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3 Monate mietfrei! Großzügige Geschäftsfläche in guter Lage in Linz zu vermieten
€ 2.640,-
4020 Linz / 250m²
€ 10,56 / m²
#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Entdecken Sie diese großzügige Geschäftsfläche in zentraler Lage von Linz, im selben Gebäudeteil wie das renommierte Hotel Prielmayerhof. Das im Jahr 1994 erbaute Geschäftslokal bietet auf 250 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einzelhandelsfläche oder (Gemeinschafts-) Praxis. Die Raumaufteilung umfasst einen Empfangsbereich, acht Büroräume, zwei WCs, einen Abstellraum und eine Küche mit Aufenthaltsraum. Bei Bedarf kann die funktionale Einrichtung übernommen werden. Die Büros bieten flexible Gestaltungsoptionen. Eine Klimaanlage kann auf eigene Kosten nachgerüstet werden, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erleichtert die Erreichbarkeit. Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Garage um € 120, netto pro Parkplatz anzumieten. Ein Lagerraum mit Garagenzugang ist in der Miete inkludiert. Die Konditionen gestalten sich wie folgt: • Hauptmietzins monatlich netto: € 9,00/m² zzgl. 20 % USt. • Betriebskosten-Akonto monatlich netto: ca. € 1,50/m² zzgl. 20 % USt. (exkl. Heizung und Strom) Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos. Für weitere Informationen oder Interessensbekundungen steht Ihnen Herr Zeininger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot unverbindlich ist und wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. fällig. Der Vermittler agiert als Doppelmakler. Sichern Sie sich Ihre maßgeschneiderte Geschäftsfläche in zentraler Lage von Linz!... [Mehr]
Jetzt 3 Monate mietfrei - Großzügige Bürofläche oder Gemeinschaftspraxis mit Parkmöglichkeit in guter Lage in Linz zu mieten
#Büro #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit
**Exklusive Mietmöglichkeit im Herzen von Linz** **3 Monate mietfrei** Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit! Diese großzügige Bürofläche, ideal auch als (Gemeinschafts-) Praxis, befindet sich im selben Gebäudeteil wie das Hotel Prielmayerhof. Auf 250 m² bietet die Immobilie einen flexiblen Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu gehören ein Empfangsbereich, acht Büroräume, zwei WCs, ein Abstellraum sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum. Profitieren Sie von der erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Option, Parkplätze in der hauseigenen Garage für € 120, netto pro Parkplatz monatlich zu mieten. Ein Lagerraum mit direktem Zugang von der Garage ist in der Miete inkludiert. Büroeinrichtungsgegenstände können übernommen werden, und gegen Eigenkosten ist eine Klimaanlage nachrüstbar. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Eine Kaution von drei Bruttomonatsmieten ist erforderlich. Die Mietkonditionen sind wie folgt: • Hauptmietzins netto € 9,00/m² monatlich zzgl. 20 % USt. • Betriebskosten-Akonto netto ca. € 1,50/m² monatlich zzgl. 20 % USt. (exkl. Heizung und Strom). Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Zeininger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot handelt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt; für deren Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine Provision von drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. fällig. Der Vermittler agiert als Doppelmakler. Etablieren Sie Ihre (Gemeinschafts-) Praxis oder Ihr Büro an einer der besten Adressen in Linz!... [Mehr]
Top Gastronomie in bester Frequenzlage im Herzen von Urfahr
€ 4.224,-
€ 16,90 / m²
#Gastronomie #Hotel
Pächter für alteingesessene Gastronomie im Herzen von Urfahr gesucht! Urig eingerichtet mit viel Holz und einem Kamin. Ja, dieses Lokal kann auf seine lange Tradition, hohe Stammkundenzahl und viel Frequenz stolz sein. Das Lokal besticht unter anderem durch die perfekte Lage an der Hauptstraße, schattiger Gastgarten im Innenhof & die laufende Bewirtung der Hotelgäste (Hotel befindet ist angrenzend zum Gastgarten). Ist aber nicht Bestandteil des Restaurant. Die Fakten: ca. 80 Sitzplätze im Lokal ca. 54 Sitzplätze im Gastgarten ca. 50 Sitzplätze im Keller Mittagsmenüs ca. 70 bis 80 pro Tag Kein Brauereivertrag Die Betriebskosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Die komplette Einrichtung kann vom derzeitigen Pächter um ca. € 180.000,- abgelöst werden. Aufteilung: Restaurant: Küche, Schank/Gaststube, zwei weitere Gaststuben, Stüberl, Gastgarten. Keller: Getränkekühlraum, Herren.- und Damentoilette, Lager, weiterer Kühlraum, Abstellraum, Schankanlage mit Barbereich. Mehr Informationen und Details gerne persönlich vor Ort! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3320 zzgl 20% USt. Betriebskosten €200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €704 Gesamtbetrag €4224 Heizwärmebedarf: 194.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
