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OK#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #ruhig
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt. In sonniger und ruhiger Lage im Norden von Mils - Karwendelweg - wartet diese exklusive Doppelhaushälfte auf einen neune Eigentümer. Das durch moderne und funktionelle Architektur bestechende Doppelhaus wurde vor kurzem fertiggestellt, ist vollunterkellert und verspricht durch höchste Bauqualität (HWB<30kWh/m²), sowie einer eigenen Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage auch leistbare Betriebskosten. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Bauplatzes (Bus, Nahversorger, Spielplatz, etc. fußläufig) und die Möglichkeit, die Haushälfte nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu individualisieren, lässt nur wenige Wünsche offen. Das Projekt ist bereits genehmigt und errichtet (Belagsfertig), die Fertigstellung nach den Wünschen der zukünftigen Käufer kann zeitnah erfolgen. Gerne übermittle ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen. Diese Unterlagen enthalten alle wichtigen Informationen zum Projekt, sowie Pläne, Beschreibungen, Visualisierungen und Verkaufspreise. Über Ihre geschätzte Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen! Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Geräumiges Einfamilienhaus für große Familien Möglichkeit für separate Einliegerwohnung
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6068 Mils / 252m² / 9 Zimmer
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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In diesem hochwertigen Einfamilienhaus überzeugt die durchgängige Planung des Innenarchitekten gepaart mit dem großen Platzangebot und höchster Energieeffizienz. Die naturnahe Lage am Ende der Zufahrtstrasse neben den Wiesenflächen garantiert Ihnen Privatsphäre und ruhige, entspannende Ausblicke auf Wald und Berge. Durch die hervorragende Anbindung an die naheliegende Stadt Hall und auch Innsbruck ist Mils eine beliebte Wohngegend. Der imposante Eingangsbereich mit gebäudehoher Verglasung gibt einen weiten Blick auf die Terrasse und den architektonisch interessant gestalteten Aufgangsbereich frei und ist ein angenehmer Mittelpunkt das Hauses. Zum Platzangebot passend wurde ein sehr großer und gut funktionierender Ankleidebereich geschaffen und ein Tages WC sowie der direkter Zugang zur Garage für 2 PKW. Der offene Wohnraum mit großem Esstisch für 10 Personen neben dem offenen Kamin und den breiten Schiebtüren auf die Terrasse bietet entspannten Komfort für Geselligkeit. Durch eine Schrankwand mit Stauraum ist die Küche optisch abgetrennt mit Speis und einem Arbeitszimmer. Im Obergeschoss eröffnet sich das sensationelle Raumangebot mit 5 Schlafzimmern, 2 Badbereichen und großer Westterrasse. Weiter im Dachgeschoss wurde ein traumhafter Suite Bereich geschaffen mit Luxus Bad en suite´ und Schlafbereich, beide mit Ausgang auf die Terrasse, teilweise auch gedeckt als Loungebereich gestaltet, und dem Lavendelfeld on TOP. Die hochwertige Ausstattung zieht sich genauso im Untergeschoss weiter, das aufgrund der abgeböschten Außenanlagen zum großen Teil natürlich belichtet ist und 3 weitere Räumlichkeiten für Home Office oder Hobby bietet sowie einen Wäsche- und Technikraum. Technische Details: Luft-Wärmepumpe für eine effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik Raumlüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima Entkalkungsanlage für optimalen Wasserkomfort Holz-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung – exzellente Wärmedämmung Doppelgarage mit Stromversorgung für E-Auto Vorbereitung für eine PV-Anlage auf dem Dach – umweltfreundlich und zukunftssicher... [Mehr]
