Häuser in Wien 23.,Liesing
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OKHaus mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 124,67m² / 4 Zimmer
€ 32,- / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte liegt wunderschön zwischen Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten in 1230, Fleischhackergasse 20-22. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den herrlichen Garten. Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie mit einer Wohnfläche von rund 125 m² auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern. Außerdem steht Ihnen ein rund 57 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung. Erdgeschoss: Eingangsbereich; großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten von Miele; separate Toilette mit Handwaschbecken; Terrasse und Garten Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 13 m², 15 m² und 18 m². Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 57 m² aufgeteilt auf Vorkeller; Technik-/Waschraum, Kellerraum und Home-Office/Fitnessbereich Die Ausstattung • Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller • Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen • Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren • 1 PKW-Abstellplatz inklusive • Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele: Kühlgefrierkombination, Backofen mit Pyrolyse, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler • Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller • Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe • Elektrischer Handtuchheizkörper • Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller • Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen • Terrassenverfliesung • Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina • Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge Lage und Infrastruktur - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit von Schönbrunn - In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23 Das Haus befindet in der wunderschön gelegenen Fleischhackergasse im nördlichen Teil des 23. Bezirks, an der Grenze zu Hietzing. Es erwarten Sie hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Atzgersdorf und von dort mit den S-Bahnlinien S2, S3 und S4 in 19 Minuten in Wien Mitte. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und sich im Anschluss durch das vielfältige gastronomische Angebot schlemmen. Für professionelle medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nachbarschaft bestens gesorgt. Und Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten bzw. im nahegelegenen Schlosspark Schönbrunn. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein machen Ihr Glück komplett. Denn schließlich gilt: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Hinsicht. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 3.990,00 Euro Betriebskosten brutto: 238,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien Liesing
1230 Wien Liesing / 133m² / 5 Zimmer
€ 6.690,98 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren. Bezugsfertig - provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 185 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC, Arbeitszimmer und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC DG: 1 großes Zimmer, Bad/WC KG: Hobbykeller mit Kellerfenster und Haustechnikraum, Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett schlüsselfertig inklusive: .) hochwertiger Beläge (Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.) .) DAN Küche mit Siemens E-Geräten .) kompletter Sanitärausstattung .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG (Vaillant) .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) .) Außenrollläden (elektrisch) .) Keller: wärmegedämmt und beheizt .) Terrasse im EG .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 2 Garagenplätze .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Betriebskosten betragen ca. € 316, / Monat. Profitieren Sie von 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien Liesing
1230 Wien Liesing / 130m² / 5 Zimmer
€ 6.614,62 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Schnell entscheiden - bald einziehen. Provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 174 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC, Arbeitszimmer und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC DG: 1 großes Zimmer, Bad/WC KG: Hobbykeller mit Kellerfenster und Haustechnikraum, Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett schlüsselfertig inklusive: .) hochwertiger Beläge (Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.) .) DAN Küche mit Siemens E-Geräten .) kompletter Sanitärausstattung .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG (Vaillant) .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) .) Außenrollläden (elektrisch) .) Keller: wärmegedämmt und beheizt .) Terrasse im EG .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 2 Garagenplätze .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Betriebskosten betragen ca. € 293, / Monat. Profitieren Sie von 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
€ 1.039.900,-
1230 Wien / 124,67m² / 4 Zimmer
€ 8.341,22 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Fleischhackergasse 20-22, 1230 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 13 Uhr freut sich Petra Klemm ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 2Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1230 Wien | Fleischhackergasse 20-22 | Haus 2In der wunderschön gelegenen Fleischhackergasse im nördlichen Teil des 23. Bezirks, an der Grenze zu Hietzing, entstehen ein exklusives Doppelhaus sowie ein traumhaftes Einzelhaus, jeweils auf Eigengrund. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Beim Rosenhügel in Grünruhelage - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Komfortable Klimaanlage - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.039.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit von Schönbrunn - In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
€ 1.099.900,-
1230 Wien / 124,67m² / 4 Zimmer
€ 8.822,49 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Fleischhackergasse 20-22, 1230 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 13 Uhr freut sich Petra Klemm ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 2Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1230 Wien | Fleischhackergasse 20-22 | Haus 1In der wunderschön gelegenen Fleischhackergasse im nördlichen Teil des 23. Bezirks, an der Grenze zu Hietzing, entstehen ein exklusives Doppelhaus sowie ein traumhaftes Einzelhaus, jeweils auf Eigengrund. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Beim Rosenhügel in Grünruhelage - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Komfortable Klimaanlage - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.099.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit von Schönbrunn - In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 712m² / 4 Zimmer
€ 1.123,60 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Am Stadtrand, auf der Grundstückseite noch in Wien, auf der anderen Straßenseite in Brunn am Gebirge, steht ein einzigartiges Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Haus zum Verkauf. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet ein ideales Umfeld für Erholung und Lebensqualität. Ein besonderes Angebot für Natur- und Seeliebhaber, die schönes Wohnen in harmonischer Umgebung schätzen! Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Gasse am Stadtrand von Wien zu Brunn am Gebirge - gleich beim Schellensee!!! Dieses attraktive, terrassenförmig angelegte Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 712 m², einer Nord-Ost-Ausrichtung und einer Straßenfront Richtung Süd-West bietet es perfekte Bedingungen für Ihr Bauprojekt oder als idyllischen Rückzugsort. Grundstück & Bebauung: •Grundstücksgröße: ca. 712 m² •Maße: ca. ?? m Breite x ?? m Länge •Widmung: WI 4,5 ogk (offene oder gekoppelte Bauweise) – Wohngebiet / Bauklasse I (Siehe Flächenwidmungsplan) •Bestehende Bepflanzung: Einige Bäume sowie Sträucher bieten natürlichen Charme (hier wäre bei Wunsch zur Entfernung eine Prüfung notwendig (Bäume, die durch das Wiener Baumschutzgesetz geschützt sind, dürfen Sie nur nach einer Bewilligung des Magistratischen Bezirksamtes fällen. Für gefällte Bäume müssen Sie Ersatzbäume pflanzen. Die Durchführung der im Bescheid vorgeschriebenen Ersatzpflanzungen müssen Sie melden und nachweisen) Bestehendes Gebäude: Baujahr: ca. 1960 Das Haus umfasst: ✔ Ein bis zwei Wohneinheiten - zwei separate Eingänge vorhanden ✔ Wohnzimmer ✔ Schlafzimmer ✔ Küche ✔ Bad & WC Zudem steht links neben dem Haus (westlich) und am hinteren Ende (nördlich) des Grundstückes ein kleineres Nebengebäude Hinweis: Die Ausstattung z.B. von Küche, Bad und WC ist stark sanierungsbedürftig und nicht mehr zeitgemäß! Kaufpreis Wohnung: € 800.000, Käuferprovision: 3% + 20% USt. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 240m² / 5 Zimmer
€ 7.875,- / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
HINWEIS: Objekt befindet sich ca. 100 Meter von Stadtgrenze entfernt. Das Gebäude wurde vor kurzem aufwändig generalsaniert und in Erstbezugsqualität ausgeführt. Die Visualisierungen mit Möbeln dienen der Vermittlung eines Raumgefühls - für die konkrete Einrichtung bzw. Sonderwünsche wie Küche usw. stehen renommierte Partnerunternehmen zur Verfügung. Die Aufenthaltsräume sind überwiegend in die sonnige Südrichtung ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Vaillant Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Josko Qualitätsfenster. Zusätzlich ist jedes Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet. Der Boden ist als hochwertiger Fischgrätparkett ausgeführt. Die Parkplätze können optional mit Stromversorgung ausgestattet werden um E-Autos zu laden. Die Aufteilung der Stockwerke ist wie folgt: Erdgeschoss mit ca. 94m²: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur sonnigen 26m² Süd-Terrasse, Bad und WC separat, Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Garderobe, Eingangsbereich Obergeschoss mit ca. 65m²: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Gangbereich mit Platz für Einbauschränke Wohnkellergeschoss mit ca. 80m²: 3 flexibel nutzbare Zimmer in Wohnqualität (z.B. Arbeits- / Schlafzimmer / Fitness) ausgeführt, Bad / WC separat, Vorzimmer, Waschküche & Technikraum Das Grundstück ist ca. 400m² groß, wobei ca. 112m² als verbaute Fläche auf das Haus entfallen. Die restlichen 288m² verteilen sich auf Gartenfläche, Terrassenflächen, sowie Einfahrtsbereich samt 2 KFZ-Stellplätzen. Im Garten ist ausreichend Platz für einen Swimming-Pool vorgesehen, der nach eigenen Vorstellungen optional verwirklicht werden kann. HINWEIS: Das unbebaute Nachbargrundstück mit einer Größe von ca. 400m² steht auch zum Verkauf - bitte um Kontaktaufnahme für weitere Infos. Weitere Unterlagen & Besichtigungen: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin werden Sie ersucht eine kurze formlose Anfrage zu stellen. Sie erhalten anschließend ein vollständiges Exposée samt Grundriss und weiteren Bildern zum Objekt. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 130m² / 4,5 Zimmer
€ 6.614,62 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren... Bezugsfertig und provisionsfrei. Das Famosahaus Projekt liegt nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der SCS Shopping City Süd. Sie gelangen in wenigen Minuten zur Badner Bahn Station "Neu-Erlaa". Dieses Famosahaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 174 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutete Wohnküche mit Gartenzugang, Home-Office, WC und Vorraum im EG 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC (getrennt) im OG 1 großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Bad/WC im DG Hobbykeller mit Technikraum und Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett schlüsselfertig inklusive: • DAN Küche mit Siemes Elektrogeräten • kompletter Sanitärausstattung • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG • Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Keller: wärmegedämmt und beheizt, mit Kellerfenster und separatem Technikraum • Vorbereitung für Klimaanlage im DG • Sonnenschutz (Außenrollläden) • 12 m² Terrasse • 20 m² Dachterrasse • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und Gartenzaun • 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Profitieren Sie von 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
REIHENHAUS TOP LAGE mit Eigengrund
€ 499.000,-
1230 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.990,- / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse
REIHENHAUS 1 MIT EIGENGRUND - TOLLE LAGEZum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Reihenhäuser mit Eigengrund in familienfreundlicher Lage. Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine optimale Raumaufteilung. Angenehme Freiflächen, wie Garten und Terrassen erweitern Ihren persönlichen Wohnkomfort und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Eck - REIHENHAUS 1Wohnnutzfläche ca. 100 qm Grundfläche ca. 255 qm Kaufpreis EUR 499.000.-Bezugsbereit Voraussichtlich ab 01.04.2025 TOP LAGEDie Verkehrsanbindung ist hier optimal. Mit Bus, U-Bahn und Bahnhof alles in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Irrtum und Änderungen Vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 123m² / 4 Zimmer
€ 4.552,85 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 560.000,-#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Adresse: 1230 Wien, Drasche Straße 78-84 Besonderheiten: + Großzügige Wohnküche + 4 Zimmer + 2 Bäder mit WC + Großer Keller + Uneinsichtiger Eigengarten und zusätzlicher Vorgarten + Weitläufige - gepflegte Gemeinschaftsgrünanlage + Direkter Zugang zur Liesing und deren Uferwegen + Kinderzonen + Barrierefrei + Tiefgaragenstellplatz Liegenschaft: Dieses Reihenhaus mit seiner idealen Raumaufteilung und dem uneinsichtigen Garten, welcher westlich ausgerichtet ist, befindet sich in einer Reihenaus- und Wohnungsanlage mit einer großzügigen Grünanlage, Kinderspiel- und Begegnungsbereichen und einem direkten Zugang zu den Uferwegen der Liesing, in Inzersdorf. Die Anlage verfügt zusätzlich über mehrere Gemeinschaftsräume, wie Hobbyräume, einen Fitnessraum, Sauna und einer Gemeinschaftswaschküche. Das Reihenhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 123 m², ist voll unterkellert mit ca. 61 m², besitzt einen Vorgarten mit ca. 33 m² und einen uneinsichtigen Garten mit Terrasse mit ca. 93 m². Dem Reihenhaus ist ein Tiefgaragenplatz auf Mietbasis zugeordnet, die Mieterträge fließen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu. Das Haus verfügt über einen Treppenlift und die Bäder sind barrierefrei ausgeführt. Flächen- und Raumaufteilung: + Erdgeschoss- Wohnnutzfläche: ca. 61 m² + Obergeschoss- Wohnnutzfläche: ca. 62 m² + Keller: ca. 61 m² + Dachboden, zusätzlicher Stauraum + Garten mit Terrasse: ca. 93 m² + Vorgarten: ca. 33 m² Erdgeschoss: 1 Vorzimmer, ca. 3,1 m² - Fliesen 1 Offene Küche – Essbereich und Diele, ca. 34,2 m² - Holzparkett 1 Bad mit Dusche und WC, ca. 2,8 m² - Fliesen 1 Abstellraum, ca. 3,3 m² - Fliesen 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ca. 23,9 m² - Holzparkett Obergeschoss: 1 Diele, ca. 8,8 m² - Holzparkett 1 Schlafzimmer, ca. 25,2 m² - Holzparkett 1 Schlafzimmer, ca. 11,1 m² - Holzparkett 1 Schlafzimmer, ca. 11,3 m² - Holzparkett 1 Bad mit Dusche und WC, ca. 5,4 m² - Fliesen Keller: 1 Stauraum, ca. 16,7 m² - Laminat 1 Waschküche, ca. 7,0 m² - Fliesen 1 Stauraum, ca. 25,0 m² - Laminat 1 Stiegenhaus, ca. 13,8 m² - Fliesen Ausstattung des Hauses: Das Reihenhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und 2017 in Teilbereichen wie zum Beispiel im Bereich Fassade saniert, verfügt über drei Geschosse (EG, OG und Keller), einen Vorgarten und einen Garten mit einer sandsteinverfliesten Terrasse. Im Garten ist eine Gardena Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr installiert und die Terrasse wird mit der elektrischen Markise (Baujahr 2019) beschattet. Die Fenster und Terrassentüre sind in zweifach verglaster Holzkonstruktion mit Außenrollos ausgeführt. An den Schlafzimmerfenstern und an der Terrassentüre sind zusätzlich Insektenschutzgitter montiert. Das Dachflächenfenster im Stiegenhaus verfügt über einen Regensensor und eine elektrische Beschattung. Die Türen, der Parkettboden und die Stiege sind in Buchenholz ausgeführt. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die im Badezimmer (OG) installierte Brennwerttherme (Baujahr 2017), die Heizungsübertragung erfolgt über Radiatoren. Die Renovierung der Bäder und der Küche erfolgte 2019. Der Treppenlift (Weigl) wurde 2018 installiert. Auf Wunsch wird die Demontage des Treppenliftes durch die Verkäuferin beauftragt. Das Reihenhaus verfügt über eine SAT- Anlage und eine Alarmanlage. Zusätzlich kann der Dachboden als Stauraum über die Dachbodenauszugstreppe genutzt werden. Kaufkonditionen: Verfügbar: sofort Monatliche Betriebs- und Mietkosten: • Garage (Miete): 102,12 € brutto • Reparaturfonds: 146,57 € • Betriebskosten: 462,99 € brutto Summe monatliche Kosten: 711,76 € brutto Reparaturrücklage (WEG - gesamt per 31.10.2023): 51.457,97 € Kaufpreis: 560.000,0 € Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 117 kWh/m²a / Klasse D fGEE: 1,69 / Klasse C Der Energieausweis ist bis 13.04.2033 gültig. Öffentliche Anbindung: Alterlaa U-Bahn: 8 Autominuten Autobahnauffahrt Inzersdorf: 5 Autominuten Busstationen 62A und 66A: 2-5 Gehminuten Ärztin: 8 Gehminuten Supermarkt: 2 Gehminuten Restaurant: 2 Gehminuten Gymnasium: 2 Gehminuten Volksschule: 4 Gehminuten Kindergarten: 5 Gehminuten Lage / Infrastruktur: Dieses gepflegte Reihenhaus, in einer einzigartigen privaten Anlage glänzt mit ausgezeichneter Infrastruktur und dennoch ruhiger Lage. Vom Nahversorger, Arzt, Apotheke, Schulen, Baumarkt, über eine Gärtnerei ist alles in Gehweite, direkt am Stadtwanderweg 12 und neu ausgebauten Radweg Süd. Gute Verkehrsanbindung besteht durch die Bus- Linien 66A, 16A, 62A und die Autobahn. Nur 10 Gehminuten entfernt ist die Straßenbahnlinie 11. Perfekt für Familien und Paare, die alle Annehmlichkeiten, sowie Infrastruktur von Wien und dennoch grüne Lage genießen wollen. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/10060 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrissen zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weiter Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 117,00 HWB Klasse: D... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 342m² / 9 Zimmer
€ 1.900,58 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 650.000,-#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Grundstück, einer sonnigen Terrasse und einem Balkon mit Ausblick ins Grüne. Die Immobilie verfügt über mehrere helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und viel Potenzial zur Modernisierung. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Highlights: Großzügige Wohnfläche Eck-Grundstück Dachausbau möglich (Bewilligungspflichtig) Ruhige Lage in einer grünen Umgebung Balkon & Terrasse für entspannte Stunden im Freien Bus-Station vor der Tür Hitzing in der Nähe Deal für Renovierer & Investoren Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Der nahegelegene Atzgersdorfer Kirchenplatz fungiert als lokales Zentrum mit weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:• Öffentlicher Verkehr: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Atzgersdorf-Mauer gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. • Individualverkehr: Durch die Nähe zur Altmannsdorfer Straße und zur Autobahn A23 sind auch Autofahrten in und um Wien unkompliziert möglich. Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Maurer Wald und die Wiener Weinberge bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Zahlreiche traditionelle Wiener Heurige in der Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
€ 659.000,-
1230 Wien / 106m² / 5 Zimmer
€ 6.216,98 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
HAUS Errichtet wird ein massives Doppelhaus mit Keller und Dachgeschossausbau. Der Garten orientiert sich in Richtung Süd-West. Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer). Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: • ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, WC • OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster • DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, OPTIONAL Bad/WC mit Fenster Dieses Haus verfügt weiters über eine herrliche Terrasse im Dachgeschoss. AUSSTATTUNG Das Objekt zeichnet sich durch solide Ziegel-Massivbauweise aus. • Fußbodenheizung in den Wohngeschossen • ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster • ausgezeichneter Vollwärmeschutz • Edelstahlgeländer auf der Dachterrasse Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Übersicht: • Bad mit Fenster • Bad mit WC • Doppel- / Mehrfachverglasung • Estrich • Flachdach • Fußbodenheizung • Gäste-WC • Luftwärmepumpe • Neubaustandard • Parkplatz • Südwestbalkon / -terrasse • Toilette • Wohnküche / offene Küche • Ziegel... [Mehr]