Häuser in 1220 Wien,Donaustadt

#Reihenhaus #Vorsorge #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

RUHELAGE IN BREITENLEE! REIHENHÄUSER MIT AUSGEZEICHNETEN GRUNDRISSEN! CA. 15 BUS-MIN ZUR U1/U2! ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINEN BAURECHTSGRUND (vorerst bis 31.10.2107 ? pro Haus wird ein monatlicher Baurechtszins von ca. 285? fällig). Die vernünftigen Verkaufspreise garantieren die Leistbarkeit für Jung und Alt sowie eine sichere Wertbeständigkeit bzw. Wertsteigerung. Die mit kurzen Fußweg erreichbaren Buslinien 24A und 97A garantieren die rasche Erreichbarkeit der U-Bahnlinien U1 ? Kagraner Platz bzw. U2 - Hausfeldstraße, welche Sie in weiterer Folge gut die Wiener Innenstadt erreichen lassen (Stephansplatz, Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottentor, Rathaus, uvm.). Auf Grund der zahlreichen Grünflächen sind ausgedehnte und ungestörte Spaziergänge mit Ihren Liebsten jederzeit möglich. Der fußläufig erreichbare Supermarkt (Billa) sowie der ums Eck gelegene Bäcker und der begehrte ? Dorfheurige? tragen ebenso zur guten Infrastruktur bei. Weiters befindet sich in unmittelbarer Umgebung eine Volksschule sowie ein Kindergarten, demnach Sie Ihre Kinder in der Früh problemlos begleiten können. Auf Grund der tollen Anordnung sämtlicher Einheiten ist zusätzlich zur Ruhelage ein helles Wohnambiente garantiert. Der Garten ist sowohl Ost-, Süd-, Westseitig gelegen ? demnach perfekt. Bei gegenständlichem Projekt wurden in Summe 15 Reihenhäuser errichtet. Die Reihenhäuser erstrecken sich über drei Ebenen (EG / OG / DG) bzw. verfügen 5 Reihenhäuser noch zusätzlich über ein Kellergeschoss. Die Ausführung erfolgt im belagsfertigen Zustand und die Einheiten weisen Größen von ca. 107 m² ? 145m² (4-5 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über einen Garten/Terrasse (mindestens 24m2) mit idealer Ausrichtung in Ruhelage. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Reihenhäuser ideal zur Eigennutzung. Ebenso sind diese jedoch auch gut für die Vermietung geeignet, da kaum Neubau-Häuser mit 4.Zimmer zur Vermietung angeboten werden ? demnach auch ein gutes Investment als ? Vorsorgewohnung?. Das Projekt überzeugt vor allem mit folgenden Highlights:-) moderne Reihenhäuser mit tollen Grundrissen-) belagsfertige Ausführung ? somit können Sie sich Ihren Wohntraum selbst gestalten-) weitläufige Grünflächen / ruhiges... [Mehr]

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#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund +++ herrliche Ruhelage gegenüber Blumengarten Hirschstetten gleich beim Badeteich +++ Erstbezug ab August 2024. Das Haus kann belagsfertig oder nach Wunsch schlüsselfertig übernommen werden. Parkettböden, Fliesen und Sanitärausstattung können ausgesucht werden. Eckdaten: ? 275 m2 Grundstücksfläche ? 116 m2 Wohnnutzfläche ? 140 m2 Garten ? 12 m2 Terrasse ? 6 m2 Balkon ? 29 m2 KFZ-Stellplatz Die ideale Raumaufteilung setzt sich zusammen aus: ERDGESCHOSS, ca. 65m2 ? Vorraum / Eingangsbereich, ca. 5m2, verfließt ? Esszimmer und Wohnzimmer, ca. 27 m2 ? Küche. Ca. 10,6 m2 ? Technikraum / Abstellraum, ca. 4 m2 ? Separates WC auf ca. 2 m2 ? Terrasse im ruhigen Garten, ca. 12 m2 OBERGESCHOSS, ca. 51 m2 inkl. Balkon ? Zimmer mit ca. 10 m2 ? Zimmer mit ca. 16 m2 ? Zimmer mit ca. 13,5 m2 ? Gang, ca. 6 m2 ? Badezimmer, großzügig mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss, ca. 8 m2 ? Balkon, Nordwest ausgerichtet, herrlich ruhig, ca. 6 m2 Solide Ziegelmassivqualität und exklusive Basisausstattung ? Ziegelmassivhaus (Außen- und Innenwände) ? Ausgezeichneter Vollwärmeschutz ? Luftwärmepumpe (Vaillant) ? Eichendielen mit Fußbodenheizung vorgesehen ? Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Flachdach im Technikraum ? Mehrfachverglaste Internorm Fenster (Außen Alu, Innen Kunststoff) ? Rollläden mit elektr. Bedienung, Raffstore am Panoramafenster in Wohnzimmer unten ? Terrassengeländer mit Aluminiumgeländer ? Eingangstüre Höhe 2,30 Meter ? Innentüren mit verdeckten Magnetschlossbeschlägen (Höhe Türblatt 2,10 Meter) ? Vorbereitung TV/Internet in jedem Zimmer ? Elektrisches Einfahrtstor mit Funkfernbedienung Voraussichtliche BK monatlich 160 Euro + Ust. Der Energieausweis ist in Erstellung. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten gegenüber Blumengarten Hirschstetten, der Badeteich ist um? s Eck. Gemütliche Lokale, Apotheke, Billa Supermarkt, etc. in Gehweite. Wenige Meter vor dem Haus hält die Straßenbahn Linie 26 Richtung Kagran / U1. Zusätzlich Bushaltestelle 85A zur U2 Hausfeldstraße und 86A zum Gewerbezentrum Stadlau. Die S80 Hirschstetten kann fußläufig erreicht werden. Hier gehts´s zum VIDEO:... [Mehr]

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