Häuser im Bezirk Innsbruck-Land

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In diesem hochwertigen Einfamilienhaus überzeugt die durchgängige Planung des Innenarchitekten gepaart mit dem großen Platzangebot und höchster Energieeffizienz. Die naturnahe Lage am Ende der Zufahrtstrasse neben den Wiesenflächen garantiert Ihnen Privatsphäre und ruhige, entspannende Ausblicke auf Wald und Berge. Durch die hervorragende Anbindung an die naheliegende Stadt Hall und auch Innsbruck ist Mils eine beliebte Wohngegend. Der imposante Eingangsbereich mit gebäudehoher Verglasung gibt einen weiten Blick auf die Terrasse und den architektonisch interessant gestalteten Aufgangsbereich frei und ist ein angenehmer Mittelpunkt das Hauses. Zum Platzangebot passend wurde ein sehr großer und gut funktionierender Ankleidebereich geschaffen und ein Tages WC sowie der direkter Zugang zur Garage für 2 PKW. Der offene Wohnraum mit großem Esstisch für 10 Personen neben dem offenen Kamin und den breiten Schiebtüren auf die Terrasse bietet entspannten Komfort für Geselligkeit. Durch eine Schrankwand mit Stauraum ist die Küche optisch abgetrennt mit Speis und einem Arbeitszimmer. Im Obergeschoss eröffnet sich das sensationelle Raumangebot mit 5 Schlafzimmern, 2 Badbereichen und großer Westterrasse. Weiter im Dachgeschoss wurde ein traumhafter Suite Bereich geschaffen mit Luxus Bad en suite´ und Schlafbereich, beide mit Ausgang auf die Terrasse, teilweise auch gedeckt als Loungebereich gestaltet, und dem Lavendelfeld on TOP. Die hochwertige Ausstattung zieht sich genauso im Untergeschoss weiter, das aufgrund der abgeböschten Außenanlagen zum großen Teil natürlich belichtet ist und 3 weitere Räumlichkeiten für Home Office oder Hobby bietet sowie einen Wäsche- und Technikraum. Technische Details: Luft-Wärmepumpe für eine effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik Raumlüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima Entkalkungsanlage für optimalen Wasserkomfort Holz-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung – exzellente Wärmedämmung Doppelgarage mit Stromversorgung für E-Auto Vorbereitung für eine PV-Anlage auf dem Dach – umweltfreundlich und zukunftssicher... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

• Geräumige Luxusvilla – Bietet komfortable Unterkunft für bis zu 20 Personen • Fünf voll ausgestattete Küchen – Perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und private kulinarische Erlebnisse • Sieben Badezimmer – Großzügig gestaltet für Komfort und Bequemlichkeit großer Gruppen. • Exklusiver Wellnessbereich – Entspannung pur mit Ausstattung für ultimative Erholung. • Zugang zu vier Skigebieten – Weltklasse-Skifahren nur wenige Minuten entfernt. • Leicht zugängliche Lage – Ideal für ganzjährige Freizeitaktivitäten und höchste Bequemlichkeit. • Nur 20 km von Innsbruck und Flughafen entfernt – Stadtnähe mit einfacher Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Attraktionen. • Traumhafte „Millionen-Dollar“-Aussicht – Panoramablick auf die atemberaubende Alpenlandschaft. - Hausmeisterwohnung vor Ort – Für einen reibungslosen und angenehmen Aufenthalt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Dieses in zentralster Lage von Seefeld gelegene Objekt ist ein besonderer Fall, welcher nicht umsonst Ihre Aufmerksamkeit auf sich gezogen hat. Das im Jahre 1957 in massiver Bauweise errichtete Haus mit 360 Grad Bergblick ist als Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und zwei Studios konzipiert, könnte aber nach Ihren Wünschen um- oder ab- & wieder neu gebaut werden. Die Gemeinde Seefeld hat auch schon vor einigen Jahren ein umfangreicheres Neubauprojekt genehmigt und ist offen für eine bereichernde Projektierung – damalige Pläne können eingesehen werden. Aktuell verfügt die Liegenschaft insgesamt über ca. 187 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Der Vollkeller dient als Abstellraum sowie Gasheizraum und weist nochmals ca. 88 m² auf. In den letzten Jahrzehnten wurden nur wenig nennenswerte Sanierungen durchgeführt. Das Grundstück mit dem gut eingewachsenen Garten hat ca. 680 m² und befindet sich nur wenige Gehminuten vom verkehrsberuhigten Zentrum und vom Bahnhof entfernt. Zusammengefasst bietet sich also eine top Gelegenheit mit großem Potenzial am Ortskern von Seefeld. Setzen Sie ein Neubauprojekt um oder sanieren Sie das Häuschen mit Charme und nach eigenen Vorstellungen! Wir bitten um Verständnis darum, dass der Eigentümer keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen wünscht. Keine Freizeitwohnsitzgenehmigung. Sprechen Sie uns gerne an und wir vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Wohntraum der Extraklasse mit viel Platz für die Familie! Man glaubt immer, dass man schon alles gesehen hat.... und dann entdeckt man dieses Objekt, welches einen sofort in seinen Bann zieht. Sie werden ein Aha-Erlebnis nach dem anderen verspüren! Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einer Nutzfläche von ca. 312 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie und wird Sie mit seiner gepflegten und luxuriösen Ausstattung auf Anhieb begeistern. Nach dem Eingangsbereich (Vorraum) und der Diele erreichen Sie zentral alle Räumlichkeiten. Bestehend aus 3 Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC + Bidet, einem Tageslichtbad mit Wanne, WC + Bidet, einer Ankleide, einem Abstellraum, einer vollausgestatteten, offen gestalteten Küche mit gemauertem Zusatzherd, angrenzendem Essbereich und dem Mittelpunkt dieser Oase - dem ca. 40 m² großen, mondänen Wohnraum mit Kachelofen und herrlichem Sichtdachstuhl mit ca. 6 m Raumhöhe. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die gepflegte Südterrasse mit Loungebereich - hier steht für Grillabende mit Ihren Liebsten nichts mehr im Wege und genießen die Sonne bis zum Untergang. Im komplett unterkellerten und halb beheizten UG befinden sich ein ca. 24 m² großes und helles Gästezimmer, ein Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, der Heizraum, das Pellets-Lager, eine Werkstätte, der Weinkeller und eine Sauna mit Dusche. Bei der Errichtung dieses Familientraums wurde sehr viel Wert auf qualitativ hochwertige Materialien und eine luxuriös, technische Ausstattung gelegt. So können Sie sich über eine zentrale Staubsaugeranlage, über einen Lastenlift von der Garage in die Küche und SAT Fernsehanschluss in allen Zimmern freuen. 2011 wurde eine neue Pellets- Heizanlage eingebaut und verwöhnt Sie über eine Fußbodenheizung und/oder über Radiatoren. Eine Solaranlage sorgt für die Aufbereitung des Warmwassers. Dieses Heim verfügt zudem über einen ca. 120 m² großen Rohdachboden und einer ca. 100 m² großen Wiese, die über eine Treppe hinter dem Haus erreichbar ist. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung. Fakten: - Einfamilienhaus Wfl. 176 m²/Nutzfl. 312 m² - Bj. 2000 • Grundstücksfläche: 743 m² • Ruhelage, sehr sonnig • exclusive Ausstattung + sehr gepflegt • Südterrasse ca. 65 m² • Wiese ca. 100 m² - 2 Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, WC + Bidet • Pellets- Heizung (Fußboden + Radiatoren), Kachelofen im Wohnbereich • Wasch- und Trockenraum, Abstellräume, Sauna, Weinkeller, Werkstatt • Rohdachboden ca. 120 m² • Doppelgarage und Carport Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #ruhig

Naturnahes Wohnen in ruhiger Sackgasse - Exklusive Doppelhaushälfte am Naturschutzgebiet Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in traumhafter Lage direkt am Naturschutzgebiet und bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die idyllische Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und einem durchdachten Raumkonzept erwartet Sie hier ein perfektes Refugium für Ihre Familie. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 150 m², großzügig geschnitten auf 5 Zimmer Lage: Ruhige Sackgasse, umgeben von nur wenigen Einfamilienhäusern Parkmöglichkeiten: 2-3 Stellplätze direkt vor dem Haus Unverbaubarer Ausblick: Einzigartiger Blick auf die Natur Direkter Zugang: Wanderweg direkt hinter dem Grundstück – ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Fans In Planung: Das gesamte Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase und kann noch individuell gestaltet werden Bitte beachten Sie: Die Bilder im Anhang sind nur Vorentwürfe und Skizzen, da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich jetzt diese seltene Gelegenheit!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses 2016 erbaute Einfamilienhaus besticht mit einer modernen Architektur und einer lichtdurchfluteten, großzügigen Raumgestaltung. Auf einer Gesamtwohnfläche von 161,81 m², die sich auf einem Grundstück von 459 m² erstreckt, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität suchen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Das durchdachte Wohnkonzept umfasst neben einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin auch eine hochwertige Designküche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist – der perfekte Ort für gesellige Mahlzeiten. Das Master-Schlafzimmer bietet ein luxuriöses Badezimmer en Suite sowie einen begehbaren Schrankbereich und einen Whirlpool auf der ans Masterbad angrenzenden Privatterrasse. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, eine praktische Garderobe und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Keller mit ca. 63,16 m², der vielfältig genutzt werden kann – sei es als Lagerraum, Wellnessbereich oder Fitnessraum. Zu den weiteren Highlights zählen die großzügige Garage mit einer Fläche von 49,49 m² und einer hohen Raumhöhe, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Parkplatz über Werkstatt bis hin zu zusätzlichem Stauraum. Darüber hinaus gibt es drei Parkplätze: zwei in der Garage und einen außen. Das durchdachte Stauraumkonzept im gesamten Haus sorgt dafür, dass alle Bereiche optimal genutzt werden und Ordnung herrscht. Eine PV-Anlage und die Beheizung durch eine Luftwärmepumpe machen das Haus zudem besonders energieeffizient und zukunftssicher.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

• 420 m2 Nutzfläche • 120 m2 Dachboden ausbaufähig • 3 Wohnungen Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus im Herzen von Zirl in Tirol. Unmittelbar daneben befinden sich die Volksschule, der Kindergarten und ein Hausarzt (alles weniger als 50 Meter). Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreicht und den Bus erreichen sie innerhalb von 3 Gehminuten. Das Haus ist in 3 Wohneinheiten unterteilt. Alle drei sind separat zugänglich. W1 - 95 m2 - vermietet W2 - 45 m2 - vermietet W3 - 160 m2 - vermietet (wird jedoch bis 01.03.2025 geräumt) - auf Wunsch Nachmieter vorhanden Dachboden unausgebaut - 120 m2 Der Dachboden bietet noch eine freie Flüche und die Möglichkeit 1-2 weitere Wohneinheiten zu errichten. Für weitere Infos & Fotos bitte ich um Kontaktaufnahme, diese werden mittels Exposé übermittelt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Modern saniertes Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 93,5 m² inklusive ausgebautem Dachraum von ca. 25 m² Gemütlicher Balkon und Terrasse Keller mit ca. 31 m² KFZ-Abstellplatz mit 12,50 m² Baujahr 1963 - Wohnungseigentum Sehr gute Raumaufteilung: im EG Wohn- und Esszimmer, Bar, kleine Terrasse, Küche, begehbarer Kleiderschrank und separates WC im DG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit Bad und Büro mit WC Hochwertige Ausstattung (Einbauküche, Vinylboden und modernes Badezimmer) Heizungsart: Öl Schlafzimmer mit Bad und Dusche und Klimaanlage Wohnzimmer mit Holzofen 2010 neue Fenster 2013 neue Fassade mit Vollwärmeschutz 2020 neues Prefadach und Dachbodenausbau HWB in Ausarbeitung Haus mit guter Infrastruktur - naturnahe sowie familienfreundliche Wohnumgebung Beziehbar: nach individueller Vereinbarung Mehrzweckraum im Keller (aktuell Studio) Kaufpreis EUR 565.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in der Friedensstraße in Völs! Hier entstehen drei moderne Reihenhäuser, perfekt für Familien. Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und dem Bahnhof – alles für ein komfortables Leben. Durchdachtes Wohnen Jedes Haus bietet großzügigen Wohnraum: Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC und einen Technikraum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Elegante Fliesen im Eingangsbereich und Parkett in den Zimmern sorgen für ein stilvolles Ambiente. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Individuelle Anpassungen und attraktive Preise Die drei Häuser unterscheiden sich in Größe und Preis, sodass Sie die passende Immobilie für Ihre Familie finden: Haus 1: Wohnfläche ca. 103,82 m², Garten ca. 94,00 m², Terrasse ca. 22,25 m². Preis: ab 753.000 € Haus 2: Wohnfläche ca. 111,56 m², Garten ca. 28,00 m², Terrasse ca. 13,31 m². Preis: ab 735.200 € Haus 3: Wohnfläche ca. 111,94 m², Garten ca. 148,00 m², Terrasse ca. 18,76 m² und 28m² . Preis: ab 756.100 € Details finden Sie im ausführlichen Exposé. Ihre Vorteile Die Häuser sind eigenständig wie Einfamilienhäuser und ermöglichen individuelle Anpassungen, da der Bau noch nicht begonnen hat. Fertigstellung ist 2025 geplant. Beheizung durch eine Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung und Kaminofen schaffen Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage kann auf Wunsch ergänzt werden. Jetzt informieren Gestalten Sie Ihr Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein ausführliches Exposé Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a) Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit Einliegerwohnung und fantastischem Garten Dieses gepflegte Landhaus von 1978 befindet sich in sonniger Südlage und bietet Ihnen eine grandiose Aussicht in atemberaubender Umgebung. Mit 273 m² auf drei Etagen bietet es durch eine solide Bausubstanz vielseitigen Raum für Anpassungen. Das Erdgeschoss beherbergt Wohn-, Ess- und Kochbereiche, Büro und Gäste-WC. Die geräumige Südterrasse lädt zur Entspannung mit Bergblick ein. Im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer, Studio, Ankleide, Bad und zwei Balkone. Das großzügige Untergeschoss bietet weitere Schlafmöglichkeiten, ein Bad, eine Terrasse und eine Einliegerwohnung – ideal für Arbeit und Leben unter einem Dach. Eine Garage, weitere Abstellplätze im Freien und zusätzliche Kellerräume runden das Angebot ab. Diese Immobilie ermöglicht Ihnen ein harmonisches Leben inmitten der Natur und eignet sich perfekt für Familien und Naturliebhaber. Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieses Ortes verzaubern – ein Ort zum Entfalten, Wohlfühlen und Genießen. Hier können individuelle Träume Gestalt annehmen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr eigenes Paradies in Gnadenwald zu gestalten. LAGEBESCHREIBUNG: In Gnadenwald, einer idyllischen Gemeinde nahe Innsbruck, finden Sie ländliche Ruhe und Naturverbundenheit. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Naturkulisse für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Im Winter bietet Gnadenwald einen Übungshang mit Skilift, Skikindergarten, Rodelbahn und 10 km Langlaufloipen. Die Nähe zu Innsbruck eröffnet vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 81005 Gnadenwald, EZ 148, GSt-Nr. 262/8Grundstücksfläche 998 m²Widmung Wohngebiet Ausrichtung Süden Bebauung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1978 Zustand Gepflegt Wohnnutzfläche ca. 273 m²Zimmer 9Stockwerke UG, EG, OGPersonenaufzug Nein Heizung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Befeuerung Öl (Ölheizung Baujahr 2020) HWB Ref, SK 198,1 kWh/m²a, Klasse EBalkone 2Terrassen 2Keller Vorhanden Parkplatz 1 Doppelgarage Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 300,00Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher anschauen: Von der Liegenschaft aus eröffnet sich eine großartige Aussicht nach Innsbruck und die Nordkette sowie der Blick in das gesamte Stubaital. Die Anbindung an die Brennerautobahn sowie die Verkehrs Situation ist sehr gut. Der Linienbus fährt alle 30 Minuten in Richtung Innsbruck sowie in das Stubaital. Sport, Freizeit Kultur ist alles in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten sowie die Volksschule sind im Ort. Hofer Markt, Pipa, KIK, und ein kleiner Lebensmittelladen sind auch vor Ort. Das Haus besteht aus einem Keller mit zwei Tiefparterre Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Abstellraum. Ein Badezimmer ist ebenso im Erdgeschoss. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoß bietet Platz für bis zu 12 Personen. Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer. 3 Doppelbetten und ein Einzelbett. Diese Räume können jederzeit auch einer anderen Nutzung zugeführt werden. Ein Badezimmer ist ebenso im Obergeschoß. Neben den 7 Auto Abstellplätzen gibt es auch noch eine Garage für 1 PKW. Im hinteren Teil der Garage ist ein Lagerraum untergebracht. Dieser hat ca. 8 m². Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt., eine großzügige Gartenfläche stehen zur Verfügung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und senkt somit die laufenden Betriebskosten. Die Kaufnebenkosten werdem vom VERKÄUFER übernommen!! Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Das traumhafte Ferienhaus in Kolsassberg, Tirol, bietet alles, was Sie für einen unvergesslichen Aufenthalt in den österreichischen Alpen brauchen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 384 m² mit einem gemütlichen Garten ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Freunde, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Das Haus befindet sich in einer idyllischen Lage in Kolsassberg, umgeben von atemberaubenden Bergen und malerischen Landschaften. Hier können Sie die reine Bergluft einatmen und die unberührte Natur in vollen Zügen genießen. Egal ob Sie gerne wandern oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten - in Kolsassberg werden Sie garantiert die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung finden. Die 63,8m² verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Zirbenstube als Wohnraum, Küche, Bad, Diele, Lager und zwei kleine Schlafzimmer perfekt für entspannte Abende nach einem langen Tag in den Bergen. Auf der oberen Etage befindet sich noch ein großer Schlafbereich mit Doppelbett und einer Couch. Im Garten können Sie bei einem Glas Wein die wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießen oder ein gemütliches Grillfest mit Ihren Liebsten veranstalten. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte und Sitzgarnitur, sowie ein Flugdach für das Brennholz. Die Holzfassade und die gemütliche Einrichtung sorgen für eine authentische und heimelige Atmosphäre, die Sie sofort in Urlaubsstimmung versetzt. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.800m Klinik <8.775m Krankenhaus <8.600m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <1.500m Universität <9.725m Nahversorgung Supermarkt <2.800m Bäckerei <2.725m Einkaufszentrum <8.975m Sonstige Bank <2.550m Geldautomat <4.250m Post <2.725m Polizei <4.650m Verkehr Bus <725m Autobahnanschluss <4.400m Bahnhof <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]