstraße 6 Gehminuten, die Auffahrt auf die A23/Süd- Osttangente erreichen Sie in 7 Fahrminuten. In der Umgebung gibt es Veranstaltungsorte wie die Marx-Halle und das Globe. Modernisierung und Grüngestaltung: Eine wunderschöne neue Fassade und moderne naturnahe Begrünung der Allgemeinflächen verleihen dem Gebäude ein ansprechendes Äußeres. Erfahren Sie mehr über das einzigartige Büroerlebnis im LANDMARX im T-Center St.Marx - Ihre Zukunft beginnt hier! Flexibilität und Raumangebot: LANDMARX bietet hohe Flexibilität in der Gestaltung, mit verfügbaren Büroflächen zwischen 400 m² und knapp 1100 m². Zusätzlich werden vom Vermieter die Kosten für die Adaptierungsarbeiten übernommen. Etwaige Sonderwünsche können nach vorheriger Absprache ebenfalls berücksichtigt werden. Die insgesamt 6 Obergeschosse sowie 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Das Büro auf der Ebene 4 im Kern 8 ist das Größte der noch verfügbaren Büroflächen und bietet in seiner derzeitigen Form auf 1111,67 m² knapp 10 Räumen Platz. Natürlich kann das auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Bestandteil der Fläche sind auch zwei nach Geschlechter getrennte Toiletten sowie eine eigene Büroküche. Zusätzlich gibt es noch vier Abstellräume. Von manchen Büros hat man einen Ausblick auf die Triple Tower oder auf die architektonisch ansprechende Fassade und den Innenhof des T-Centers. Nach Rücksprache mit dem Vermieter übernimmt dieser die Adaptierungsarbeiten und -kosten für eine Standard-Büroausstattung. Etwaige Sonderwünsche müssen individuell ausgehandelt werden. Auch verfügt das Gebäude über einen Lastenaufzug, welcher bei der Einrichtung des Büros sehr hilfreich ist. In den Betriebskosten sind auch die Stromkosten mit einer Akontozahlung hinterlegt, welche mit dem Hauptmieter Magenta abgerechnet wird, was einen Preisvorteil gegenüber dem regulären Markt zur Folge hat.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der U-Bahnknoten Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bietet eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt. Falls ihnen das immer noch zu weit ist für eine kurze Mittagspause, freut sich das Eurest Mitarbeiterrestaurant im 4. Stock auf Ihren Besuch. Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in vielen Flächen einen freien Ausblick und die geringe Verkehrsbelastung einer Seitenstraße. Durch den ganztägig besetzten Portierservice und die Polizeidienststelle im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich das Bürogebäude Storchengasse 1 auch ideal für Mieter mit erhöhten Sicherheitsanforderungen. Zusätzlich zu den in ausreichender Anzahl verfügbaren Mieterparkplätze stehen ihren Kunden und Lieferanten zusätzliche Kurzparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ohne große Umwege sind Sie mit ihrem Fahrzeug direkt an die Innenstadt bzw. Westausfahrt und die südliche Stadtausfahrt angebunden. Ausstattung Barrierefrei Portier Sonnenschutz Heizung & Kühlung mittels Fan Coils Hochwertige Bürobeleuchtung Boden: Teppichboden Zwei separate Eingänge Zwei Personenaufzüge pro Stiegenhaus Tiefgarage Hauseigener Fahrradraum Teeküche Flächen Gesamtfläche: 7.229 m² Untereinheiten: EG: 311 m² EG: 70 m² 2. Etage: 2.692 m² 3. Etage: 2.695 m² 4. Etage: 718 m² 5. Etage: 743 m² Zusatzinformationen Ausreichend verfügbare Mieterparkplätze sowie zusätzliche Kurzparkplätze für Kunden und Lieferanten in der hauseigenen Tiefgarage Verfügbar: ab sofort Baujahr: 1976 Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr Laufzeit des Mietvertrages: 5 Jahre KOSTEN Hauptmietzins netto: 6.462, - € Betriebskosten netto: 2.721,22 € USt.: 1.836,64 € Gesamtbelastung brutto: 11.019,86 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN: Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt. (EUR 33.059,59 inkl. 20% USt.) Vergebührung: 6.611,92 € Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Attraktive und modern ausgestattete Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1" Sehr gute Büroinfrastruktur und Topanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der U-Bahnknoten Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bietet eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt. Falls ihnen das immer noch zu weit ist für eine kurze Mittagspause, freut sich das Eurest Mitarbeiterrestaurant im 4. Stock auf Ihren Besuch. Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in vielen Flächen einen freien Ausblick und die geringe Verkehrsbelastung einer Seitenstraße. Durch den ganztägig besetzten Portierservice und die Polizeidienststelle im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich das Bürogebäude Storchengasse 1 auch ideal für Mieter mit erhöhten Sicherheitsanforderungen. Zusätzlich zu den in ausreichender Anzahl verfügbaren Mieterparkplätze stehen ihren Kunden und Lieferanten zusätzliche Kurzparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ohne große Umwege sind Sie mit ihrem Fahrzeug direkt an die Innenstadt bzw. Westausfahrt und die südliche Stadtausfahrt angebunden. Ausstattung Barrierefrei Portier Sonnenschutz Heizung & Kühlung mittels Fan Coils Hochwertige Bürobeleuchtung Boden: Teppichboden Zwei separate Eingänge Zwei Personenaufzüge pro Stiegenhaus Tiefgarage Hauseigener Fahrradraum Teeküche Flächen Gesamtfläche: 7.229 m² Untereinheiten: EG: 311 m² EG: 70 m² 2. Etage: 2.692 m² 3. Etage: 2.695 m² 4. Etage: 718 m² 5. Etage: 743 m² Zusatzinformationen Ausreichend verfügbare Mieterparkplätze sowie zusätzliche Kurzparkplätze für Kunden und Lieferanten in der hauseigenen Tiefgarage Verfügbar: 01.01.2024 Baujahr: 1976 Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr Laufzeit des Mietvertrages: 5 Jahre Hauptmietzins netto: EUR 29.645, Betriebskosten netto: EUR 10.214,05 USt.: EUR 7.971,81 Gesamtbelastung brutto: EUR 47.830,86 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten NEBENKOSTEN WELCHE VOM VERKÄUFER ZU TRAGEN: : Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt. (EUR 143.492,58 inkl. 20% USt.) Vergebührung: 28.698,- € Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Attraktive und modern ausgestattete Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1" Der U-Bahnknoten Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bietet eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt. Falls ihnen das immer noch zu weit ist für eine kurze Mittagspause, freut sich das Eurest Mitarbeiterrestaurant im 4. Stock auf Ihren Besuch. Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in vielen Flächen einen freien Ausblick und die geringe Verkehrsbelastung einer Seitenstraße. Durch den ganztägig besetzten Portierservice und die Polizeidienststelle im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich das Bürogebäude Storchengasse 1 auch ideal für Mieter mit erhöhten Sicherheitsanforderungen. Zusätzlich zu den in ausreichender Anzahl verfügbaren Mieterparkplätze stehen ihren Kunden und Lieferanten zusätzliche Kurzparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ohne große Umwege sind Sie mit ihrem Fahrzeug direkt an die Innenstadt bzw. Westausfahrt und die südliche Stadtausfahrt angebunden. Ausstattung Barrierefrei Portier Sonnenschutz Heizung & Kühlung mittels Fan Coils Hochwertige Bürobeleuchtung Boden: Teppichboden Zwei separate Eingänge Zwei Personenaufzüge pro Stiegenhaus Tiefgarage Hauseigener Fahrradraum Teeküche Flächen Gesamtfläche: 7.229 m² Untereinheiten: EG: 311 m² EG: 70 m² 2. Etage: 2.692 m² 3. Etage: 2.695 m² 4. Etage: 718 m² 5. Etage: 743 m² Zusatzinformationen Ausreichend verfügbare Mieterparkplätze sowie zusätzliche Kurzparkplätze für Kunden und Lieferanten in der hauseigenen Tiefgarage Verfügbar: 01.01.2024 Baujahr: 1976 Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr Laufzeit des Mietvertrages: 5 Jahre KOSTEN: Hauptmietzins netto: EUR 29.612, Betriebskosten netto: EUR 10.202,68 USt.: EUR 7.962,94 Gesamtbelastung brutto: EUR 47.777,62 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN: Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt. (EUR 143.332,85 inkl. 20% USt.) Vergebührung: 28.666,57 € Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

E inzigartige Architektur und Modernität: Das im Jahr 2004 errichtete T-Center und das LANDMARX beeindrucken nicht nur durch seine markante, sondern auch mit drei Architekturpreisen ausgezeichnete Architektur, sowie durch hochmoderne Büroflächen, die den Anforderungen des modernen Büroalltags gerecht werden. Die Mieter profitieren von State-of-the-Art Ausstattung und haben die Möglichkeit auf rund 84.000 m2, ihre Büros individuell zu gestalten. Da der Hauptmieter des Bürogebäudes Magenta/T-Mobile ist und auch das Rechenzentrum sich im Gebäude befindet, zählt es zur kritischen Infrastruktur. Somit ist auch in turbulenten Zeiten eine sichere Energieversorgung gewährleistet. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Lage in St.Marx bietet nicht nur Nähe zum Zentrum und den Außenbezirken, sondern auch eine optimale Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Einige der Restaurants befinden sich inhouse wie z.B. die hauseigene Kantine T-Centro, das Foodgarden Aloha Bowl oder ein japanisches Monjayaki Restaurant. Bereits zahlreiche namhafte Mieter, darunter auch die Stadt Wien, die Pacura med GmbH, die Trenkwalder Personaldienste GmbH, T-Systems Austria GmbH, Storebox, Anovis IT GmbH, Intercell, BEKO und Würth nutzen dieses Bürogebäude, werden auch Sie ein Teil dieser Familie. Auf der Hinterseite befindet sich ein hauseigener Kindergarten, der die Betreuung der Kleinsten problemlos ermöglicht. Wenn Sie internationale Kunden empfangen, ist das angrenzende Austria Trend Hotel Doppio die ideale Nächtigungsstätte. Die fast vor der Tür liegende S-Bahn-Station St.Marx, die in Gehweite liegende U3-Station Zipperstraße sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien (71, 74A, N71) gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Natürlich können auch zusätzliche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 145, exkl. USt. pro Monat). Die Landstraßer Hauptstraße ist nur 650 Meter entfernt, die Simmeringer Hauptstraße 6 Gehminuten, die Auffahrt auf die A23/Süd- Osttangente erreichen Sie in 7 Fahrminuten. In der Umgebung gibt es Veranstaltungsorte wie die Marx-Halle und das Globe. Modernisierung und Grüngestaltung: Eine wunderschöne neue Fassade und moderne naturnahe Begrünung der Allgemeinflächen verleihen dem Gebäude ein ansprechendes Äußeres. Erfahren Sie mehr über das einzigartige Büroerlebnis im LANDMARX im T-Center St.Marx - Ihre Zukunft beginnt hier! Flexibilität und Raumangebot: LANDMARX bietet hohe Flexibilität in der Gestaltung, mit verfügbaren Büroflächen zwischen 400 m² und knapp 1100 m². Zusätzlich werden vom Vermieter die Kosten für die Adaptierungsarbeiten übernommen. Etwaige Sonderwünsche können nach vorheriger Absprache ebenfalls berücksichtigt werden. Die insgesamt 6 Obergeschosse sowie 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Das Büro auf der Ebene 5 im Kern 9 bietet auf 433,98 m² Platz für 7 Räume und ist das derzeitige Musterbüro. Die geschmackvolle Einrichtung zeigt Ihnen Möglichkeiten auf, wie Ihr zukünftiges Büro aussehen kann. Bestandteil der Fläche sind zwei nach Geschlechter getrennte Toiletten sowie eine eigene Büroküche. Zusätzlich gibt es noch 3 Abstellräume. Vom Büro aus blickt man auf die architektonisch ansprechende Fassade und den Innenhof des T-Centers. Nach Rücksprache mit dem Vermieter übernimmt dieser die Adaptierungsarbeiten und -kosten für eine Standard-Büroausstattung. Etwaige Sonderwünsche müssen individuell ausgehandelt werden. Auch verfügt das Gebäude über einen Lastenaufzug, welcher bei der Einrichtung des Büros hilfreich ist. In den Betriebskosten sind auch die Stromkosten mit einer Akontozahlung hinterlegt, welche mit dem Hauptmieter Magenta abgerechnet wird, was einen Preisvorteil gegenüber dem regulären Markt zur Folge hat.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Attraktive und modern ausgestattete Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1" Der U-Bahnknoten Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bietet eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt. Falls ihnen das immer noch zu weit ist für eine kurze Mittagspause, freut sich das Eurest Mitarbeiterrestaurant im 4. Stock auf Ihren Besuch. Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in vielen Flächen einen freien Ausblick und die geringe Verkehrsbelastung einer Seitenstraße. Durch den ganztägig besetzten Portierservice und die Polizeidienststelle im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich das Bürogebäude Storchengasse 1 auch ideal für Mieter mit erhöhten Sicherheitsanforderungen. Zusätzlich zu den in ausreichender Anzahl verfügbaren Mieterparkplätze stehen ihren Kunden und Lieferanten zusätzliche Kurzparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ohne große Umwege sind Sie mit ihrem Fahrzeug direkt an die Innenstadt bzw. Westausfahrt und die südliche Stadtausfahrt angebunden. Ausstattung Barrierefrei Portier Sonnenschutz Heizung & Kühlung mittels Fan Coils Hochwertige Bürobeleuchtung Boden: Teppichboden Zwei separate Eingänge Zwei Personenaufzüge pro Stiegenhaus Tiefgarage Hauseigener Fahrradraum Teeküche Flächen Gesamtfläche: 7.229 m² Untereinheiten: EG: 311 m² EG: 70 m² 2. Etage: 2.692 m² 3. Etage: 2.695 m² 4. Etage: 718 m² 5. Etage: 743 m² Zusatzinformationen Ausreichend verfügbare Mieterparkplätze sowie zusätzliche Kurzparkplätze für Kunden und Lieferanten in der hauseigenen Tiefgarage Verfügbar: 01.01.2024 Baujahr: 1976 Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr Laufzeit des Mietvertrages: 5 Jahre KOSTEN Hauptmietzins netto: 8.173, - € Betriebskosten netto: 2.815,97 € USt.: 2.197,79 € Gesamtbelastung brutto: 13.186,76 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND : Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 39.560,29 inkl. 20% USt.) Vergebührung: 7.912,06 - € Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit

Der Jahrhundertwendebau mit reich gegliederter Fassade in unmittelbarer Nähe zum Hotel Intercontinental, dem Akademietheater, dem Konzerthaus und dem Stadtpark wurde vor einigen Jahren einer Generalsanierung unterzogen und im Inneren mit hochwertiger moderner Büroausstattung ausgerüstet. Die Einheit umfasst 432m² und bietet größtenteils zentral begehbare Büroräume in unterschiedlichen Größen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einige Schritte weiter sind Sie auch schon in der Innenstadt. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 3A, 4A Straßenbahn Linie 1, 2, 71, D U-Bahn Linie 1, 2, 4 Badner Bahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: Heumarkt Marokkanergasse Ring Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Die attraktiven und modern ausgestatteten Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1 überzeugen durch hervorragende Sichtbarkeit und extrem kurze Wege zu allen für Büronutzer relevanten Infrastrukturen. Der U-Bahnknoten Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bietet eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt. Falls Ihnen das immer noch zu weit ist für eine kurze Mittagspause, freut sich das Eurest Mitarbeiterrestaurant im 4. Stock auf Ihren Besuch. Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe, und die damit verbundene beidseitige Belichtung, effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in vielen Flächen einen freien Ausblick und die geringe Verkehrsbelastung einer Seitenstraße. Durch den ganztägig besetzten Portierservice und die Polizeidienststelle im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich das Bürogebäude Storchengasse 1 auch ideal für Mieter mit erhöhten Sicherheitsanforderungen. Im EG stehen derzeit außerdem zwei Retail-Flächen zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzlich zu den in ausreichender Anzahl verfügbaren Mieterparkplätze stehen ihren Kunden und Lieferanten zusätzliche Kurzparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ohne große Umwege sind Sie mit ihrem Fahrzeug direkt an die Innenstadt bzw. Westausfahrt und die südliche Stadtausfahrt angebunden. Außerdem befindet sich im 4.Obergeschoss eine 405m² große Kantine die für alle Personen innerhalb des Gebäudes zugänglich ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG - Gate 2 Top: C Fläche: ca.129 m² Miete netto/m²: ab € 18,50 BK netto/m²: € 4,10 MF‐G = Mietfläche lt. GIF; Shop oder Schauraum, keine Gastronomie! Lage: Nahe Haupteingang, Ecke Wehlistr/Stromstr. Verfügbar ab sofort Allgemeine Objektübersicht Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Mietvert rag befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Projektdaten Mietfläche gesamt.............................................. 50 000 m² Mietfläche Büros Gate 1.................................... 27 500 m² Mietfläche Büros Gate 2.................................... 17 600 m² Mietfläche Shops/Gastronomie.......................... 3 000 m² Stellplätze Tiefgarage........................................ 500 Motorradstellplätze Tiefgarage........................... 40 Gesicherte Fahrradabstellplätze........................ 100 PKW Stellplätze Monatliche Miete/Platz ca. € 140,00/Monat - Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz Weitere Stellplätze nach Ver fügbarkeit (mtl 155€/Stpl netto) Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std. ca. € 22,50.Tagespauschale ca. € 90,-. Wochenpauschale Motorradabstellplatz Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK) Fahrradabstellplatz (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten) Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK) Lager Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK Energieausweis HWB: 38,00 kWh/m².a Lage Das Rivergate ist ein Bürokomplex im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau am Handelskai. Das Gebäude liegt in nächster Nähe zum Millennium Tower und zur Donau. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE umfasst zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Hotels. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage. Anbindu ng öffentlich U-Bahn U6 S-Bahn S1, S2, S3, S15, S45 Buslinien 5A, 11A Anbindung individual Stadtzentrum (10 Min.) Flughafen Wien (15 Min.) A22 Prag A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4) Ansprec h partner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir wei sen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einmalige Gelegenheit! Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 308m 2 + Extra Terrasse/Hofgarten Mitbenützung. Es sind mehrere Räume, ein Konferenzraum sowie Nebenräume. (9 kleine Büros). Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang über Innenhof und ist zudem mit einem internen Stiegenhaus verbunden. Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß! Mehrere Arbeitsbereiche Teeküche Zwei Toiletten Zwei Abstellräume Eine Garderobe Technikraum Raumhöhe ist ca. 3m. Starkstrom Zentralheizung Aufzug Extra: Im Haus befindet sich eine Tiefgarage die 16 Stellplätze bietet sowie Lagerflächen sind vorhanden und gegen Aufpreis kann man Mieten. Strom und Wärme ist vom Mieter direkt anzumelden! Alle Flächen sind Bruttoflächen. Beste Infrastruktur: Das Business-Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens - und Europas - positioniert, dass sich im zentralen Top-Geschäftsviertel inmitten der ebenso Nähe gelegenen Fußgängerzone befindet. So gut wie alle Arbeitsbereiche bieten Ausblick und das Objekt verfügt zudem über einen großen Loftbereich mit speziellen Gemeinschaftsbüros. Zahlreiche Cafe's und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Das Büro liegt strategisch günstig in der Nähe eines der verkehrsreichsten Verkehrsknotenpunkte Österreichs gelegen. Der Bahnhof City Wien West, von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn Linien U3 und U6 nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto oder auch mit öffentlichem Verkehr zu erreichen und zum Flughafen fahren Shuttle-Busse. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do's und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen - der Wienerberg ist das optimale Bürogebäude mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation. Nicht nur Pendler wissen es: unterwegs zu sein heißt, kostbare Zeit für Arbeit, Familie, Freunde, Freizeit und sich selbst zu verlieren. Was würden Sie tun, wenn Sie täglich eine Stunde geschenkt bekämen? Mit einem Büro am Wienerberg können Sie es sich aussuchen! Während Ihre Kinder bestens betreut sind, entspannen Sie aktiv in der Mittagspause bei den zahlreich vorhandenen Sportmöglichkeiten. Kurz zum Friseur oder Wäsche in Gehweite reinigen lassen, im Supermarkt rasch die Einkäufe erledigen ist ein täglicher Luxus für Sie selbst, der die Lebensqualität enorm steigert. Probieren Sie es aus - mit einem Office am Wienerberg! Flexibel gestalten, besser arbeiten. Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen - nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. Eingebaute Entspannung für zwischendurch. Der Lobby-Bereich sorgt schon beim Eintritt ins Gebäude für eine besondere Stimmung: Das eigene Café direkt im Eingangsbereich lädt zum Treffen, Pause machen und Relaxen ein. Durch das entspannte Ambiente mit ansprechendem Design und köstlichem Kaffee-Duft gelangen Sie sowohl zum Büro- als auch Hotelbereich. Design zum Wohlfühlen. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Großzügige Glasflächen, viel Tageslicht und hohe Räume erzeugen ein sympathisch-schlichtes Ambiente mit jeder Menge Platz für den kommunikativen Austausch und inspirierende Augenblicke. Alles, was man braucht. Der Standort in der Wienerbergstraße bietet nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Ihre myhive Vorteile: - Kindergarten & Hort im Haus - Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür - Kostenlose myhive Services - Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants - Highspeed Internet - Mieter-Lounge - Taxistand - Fitnessstudio - Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation - Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunte weitere Informationen: - Kühlung mittels Kühlsegel - Doppelboden inkl. Bodentanks - hochwertige Teppichfliesen - Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen - Vollausgestattete Teeküchen - Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich - Sonnenschutz - Glaswände zum Innengang optional - Portierservice - Tiefgarage im Haus Lage: Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, das Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Öffentliche Anbindung: Der Cityshuttle bringt Sie direkt vom Business Park Vienna zur Oper in die Wiener Innenstadt und retour. Das Angebot ist kostenlos, als Fahrschein gilt die Shuttlebus Dauerfahrkarte (Bitte immer mitführen). Der Cityshuttle hat Platz für 19 Personen und fährt die Strecke ohne Zwischenstopp. Mit den Wiener Linien erreichen Sie in 15 Minuten das Stadtzentrum und in 20 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat (Linie 7A, 7B, 15A, 65A). Individualverkehr: - Attraktive Lage im Süden Wiens ("Südeinfahrt") - Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn) - Insgesamt 2.000 Parkplätze in 3 Tiefgaragen - A2: 2 Minuten - City: 10 Minuten - Flughafen: 15 Minuten... [Mehr]