Häuser in 6345 Kössen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Kössen steht ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Lage der Immobilie ist zentral und sonnenverwöhnt. Das Haus wurde 2008 erstmals bezogen. Es fällt sofort auf, dass sowohl das Haus, als auch der Garten mit viel Liebe gepflegt wurden. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein weiteres kleines Zimmer mit einer Größe von ca. 8m² wird derzeit als Ankleide genutzt, kann aber auch als Büro verwendet werden. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen bietet reichlich Platz. Ein großer Balkon sorgt auch im Obergeschoss für ausreichend Außenfläche. Ein wahres Highlight ist der überaus großzügige Garten. Auf der Ost-, Süd- und Westseite befinden sich jeweils Terrassen. Ein florierendes Blumenbeet, liebevoll gepflegte Sträucher und Bäume, ein Hochbeet und ein Biotop lassen das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Der Garten ist eine wahre Oase für gesellige Abende, Sonnenanbeter, Naturfreunde und Kinder, die dort genug Platz zum Spielen haben. Der Garten wurde bewusst tier- und kinderfreundlich angelegt. Eine Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung mittels Fußbodenheizung. Im Sommer ermöglicht die Wärmepumpe eine sanfte Kühlung, ideal für heiße Tage. Für zusätzliche Kühlung ist eine Klimaanlage im Haus vorhanden. Für Sicherheit ist ebenfalls gesorgt. Eine Alarmanlage und vier Bewegungsmelder schützen Sie und Ihre Familie und bieten auch während Ihrer Abwesenheit eine gute Absicherung. Das Platzangebot wird durch eine Garage, ein Carport und einen zusätzlichen Abstellraum abgerundet. Vor dem Carport können zusätzlich zwei Autos geparkt werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und großzügigen Haus zum Wohlfühlen sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein außerordentlich gepflegtes, traditionelles Einfamilienhaus in einer Ruhelage von Kössen. Von fast allen Räumen des Hauses hat man einen wunderschönen Blick in die Bergwelt des Kaiserwinkl. Beim Bau legte man großen Wert auf hochwertige Materialien und dadurch besteht ein hervorragendes Wohnklima. Eine eigene Solaranlage deckt fast vollständig den jährlichen Warmwasserbedarf. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: KG: (73,50 m²) Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluß Vorratsraum Lagerraum Technikraum Tankraum Vorkeller EG: (75,40 m²) Eingangsberich mit Garderobe Diele Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten Küche mit Erker und direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten Speis Wirtschaftsraum oder Arbeitszimmer Gäste WC OG: (71,90 m²) Schlafzimmer 1 mit Zugang auf den Balkon Schlafzimmer 2 mit Zugang auf den Balkon Schlafzimmer 3 mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche WC Ein wunderschöner Garten, der zum Relaxen einlädt und eine große Doppelgarage ergänzen dieses Immobilienangebot. Durch die Göße des Grundstücks bestünde auch die Möglichkeit eines Anbaus im Hangbereich auf der Rückseite des Hauses... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre nahezu einzigartige Lage am Moserberg und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Unterberg und das majestätische Kaisergebirge. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.060 m² wurde dieses Haus inkl. Einliegerwohnung mit viel Hingabe und Liebe zum Detail zu einem wahren Paradies gestaltet. Die Wohnfläche von 310 m² erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und umfasst acht stilvoll gestaltete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei exklusive Badezimmer. Der zusätzliche original Altholzsichtdachstuhl verleiht dem Anwesen ein behagliches Raumgefühl. Die durchdachte Architektur des Chalets sorgt dafür, dass jede Etage einen barrierefreien Zugang zu den idyllischen Terrassen und Gärten bietet. Hier erwartet Sie eine Vielfalt an Entspannungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten: Ein privater Pool, drei gemütliche Freisitze und ein charmantes Gewächshaus laden zum Verweilen ein. Der Mehrzweckraum im 2. UG wird als Ruheraum für die vorhandene Sauna und als Büro genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der beeindruckende Hauptbereich, der durch die Verwendung von edlen Holzdielen und hochwertigen Fliesen ein wohnlich-warmes Ambiente schafft. Authentische Tiroler Elemente und ein gemütlicher Kamin versprechen Wohlfühlatmosphäre pur. Die stilvolle Einbauküche bietet alles, was das Herz eines jeden Gourmets begehrt. Die Liegenschaft umfasst außerdem eine Einliegerwohnung im ersten Untergeschoss, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Im zweiten Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage, Büroräume sowie zusätzliche Lagerräume und die moderne Haustechnik, die den Komfort und die Funktionalität des Hauses unterstreichen. Genießen Sie die Ausrichtung der Balkone und Terrassen, die Ihnen Sonnenstunden von Ost bis West bieten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus in einer begehrten und sonnigen Wohngegend von Kössen. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen traumhaften Blick auf das Kaisergebirge und den Unterberg. Die ruhige und doch zentrumsnahe Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur. Eine moderne Solaranlage deckt nahezu den gesamten Warmwasserbedarf des Hauses ab und sorgt für ein nachhaltiges Energiekonzept. Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 73,50 m²) Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Vorratsraum Lagerraum Technikraum Tankraum Vorkeller Erdgeschoss (ca. 75,40 m²) Einladender Eingangsbereich mit Garderobe Großzügige Diele Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten Hochwertige Küche mit gemütlichem Erker und angrenzender Speisekammer Separates Büro oder Wirtschaftsraum Gäste-WCObergeschoss (ca. 71,90 m²) Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Separates WCBesondere Highlights: Das Haus beeindruckt durch seinen großzügigen Grundriss und die Verwendung hochwertiger Materialien, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Die große Terrasse sowie der gepflegte Garten laden zum Verweilen ein. Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit, das Haus durch einen Anbau im Hangbereich zu erweitern – ideal für eine zusätzliche Wohneinheit oder ein Mehrgenerationen-Konzept. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kössen, eingebettet in die malerische Kulisse des Kaiserwinkls. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, Golfplätzen sowie dem beliebten Skigebiet unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Die exzellente Infrastruktur bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Orten und Städten wie Kufstein, St.Johann oder Kitzbühel. Sport- und Freizeitangebote: Zwei 18-Loch-Golfplätze in unmittelbarer Nähe Paragleiten und Drachenfliegen Umfangreiches Ski-, Langlauf- und Nordic-Walking-Angebot Zahlreiche Wander-, Rad- und Mountainbike-Routen Schwimmbad und Badeseen in der Umgebung Entfernungen: Kitzbühel: ca. 29 km Salzburg: ca. 75 km Innsbruck: ca. 93 km München: ca. 115 km Fazit: Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, eine erstklassige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Domizil, Ferienresidenz oder Mehrgenerationenhaus – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Weitergabe dieses Exposés nur mit ausdrücklicher Zustimmung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten in absoluter Zentrumsnähe von Kössen. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und erweitert. Im Jahr 1965 wurde eine Garage angebaut, und 1996 erfolgte der Umbau einer ehemaligen Arztpraxis zu einer eigenständigen Wohnung innerhalb des Hauses. Zudem wurde das Vordach verlängert und im Garten eine Holzhütte errichtet. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Zu den durchgeführten Erneuerungen gehören unter anderem die Erneuerung der sanitären Installationen sowie der Bäder. Die Isolierung des Dachbodens sowie die Modernisierung des Heizbrenners in den Jahren 2014 und die Sanierung des Daches im Jahr 2022 . Es ist jedoch zu beachten, dass aufgrund des Alters der Immobilie ein gewisser Sanierungsbedarf im Bereich der Garage sowie der Gartenmauer besteht. Die Lage des Hauses ist äußerst zentral. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, darunter Arztpraxen, ein Supermarkt, eine Apotheke, Banken, Cafés, Restaurants und eine Schule, sind in nur zwei bis fünf Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: OG: 3 Schlafzimmer mit Balkonzugang und eines mit Ankleidezimmer 1 WC 1 Bad Flur großer Balkon EG Haupthaus: Eingangsbereich (Windfang) mit seperaten Zugänge für das Haupthaus und die Einliegerwohnung Küche mit Speis Esszimmer mit Terrassenzugang Wohnzimmer mit Terrassenzugang Bad WC Flur Terrasse EG Einliegerwohnung: Wohnzimmer mit Gartenzugang und offenen Kamin Schlafzimmer Küche Bad WC KG: Lagerraum Technikraum Wekstatt 2 Garagen und ausreichend Außenstellplätze und ein wunderschön angelegter Garten (mit Holzhütte) runden das Angebot ab Die Immobilie wird ohne Inventar verkauft Kössen bietet dem neuen Eigentümer auch Freizeitgenuss für das ganze Jahr. Im Frühjahr, Sommer und Herbst ein Paradies für Biker, Wanderer, Tennis- und Golfspieler. Zwei 18-Loch-Golfplätze (Kössen & Reit im Winkl) liegen nur 3 bzw. 6 km entfernt, sechs weitere innerhalb von 30 km. Badefreunde genießen das idyllische Waldbad oder den Walchsee (9 km). Im Winter lockt das Skigebiet Hochkössen mit bestens präparierten Pisten, umgeben von beeindruckendem Kaisergebirge-Panorama. Langläufer und Schneewanderer finden kilometerlange Loipen und Winterwanderwege. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr hochwertiges und geräumiges Eckreihenhaus, längerfristig zu vermieten. Neubau in höchster Qualität. Jeder Raum besitzt ein eigenes Fenster mit Raffstore und praktischer Funksteuerung. Sehr hochwertige Küche (Aufschnaiter) mit Bora Induktion sowie Bosch und Miele Geräten. Große Fliesen, Echtholzböden, massive Treppe mit Dielenparkett ohne Sockelleisten. Komplette Fußbodenheizung individuell regelbar. 2x Carport (massiv) neben der Haustür, Besucherparkplätze direkt vor dem Haus. 3-Schicht Verglasung und ordentliche Dämmung - Vollwärmeschutz sowie Einblasdämmung hinter dem Sichtdachstuhl. Sichtdachstuhl im Obergeschoss mit hoher Raumhöhe. EG: Gäste-WC mit Fenster Garderobe, separater Abstellraum/Speisekammer offener Wohn/Koch/Essbereich OG: Zwei Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer bzw Büro sowie 1x Hauptschlafzimmer groß mit Balkon Ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, mit großem Fenser. Sehr hochwertiger Keller, durch Treppe integriert und ordentlich nutzbar. Komplett eigenständige Haustechnik. LWL Anschluss, Gastherme, Waschmaschinenanschlüsse, etc., alles im eigenen Keller. Keine fixen Betriebskosten! Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit sowie die Offenheit zum eigenen Parkplatz und der Terrasse keine Wünsche offen. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.500 Euro. Betriebskosten fallen direkt mit den jeweiligen Anbietern für Gas/Strom/Wasser/TV etc. an. Gesamtfläche EG und OG 88m2 zzgl Keller nochmal die volle Fläche 38/44m2 (wegen Treppe)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Urlaubs- und Freizeitparadies Kössen unweit von der deutschen Grenze befindet sich dieses erst kürzlich fertiggestellte Luxuschalet. Das mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattete Chalet verfügt über fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, großzügige Ankleideräume sowie einen riesigen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und Blick auf die umliegende Alpenwelt. Das gesamte Haus wird von einer umlaufenden Terrassenlandschaft umgeben, hier befindet sich auch ein Saunahaus und ein eigener Swimming Pool, dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine hochwertige Möblierung ist im Packet bereits enthalten. Im Carport befindet sich der Technikraum sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste. Dieses Luxuschalet bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und modernen Komfort, sondern auch eine einzigartige Lage, die Ruhe und Erholung inmitten der Natur verspricht. Ein perfekter Ort für ihren unvergesslichen Traum fernab vom Alltagsstress.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher FREIZEITWOHNSITZ mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage. Schätzen Sie eine hochwertige Immobilie Liebe zum Detail, großem Grundstück in sonniger Ruhelage, noch dazu mit FREIZEITWOHNSITZ, dann ist dieses Objekt das richtige. Bodenfliesen aus Italien, die Küche aus Frankreich, Stiegen aus Marmor, Decken in Altholzausführung und sämtliche Metallbeschläge vom Kunstschmied aus Kitzbühel! In den späten 70er Jahren wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem 1.388 m² großen Grundstück in Ruhelage errichtet. Durch laufende Sanierung und Modernisierung, ist dem Haus das ursprüngliche Baujahr nicht anzusehen. In den späten 90er Jahren wurde der Schlaftrakt, bestehend aus 2-3 Schlafzimmern mit einem großzügigen Badezimmer erneuert. Zwischen 2000 und 2002 wurde das Dach neu gedeckt und eine Fußbodenheizung im Wohntrakt installiert. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage sowie die Isolierung außen erneuert und sämtliche Holzelemente saniert und 2018 der Keller umfangreich abgedichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich und umfasst ca. 150 m². Der großzügig ausgelegte Wohnsalon überzeugt mit Panoramafenstern, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt liefern, einer zur Region passenden Altholzdecke und einem außerordentlichen Kamin. Für die Böden im Wohntrakt wurden hochwertige Fliesen aus Italien importiert und in feinster Handwerks Kunst verlegt. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf überdachte Terrassenflächen und können den herrlichen Blick auf das Gebirge des Wilden Kaisers genießen. Über Marmortreppen gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Kellerbereich, welcher eine kleine Speis mit Weinregalen sowie den Technikraum beherbergt. Der größte Raum im Kellergeschoß umfasst gut 50 m² und bietet ausreichend Platz für jegliche Hobbies. Ein Umbau in einen Spa-Bereich wäre ebenfalls möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch zahlreiche Details und einen großzügigen Außenbereich, welcher mit viel Aufwand und Liebe gepflegt wurde. In diesem Garten befindet sich eine weitere kleine Hütte, welche vielseitig genutzt werden kann. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#ruhig

HAUSHÄLFTE Wir präsentieren Ihnen hier eine moderne, top gepflegte Haushälfte mit traumhaftem Panoramablick. Die Haushälfte befindet sich in sehr ruhiger Seitenlage von Kössen, mit sehr schönem Panoramablick. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen herrlichen Blick in die Natur und auf die Berge. TOP PREISREDUKTION AUF € 555.000... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Kaiserwinkel Lodge fügt sich mit seinem traditionellen und doch modernen Tiroler Landhausstil gekonnt in die traumhafte Naturlandschaft und die Nachbarschaft in der kleinen Gemeinde Kössen ein. Die clever gewählte Ausrichtung des Hauses und die gelungene Raumaufteilung sowie die fachmännisch umgesetzte Ausstattung garantieren den Erwerb eines einmaligen Rückzugsortes für die ganze Familie. Das gemütliche Eigenheim erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen im Erdgeschoss neben dem edlen Foyer mit Garderobe auch einen geräumigen Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite. Zwei Gästezimmer mit gemeinsamem Badezimmer sowie Wellness runden diese Ebene perfekt ab. Im Außenbereich dieses Chalets, laden eine umlaufende ca. 300 m² große Sonnenterrasse sowie ein Outdoorpool zum ausgiebigen Entspannen ein. Als absolutes Highlight präsentiert sich der im Obergeschoss befindliche Wohn-/Essbereich mit Profiküche; ein besonders einladender und offen gestalteter Raum mit Sichtdachstuhl aus hochwertig bearbeitetem Altholz sowie einem offenen Kaminofen und bodentiefen Fensterfronten. Lichtdurchflutet und mit einer beachtlichen Raumhöhe vermittelt dieser Wohnraum gleichermaßen Gemütlichkeit, Großzügigkeit und eine harmonische Atmosphäre, die durch die rundumlaufenden Balkone mit traumhaften Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt speziell auf den Hinterkaiser noch unterstrichen werden. Ein viertes Schlafzimmer mit Bad en suite, das Gäste-WC und die äußerst praktische Speis komplettieren diese Etage. Für die Fahrzeuge stehen ein geräumiges Doppelcarport und zwei weitere Stellplätze in der Hauseinfahrt zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Beschreibung Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Wohnen Sie wie in einem Haus mit der ganzen Familie oder mit zwei Familien, in 2 separaten Wohnungen. Sie können auch selbst in einer Wohnung wohnen und die zweite Wohnung vermieten (an Dauermieter oder touristisch). Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Kössen und besteht aus zwei separaten Wohnungen mit jeweils eigener Haustür. Es ist relativ einfach es in ein Einfamilienhaus umzuwandeln. Genießen Sie Sonne von morgens bis abends auf dem großen Balkon im Dachgeschoss oder im Garten mit viel Privatsphäre. Insgesamt stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer , 2 Badezimmer und 2 Küchen zur Verfügung. Vor dem Haus stehen Ihnen vier Parkplätze zur Verfügung: eine Garage, ein Carport und 2 Freiplätze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher Freizeitwohnsitz mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage Wenn Sie die Liebe zum Detail schätzen und eine hochwertige Immobilie mit großem Grundstück in sonniger Ruhelage suchen, welche Sie ebenfalls als Freizeitwohnsitz nutzen könnten, dann lassen Sie mich Ihnen diese einmalige Immobilie näher vorstellen. Bodenfliesen aus Italien, die Küche aus Frankreich, Stiegen aus Marmor, Decken in Altholzausführung und sämtliche Metallbeschläge vom Kunstschmied aus Kitzbühel! In den späten 70er Jahren wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem 1.388 m² großen Grundstück in Ruhelage errichtet. Nachdem die Liegenschaft über die Jahre immerzu saniert sowie modernisiert wurde, ist das ursprüngliche Baujahr dem Haus nicht anzusehen. In den späten 90er Jahren wurde der Schlaftrakt bestehend aus 2-3 Schlafzimmern mit einem generösen Badezimmer erneuert. In den Jahren zwischen 2000 und 2002 wurde das Dach neu gedeckt und eine Fußbodenheizung im Wohntrakt installiert. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage sowie die Isolierung Außen erneuert und sämtliche Holzelemente saniert. Um die Qualität der Immobilie weiterhin zu gewährleisten, wurde der Keller 2018 umfangreich abgedichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich und umfasst ca. 150 m². Der großzügig ausgelegte Wohnsalon überzeugt mit Panoramafenstern, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt liefern, einer zur Region passenden Altholzdecke und einem außerordentlichen Kamin. Für die Böden im Wohntrakt wurden hochwertige Fliesen aus Italien importiert und in feinster Handwerks Kunst verlegt. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf überdachte Terrassenflächen und können den herrlichen Blick auf das Wilde Kaiser Gebirge genießen. Über Marmorstiegen gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Kellerbereich welcher eine kleine Speis mit Weinregale sowie den Technikraum beherbergt. Der größte Raum im Kellergeschoß umfasst gut 50 m² und bietet ausreichend Platz für jegliche Hobbies. Ein Umbau in einen Spa-Bereich wäre ebenfalls möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch zahlreiche Details und einen großzügigen Außenbereich, welcher mit viel Energie und Liebe gepflegt wurde. In diesem Garten befindet sich eine weitere kleine Hütte, die sowohl für Kinder geeignet ist oder als Stauraum dienen kann. Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem das schönste Wander- und Rad und Flugsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen •Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino •Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]