Hotels mieten in Österreich

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Büro- und Geschäftshaus "Zentrum Rennweg" bietet moderne Büroflächen mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung. Durch den direkten Zugang zur Schnellbahn bietet der Standort "Zentrum Rennweg" eine perfekte Verkehrsanbindung. Zusätzlich halten Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls vor dem Haus. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte im direkten Umfeld bieten ein vielfältiges Nahversorgungsangebot (z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Friseur, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", Erholungsmöglichkeiten rund um den bekannten Belvederegarten sowie diverse - auch gehobene - Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. KONDITIONEN: - Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50 - Betriebskosten/m²/Monat: EUR 6,00 (inkl. Heizung & Kühlung) - Stellplätze: In der hauseigenen Tiefgarage können sowohl Dauerpark- als auch Kurzparkplätze angemietet werden. Die Konditionen müssen beim Betreiber vor Ort in Erfahrung gebracht werden. weitere Informationen: - Neuer Büroeingang mit eigener Lobby - Flexible Raumaufteilung - Moderne Haustechnik - Doppelboden mit Teppichfliesen - Kühlung über Deckensegel - Außenjalousien - Blendschutz - Stehleuchten - Möblierte Küche - Serverraum - Lift - Internetprovider COLT - Hausinterner Zugang zu fünf Schnellbahnlinien - Garage im Haus (externer Betreiber) Lage: Durch die exzellente Lage Ecke Rennweg/Ungargasse ist eine gute öffentliche sowie individuelle Erreichbarkeit gegeben. Diverse Nahversorgungs-, Parkplatz- (Tiefgarage im Haus) sowie Erholungsmöglichkeiten stehen am Standort zur Verfügung. Öffentliche Anbindung: - Bus: 4A, 74A, 77A - Straßenbahn: 71, 0 - Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 Individuelle Anbindung: - Das Objekt ist bequem über den Landstraßer Gürtel, Rennweg oder die Ungargasse erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Hotel

BÜROFLÄCHEN im ARES TOWER Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City. Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Die im obersten Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents. Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar. Durch all die genannten Vorzüge zählt die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas. Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung. Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen. Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert. Die Einheit im Tower gliedert sich wie folgt: 12 getrennte Büros und 1 Großraumbüro, 1 Teeküche, 1 Serverraum, 1 Abstellraum, 2 Herren WC Einheiten mit Waschräumen und 2 Damen WC Einheiten mit dazugehörigen Waschräumen. Mietpreis: 10.764,13 Euro 3.263,96 Euro 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQR5 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 21514 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 7566,46 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 5816,09 Gesamtbetrag € 34896,55 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose aus zeitlos eleganter Architektur mit vorbildlicher Nachhaltigkeit und hervorragender Verkehrsanbindung. An einem ohnehin begehrten Standort setzt das RIVERGATE mit seinem Landmark-Charakter neben dem Millennium Tower und der anschließenden Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Akzent und überzeugt sowohl in ökologischer als auch in ökonomischer Hinsicht. Im RIVERGATE arbeiten Sie im "grünsten" Bürogebäude Österreichs: Die hervorragende Gebäudeökologie wurde selbstverständlich mit dem Green Building-Zertifikat der EU und zusätzlich österreichweit als erstes neu gebautes Bürogebäude mit dem begehrten und weltweit anerkannten LEED®-Zertifikat in Platin gewürdigt. Dies spiegelt sich außerdem in verhältnismäßig niedrigen Betriebskosten wieder. Darüber hinaus punktet das RIVERGATE mit einem vielseitigen Serviceangebot: - eigenes Restaurant - Empfang 24/7 besetzt (Infopoint & Portier) - kaufmännische Verwaltung und Facility Management im Haus - Conference Center (Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten) - Massage- und Arztzimmer - Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen STELLPLÄTZE: Pro 100 m² Bürofläche: ein Stellplatz zu monatlich netto EUR 135,00 Weitere Stellplätze: nach Verfügbarkeit zu monatlich netto EUR 155,00/Stellplatz LAGERFLÄCHEN: Gate 2 - 3.UG - Lager A - 194,34 m² Gate 1 - 1.UG - Lager D2 - 22,98 m² Gate 1 - 1.UG - Lager D4 - 23,99 m² Miete/m²/Monat: netto EUR 8,50 - 9,50 BK/m²/Monat: netto EUR 2,40 Verfügbare Flächen: ca. 311 - 3.563 m² weitere Informationen: - Lifte - Repräsentatives Entree "Donau Atrium" - Öffenbare Fenster - Energieeffiziente Betonkernaktivierung und vorkonditionierte Zuluft - Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz - Doppelboden inkl. Bodentanks sowie hochwertige Teppichfliesen - flexible Raumeinteilung - Raumhöhe 2,80 m (Büroraum) - Leichtbauwände mit Glasschwertelement - Ergonomisches Beleuchtungskonzept - Teeküchen (Anschlüsse vorhanden) - LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) - Sanitärgruppen - Mechanische Be- und Entlüftung - Büro 1,5-fach/h, Besprechungszimmer bis zu 6-fach/h - Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung - Brandmeldeanlage mit Sprinklervollausstattung - Notstromversorgung - Alarm- und Überwachungssysteme - Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme - Blick auf die Weinberge und auf die City - Wired Score Platin Auszeichnung - LEED Platin Auszeichnung Lage: Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE umfasst zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Hotels. Durch die Lage an der Donau und unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, wird die Anziehungskraft dieses Standortes zusätzlich gesteigert. Der direkte Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen Verkehrsnetzes und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindung A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Zudem ist für ausreichend Fahrradabstellplätze gesorgt. Die Umgebung bietet zudem spannende Perspektiven durch neue Stadtentwicklungsgebiete. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 - Bus: 5A, 11A - S-Bahn: S1, S2, S3, S15, S45 Individualverkehr: - Stadtzentrum (10 Min.) - Flughafen Wien (15. Min.) - A22 Prag, A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4)... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus an der Wienzeile umfasst eine Nutzfläche von 16.800 m². Der Bürokomplex besteht aus zwei unterschiedlich großen Gebäuden, die dank der großzügigen Glasflächen helle und freundliche Räume bieten. In der unmittelbaren Umgebung sticht das Gebäude durch seine auffällige, dunkelgrüne Fassade hervor. Das Bürohaus befindet sich in bester Lage mit guter Infrastruktur. Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel (U4/U6 Station Längenfeldgasse) sind in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße und das U4-Center Meidling. Verkehrsknotenpunkte wie der West- und Hauptbahnhof, der Flughafen Wien sowie die Innenstadt sind von der Linken Wienzeile hervorragend und schnell erreichbar. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein SPAR Lebensmittelmarkt und das Star Inn Hotel Schönbrunn. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Lagerfläche im Haus auf Anfrage Ausstattung: Büro, 4.OG ca. 718 m² Großzügiger Empfang 9 Büroräume 1 Großraumbüro 3 Archivräume flexible Raumeinteilung möglich Teppichboden Serverraum eingerichtete Teeküche getrennte Sanitäreinheiten Kühlung via Fan Coils öffenbare Fenster behindertengerechtes WC im EG WC's im EG außerhalb der Fläche Fahrradraum 2 Personenaufzüge 24h Portier Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 64kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus, derzeit ausreichend Stellplätze vorhanden € 120,00/Stellplatz/Monat Kurzparkbereich für Besucher Verkehrsanbindung: Öffentlich bestens erreichbar U4 , U6 (Längenfeldgasse), Autobus Linie 10A, 12A, 15A, 63A Individuell über die Hauptverkehrsachsen ist eine gute Anbindung gegeben: Wiental/ Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Süd-Ost-Tangente und Südautobahn Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

Objekt und Lage: Das Business Center Oper finden Sie direkt im berühmten Wiener 1. Bezirk innerhalb der Ringstraßen-Galerien, einer exklusiven Einkaufsgalerie, in den oberen Stockwerken des modernen Gebäudes. Gleich nebenan befindet sich die Wiener Oper, das Hotel Sacher und die vornehmste Einkaufsmeile Österreichs, die Kärntner Straße. Hier sind Sie mit Ihrem Geschäft direkt im Herzen des Geschehens und können von der wunderbaren Umgebung profitieren. Wir bieten Ihnen in diesem schönen und modernen Center private Büros in verschiedenen Größen, Meetingräume und natürlich Gemeinschaftsflächen und die Businesslounge. Beinahe jedes Büro offeriert einen großartigen Ausblick auf die Innenstadt und die Ringstraße. Sie erreichen das Business Center Oper mit dem Auto über den Karlsplatz und die Ringstraße, eine Parkgarage befindet sich direkt im Gebäude. Öffentlich können Sie auf U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien direkt vor der Haustür zugreifen. Die möblierten Flächen befinden sich im 7. Stock des Hauses und sind sofort bezugsfertig Büroflächen stehen ab ca. 12 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung: Mietpreise ab € 999,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung) Coworking-Flächen stehen ab ca. 8 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung: Mietpreise ab € 379,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung) Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. Profitieren auch Sie von den Vorteilen von Gemeinschaftsbüros für Klein-Unternehmer und Außendienstmitarbeiter. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 34,38kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,68 Stellplätze: Garage im Haus Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #barrierefrei

Moderne Büroflächen mit top-Ausstattung in der Airportcity in 1300 zu mieten Wer an Flughafen denkt, hat oft nur das Verreisen im Kopf. Doch die Airport City Vienna bietet Ihnen vieles mehr. Denn sie besitzt die moderne Infrastruktur einer ganzen Stadt. Neben modernen und bestausgestatteten Arbeitsplätzen im Vienna Airport Office Park und der Cargo Area finden Sie hier alle nötigen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafes sowie zahlreiche praktische und intelligente Services wie z.B. Kindergarten, Putzerei, 24h-SB-Postshop oder Fitnesscenter. Die Airport City Vienna macht das Arbeiten zum Erlebnis. Denn neben einer perfekten Büroinfrastruktur finden Sie hier jederzeit, was Sie gerade suchen! Genießen Sie die Vorzüge eines internationalen Konferenzzentrums, Shops und Supermärkten mit längeren Öffnungszeiten. Hotel, Apotheke, Restaurants, Banken, Kindergarten, Cafés & Co. Der neue Office Park 4 ist mehr als eine architektonische Landmark. Er bedeutet den Beginn einer neuen Office-Generation. Modern, vernetzt, ökologisch sinnvoll und innovativ. Für eine vorbildliche Energienutzung mittels Erdluftkollektor zur Vortemperierung, Erdwärmenutzung über Betonpfahlaktivierung und Fotovoltaik-Anlage am Dach. Für High-Speed-Kommunikation dank 10 Gbps schnellem Internet inklusive Wi Fi-Zugang im gesamten Bauwerk. 1.500 m² windgeschützte Outdoor-Bereiche, strukturierte Grünrauminseln und Arbeitsplätze im Freien sorgen gleichzeitig für eine entspannte Arbeitsumgebung. Auf 20.000 m² wird hier jede Büroform möglich. Von 180 bis 2.700 m² Fläche pro Etage haben Sie die Wahl. Zusätzliche 4.000 m² flexibel buchbare Co-Working Area sowie Meeting-Räume in verschiedenen Größen, Event- und Showroom-Bereich mit einer Kapazität von bis zu 500 Gästen, Gastronomie und VIP-Parkzone mit 100 Stellplätzen und E-Tankstellen sind dabei integrierte Teile des innovativen Gesamtkonzeptes. Verfügbare Flächen im Office Park 4: OG E2: Top A.24 ca. 518 m² - reserviert - Top B.22 ca. 380 m² - reserviert - Top C.28 ca. 279 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 OG E4: Top A.47 ca. 219,69 m² Top B.40 ca. 211,87 m² Top B.41 ca. 268,78 m² Top B.42 ca. 380,26 m² Top B.43 ca. 179,28 m² Top C.48 ca. 279,34 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 19,50 OG E5: Top A.56 ca. 273 m² - reserviert - Top A.57 ca. 220 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 OG E6: Top A.64 ca. 220,36 m² Top A.65 ca. 298,92 m² Top A.66 ca. 273,63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 20,50 OG E7: Top A.75 ca. 299 m² - reserviert - Top A.76 ca. 274 m² - reserviert - Top. A77 ca. 221 m² - reserviert - Betriebs-/Medienkosten: dzt. € 3,78/m²/monatlich/netto weitere Informationen: Barrierefrei Empfang Lasten- und Personenlift Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung Zutrittskontrollsystem Fenster öffen- bzw. kippbar Sonnenschutz außen abgehängte Decke Doppelboden mit Teppichfliesen Lage: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem City Airport Train bzw. der S-Bahn S7 erreicht man den Bahnhof Wien Mitte (U-Bahn U3, U4) in 16 bzw. 20 Minuten. Über die A4 Ostautobahn dauert die Fahrt mit dem PKW vom Stadtzentrum ca. 20-30 Minuten. Direktverbindungen bestehen auch nach Bratislava und Budapest. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Hotel #möbliert

Immobilienart: Bürofläche, Top A09 + A09a Lage/Objekt: Die Lage des Objektes gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Neustadt- und Franckviertel. Das Gebäude liegt neben dem ORF Landesstudio. Direkt gegenüber beherbergt das Hotel Courtyard by Marriot seine Gäste, das Design Center liegt gleich nebenan. Der traditionelle Südbahnhofmarkt lockt mit seinen frischen Köstlichkeiten (ca. 5 Minuten Gehzeit). Anbindung: Der Europaplatz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein zentraler Anlaufpunkt für Unternehmen in Linz. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 erleichtern die Mobilität und fördern die Geschäftstätigkeit. Detailbeschreibung: Die Einheit Top A09 besteht aus Damentoilette, Herrentoilette, Küche (möbliert), 11 Büroräumen, Serverraum, Archiv und Gang Die Einheit Top A09a besteht aus zwei Räumen Folgende Sanierungsarbeiten werden vor Einzug noch durchgeführt: die Küche wird entfernt und ersetzt, die Beleuchtungskörper werden ausgetauscht, die gesamte Bürofläche wird neu ausgemalt und in alle Räume, in denen ein Teppichboden verlegt wurde, wird ein neuer Boden verlegt (auf Wunsch des Mieters Teppich, Laminat oder Vinyl) Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmaklerin LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 179,70... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein exklusives Gastronomielokal in absoluter Spitzenlage der Wiener Innenstadt. +++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++ Raumaufteilung und Ausstattung: Das Lokal erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von 270 m² und bietet vielseitige -Gestaltungsmöglichkeiten: - Gasträume (170 m²): Stilvolle Sitzmöglichkeiten für ca. 85 Gäste in einem ansprechenden Ambiente. - Lagerräume (75 m²): Ausreichend Stauraum für alle betrieblichen Bedürfnisse. - Büroräume (25 m²): Voll möbliertes Büro für die Verwaltung und Organisation. - Keller (60 m²): Zusätzlich bietet das Lokal einen geräumigen Keller. - Schanigärten: Zwei großzügige Außenbereiche mit etwa 53 Sitzplätzen. Ausstattung: - Bar/Theke und eine Schauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, Möbeln, Geschirr und Gläsern. - Büro. - WC und Umkleideraum für Mitarbeiter. - Gäste-WCs. - Hochwertige Hi-Fi-Tonanlage (Betrieb als Diskothek ist nicht gestattet). - Barrierefreier Zugang. - Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden. - Das Lokal wurde in den Jahren 2015/2016 umfassend generalsaniert. - Öffnungszeiten: Montag bis Sonntag von 6: 00 bis 2: 00 Uhr. - Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass das Gebäude auf der Liegenschaft unter Denkmalschutz steht. Lage und Infrastruktur: Dieses außergewöhnliche Lokal befindet sich im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt und Judenplatz. Die Umgebung ist geprägt von Kanzleien, Büros, Hotels und touristischen Attraktionen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Autobuslinien 1A, 2A und 3A sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnellen Zugang zu den U-Bahnlinien U1, U3 und U4. Nutzungsmöglichkeiten: Das Gastronomielokal eignet sich ideal für den täglichen Betrieb, sei es für Frühstück, Mittagessen, oder als Afterwork-Cocktailbar/Lounge. Ebenso bietet es sich für Businessevents, Firmenfeiern, Geburtstagsfeiern und Ausstellungen an. Die Ablösesumme beträgt 930.000 Euro netto (Verhandlungsbasis). Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Ratenzahlung in Erwägung zu ziehen. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Bei den angegebenen Energiewerten handelt es sich um ungefähre Werte. Eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Zelimchan Kagirov, Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 116 k WH/qm/Jahr fGEE: 2.66... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist. Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Campanile Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen. Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der "Golfclub City & Country Club Wienerberg", der Tennisclub""TC Wienerberg" sowie die Fitness Center "Mc FIT" und "Speedfit Wienerberg". Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über Kühlung mittels Bauteilaktivierung bis zu Holz-Alu-Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Pro Geschoß stehen Mietern ca. 450 m² Bürofläche zur Verfügung; Teilungen ab 150 m² sind ebenfalls realisierbar. Ab 2029 befindet sich eine U-Bahn Station faktisch direkt vor der Türe; doch auch jetzt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bereits sehr gut ausgebaut: Die Schnellbahnstation Wien-Meidling ist mit dem Bus 7B in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 1 und Stationen diverser Buslinien in Gehdistanz. Im THE BRICK können sich Mieter zum Mittagessen im hauseigenen Müller Bräu entweder indoor oder an schönen Tagen outdoor auf der eigenen Terrasse treffen. In der gegenüberliegenden Wienerbergcity befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 452,41 m² 2. OG ca. 453,70 m² 3. OG ca. 294,28 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 7. OG ca. 294,28 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 3,70 Zusätzlich stehen Tiefgaragenplätze zu monatl. je € 120,00 zur Verfügung. weitere Informationen: Moderne Büros mit flexiblen Grundrissen Nachhaltige Bauweise DGNB-Platin Zertifizierung Helle, großzügige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen Lichte Raumhöhe bis zu 3 Meter Begrünte Fassade Moderne und nachhaltige Bauweise Kühlung mittels Bauteilaktivierung Heizung durch das Netz der Fernwärme Wien DGNB-Gold-Zertifizierung Doppelboden mit Teppichfliesen Außenliegender Sonnenschutz Holz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung) LED-Hängeleuchten Getrennt begehbare WC Anlagen pro Mieteinheit 9 Stockwerke überirdisch Flächen ab 150 m² ca. 450 m² pro Geschoß ca. 1.000 m² Gewerbeflächen Hauseigene Tiefgarage Hotel Campanile Vienna South Lage: U-Bahn: U2 Verlängerung bis 2029 Schnellbahn: mit dem Bus 7B Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahn: Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper Autobus: 7A, 7B, 15A, 63A, 65A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objekt und Lage: Das Business Center im DC Tower hat einen ganz besonderen Platz in der Wiener Skyline. Mit seinen 250 Metern ist der DC Tower 1 seit Herbst 2013 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes, modernes Wahrzeichen von Wien. Die großen Fenster bieten in den Räumlichkeiten viel Licht und lassen die attraktive Einrichtung zur Geltung kommen. Im Gebäude befindet sich neben Büros, ein Fitness Center und ein Hotel mit Restaurant im Erdgeschoss sowie eine Bar mit Dachterrasse. Für die Mittagspause stehen 4 weitere Restaurants und Cafés in 2-5 Minuten Fußweg zur Verfügung. Der Standort DC Tower hat eine moderne, großzügige Businesslounge, 35 Büros und 3 Tagungsräume mit Kapazitäten für bis zu 20 Personen. Im DC Tower stehen ein Abstellraum für Fahrräder und auch Duschmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt eine Tiefgarage im Tower und weitere Parkmöglichkeiten in Garagen und Freiluft Plätzen in der Nähe. Mit der U-Bahn Linie U1 ist der DC Tower auch öffentlich sehr gut erreichbar. Die UNO City (5 Min) und der Donaupark [Tel] Min) sind zu Fuß zu erreichen und bieten rund um den Arbeitsplatz eine attraktive Abwechslung. Die möblierten Flächen befinden sich im 30. Stock des Hauses und sind sofort bezugsfertig Büroflächen stehen ab ca. 12 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung: Mietpreise ab € 1.100,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung) Coworking-Flächen stehen ab ca. 3 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung: Mietpreise ab € 379,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung) Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. Profitieren auch Sie von den Vorteilen von Gemeinschaftsbüros für Klein-Unternehmer und Außendienstmitarbeiter. Energieausweis vom 25.02.2013 liegt vor: Heizwärmebedarf: 27,41kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,34 Stellplätze: Garage im Haus Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Direkt angrenzend an den Praterstern bzw. nahe der Lassallestraße hat sich einer der größten Bürocluster Wien entwickelt. Die perfekte Infrastruktur zeichnet sich durch zahlreiche Restaurants, Geschäftsflächen, ein Hotel und ein Ärztezentrum in der nahen Umgebung aus. Die perfekte Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW durch die Anschlussstelle zur Autobahn machen diesen Standort zu einem besonderen Hotspot am Wiener Büromarkt. Die Bürofläche mit ca. 1.782 m² befindet sich im 9.OG des Gebäudes und verfügt über einen sehr flexiblen Grundriss, der nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind alle Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. weitere Informationen: - vorgehängte Kunststeinfassade - großzügige Lobby - Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Kabelkanäle - Fernwärme - Kühlung, Lüftung - Tiefgarage mit 180 Stellplätzen - Fahrradabstellraum mit Dusche Lage: Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Station: Praterstern S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station: Praterstern Straßenbahn: 5, O Station "Praterstern" Bus: 80A, 82A Station "Praterstern" Individualverkehr: A4, A21, A23... [Mehr]

#Büro #Hotel

Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. Video: https://vimeo.com/522930781/db8f71f484 Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG ca. 415,09 m² 1.OG ca. 489,34 m² 2.OG ca. 496,60 m² 3. OG ca. 496,60 m² 4. OG ca. 492,53 m² Bauteil C: EG ca. 417,10 m² 1.OG ca. 563,72 m² 2.OG ca. 560,67 m² 3.OG ca. 562,94 m² 4.OG ca. 560,53 m² Etagen Gesamt: EG ca. 832,19 m² 1. OG ca. 1.053,06 m² 2.OG ca. 1.057,27 m² 3. OG ca. 1.059,54 m² 4. OG ca. 1.053,06 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 (derzeitig) Parkplätze sind ab € 45,00 anzumieten... [Mehr]