Häuser in 1210 Wien,Floridsdorf

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau großzügiges Einfamilienhaus zwischen Alter und Neuer Donau! Ein Moderne City Villa (Einfamilienhaus), die keine Wünsche offen lässt! Hochwertige Ausstattung, neueste Bau-Technologie und moderne Architektur sind eine Selbstverständlichkeit. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 175 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere ca. 76 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist das ca. 515m² große Grundstück mit einer ca. 28 m² großen Terrasse und einen Swimmingpool. Erdgeschoss: Diele Stiegenaufgang Großzügiger Wohnsalon mit Terrassen und Gartenausgang Einbauküche Abstellraum Badezimmer mit Tageslicht Toilette 1.Obergeschoß: Diele mit Stiegenaufgang 2 getrennt begehbare Zimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Tageslicht Toilette 2.Obergeschoß: Stiegenaufgang Schlafzimmer Abstellfläche Keller- Wohnkeller: Wohnraum Zimmer Technikraum Waschküche Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Essbereich im Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Toilette befinden. Auf dem 2. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer. Für wunderschöne Lichteinfälle sorgen bodentiefe Glaselemente, Fenster und Schiebetüren. Das gesamt Haus, inklusive Wohn- Keller, wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Außenrollläden mit Fliegengitter gehören ebenso zur Ausstattung. Die Heizung im Keller macht das Untergeschoss perfekt für Hobbyräume oder für Nutzung als erweiterter Wohnraum. Die Heizung wird von einer Gasheizung gespeist. Extras: Swimmingpool mit Pergola Sauna Infrarot Garage Marmor Terrassenüberdachung aus Glas Kamin Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 oder U1 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO City und die Vienna International School. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Neue Donau 850m BUS 20A 160m U1 VIC Kaisenmühlen mit 20A nur 7 Minuten Shopping: Nur eine U-Bahnstation und Sie erreichen Millennium City Einkaufszentrum mit mehreren Geschäften, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften, einer Kino und vielem mehr. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Der monatliche Baurechtszins ist nur EUR ca. 550,-. In diesem Projekt ist ein Baurechtsvertrag mit Stift Klosterneuburg auf 60 Jahre abgeschlossen und darüber hinaus gibt es eine zugesicherte Verlängerungsoption. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

LAGE: Fußläufig vom Bahnhof Strebersdorf entfernt, liegt dieses Haus im Grünen. INFRASTRUKTUR: Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Wien Floridsdorf! Die Lage dieses beeindruckenden Anwesens ist nicht nur ideal, sondern bietet auch eine Fülle von Annehmlichkeiten und Naturerlebnissen. Die Nähe zum Bahnhof Strebersdorf macht dieses Haus zu einem Traum für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet der Bahnhof Strebersdorf eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere die Straßenbahnlinie 26 und die Buslinie 32A, die bequeme Verbindungen in die Stadt und darüber hinaus ermöglichen. Die Rußbergstraße, mit der charmanten Straßenbahnlinie 26, liegt ebenfalls in greifbarer Nähe, um Ihnen eine unkomplizierte und malerische Fahrt durch die Umgebung zu ermöglichen. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist die unmittelbare Nähe zum malerischen Marchfeldkanal. Hier eröffnet sich eine Oase der Ruhe, perfekt für erholsame Spaziergänge entlang des Wassers und entspannte Momente inmitten der Natur. Der Marchfeldkanal lädt dazu ein, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen und sich von der beruhigenden Atmosphäre dieses idyllischen Ortes verzaubern zu lassen. Für Shopping-Enthusiasten und tägliche Besorgungen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Lokale Geschäfte und Märkte bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten, während Supermärkte alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bereithalten. Insgesamt präsentiert sich Mühlweg 15 als nicht nur ein Zuhause, sondern als eine Lebensstilentscheidung. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung, natürlicher Schönheit und Einkaufsmöglichkeiten ? ein Ort, der nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Lebensqualität verspricht AUSSTATTUNG: Entdecken Sie die zeitlose Eleganz dieses einzigartigen Grundstücks... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In Grünruhelage nahe dem Marchfeldkanal und dem Donauufer entsteht auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg bis Q4/2024 ein exklusives Wohnprojekt mit intelligenter Raumplanung im Niedrig-Energie-Haus Standard. Die Realisierung umfasst vier südseitig ausgerichtete Reihenhäuser zwischen 118m2 bis 134m2 Nutzfläche mit jeweils 4 Zimmer welche sich über KG, EG, OG und DG strecken. Die Ausführung erfolgt in Ziegel-Massiv Bauweise . Jede(r) Käufer In erwirbt ein Haus mit beeindruckendem Fernblick bis zum Leopoldsberg, einen Gartenanteil mit Terrasse und einen geräumigen Wohnkeller. Der Einsatz einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen inklusive dem Wohnkeller schont die Umwelt, sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die Kombination von elektrisch betriebenen außenliegendem Sonnenschutz und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes, kühles Raumklima. Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund, mit einem günstigen monatlichen Baurechtszins. Angesichts stark steigender Grundstückspreise, gepaart mit hohen Zinsen bei der Bank, ist eine Immobilie auf einem Baurechtsgrund die perfekte Option für Leistbares Wohnen. Aufgrund des günstigen Baurechtszines, sparen Sie sich bei diesem Objekt monatlich mehrere Hundert Euro, vergleichen mit einer Immobilie auf Eigengrund. Baurechtszins: ca. 300 ? monatlich Ausbaustufe: Belagsfertig Fertigstellung: Q4 / 2024 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselferige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an. Öffis: Die Busstation der Linie 34A ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Floridsdorf" der Linie U6 ist mit der Buslinie 34A ca. 12 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Knoten Floridsdorf oder die Brigittenauer Brücke. - Highlights - ? Fairer Preis: Leistbare Eigenheime für Jungfamilien mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Grünruhelage nahe dem Marchfeldkanal und dem Donauufer entsteht auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg bis Q3/2024 ein exklusives Wohnprojekt mit intelligenter Raumplanung im Niedrig-Energie-Haus Standard. Die Realisierung umfasst vier südseitig ausgerichtete Reihenhäuser zwischen 118m2 bis 134m2 Nutzfläche mit jeweils 4 Zimmer welche sich über KG, EG, OG und DG strecken. Die Ausführung erfolgt in Ziegel-Massiv Bauweise . Jede(r) Käufer In erwirbt ein Haus mit beeindruckendem Fernblick bis zum Leopoldsberg, einen Gartenanteil mit Terrasse und einen geräumigen Wohnkeller. Der Einsatz einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen inklusive dem Wohnkeller schont die Umwelt, sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die Kombination von elektrisch betriebenen außenliegendem Sonnenschutz und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes, kühles Raumklima. Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund, mit einem günstigen monatlichen Baurechtszins. Angesichts stark steigender Grundstückspreise, gepaart mit hohen Zinsen bei der Bank, ist eine Immobilie auf einem Baurechtsgrund die perfekte Option für Leistbares Wohnen. Aufgrund des günstigen Baurechtszines, sparen Sie sich bei diesem Objekt monatlich mehrere Hundert Euro, vergleichen mit einer Immobilie auf Eigengrund. Baurechtszins: ca. 300 ? monatlich Ausbaustufe: Belagsfertig Fertigstellung: Q4 / 2024 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an. Öffis: Die Busstation der Linie 34A ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Floridsdorf" der Linie U6 ist mit der Buslinie 34A ca. 12 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Knoten Floridsdorf oder die Brigittenauer Brücke. - Highlights - ? Fairer Preis: Leistbare Eigenheime für Jungfamilien mit ausgezeichnetem Preis-Leis... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Grünruhelage nahe dem Marchfeldkanal und dem Donauufer entsteht auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg bis Q4/2024 ein exklusives Wohnprojekt mit intelligenter Raumplanung im Niedrig-Energie-Haus Standard. Die Realisierung umfasst vier südseitig ausgerichtete Reihenhäuser zwischen 118m2 bis 134m2 Nutzfläche mit jeweils 4 Zimmer welche sich über KG, EG, OG und DG strecken. Die Ausführung erfolgt in Ziegel-Massiv Bauweise. Jede(r) Käufer In erwirbt ein Haus mit beeindruckendem Fernblick bis zum Leopoldsberg, einen Gartenanteil mit Terrasse und einen geräumigen Wohnkeller. Der Einsatz einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen inklusive dem Wohnkeller schont die Umwelt, sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die Kombination von elektrisch betriebenen außenliegendem Sonnenschutz und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes, kühles Raumklima. Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund, mit einem günstigen monatlichen Baurechtszins von ca 300.- . Angesichts stark steigender Grundstückspreise, gepaart mit hohen Zinsen bei der Bank, ist eine Immobilie auf einem Baurechtsgrund die perfekte Option für Leistbares Wohnen. Aufgrund des günstigen Baurechtszines, sparen Sie sich bei diesem Objekt monatlich mehrere Hundert Euro, vergleichen mit einer Immobilie auf Eigengrund. Baurechtszins: ca. 300 ? monatlich Ausbaustufe: Belagsfertig Fertigstellung: Q4 / 2024 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselferige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an. Öffis: Die Busstation der Linie 34A ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Floridsdorf" der Linie U6 ist mit der Buslinie 34A ca. 12 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Knoten Floridsdorf oder die Brigittenauer Brücke. - Highlights - ? Fairer Preis: Leistbare Eigenheime für Jungfamilien mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhält... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten. Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive! Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeerzeugung Klimatisierung erfolgt über eine Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) für angenehmes Raumklima Wasseranschluss im Garten für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeit Glasgeländer auf den Terrassen für klare Sicht und modernes Design Inklusive eines Lamellenzauns für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit Aufschließungskosten inklusive! uvm. Schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch möglich. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung ? 39.000.- brutto / Haus INFRASTRUKTUR Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Maigasse bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen entfernt. Hier vereinen sich städtisches Leben und Ruhe in perfekter Harmonie. Der Bahnhof Siemensstraße liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und ist auch bequem mit dem Bus 28A in wenigen Stationen zu erreichen. Dort angekommen, ste... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten. Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive! Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeerzeugung Klimatisierung erfolgt über eine Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) für angenehmes Raumklima Wasseranschluss im Garten für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeit Glasgeländer auf den Terrassen für klare Sicht und modernes Design Inklusive eines Lamellenzauns für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit Aufschließungskosten inklusive! uvm. Schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch möglich. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung ? 39.000.- brutto / Haus INFRASTRUKTUR Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Maigasse bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen entfernt. Hier vereinen sich städtisches Leben und Ruhe in perfekter Harmonie. Der Bahnhof Siemensstraße liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und ist auch bequem mit dem Bus 28A in wenigen Stationen zu erreichen. Dort angekommen, ste... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten. Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive! Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeerzeugung Klimatisierung erfolgt über eine Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) für angenehmes Raumklima Wasseranschluss im Garten für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeit Glasgeländer auf den Terrassen für klare Sicht und modernes Design Inklusive eines Lamellenzauns für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit Aufschließungskosten inklusive! uvm. Schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch möglich. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung ? 39.000.- brutto / Haus INFRASTRUKTUR Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Maigasse bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen entfernt. Hier vereinen sich städtisches Leben und Ruhe in perfekter Harmonie. Der Bahnhof Siemensstraße liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und ist auch bequem mit dem Bus 28A in wenigen Stationen zu erreichen. Dort angekommen, ste... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein sehr geräumiges Haus in Wien Floridsdorf, Schwarzlackenau in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel. Beim Grundstück handelt es sich um ein Superädifikat des Stifts Klosterneuburg, welches wieder auf 60-99 Jahre verlängert wird. Die jährliche Pacht beträgt ? 7900.- Das gepflegte Haus wurde Mitte der 80er Jahre erbaut und immer in sehr gutem Zustand erhalten. Auf fast 200m² Wohnnutzfläche bietet die Liegenschaft folgende Aufteilung. EG: - großes Vorzimmer - Esszimmer - Küche - Speisekammer - Bad mit Dusche und WC - Bar - Wohnzimmer OG: - 3 sehr geräumige Schlafzimmer - Schrankraum - riesiges Badezimmer mit WC - Kabinett mit Wasseranschluss (welches derzeit als Waschküche genutzt wird) Im Keller befindet sich die Sauna, Werkstatt und Garage für 2 Autos. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung. Es gibt zwei getrennte Gasheizsysteme (Warmwasser und Heizung) Highlights: - Hausbrunnen - Alarmanlage - Sauna - Garage - Aussenrollo Der Energieausweis wurde bereits beauftragt, Daten folgen in Kürze!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS GLASHAUS! Wohnen unter freiem Himmel in Stockerau! Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie, kommt man aus dem Staunen nicht mehr so schnell raus! Das richtige Zusammenspiel von Luxus, Stil und Raffinesse spiegelt sich im extravaganten und luftig offenem Raumdesign dieses exklusiven Domizils wieder. Für ein einzigartiges Wohnambiente mit dem gewissen Etwas sorgt das gänzlich verglaste und offene Wohnzimmer, welches ein Gefühl von Freiheit verkörpert. Holen Sie sich die Natur zu Ihnen! So genießen Sie in den kalten Wintermonaten bei schneebedecktem Dach eine heimelige und kuschelige Wohlfühlatmosphäre und in den warmen Monaten einen unglaublichen Charme, welcher zusätzlich durch den breiten Terrassenausgang und somit das "verlängerte Wohnzimmer" verstärkt wird. AUTOLIEBHABER AUFGEPASST! Endlich eine hauseigene Garage, wo alle Ihre Schmuckstücke Ihren Platz finden. Auf ca. 130 m² lassen sich bis zu 6 Autos unterbringen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Autos auf dem Grundstück außerhalb der Garage zu parken. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf sehr gut strukturierten ~ 420 m² und beginnt im Erdgeschoss mit einem ansehnlichen Entree, wo eine stilvoll offene Treppe als zentrales Element die beiden Geschosse sowie das Kellergeschoss mit einander verbindet. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: einladend offenes Entree wunderschönes, verglastes Wohnzimmer mit Luftraum und zahlreichen Terrassen- und Gartenausgängen großzügige und mit Markengeräten voll ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, moderner Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken separates WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: einladend großzügiger Vorraum mit Zugang zur Galerie 3 geräumige Zimmer, davon könnte eines aufgrund der vo... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohntraum mit großem Potenzial: Geräumiges Haus mit riesigem Garten, direkter U-Bahn-Anbindung und reichlich Parkmöglichkeiten! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in einzigartiger Lage, vereint urbanes Leben mit der Ruhe einer grünen Oase und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station U1 Leopoldau entfernt und nahe der Seyringer Straße gelegen, genießen Sie hier eine perfekte Anbindung und gleichzeitig ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl. Hochwertige Wohnqualität auf 148,08 m² Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen großzügig geschnittene 5 Zimmer, die durch ihre offene und helle Raumgestaltung überzeugen. Lichtdurchflutete Wohnbereiche und große Fenster schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Familie begeistern wird. Durchdachte Details in der Raumaufteilung sorgen für maximalen Komfort und bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. HIER WOHNEN SIE NICHT - HIER LEBEN SIE! Ihr persönliches Paradies im Grünen Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie den unvergleichlichen Grünblick, den Ihre Terrasse und der wunderschön angelegte Garten bieten. Diese Wohlfühloase bietet Ihnen viel Platz für Erholung und Entspannung, während der großzügige Außenbereich Ihren Kindern Raum zum Spielen und Entdecken schenkt. Hier finden Sie das perfekte Umfeld, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Sorgenfrei parken und beste Verkehrsanbindung Mit einer Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen haben Sie immer genügend Platz für Ihre Fahrzeuge das lästige Suchen nach einem Parkplatz gehört der Vergangenheit an. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Bus und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Wien oder in den umliegenden Bezirken. Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt Die Lage des Hauses bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und das Einkaufszentrum City Gate sind schnell und bequem erreichbar. Fazit: Ein einzigartiges Wohnjuwel in 1210 Wien Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was das Herz begehrt eine ruhige, grüne Lage, moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine ideale Anbindung an das Wiener Stadtleben. Hier haben Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zu zeigen! Die Raumaufteilung überzeugt mit folgender Gestaltung: ERDGESCHOSS | Vorraum | ca.5,35m² | Der Vorraum verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und Ablageflächen. | Bad/WC 1 | ca. 7,27m² | Das Badezimmer vereint sowohl ein Gäste-WC als auch eine Badewanne und eine separate Dusche. | Zimmer 1 | ca. 23,73m² | Dieses Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel als Gästezimmer, Büro, Wohnzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer gestaltet werden. | Küche | ca. 17,21m² | Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, die zusätzlich über eine gemütliche Essecke verfügt. | Wintergarten | ca. 22,92m² | Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, verglaster Wintergarten mit Kamin, der das Wohnzimmer zu einer einladenden Wohlfühloase erweitert. | Hauswirtschaftsraum | ca. 9,75m² | Vom Wintergarten aus haben Sie direkten Zugang zu einem praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. | Garten & Terrasse | ca. 704 m² | Der großzügige, als echte Rarität geltende Garten umgibt das gesamte Haus und bietet reichlich Platz zur Entfaltung. | Garage & Stellplätze | Die Einfahrt bietet Platz für zwei Autos, während Ihnen in der eigenen Garage ein zusätzlicher Stellplatz bei Schlechtwetter zur Verfügung steht. OBERGESCHOSS | Zimmer 2 + Schrankraum | ca. 14,67 m² | Zimmer 2 besticht derzeit durch seine Funktion als Galerie, die mit einem herrlichen Blick in den Garten begeistert. Ein zusätzlicher Schrankraum sorgt für praktischen Stauraum. | Badezimmer | ca. 3,92 m² | Klein, aber fein das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Fenster ausgestattet, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. | WC | ca. 1,58 m² | Das separate WC ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft. | Zimmer 3 | ca. 13,19 m² | Zwei Zimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar. | Zimmer 4 | ca. 13,51 m² | Zwei Zimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar. | Abstellraum | ~ca. 2m² | Dieser Abstellraum eignet sich hervorragend als Lagerfläche oder kann als praktischer Schrankraum genutzt werden. | Dachboden | Der großzügige Dachboden bietet idealen Stauraum für all Ihre Utensilien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Hier können Sie sich vorab einen Einruck zu dieser schönen Immobilie holen: https://youtu.be/g43hq0ZDizc In idyllischer Grünlage gelangt dieses Haus in den Verkauf. Eingebettet in die Stammersdorfer Weingärten an den Ausläufern des Bisambergs bietet diese Liegenschaft mit parkähnlichem Garten (Grundstücksfläche 2.285 m²!) Erholung pur und bietet ausreichend Platz, um sich zu verwirklichen! Das Grundstück ist ca. 17 m breit und ca. 140 m lang. Ursprünglich in den 1920ern auf 2 Kellerröhren errichtet, in den 1970er Jahren erweitert und zuletzt 1994 modernisiert, gilt es das großartige Potenzial des Hauses zu heben und auf den modernsten Stand zu bringen. Von der Straße gelangt man via Stiegenaufgang auf das Gartenniveau/Erdgeschoß mit folgender Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer (mit Schwedenofen), Schlafzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den Garten Obergeschoß: Vorraum, Zimmer (mit Mellerkamin), 2 Kabinetts, Küche, Bad Über eine Holztreppe gelangt man auf den Dachboden, der als Stauraum genutzt wurde. Beheizt wird mittels Schwedenofen sowie Ölheizung, Übertragung erfolgt via Radiatoren. Die Fenster (Holz, zweifach verglast) wurden 2005 erneuert und verfügen über Fliegengitter. Der Garten ist komplett eingefriedet, umfasst einen Pool, eine Vielzahl an Bäumen und einige Beete. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <825m Klinik <4.175m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <600m Universität <1.925m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <2.950m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <2.975m Polizei <1.150m Verkehr Bus <300m U-Bahn <3.850m Straßenbahn <725m Bahnhof <3.325m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]