Häuser in Wien 5.,Margareten

#Mehrfamilienhaus #Versteigerung

Ein Mehrfamilienhaus in Seitenflügelbauweise aus dem Jahr 1888 mit 15 Wohnungen, die eine Wohnfläche von 32 bis 96 m² bieten. Im Jahr 2016 wurden Umbauten durchgeführt, und 2022 wurde der Dachgeschossausbau abgeschlossen. Schätzwert: 2.616.700 EUR Geringstes Gebot: 2.616.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Gründerzeitzinshaus mit 15 Einheiten mit 729 qm WNFl. und 380 qm Grund in guter Wohnlage - in einer Sackgasse mit geringer Verkehrsbelastung; Baujahr 1888 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschossen - Gegensprechanlage, Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 2616700,- geringstes Gebot: EUR 2616700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Gründerzeitzinshaus mit 15 Einheiten mit 729 qm WNFl. und 380 qm Grund in guter Wohnlage - in einer Sackgasse mit geringer Verkehrsbelastung; Baujahr 1888 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschossen - Gegensprechanlage, Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 2616700,- geringstes Gebot: EUR 2616700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wunderschönes Zinshaus in bester Lage und bewilligtem Dachbodenausbau, welcher noch eine Aufstockung um 2 Geschosse für 3 Wohneinheiten mit 252 qm und Balkonen mit 48 qm und eine allgemeine Dachterrasse mit 95 qm vorsieht. Weiters wurde ein Personenlift genehmigt. Die Flächenwidmung+ Wohngebiet + Bauklasse IV + geschlossene Bauweise + Beschränkung der Gebäudehöhe auf 12 m Das Potential + behördlich genehmigte Baubewilligung per Oktober 2022 + Abtragung der bestehenden Dachkonstruktion + Aufstockung um zwei Dachgeschosse + Errichtung von drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 253 m2 Wohnfläche sowie + straßen- und hofseitig gelegenen Balkonen und Loggien mit ca. 48 m2 Grundfläche + ca. 94 m2 allgemeine Dachterrasse + Anbau eines Personenliftes vom Souterrain bis zur Dachterrasse + Wohnungszusammenlegungen vom Souterrain bis zum dritten Obergeschoss + mögliche Gesamtfläche nach erfolgtem Umbau ca. 1001 m2 plus ca. 94 m2 Dachterrasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller

Zur exklusiven Vermarktung gelangt ein Eckzinshaus in der Reinprechtsdorferstraße 6, 1050 Wien. Der Altbau mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1111 m² bietet großes Entwicklungspotenzial aufgrund der Mietsituation und des zu entwickelnden Dachbodens. Eckdaten im Überblick: • Nutzfläche: 1111,54 m² • Einheiten: 15 • davon befristet: 6 (41%=455,44 m²) • davon leer: 5 (24%= 266,28 m²) • davon unbefristet: 4 (35%=389,82 m²) • NMZ p.a.: ca. € 95.000 • Ausbaupotenzial DG: 749 m² • Gesamtnutzfläche nach Ausbau: ca. 1860,54 m² • Prognose NMZ p.a. nach Ausbau: ca. € 230.000 • Kaufpreis: € 4.280.000 Insgesamt gliedert sich das Gebäude in 15 Einheiten, wovon 5 Einheiten in den Regelgeschossen bestandsfrei sind und für die Sanierung bereits entkernt wurden. 6 Einheiten sind bis 03/27 befristet vermietet. Eine Wohnung im Regelgeschoss ist unbefristet vermietet. Die 3 im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeobjekte sind ebenso unbefristet vermietet. Das Dachgeschoss bietet ein Ausbaupotenzial von 749 m² gemäß Einreichplanung. Im Dachgeschoss wurde bereits in Vorbereitung des DG-Ausbaus eine Verbunddecke eingezogen und der Kellerboden betoniert. Die Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses ist bereits abgelaufen. Der Eigentümer hat sich bereit erklärt die Einreichplanung vor Verkauf erneut genehmigen zu lassen. Das Haus wurde nicht parifiziert. Ein Share-Deal ist möglich. Die Reinprechtsdorferstraße wurde unlängst zur „klimafitten Geschäftsstraße“ entwickelt. Dabei wurden unter anderem die Gehsteige verbreitet, zahlreiche Sitzgelegenheiten errichtet und die Straße mit Bäumen und Grünbeeten begrünt. Im Zuge der Verlängerung der U2 wird es künftig eine U-Bahn-Station in der Reinprechtsdorferstraße geben. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen. Hinterlassen Sie uns hierfür bitte online eine Anfrage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Sie suchen ein Zinshaus? Wir finden für Sie Ihre Traumliegenschaft! Sie sind auf der Suche nach einem passenden Zinshaus für Ihr Portfolio? Wir verfügen bereits über eine große Auswahl an interessanten Off Market - Liegenschaften. Zusätzlich kontaktieren wir aber gerne aktiv unsere Kooperationspartner und finden das passende Objekt nach Ihren Wunschkriterien. Melden Sie sich für ein kurzes Abstimmungsgespräch bei: Peter Köhler unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]