Häuser in Wien

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Mitten in Hietzing!" Das Neubauprojekt mit insgesamt 10 Reihenhäusern befindet sich in der Gallgasse in Speisinger Grünruhelage! Die TOP 3 weist eine Gesamtfläche von rund 119m2 auf drei Ebenen auf und verfügt über einen direkten Garagenzugang. TOP 3 verfügt über einen kleine Vorgarten mit Terrasse vor dem Eingangsbereich, der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Vorzimmer, eine Toilette und das großzügige Wohnzimmer mit angrenzenden Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Wohn-Schlaf-Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschtischen. Im Untergeschoss gibt es einen direkten Zugang zur Garage, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum, einen Technikraum und ein Hobbyraum mit Tageslicht. Hier wird das Tageslicht über großflächige Oberlichten eingefangen (daher auch "Wohnkeller"), welche sich architektonisch unaufdringlich in den Vorgarten einfügen. Zögern Sie nicht und rufen Sie mich unter der Telefonnummer [Tel] an. Gerne stelle ich Ihnen diese und auch weitere freie Einheiten dieses attraktiven Wohnbauprojekts persönlich im Detail vor. Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über eine Garage und eine Gesamtwohnfläche von 666 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 223 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1898 erbaut, die Garage wurde 1922 hinzugefügt. Schätzwert: 2.684.000 EUR Geringstes Gebot: 1.342.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Laxenburg! Diese exquisite Villa kombiniert modernes Design mit luxuriöser Ausstattung und bietet auf fast 500 m² Nutzfläche ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Wohnküche, die mit modernsten Geräten und einem großzügigen Kochbereich ausgestattet ist. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für Familien und Gäste. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Ausblick auf den Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich ermöglicht ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis. Außenbereich Der wunderschön angelegte Garten ist eine Oase der Entspannung. Hier finden Sie einen großzügigen Outdoor-Pool, der zu erfrischenden Bädern an heißen Sommertagen einlädt. Das angrenzende Poolhaus bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur zum Entspannen. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zu einer schmalen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Das Master-Bedroom besticht durch eine eigene Ankleide sowie ein en-suite Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein zusätzliches kleines Büro bietet die Möglichkeit, in Ruhe zu arbeiten oder kann alternativ als Kinderzimmer genutzt werden. Kellergeschoss Im Kellergeschoss finden Sie alles, was das Herz eines Fitness- und Wellnessliebhabers begehrt: Ein voll ausgestattetes Fitnesszimmer sowie einen luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna, der zu entspannenden Stunden einlädt. Garage Die Villa schließt mit einer hochmodernen Garage ab, die Platz für mindestens zwei Fahrzeuge bietet. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet höchsten Komfort sowie Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Ausstattung und Extras Offene Wohnküche mit modernen Geräten Outdoor-Pool mit Poolhaus Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, jedes mit Terrassenzugang Master-Bedroom mit Ankleide und en-suite Badezimmer Kleines Büro (nutzbar als kleines Kinderzimmer) Fitnesszimmer und Wellnessbereich mit Sauna im Kellergeschoss Moderne Garage für mindestens zwei Fahrzeuge Kaufpreis: € 3.690.000 Mio. Möbeln: Nach Bedarf und Rücksprache mit dem Verkäufer können die Möbel gegen einen Aufpreis miterworben werden Lage: Die Villa befindet sich in Laxenburg, einem der begehrtesten Wohnorte im Umland von Wien. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Modernität in dieser einzigartigen Villa. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Anwesen begeistern! Kontakt: Herrn Arkadi Moullaev, BA [Email] [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BESCHREIBUNG Die drei freistehenden Villen, errichtet auf Eigengrund, gliedern sich in drei Etagen, die jeweils über eine eigene Terrasse verfügen. Das mittlere Geschoß bietet den straßenseitigen, von einem Vorgarten eingefassten Zugang zum Haus; dort befindet sich auch der zentrale Wohnbereich. Als ein großer Raum mit Wohnküche, Essbereich und Chill Area am Kamin gestaltet, ist auch der Blick zum Garten über die raumhohe Glasfront vom ersten Moment an freigegeben. Der in der Nähe des Eingangs gelegene Autostellplatz sorgt für kurze Wege ins Haus, was besonders bei umfangreicheren Einkäufen eine praktische Erleichterung im Alltag ist. Über eine außen am Haus vorbeiführende Treppe können Sie aber auch direkt hinunter zum Außenbereich gehen, ohne den Wohnraum zu betreten, was gerade bei Gartenarbeiten nützlich ist und beispielsweise Gästen einen direkten Zugang zum Garten bietet. Im Wohnraum selbst ist das hohe Niveau der Ausstattung sofort spürbar, raumhohe Schiebetüren geben den Weg zum Außenbereich frei. Das Gartengeschoß ist der Erholung und Wellness gewidmet. Nach einem Besuch der hauseigenen Sauna haben Sie die Wahl, sich im Relaxbereich der Spa-Area zu entspannen oder direkt hinaus zum Infinitypool im Garten zu gehen, um sich abzukühlen. Das Gartengeschoß ist der größte Unterscheidungsbereich der drei Villen und bietet je nach Haus Raum für ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Relaxraum. Die Gartenterrasse aus Naturstein ist der ideale Ort, um den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder gemeinsam mit Freunden und Familie zu feiern. NEUE PERSPEKTIVEN Das Obergeschoß dieser High-End-Immobilie ist geprägt von dem freien Ausblick auf Satzberg und Hüttelberg. Je nach Haus finden hier ein oder zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder ein großer Umkleidebereich Platz. Die, wie auch im mittleren Geschoß, von einem Glasgeländer umgebene Terrasse bietet einen Rundblick über die umgebenden Häuser sowie den Garten und gibt die Sicht bis zur unten auf der Hüttelbergstraße gelegenen Fuchs-Villa frei. RAUMBESCHREIBUNG Diese Villa ist das erste der drei Gebäude, wenn man den Jupiterweg hinaufspaziert. Es verfügt über den größten Gartenanteil. Das Nachbargrundstück verfügt über einen großen Garten, somit können Sie Ihre Privatsphäre ungestört genießen. Das Haus ist also von Grün umgeben und besonders ruhig gelegen. In der Innengestaltung ist zur Unterscheidung zu den anderen beiden Häusern vor allem die freistehende Kücheninsel im mittleren Geschoß zu erwähnen. Der große Spa-Bereich und das Büro im Gartengeschoß sowie die Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Umkleide im Obergeschoß ähneln Villa 2. ECKDATEN Gewichtete Nutzfläche: 213,67 m² Wohnfläche gesamt: 156,21 m² Terrassen gesamt: 40,71 m² Grünflächen Garten: 148,50 m² Kaufpreis: €1.930.000,- Pool (optional): €69.000,- AUSSTATTUNG Die Ausstattung war von Beginn an einer der wichtigsten Punkte im Masterplan hinter den Lifestyle-Villen am Wolfersberg. Die Gebäude mit einer Raumhöhe von bis zu 4,3 Metern im Obergeschoß bieten modernste, smarte Haustechnik das integrierte Bussystem verfügt unter anderem über ein Zutrittssystem mit Videosprechanlage. Auch das akzentuierte Lichtdesign der Häuser lässt sich so bequem und flexibel steuern. Die großen Fensterflächen, die das architektonische Konzept der Häuser bestimmen, sind dreifach verglast und als hochwertige Holz-Alu-Elemente umgesetzt. Sie lassen sich durch automatisch gesteuerte Raffstores per Knopfdruck beschatten. Für besonderen Schlafkomfort und gutes Raumklima der Luxuswohnimmobilie sorgen der Lehmputz und die integrierte Netzfreischaltung in allen Schlafräumen. Essenziell für den grünen, nachhaltigen Charakter der Villen ist die moderne, integrierte Luftwärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage des Hauses ist eine völlig CO-neutrale Beheizung und Kühlung der Gebäude möglich. Zusätzlich zu der Fußbodenheizung und Kühlung über aktivierte Decken ist das Obergeschoß mit einer Klimatisierungslösung ausgestattet. Die einzelnen Stellplätze sind jeweils bereits mit einem leistungsfähigen Ladeanschluss für Elektroautos versehen, der seine Energie ebenfalls über die Photovoltaikanlage beziehen kann. Auch die Gartenbewässerung erfolgt ressourcenschonend durch Regenwassernutzung über eine Zisterne. Energiekennzahlen: HWB Ref, Rk: 39,4 kWh/m²a (B) CO²eq, SK = 2,6 kg/m²a (A++) fGEE, SK = 0,62 (A+) HOHE STANDARDS Exklusivität setzt sich hier aus vielen Details zusammen von freistehenden Badewannen und Walk-in-Duschen über hochwertige Sanitärausstattung mit High-End-Produkten von VALLONE und FIR ITALIA bis hin zu großformatigen Fliesen und feiner Keramik ist allerdings gerade der Bade- und Spa-Bereich beeindruckend. Generell wurde bei der Auswahl der verwendeten Materialien auf Regionalität, hohe Qualität und ökologische Nachhaltigkeit geachtet. Optionale Upgrades wie der Pool mit Sonnendeck oder die persönliche Sauna komplettieren die gediegene Ausstattung der Häuser. Aber auch Details wie der Kamin im zentralen Wohnraum tragen zum Gesamteindruck bei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Es handelt sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit Keller, insgesamt 600 Quadratmeter Wohnfläche und 138 Quadratmeter Nutzfläche, sowie einem Lagerraum und einer Garage oder einem Hofgebäude. Es wurde um das Jahr 1872 erbaut und befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen bis renovierungsbedürftigen Zustand. Schätzwert: 1.830.000 EUR Geringstes Gebot: 1.690.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig

Traumhaftes Wohnen im Herzen Wiens - Ihr Zuhause im 12. Bezirk Sie haben schon immer von einem großzügigen Wohnraum mitten in der Stadt geträumt? Ihr eigenes Refugium, das den Charme des Alten bewahrt und dennoch modernen Komfort bieten kann? Dann darf ich Sie in diesem wunderschönen Ensemble mit nur 5 Wohneinheiten willkommen heißen. Die angebotene Wohnung ist praktisch ein Haus im Haus und ermöglicht Ihnen, Ihre Privatsphäre in vollen Zügen zu genießen. Das gepflegte Stiegenhaus und der erhaltene Altbaucharakter verleihen diesem Haus einen besonderen Charme Mit weitläufigen 193 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich das Objekt über zwei Etagen und den gesamten rechten Flügel des Hauses. Sie haben praktisch keine Nachbarn! Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, ein idyllisches Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt weitere 4 Zimmer, Badezimmer und Küche. Der ausbaubare Dachboden bietet weitere endlose Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Keller ist bereits ausgebaut und bietet einen trockenen Raum, der mit einer Sauna, einem Fitnessraum und einem gemütlichen Stüberl ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen. Ein Highlight dieses Angebots ist der idyllische Garten und Innenhof, der von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Natur mitten in der Stadt erleben. Insgesamt eignet sich das Objekt, nach einigen Adaptierungsmaßnahmen, hervorragend für ein entspanntes Familienleben oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk ist perfekt. In unmittelbarer Nähe zum Schönbrunner Schlosspark finden Sie ein vielfältiges infrastrukturelles Angebot, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bildungseinrichtungen, Apotheken und Ärzte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, mit U-Bahnstationen (U4) und Bushaltestellen (Linien 63A, 10A und 9A) in der Nähe. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Stadthaus im Herzen von Wien zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt im Erstbezug nach Sanierung und Umbau ein Ost/West ausgerichtetes Luxus-Einfamilienhaus mit ca. 352 m² Nutzfläche und großzügigem ca. 275 m² Garten in der Johann-Gottek-Gasse inmitten einer gediegenen Wohngegend unweit des Steinsees. Das künftige Luxus-Domizil befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Die Fertigstellung ist ca. 18 Monate nach Kaufvertrag geplant. Die Nutzfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss, wobei alle oberirdischen Wohnebenen (EG-DG) auch barrierefrei mit einem Lift erschlossen sind. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem gemütlichen Wohnsalon mit Kamin und Blick in den traumhaften Garten mit großzügiger Gartenterrasse und ausreichend Platz für einen Pool mit Chillout Lounge, einem Esszimmer unter dem Luftraum der Galerie mit fantastischer Raumhöhe von ca. 5 Metern und einem großen separaten Küchenbereich inkl. Speis. Das erste Obergeschoss verfügt über drei (Schlaf-) Zimmer, zwei davon mit Ausgang zum ca. 18 m² großen Balkon, einem separaten WC und zwei Bäder (eines mit WC). Das zweite Obergeschoss begeistert mit einem Masterbedroom mit Schrankraum und Wellness-Bad en Suite und einem weiteren separaten/abgetrennten Bereich mit eigenem Eingang/Zugang zum Lift, welcher ideal als Praxis oder Büro geeignet ist. Im Dachgeschoss ist der traumhafte Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Bad mit verglaster Wellness-Dusche und Terrasse, welche genügend Platz für einen Whirlpool bietet, situiert. Der... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten (9 Wohneinheiten, 2 Büros), 3 Etagen, teilweise Unterkellerung, ausgebautes Dachgeschoss mit Balkonen und Dachterrassen, Baujahr ca. 1900. Schätzwert: 1.640.000 EUR Geringstes Gebot: 820.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Versteigerung

Ein Eckgebäude mit mehreren Wohneinheiten, das aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen besteht. Es wurde um das Jahr 1895 erbaut und im Jahr 2006 um ein fünftes Stockwerk erweitert, sowie der Dachboden ausgebaut. Zum Zeitpunkt der Bewertung verfügt das Gebäude über insgesamt 27 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 40 bis 101 m². Der Gesamtzustand ist gut gepflegt. Schätzwert: 4.460.000 EUR Geringstes Gebot: 2.230.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Wohnfühlhaus in absoluter Ruhelage mit einem gepflegten Garten und Terrasse mit dem Komfort guter Infrastruktur und einer guten Anbindung in das Stadtzentrum (ca. 20Minuten mit der U1). Durch die gute und praktische Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für Familien. Der schöne Garten mit einer Terrasse sowie ein netter Balkon lassen keine Wünsche offen, hier können Sie Ihre Abende gemütlich ausklingen lassen. Es stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einer abgetrennten oder offenen Küche, 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste WC, zwei Abstellräume sowie ein großes Kellergeschoss zur Verfügung. Der praktische und geräumige Wohnkeller bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, da können Sie ein z. B. ein Gästezimmer, einen Fitnessraum, ein Home Cinema oder einen Wellnessbereich einrichten. Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen auch ein Carport und ein weiterer Stellplatz. Das Haus ist ideal an die öffentlichen Netze angebunden. Zudem bietet die Umgebung ausgedehnte Grünflächen und Parks die zum Spazieren, Laufen oder einfach nur zum Entspannen einladen. Den Billa erreichen Sie schnell in 4min zu Fuß. Die U1-Station ? Rennbahnweg? ist etwa 10 Gehminuten entfernt, die Buslinie 25A Richtung Rennbahnweg oder ? Süßenbrunn Sportpark? nur 1 Minute. Die 27A Richtung ? Kagran? erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Mit dem 25A und der U1 sind Sie in unter 20 Minuten am Bahnhof Leopoldau, von dem die S1 und S2 abfahren. Die Ruhelage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Haus ideal für Familien und Pendler, die Stadtnähe und Lebensqualität schätzen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: GARTENGESCHOSS: Vorraum, ca. 5,1 m² Wohnraum, ca. 40,7 m², mit Zugang zu einer Terrasse Küche ca. 9,8 m² WC, ca. 1,4 m² Abstellraum, ca. 2 m² Terrasse, ca. 10,2 m² OBERGESCHOSS: Zimmer 1, ca. 14,3 m² Zimmer 2, ca. 14,3 m² Zimmer 3, ca. 15,6 m² Bad, ca. 6,5 m² WC, ca. 1,8 m² Abstellraum, ca. 2,1 m² Diele, ca. 6 m² Balkon, ca. 3,8 m² WOHNKELLER:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Viel Platz zum Wachsen und Gedeihen für die ganze Familie!" Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder in einem weitläufigen Garten spielen, während Sie unter einem blühenden Baum sitzen und den Duft von frischen Blumen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? ein wahrhaftes Gartenparadies, perfekt für Familien, die sich nach Ruhe und Entfaltung sehnen. Die Verbindung zur Natur ist überall spürbar, durch die großen Fenster, die den Blick ins Grüne freigeben und durch den direkten Zugang zum Garten, der als Erweiterung Ihres Wohnraums dient. Der weitläufige Garten lädt zu Abenteuern ein ? sei es ein Platz für ein Baumhaus, ein eigener Gemüsegarten oder einfach ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen und Träumen. Dieses charmante zweigeschossige Einfamilienhaus mit 140 m² und 5 Zimmern bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre Gestaltungswünsche. Das ca. 1920 erbaute Haus wurde durch ein revitalisiertes Dachgeschoss aus ca. 1966 ergänzt. Besondere Merkmale: ? Direkten Zugang zum ca. 850 m² Garten mit ca. 30 m² Terrasse und ca. 1.072 m² Grundfläche. ? Eine Ku? che, zwei Vorräume, ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein WC. ? Das Haus verfügt über eine Gasheizung im Erdgeschoss. ? Option für eine elektrische Heizung im Obergeschoss. ? Zusätzlicher Kellerraum: ideal als Lager oder für Weinliebhaber. ? Eine im ca. 1994 errichtete Garage, eine Werkstatt und ein Geräteschuppen. Einzigartige Lage: Erkunden Sie die wunderschöne Natur der Lobau und genießen Sie Freizeitmöglichkeiten. Das Marchfeld Center mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist nur ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Nur ca. 13 Gehminuten entfernt befinden sich ein BILLA für Ihren täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe. Die Bushaltestelle 98A ist nur wenige Schritte entfernt, und die U-Bahnstationen der Linie U2 sind leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Buslinien: 26A, 88A, 88B, 99A und 99B. Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrspunkten wie A22, A23 und Hauptverkehrsstraßen, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtviertel ermöglicht. Richtpreis nur: ? 548.000*) Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wurzeln zu schlagen und gemeinsam als Familie zu wachsen. Sind Sie bereit, dieses traumhafte Familienheim zum Leben zu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #möbliert

FULLY FURNISHED DESIGN VILLA in PRIME LOCATION This newly renovated (yoc. 2019) villa (originally built in the 50ties) in the quiet and prestigeous area of Grinzing/ Schreiberweg offers with about 250 sqm of living space the following division: - large living/ dining room split on two levels - integrated open-plan sit-in kitchen - 4 bedrooms - 2 bathrooms - a spacious garage for 2 cars + open parking spaces - cellar with storage & laundry rooms This timeless bungalow provides a unique living experience. All rooms with are fully equipped with design furniture, wardrobes, cupboards, lightnings and curtains, so no additional installations are needed (see pictures). A built-in design kitchen with all appliances and a laundry room with washing machine and dryer serve for all comfort. Parquet flooring was laid in all living rooms and the sanitary rooms are modernly equipped with porcelain stoneware tiles. The garden is huge with about 2.300 square meters. For children it offers with old trees and an ancient helicopter a fantastic playground. In addition the garden has a nice swimming pool. The house is located in one of the best locations in Vienna. Grinzing is a world-famous wine village in the 19th district of Vienna located at the foot of Kahlenberg. There is hardly any traffic in the streets, the tranquility is idyllic. The nearby vineyards invite to go for hikes, bike rides or just to relax in the sun. Despite its quiet green location, the city center can be reached in only 20 minutes by car, public transportation (38 tram, 38A bus) or by bike. The house offers a garage for 2 cars and open 3-4 parking spaces on the plot. The costs for heating/ gas, electricity and water consumption are measured and billed separately. The other operating costs are included in the stated total rent. A lease agreement with a limited duration of 1 up to 3 years with 3 months notice of termination by the tenant and extension option is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRG3T MÖBLIERTE DESIGN-VILLA in BESTER LAGE Diese neu renovierte 50er-Jahre Villa im Ortsteil Grinzing bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche folgende Aufteilung: - großes Wohn-/Eßzimmer auf zwei Ebenen aufgeteilt - integrierte offene Wohnküche - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - eine gerä... [Mehr]