Hotels mieten in Österreich

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche mit besten Voraussetzungen in Linz zu vermieten! >> BOSTON - Tabak Fabrik Linz (Bauteil 3) << Der Bau dieses Projektes begann im Jahr 2021. Neben dem Landmark - dem Quadrill-Tower, der ein modernes Hotel als auch zahlreiche Büroflächen eint, befinden sich noch diverse Nebengebäude, die sowohl hochwertiges Wohnen als auch zahlreiche top Gastronomien mit sich bringen. Demnach ist eine hohe Kundenfrequenz aufgrund der hervorragenden vor Ort situierten Infrastruktur garantiert. Zur Verfügung steht aktuell im EG eine top Gewerbefläche mit ca. 217m² direkt angrenzend an die stark frequentierte Gruberstraße. BAUTEIL 3 (Boston): - Gewerbefläche EG mit ca. 216,81m² Weiters ist für das Gesamtprojekt eine 3-geschoßige Tiefgarage mit insgesamt ca. 700 Abstellplätzen vorgesehen, wobei die 1. TG-Ebene öffentlich ist und die 2. und 3. TG-Ebene Dauerparkern zur Verfügung steht. Die Kosten für die Parkplätze belaufen sich auf: - Hauptmietzins monatl.: ? 140,00/PP zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 25,00/PP zzgl. 20% USt Vorgesehen ist, dass ca. pro 60m² Anmietungsfläche 1 TG-Parkplatz anmietbar ist. KONDITIONEN (BOSTON - EG - E00.2): - Hauptmietzins monatl.: ? 16,50m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 3,40/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz-/Kühlkosten und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Kühlung sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und das Akonto hierfür beläuft sich auf ? 1,00/m² zzgl. 20% USt. Die monatlichen Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Heizungsart: Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernwärme Kühlung: Betonkernaktivierte Kühlung durch Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernkälte Fertigstellung: Ende 2025 Widmung: Kerngebiet Alle in diesem Expose befindlichen Visualisierungen, sind urheberrechtlich geschützt. Das Urheberrecht liegt, soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, bei: Zechner und Zechner-expressiv Zechner und Zechner-Flenreisz Zechner.com-expressiv.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Die Gastronomiefläche mit Gastgarten befindet sich im erfolgreichen Stadtentwicklungsprojekt "Das VIERTEL ZWEI", welches Anfang 2011 fertig gestellt wurde. Es besteht aus einem Mix aus Büro-, Hotel- und Wohnnutzung und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grünen Prater, der Messe Wien, sowie dem neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien. Hier kann man erleben, wie sich Arbeits- und Lebensqualität ideal ergänzen lassen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Allgemeine Objektbeschreibung Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do‘s und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen – der Wienerberg ist das optimale Bürogebäude mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation. Mehr Lebensqualität: Nicht nur Pendler wissen es: unterwegs zu sein heißt, kostbare Zeit für Arbeit, Familie, Freunde, Freizeit und sich selbst zu verlieren. Was würden Sie tun, wenn Sie täglich eine Stunde geschenkt bekämen? Mit einem Büro am Wienerberg können Sie es sich aussuchen! Während Ihre Kinder bestens betreut sind, entspannen Sie aktiv in der Mittagspause bei den zahlreich vorhandenen Sportmöglichkeiten. Kurz zum Friseur oder Wäsche in Gehweite reinigen lassen, im Supermarkt rasch die Einkäufe erledigen ist ein täglicher Luxus für Sie selbst, der die Lebensqualität enorm steigert. Probieren Sie es aus – mit einem Office am Wienerberg!. Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Flexibel gestalten, besser arbeiten. Die Büroflächen von 150 bis 10.000 m² Größe lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. Eingebaute Entspannung für zwischendurch. Der Lobby-Bereich sorgt schon beim Eintritt ins Gebäude für eine besondere Stimmung: Das eigene Café direkt im Eingangsbereich lädt zum Treffen, Pause machen und Relaxen ein. Durch das entspannte Ambiente mit ansprechendem Design und köstlichem Kaffee-Duft gelangen Sie sowohl zum Büro- als auch Hotelbereich. Ihre myhive Vorteile Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür Kostenlose myhive Services Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants Highspeed Internet Mieter-Lounge Taxistand Fitnessstudio Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile Ausstattung: Kühlung mittels Kühlsegel Doppelboden inkl. Bodentanks hochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen Vollausgestattete Teeküchen Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich Sonnenschutz Glaswände zum Innengang optional Portierservice Tiefgarage im Haus Design zum Wohlfühlen. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Großzügige Glasflächen, viel Tageslicht und hohe Räume erzeugen ein sympathisch-schlichtes Ambiente mit jeder Menge Platz für den kommunikativen Austausch und inspirierende Augenblicke. Alles, was man braucht. Der Standort in der Wienerbergstraße bietet nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Mietdauerbefristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Tiefgarage Monatliche Kosten je Stellplatz: € 155 zzgl. 20% USt. Energieausweis HWB: 34,11 kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn1 U-Bahn U6 S-Bahn S1, S2, S3 Bus7B, 7A, 15A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 6.OG: Büro, freie Fläche: 203 m², Mietpreis / m²: 16,00 €... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zwei eigenständige Baukörper werden als österreichisches Headquarter der Uni Credit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Das Büro gelangt im Rahmen eines Untermietverhältnisses in die Vermietung. Die Möbel des Büros können in Absprache mit dem Hauptmieter übernommen werden.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Dieses attraktive Gastronomie-Lokal mit einer Fläche von ca. 180 m² befindet sich in einem geschichtsträchtigen Stadthaus im Herzen von Ried im Innkreis. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und bietet ideale Voraussetzungen für ein Café oder eine Eisdiele. Das Lokal erstreckt sich über einen großzügigen, offenen Gastraum sowie mehrere Nebenräume, die flexibel genutzt werden können. Der einladende Eingangsbereich mit zusätzlichen Schaukästen und zwei großen Schaufenstern sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und lädt Gäste zum Verweilen ein. Durch diese repräsentative Gestaltung eignet sich das Lokal perfekt für gastronomische Konzepte mit Fokus auf Kaffee, Eis oder Feinkost. Das stilvolle Ambiente wird durch charmante Gewölbedecken und einen hochwertigen Echtholzboden (Parkett) unterstrichen, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Eine Teeküche und eine Toilette sind vorhanden. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Abluftanlage oder voll ausgestattete Küche installiert ist. Dies macht die Fläche ideal für ein Café oder eine Eisdiele, die keinen aufwendigen Küchenbetrieb benötigt. Vor einigen Jahren befand sich in diesem Gebäude bereits eine geschichtsträchtige Gastronomie und ein Hotelbetrieb. Daher ist die behördliche Nutzung als Gastronomie genehmigt. Die zentrale Bestlage in der Innenstadt von Ried bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Frequenz an potenziellen Gästen. Das Gastronomie-Lokal wird mit einer Elektroheizung beheizt, wodurch individuelle Anpassungen der Raumtemperatur möglich sind. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr gastronomisches Konzept in einem stilvollen und historischen Rahmen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten und den Charme dieses Lokals selbst zu erleben. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2195 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 50 Gesamtbetrag € 2934 Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Genießen Sie Ski-In/Ski-Out-Komfort in unseren 2 gemütlichen und urigen Almhütten-Appartements direkt an der Skipiste 40 auf 1.630m Seehöhe! Perfekt für eine erholsame Woche in den Kärntner Alpen. Nur 2h 45min von Graz bei gemütlicher Fahrweise. Wöchentliche Miete: ab € 1260 von Samstag 14: 00 bis Samstag 09: 00 Inklusive: WLAN, Bettwäsche & Reinigungsservice, Parkplatz. Sichern Sie sich Ihre Woche im jetzt im neu eröffneten "Das Sopherl"... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

„Der Zukunft gewachsen“ – Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Der zweite Wiener Gemeindebezirk gewinnt weiter an Attraktivität: Zwischen Augarten und Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, entsteht mit dem Leopold Quartier das erste "green-buliding" zertifizierte Stadtquartier in Holzbauweise. Das von Grünflächen umgebene Quartier umfasst vier Baufelder mit Büro- und Gewerbeflächen, einem Hotel/City-Apartments sowie Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den weitreichenden Klimamaßnahmen und einer CO2-neutralen Energieversorgung - städtebauliche Lösungen um der steigenden Erwärmung beizukommen. Als Teil dieses neuen Stadtquartiers bietet das Leopold Quartier Office ca. 21.500 m² modernen Büroflächen in Holzhybridbauweise mit Blick auf den Donaukanal. Es steht für zukunftsweisendes, klimafreundliches Bauen und ist mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Allgemeine Infos: Holz-Hybrid-Bauweise Repräsentatives Eingangsfoyer Fahrradabstellraum mit Umkleide und Garderobe Intensive Begrünung der Außenflächen Supermarkt und Gastronomie im Haus Diverse Infrastruktur im Quartier Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Gastronomie EG - ca. 154 m² EG - ca. 515 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Gewerbe EG - ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Büro EG - ca. 908 m² (teilbar 521/388 m²) zzgl. 37,5 m² Terrasse/Balkon 1.OG - ca. 2.912 m² (teilbar 717/440/556/365/412/421 m²) zzgl. 78 m² Terrasse/Balkon 2.OG - ca. 3.352 m² (teilbar 551/515/465/493/525/401/401 m²) 3.OG - ca. 3.291 m² (teilbar 552/370/549/493/525/401/401 m²) 4.OG - ca. 3.311 m² (teilbar 550/474/465/493/525/401/401 m²) 5.OG - ca. 3.090 m² (teilbar 519/383/465/427/525/401/368 m²) zzgl. 142 m² Terrasse/Balkon 6.OG - ca. 2.328 m² (teilbar 608/595/634/491 m²) zzgl. 181 m² Terrasse/Balkon 7.OG - ca. 881 m² zzgl. 72 m² Terrasse/Balkon - vermietet 8.OG - ca. 881 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon - vermietet 9.OG - ca. 881 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon - vermietet Nettomiete/m²/Monat: € 23,60-26,10 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,70 Lagerflächen: 270 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,80 % Allgemeinflächenanteil. Alle Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20% USt. Preisbasis Mietbeginn 11/2025... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten

Wir verkaufen/ vermieten unser Restaurant. Entweder Mietkauf, Pacht mit Ablöse oder Ankauf. Wir hatten an diesem Standort eine gute Zeit, müssen aber 2025 wegen Erkrankung neue Projekte starten. Das Lokal ist gut eingeführt, liegt direkt an der U Bahnstation. Es gibt eine Kooperation mit ruhigem, schattigen Hofgarten im Nebenhaus. Der Laden ist mit großen Schaufenstern ausgerichtet. Viele Hotels und Schulen in unmittelbarer Nähe - entsprechende Laufkundschaft. Bis jetzt wurden hier, Nagelstudios, Handyshop, Restaurants, betrieben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Das Hochhaus verfügt über 4 Untergeschosse, ein Erd- und ein Zwischengeschoss sowie 60 Obergeschosse einschließlich Außenanlagen. Die Grundfläche des Hochhauses beträgt ca. 59 m x 25 m, die Gesamthöhe der Fassade erreicht eine Höhe von 220 m, die Antenne endet mit einer Höhe von 250 m über dem Boden. Die südöstliche Fassade ist durch die nach innen und außen geneigten, bandartig zusammengefassten Fassadenflächen unterschiedlich dimensioniert und prägt die Silhouette des Baukörpers. Die Hauptnutzung in den Obergeschossen sind Hotel- und Büroflächen. Im 57. OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar- + Loungebereich im 58. Im Erdgeschoss befindet sich das asiatische Restaurant Ramien go. In den Untergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikflächen. Mit dem VIENNA DC wurde die Chance genutzt, eine Stadt in der Stadt am gegenüberliegenden Ufer der Donau in einer der schönsten Altstädte Europas zu schaffen. Der DC Tower 1 wurde als eines der ersten Bürohochhäuser Österreichs nach den energetischen und nachhaltigen Kriterien eines Green Buildings der Europäischen Kommission errichtet und ausgerüstet. Das Objekt wurde mit dem Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)-Standard Platinum zertifiziert. Die Bürofläche im 34. Stock kann auf 829,67 m erweitert werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau

Werte Interessent Innen! Nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung vorab auf unserer Homepage. Herzlichen Dank!*************************************Räumlichkeiten. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines traditionellen Wiener Zinshauses in bester Innenstadt-Lage und besticht durch den sehr gepflegten Zustand, sowie den Altbau-Charme (hohe Raumhöhe, Doppelflügeltüren, Kastenfenster, Stuck etc.). Das Objekt wurde kürzlich frisch weiß ausgemalt. Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: großzügiger Vorraum - perfekt als Empfangs- / Warteraum,5 Zimmer (3 davon Durchgangszimmer), kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Garderobe / Abstellraum mit Heiztechnik, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, WC, Gang (inkl. Waschmaschinen-Anschluss), Esszimmer mit Küche - ideal als Pausenraum. Über den großzügiger Vorraum mit Fenster in den Innenhof erreichen Sie das kleinere der beiden Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das große Esszimmer (rd. 32m2) mit Küche - ideal als Pausenraum, sowie die Garderobe / Abstellraum. Die moderne Küche ist vollausgestattet (Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle mit Abtropftasse, integrierte Gefrier-Kühl-Kombination). Über das Esszimmer mit Küche erreichen Sie zwei Räume: das kleinere, rund 15m2 große Durchgangszimmer mit Abstellkammer und Zugang zum rd. 22m2 großen Zimmer und den rd. 30m2 großen Büroraum - ideal als Besprechungszimmer. Über das große Besprechungszimmer erreichen Sie ein rd. 15m2 großes Zimmer und einen weiterführender Gang (inkl. Waschmaschinen-Anschluss). Darüber ist der hofseitige Raum (rd. 11m2) und das zweite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit darüber liegendem Spiegelschrank begehbar. Drei der insgesamt sechs Räume sind demnach Durchgangszimmer (Besprechungszimmer, Esszimmer mit Küche, Zimmer mit AR). Die Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgestattet, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt. Das Büro ist größtenteils zur Schwarzenbergstraße ausgerichtet und aufgrund der größtenteils südöstlichen Ausrichtung als hell zu beschreiben. Die Gastherme befindet sich in der Garderobe / Abstellraum. Die Strom- und Gas-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. Lage. Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage Wiens - direkt in der Innenstadt, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper entfernt und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Karlsplatz (U1 und U4, 270m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten auch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D, der Wiener Lokalbahn und diverser (Nacht-) Buslinien. In unmittelbarer Umkreis befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Billa - 210m, Spar Gourmet - 270m, ein Drogeriemarkt (z.B. Bipa - 220m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants, z.B. das bekannte Café Mozart, Hotel Sacher etc. - die Lage lässt keine Wünsche offen. Einmal ums Eck befindet sich weiters der Eingang zu den Ringstrassen-Gallerien, in welchen ingesamt über 44 Geschäfte und 6 Gastronomielokale situiert sind. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************* Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Das Hochhaus verfügt über 4 Untergeschosse, ein Erd- und ein Zwischengeschoss sowie 60 Obergeschosse einschließlich Außenanlagen. Die Grundfläche des Hochhauses beträgt ca. 59 m x 25 m, die Gesamthöhe der Fassade erreicht eine Höhe von 220 m, die Antenne endet mit einer Höhe von 250 m über dem Boden. Die südöstliche Fassade ist durch die nach innen und außen geneigten, bandartig zusammengefassten Fassadenflächen unterschiedlich dimensioniert und prägt die Silhouette des Baukörpers. Die Hauptnutzung in den Obergeschossen sind Hotel- und Büroflächen. Im 57. OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar- + Loungebereich im 58. Im Erdgeschoss befindet sich das asiatische Restaurant Ramien go. In den Untergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikflächen. Mit dem VIENNA DC wurde die Chance genutzt, eine Stadt in der Stadt am gegenüberliegenden Ufer der Donau in einer der schönsten Altstädte Europas zu schaffen. Der DC Tower 1 wurde als eines der ersten Bürohochhäuser Österreichs nach den energetischen und nachhaltigen Kriterien eines Green Buildings der Europäischen Kommission errichtet und ausgerüstet. Das Objekt wurde mit dem Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)-Standard Platinum zertifiziert. Die Bürofläche im 34. Stock kann auf 829,67 m erweitert werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Großzügige, attraktive Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima ermöglichen die hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) sowie die Fenster in den großen, parkanlangenählichen Garten mit schönem Baumbestand! Dieses Gewerbeobjekt besteht aus zwei getrennt begehbaren Büros, die unmittelbar aneinander - im EG des Gebäudes - angrenzen. Aktuell 10 Büroräume, 2 Küchen, 2 Dielen (jeweils aus 2 Räumen bestehend; auch als Vorzimmer nutzbar), 4 getrennte WCs. Die beiden Büros sind auch separat anmietbar; nähere Informationen => Büro EG (links) und Büro EG (rechts).9 Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Die BK sind - da kein Aufzug im Gebäude vorhanden ist - sehr niedrig. Infolge guter Dämmung des Hauses sind auch die Heizkosten gering. Fußböden 2022 erneuert! Sonnenschutz vorhanden: an der Fensterinnenseite bei den gartenseitig gelegenen Fenstern (vertikale Lamellen); innen (vertikale Lamellen) und außen (Jalousien) bei den Richtung Innenhof gelegenen Fenstern. Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich - Sie können die Ruhe der Grünoase vor Ihren Bürofenstern ungestört genießen! Raumaufteilung: Büro #1 mit ca. 160m²Büroraum #1: 60m² (weitere Unterteilung/en möglich); Büroraum #2 ("Sekretariat"): 27m²; Büroraum #3: 25m²; Büroraum #4: 20m²; Küche ("Teeküche"): 12m² (mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backrohr); 2 separate WCs, jeweils 3,2m² (mit Waschbecken); Diele/Eingangsbereich: 8m²Diele/Eingangsbereich/Windfang: 5m²Büro #2 mit ca. 140m²: Büroraum #5: 50m² (darin zusätzliche Küche integriert) Büroraum #6: 25m²Büroraum #7: 20m²Büroraum #8: 20m²Vorraum/Diele: 8m²Vorraum/Diele: 10m²2 separate WCs, jeweils 3,2m² (mit Waschbecken) Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben. Die in Summe ca. 300 m²-Bürofläche bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten, ist auch als Lagerfläche nutzbar - und anmietbar ab sofort! Ideal geeignet für Gemeinschaftsbüro/s, Großraumbüro. Nicht möglich: Vereinslokal; Gastronomie, Hotellerie. Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße; Flughafennähe! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung. Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Die Raumaufteilung ist der Skizze und dem Plan zu entnehmen; die Küche ist möbliert (Kästen; Ceran-Kochfeld, Backrohr; Abwasch), das Büro ist im Übrigen unmöbliert, auch sind keine Säulen oder dgl. in den Räumen aufgestellt. Parkplätze vor dem Haus vorhanden und anmietbar, Kosten € 70, netto/Monat. Dzt. sind 9 Stk. verfügbar. Gesamtkalkulation und -anbot möglich! Besichtigung gerne, zeitlich flexibel möglich - auf Anfrage. Wir sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Befristung des Mietvertrages auch auf drei oder fünf Jahre möglich. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]