Häuser in Wien 18.,Währing

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**LUXUS historische Villa in Gersthof** mit Großem Garten und Dachterrasse ++ Garage und Personenlift im Haus ++ Zinshaus ++ Zinsvilla STADT-VILLA IN BESTLAGE Nach Hause kommen, das Auto in der Garage abstellen und danach die Sonne in eigenen Garten genießen oder vielleicht einen erfrischenden Drink auf der wunderschönen Dachterrasse schlürfen ? so lässt es sich leben! Diese Villa liegt in einem der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Wien. Diese exklusive Villa befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, die eine ruhige Wohnatmosphäre bietet, obwohl sie sehr zentral gelegen ist. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Althäusern und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diese einzigartige Immobilie vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur. Highlights der Immobilie Komplett saniert: 2012 Lift vorhanden - komplett barierrefrei Japanischer Garten Mehrere Terrassen und Balkone inklusive einer Dachterrasse Teilunterkellert Erneuerte Fassade Eingebaute Garage Diese Altvilla bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zudem ist sie auch für Investoren äußerst interessant, da jedes Stockwerk als eine Wohnung genutzt, verkauft oder vermietet werden kann. Aufteilung der Wohnbereiche Erdgeschoss Nutzfläche: 106 m² Raumhöhe: 3,50 m Zugang zur Garage (ca. 20 m²) - kann als extra Zimmer genutzt werden 2 Zimmer (ca. 9,32 m² & 13,26 m²) + Küche Bad + WC (ca. 6,32 m²) WC 2 Gänge (ca. 12,82 m² &a... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

DETAILBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus Baujahr ca. 1900 mit gegliederter Fassade auf 528 m² südseitigen nett angelegten schönen Gartengrund. DER KAUFPREIS IST VERHANDELBAR Dieses Haus müsste von seinen Dornröschenschlaf geweckt werden Das Wohnhaus besteht aus einem erhöhten, bewohnbaren Keller (Souterrain) Raumhöhe ca. 2.80, Erdgeschoß mit einer Raumhöhe von ca. 3 m. und einen teilweise ausgebautem Dachgeschoß. Erweiterung wäre möglich Die Wohnfläche beträgt ca.155 m² zuzüglich ein noch nicht ausgebauter Dachboden von ca. 50 m² und eine Nutzung im Keller von ca.48 m² (Waschküche, Heizraum, Kellerräume) ergibt eine Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 253 m² Das gesamte Wohnhaus wird vom Keller bis zum Dach mit einer Gaszentralheizung versorgt. Laut Flächenwidmung ist es Wohngebiet Bauklasse II, mit einer maximalen Gebäudehöhe von 10,5 m. Somit ist die derzeitige Verbauung nicht ausgenutzt. Eine Sanierung ist unbedingt erforderlich. Derzeit sind die Räume total verschmutzt und ungepflegt. Laut Sachverständigen kann man davon ausgehen, dass im Fall eines Neubaus eine Wohnnutzfläche von rund ca. 433 m² erzielt werden kann (zusätzlich Kellerflächen, Außenflächen) RAUMAUFTELUNG Wohnkeller : komplett unterkellert, Raumhöhe ca. 3 Meter und beheizt. davon1 Zimmer, Küche, WC Wohnfläche gesamt ca. 25,93 m², + Rest Wirtschaftsräume 48,74 m² für Waschküche, Heizraum, Keller Erdgeschoß : 4 Zimmer, Küche, WC, Vorraum gesamt ca.88,84 m² Dachgeschoß: 2 Zimmer, Vorzimmer 40,59 m², eine weitere Fläche von ca. 50 m² könnte man noch ausbauen LAGE Das Haus befindet sich in der beliebten Gegend nahe Gersthofer Platzl mit sehr guter Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 40, 41, über die Währinger Straße zur City, sowie Linie 9, Bus 10 A und Schnellbahn S 45 Station Gersthof. Für die Freizeit bietet sich das Schafbergbad mit seinem wunderschönen Schwimmbad und Blick über Wien an. In kurzer Zeit mit dem Bus 42 A erreichbar, oder der traumhafte Türkenschan... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieser gepflegte Familiensitz in beliebter Lage von Pötzleinsdorf bietet Ihnen ein innenliegendes Atrium und vielerlei Raumpotenzial! Dieses wunderschöne Haus befindet sich seit mehr als 70 Jahren in Familienbesitz und wurde stets sehr wertgeschätzt. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 271m² bieten sich zahlreiche Varianten um es an ihre Bedürfnisse anzupassen. Der Grundaufbau des Hauses gleicht der Bauart eines Dreikanthofes. Von der Eingangsseite ein fast unscheinbares Juwel, öffnet sich nach hinten in U-Form um den rechteckigen Innenhof eine einzigartige Architektur die Zeitgeschichte mit Moderne verbindet. Treten Sie ein in den ersten Eingangsbereich von wo sich der rechte und linke Flügel teilt. Im rechten Flügel gelangen Sie in eine voll ausgestattete Einbauküche und einem angrenzenden Speisezimmer mit viel Tageslicht, sowie ein Gäste WC. Zurück über den Eingangsbereich kommen Sie in den Innenhof des Hauses, sowie in den linken Flügel des Hauses. Von hier gelangen Sie auch in die obere Etage. Im Erdgeschoss dieses Flügels befindet sich ein angenehm, großes Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Schlafraum. Angrenzend zum Durchgangszimmer wurde ein großes barrierefreies Bad mit Wanne, Walk-In Dusche & WC eingerichtet. Das spezielle an diesem Bad ist sicherlich der direkte Zugang hinaus in den Innenhof. Dies ist äußerst praktisch für diverse Situationen wo ihre Kinder mal mit schmutzigen Gewand aus dem Garten kommen oder sie im Sommer kurz abduschen möchten. Hinauf in die erste Etage-das Obergeschoss gelangen Sie durch eine vom Eigentümer große Bibliothek in die weiteren Räumlichkeiten. Die Bibliothek ist auf die Bedürfnisse der jetzigen Eigentümer errichtet und kann mit wenigen Handgriffen demontiert werden und zu einem luftigen Raum umgestaltet werden. Weiters befindet sich hier ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC wie einem kleinen Ankleideraum. Von hier gelangen Sie auch direkt auf die hintere Terrasse mit Blick durch den schönen Parkähnlichen Garten. Über den Vorraum gehen Sie nun in die zweite Hälfte der oberen Etage und betreten eine eigene kleine Wohneinheit. Ausgestattet mit einem großzügigem Wohn- und Schlafraum der liebevoll mit den originalen Deckenbalken Atmosphäre schafft. Angrenzend eine zweite Einbauküche, ein eigenes Bad und WC, sowie Stauraum auf dem daneben befindlichen Dachbodenraum. Der Dachbodenraum kann no... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #ruhig

Exklusive renovierte Villa in Gersthof ++ mit Großem Garten ++ Balkon ++ Aufstockung um Weitere Stockwerke möglich ++ Ideal auch für Investoren STADT-VILLA IN BESTLAGE Diese Villa liegt in einem der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Wien und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, die eine ruhige Wohnatmosphäre bietet, obwohl sie sehr zentral gelegen ist. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Stadtzentrum von Wien in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Althäusern und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diese einzigartige Immobilie vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur. Die Villa bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zudem ist sie auch für Investoren äußerst interessant. Nach Angaben der Verkäuferin besteht die Möglichkeit, das Dach um weitere Stockwerke auszubauen, wodurch etwa 150 Quadratmeter zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden können. Das Objekt liegt in einem Bauland-Wohngebiet der Bauklasse II mit einer maximalen Bauhöhe von 10,5 Metern. Das ermöglicht den Anbau von bis zu zwei weiteren Stockwerken. Jedes Stockwerk könnte als eigenständige Wohnung oder Büro genutzt, verkauft oder vermietet werden. Es ist mit hochwertigen Materialien wie Marmor, stilvollen Regalen und eleganten Einrichtungsgegenständen ausgestattet, die dem Haus einen edlen und eleganten Touch verleihen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Einbauküchen alles bieten, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Hier genießen Sie Luxus und Wohlbefinden in vollen Zügen. Die Villa besticht durch einen abgeschirmten, ebenen Garten, in dem Ihre Kinder ungestört spielen oder im Schwi... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LAGE Diese elegante Architekten-Villa aus 1988 liegt in begehrter Aussichts- und Ruhelage in Pötzleinsdorf. RAUMAUFTEILUNG Von der Straße gelangt man durch den Vorgarten zum repräsentativen Eingang, der sich in ein großzügiges Entree öffnet. Dort befinden sich Garderobe, Zugänge zum Gäste-WC, Fitnessraum mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Ausgang in den Garten, Wirtschafts-/Technikraum und Garage mit Weinkeller. Eine Freitreppe führt in die Wohnebene mit lichtdurchflutetem Salon, offen zum Speisezimmer mit Panoramafenster ins Grüne, und Ausgang auf die südwestseitig gelegene Gartenterrasse und Pool. Der helle Vorraum stellt die Verbindung zur separaten Wohnküche dar, die über einen entzückenden Frühstücksplatz mit Aussicht im Erker verfügt. Weiters befindet sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum auf dieser Ebene. Im darüber liegenden Stockwerk besticht der großzügige Masterbereich mit 2 abtrennbaren Schlafzimmern mit jeweils eigenen Ankleidezimmern und Ausgang auf die vorgelagerte S/W-Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Im Zentrum des eleganten Marmorbadezimmers ist der große Whirlpool, 2 getrennte Waschtische, eine Walk-in-Dusche und ein blickgeschütztes WC komplettieren die gehobene Ausstattung. Ein sehr schöner Ausblick und der direkte Ausgang auf den überdachten N/W-Balkon machen dieses Bad zu etwas ganz besonderem! Auch das dritte Schlafzimmer mit Ausgang auf den N/W-Balkon verfügt über ein eigenes Duschbad. Das höchstgelegene Zimmer der Villa ist das Turmzimmer mit einem wundervollen Blick auf Wien und die grüne Hügellandschaft der Umgebung. Es verfügt über ein Heimkino, eine Kitchenette und ein Gäste-WC. AUSSTATTUNG Hochwertige Marmorböden Fußbodenheizung Elektrische Sicherheitsrollos in der Wohnebene Terrassentüren in den Garten aus Sicherheitsglas erhöhter Stufe (einschlagsicher) Alarmanlage mit Kamera, Kontakten und Bewegungsmelder Klimaanlage im Turmzimmer Pool Sauna und Dampfbad Automatische Bewässerung im Garten INFRASTRUKTUR Pötzleinsdorf wird durch die Linien 41 und 41A erschlossen, das Zentrum ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen (u.a. Rudolf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Terrasse

Notverkauf - Einmalige Gelegenheit für Investoren! Investoren aufgepasst! Dies ist eine außergewöhnliche Chance, eine Immobilie zu erwerben, die weit mehr wert ist, besonders in diesen Krisenzeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ausgezeichnete Geschäfte zu machen. Sofortkaufpreis: 1.900.000 ? VILLA / Zinshaus Diese einzigartige Villa bzw. dieser repräsentative Firmensitz in 1180 Wien bietet nicht nur aktuell großzügige 168 m² Wohnfläche, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung und Anpassung nach individuellen Bedürfnissen. Im Kellergeschoss beträgt die Fläche 30,31 m². Im Erdgeschoss erstreckt sich die Fläche auf etwa 76,20 m², ergänzt durch eine Terrasse von 5,83 m². Im ersten Stock beträgt die Fläche etwa 91,53 m², dazu kommt ein Balkon im Obergeschoss mit 5,83 m². Distress Sale - Unique Opportunity for Investors! Attention investors! This is an exceptional opportunity to acquire a property that is significantly undervalued, especially in these times of crisis. Take advantage of this opportunity to make excellent deals. VILLA / Apartment Building This unique villa or prestigious corporate headquarters in 1180 Vienna currently offers spacious living space of 168 m², with excellent potential for expansion and customization to suit individual needs. The basement area measures 30.31 m². On the ground floor, the area extends to approximately 76.20 m², complemented by a terrace of 5.83 m². The first floor spans approximately 91.53 m², with an additional balcony on the upper floor measuring 5.83 m². Anzahl Etagen: 2 Die Adresse liegt im Herzen des 18. Bezirks in Wien und zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal gelegen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Highlights der Lage: Verkehrsanbindung: Adresse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Teile Wiens. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte für eine bequeme Versorgung. Die Lage ist sehr gut zu beurteilen. Etwa 80 Meter entfernt befindet sich der Bah... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Terrasse

Genießen Sie die Zukunft direkt im Michaelerwald. Neu zum Verkauf steht ein Kleingartenhaus zum ganzjährigen Bewohnen in Massivbauweise. Das Haus wurde 2020 in Massiv-Bauweise errichtet. Es hat eine verbaute Fläche von knapp 50 m². Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich, im Dachgeschoss sind die Schlafzimmer angeordnet. Es ist nicht unterkellert. Vom Wohnzimmer haben Sie natürlich einen Ausgang auf die Terrasse und können sich im direkt an die Terrasse angebauten Pool (5x3,5x1,35) abkühlen. Dieser wird aktuell mit einer Salzanlage betrieben und beinhaltet ca. 20 m³ Wasser. Die im Haus eingebauten Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden und Insektenschutz. Das Haus steht auf einem großen Hanggrundstück (2 Parzellen) mit unverbautem Blick Richtung süd-ost. Das Grundstück ist ausschließlich über einen Wanderweg erreichbar. Eine Zufahrt mit Fahrzeugen ist nicht möglich. Aufgrund der Lage am Waldrand kann es schon passieren, dass ein Fuchs auf der Terrasse vorbeischaut. Ob ganzjährig oder zum Wochenende, ein Haus in dieser Lage ist schon was Besonderes. Für Rückfragen bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN UND WIENBLICK | TOPLAGE NÄHE AUMANNPLATZ Zum Verkauf gelangt ein komplettes Dachgeschoss eines exklusiven Stilaltbaus in repräsentativer Toplage nähe Aumannplatz. Das Objekt besteht aus sieben exklusiven, soeben fertiggestellten Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Wienblick sowie acht Garagenplätzen. Im Überblick: Gesamtfläche Dachgeschoß : ca. 712 m²großzügige Terrassenflächen gesamt ca. 295 m²acht vollwertige Garagenplätze Highlights der Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen (Eiche, Firma Weitzer, Schutzschicht 2,7 mm) Feinsteinfliesen in Badezimmer und WCexklusive Bad- und Sanitärausstattung (Firma Laufen bzw. Hansgrohe) 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster (Firma Velux bzw. Firma Katzbeck) elektrisch-bedienbare Außenbeschattungeffiziente Fußbodenheizung (Wärmepumpe Firma Hoval) Klimaanlage in allen Wohnräumen (Firma DAIKIN) Eingangstüren als Sicherheitstüren ausgestattet (Widerstandsklasse WK2) Innentüren der Firma DANAFahrrad-/ Kinderwagenraum Kellerabteil Lage: Der exklusive Stilaltbau befindet sich im Herzen des 18. Bezirks, in City-Nähe. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar. U6-Währinger Straße-Volksoper Straßenbahnlinien 40, 41, 42Autobuslinien 37A, 40ABILLA, SPAR, HOFER, BIPA, etc. Währinger Straße Kutschker Markt Aumannplatzdenn´s Biomarkt Kaufpreis auf Anfrage Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

RARITÄT | TOPLAGE NÄHE AUMANNPLATZ | KOMPLETTER HINTERTRAKT MIT ZWEI EXKLUSIVEN DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK Zum Verkauf gelangt der komplette Hintertrakt eines exklusiven Stilaltbaus in repräsentativer Toplage nähe Aumannplatz. Das Objekt besteht aus sechs Altbau-Wohnungen und zwei exklusiven, soeben fertiggestellten Neubau-Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassen und Wienblick. Im Überblick: Gesamtfläche : ca. 1.082 m² Exklusiver, neuer Dachausbau (Fertigstellung 02/2025): ca. 261 m² (= Leerstand): Top 25: ca. 142 m² mit ca. 44 m² Terrasse Top 26: ca. 119 m² mit ca. 54 m² Terrasse Altbestand: Wohnungen befristet: ca. 315 m²Wohnungen unbefristet: ca. 506 m²Jahresertrag netto : € 56.156,52 Highlights des Objekts: repräsentative Liegenschaftjede Wohnung mit Grünblick Toplage - perfekte Infrastruktur, City-Nähezwei perfekt geschnittene Traumwohnungen mit großzügigen Terrassen und Wienblick sowie mit hochwertigster Ausstattungneuer Liftzwei Garagenplätze Zukunftspotenzial der vermieteten Flächen Lage: Der exklusive Stilaltbau befindet sich im Herzen des 18. Bezirks, in City-Nähe. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar. U6-Währinger Straße-Volksoper Straßenbahnlinien 40, 41, 42Autobuslinien 37A, 40ABILLA, SPAR, HOFER, BIPA, etc. Währinger Straße Kutschker Markt Aumannplatzdenn´s Biomarkt Der Kauf wird als Share Deal abgewickelt: Kaufpreis: € 7,9 Mio. Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Absoluter Luxus! Top Villa in Währing! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 271 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1950 errichtet. Sie besteht aus fünf Etagen. Diese wären: Erdgeschoss: • 2 Gänge (ca. 12,82 m² & ca. 15,97 m²) • Heizraum • Garage (ca. 20 m²) • 2 Vorräume • 2 Zimmer (ca. 9,32 m² & 13,26 m²) • Bad + WC (ca. 6,32 m²) • WC1. Stock: • Gang (ca. 21,11 m²) • Bad + WC (ca. 11,17 m²) • WC • Abstellraum (ca. 6,80 m²) • 2 Zimmer (ca. 16,20 m² & ca. 48,40 m²) 2. Stock: • Gang (ca. 21,11 m²) • Bad + WC (ca. 11,17 m²) • WC • 2 Zimmer (ca. 49,02 m² & ca. 18,66 m²) • Terrasse (ca. 7,27 m²) Dachgeschoss: • Galerie (ca. 34,22 m²) • Zimmer (ca. 52,45 m²) • Terrasse (ca. 15,42 m²) • 3 Zimmer (ca. 15 m², ca. 16 m² & ca. 21 m²) • 2 Bäder + WC • Vorraum• Renovierung: 2012 • Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.) • Personenlift • Massivbau Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. • Die Bahnstation Wien Gersthof ist 2 Gehminuten entfernt. • Straßenbahn: 9Kaufpreis: € 2.850.000,- (zzgl. Nebenkosten) BK: € 150,-/mtl Provision: 3 % + USt. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGINVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

NEUER PREIS - Villa in toller Lage mit sehr viel Potenzial www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Villa, welche sich soeben im Renovierung befindet. Der derzeitige Stand sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Wohnnutzfläche: 61,35 m²; Bruttogeschossfläche: 107,11 m² • Stiegenhaus • 3 Zimmer • 1 WC • 1 Küche Dachgeschoss: Wohnnutzfläche: 67,02 m²; Bruttogeschossfläche: 107,11 m² • 2 Zimmer • 3 Abstellräume • 1 Bad mit WC • Innenflur+ Baugenehmigung für eine Aufstockung ist in Arbeit - Geplante Pläne, etc. nach Anfrage! + Diese Immobilie wird gerade renoviert. Die Bilder folgen! + BK 2; 10,5 M; gekuppelte Bauweise + Straßenfront: ca. 9 Meter Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe. • Bus: 10A, N41 • S-Bahn: S45 • Straßebahn: 9, 40, 41Kaufpreis: € 1.850.000,- Provision: 3% + USt. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGINVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)