Häuser im Bezirk Schwaz

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus besticht durch einen herrlichen Garten, der idealen Raum für Familien mit Kindern oder Haustieren bietet. Eine geräumige Garage schafft Platz für ein Fahrzeug, während der großzügige Keller zusätzlichen Stauraum bereithält. In der ruhigen und sonnigen Lage des Hauses können Sie optimal entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Trotz der idyllischen Umgebung befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es bietet ein komfortables und einladendes Wohnambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen können. Falls Sie nach einem einladenden Zuhause suchen, das Ihre Wünsche erfüllt und Ihnen ein harmonisches und entspanntes Wohnen ermöglicht, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen, und genießen Sie jeden Tag in dieser besonderen Wohlfühloase.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Gelegenheit ein kleines Mehrfamilienhaus mit aktuell 4 Wohnungen zu kaufen in einem der begehrtesten Täler Tirols - im Zillertal nahe den Bergbahnen Zell am Ziller und Horbergbahn (Mayrhofen). Dieses Haus besticht durch die sehr gute Raumaufteilung, den hochwertigen Baustandard und die einmalig ruhige und sonnige Lage. Aktuell ist das Haus in 4 Wohnungen aufgeteilt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Naturnahes, sonniges Familien- und Feriendomizil in der Achenseeregion Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in der idyllischen Region des Tiroler Achenseegebiets. Diese charmante Liegenschaft, bestehend aus einem gepflegten Tirolerhaus mit Ferienwohnungen, liegt in einer sonnigen und ruhigen Erholungslage direkt an der Langlaufloipe. Dank der Skibushaltestelle direkt vor der Haustür sind die Skigebiete Rofanlifte in Steinberg und Hochalmlifte Christlum in Achenkirch schnell und bequem erreichbar. Diese vielseitige Immobilie bietet sowohl Familien als auch Naturliebhabern mit Ambitionen zur Gästevermietung unzählige Möglichkeiten, sich in einer der schönsten Regionen Tirols niederzulassen. Der kleine Ort, in dem sich die Liegenschaft befindet, mit seinen etwa 300 Einwohnern, stellt eine ruhige Alternative zum lebhaften Achenseegebiet dar. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten wie gut ausgebaute Skigebiete, erstklassige Golfplätze, sämtliche Wassersportarten, Restaurants, Geschäfte und Thermen leicht erreichbar. Die Region ist zurecht als „Sport- und Aktivpark“ bekannt und zählt zu den erfolgreichsten Tourismusregionen Europas. Zudem lockt die Nähe zum Zillertal, das mit seinen beeindruckenden Bergwelten und zahlreichen Skigebieten nur 40 Autominuten entfernt liegt. Die Flughäfen Innsbruck, München und Salzburg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 1.229 m² und bietet in dem großzügigen Apartmenthaus samt Zubau fünf bestehende Wohnungen sowie einen ausbaufähigen Dachboden, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten bereithält. Die teilweise Nutzung als Freizeitwohnsitz ist möglich, wobei eine teilweise Freizeitwohnsitzbewilligung aktuell ruht. Das Haus wurde 1962 erbaut und in den Jahren 1996 und 2009 umfangreich saniert und erweitert, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Stückholzkessel, unterstützt durch Solarenergie für die Warmwasserbereitung. Ein besonderes Highlight ist die private Wasserquelle, die für das Grundstück theoretisch zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss befindet sich die Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 95,85 m², die durch einen Wintergarten und direkten Zugang zum Garten besticht. Eine Einliegerwohnung mit ca. 47,74 m² Wohnfläche und ebenfalls eigenem Gartenzugang ergänzt das Angebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Ferienwohnungen, die mit Balkonen ausgestattet sind und Wohnflächen zwischen 24,72 m² und 58,12 m² bieten. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet mit zwei geplanten Wohneinheiten sowie großzügigen Balkonen weiteres Entwicklungspotenzial. Die Immobilie punktet mit ihrer durchdachten Ausstattung, zu der unter anderem ein Kachelofen in der Betreiberwohnung, Einbauküchen in allen Wohnungen sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten zählen. Es stehen sieben PKW-Abstellplätze im Freien zur Verfügung, während der Keller zusätzliche Lagerräume und eine Waschküche beherbergt. Die vielseitige Nutzung der Immobilie wird durch separate Stromkreise für jede Wohnung unterstrichen, die bereits vorbereitet sind. Die Lage der Liegenschaft ist ein Traum für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Direkt vor der Tür beginnen Langlaufloipen, die zu ausgedehnten Touren einladen. Ein romantischer Gebirgsbach fließt in der Nähe, was der Umgebung eine besonders idyllische Atmosphäre verleiht. Im Sommer bieten die umliegenden Berge zahlreiche Wander- und Klettermöglichkeiten, während der Achensee ein Paradies für Wassersportler und Sonnenanbeter darstellt. Auch Golfer kommen mit einem erstklassigen Golfplatz in unmittelbarer Nähe voll auf ihre Kosten. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit zur touristischen Vermietung. Ob als Ferienhaus für Gäste oder als Rückzugsort für Sie und Ihre Familie – dieses Anwesen vereint Komfort, Potenzial und eine traumhafte Umgebung. LAGEBESCHREIBUNG: Die kaufgegenständliche Liegenschaft bietet ein idyllisches und naturnahes Umfeld, das besonders für Ruhesuchende und Naturfreunde attraktiv ist. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, lädt die Region zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Skitourengehen ein und gilt als wahres Langlaufparadies mit bestens präparierten Loipen. Ein romantischer, kleiner Gebirgsbach fließt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine besonders charmante Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Angebote finden sich im nahegelegenen Ort Achensee, während Steinberg selbst mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zur unberührten Natur punktet. Die Region eignet sich hervorragend für Outdoor-Enthusiasten, die Wert auf Entspannung und Abgeschiedenheit legen. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft Grundbuch: KG 87016 Steinberg Grundstücksfläche: 1.229 m² Widmung: Freiland Freizeitwohnsitz: Freizeitwohnsitz möglich | teilweise Freizeitwohnsitzbewilligung vorhanden, derzeit ruhend gestellt. Erschließung: vollständig erschlossen Wasser: über die Gemeindeleitung | Private Wasserquelle für das Grundstück vorhanden (dzt. ungenützt). Abwasser: über den Gemeindekanal Strom: über öffentliches Netz (TINETZ - Tiroler Netze GmbH); jede Wohnung hat einen eigenen Stromkreis (Zähler vorbereitet) Apartmenthaus: Objekttyp: Apartmenthaus Wohnungen: 5 Wohnungen u. ausbaufähiger Dachboden für 2 weitere Wohnungen Nutzfläche: gesamt ca. 473,30 m² Baujahr: 1962 Errichtung Bestand Veränderungen: 1996 Generalsanierung mit Zu- und Umbau, 2009 Zubau Foyer und Lagerraum Zustand: Gepflegt Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß Personenaufzug: Nein Böden: divers (Parkett, Terrakotta, Fliesen, Teppich, Dielen) Heizung: Radiatoren | zentral | Ölheizung + Stückholzkessel Warmwasser: über Raumheizung mit Solarunterstützung Betriebskosten: dzt. ca. € 700,00 exkl. Rücklagen Energieausweis: HWB Ref, SK = 171,5 kWh/m²a (Klasse E) | fGEE = 1,86 (Klasse D), gültig bis 12.05.2032 Keller: teilweise unterkellert, Kellerzugang über die Betreiberwohnung Parkplätze: 7 PKW-Abstellplätze im Freien Erdgeschoss: Wohnung 1: Betreiberwohnung Wohnnutzfläche: ca. 95,85 m² inkl. 9 m² Wintergarten Zimmer: 3 Ausstattung: Einbauküche, Kachelofen Terrasse: Vorhanden Garten: Vorhanden Wohnung 2: Einliegerwohnung Wohnnutzfläche: ca. 47,74 m² Zimmer: 3 Ausstattung: Einbauküche Terrasse: Vorhanden Garten: Vorhanden Obergeschoss: Wohnung 3: Wohnnutzfläche: ca. 51,10 m² Zimmer: 3 Ausstattung: Einbauküche Balkon: ca. 4,5 m²Wohnung 4: Wohnnutzfläche: ca. 58,12 m² Zimmer: 3 Ausstattung: Einbauküche Balkon: ca. 7,5 m²Wohnung 5: Wohnnutzfläche: ca. 24,72 m² Zimmer: 2 Ausstattung: Einbauküche Balkon: ca. 9,0 m²Ausbaufähiges Dachgeschoss - kann zu zwei weiteren Wohnungen ausgebaut werden: Wohnung 6: teilweise errichtet Wohnnutzfläche: ca. 37,63 m² Ausstattung: keine Balkon: ca. 5,0 m²Wohnung 7: ausbaufähig Wohnnutzfläche: ca. 74,34 m² Zustand: Rohdachboden Balkon: ca. 9,5 m²Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 999.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Bäckerei <6.000m Supermarkt <6.000m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Meine Wohlfühloasegemütliche Räumeausreichend Platz für Familie, Haustiere und Hobbiesschöner, pflegeleichter Garten Terrasse und Balkon in Richtung Westen Insektenschutz an allen Fensternmodernisiertes Obergeschoss mit Lehmputz und Vollholzbödenerneuertes Bad mit stylischer Duschegroßer Keller mit direktem Zugang zu den zwei Tiefgaragenplätzen Lademöglichkeit für E-Autobeliebte Wohngegend Stublerwald mit Naherholungsgebieten direkt vor der Haustüre... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in Pertisau, einem malerischen Ort, der heute Ihr neues Zuhause werden könnte. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 192 m², sondern auch großzügige Nebenflächen. Eingebettet auf einem gepflegten Grundstück von 550 m², besticht dieses Haus durch seinen ausgezeichneten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über zwei Etagen erstrecken sich insgesamt zehn Zimmer, darunter sechs gemütliche Schlafzimmer und vier modernisierte Badezimmer. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert und kombiniert klassischen Charme mit zeitgenössischem Komfort. Die hochwertigen Böden aus Fliesen, Parkett und Granit verleihen jeder Etage eine hochwertige und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Einliegerwohnung, die ideale Voraussetzungen für eine Vermietung oder zur individuellen Nutzung bietet. Entspannen Sie sich in der Behaglichkeit des Kamins im Wohnbereich oder genießen Sie die frische Luft auf der weitläufigen Terrasse und dem Balkon. Der gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Für besonderen Komfort sorgen zusätzlich ein Gäste-WC sowie ausreichend Platz zum Verstauen. Dieses Haus vereint hervorragende Lage in Pertisau, perfekte Raumaufteilung und majestätische Ausblicke in einer Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie das Gefühl von Zuhause in diesem erstklassigen Mehrfamilienhaus.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte Doppelhaushälfte in Zell am Ziller – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1995, bietet auf zwei Stockwerken eine großzügige Wohnfläche von 151,49 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Ein besonderes Highlight ist der Kellerraum, der sich hervorragend als Wellnessraum ausbauen lässt – eine Oase der Entspannung in den eigenen vier Wänden! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Böden, Fenster und Sanitäranlagen sind modern und gepflegt. Der Wohnbereich mit Kachelofen und die hellen Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume wie einen Wellnessbereich zu verwirklichen. Machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse

Im Dorfzentrum von Schlitters gelangt dieses ehemalige Knappenhaus aus dem 15. Jahrhundert (nach den Recherchen der Gemeinde Schlitters) mit einer Wohnfläche von ca. 126 qm und einer Grundfläche von ca. 163 qm zum Verkauf. Hervorzuheben ist der Charakter des Hauses sowie die liebevolle Restauration und die großzügige Wohnfläche. Das Knappenhaus wurde vor ca. 30 Jahren komplett generalsaniert. Folgende Maßnahmen wurden getroffen:• Keller wurde neu ausbetoniert• Öl Zentralheizung• Dämmung• neue Fenster• und weiteres Das Wohnhaus teilt sich in Kellergeschoß (teilunterkellert), Erdgeschoß und Obergeschoß auf. Raumeinteilung: Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer / Stube mit Kachelofen (Zugang zur Terrasse mit Abstellraum) sowie die Küche mit Speis und angrenzendem Esszimmer. Weiters ein Bad mit Dusche und WC sowie ein großzügiger Vorraum, ebenfalls noch eine Werkstatt. Im Obergeschoß befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie 4 weitere Zimmer, ein Balkon und der Vorraum. Aufgrund der bestehenden Anschlüsse würde auch die Möglichkeit bestehen, ein Bad / WC im Obergeschoß zu errichten. Zwei KFZ-Abstellplätze befinden sich im Freien direkt vor dem Haus. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Designerhaus in unverbaubarer Lage, das im Juli 2022 fertiggestellt wurde und auf vier Ebenen höchsten Wohnkomfort und exklusive Ausstattung vereint. Das Anwesen beeindruckt mit einer Gesamtfläche von ca. 498 m², welche sich aus ca. 233 m² für Wohnzwecke und ca. 265 m² Nebenräume inklusive Tiefgarage zusammensetzt. Großzügige Raumhöhen von 250 cm bis 270 cm und großzügigste Terrassenflächen auf drei Ebenen unterstreichen das lichtdurchflutete und offene Wohnambiente dieses architektonischen Meisterwerks. Das Untergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer geräumigen Tiefgarage für vier bis fünf Autos, sowie ausreichend Abstellfläche für Fahrräder und Skiausrüstung. Hier befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit privater Garderobe und einem stilvollen Weinkeller, sowie das Treppenhaus oder den Personenlift, die Sie in alle weiteren Ebenen des Hauses führen. Ebenfalls im Untergeschoss liegen der Heiztechnikraum, ein separater Lagerraum sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Masterbereich, der alle Ansprüche an luxuriöses Wohnen erfüllt. Das Master-Schlafzimmer ist mit einem privaten Ankleideraum verbunden und verfügt über ein Badezimmer en suite, welches eine freistehende Badewanne, eine Dusche und eine Biosauna mit integriertem TV umfasst. Von hier aus gelangen Sie direkt zum exklusiven Außenpool und den weitläufigen Liegeflächen, die zum Entspannen einladen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder als unabhängige Wohneinheit genutzt werden kann. Diese ist mit einer eigenen Küchenzeile, einem Badezimmer und einer Dusche ausgestattet. Das 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet mit dem großzügigen Koch- und Essbereich ein wahres Highlight. Die hochwertige Küche ist mit modernsten Gaggenau-Geräten ausgestattet und ideal für kulinarische Abende mit Freunden und Familie. Eine elegante Loggia mit Loungemöbeln, integriertem TV und Heizstrahler lädt zum Verweilen ein und bietet einen Essbereich im Freien mit eigenem Grillplatz. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum, sowie ein weiteres WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Das 2. Obergeschoss stellt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das über einen Kamin verfügt, den perfekten Rückzugsort dar. Die Panorama-Terrasse bietet einen traumhaften Ausblick und wird zu einem besonderen Ort der Ruhe und Entspannung. Dieses exklusive Designerhaus vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und außergewöhnlicher Ausstattung. Eine perfekte Immobilie für alle, die Wert auf Stil, Exklusivität und höchsten Wohnkomfort legen. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Designerhaus in unverbaubarer Lage, das im Juli 2022 fertiggestellt wurde und auf vier Ebenen höchsten Wohnkomfort und exklusive Ausstattung vereint. Das Anwesen beeindruckt mit einer Gesamtfläche von ca. 498 m², welche sich aus ca. 233 m² für Wohnzwecke und ca. 265 m² Nebenräume inklusive Tiefgarage zusammensetzt. Großzügige Raumhöhen von 250 cm bis 270 cm und großzügigste Terrassenflächen auf drei Ebenen unterstreichen das lichtdurchflutete und offene Wohnambiente dieses architektonischen Meisterwerks. Das Untergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer geräumigen Tiefgarage für vier bis fünf Autos, sowie ausreichend Abstellfläche für Fahrräder und Skiausrüstung. Hier befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit privater Garderobe und einem stilvollen Weinkeller, sowie das Treppenhaus oder den Personenlift, die Sie in alle weiteren Ebenen des Hauses führen. Ebenfalls im Untergeschoss liegen der Heiztechnikraum, ein separater Lagerraum sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Masterbereich, der alle Ansprüche an luxuriöses Wohnen erfüllt. Das Master-Schlafzimmer ist mit einem privaten Ankleideraum verbunden und verfügt über ein Badezimmer en suite, welches eine freistehende Badewanne, eine Dusche und eine Biosauna mit integriertem TV umfasst. Von hier aus gelangen Sie direkt zum exklusiven Außenpool und den weitläufigen Liegeflächen, die zum Entspannen einladen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder als unabhängige Wohneinheit genutzt werden kann. Diese ist mit einer eigenen Küchenzeile, einem Badezimmer und einer Dusche ausgestattet. Das 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet mit dem großzügigen Koch- und Essbereich ein wahres Highlight. Die hochwertige Küche ist mit modernsten Gaggenau-Geräten ausgestattet und ideal für kulinarische Abende mit Freunden und Familie. Eine elegante Loggia mit Loungemöbeln, integriertem TV und Heizstrahler lädt zum Verweilen ein und bietet einen Essbereich im Freien mit eigenem Grillplatz. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum, sowie ein weiteres WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Das 2. Obergeschoss stellt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das über einen Kamin verfügt, den perfekten Rückzugsort dar. Die Panorama-Terrasse bietet einen traumhaften Ausblick und wird zu einem besonderen Ort der Ruhe und Entspannung. Dieses exklusive Designerhaus vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und außergewöhnlicher Ausstattung. Eine perfekte Immobilie für alle, die Wert auf Stil, Exklusivität und höchsten Wohnkomfort legen. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Einfamilienhaus am Diestelberg im Zillertal vereint Komfort, Natur und eine ideale Raumaufteilung. Mit einer Gesamtfläche von 216 m² bietet es Platz für die ganze Familie und liegt in traumhafter Sonnenlage direkt am Waldrand. Der großzügige Wohnbereich mit lichtdurchfluteten Räumen und einer herrlichen Aussicht auf die umliegende Bergwelt schafft ein behagliches Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl offene Gemeinschaftsbereiche als auch Rückzugsmöglichkeiten. Der Außenbereich punktet mit einer weitläufigen Terrasse und einem gepflegten Garten – perfekt für Kinder und entspannte Familienzeit. Praktisch und durchdacht: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein großes Carport, das ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage lädt zu Aktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des Zillertals. Dieses Haus vereint Familienfreundlichkeit, Komfort und ein unvergleichliches Wohnerlebnis in der Tiroler Bergwelt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen, die mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design überzeugen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 146,52 m² bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum, der höchsten Komfort und eine moderne Ausstattung vereint. Besonders hervorzuheben sind die zwei Sonnenterrassen, die einen spektakulären Ausblick ermöglichen. Im Dachgeschoss mit offenem Sichtdachstuhl und Raumhöhe bis zu 4 m, befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin, offen gestalteter Küche, samt angrenzender Vorratskammer und Essbereich, ein gemütliches Altholzstüberl mit Kamin sowie eine kleine Bar, perfekt für gesellige Abende. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man über ein Schiebtürelement auf die ca. 14,5 m² Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf Schwaz, das Inntal bis Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die für angenehme Beschattung sorgt. Die Nachmittags- und Abendsonne bieten hier die perfekte Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Balkon mit Morgensonne ist von der Wohnküche aus zugänglich und eignet sich hervorragend zum Frühstücken. Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Flur, ein WC mit Handwaschbecken, ein elegant gestaltetes Tageslichtbadezimmer welches mit einer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet ist, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem ausfahrbaren Flat-TV, einem angrenzenden, praktischen Schrankraum und Balkon. Weiters stehen auf dieser Ebene ein Büro und ein ca. 13,49 m² großes Kinderzimmer (aktuell als Büro genutzt) mit angrenzendem Bad zur Verfügung. Dieses Zimmer bietet Zugang zur großen Terrasse mit ca. 32,50 m², welche auch über eine Außentreppe erreichbar ist. Eine elektrische Markise und zwei Seitenmarkisen sorgen für angenehme Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang, ein Vorraum, der Heiztechnikraum sowie zwei beheizte Lagerräume, welche mit Fenstern ausgestattet sind. Einer der beiden Räume verfügt zudem über einen separaten Zugang. Hier bestünde die Möglichkeit ein Büro oder ein Gästezimmer zu schaffen. Durch die Hangbauweise befindet sich auf dieser Ebene auch die großzügige Doppelgarage im Ausmaß von ca. 34 m², welche mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist und direkten Zugang in Gebäude bietet. Der Garage vorgelagert befindet sich ein überdachter Vorplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzliche Features wie eine bereits vorhandene Leerverrohrung für Photovoltaik auf dem Dach, eine Staubsaugerzentralanlage sowie elektrische Rollläden im Dachgeschoss und Erdgeschoss machen diese Immobilie zu einem Rundum-Paket für modernes und komfortables Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann- Ölzentralheizung, die Wärmeabgabe teils über Fußbodenheizung, teils über Radiatoren. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein gemauerter Ofen zur Verfügung, welcher das Wohnzimmer und das angrenzende Altholzstüberl beheizt und im Winter für behagliche Wärme sorgt. Für weitere Energieeffizienz können die neuen Eigentümer von den aktuell sehr hohen Förderungen für den Austausch der Ölheizung auf eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmepumpe profitieren. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 %Vertragserrichtung Mag. jur. Daniel Ludwig: 1,50 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungshonorar Makler provisionsfrei Eintragung Grundbuch** 1,10 %Kosten für notarielle Beglaubigung** Entfall bis € 500.000,0 bei Vorliegen der Vorraussetzungen, durch die temporäre Gebührenbefreiung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangt ein schönes, teilweise saniertes Einfamilienhaus, auf der Sonnenseite des Inntales, in der Gemeinde Jenbach in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern saniert und wird auch derzeit noch von diesen bewohnt. Zwei Garagen und zwei weitere Parkplätze sowie der großzügige Grund sprechen hier für sich. So besteht auf Basis des großen Grundstücks die Möglichkeit auf der freien Grundfläche für die nächste Generation zu erweitern. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung und ist natürlich voll funktionsfähig. Laufende Sanierungen wie Fenstertausch, Kupferdach, Vollwärmeschutz und neue Innentüren sowie eine neue Eingangstüre wurden in den letzten Jahren gemacht. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: EG: Öl-Technikraum, Stiegenaufgang. 3 Zimmer, mit 1 Küche, Balkon, Bad und Kellerräumen.1.OG: 1 Bad, 1 Schlafzimmer, Diele, Küche, Essr-Wohnraum, Terrasse. ca 35 m² Westterrasse Zudem sind beim Eingang zum Grundstück 2 Garagen sowie 2 Parkplätze vorhanden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]