Hotels kaufen in Niederösterreich

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Garten

Im Herzen von Ottenschlag, im Waldviertel/NÖ, nur 1 Stunde und 20 Minuten von Wien entfernt, wird das historische Schloss Ottenschlag verkauft. Es bietet ca. 4.533 m² Nutzfläche, ca. 2.900 m² Innenhoffläche, ca. 14.000 m² Grünland (~ 140 Apfelbäume) und insgesamt mehr als 28.800 m² Grundfläche. Das Schloss, dessen Geschichte bis ins Jahr 1523 zurückreicht, verbindet historische Architektur mit modernem Standard. Die markanten Ecktürme, ein Renaissance-Portal mit kunstvollen Reliefs sowie die denkmalgeschützten Gebäudetrakte schaffen ein repräsentatives Ambiente. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die Kernsanierung die in den 1990er Jahren stattgefunden hat. Dadurch ist das Schloss in einem sehr hochwertigen Zustand welcher viele Vorteile bietet. Der hochwertige Zustand des Anwesens macht es für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten interessant, darunter als Hotel, Eventlocation, Residenz oder Bürofläche. Bis 2022 hat sich eine landwirtschaftliche Schule im Gebäude befunden, d.h. eine Nutzung als Schule oder Schulungszentrum inkl. Internat ist umgehend möglich. Die Highlights des Schlosses zusammengefasst: • Kernsaniert in den 1990er Jahren • Permanente Instandhaltung bis heute durch eigenen Schlosswart • Gesamtsanierungskosten ca. 10 Mio Eur • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden • Ca. 30 Apartments als Doppel- oder Dreibettzimmer inkl. Bad • Große moderne Edelstahl Industrieküche inkl. Lüftungsanlage • Gastro Kühlzellen im Keller • Lastenlift in den Keller • Neue Stahlbeton-Geschossdecken im gesamten Schloss • komplett beheizt • Fernwärmeanschluss zu attraktiven Konditionen (= geringe Betriebskosten) • Fußbodenheizung in großen Räumen (zb. Turm) • Neuwertiges Dach inkl. Thermoisolierung • Verpachtung des getrennt begehbaren Schlosskellers als Restaurant • Moderne Netzwerkverkabelung des gesamten Gebäudes • Glasfaseranschluss (1000 Mbit/s) • Transformatorstation am Grundstück • Geringe Betriebskosten & Instandhaltungskosten Im Kaufpreis enthalten sind 2 Nutzungskonzepte als Eventlocation inkl. Architektenplänen und vollständiger Vermessung durch einen Geometer (Gegenwert rund 350.000 Eur). Im Ostteil des Kellers im Schloss wird derzeit ein Restaurant (https://www.heurigerimschloss.at/) verpachtet, welches komplett getrennt begehbar ist. Der Schlosswart, der die Immobilie täglich betreut, kann übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Es handelt sich um ein dreigeschossiges, gastronomisch wieder bestens nutzbares Objekt. Auf einer Grundfläche von 794 m² erreicht man über einen Innenhof einen weiteren Bauteil mit Privatwohnung und gewerblich zu nutzenden Flächen (früher Bäckerei) . Das gepflegte Gewerbeobjekt wird mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € angeboten. Es ist eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Mit der gepflegten Immobilie, dem Stadtblick und der strategisch guten Lage im Waldviertel ist es eine ausgezeichnete Investition. Hotel inkl. Restaurant und Gästezimmer: Erdgeschoss: Eingang, Gaststube, Restaurant- und Frühstücksbereich, Küche, Abstellraum, Stiegenhaus, Magazin und Heizraum Zwischengeschoss: Galerie, Toiletten und Stiegenhaus; Obergeschoss 1: Stiegenhaus, Abstellraum, Hotellobby (Halle), Gästezimmer 1 bis 5, alle inkl. Bad und WC, weiters ein Gäste WC, Büro und Abstellraum; Obergeschoss 2: Galerie/Flur, Gästezimmer 6 bis 11 ebenfalls inkl. Bad und WC, zusätzlich Abstellräume. Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und ehemaliger Backstube/Produktions- und Lagerfläche: Wohneinheit OG1: Stiegenaufgang aus dem EG, zentraler Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit WC und Aufgang zur Wohneinheit im OG2; Wohneinheit OG2: Stiegenaufgang aus OG1, bestehend aus zentralen Flur, Badezimmer, separaten WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einem Abstellraum. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie noch heute dieses einzigartige Gewerbeobjekt in 3910 Zwettl in Niederösterreich. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Objekt aus dem Jahre 1978 mit Zubau 2003 eignet sich idealer Weise als Gasthaus mit Übernachtungsmöglichkeiten für Reisende die auf der Suche nach traumhaften Wander-, und Radwegen sind. Eine Idee wäre auch die Vermietung einzelner Räumlichkeiten. Perfekt wäre es ebenfalls als neuer Geheimtipp für Motorradfahrer! Die atemberaubend schöne Gegend lässt Biker Herzen höher schlagen und bietet sich perfekt als Lab Station und Unterkunft an. Nur das altrosa Gebäude wird zum Verkauf angeboten. Das links angebaute, weiße Gebäude, nicht! Eine weitere Möglichkeit besteht darin, das Gebäude als Bauträger zu erwerben und neue Wohnungen zu errichten, welche in dieser Umgebung heiß begehrt sind. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großen Speisesaal, ein Stüberl, ein Gastzimmer und eine geräumige Kellerbar samt Billiard Raum. Diese bietet einen separaten Eingang samt Toiletten und Lagerräume. 2003 wurde das Haus um einen Zubau mit Vollwärmeschutz erweitert, in dem sich unteranderem eine Gastro Küche (einzelne Stücke wurden mittlerweile verkauft) mit Bewilligung bis 2027 befindet. Am Dach wurde eine Solaranlage für Warmwasser errichtet. Im Obergeschoss befindet sich der momentan Privat genutzte Bereich der wie oben erwähnt als Hotel / Pension / Airbnb genutzt werden kann. Der ca 600 m² große Garten wurde liebevoll gepflegt und bietet ebenfalls viel Potenzial und Platz für neue Projekte! Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hotel in Baden Kongress Stadt - zentral nähe Strandbad Es steht momentan ein Hotel mit 31 Zimmer mit 47 Betten auf dem Grundstück, man kann aberdas Hotel erweitern oder abreißen und durch einen Neubau ersetzen. Tiefgarage wäre auch möglich. Grundstücksgröße 585 m² Gesamtfläche 1200 m² Fläche 55% bebaubar Bauklasse I - III Bauweise g, o, k Man könnte auch das Nachbargrundstück, Schloßgasse 40 mit 967 m² um € 450.000, dazu erwerben. Es liegt eine Studie im Anhang bei - 35% bebaubar. Kein Wohnbau möglich. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvollgerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <1.125m Klinik <900m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <650m Höhere Schule <8.475m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <650m Polizei <1.625m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <4.250m Straßenbahn <1.275m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hotel in Baden Kongress Stadt - zentral nähe Strandbad Es steht momentan ein Hotel mit 31 Zimmer mit 47 Betten auf dem Grundstück, man kann aberdas Hotel erweitern oder abreißen und durch einen Neubau ersetzen. Tiefgarage wäre auch möglich. Grundstücksgröße 1540 m² Gesamtfläche 1200 m² Fläche 35- 55% bebaubar Bauklasse I - III Bauweise g, o, k Kein Wohnbau möglich. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <1.125m Klinik <900m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <650m Höhere Schule <8.475m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <650m Polizei <1.625m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <4.250m Straßenbahn <1.275m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Ein aufgeschlossenes flaches 3,2 ha großes Baugrundstück mit touristischer Widmung gelangt zum Verkauf. Die Bebauung ist nach Bauklasse I, II der NÖ Bauordnung (bis 8 Meter Höhe) umsetzbar. Die angefügten Visualisierungen dienen zur Vorstellung wie ein Projekt zur Vermietung auf dem ca. 32.000 m² großen Grundstück bei 3874 Litschau gestaltet werden kann. Es wurden 3 Varianten mit verschiedenen Auslastungsszenarien (35%, 50% und 65% Auslastung pro Kalenderjahr) erstellt, bei 50% Gesamtauslastung und ortsüblich angesetzten Vermietungsraten ergibt sich eine Rendite von ca. 15% für Grundstücksankauf und Projektumsetzung mit einer Anzahl von 40 Lodges zur Vermietung bei einem Gesamtpreis von 5,4 Mio. Euro., davon 2,2 Mio. Euro Grundstückspreis und ca. 3,2 Mio. Euro für Umsetzung des Hoteldorf Projektes. Die Umsetzung ist mit stylischen Lodges in Holzriegelkonstruktion geplant, durch kostengünstige und qualitativ hochwertige Bauweise kann ein attraktiver Preis für die Anzahl der Lodges erreicht werden. Die Vermietungskalkulation bezieht sich auf 40 Lodge Einheiten mit 2 bis 4 Betten pro Einheit, wobei 10 der 40 Vermietungseinheiten über einen eigenen privaten Wellness Bereich verfügen. Ein exklusiver Adults-only Bereich kann im Projekt umgesetzt werden. Da die Lodges jeweils über große Gärten verfügen ist bei jeder Lodge Privatsphäre gegeben. Die Waldrandlage bietet eine ruhige Umgebung, die für einen Relax Urlaub optimal geeignet ist. Weiters ist die Umgebung unter Golfspielern bekannt, da der Golfclub Litschau vor Ort und weitere Golfclubs Haugschlag und Monachus (tschechische Grenze) sich nur ein paar Autominuten entfernt befinden. Der Ort Litschau bietet mit Herrensee, Theater, Restaurants und dem ca. 25 Autominuten entfernten Gmünd mit der Therme Sole Felsen Bad sowie der Käsemacher Welt in Heidenreichstein, Burgen, Schlössern, Wanderwegen und Radwegen einige entspannende Freizeitaktivitäten. Der Kauf des Grundstückes kann als Asset Deal oder Share Deal, wobei Share Deal die von Verkäuferseite angestrebte Variante ist, durchgeführt werden. Für weiterführende Informationen und Details und Kalkulationen zum Hoteldorf Projekt bitten wir um schriftliche Anfrage per E-Mail. Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten (E-Mail, Telefonnummer, Firmenname mit Firmenadresse). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Terrasse

Wir dürfen Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie in TOP Lage präsentieren: Die Highlights auf einen Blick: • ca. 2.446m² Grundstücksgröße • ca. 1.953m² Gesamtnutzfläche • Wellnessbereich • großzügiges Restaurant inkl. Gastroküche - auch für größere Veranstaltungen (Hochzeit, Firmenfeier etc.) geeignet • Bar/Diskothek mit viel Potential • schönen Gastgarten • traumhafte Dachterrasse mit Whirlpool • mehrere Außenparkplätze vorhanden • Pacht mit Kaufoption möglich • Lage im Herzen von Türnitz Für genauere Informationen senden Sie uns gerne eine Anfrage. Ich freue mich, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolles, einzigartiges Ensemble in hochwertigster Bauqualität in Form dieser gut geführten Frühstückspension und einem neuwertigen, sehr hochwertigen Wohnhaus auf einem Grundstück. Das traumhafte Grundstück liegt in guter Wohnlage unweit des Donauradweges mit herrlichem Aus- und Fernblick in Feldrandlage auf Eigengrund! Die Liegenschaft könnte Sie begeistern, eignet sich bestens für Wohnen und Arbeiten in Kombination. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Langenrohr, in einer modernen Wohnsiedlung mitten im Grünen durch dieses traumhafte Gesamtpaket mit unzähligen hochwertigen und liebevollen Ausstattungsdetails. Über einen geschmackvollen, gemeinsamen Einfahrtsbereich erreichen Sie das moderne Einfamilienhaus, welches in Massivbauweise mit sehr natürlichen und hochwertigen Holzelementen in hochwertiger Bauqualität fast 150m² plus einen Wohnkeller bietet und verfügt über einen zentralen Vorraum mit ausreichend Stauraum und Garderobe, eine wohnliche, gut dimensionierte, offene Wohnküche mit sämtlichen Markengeräten und Essplatz samt angrenzendem Wohnsalon, eine separate Speis und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Wintergarten für angenehme Sonnenstunden. Stilvolle Stiegenanlagen führen in die Schlafebene in einem offenen Raumkonzept. Dem neuen Eigentümer steht ein offener Schlafbereich mit angrenzendem Schrankraum, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie zwei Balkone in herrlicher Aussichtslage zur Verfügung. Selbst der Vollkeller lässt keine Wünsche unerfüllt, neben allgemeinen Kellerräumlichkeiten, einer Waschküche sowie Hobbyräumen bietet diese Ebene ein Gästezimmer mit separaten Sanitärbereichen. Beheizt wird selbstverständlich kostengünstig anhand einer modernen Luftwärmepumpe der Firma Ochsner. Über den Innenhof erreichen Sie die ebenso hochwertig, in Massivbauweise errichtete und ausgezeichnet geführte Frühstückspension mit insgesamt Möglichkeit auf bis zu 13 Zimmer bzw. Appartements sowie eine großzügige Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Beheizt wird das gesamte Objekt ebenfalls kostengünstig anhand einer Ochsner Wärmepumpe, welche sich neben einem Appartement und klassischen Aufenthalts- und Hobbyräumen sowie dem Parteienkeller in der untersten Etage befindet. Ausreichend Parkplätze für Ihre Autos sind selbstverständlich vorhanden. Ganz besonders sind die hochwertigen, liebevollen Ausstattungsmerkmale, ein herrlicher Wintergarten, der liebevolle Frühstücksbereich, mehrere Balkone und Terrassen sowie eine Loggia und die hochwertige Ausführungsqualität der beiden Liegenschaften hervorzuheben. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und hoffentlich unternehmerisch mit dem gleichen Engagement und wirtschaftlichen Erfolg wie die aktuelle Eigentümerin weiterführen wird. Kaufpreis Frühstückspension: EURO 780.000, Kaufpreis Wohnhaus: EURO 470.000, Gesamtkaufpreis: EURO 1.250.000, Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses großzügige Gesamtpaket und dessen Wohnkultur sowie Geschäftssinn zu schätzen wissen, wäre nach einer angemessenen Vorlaufzeit verfügbar. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Privatgästehaus/Beherbergungsbetrieb geführt, man kann es auch zu einem Groß- und Mehrfamilienhaus umbauen. Im Erdgeschoss befinden sich: Rezeption, Technikraum, Aufenthaltsraum mit Küche, der Frühstückraum mit Zugang zur Terrasse und der Wasch-Trockenraum. In das Obergeschoss gelangt man, von der Rezeption aus, gleich in den Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und es gibt hier 3 Zimmer mit Dusche und WC, sowie ein Studio mit kleiner Küche. Auch ist hier ein zusätzliches Gäste WC und ein Abstellraum vorhanden. Auf der Rückseite des Gebäudes liegen noch 2 Studios mit eigenem Eingang und eine glasüberdachten 70m² großen Terrasse. Das Haus wurde 2003 thermisch saniert, (Dämmung der Fassade, Kunststofffenster mit Außenrollos, neue Stromleitungen) auch wurde 2021 eine neue Gastherme installiert. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Naturstein versehen. Eine SAT Anlage sowie WLAN im ganzen Haus sind vorhanden. Parkplätze vor dem Haus. Das Gästehaus ist durch seine günstige Lage, für Firmenmitarbeiter, Monteure usw. gut geeignet. Gerhaus liegt im Industriezentrum Bruck/L. zwischen Wien und Bratislava. Zum Flughafen sind es ca. 25 km und die Autobahn A4 erreicht man in 2 km. In diesem Gebiet herrscht immer eine rege Nachfrage von Baufirmen (Windparks, Straßenbau, Flughafen, usw.) sodass eine gute Auslastung durch Firmen besteht. Der jetzige Kundenstamm kann übernommen werden. Kaufpreis: auf Anfrage; Verhandlungsbasis! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! - Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <4.000m Polizei <6.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vielseitiges Betriebsobjekt mit vielen Nutzungsformen: -Geschäftslokal/Schauraum -Halle (Produktions- und Lagerräume) mit Büro und Aufenthaltsraum -Beherbergungsflächen (Motel) Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftslokal/Schauraum, WCs (Damen, Herren und Personal), ein Technikraum, Aufenthaltsraum, Büro und die eine Halle. Die Nutzfläche inkl. Halle des Erdgeschoßes beträgt insgesamt ca. 455 m². Die Halle verfügt über ca. 232m² Nutzfläche und ist mit einem Sektionaltor ausgestattet. Die Höhe der Halle beträgt ca. 3,50 Meter. Das Motel mit insgesamt 8 Zimmern und ca. 185 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Zimmer verfügen über Dusche, WC, TV und Klimaanlage. Im Stiegenhaus gibt es einen Kaffee- und Getränkeautomaten. Außenanlagen: Vor dem Gebäude befinden sich fünf Abstellplätze. Das eingefriedete und größtenteils bekieste Betriebsgelände (ca. 825 m²) bietet weitere Stell- und Lagerflächen. Versorgung: Strom, Wasser, Kanal, Photovoltaikanlage HWB 22 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #renovierungsbedürftig

Willkommen in der charmanten Gemeinde Loich in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die perfekt für Gastgewerbe und Gastronomie geeignet ist. Mit einer Gesamtfläche von 680m² und 12 Zimmern bietet dieses Objekt alle Voraussetzungen, um Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder Hotel zu verwirklichen. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und besticht durch seine traditionelle Architektur, die perfekt in die idyllische Landschaft von Loich passt. Durch die großzügigen Fensterfronten strömt viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Der Kaufpreis für dieses Anwesen beträgt 199.000,00 € und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie erhalten hier nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine einzigartige Chance, sich als erfolgreicher Gastronom oder Hotelier zu etablieren. Denn Loich ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen aus Nah und Fern. Das Herzstück der Immobilie ist das geräumige Restaurant, welches Platz für zahlreiche Gäste bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und Ihren Gästen ein unvergessliches Geschmackserlebnis bieten. Die vollausgestattete Küche und die gemütliche Bar runden das gastronomische Konzept ab. Neben dem Restaurant verfügt die Immobilie auch über 12 charmante Zimmer, die sich perfekt als Hotelzimmer eignen. Hier können Sie Ihren Gästen eine gemütliche Unterkunft inmitten der wunderschönen Natur von Niederösterreich bieten. Ob als Ausflugsziel für Wochenendtrips oder als Basis für Wander- und Radtouren – die Möglichkeiten sind vielfältig und versprechen eine hohe Auslastung. Auch für private Feiern, wie Hochzeiten oder Geburtstage, ist diese Immobilie perfekt geeignet. Der großzügige Garten bietet Platz für Festlichkeiten unter freiem Himmel und die idyllische Umgebung sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre. Ihre Gäste werden begeistert sein und gerne wiederkommen. Die Immobilie verfügt zudem über ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste sowie über einen großen Keller für zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Loich begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe und Restaurant. Nutzen Sie die Chance, Teil einer Gemeinde zu werden, die für ihre herzliche Gastfreundschaft bekannt ist und sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf angeboten wird eine, teilweise frisch sanierte, Sportanlage samt umliegender Fläche in Gesamtausmaß von ca. 10.000m². Auf der Liegenschaft befindet sich ein zweigeschoßiges Hauptgebäude in Blockbauweise mit Gastronomiebetrieb und Zimmervermietung, bestehend aus Restaurant inklusive Küche, 1 Büro, 1 Appartement sowie 4 Doppel- und 1 Dreibettzimmer. Eine seitlich angeordnete Fundamentplatte wurde als Vorbereitung für einen Zubau für weitere Zimmervermietung oder die Errichtung eines zusätzlichen Gymnastikraums ausgeführt. Darüber hinaus wurde ein nicht fertiggestelltes, nicht unterkellertes, eingeschoßiges Nebengebäude mit Umkleide-, Sanitär- und Aufbewahrungsräumen sowie kleiner Kantine auf dem Grundstück nahe dem gemeindeeigenen Eislaufplatz errichtet. Im Außenbereich stehen eine ca. 140m² große Terrasse mit Aussicht auf die Sportanlagen, 3 Sand- und 2 Kunstrasentennisplätze sowie zwei befestigte Stellflächen für insgesamt ca. 27 Pkw zur Verfügung. Die auf dem Grundstück vorhandenen Rasenflächen können für verschiedene Veranstaltungen, wie auch Kleinfußballturniere oder diverse Sportstunden (Gymnastik, Aerobic, Yoga-Stunden) genutzt werden. Die Anlage ist teilweise frisch saniert und teilweise sanierungsbedürftig. Das zweigeschoßige Klubhaus wurde im Jahr 1981 errichtet und erhielt in den 90er Jahren einen ebenfalls zweigeschoßigen Zubau, in dem sich der Restaurant- und Beherbergungsbetrieb befindet. Nach einem Brand 2006 wurden die Küche und das Büro im Obergeschoß 2007 vollständig wieder hergestellt. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch die behördliche Genehmigung für die Errichtung eines Motels mit 11 Zimmern und einem Technikraum erwirkt, jedoch nur die Betonfundamentplatte hierfür im Ausmaß 21,3 x 6,7 m hergestellt. Die Liegenschaft ist an das örtliche Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasnetz angebunden und weist überwiegend die Flächenwidmung "Grünland Sport", ein kleinerer Bereich die Widmung "Bauland Sondergebiet (Fremdenverkehrseinrichtung)" auf. Auch Anschlüsse für Kabelfernsehen und Telefon sind vorhanden. Öffentliche Zufahrt mit Winterräumung durch die Gemeinde. Ich freue mich darauf Ihnen dieses interessante Objekt vorstellen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]