Häuser im Bezirk Schwaz

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf stehen auf 1.200 m² Grund zwei exklusive Chalets in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Panoramablick. Zweigt man in Achenkirch in ein Seitental ab, kommt man nach 10 Autominuten zum verträumten Dörfchen Steinberg am Rofan, das nicht umsonst als ? das schönste Ende der Welt? bezeichnet wird. Steinberg am Rofan liegt idyllisch auf 1.000 Metern Seehöhe. Der liebliche Ort, der gerade einmal ca. 300 Einwohner zählt, zeigt ein Stück ? Tirol wie aus dem Bilderbuch?. Skifahren am kleinen Skilift, Langlaufen, Wandern oder Radfahren: Die Naturschönheit Steinberg bietet zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. Wobei man in Steinberg stets gemächlicher unterwegs ist als sonst irgendwo, weil die Ruhe, die der Ort und seine Umgebung und auch seine Bewohner ausstrahlen, ansteckend ist. Seit 2021 zeichnet sich Steinberg durch ein weiteres Prädikat aus: Es wurde in die Riege der ? Bergsteigerdörfer? aufgenommen, die Traditionsbewusstsein und eine besonders nachhaltige Entwicklung in den Mittelpunkt stellen. DAS HAUPTHAUS Dieses Luxuschalet bietet auf 2 Etagen ca. 182 m² Wohnfläche und jeden erdenklichen Komfort. Ausgestattet mit Altholz, hochwertigen Einbaumöbeln, edlen Materialien und vieles mehr, lädt dieses Chalet ein, es sich gemütlich zu machen. Im Erdgeschoss betritt man das Haus und gelangt in einen geräumigen Vorraum/Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette und Hauswirtschaftsraum. Weiters kommt man in den großzügigen Wohnraum mit Kamin, gemütlicher Essecke und Wohnbereich. Angrenzend befindet sich die komplett hochwertig ausgestattete Küche mit kleiner Bar und Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Mesterbedroom mit eigener Ankleide und Bad en suite. Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide und ein großes Badezimmer mit Dusche und WC situiert. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen Balkon. Weiters befindet sich hier ein ca. 43 m² großer Raum mit Dachstuhluntersicht und Kaminanschluss, welcher als reines Wohnzimmer verwendet werden kann. Das Obergeschoss kann aber auch als eigene Wohnung genutzt werden, da im Wohnraum sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Vom Wohnraum gelangt man auf einen knapp 10 m² großen Balkon. Vor dem Chalet stehen noch 2 Carportstellplätze und ein "Holzlager/Gartengeräteraum" zur Verfügung. DAS GÄSTEHAUS Dieses exklusive Chalet erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 164 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum/Garderobe, das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, ein Kinder/Gästezimmer mit Bad en suite und der Wohnraum mit gemütlicher Essecke und offener Küche, ausgestattet mit allen Geräten und einer Speis. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse und sodann in den Garten. Im ca. 86 m² großen Untergeschoss befindet sich ein Vorraum, die große Doppelgarage mit Montagegrube, der Technik/Hauswirtschaftsraum mit dahinter befindlichem Tankraum und ein weiteren ca. 11 m² großen Raum mit Fenstern, in welchen man eine Sauna einbauen könnte. Über eine Außentreppe gelangt man ebenfalls in das Untergeschoss. Beide Chalets wurden in aufwendigster Bauweise mit heimischen Firmen und nachhaltigen Materialien erbaut. Hier ein paar Highlights: - Jute/Hanfdämmung - Fußbodenheizung - Frischwassermodul - Designerküche mit Bora & Miele Geräten - Notstromaggregat - Glasfaser Internet & Satanlage - Sichtdachstuhl - hochwertige Kamine/Kachelöfen - Massivholzbauweise mit Leimbinder und vieles mehr, zeichnen diese beiden Tiroler-Chalets aus. Beide Chalets sind hochwertig und teilweise nach Maß möbliert, wunderschöne Langholz-Bodendielen und luxuriöse Bäder, runden das Angebot ab. Beide Chalets werden, so wie in den Fotos ersichtlich, mit der gesamten Möblierung verkauft. Beheizt werden beide Chalets über eine Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Energiedaten Chalet A: HWB 48 Klasse B, fGEE 0,74 Klasse A, Energiedaten Chalet B: HWB 70 Klasse C, fGEE 0,82 Klasse A. Verfügbar nach Vereinbarung. Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das aus dem 16. Jhdt. stammende und hiermit zur Veräußerung stehende Haus teilt sich in 3 Wohnebenen, einen nicht ausgebauten Dachboden und einen original erhaltenen Erdkeller auf. Teile des Dachstuhles zeugen von einer barocken Erweiterung und in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts dürfte das Gebäude eine neue Fassade erhalten haben. In dieser Zeit dürfte auch der Innenausbau, so wie er sich heute zeigt, erneuert worden sein. In der 2ten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurden weitere Ausbauten wie Bäder und die ein oder andere bauliche Anpassung ausgeführt. Das spätgotische Bürgerhaus ist mit dem First in Ost-West-Richtung als dreigeschoßiger Mauerbau unter flachem Satteldach in den nach Osten ansteigenden Hang mit der Giebelfront zur Straße orientiert und nordtraufenseitig an das Objekt Ludwig-Penz-Straße 17 angebaut. Auf dem südseitig gelegenen Grundstück Nr. .1311 befinden sich eine Doppelgarage in Massivbauweise und ein darauf errichteter Lagerraum in Holzbauweise. Diese Gebäudeteile sind weder genutzt, noch in Stand gehalten. Die technische Lebensdauer erscheint daher bereits erreicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Terrasse

Der angeführte Preis bezieht sich auf eines der bereits fertiggestellten Häuser Typ Easy54 ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das Fertighaus Easy54 ist zum all-inclusive Preis ab 147.000 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Je nach Transportweg zum Grundstück werden die Regiekosten genau berechnet. Die Fotos eines fertiggestellten Easy54 und die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy54 außen und innen gestaltet werden kann. Das stylische Easy54 mit 2 Schlafzimmer, Bad und geräumiger Wohnküche kann direkt auf das Grundstück des Bauherrn transportiert werden. Ein Saunamodul mit Außendusche und Terrasse können gerne vor Ort montiert werden. Sobald die Baugenehmigung durch die Behörde erteilt wurde kann das Easy54 auf das Grundstück transportiert werden, daher ist ein flottes Einziehen oder Vermieten über airbnb, booking.com, etc. schnell umsetzbar. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp über eine Luft-Luft Wärmepumpe. Falls Sie statt dem Easy54 größere Bungalows, Stockwerkhäuser oder andere Haustypen bevorzugen wählen Sie gerne aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unsere Planer sehen sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einem fertiggestellten Easy54 oder unseren über 20 anderen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

n absoluter Bestlage von Wiesing, wenige Minuten fußläufig vom Zentrum, errichten wir ein ELK-Fertighaus in der Ausbaustufe Belagsfertig mit ca. 155 m2 Wohnfläche. Fakten zum Haus: ELK-Fertighaus belagsfertig vom Marktführer. Wahlweise mit Flach-, Sattel- oder Walmdach inklusive Grundstück! Der Neubau wird mittels umweltfreundlicher und hochmoderner Luftwärmepumpe beheizt, welche optional mit einer PV-Anlage erweitert werden kann. Auf Wunsch kann das Haus auch in kleineren Varianten errichtet werden sowie besteht die Möglichkeit die Fassade des Gebäudes mit einer optionalen Holzverkleidung sowie Steinfassade zu erweitern. Ebenso besteht die Möglichkeit die Variante Schlüsselfertig zu wählen. Das Haus verfügt über eine äußerst durchdachte Grundrissgestaltung, welche keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem hellen Eingangsbereich ein Zimmer welches als Büro oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit einer großzügigen Dusche. Der Technikraum verfügt über genügend Platz, um eine Waschmaschine und Trockner darin unterzubringen. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine Speis. Unterhalb der Stiege befindet sich ein zusätzlicher Stauraum. Die Küche ist offen mit dem Wohn/Essbereich verbunden, durch die großflächigen Fensterelemente ergibt sich eine helle und einladende Atmosphäre. Im Außenbereich besteht optional die Möglichkeit eine große Terrasse samt Pergola oder Balkon zu errichten. Ein Carport ist im Kaufpreis bereits inbegriffen! Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit je 17,39 m2 und bieten genügend Platz für einen großzügigen Schrank, ein Kinder/Jugendbett sowie die Möglichkeit eines Schreibtisches. Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Tageslicht sowie ebenfalls großzügiger Dusche samt Doppelwaschbecken und WC. Im Masterzimmer befindet sich ein eigenes Badezimmer mit Tageslicht samt großzügiger Dusche sowie Badewanne, WC und Waschbecken. Die Zufahrt sowie der Vorplatz werden vollständig mit hochwertigen Pflastersteinen verlegt und sind im Kaufpreis enthalten. Im Kaufpreis nicht enthalten und gegen Mehrpreis erhältlich sind: Pergola/Balkon Abstellraum außen Terrassen Eingangsüberdachung Keller (Bodenplatte bereits inklusive) Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot nach Ihren Wünschen. Fotos und Ansichten können aufpreispflichtige Mehrausstattung enthalten. Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PREMIUMHÄUSER Vomp - RH 02Die Highlights: Premiumlage oberhalb von Vomp Alle drei Häuser sind separat erschlossen und energietechnisch von den anderen Häusern autark Teilweise wurde eine moderne Alu-Fassade verbaut Sehr großzügiger Wohn-Essbereich Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und eigener Technikraum pro Haus Qualitäts-Sanitärausstattung Hochwertiger Dielen-Boden in Eiche und Qualitätsfliesen Großes Hebe/Schiebe-Element im Wohnbereich, Fenster und Terrassentüren mit Aludeckschale Klingel mit Video-Gegensprechanlage Starkstromanschlüsse bei den Carports und im Technikraum Großzügige Kellerräumlichkeiten und ein Außenlager Das Reihenhaus Top 2, welches sich in der Mitte befindet, erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC, während das Gartengeschoß einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein weiteres WC und den Kellerbereich beherbergt. Vom Gartengeschoß aus öffnet sich eine großzügig einladende Terrasse mit direktem Zugang zum südseitigen Garten. Die Immobilie wird ohne Küche und Einrichtung verkauft! Die PREMIUMHÄUSER in Vomp bieten exklusives Wohnen in einer privilegierten Lage oberhalb des Dorfzentrums mit atemberaubender Panoramaaussicht. Mit nur drei Häusern, moderner Ausstattung, energieeffizienter Heizung und hochwertigen Materialien schaffen sie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die klare, zeitlose Architektur und hochwertige Technik schaffen einen Wohlfühlraum für die Zukunft. Jedes Haus verfügt über überdachte Autoabstellplätze und private Terrassen mit Eigengarten, die Sonne und Privatsphäre bieten. Jetzt unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PREMIUMHÄUSER Vomp. Die Highlights: Premiumlage oberhalb von Vomp Alle drei Häuser sind separat erschlossen und energietechnisch von den anderen Häusern autark Teilweise wurde eine moderne Alu-Fassade verbaut Sehr großzügiger Wohn-Essbereich Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und eigener Technikraum pro Haus Qualitäts-Sanitärausstattung Hochwertiger Dielen-Boden in Eiche und Qualitätsfliesen Großes Hebe/Schiebe-Element im Wohnbereich, Fenster und Terrassentüren mit Aludeckschale Klingel mit Video-Gegensprechanlage Starkstromanschlüsse bei den Carports und im Technikraum Großzügige Kellerräumlichkeiten und ein Außenlager Das nach Südost ausgerichtete Eckreihenhaus Top 1 erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC, während das Gartengeschoß einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein weiteres WC und den Kellerbereich beherbergt. Vom Gartengeschoß aus öffnet sich eine großzügig einladende Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die PREMIUMHÄUSER in Vomp bieten exklusives Wohnen in einer privilegierten Lage oberhalb des Dorfzentrums mit atemberaubender Panoramaaussicht. Mit nur drei Häusern, moderner Ausstattung, energieeffizienter Heizung und hochwertigen Materialien schaffen sie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die klare, zeitlose Architektur und hochwertige Technik schaffen einen Wohlfühlraum für die Zukunft. Jedes Haus verfügt über überdachte Autoabstellplätze und private Terrassen mit Eigengarten, die Sonne und Privatsphäre bieten. Jetzt unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses Einfamilienhaus am schönen Achensee ist ein wahres Wohnjuwel. Das Skigebiet Christlum ist über einen idyllischen Spazierweg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Im Winter verläuft die Langlaufloipe direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

MAURAUCH AM ACHENSEE | EINFAMILIENHAUS | WOHNFLÄCHE CA. 169 m² | SEEBLICKDieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 erbaut, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Achensee und bietet alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Natur, und atemberaubende Ausblicke auf den Achensee und die umliegenden Berge. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem Grundstück von ca. 653 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre Familie und garantiert gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten inmitten der herrlichen Tiroler Landschaft. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 169 m² Baujahr: 1978 Grundstücksfläche: ca. 653 m²Zimmer: 6 (4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer) Bäder: 4 (4 Bäder, 4 WC, 1 Gäste-WC) Sauna: vorhanden Keller: nicht unterkellert (Tankraum, Heizraum) Balkon: 2Garten: vorhanden Parkplätze: 4 Einzelgaragen mit Hauszugang Heizung: Öl / Zentralheizung Energieausweis: gültig bis 30.08.2033 Freizeitwohnsitzwidmung: Nein Freizeitmöglichkeiten und Kultur: Maurach ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Besonders im Sommer lockt der Achensee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, und auch im Winter zieht der nahegelegene Ski- und Wanderbereich viele Besucher an. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Bootsfahrten auf dem See bis hin zu geführten Wanderungen in den umliegenden Bergen. Neben der Natur hat Maurach auch kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Pfarrkirche St.Leonhard ist ein bedeutendes historisches Gebäude und einen Besuch wert. Auch traditionelle Veranstaltungen wie der „Achensee-Lauf“ oder der „Achensee Wintermarkt“ bieten interessante Einblicke in die Kultur der Region. Besondere Merkmale: Ruhige und sonnige Lage mit traumhaftem Seeblick Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte Exklusive Wohngegend mit hoher Lebensqualität Hoher Freizeitwert das ganze Jahr über Unverbaubare Aussicht: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Achensee und die umliegenden Berge. Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Gemütliches und großzügiges Haus in der Gemeinde Weerberg mit Südwestausrichtung, großer Garage und großem Garten! Short facts: Lage: Die Wohnung befindet sich in traumhafter Lage in der Gemeinde Weerberg am "Außerweerberg". Zimmeranzahl: 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Küche: Die schöne Küche überzeugt mit schönen Fronten und einer sehr gemütlichen Essecke und Ausgang zum Garten. Bad, WC: Das Haus verfügt über 2 Badezimmer und insgesamt 3 Toiletten. Badezimmer und auch das separate WC verfügen über ein Fenster! Badewanne vorhanden! Ausrichtung: Die Südwestausrichtung garantiert Ihnen lichtdurchflutete Räume und sonnige Stunden. Möblierung: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, inklusive Tischlereinbauten, die für eine durchdachte Raumnutzung sorgen. Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage Heizung: Eine Fußbodenheizung (Öl) und ein gemütlicher Heizofen sorgen für wohlige Wärme. Die Solaranlage am Dach sorgt für warmes Wasser. Balkon/Terrasse: Das Obergeschoss verfügt über einen Südbalkon. Der Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine überdachte Terrasse befindet sich auf der Westseite. Parken: Eine Doppelgarage bietet sicheren Raum für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Annehmlichkeiten aus, sondern auch durch die gelungene Kombination von Funktionalität und gemütlichen Tischlerarbeiten. Der Weerberg bietet eine Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht. Kaufpreis: € 695.000, Kauferwerbsnebenkosten: lt. Beiblatt und insbesondere Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%Grunderwerbsteuer 3,5 %Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Erfolgshonorar 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt. Zusammenfassung: Dieses großzügige Einfamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für all diejenigen, die ein Wohnen mit einem Hauch von Naturverbundenheit suchen. Die durchdachte Möblierung und die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Markt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Es ist somit sofort bezugsbereit und Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenbereiche, die das Haus bietet. Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse, entspannen Sie im großen Garten oder genießen Sie den Ausblick auf die Berge und die umliegende Natur vom Balkon aus. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz für Ihr Auto und Fahrräder. Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle modern und hochwertig ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist das große Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche – hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und abschalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Öl und die Solaranlage kümmert sich um das Warmwasser, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich gibt es einen Heizofen, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche mit einer gemütlichen Sitzecke bietet Ihnen nicht nur viel Stauraum, sondern hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und Ihre Familie und Freunde mit leckeren Mahlzeiten verwöhnen. Zusätzlich gibt es eine kleine Speisekammer. Die Lage des Hauses bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung, jedoch sind Schule und Kindergarten gut erreichbar. Überzeugt Sie dieses Haus in der Gemeinde Weerberg in Tirol?" Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung."Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlicher Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Dein Sein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer die Natur, gepaart mit Luxus und Ruhe sucht, findet in dieser exquisiten Villa sein zu Hause. Mit hochwertigen und extravaganten Materialien wurde dieses einzigartige Anwesen von dem Architekten Hörhager geplant. Erbaut 2005 über die Jahre hinweg gepflegt und renoviert. Eine großzügige Eingangshalle heißt Besucher mit Eleganz willkommen und verleiht dem Anwesen eine unvergleichliche Atmosphäre. Einladend öffnet sich von hier aus das großzügige Foyer, ein Wohnraum mit über 30m², Küche, Abstellraum und einem Gäste WC. Großzügige Räumlichkeiten, mit ausgewählter Innenausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Liegenschaft. Die große Außen Terrasse erreichen Sie über die Küche oder dem Wohnraum. Zusätzlich gibt es noch eine kleinere Terrasse die Sie ebenfalls über den Wohnraum erreichen. Wunderbare Parkanlage im mediterranen Stil mit Pavillon, Grillhütte und Edelstahlpool der sich perfekt präsentiert. Eine Sonnenterrasse mit Blick auf die Bergwelt gehört ebenfalls zu einem der vielen Highlights dieser Liegenschaft.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt von drei Reihenhäusern in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Dieses Projekt bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine energieeffiziente und kostengünstige Bauweise. Alle Grundrisse können selbstverständlich vom Käufer noch individuell gestaltet werden. Ausstattung: Die Reihenhäuser sind mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Isolierte Bodenplatte inkl. Fundamente: Für optimalen Schutz gegen Bodenfeuchtigkeit und Kälte. Hochwertige Marken-Fenster: Sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz. Betonierte Innentreppe: Stabilität und Langlebigkeit im Innenbereich. Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung: Energieeffiziente Heizung und gleichmäßige Wärmeverteilung. Photovoltaikvorbereitung: Zukunftsorientierte Energiegewinnung. Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise mit rotem Ziegel: Für eine robuste und langlebige Bauweise. Individualplanung: Jedes Haus kann individuell nach Ihren Wünschen geplant werden. Baugrundgutachten: Sichert die Qualität und Eignung des Baugrunds. Kostengünstige und energiesparende Ausführung: Effiziente Bauweise zur Reduktion von Betriebskosten. Einreichplanung und Energieausweis: Professionelle Planung und Nachweis der Energieeffizienz. Verwendung von Markenprodukten: Höchste Qualität bei allen verwendeten Materialien. Fixpreisgarantie und Treuhandabwicklung: Sicherheit und Transparenz bei den Kosten. Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter: Zusätzliche Sicherheit durch externe Kontrollen. Blower-Door-Test: Gewährleistung der Luftdichtheit des Gebäudes. Erweiterte Gewährleistung: Zusätzlicher Schutz über die gesetzliche Gewährleistung hinaus. Hinweis zur belagsfertigen Ausführung: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände) Treppenhandlauf Terrasse Carport mit Lager inkl. Brandschutzwand Optional - Schlüsselfertige Ausführung: Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch die schlüsselfertige Ausführung an. Zudem können wir optional auch Terrassen, Carports, Balkone und Sonnenüberdachungen realisieren. Details zu Top 1 (belagsfertig inkl. Grundanteil): Grundstück: Ca. 312 m²Wohnfläche: Ca. 119,71 m²Terrasse: Ca. 18 m²Gartenfläche: Ca. 104,28 m²Parkplätze: 3 Stück Allgemeine Hinweise: Der angeführte Preis gilt für die belagsfertige Hauserrichtung inklusive Grundstücksanteil exklusive Nebenkosten (z.B. Kaufnebenkosten für das Grundstück, Vermessungskosten, Erschließungskostenbeitrag, Kanal-, Wasser- und Stromanschlussgebühren, Erd- und Anschlussarbeiten, sonstige Abgaben). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch die gelbe Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen) sowie auf Grund von Bodenbeschaffenheit (z.B. Grundwassersituation) sind ebenfalls nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt, wobei zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse nicht inkludiert sind. Alle Abbildungen und Pläne (baubehördlich noch nicht genehmigt) können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, einen Freizeitwohnsitz am idyllischen Achensee zu erwerben – eine Rarität in Tirol, wo neue Freizeitwohnsitze de facto nicht mehr entstehen. Das Anwesen besticht durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfclub Achenkirch. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Golfsport in einer traumhaften Umgebung auszuprobieren und zu genießen. Die Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von 130 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Im oberen Stockwerk erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus handelt es sich hierbei um eine krisensichere Investition in einen wertstabilen Sachwert. Der Erwerb dieser Immobilie schützt den Käufer vor Inflation und sichert langfristig den Werterhalt des investierten Kapitals. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten und sich diese exklusive Chance nicht entgehen zu lassen! Nebenkostenübersicht: • Grunderwerbssteuer 3,5 % • Eintragungsgebühr 1,1 % • Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung • Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer Hinweis Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.... [Mehr]