Häuser im Bezirk Kufstein

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exposé: Exklusives Apartmenthaus am Fuße des Wilden Kaisers Einmalige Lage mit Panoramablick in der begehrtesten Skiregion Kitzbühels Lage – Ein Ort der Extraklasse Dieses exklusive Apartmenthaus befindet sich in einer der besten Lagen von Ellmau, direkt am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers. Als letztes Haus an der Straße garantiert es absolute Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser. Die Kombination aus alpiner Idylle und luxuriösem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel.• Am Skigebiet: Direkt in der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental.• Ganzjährig sonnig: Ideale Ausrichtung für maximale Besonnung.• Einmaliger Ausblick: Weitläufiger Blick auf Golfplatz, Berge und Natur.• Natur pur: Umgeben von Wald und Wanderwegen, perfekt für Outdoor-Liebhaber. Grundstück & Gebäude – Exklusivität auf höchstem Niveau Das Grundstück umfasst insgesamt 1.209 qm, aufgeteilt in 348 qm Baufläche und 861 qm Gartenfläche . Die Immobilie bietet neun Wohneinheiten, darunter acht luxuriöse Apartments sowie eine großzügige Privatwohnung. Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und optimal aufgeteilt. Zusätzlich umfasst die Immobilie:• Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum und Technikräumen.• Carport für mindestens vier Fahrzeuge.• Doppelgarage für zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen.• Uriges Holzhäuschen mit eigener Küche, ideal für gesellige Abende. Wohnungsaufteilung & Flächen Die neun Wohneinheiten bieten eine durchdachte Mischung aus großzügigen Apartments für verschiedene Wohnbedürfnisse. Hier die aktualisierte Aufteilung: Apartment Wohnfläche (qm) Zimmer Bäder Apartment 1 31,18 2 1 Apartment 2 16,02 1 1 Apartment 3 29,65 2 1 Apartment 4 28,35 2 1 Apartment 5 32,04 2 1 Apartment 6 37,51 1 1 Apartment 7 63,12 2 1 Apartment 8 21,55 1 1 Privatwohnung ca. 140 3 2 Die Privatwohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, einen offenen Wohnbereich mit Kamin, mehrere Schlafzimmer sowie eine hochwertige Küche mit Blick auf den Wilden Kaiser. Exklusive Highlights • Sehr viel Potenzial für die Zukunft: Viel Wohnfläche und Nutzfläche• Erweiterungspotenzial: Möglichkeit zur individuellen Anpassung oder Umgestaltung• Perfekt für Investoren: Hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region• Sofort nutzbar: Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig und bieten erstklassigen Komfort• Einzigartige Lage: Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig und bieten erstklassigen Komfort. Fazit – Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit Dieses Apartmenthaus vereint Traumlage, exklusive Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort, lukrative Ferienvermietung oder exklusives Chalet-Resort – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der besten Immobilien am Wilden Kaiser! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause besticht durch: • Freizeitwohnsitzwidmung • ein großes Grundstück von über 1.900 m² • Eigenversorger-Charakter durch: Photovoltaikanlage, Holzöfen, Gewächshaus, Obstbäume, eigene Wasserquelle • einzigartiger Stil durch das elegante Zusammenspiel von alten Bauteilen und modernen Elementen In Langkampfen steht ein einzigartiges Ferienhaus zum Verkauf. Das Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet und seit 2000 liebevoll in Eigenregie und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dadurch entstand ein einzigartiger Stil, der alte Bestandselemente mit modernem Charme vereint. Zum einen verfügt die Immobilie über eine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, zum anderen beeindruckt sie mit einem großen Grundstück von ca. 1.921 m². Auf dem weitläufigen Gelände finden sich zahlreiche Hochbeete, ein Apfelbaum, ein Gewächshaus und sogar ein Beet für Kartoffeln. An sonnigen Tagen sorgt ein Pool für Abkühlung. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Feld, umgeben von viel Grün, und bietet die ideale Balance zwischen Rückzugsort und Anbindung. Der nächstgelegene Bahnsteig sowie die Autobahn befinden sich nicht weit entfernt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag gewährleistet. Ebenso gibt es ein praktisches Carport mit E-Ladestation. Angrenzend an das Carport befinden sich zwei Lagerräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 17 m². Für schneereiche Winter steht eine Schneefräse zur Verfügung, die beim Gebäude verbleibt. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 18 k W, die weniger als ein Jahr alt ist und über einen 7,6 k W Speicher verfügt, sorgt für zusätzliche elektrische Energieversorgung, während eine eigene Quelle eine autarke Wasserversorgung gewährleistet. Bei einer möglichen baulichen Erweiterung können die Baumasse und die Wohnnutzfläche um bis zu 25 % erhöht werden. Das Gebäude wird mittels einer Flüssiggas-Heizung und Heizkörpern beheizt. Für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgen verschiedene Holzöfen. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und großzügigen Haus zum Wohlfühlen sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Landhaus in ruhiger Lage am Fuße des Wilden Kaisers beeindruckt mit hochwertigen Materialien wie Tannen- und Eichenböden, Naturstein und Altholztüren. Schon beim Betreten über die repräsentative Eingangstreppe spürt man die hohe Bauqualität. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite, die alle lichtdurchflutet sind und direkten Zugang ins Freie bieten. Eine großzügige Diele mit Garderobe schafft eine einladende Atmosphäre. Über eine Treppe oder den Lift gelangt man ins Obergeschoss, wo der weitläufige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und der atemberaubende Ausblick begeistern. Die große Sonnenterrasse mit zahlreichen Sonnenstunden und einer modernen Outdoor-Küche samt Grill lädt zum Genießen ein. Im Souterrain erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Zirben-Sauna. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wirtschaftsraum, den Technikraum und eine Gästetoilette. Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihren Fuhrpark, während eine moderne Erdwärmefußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In den Verkauf gelangen 3 Niedrigenergie-Doppelhäuser auf einem sonnigen Baurechts-Grundstück am östlichen Ortsrand von Kirchbichl. Jedes Doppelhaus wird schlüsselfertig und mit eigenem Keller gebaut. Eine Haushälfte umfasst eine Wohnfläche von ca.111 m² und teilt sich auf in: KG mit 56,01 m² EG mit 55,81 m² OG mit 55,81 m² Gesamtnutzfläche: ca. 167,63 m² Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Kufstein, das sowohl als Wohn- und Gewerbeimmobilie genutzt werden kann. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten und überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 280 m² auf einem ca. 599 m² großen Grundstück. Aktuell wird das Erdgeschoss gewerblich genutzt und verfügt über insgesamt 5-6 Zimmer, darunter 1 - 2 Gäste-WC´s. Die gepflegte Ausstattung und die letzte Modernisierung im Jahr 2002 sowie fortlaufende Anpassungen verleihen dem Haus ein gehobenes Ambiente. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Etagenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichen Ausblick inklusive Saunazone mit direkten Zugang zur großen südwestlich gelagerten Terrasse, die uneinsichtig ist und somit viel Privatsphäre bietet. Weiters befindet sich ein abgetrenntes Zimmer mit einer Einbauküche aus Massivholz sowie ein großes Bad im Obergeschoß. Ein offener Kamin mit Sichtfenster und Speicherkapazität im großen Wohnzimmer sowie ein Kachelofen im Esszimmer mit offenen Arbeitszimmer runden den Wohnbereich perfekt ab. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum getrennt vom Wohnbereich sorgt für angenehme Ruhe in der Nacht. Das Dachgeschoß bietet noch 2 Zimmer welche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können mit Option zur Erweiterung auf 3 Kinderzimmer, ideal für eine Familie. Die großzügigen Terrassenflächen im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß mit gediegenen Aufenthaltsbereichen inkl. elektrischer Markise runden den Outdoorbereich bestens ab. Hinzu kommt noch, dass die Außenbereiche mit einer Stiege verbunden sind. Ein Pelletsofen im Erdgeschoß sorgt für wohlige Wärme in den Therapie- und Aufenthaltsräumen, die mit Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet sind. Ausserdem gibt es noch einen traditionellen - klassischen Kachelofen im Erdgeschoß der nachhaltig für zusätzliche Wärme sorgt. Unabhängig davon, kann bei kurzfristigen Bedarf in den Übergangszeiten eine elektrische Heizung im Aufenthaltsraum-Therapieraum zugeschaltet werden. Moderner Wellness-Bereich inklusive: Entspannen Sie auf zwei Terrassen oder erfrischen Sie sich im 3 x 6 Meter (18 m²) großen und uneinsichtigen Pool im Erdgeschoß mit Natursalzbehandlung – ganz ohne Chlor! Eine verschiebbare Abdeckung über dem Pool sorgt dafür, dass das Wasser immer sauber bleibt. Für Ihre Entspannung und Gesundheit steht eine Sauna im Wohnbereich zur Verfügung, ergänzt durch eine großzügige Dusche zur Abkühlung. Energieeffizienz: Das Dach ist mit einer eigenen Solarthermie-Anlage ausgestattet, die zur Unterstützung der warmen Brauchwasseraufbereitung beiträgt. Zentral mit Garage: Diese Liegenschaft liegt mitten in der Stadt Kufstein, was Ihnen eine hervorragende zentrale Lage bietet. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie außerdem die Annehmlichkeiten einer großen Garage, die genug Platz für ein Fahrzeug inklusive Lagermöglichkeiten bietet, sowie 3-4 Außenstellplätze für Besucher und Kunden. Ausreichend Stauraum finden Sie im großen Keller des Hauses! Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Kufstein, wo Ihnen sämtliche Infrastruktur direkt zu Füßen liegt. Genießen Sie den täglichen Klang der berühmten Heldenorgel zur Mittagszeit, der Ihnen ein Stück Kultur und Tradition in Ihren Alltag bringt. Trotz der zentralen Lage besticht das Objekt durch eine absolute Ruhelage im gediegenen, historischen Stadtteil, ideal für ruhesuchende Stadt und Naturliebhaber. Das Wandereldorado des Kaisergebirges beginnt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu unvergesslichen Erlebnissen in der Natur ein. Zudem ist der nahegelegene Motorikpark perfekt für sportliche Aktivitäten und bietet Spaß und Bewegung für Jung und Alt. Diese Lage vereint somit die Vorzüge von urbanem Leben und naturnaher Erholung auf harmonische Weise. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, kulturellem Flair und naturnaher Idylle! Sonstiges Grundflächenangabe und Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Zweifamilienhaus im Herz der Stadt Kufstein zu erwerben und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses schöne Einfamilienhaus mit 140m² Wohnfläche und 4 Zimmern in zentraler Lage ist ab Herbst zu vermieten. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss kommt man vom Eingangsbereich durch den Vorraum in ein helles Wohnzimmer mit Erker und großem Kachelofen. Daneben befindet sich die Küche mit separater Speisekammer und Essecke. Vom Wohnzimmers aus gelangt man auch durch eine Tür ins Büro. Auf der anderen Seite vom EG befinden sich ein WC und ein Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschtisch, sowie die Garderobe und das Stiegenhaus. Das Obergeschoss besteht aus einem schönen großen Badezimmer und 4 Zimmern. Drei davon südseitig mit Tür auf den Balkon. Im Keller gibt es einen gefliesten Vorratsraum und einen großen Hobby- bzw. Lagerraum, der auch über eine Außentreppe erreichbar ist. Daneben ist der Heizraum mit neu installierter Luftwärmepumpe. (Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung und in den Schlafzimmern mit Heizkörpern.) Garten und Parkplätze: Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terasse und den ca. 400m² großen Garten. Ob als Spielwiese oder Gemüsegarten, hier ist auf jeden Fall genügend Platz. Im Carport vor dem Hauseingang ist Platz für 2 PKW. Weiters gibt es bei Bedarf die Möglichkeit auf einen überdachten Wohnmobilstellplatz im Nebengebäude. Durch die zentrale Lage, ist das Haus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar (150m zur nächsten Bushaltestelle) In der näheren Umgebung findet man ein Restaurant, Supermärkte, Bäckerei, Arztpraxen, Freibad, Spielplatz und Fußballplatz. Das Dorfzentrum (Kindergarten, Schule, usw.) ist zu Fuß in 10min erreichbar. Das Haus ist derzeit bewohnt, aber eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² – eine wahre Rarität im Zentrum von Kufstein! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, genießen aber dennoch die Ruhe und Privatsphäre eines eigenen, weitläufigen Grundstücks. Der großzügige Garten mit rund 900 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien, die gerne im Freien sind. Ob für Grillabende, das Spielen der Kinder oder einfach zum Entspannen in der Sonne – hier bietet sich Ihnen ein außergewöhnlicher Lebensraum. Das gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung und Gestaltung. Das Dachgeschoss kann nach Wunsch noch ausgebaut werden und eröffnet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum (vorbehaltlich Zustimmung der Gemeinde). Ein wahres Highlight für alle, die das Besondere schätzen – ein Zuhause im Herzen der Stadt, das gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Oase liegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Exklusiv & neu bei SH-Immobilien GmbH – Ihr Traumhaus in Bad Häring am Waldrand Willkommen in Bad Häring, einem malerischen Ort in Tirol, bekannt für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Dieses einzigartige Haus am Waldrand neben dem Bach bietet Ihnen absolute Ruhe und Naturverbundenheit. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, kann aber bei Bedarf problemlos zu einer großzügigen Wohnfläche verbunden werden. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss (ca. 40 m²): 1 Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Sonnige Terrasse zum Entspannen Obergeschoss: (ca. 50 m²): Über eine Treppe erreichbar Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang Voll ausgestattete Küche mit eigenem Balkon Großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: (ca. 20 m²): Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar Offen gestalteter Dachraum mit sichtbarer Holzkonstruktion mit Dachfenstern (Schlafzimmer) Zusätzliche Highlights: Großer Keller für beide Einheiten Separater Heizraum (Ölheizung) Garten – perfekt für Naturliebhaber Carport (2014 neu errichtet) mit Platz für Ihre Fahrzeuge Aktuell sind beide Einheiten vermietet, was diese Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage interessant macht. Die Fenster wurden getauscht, das Dach und die Fassade wurden erneuert. Fazit: Dieses charmante Haus vereint Natur, Ruhe und Flexibilität. Ob als Familienresidenz oder Investmentobjekt – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Der Haus ist im Innenbereich renovierungsbedürftig. Kein Freizeitwohnsitz möglich. Genaue Adresse: https://maps.app.goo.gl/LPt Qrp Mssgoza8Ux9? g_st=com.google.maps.preview.copy Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Alle Häuser können auch einzeln erworben werden! Kapitalanlage! In direkter Nähe zum Golfplatz stehen diese sonnige, nach Süden ausgerichtete Reihenhäuser (BJ 2017) zum Verkauf. Die Häuser sind neuwertig, sehr gepflegt, modern und mit hochwertigen Materialien verarbeitet. Geboten wird Wohnkomfort auf 2 Ebenen, je 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse, Balkon, je 2 Außenautoabstellplätzen sowie eigenem Garten Top 1: Nutzfläche: 103,86 m² Top 2: Nutzfläche: 182,09 m² Top 3: Nutzfläche: 95,56 m²... [Mehr]

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Exklusiv bei Zefi Immobilien - Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Pool, Panoramablick und Bestlage Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei bestehenden Wohneinheiten befindet sich in Angerberg, genauer in Unholzen 74. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und im Jahr 2009 durch einen exklusiven Penthouse-Zubau erweitert. Die Immobilie eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch für Eigennutzer, die eine großzügige Wohnfläche mit Möglichkeiten zur Vermietung oder Mehrgenerationennutzung suchen. Lage und Umgebung Ruhige, naturnahe Lage auf einer Anhöhe mit beeindruckender Aussicht Das Haus thront über dem vorbeifahrenden Stress des Alltags Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Gute Verkehrsanbindung nach Wörgl, Kufstein und Deutschland Grundstück und Flächen Gesamtfläche: ca. 1.113 qm Bebaut: ca. 268 qm Gartenfläche: ca. 845 qm Gebäude und Ausstattung Solide Massivbauweise im Erdgeschoss (Ziegelmauerwerk) 2009 hochwertiger Penthouse-Zubau in Massivholzbauweise durch eine namhafte Tiroler Firma Penthouse-Wohnung: Großzügige Dachterrasse mit 51 qm Panoramafenster (Holz/Alu) Richtung Südwesten mit atemberaubendem Blick auf das Kaisergebirge und das Inntal Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien Küche: Neff-Geräte inkl. Spülmaschine, Ofen, Herd, Dampfgarer und Herdplatte mit nach unten führendem Abzugssystem Raumaufteilung: Zwei großzügige Schlafzimmer Modernes, gehoben ausgestattetes Badezimmer Offener Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von 4 Metern Zugang über eine separate Außenstiege Erdgeschoss-Wohnung: Sehr gute Bausubstanz aus dem Jahr 1972 mit wertbeständigen Materialien Wohnfläche: ca. 186 qm, ideal für große Familien oder Individualisten mit gehobenem Anspruch Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer Große Garderoben- und Ankleidebereiche Zwei Badezimmer Zwei separate WCs Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur riesigen Terrasse (ca. 80 qm) Poolbereich: Pool im Südwesten des Grundstücks, eingebettet unter einem alten Kieferbaum Außendusche und Umkleidekabine, sowie ein Windfang Keller: Separate Stiege vom Erdgeschoss führt in den Keller45 qm großer Wohnraum mit Potenzial zur Renovierung Diverse Abstellräume und Technikraum Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung Außenbereich: Großer Vorhof mit ausreichend Platz für Gäste-PKWs Carport und Einzelgarage vorhanden Entwicklungspotenzial und Zukunftsperspektive Die vorhandene Bausubstanz und Aufteilung bietet die Möglichkeit, sowohl im Keller eine Einliegerwohnung zu schaffen als auch im Erdgeschoss mehrere Einheiten abzutrennen Großes Grundstück von 1.133 qm – in Tirol eine Seltenheit, insbesondere in begehrten Lagen wie Angerberg Aufgrund aktueller Widmungsbestimmungen dürfen neue Parzellierungen nicht über 500 qm erfolgen, wodurch große Grundstücke immer rarer werden – dies sichert und steigert den Wert der Immobilie langfristig Besonderheiten Gepflegter Zustand Familienfreundliche Umgebung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen) Unsere Dienstleistungen Finanzierungsvermittlung Bauherrenvertretung Vermittlung ihrer Bestandsimmobilie Renovierungen aus einer Hand Steuerliche und rechtliche Beratung Zögern Sie nicht uns anzurufen. Unsere 5 Makler sind gerne für Sie da. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage von Wörgl, das mit einem großen Wohnhaus bebaut ist. Das Gebäude wurde 1968 genehmigt und 1972 fertiggestellt. Ein praktischer Zubau mit Garage und überdachtem Vorplatz wurde 1982 ergänzt, während 1999 das Dachgeschoss mit einen Balkon und einer Dachgaube erweitert wurde. Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Investitionen: Das bestehende Haus kann saniert und erweitert werden, um modernen Wohnkomfort mit bestehendem Charakter zu verbinden, oder es eignet sich ideal für eine dichtere Neubebauung. Selbstverständlich ist es auch für Familien geeignet oder bietet sich als Mehrgenerationenhaus/-projekt an. Die Größe und attraktive Lage machen dieses Grundstück zu einer spannenden Chance für Investoren, Bauherren und Familien, die von den vielfältigen Gestaltungsoptionen profitieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Lage bietet alles, was man für eine A-Lage braucht: ganztägig Sonne, Panoramablick, absolute Ruhe in einer Sackgasse, leichte Hanglage, fußläufig ins Zentrum, Pistennah! Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2008 erbaut. Im Erdgeschoss erreichen Sie entweder über die Garage und eine Schmutzschleuse mit großzügiger Garderobe oder über das freundliche, lichtdurchflutete Entrée das Haus. Auf dieser Ebene befinden sich ein Büro, ein Gäste-WC und der offen gestaltete Wohn-, Ess-, Kochbereich mit großzügigen Fensterfronten, wodurch Sie den traumhaften Panoramaausblick genießen können. Angrenzend an die hochwertige Einbauküche mit Miele, Liebherr und Gaggenau Geräten befindet sich eine Speisekammer. An den Wohnbereich grenzt eine umlaufende großzügige Terrasse mit atemberaubenden Ausblick. Über eine freischwebende Treppe erreichen Sie die Galerie mit angrenzender Dachterrasse mit Whirlpool, sowie den Masterbereich mit Ankleide und großzügigem Badezimmer mit Dusche, Toilette und freistehender Badewanne mit traumhaften Blick in die Natur. Das Gartengeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, einen Weinkeller, einen Waschraum, Technik und Kellerräume. Auf dieser Etage gibt es ebenfalls einen Außenzugang. Somit könnte man bei Interesse hier auch eine Einliegerwohnung abtrennen. Der vorgelagerte sonnige Garten mit traumhaften Blickachsen lädt zu entspannten Stunden ein. Eine Baugenehmigung für einen Außenpool liegt bereits vor. Die Pläne können wir Ihnen bei Interesse gerne übersenden.... [Mehr]