Hotels mieten in Niederösterreich

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Mietfläche befindet sich in einer stark frequentierten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäftsmodell. Ob Einzelhandel, Büro, Showroom oder Dienstleistung - die flexibel gestaltbare Fläche passt sich Ihren Bedürfnissen an. Große Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und viel Tageslicht, während der offen gestaltete Grundriss individuelle Raumkonzepte ermöglicht. Die moderne Ausstattung und die repräsentative Außenwirkung machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Präsenz und Erreichbarkeit schätzen. Mietpreis: 840€ exkl. 20% MwSt. Betriebskosten: 160€ exkl. 10% MwSt. Lage Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom Bahnhof in Mistelbach. Außerdem wurde die Bushaltestellen auf die Straße vor dem Gebäude zentralisiert. Auch kann der neue Betreiber von dem im gleichen Gebäude befindlichen Hotel sehr profitieren. Vor dem barrierefrei zugänglichen Eingang, befinden sich PKW-Abstellplätze, welche die Gäste und auch die Mitarbeiter benutzen können. Die Autobahn erreicht man nach ca. 10 Minuten fahrt.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse

Blumentritt St.Aegyd am Neuwalde Einzigartiges Haubenlokal zu verpachten. 150 m² Lokal plus Terrasse plus Weinkeller (wenn gewünscht) Das Hotel mit Frühstück wird von einer Betreiberfirma geführt, was zusätzliche Gäste bringt. Gerne kann man sich auch beim Frühstück einigen. Das Jagastüberl ist für 28 Gäste ausgelegt. Das Aegydestüberl ist für 12 bis 18 Gäste. Die Terrasse bietet für 20 Gäste Platz. Die Blumentrittstrube ist für bis zu 38 Gäste ausgelegt. Gerne kann diese bei Vollauslastung dazu verwendet werden, muss aber für das Frühstück hergerichtet werden. Die Fläche von 40 m² ist nicht in der Mietfläche inkludiert. Gerne kann man auch den Weinkeller im Erdgeschoss dazu mieten (sehr schön gemauert mit ca. 25 m²). Mietpreis netto EUR 1.000,00 inkl. Strom, Heizung und Internet, das ist der Grundpreis. Gesamt zur Zahlung fällig inkl. Strom, Heizung und Internet nur 20% des Nettoumsatzes zuzüglich 20% MWSt. Hier kann man wunderbar planen und einiges verdienen. Für uns ist wichtig, dass man versucht bei der Küche wieder in die Nähe des Haubenkochs zu kommen. Dann bekommt man auch alle Unterstützung bei den entsprechenden Qualitätsbroschüren usw. www.zumblumentritt.at... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Terrasse #möbliert

Charmantes Boutiquehotel mit Gastronomiebereich in Baden bei Wien zur Pacht Zur Pacht angeboten wird ein gut etabliertes Boutiquehotel / Garni in hervorragender Lage. Das Haus verfügt über insgesamt 10 stilvoll eingerichtete Zimmer mit 25 Betten sowie ein Frühstücksrestaurant mit gepflegtem Garten und sonniger Terrasse. Die Immobilie ist vollständig ausgestattet und kann ohne weitere Investitionen sofort übernommen werden. Ausstattung & Merkmale • Ca. 550 m² Nutzfläche • 10 Gästezimmer / 25 Betten • Gastronomiebereich mit Gastraum & Terrasse • Self-Check-in-System • Nachhaltiges Betriebskonzept mit reduziertem Personalbedarf • Digitale Infrastruktur vorhanden (Channel Manager, Website etc.) Kontakt & Besichtigung Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen berücksichtigen können. Daher richten wir uns mit diesem Angebot gezielt an seriöse und bonitätsstarke Interessenten. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage einen kurzen Nachweis Ihrer Bonität sowie relevante Informationen zu Ihrer Person bzw. Ihrem Unternehmen bei. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel

Ihr Welcome Gate in die Office Welt Der neue Vienna Airport Office Park kennzeichnet den Start einer neuen Office-Generation. Der Office Park 4 besticht durch seine aufregende Architektur, die einen futuristischen Grundgedanken widerspiegelt. Passend zum Standort wurde die Architektur des Objekts von der Luftfahrt inspiriert. Im Office Park 4 wird auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Mieter eingegangen. Mieter können sich in den Regelgeschossen zwischen Bürogrößen von 180 m² bis 2.300 m² entscheiden. Auch die Co-Working-Spaces, die momentan den Wiener Büroimmobilienmarkt beleben, finden im Vienna Office Park ihren Platz. Zusätzlich zu den 20.000 m² Bürofläche, gibt es bis zu 2.700 m² flexibel buchbare Büromöglichkeiten: von den ready-to-use Co-Working-Flächen bis hin zu Seminarräumen und Kommunikationsflächen. Doch das ist noch alles nicht lange, von Seminarräume in jeder Größe über einen Event- und Showroom, bis hin zur VIP-Parkzone und E-Tankstellen, wurde bei der Errichtung des Office Parks an alle Bedürfnisse eines modernen Büromieters gedacht. Über die neue, überdachte Fußgängerbrücke gibt es eine direkte Verbindung zum Parkhaus 3, der CAT-und S-Bahn-Station, sowie zum Terminal 1. Rundgang https://tour.ogulo.com/v OKT Ausstattung • Vermietung durch Eigentümer, Flexible Mietvertragsgestaltung möglich • Keine Spekulationsobjekte, Immobilien bleiben im Bestand • Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter • Perfekte Anbindung an Terminals und Parkplätze • 2 Hotels direkt am Standort mit ca. 900 Zimmern in Summe, 3. Hotel in Planung • Konferenz- und Eventräumlichkeiten mit modernstem Technik-Equipment, für bis zu 1.000 Gäste möglich • Relocation Management • Airport City Community • IT- Solutions (mehrfachwege- und providerredundantes Internet • Sicherheits- und Servicedienstleistungen • Reinigungsdienstleistungen • Health Center Vienna Airport (Facharztzentrum) • 24h-Notfalldienst • Postpartner inklusive 24h SB-Foyer und Paketabholstation • Gastronomie • Nahversorgung • Apotheke, Fitnesscenter, Kfz-Zulassungsstelle, Kindergarten, Putzerei, Zahnarzt, Friseur u.v.m. Verkehrsanbindung • Schnellbahnen: CAT Airport Train, Schnellbahn S7, ÖBB-Fernverbindungen mit Railjet und ICE • Autobus: Zubringer-Bus, Busverbindungen • Autobahn: 20 Autominuten ins Zentrum von Wien Ostautobahn A4, Nordost-Autobahn A6, • Bundesstraße B9, Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #möbliert

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit in der charmanten Gemeinde Lassee, Niederösterreich! Dieses großzügige Gastgewerbe in Form eines Gastronomiebetriebs bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 480 m² und einer monatlichen Miete von 3.650,00 € Brutto stellt diese Immobilie das ideale Umfeld für Ihr erfolgreiches Restaurant oder Ihre innovative Bar dar. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre modernen Annehmlichkeiten. Sie verfügt über zwei einladende Terrassen, die nicht nur zusätzlichen Platz für Ihre Gäste bieten, sondern auch einen herrlichen Stadtblick ermöglichen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste bei einem Glas Wein oder einem köstlichen Menü die Aussicht genießen! Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Fliesenböden sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Atmosphäre, während die zentrale Öl-Heizung für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem gibt es zwei separate WCs, die den Komfort für Ihre Gäste erhöhen. Die angrenzende Bar und das Hotelrestaurant bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung Ihres Angebots und ermöglichen es Ihnen, verschiedene Konzepte zu kombinieren. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Brauereibindung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, exklusive Biere anzubieten und somit ein weiteres Alleinstellungsmerkmal zu schaffen. Die Dusche im Objekt sorgt zudem für zusätzlichen Komfort, sei es für Ihr Personal oder für besondere Anlässe. Highlights: Hauptstraße: Ihr Traumrestaurant auf der Hauptstraße: Hoch frequentiert, ideal für gastronomischen Erfolg! 300+ Sitzplätze: Ihr Restaurant mit über 300 Sitzplätzen, perfekt für große Events und unvergessliche Erlebnisse. Getrennter Saal: Ein getrennter Saal für private Veranstaltungen, ideal für Hochzeiten, Feiern und geschäftliche Anlässe. Große Küche: Eine große Küche, die kreative Entfaltung ermöglicht, perfekt für vielfältige Menüs und effiziente Abläufe. Vollmöbliert: Vollmöbliert und bereit zum sofortigen Betrieb, Ihr Restaurant wartet nur darauf, neue Gäste willkommen zu heißen. Eine großzügige 100m2 Wohnung im Obergeschoss: Ideal für komfortables Wohnen über dem pulsierenden Restaurant. Keller: Ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum - ideal für die Lagerung von Vorräten und Equipment. 6 Fremdenzimmer: Perfekt für Gäste, die Ihren kulinarischen Genuss bequem genießen möchten. Eckdaten: 480m2 Nutzfläche Unterkellert Betriebskosten: WICHTIG ! Das Gewerbe wird derzeit nicht benützt, daher die niedrigen Kosten Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie näher vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Ihr Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb könnte schon bald Realität werden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt mit eine Gesamtgröße von ca. 474,75 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch mit einer kleineren Einheit mit ca. 173,21 m² verbunden werden.... [Mehr]

#Büro #Hotel

Ihr Welcome Gate in die Office Welt Der neue Vienna Airport Office Park kennzeichnet den Start einer neuen Office-Generation. Der Office Park 4 besticht durch seine aufregende Architektur, die einen futuristischen Grundgedanken widerspiegelt. Passend zum Standort wurde die Architektur des Objekts von der Luftfahrt inspiriert. Im Office Park 4 wird auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Mieter eingegangen. Mieter können sich in den Regelgeschossen zwischen Bürogrößen von 180 m² bis 2.300 m² entscheiden. Auch die Co-Working-Spaces, die momentan den Wiener Büroimmobilienmarkt beleben, finden im Vienna Office Park ihren Platz. Zusätzlich zu den 20.000 m² Bürofläche, gibt es bis zu 2.700 m² flexibel buchbare Büromöglichkeiten: von den ready-to-use Co-Working-Flächen bis hin zu Seminarräumen und Kommunikationsflächen. Doch das ist noch alles nicht lange, von Seminarräume in jeder Größe über einen Event- und Showroom, bis hin zur VIP-Parkzone und E-Tankstellen, wurde bei der Errichtung des Office Parks an alle Bedürfnisse eines modernen Büromieters gedacht. Über die neue, überdachte Fußgängerbrücke gibt es eine direkte Verbindung zum Parkhaus 3, der CAT-und S-Bahn-Station, sowie zum Terminal 1. Rundgang https://tour.ogulo.com/v OKT Ausstattung • Vermietung durch Eigentümer, Flexible Mietvertragsgestaltung möglich • Keine Spekulationsobjekte, Immobilien bleiben im Bestand • Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter • Perfekte Anbindung an Terminals und Parkplätze • 2 Hotels direkt am Standort mit ca. 900 Zimmern in Summe, 3. Hotel in Planung • Konferenz- und Eventräumlichkeiten mit modernstem Technik-Equipment, für bis zu 1.000 Gäste möglich • Relocation Management • Airport City Community • IT- Solutions (mehrfachwege- und providerredundantes Internet • Sicherheits- und Servicedienstleistungen • Reinigungsdienstleistungen • Health Center Vienna Airport (Facharztzentrum) • 24h-Notfalldienst • Postpartner inklusive 24h SB-Foyer und Paketabholstation • Gastronomie • Nahversorgung • Apotheke, Fitnesscenter, Kfz-Zulassungsstelle, Kindergarten, Putzerei, Zahnarzt, Friseur u.v.m. Verkehrsanbindung • Schnellbahnen: CAT Airport Train, Schnellbahn S7, ÖBB-Fernverbindungen mit Railjet und ICE • Autobus: Zubringer-Bus, Busverbindungen • Autobahn: 20 Autominuten ins Zentrum von Wien Ostautobahn A4, Nordost-Autobahn A6, • Bundesstraße B9, Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1... [Mehr]

#Büro #Hotel

Ihr Welcome Gate in die Office Welt Der neue Vienna Airport Office Park kennzeichnet den Start einer neuen Office-Generation. Der Office Park 4 besticht durch seine aufregende Architektur, die einen futuristischen Grundgedanken widerspiegelt. Passend zum Standort wurde die Architektur des Objekts von der Luftfahrt inspiriert. Im Office Park 4 wird auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Mieter eingegangen. Mieter können sich in den Regelgeschossen zwischen Bürogrößen von 180 m² bis 2.300 m² entscheiden. Auch die Co-Working-Spaces, die momentan den Wiener Büroimmobilienmarkt beleben, finden im Vienna Office Park ihren Platz. Zusätzlich zu den 20.000 m² Bürofläche, gibt es bis zu 2.700 m² flexibel buchbare Büromöglichkeiten: von den ready-to-use Co-Working-Flächen bis hin zu Seminarräumen und Kommunikationsflächen. Doch das ist noch alles nicht lange, von Seminarräume in jeder Größe über einen Event- und Showroom, bis hin zur VIP-Parkzone und E-Tankstellen, wurde bei der Errichtung des Office Parks an alle Bedürfnisse eines modernen Büromieters gedacht. Über die neue, überdachte Fußgängerbrücke gibt es eine direkte Verbindung zum Parkhaus 3, der CAT-und S-Bahn-Station, sowie zum Terminal 1. Rundgang https://tour.ogulo.com/v OKT Ausstattung • Vermietung durch Eigentümer, Flexible Mietvertragsgestaltung möglich • Keine Spekulationsobjekte, Immobilien bleiben im Bestand • Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter • Perfekte Anbindung an Terminals und Parkplätze • 2 Hotels direkt am Standort mit ca. 900 Zimmern in Summe, 3. Hotel in Planung • Konferenz- und Eventräumlichkeiten mit modernstem Technik-Equipment, für bis zu 1.000 Gäste möglich • Relocation Management • Airport City Community • IT- Solutions (mehrfachwege- und providerredundantes Internet • Sicherheits- und Servicedienstleistungen • Reinigungsdienstleistungen • Health Center Vienna Airport (Facharztzentrum) • 24h-Notfalldienst • Postpartner inklusive 24h SB-Foyer und Paketabholstation • Gastronomie • Nahversorgung • Apotheke, Fitnesscenter, Kfz-Zulassungsstelle, Kindergarten, Putzerei, Zahnarzt, Friseur u.v.m. Verkehrsanbindung • Schnellbahnen: CAT Airport Train, Schnellbahn S7, ÖBB-Fernverbindungen mit Railjet und ICE • Autobus: Zubringer-Bus, Busverbindungen • Autobahn: 20 Autominuten ins Zentrum von Wien Ostautobahn A4, Nordost-Autobahn A6, • Bundesstraße B9, Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1... [Mehr]

#Büro #Hotel

Ihr Welcome Gate in die Office Welt Der neue Vienna Airport Office Park kennzeichnet den Start einer neuen Office-Generation. Der Office Park 4 besticht durch seine aufregende Architektur, die einen futuristischen Grundgedanken widerspiegelt. Passend zum Standort wurde die Architektur des Objekts von der Luftfahrt inspiriert. Im Office Park 4 wird auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Mieter eingegangen. Mieter können sich in den Regelgeschossen zwischen Bürogrößen von 180 m² bis 2.300 m² entscheiden. Auch die Co-Working-Spaces, die momentan den Wiener Büroimmobilienmarkt beleben, finden im Vienna Office Park ihren Platz. Zusätzlich zu den 20.000 m² Bürofläche, gibt es bis zu 2.700 m² flexibel buchbare Büromöglichkeiten: von den ready-to-use Co-Working-Flächen bis hin zu Seminarräumen und Kommunikationsflächen. Doch das ist noch alles nicht lange, von Seminarräume in jeder Größe über einen Event- und Showroom, bis hin zur VIP-Parkzone und E-Tankstellen, wurde bei der Errichtung des Office Parks an alle Bedürfnisse eines modernen Büromieters gedacht. Über die neue, überdachte Fußgängerbrücke gibt es eine direkte Verbindung zum Parkhaus 3, der CAT-und S-Bahn-Station, sowie zum Terminal 1. Rundgang https://tour.ogulo.com/v OKT Ausstattung • Vermietung durch Eigentümer, Flexible Mietvertragsgestaltung möglich • Keine Spekulationsobjekte, Immobilien bleiben im Bestand • Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter • Perfekte Anbindung an Terminals und Parkplätze • 2 Hotels direkt am Standort mit ca. 900 Zimmern in Summe, 3. Hotel in Planung • Konferenz- und Eventräumlichkeiten mit modernstem Technik-Equipment, für bis zu 1.000 Gäste möglich • Relocation Management • Airport City Community • IT- Solutions (mehrfachwege- und providerredundantes Internet • Sicherheits- und Servicedienstleistungen • Reinigungsdienstleistungen • Health Center Vienna Airport (Facharztzentrum) • 24h-Notfalldienst • Postpartner inklusive 24h SB-Foyer und Paketabholstation • Gastronomie • Nahversorgung • Apotheke, Fitnesscenter, Kfz-Zulassungsstelle, Kindergarten, Putzerei, Zahnarzt, Friseur u.v.m. Verkehrsanbindung • Schnellbahnen: CAT Airport Train, Schnellbahn S7, ÖBB-Fernverbindungen mit Railjet und ICE • Autobus: Zubringer-Bus, Busverbindungen • Autobahn: 20 Autominuten ins Zentrum von Wien Ostautobahn A4, Nordost-Autobahn A6, • Bundesstraße B9, Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Der neue Office Park 4 am Vienna Airport kombiniert modernes Design mit innovativer Funktionalität und setzt Maßstäbe für eine neue Generation von Arbeitswelten. Mit beeindruckender Architektur und durchdachten Konzepten bietet er eine Umgebung, die sowohl inspirierend als auch effizient ist. Auf 20.000 m² stehen unterschiedlichste Büroformen zur Verfügung – von 180 m² bis zu 2.700 m² pro Etage, verteilt auf die Regelgeschosse 2 bis 8. Die Flächen sind individuell plan- und gestaltbar, klimatisiert, hell und freundlich. Im ersten Obergeschoss finden Start-ups und innovative Unternehmen eine optimal ausgestattete Co-Working-Area mit Projekträumen, Meeting- und Besprechungszonen. Das Erdgeschoss überzeugt mit repräsentativen Eventflächen, Showrooms für individuelle Präsentationen und einem großzügigen Gastronomiebereich. Über direkte Übergänge erreicht man den grünen, bepflanzten Außenbereich mit 1.500 m² Outdoor-Flächen, strukturierten Grüninseln und Arbeitsplätzen im Freien – perfekt für eine entspannte Arbeitsatmosphäre. Der Office Park 4 punktet mit vorbildlicher Energienutzung: Erdluftkollektoren zur Vortemperierung, Erdwärmenutzung über Betonpfahlaktivierung und eine Fotovoltaikanlage am Dach unterstreichen das ökologisch sinnvolle Gesamtkonzept. Neben 4.000 m² flexibel buchbarer Coworking-Fläche stehen modern ausgestattete Meetingräume, Event- und Showroom-Bereiche für bis zu 650 Gäste zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet 100 VIP-Stellplätze, E-Ladestationen sowie direkten Zugang zu den umfangreichen Services der Vienna Airport City. Als Teil der aufstrebenden Airport City Vienna bietet der Vienna Airport Office Park zahlreiche Annehmlichkeiten einer modernen Business-Kleinstadt. Hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Fitnesscenter sowie Arzt und Apotheke sorgen für ein rundum komfortables Arbeitsumfeld. Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar: Am bedeutendsten Verkehrsknotenpunkt Österreichs treffen Autobahnen in alle Richtungen auf das nationale Schienennetz und die internationale Luftfahrt. Egal ob per Auto, Bahn oder Flugzeug – hier sind Sie perfekt vernetzt.verfügbare Flächen/Konditionen: 2.OG TOP B22: ca. 375 m² TOP A24: ca. 508 m² TOP C28: ca. 267 m² Nettomiete: € 17,90/m²/Monat4.OG TOP A47: ca. 215 m² TOP B40: ca. 207 m² TOP B41: ca. 264 m² TOP B42: ca. 375 m² TOP B43: ca. 174 m² TOP C48: ca. 268 m² Nettomiete: € 19,50/m²/Monat5.OG TOP A56: ca. 268 m² TOP A57: ca. 215 m² Nettomiete: € 20,00/m²/Monat6.OG TOP A64: ca. 215 m² TOP A65: ca. 295 m² TOP A66: ca. 269 m² Nettomiete: € 20,50/m²/Monat7.OG TOP A75: ca. 294 m² TOP A76: ca. 269 m² TOP A77: ca. 216 m² Nettomiete: € 20,90/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 3,78/m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Vermietung durch Eigentümer, Flexible Mietvertragsgestaltung möglich Keine Spekulationsobjekte, Immobilien bleiben im Bestand Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter Perfekte Anbindung an Terminals und Parkplätze Relocation Management Airport City Community Unterstützung bei der Belegungsplanung2 Hotels direkt am Standort mit ca. 900 Zimmern Konferenz- und Eventräumlichkeiten mit modernstem Technik-Equipment, für bis zu 1.000 Gäste möglich IT- Solutions (mehrfachwege- und providerredundantes Internet Reinigungsdienstleistungen Facility Management (technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement) Vienna Airport Technik (KFZ Technik, Haustechnik, Elektro- und Sanitärtechnik) Sicherheits- und Servicedienstleistungen Bau- Planungsabteilung im Haus24h-Notfalldienst24h-Postshop mit SB-Foyer Apotheke Fitnesscenter Kfz-Zulassungsstelle Kindergarten, Putzerei, Zahnarzt u.v.m. Medizinisches Facharztzentrum Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: Zubringerbus Zug: S7, City Airport Train, ÖBB Fernverbindungen mit Railjet und ICEIndividualverkehr: Ostautobahn A4Nordost-Autobahn A6Bundesstraße B9Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2Wiener Außenring Autobahn A21Westautobahn A1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt mit eine Gesamtgröße von ca. 173,21 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch mit einer größeren Einheiten mit ca. 474,75 m² und zusammen angemietet werden.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt (Top M4 + Top M5) mit eine Gesamtgröße von ca. 647,96 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch in 2 kleiner Einheiten von Top M4 mit ca. 173,21m² und Top M5 mit ca. 474,75 m² geteilt und angemietet werden.... [Mehr]