Häuser in 1180 Wien,Währing

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

HINWEIS: OBJEKT BEFINDET SICH IN GRENZE 1180/1170 Dieses charmante Familienobjekt bietet erfüllt Ansprüche und überrascht darüberhinaus mit begehrten Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug mit insgesamt ca. 320m² gewichteter Wohnnutzfläche über 4 Stockwerke (UG, EG, OG, DG). Zusätzlich sind 2 Terrassen und 4 Balkone vorhanden. Abstellplätze sind direkt in der Einfahrt. Ein Überblick über die Highlights des Objektes: • Erstbezug nach schlüsselfertiger Sanierung 2024: Das Objekt wurde kürzlich komplett renoviert und modernisiert, es ist sofort bezugsfertig• Atemberaubender Blick über Wien: Ein privates Stück Wien, Tag für Tag von daheim zum Genießen• Innenpool mit Gegenstromanlage: Das Highlight im Untergeschoss für Poolspaß bei jedem Wetter. Die Gegenstromanlage ist auch für sportliches Schwimmen perfekt• Weitzer Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen: Heimisches Holz aus Österreich für ein exklusives Wohngefühl• Vaillant Luftwärmepumpe: Modernste Technik und beste Effizienz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit• Hochwertige Bäder mit Villeroy & Boch & Feinsteinzeug: Die Badezimmer sind ausgestattet mit exklusiven Villeroy & Boch Sanitäranlagen und geschmackvollem Feinsteinzeug Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch, Bulgarisch, Russisch, Ukrainisch, Arabisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish, Bulgarian, Russian, Ukrainian, Arabic. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf steht eine Villa aus der Jahrhundertwende im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie wurde 1905 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage Wiens. Das Gebäude wurde über die Jahre renoviert und modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Die Villa verfügt über eine Nutzfläche von ca. 757 m², verteilt auf vier Etagen mit insgesamt 15 Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller- und Lagerräume mit einer Fläche von 154 m², die vielseitig nutzbar sind. Die Immobilie bietet außerdem zwei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m². Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von 1.320 m² und umfasst Grünflächen, Teiche und Sitzbereiche. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.560 m². Zusätzlich verfügt die Villa über eine großzügige Wohnküche mit Esstisch - Bereich, die modere Funktionalität mit einem historischen Ambiente verbindet. Die Villa ist mit fünf WCs und drei voll ausgestatteten Bädern ausgestattet. Fünf Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist sowohl für Wohn- als auch für repräsentative Zwecke geeignet. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, Schulen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 41 und Buslinie 41A gewährleistet. In nur zirka einer halben Stunde erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Bitte beachten Sie, dass das beigefügte Bild ein Referenzbild ist. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese ausgesprochen schöne und hochwertig sanierte Villa liegt erhöht in nobler Wohnumgebung in Gersthofer Aussichtslage und ist besticht durch einen fantastischen Weitblick auf die sanften Hügel des 18. Bezirks. Geprägt wird dieses exklusive Domizil durch die klassische Architektur, ein flexibles, vielseitiges Raumangebot sowie durch eine zeitlos elegante Ausstattung mit edlen Materialien, technischen Finessen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Der Grundriss bietet auf ca. 344 m² Wohnfläche und auf 4 Ebenen Privatheit, Familienfreundlichkeit und bei Bedarf auch die Möglichkeit der Trennung in bis zu drei unabhängige Wohneinheiten. Das Raumprogramm umfasst sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer, drei Küchen (davon eine Teeküche), welche mit Gaggenau/Miele-Geräten vollausgestattet sind, sowie ein Wellness-/Fitnessbereich auf der Gartenebene. Zusätzlich zu den Gartenterrassen bieten drei weitere Terrassen und drei Balkone – verteilt über die Etagen – einen traumhaften Ausblick auf die Weinberge, den Kahlenberg und die Stadt. Der Aufzug kann sowohl vom Garten als auch von den Innenbereichen auf jeder Etage genutzt werden, verbindet alle Geschosse miteinander und sorgt für angenehme Barrierefreiheit. Die Villa ist malerisch eingebettet in einen wunderbar gepflegten, blickgeschützten Garten, der mit seinem alten Baumbestand, einer Outdoordusche und automatischer Bewässerungsanlage sowie mit einem romantischen Gartenhaus begeistert, das auch als Badehaus oder Gästehaus ausgebaut werden kann. Hier wurde an alles gedacht – sogar der Outdoor-Pool (8 x 3m) ist bereits vorbereitet und kann auf Wunsch kurzfristig umgesetzt werden!... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die 1880 erbaute Villa liegt in ruhiger Umgebung in Pötzleinsdorf und bietet drei Wohnebenen, die aktuell auch separat genutzt werden können. Im ehemaligen „Pförtnerhaus“ befindet sich eine Garage, und über eine großzügige Treppe erreicht man den Haupteingang der Villa Bellevue. Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von etwa 3.025 m², erstreckt sich von der Dr.-Heinrich-Maier-Straße nordwestlich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Refugium oder als repräsentativer Botschaftssitz – luxuriöse Erweiterungen sind dank der Bebaubarkeit umsetzbar. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, der eine Oase der Ruhe bildet. Die einzigartige Lage in der Nähe des Wienerwalds und der traumhafte Blick über Wien verleihen der Villa Bellevue einen unvergleichlichen Charme. Sollten Sie näheres Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben und einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, so rufen Sie bitte Herrn Dieter Steup unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] an, oder senden Sie ein Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 1180 Wien, Nähe Wienerwald- Sommerhaidenweg Baugrundstück für Mehrparteienhaus oder Villa in begehrter Aussichtslage Grundstück: ca. 1896m², 18m Straßenbreite, Hanglage Villa BJ 1957 mit ca. 335m² WNFL (inkl. Keller, Terrassen, zzgl. Garage) Bauklasse I bis 7,5m offen, plus 4,5 Meter bis max. Dach Bebaubare Fläche ca. 240m² , KG1 EG, OG1, DG1, DG2 , KG2 Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das ca. 1.898 m² große Anwesen mit einer Straßenbreite von 18 Metern befindet sich in einer begehrten Lage Wiens mit Blick Richtung Neustift am Walde und auf die gegenüberliegenden Hänge von Salmannsdorf. Der großzügige Garten mit mittlerer Hangneigung orientiert sich nordsüdseitig und grenzt direkt an den Dorotheer Wald und an eine Wiese des Friedhofs Neustift am Walde. Eine Villa aus dem Jahre 1957 thront erhaben, weit über der kaum befahrenen Straße mit wunderschönem Weitblick. Aufgrund des existierenden Flächenwidmungs- und Bebauungsplans und einer Bauflächenausnutzung von ca. 240 m², ist der Abbruch und Neubau, rein wirtschaftlich gesehen, von Vorteil. (BK I offen, 7,5m / höchste Punkt des Daches max. 4,5 Meter über der ausgeführten Gebäudehöhe) Ein luxuriöses Mehrparteienhaus, aufgeteilt auf die Geschosse KG1, EG, OG1, DG1, DG2 und KG2, ist die wohl rentabelste Umsetzung. Anhand einiger exquisiter Projekte in unmittelbarer Nachbarschaft ist bereits ersichtlich, was hier im Rahmen der Bestimmungen verwirklicht werden kann. Derzeit verfügt das Haus über zwei separate Wohneinheiten mit 6 Zimmern div. Kellerräume und zwei Terrassen. Die Gartenwohnung ist gepflegt, gehört jedoch revitalisiert. Die darüberliegende Dachterrassenwohnung mit Weitblick ist in einem ausgesprochen guten Zustand und wurde im Laufe der letzten Jahre bereits modernisiert. Preis und weitere Unterlagen auf Anfrage. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Eventuelle Finanzierungskosten. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Sollten sie sich für diese Immobilie entschieden haben, stehen wir Ihnen vom Kaufanbot bis zur Vertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe gerne zur Verfügung. Für eventuelle Finanzierung bzw. für juristische Fragen stehen Ihnen unsere Vertragspartner jederzeit nach Vereinbarung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie die perfekte Oase der Ruhe: eine idyllische Villa mit traumhaftem Garten und Pool auf 899 m². Diese exklusive Immobilie bietet 304 m² Wohnfläche und 402 m² Nutzfläche. Entspannen Sie auf der herrlichen Terrasse und genießen Sie das luxuriöse Ambiente. Die oberen Stockwerke bieten einen beeindruckenden Blick auf Wien, der jeden Tag verzaubert. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und genießen Sie unvergessliche Momente in dieser einzigartigen Villa. Ihr perfektes Zuhause erwartet Sie!... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Highlights Ruhelage mitten im Cottageviertel Großer Garten Lage direkt am Park Objekt Zum Verkauf gelangt der Mehrheitsanteil (Wohnungseigentum bereits begründet) an einer wunderschönen Villa im Türkenschanzcottage inmitten des 18. Wiener Gemeindebezirks. Sie besticht durch eine traumhafte Grünruhelage mit großem Garten und die exklusive Lage direkt am Türkenschanzpark. Verkauft werden eine sanierungsbedürftige Wohnung im ersten Stock und einem Rohdachboden, der teilweise ausgebaut ist und ebenfalls eine umfassende Sanierung erfordert, um als Dachgeschosswohnung genutzt werden zu können. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über großzügige 153,26 m² Wohnnutzfläche, während der Dachboden eine Wohnnutzfläche von ca. 71,14 m² und eine Terrasse von etwa 8,77 m² bietet. Darüber hinaus gibt es noch einen unausgebauten Teil des Dachbodens mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 147,81 m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Zusätzlich zu den Wohnräumen umfasst die Villa auch einen gemeinschaftlichen Keller, in dem sich die Heizungsanlage befindet, sowie mehrere zusätzliche Räume und eine Garage. Beachten Sie jedoch, dass sich im Hochparterre der Villa eine separate Wohnung befindet, die einer dritten Partei gehört. Die historische Bedeutung dieser Villa ist nicht zu übersehen. Sie wurde um das Jahr 1908 vom renommierten Architekten und Stadtbaumeister Ignaz Hranicka erbaut, der für seine herausragenden architektonischen Werke bekannt ist. Die Villa ist somit nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Stück Wiener Geschichte. Lage und öffentlicher Verkehr Das Cottageviertel verdankt sein Entstehen einer Idee des Dr. Edmund Kral , sowie dem über sein Betreiben 1872 gegründeten Cottageverein, durch den eine große Anzahl von Privatvillen erbaut wurde. Ziel war es, das Wiener Bürgertum an das Familienhaus zu gewöhnen und gleichzeitig für die in den inneren Bezirken verschwindenden Gartengründe an der Peripherie Ersatz zu schaffen. Die Villa befindet sich im begehrten Türkenschanzcottage-Viertel im 18. Wiener Gemeindebezirk. Diese charmante Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Cottages, grüne Straßen und historischen Charme aus. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 40 und 41, die Sie in etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum bringen. Die Buslinien 40A und 37A sind ebenfalls leicht erreichbar. Die U-Bahn-Station Währinger Straße/Volksoper ist nur wenige Straßenbahnstationen entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie die belebte Währinger Straße mit einer Vielzahl von Supermärkten, Geschäften und Dienstleistern. Der Kutschkermarkt bietet frische Produkte und lokale Spezialitäten. Das Viertel ist auch für seine vielfältige Gastronomie bekannt, mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Die Villa profitiert von ihrer Lage direkt am Türkenschanzpark, einem wunderschönen Grünbereich. Hier können Sie entspannen, spazieren gehen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für Naturerlebnisse. Das Türkenschanzcottage-Viertel bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten. Zusammenfassend bietet die Lage der Villa im Türkenschanzcottage-Viertel eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Bildungseinrichtungen. Öffentlicher Verkehr Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41, die in unmittelbarer Nähe halten, gelangen Sie innerhalb von etwa 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Diese Straßenbahnen bieten eine bequeme und zuverlässige Möglichkeit, die pulsierende Stadt zu erkunden und ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu besichtigen. Darüber hinaus stehen Ihnen die Buslinien 40A und 37A zur Verfügung. Diese Busse bieten zusätzliche Verbindungen und erweiterte Mobilitätsoptionen, um Sie in andere Teile der Stadt zu bringen. Wenn Sie die U-Bahn nutzen möchten, erreichen Sie nach wenigen Straßenbahnstationen die U6-Station Währinger Straße/Volksoper. Die U-Bahn ist ein schnelles und effizientes Verkehrsmittel, das Ihnen Zugang zu einem weitläufigen Netzwerk von Stationen in ganz Wien bietet. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Währinger Straße, wodurch die Villa über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt sorgen für eine optimale Nahversorgung. Der Türkenschanzpark ist direkt vor der Haustüre, der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist mit der Straßenbahn ebenfalls sehr gut erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ort der Schönheit, der den Geist erhebt und die Seele berührt. Willkommen im SODA HOUSE, Ihrem neuen Zuhause in der Schopenhauer Straße 84, einem Ort von unvergleichlicher Schönheit und Kultur. Im Herzen von Währing – wo Wohnen, Denken und Entspannen zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen – können Sie den Luxus des Genießens und Reflektierens in vollen Zügen erleben. SODA HOUSE verkörpert den unvergleichlichen Charme vergangener Epochen und bietet zugleich modernen Komfort auf höchstem Niveau. Viele originalgetreue Details des Stilaltbaus wurden bewahrt, während neues Leben einzieht. Zeitgemäß Wohnen im ehemaligen Sodawerk Im Innenhof, wo einst Wasser zu Kracherl verfeinert wurde, entsteht ein einzigartiges zweigeschossiges Townhouse. Die Altbauwohnungen wurden stilsicher mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, deren Wohnraum mit Balkonen erweitert. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof verspricht Entspannung – ein wahrer Ruhepol inmitten der Stadt. Oben auf, überzeugen die exklusiven DG-Wohnungen mit ihren durchdachten Grundrisse und großzügigen Terrassen mit Wien-Weitblick. SO VIEL LIEBE ZUM DETAIL, DA KOMMT FREUDE AUF. Entdecken Sie die vielfältigen Wohnmöglichkeiten: von exklusiven DG-Wohnungen mit Terrassen und Weitblick über stilvoll gestaltete Altbauwohnungen bis hin zum bezaubernden Townhouse im ruhigen Innenhof.// Generalsanierte Altbaubauwohnungen mit Gärten, Balkonen und Terrassen // Townhouse mit Garten, Balkon und Terrasse // Dachgeschoßausbau mit Terrassen und Weitblick // Fernwärme bzw. Luftwärmepumpe fürs Dachgeschoß // Wohnungsgrößen von 33m2 bis 151m2 // Bezugsfertigstellung Anfang 2026 Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://sodahouse.wien/Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Raumaufteilung TOP 4: EG // Gang // Garderobe // WC // Küche & Esszimmer // Wohnzimmer // Wirtschaftsraum// Terrasse // Garten1. OG // Vorraum und Flur // Zimmer 1 mit Ensuite-Bad (mit WC und Dusche) // Zimmer 2 // Zimmer 3 // Bad 2 (mit WC und Dusche)// Balkon2. OG // Vorraum // Zimmer 4 mit Ensuite-Bad (mit Dusche und WC)//Terrassevorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <375m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <225m Universität <975m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <350m Bank <400m Post <475m Polizei <200m Verkehr Bus <200m U-Bahn <750m Straßenbahn <175m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einer privilegierten Lage im 18. Bezirk erhebt sich diese zeitgemäße und großzügige Familienvilla, die sich durch ihre beeindruckende Verbindung zum Garten und Pool in einem fantastischen Licht präsentiert. Die moderne Architektur des Anwesens spiegelt sich elegant in der Inneneinrichtung wider. Die erste Etage beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit Bibliothek, Arbeitsplatz, zwei Kaminen (im Wohn- und Essbereich), sowie eine Küche und einen angrenzenden Essbereich. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt zur überdachten Terrasse, zum Sonnendeck sowie zum Grillplatz und Pool. Das Obergeschoss der Villa verfügt über vier Kinderzimmer mit zwei Bädern sowie den großzügigen Master Bedroom-Bereich mit offenem Bad und einer äußerst geräumigen Garderobe (inklusive Wäscheabwurf). Die Aussichtsterrasse zwischen dem Master Bedroom und den Kinderzimmern ist von beiden Seiten zugänglich. Im Untergeschoss dieser Villa findet sich Platz für 3-4 Fahrzeuge in einer großzügigen Garage, während ein weitläufiges Foyer, ein Raum für Weinverkostungen, ein Hauswirtschaftsraum, eine vollständig ausgestattete Gästewohnung sowie ein geräumiger Wohnbereich eine elegante Symbiose eingehen. Der äußerst gepflegte Garten, inklusive beheizbarem und beleuchtbarem Pool, schafft durch zahlreiche Lichtelemente eine harmonische Abendatmosphäre und gewährt einen Blick auf die Wiener Innenstadt. Besichtigungen sind voraussichtlich im Sommer möglich. AUSSTATTUNG Automatische Heizung (Gas) Solaranlage Alarmanlage (Fingerprint) Hauszutrittssystem (Fingerprint) Innen- und Außenboxen (Audio) Außenbeleuchtung Videoüberwachung (10 Außenkameras) Beheizter und beleuchteter Außenpool Bewässerungssystem im Garten Zahlreiche Terrassenflächen BBQ-Area mit Grill Weinkeller Teilmöbliert LAGE Die Villa liegt nächst Pötzleinsdorfer Schlosspark und bietet somit nach wenigen Schritten viel Grün für Freizeit und Sport. Im Stadtteil Gersthof bietet sich eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und zwei Volksschulen liegen in der näheren Umgebung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, wie es nur selten auf den Markt kommt. Das gegenständliche Objekt liegt in fußläufiger Nähe zum beliebten Kutschkermarkt in einer ruhigen Nebengasse. Das attraktive, mehrgeschossige Bürgerhaus gliedert sich aktuell in folgende Ebenen: Kellergeschoss Erdgeschoss Erster Stock Zweiter Stock Dachboden (nicht ausgebaut) Aktuell verfügt das interessante Objekt über Nutzflächen im Ausmaß von rd. 595m², welche aufgrund einer vorliegenden Architektenstudie um weitere rd. 400m² erweitert werden kann. KG, EG und 1. OG sind komplett saniert und modern, großzügig und äußerst ansprechend ausgebaut. Wir bitten um Verständnis, dass wir nähere Informationen zum Objekt ausschließlich nach Vorlage vollständiger Kontaktdaten bekannt geben können. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SCHÖNE VILLA in Bestlage des 18. Bezirkes in Wien! Dieses prächtig ausgestattete Haus im beliebten 18. Bezirk, ist als Firmensitz, für eine Großfamilie oder für eine personalstarke Wohngemeinschaft hervorragend geeignet. Unweit der beliebten Währingerstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie von Einkaufsmärkten, dem Verkehrsknotenpunkt Gersthofer Platzl und dem Schafberg (mit dem belibten Schafbergbad) befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in einer ruhigen Seitenstraße der Gersthoferstraße. Die 8 Zimmer auf 370m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen, sowie eine Dachterrasse, die einen schönen Fernblick Richtung Kahlenberg bietet, ermöglichen ein Wohngefühl besonderer Qualität. Dazu trägt auch der hauseigene Lift bei. Die ungewöhnlich edle, ausgesuchte Ausstattung lässt in jedem traditionsbewußten Menschen Begeisterung aufkommen. Perfekte Raumaufteilung - sämtliche Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich - der Hauslift, das Flair einer bis ins Detail liebevoll gestalteten Einrichtung ... dies alles und noch mehr, wie der schön gestaltete kleine Garten, macht dieses Anwesen zu einem Wohnobjekt, das für Jung und Alt bzw. für alle Generationen vieles zu bieten vermag, was wohltuend, entspannend und bereichernd ist. Auch das Parkplatzproblem ist gelöst, denn eine neue Garage befindet sich neben dem Eingang im Erdgeschloß. Ein zusätzliches Plus sind zweifellos die umliegenden großen Parks, die lückenlose Infrastruktur, die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gerne präsentiere ich Ihnen, auf Wunsch auch am Wochenende, dieses bemerkenswerte Anwesen. Weitere Fotos sowie eine BESICHTIGUNG jederzeit - auch am WE - möglich!... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Villa mit 220m2 WFL in Toplage des 18. Bezirkes in Wien! Achtung: Es gibt die Option, um weitere 2 Stockwerke aufzubauen und somit eine WFL von 400m2 zu erzielen! Mit geschmackvollem Inventar, neuem Treppenlift (perfekt für Senioren), schönem Garten 250m2. Trotz der Nähe zu 6 Öffis (!) und allen Geschäften des täglichen Bedarfs incl. Ärzten und Schulen, ist eine Ruhelage gegeben. Ein echter Tipp für Familien, aber auch Unternehmer, Wohngemeinschaften etc.... [Mehr]