Häuser in 1130 Wien,Hietzing

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 428m², sondern auch eine ideale Lage in der beliebten Stadt Wien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand in ruhiger Lage und ist bereit, von Ihnen und Ihrer Familie bezogen zu werden. Zusätzlich gibt es ein schönes Gästeapartment mit ca 100m2. Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt € 3.750.000,- und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen und Leben zu verwirklichen. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Egal ob Sie auf der Terrasse entspannen oder im Garten die Sonne genießen möchten - der Ausblick wird Sie begeistern. Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben werden. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen ein gemütliches Ambiente. Die Solarenergie sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. An kalten Abenden können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen und die behagliche Atmosphäre genießen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu genießen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon oder zur -terrasse, wo Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Das Haus verfügt außerdem über 4 Bäder und 4 separate WCs, die für ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner sorgen. Zudem gibt es 2 Garagen und 2 Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl der Bus als auch die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apothekern über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten. Auch die renommierte Universität Wien ist in der Nähe und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich weiterzubilden. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung in Kombination mit einer zentralen Lage suchen. Viele Ausflugsziele bieten alle Möglichkeiten, um in der Freizeit abzuschalten, Sport zu betreiben und Spaß zu haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Raumaufteilung EG mit großzügigen ca 187m2 Eingangshalle mit schönen Granitboden Zimmer/ auch als Büro nutzbar Bad Toilette praktischen Technikraum Keller Mittelgeschoß mit geräumigen 137 m2 Großzügiger Wohn-Salon mit offenem Kamin Offene Küche und Essbereich für die ganze Familie Großer Speise-Salon mit Blick ins Grüne Toilette OG mit 102 m2 Masterbedroom zum Wohlfühlen Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette Terrasse mit Grünblick 2 Kinderzimmer/ Arbeitszimmer Separates Badezimmer Extra Toilette Gästeapartment mit Gartenzugang mit ca komfortablen 100 m2: Wohnküche 2 Zimmer Schrankraum Badezimmer Moderne Ausstattung Fußbodenheizung Parkettböden Elektrische Jalousien in allen Räumen Wirtschaftsraum, Stauraum Alarmanlage Klimaanlage in Küche und Schlafzimmern (auch per App steuerbar) Photovoltaikanlage mit 52 Modulen / 21,5 k W Wärmepumpe Außendusche Rolladen Garage für 2 Stellplätze Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Gasse nächst Lainzer Tiergarten, Hörndlwald und Friedhof Ober-St. Veit. Es handelt sich um eine der schönsten Wohngegenden des 13. Bezirkes und die Umgebung bietet viele Ausflugsziele im Grünen. Die Infrastruktur und Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Ärzte, das Krankenhaus Hietzing sind in unmittelbarer Nähe. Als Naherholungsgebiete dienen der Lainzer Tiergarten, die Hermes Villa, oder dem Hörndlwald. Der Autobus Linie 54 sowie die Straßenbahn-Linie 62 und die S-Bahn 80 befinden sich in kurzer Distanz und gut zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie bei einer Besichtigung von dieser schönen Gelegenheit wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Wien - im 13. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Natur und doch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Mit einer großzügigen Fläche von 218m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Garten mit herrlich großen Pool und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein, während Sie den herrlichen Grünblick genießen können. Sie werden den Vorteil eines eigenen Pools nicht mehr missen wollen! Hier in diesen Domizil können Sie die frische Luft und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente sorgen. Die Böden sind mit Marmor und Parkett ausgelegt, je nach Raum und Bedürfnis. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Die Räume sind freundlich, hell und bieten genügend Platz für die ganze Familie und Ihre Freunde oder Gäste. Das Haus besticht durch eine traumhaft große Wohn-Esszimmer mit Blick in den Garten und auf den Pool. Die Zimmeraufteilung ist sehr großzügig gestaltet, sodass Sie die Zimmer frei nach Ihren Bedürfnissen auswählen und gestalten können. Zu Ihrem Komfort gibt es außerdem ein Badezimmer mit großzügigen, runden Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag bequem entspannen können. Die große Regendusche lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Ein Highlight für gemütliche Abende ist der große Kamin im Wohnzimmer. Der Kamin besticht durch sein elegantes Design und hochwertige Materialien, die perfekt mit der stilvollen Inneneinrichtung harmonieren. Mit seiner effizienten Heizfunktion sorgt er nicht nur für eine wohlige Wärme, sondern schafft auch eine behagliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über einen ausgebauten 60m2 Keller mit eigenen Bad und WC, der auch als Fitnessraum oder Partyraum genutzt werden kann. Der Fitnessraum im Keller bietet ausreichend Platz für verschiedene Trainingsgeräte wie Laufband, Hanteln und Yoga-Matten. Dank der ausgezeichneten Belüftung und Beleuchtung können Sie hier in angenehmer Atmosphäre trainieren. Für Weinliebhaber bietet sich ebenfalls die Möglichkeit für ein schöner Weinkeller zum Verweilen und für Verköstigungen an! Raumaufteilung: Erdgeschoss mit traumhafter Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, Büro, geräumige Vorzimmer und Gästetoilette Obergeschoss mit 3 Zimmer, 2 Bäder, WC und einer Terrasse Keller - mit dieser Größe können Sie sich den Keller zum Hobbyraum machen Terrasse im EG - mit herrlichen Blick und groß genug für alle! Garage - 2 Stellplätze Pool 32m2 - wie Urlaub daheim! Highlights: Außenpool mit eigene Wärmepumpe - ein Komfort den man nicht missen möchte sehr große Terrasse zum Verweilen separate Garage mit Rolltor Keller - ausgebaut mit extra Bad und WC - jegliche Gestaltung ist möglich Regendusche!- zum Relaxen große runde Eckbadewanne zum Entspannen und träumen herrlicher Grünblick Kamin für angenehme Abende hohes eingezäuntes Grundstück großzügige Raumaufteilung von Wohn/ Schlaf/ Kinder- inkl. -Gäste oder Arbeitszimmer geräumige Küche mit schönen Ausblick Gäste WC Weinkeller zum Verweilen und für Weinfeiern geeignet! Alarmanlage Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung ist hier ideal, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell in die Innenstadt gelangen oder auch andere Teile von Wien erkunden. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend, so dass Sie problemlos Ausflüge in die Umgebung unternehmen können. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar, so dass Sie immer alle Besorgungen erledigen können, ohne weit fahren zu müssen. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Die Lage in einem der begehrtesten Bezirke von Wien und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus mit Grünblick verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten in absoluter Ruhelage. Das traumhafte Anwesen wurde im Jahre 1976 in idyllischer Ruhelage errichtet, dieses bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², welche sich über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss erstreckt. Vor ca. fünf Jahren wurde die exklusive Immobilie generalsaniert, sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus verfügt zudem über hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung und Insektenschutz von der Firma Josko, sowie moderne, elektrische Rollläden. Der traumhafte ca. 384 m² große Garten sowie zwei Terrassen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen Wohnkeller und über eine Garage mit zwei PKW-Stellplätzen. Lichtdurchflutete und großzügig angelegte Räume sowie Terrakottafliesen runden den Charme dieses exklusiven Hauses ab. Bei Betreten der Immobilie gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, welcher Sie in den offenen Wohn-/Essbereich, zwei Zimmer, das Dachgeschoss sowie den Wohnkeller führt. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ermöglicht durch seine großzügige Gestaltung offenes Wohnen. Dank der geschickten Planung besteht jedoch auch die Möglichkeit, durch den Einbau von Türen den Wohn- und Essbereich voneinander zu trennen. Die vielen Holzfenster fluten den Raum mit natürlichem Tageslicht und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier werden Ihnen bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Für wohltuende Wärme sorgt der offene Marmorkamin. Ein großer Rundbogen verbindet den Wohn-/Essbereich direkt mit der wunderschönen Küche, welche über moderne Geräte verfügt und mit einer hochwertigen Steinplatte versehen ist. Durch das große Holzfenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich und ermöglicht einen Blick ins Grüne. Der offene Wohnraum führt Sie über zwei Türen weiter auf die großflächige und charmante Terrasse, welche mit einem Gartenkamin ausgestattet ist und Platz für einen großen Tisch bietet. Zudem gelangen Sie vom Wohn-/Essbereich aus in ein weiteres Zimmer, welches über einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügt und beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Ein zweites Zimmer, welches durch zwei Fenster mit viel Licht durchflutet wird, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet sich ideal zur Nutzung als Schlaf- oder Kinderzimmer an. Das großzügige Bad mit Fenster ist mit einer großen Eckdusche, einer Toilette sowie einem Bidet ausgestattet. Goldene Armaturen verleihen dem Bad einen ganz besonderen Flair. Vom Eingangsbereich aus führt Sie eine mit Terrakottafliesen ausgekleidete Treppe in das geräumige Dachgeschoss. Linkerhand treffen Sie auf das große, luxuriöse Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 7 m² großen Terrasse, welche einen traumhaften Ausblick auf den Garten bietet. Das Schlafzimmer ist mit einem hellen Teppichboden ausgekleidet, welcher den Raum besonders gemütlich erscheinen lässt und verfügt über eine ca. 15 m² große Ankleide. Der lichtdurchflutete Ankleideraum bietet maximalen Stauraum für Kleidung und Haushaltsgegenstände. Alternativ kann dieses Zimmer auch als Schlafraum genutzt werden. Die Dachschrägen verleihen dem Raum besondere Gemütlichkeit. Das zweite Badezimmer ist direkt an das große Schlafzimmer angeschlossen und verfügt über eine Badewanne, eine große Dusche, eine Toilette sowie ein Bidet. Auch in diesem Bad verleihen goldenen Details ein luxuriöses Flair. Ein großes Fenster versorgt das Bad zudem mit viel Tageslicht. Als besonderes Extra bietet das Bad zusätzlichen Stauraum, welcher sich zum einen neben der Dusche in einer Nische befindet und zum anderen versteckt in einem zusätzlichen Raum liegt, welcher über eine kleine Brandschutztüre vom Bad aus erreicht werden kann. Neben dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss bietet auch der Keller eine großzügige Wohn- und Nutzfläche. Sie treffen hier auf einen Vorraum, ein großes Zimmer, welches unter anderem als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, einen Wirtschaftsraum mit Fenster, einen Abstellraum, einen Heizraum, einen Raum für eine Sauna sowie ein großzügiges Bad. Das Bad ist mit einer großen Dusche sowie einer Toilette ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Auch die Garage können Sie vom Wohnkeller aus erreichen. Das Garagentor sowie auch das Einfahrtstor können mittels Fernbedienung gesteuert werden. Weitere Ausstattungsmerkmale dieses traumhaften Anwesens sind das doppelt isolierte Dach, die Satellitenanlage sowie die hochwertigen Innentüren der Firma Josko. Beheizt wird die Immobilie mit einem modernen Brennwertgerät. Das Herzstück dieser Immobilie ist das große, wunderschöne Gartenparadies, welches mit einem Nussbaum, Fliederbäumen, einem Wildrosenstrauch, einem Salbeistrauch sowie Thymian und Rosmarin beeindruckt. Ein Olivenbaum, drei Apfelbäume, zwei Marillenbäume, ein Zwetschkenbaum sowie ein Feigenbaum ermöglichen zudem das Genießen von Obst aus dem eigenen Garten. Durch die Rasenfläche bietet der Garten vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten sowie Entspannung in absoluter Ruhelage. Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie sind ausgezeichnet und für Naturliebhaber ein Paradies. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Lainzer Tor, den Planetenweg sowie die Hermesvilla und befinden sich mitten im Grünen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinie 56A gewährleistet. Die Haltestelle erreichen Sie in nur ca. drei Gehminuten. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 25-30 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten

"Ihr Traumprojekt in 1130 Wien: Altbauvilla mit Ausbau-Potenzial!" Objektbeschreibung: Hiermit präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gründerzeit-Villa "Steparcik", erbaut im Jahr 1899. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der Feldkellergasse in 1130 Wien und besticht durch ihren historischen Charme sowie ihr enormes Ausbaupotenzial. Das Objekt umfasst: Grundstücksfläche: 837 m² Ein ca. 90 m² großes Gartengeschoss Eine ca. 150 m² große Beletage Ein ca. 125 m² großes 1. Obergeschoss Ein ca. 95 m² unausgebautes Dachgeschoss Ausstattung: Hochwertige historische Bausubstanz Großzügige Raumaufteilung Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Klassische Stilelemente der Gründerzeit Garten mit viel Gestaltungsspielraum Original erhaltene Innenausstattung mit Parkettboden und Flügeltüren Leicht gegliederte Außenfassade teilweise Historische Holzkastenfenster Lage: Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der Feldkellergasse in unmittelbarer Nähe der Hetzendorfer Straße. Das Hietzinger Bad und der Schönbrunner Schlosspark sind fußläufig binnen 10-15 Minuten erreichbar. Der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten sind in 5 Autominuten erreichbar. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die naheliegenden Straßenbahnlinien 10, 60 und 62 gegeben. Mit der Linie 62 kann der Bahnhof Wien-Hetzendorf mit Anbindung an die S1, S2, S3 und S4 binnen 15 Minuten erreicht werden. Die Wiener Innenstadt kann innerhalb von 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Widmung: Die Liegenschaft ist als "Wohngebiet" mit Bauklasse I und einer maximalen Bebauungshöhe von 7,50 m gewidmet. Zudem besteht eine Widmung zur "gärtnerischen Ausgestaltung". Interessant für Bauträger: Durch das großzügige Ausbaupotenzial sowie die attraktive Lage bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine mögliche Erweiterung oder Umgestaltung durch Bauträger. Vier Einheiten und ca. 450m² Wohnfläche sind möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: ? 2.390.000,- Maklerprovision: 3% zuzgl. 20%Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 279.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

LAGE: In zentraler Rand-Ruhelage des 13. Bezirks, liegt die Wohnung in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung gleich unweit des Eingangs zum Lainzer Tiergarten. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 4 Stockwerke und 4 Zimmer gliedern sich 131m² Wohnfläche insgesamt in 3 Schlafzimmer, 2 eigenständige Toiletten, 3 Abstellräume, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, sowie ein Balkon im 1.OG und eine Dachterrasse im 2.OG; abgeschlossen wird das Angebot von einer ca. 23m² großen Keller-Ebene, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Mehr Informationen unter: https: //www.crownd.at/projekte/villa-valerie/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Villa Valerie: Wo klassische Eleganz auf moderne Exklusivität trifft. Diese luxuriöse Residenz im Hietzinger Cottage bietet alles, was das Herz begehrt: Ein perfektes Zusammenspiel von historischer Architektur und modernster Ausstattung, in einer der exklusivsten Lagen Wiens. Highlights Exklusive Lage im Hietzinger Cottage, Wien Kombination aus historischer Architektur und moderner Ausstattung Großzügiger Dachgarten mit Aussicht Smart-Living-Technologie für höchsten Komfort Hochwertige Materialien und luxuriöse Details Perfekte Anbindung an das Stadtzentrum Individuelle Raumaufteilung und Design Weitere Details finden Sie hier. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

REIHENHAUS, ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE NÄHE GHELENGASSE U. STOCK IM WEG fantastische Aussicht! RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Diele, grosses (Schlaf, Büro, Hobby, etc) Zimmer, sehr geräumiger Wirtschaftsraum 1.Stock: voll ausgestattete Küche mit Esszimmer und Ausgang in den Garten mit Terrasse, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse (toller Blick!), Toilette, Abstellraum 2.Stock: 2 sehr geräumige Schlafzimmer mit weißen Einbauschränken (eines davon mit Terrasse), 1 Bad mit Wanne und Bidet, 1 Duschbad mit WC Dachgeschoss: 1 grosses (Schlaf) Zimmer mit ca. 25 m2, grosser Abstellraum unter dem Dach AUSSTATTUNG Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Gasetagenheizung, Waschmaschine, Trockner, zweiter Kühlschrank, Einbauschränke, GARAGE das Haus kann gegen Aufpreis auch möbliert angemietet werden, Einbau einer Klimaanlage im Dachzimmer möglich Bus 54A ganz in der Nähe ** ** spacious townhouse, very green quiet location close to Ghelengasse, great view! LAYOUT ground floor: hall, large room (bedroom, guest/kids/study/gym), spacious utility room 1st floor: hall, toilet, storage room, spacious living room with access to a terrace with great view, fully equipped kitchen with dining room and access to the garden (200 sqm) with terrace 2nd floor: 2 large bedrooms with built-in cupboards (one with access to a terrace), bathroom with bathtub and bidet, bathroom with shower and toilet attic: big bedroom (25 sqm), large storeroom in attic FIXTURES AND FITTINGS wooden flooring, tiled bathroom, gas heating, washer and dryer, second fridge, built -in cupboards, light fixtures, Garage the house can also be rented with furniture upon request for an additional charge for furniture, AC possible (in attic room) bus 54A within easy reach Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2707,66 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 242,34 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 295 Gesamtbetrag ? 3245... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

LAGE: In zentraler Rand-Ruhelage des 13. Bezirks, liegt die Wohnung in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung gleich unweit des Eingangs zum Lainzer Tiergarten. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 4 Stockwerke und 4 Zimmer gliedern sich 131m² Wohnfläche insgesamt in 3 Schlafzimmer, 2 eigenständige Toiletten, 3 Abstellräume, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, sowie ein Balkon im 1.OG und eine Dachterrasse im 2.OG; abgeschlossen wird das Angebot von einer ca. 23m² großen Keller-Ebene, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Jahre 1881 als Villa für den kaiserlichen Rat und Repräsentanten des Gremiums der Wiener Kaufmannschaft Carl Freiherr Seutter von Loetzen gebaut, hebt sich das freistehende Juwel auch heute noch weit sichtbar von seiner Umgebung ab. Eben weil das Stilaltbauhaus freistehend ist, ist es größtenteils vom Eigengarten umgeben und in Kombination mit der geringen Anzahl der Einheiten, hat man hier ein familiäres, vertrautes Ambiente. Genau diese Atmosphäre will man beibehalten. Aus diesem Grund sucht man Käufer, die Interesse an einer Gemeinschaft haben, die das Haus aktiv gemeinsam gestaltet. In späterer Folge man hat sich auf noch keinen Zeitpunkt festgelegt - soll das Haus ausgebaut werden und im Zuge dessen weitere Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Lift, ein Wellness-/Fitnessbereich, ein Partyraum und ein Keller mit Einlagerungsmöglichkeiten geschaffen werden. Eine Beteiligung an der zukünftige Wohlfühloase, dem Freizeitbereich, ist möglich, aber nicht verpflichtend. Ebenso ist keine Beteiligung am Ausbau des Hauses und den damit verbundenen Arbeiten (Lift etc.) & Kosten erforderlich. Tiefgaragenplätze können Sie dann käuflich erwerben. Die Wohnungen werden baubewilligt in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft, was Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der Erfüllung Ihres Wohntraums ermöglicht. PROJEKT 7 sanierungsbedürftige Wohnungen zwischen ca. 38,80m² und ca. 203,65m² im EG und OG 1 kompaktes Einfamilienhaus mit ca. 68,53m² alle Einheiten mit geplanten Außenflächen Stellplätze am Grundstück zur Miete geplanter späterer Ausbau mit Wellnessbereich und Tiefgarage HIGHLIGHTS repräsentatives Gebäude mit Villenerscheinung und einzigartigem Eingang & Stiegenhaus größtenteils Fernblick über die Dächer bis weit ins Wiental bereits vom Erdgeschoss aus Grünruhelage in verkehrsberuhigter Gasse und dennoch in U-Bahnnähe aktive Mitgestaltung des Gesamtkonzepts des Hauses möglich und gewünscht atemberaubende Raumhöhen mit 4,40m Stellplätze direkt vor der Haustüre auf Eigengrund und in späterer Folge Tiefgaragenplätze Sanierung nach eigenen Wünschen möglich INFOS ZUM HAUS WOHNFLÄCHE: ca. 68,53 m² ZIMMER: 2 BADEZIMMER: 1 TERRASSE: ca. 18,63 m² GARTEN: ca. 25,48 m² AUSRICHTUNG: Süd-Ost-West GESCHOSS: Hochparterre & Dachgeschoss Betriebskosten: folgen Kaufpreis: € 400.000,- Vertragserrichter: Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg - 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINFAMILIENHAUS NÄHE MAURER HAUPTPLATZ ruhig gelegen mit sehr guter öffentlicher Anbindung RAUMAUFTEILUNG EG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Küche mit Platz für einen Tisch, Gästetoilette 1. STOCK: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Schrankraum SOUTERRAIN/ TAGESLICHT: 3 kleine (Schlaf) zimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Zugang zur Garage AUSSTATTUNG: Terrasse, Garten mit Gartenhaus, Garage, eingerichtete Küche, Alarmanlage, Klimaanlage, Lampen in sämtlichen Zimmern, Waschmaschine, automatische Beregnungsanlage, Dachboden, Fliesen in den Bädern, teilweise Fliesenboden und Parkettboden, Gaszentralheizung , SAT TV, Markise LAGE Straßenbahn 60 und Bus 56A in wenigen Minuten erreichbar, großer Supermarkt auf der Speisinger Straße oder am Maurer Hauptplatz ( Drogerie, etc.) sind nur 1 Straßenbahnstation entfernt, 2 nette Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, Schulen ( u.a. St.Ursula u. Rudolf Steiner Schule ) und Kinderspielplatz Napoleonwald ( 10 Min.) befinden sich in Gehdistanz Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** single family house close to Maurer Hauptplatz quietly located but well connected by public means of transport LAYOUT ground floor: hall, living-dining room, wintergarden, kitchen with space for a table, guest-toilet 1st floor: 2 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, walk-in closet souterrain/DAYLIGHT: 3 smaller (bed) rooms, utility room, bathroom with shower and toilet, access to the garage FITTINGS AND FIXTURES terrace, garden and gardenshed, garage, alarm system, AC, completely equipped kitchen, lamps available, washer, irrigation system, attic, tiled bathrooms, partly tiled flooring and wooden flooring, gas central heating, SAT TV, awning LOCATION Tram 60 and bus 56A easily accessible, very large supermarket in Speisinger Straße or at Maurer Hauptplatz (drugstore, etc.) are only 1 stop by streetcar away, 2 nice restaurants are also in the immediate vicinity, schools (e.g. St.Ursula and Rudolf Steiner School) and children´s playgrounds are nearby. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3009,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 180 Umsatzsteuer ? 300,91 Gesamtbetrag ? 3490... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller

HIETZINGER EINFAMILIENVILLA MIT AUSBAUPOTENTIAL Dieses in bester Hietzinger Lage gelegene Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise mit ca. 127m² Wohnfläche wird mit einer Bebauungsstudie mit mehreren Varianten zur Flächenerweiterung (ein oder zweigeschossiger Zubau), sodass die Wohnfläche auf 142 bzw. 152 m² vergrößert werden kann zum Kauf angeboten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entree, Wohnzimmer 23m² ,11m² Küche, WC, Veranda 6m², Garten 1.Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (23m² & 7m²), Bad, WC Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer( je 9 m²), Dachboden Keller: Abstellräume Die Fassade wurde erneuert. Anbei eine Bebauungsstudie mit mehreren Varianten zur Flächenerweiterung Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

BAUGRUNDSTÜCK MIT EINREICHPLANUNG Zum Verkauf steht das 612m² große Grundstück mit genehmigter Planung ein Einfamilienhaus auf 3 Ebenen Wohnfläche: ca. 265 m² Keller: ca. 107m² Terrassen: ca. 103m² Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, Arbeitszimmer, WC 1.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit en-suite Bädern Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad, WC und 2 Terrassen Kellergeschoss: Technikraum , Fitnessraum sowie Garagenplatz. Kaufpreis mit genehmigter Planung: EUR 1.800.000,- Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]