Häuser im Bezirk Weiz

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

BAULAND-DORFGEBIET * KLEINER HOF * DOPPELGARAGE * PELLETHEIZUNG * OBSTGARTEN Rohrbach am Kulm - Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf insgesamt ca. 3019 m² Grund (zur Hälfte Bauland Dorfgebiet) in Grünruhelage. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in erhöhter Lage, bestehend aus dem Haupthaus, ehemaligen Stallungen und Nebenräumen sowie einem Nebengebäude das als große Doppelgarage konzipiert ist. Das Objekt wurde in den 80er Jahren renoviert und seither in Stand gehalten - zu dem gemacht, was es jetzt ist. Im Bauland-Dorfgebiet gelegen, bietet es also auch die Option der Tierhaltung. Mit ca. 154 m² Wohnfläche ist das Haus sehr gut für 2-3 Personen geeignet: Die Stallungen und die Räume im Nebengebäude bieten genug Stauraum oder auch die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern. Derzeit stehen 5 Zimmer zur Verfügung, zusätzlich eine Wohn-Küche, Vorraum, Bad und 2 WCs. Ein großer Erdkeller dient als toller Lagerraum, der Innenhof ist uneinsehbar und nach Süden ausgerichtet. Der Garten, mit Obstbäumen besetzt, erstreckt sich südlich des Gebäudes und hält genug Platz für ein "Kuchelgartl" oder Hochbeete bereit. Zur Bewässerung gibt es einen Brunnen, den man wieder aktivieren könnte! Beheizt wird mittels Zentralheizung ( Befeuerung durch einen Pellet Ofen ) und wenn gewünscht, oder in der Übergangszeit mit einem Tischherd. Die Wasserversorgung erfolgt über ein Hauswasserwerk, die örtliche Wasserleitung könnte mit wenig Aufwand ebenfalls angeschlossen werden. Als Option stehen noch 2 Baugrundstücke (gesamt 1380 m²) zu Verfügung die man zusätzlich erwerben kann! Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für Ruhesuchende als auch für Leute die gerne "gartln" und ein paar Tiere halten wollen Kurz: Ein tolles Objekt viele Möglichkeiten. Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün- und Aussichtslage am Ortsrand Wohnfläche ca. 154 m² Pellet Heizung, Tischherd Erdkeller Nebengebäude, Stallung Doppelgarage Obstgarten Brunnen Lage Pischelsdorf am Kulm ist seit Jahresbeginn 2015 eine Marktgemeinde mit ca. 3.700 Einwohnern im Bezirk Weiz in der Steiermark. Sie erstreckt sich über ca. 28,15 km². Pischelsdorf am Kulm liegt im oststeirischen Hügelland. Die Gemeinde liegt in einer Höhenlage von 350 bis 700 Meter über dem Meer. Die Entwässerung erfolgt über den Römerbach und seine Nebenbäche in die Feistritz. Die Fläche der Gemeinde beträgt 28 Quadratkilometer. Davon wird knapp die Hälfte landwirtschaftlich genutzt, vierzig Prozent sind bewaldet. Das Gemeindegebiet umfasst folgende acht Ortschaften bzw. sieben Katastralgemeinden: Hart (364,75 ha), Kulming (187,69 ha), Pischelsdorf (453,95 ha), Reichendorf (493,86 ha), Rohrbach (399,95 ha), Romatschachen (534,32 ha), Schachen (378,81 ha) Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #hell

Blick für die Ewigkeit Einfamilienhaus in sonniger Hanglage mit atemberaubendem Ausblick zu verkaufen! Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit einzigartigen Ausblick in die umliegende Natur zum Kauf anzubieten. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt dabei durch eine ruhige Privatstraße, welche sich von der angrenzenden Rechbergstraße ableitet. Die Liegenschaft befindet sich dabei in sonniger Hanglage am beliebten Rechberg und ist in einem guten Zustand. Das Anwesen besteht dabei aus einem mehrgeschossigen Einfamilienhaus mit großem Garten sowie einem zugehörigen Nebengebäude, in welchem sich eine Tischler-Werkstatt, eine kleine Golfanlage sowie ein darunterliegender Lagerraum befinden. Das Einfamilienhaus selbst besteht aus einem großzügigen Kellergeschoss mit gut erhaltenen Erdkeller, einem Erdgeschoss mit Zugang zum Innenhof und dem großen Garten, einem Obergeschoss mit zugehörigen Balkone sowie einem Rohdachboden mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial. Im Inneren des Hauses sorgen die hellen Räume mit Blick in die umliegende Natur für einen ganz besonderen Charme. Das Haus teilt sich hierbei auf ein Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss mit darüberliegenden Rohdachboden auf. Das Erdgeschoss verfügt dabei über insgesamt rd. 230 m² an Wohn- und Nebenfläche verteilt auf einen lichtdurchfluteten Wintergarten, einer Küche mit separater Speis und angrenzendem Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC, Bügelzimmer, Heizraum, Waschraum, Holzlager mit Tankraum, einem zusätzlichen Wirtschaftsraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume. Das darüberliegende Obergeschoss verfügt über rd. 105 m² an Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einer begehbaren Ankleide sowie einem großzügigen Badezimmer mit WC verteilen. Zudem verfügt das Obergeschoss über zwei sonnige Balkone und einem Zugang zum Rohdachboden, welcher sich aktuell als willkommener Lagerraum etabliert und zudem großes Erweiterungspotenzial mit sich bringt. Hinzukommend verfügt die Liegenschaft über einen großzügigen Garten mit rd. 1.300 m² sowie einem Nebengebäude, in welchen sich eine Tischler-Werkstatt, eine kleine Golfanlage sowie ein Lagerraum befindet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Hier können Sie auf über 200 m² Wohnfläche und mit einem ca. 129 m² großen Keller Ihre Wohnträume verwirklichen. - Baujahr 1958 in Ziegelmassivbauweise errichtet - Renovierungsbedürftig - Schöne Aussichtslage - Ideal für Heimwerker oder Vermietung geeignet Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller

Sie suchen eine Immobilie in ausgezeichneter Lage, mit guter Verkehrsanbindung? Dann ist dieses Haus direkt in Gleisdorf in der wunderschönen Steiermark genau das Richtige für Sie! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Bei einer Wohnfläche von ca. 150m² aufgeteilt auf 3 Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt: EG * Küche mit Abstellraum * Esszimmer * Wohn- oder Gäste/Schlafzimmer * Vorraum * Gäste-WC 1. OG * Schlafzimmer * Badezimmer mit Walk-in Dusche, WC und Waschbecken * Ankleidezimmer, Schlafzimmer * Wintergarten * Abstellraum 2. OG * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken * Büro oder Schlafzimmer Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Fliesen und der Parkett verleihen dem Haus ein modernes und gemütliches Ambiente. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne westseitig ausgerichtete Garten, der sich ideal für entspannte Sommerabende eignet. Hier können Sie sich zurücklehnen und die Natur genießen, während Ihre Kinder im Freien spielen oder Sie Ihre Gäste zu einem Grillabend einladen. Der Garten eignet sich perfekt für die Errichtung eines Pools und das Nebengebäude könnte als Poolhaus mit einer Sommerküche oder einem Spa-Bereich umfunktioniert werden. Im Keller befindet sich der Technikraum. Diese Liegenschaft ist mit einer Luftwärmepumpe, 2x Pufferspeicher für Solarenergie und für alle Fälle auch noch einem Holzofen ausgestattet. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen _(ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=51SMCYRASAZ_ Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser traumhaften Immobilie in Gleisdorf. Starten Sie jetzt in ein neues Kapitel Ihres Lebens und genießen Sie das Wohnen in Ihrem eigenen Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Keller befinden sich ein Lagerraum, ein Schutzraum sowie der Heizraum. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage. Der Haupteingang führt in einen einladenden Vorraum, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Hier finden Sie: • eine Küche mit Essbereich, der Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten bietet • ein Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zur Terrasse besticht • eine Speisekammer • ein Badezimmer sowie eine separate Toilette Zudem verbindet eine überdachte Loggia das Erdgeschoss mit dem Garten und lädt zu geschützten Aufenthalten im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen Wintergarten und das andere über einen Balkon verfügt. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer und eine separate Toilette. • Alle öffentlichen Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) sind vorhanden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses spannende wie vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus aus den 90er Jahren, besticht durch die absolute Ruhelage, innenhofseitigen Garten mit Terrasse und einen Gartenhäuschen. Die Wohnnutzfläche von ca. m2 verteilt sich auf drei Ebenen und das kleine Einliegerhaus. Somit ergeben sich 4 getrennt nutzbare Bereiche für Familie, Arbeit und mehr. Schaffen Sie sich Ihre Einheiten! Räumlich stehen Ihnen folgende Größen zur Verfügung: Erdgeschoß: Wohnung 1: 120 qm (exkl. Terrasse 14qm) Wohnung 2: 140 qm (exkl. Terrasse 23.8qm und Balkon 25qm) Obergeschoß: Wohnung 3: 116 qm (inkl. Wintergarten) (exkl. Terrasse 21qm) Wohnung 4: 56 qm (exkl. Terrasse 20qm) Die Wohnungen sind mit Badewanne, oder Dusche oder beidem ausgestattet. WC separat. Eine Wohnung verfügt über einen Kachelofen, ein weiterer Anschluss wäre möglich. Des Weiteren beinhaltet das Angebot Kellerabteile, einen Erdkeller, eine Doppelgarage, drei Carports, sowie Stellplätze im Freien. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dieter Kolbl Immosky Graz Schulen: Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich im 6 Km entfernten Sinabelkirchen. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arzt, Apotheke befinden sich im 6 Km entfernten Sinabelkirchen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in kurzer fussläufiger Distanz erreichbar. Kurze Anbindung nach Sinabelkirchen auf die A2 oder nach Gleisdorf in wenigen Minuten mit dem Auto.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Sie waren schon immer auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit "Hauscharakter" ? Dann bietet sich hier die ideale Möglichkeit für Ihre Wohnträume! Aufteilung der Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 107,46 m²: - Vorraum - Küche mit Essbereich - 4 individuell nutzbare Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - eigener Waschmaschinenraum Zudem steht für Ihre PKW-Fahrzeuge ein Garagenparkplatz sowie ein weiterer Stellplatz im Carport zur Verfügung. Ebenfalls ist ein Kellerersatzraum, der für viel Stauraum sorgt, im Angebot inkludiert. Besonders angenehm ist bei dieser Liegenschaft, dass das gesamte Haus aus nur zwei Wohneinheiten besteht. Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Sonnenlage und ist durch ein elektrisches Tor bei der Zufahrt gesichert und vollständig umzäunt. Eine Trennung zum Garten der anderen Wohneinheit ist auf eigene Kosten möglich. Sehr schön ist außerdem der großzügige Wintergarten, welcher beiden Wohneinheiten zur Nutzung zur Verfügung steht. Der Gesamtmietzins von € 1.295,97 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Strom- und Heizkosten. Entfernung mit dem Auto: Autobahnauffahrt A2 Wien/Graz: ca. 5 Minuten Gleisdorf Zentrum: ca. 10 Minuten Graz: ca. 35 Minuten Wien: ca. 2 Stunden Hofstätten an der Raab hat rund 2.329 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von circa 358 Meter. Die zahlreichen Waldwege laden zum Spazieren, Wandern, Radfahren und zur Erholung an der frischen Luft ein. Das Kulturangebot ist vielseitig. Sie fühlen sich angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1178,15 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €117,82 Gesamtbetrag €1295,97 Heizwärmebedarf: 187.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit drei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Selbstnutzung, Vermietung oder auch zur Zimmervermietung inkl. Selbstnutzung. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, eingebettet in die idyllische Landschaft, mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die grüne, bergige Umgebung. Es bietet sowohl Natur- als auch Ruhe-Liebhabern eine besondere Lebensqualität. AUSSTATTUNG UND MODERNISIERUNG IM JAHR 2000-2002: (Geschätzt) * Fassade: Die Außenfassade wurde im Zuge der Modernisierungen mit einem Vollwärmeschutz versehen, was für bessere Energiewerte sorgt. * Fenster: Alle Fenster wurden erneuert und bieten eine gute Isolierung und Wärmeschutz. * Dach: wurde gedeckt. * Heizung: Das Gebäude verfügt über eine Ölheizung, die durch eine Festbrennstoffheizung ergänzt wird - Raum für eine Alternativheizung ist genügend gegeben. * Elektrik: Die Elektrik wurde im Zuge der Modernisierungen gemacht. WOHNFLÄCHEN UND RÄUME: * Drei Wohneinheiten, die ausreichend Platz bieten. * Zwei großzügige Terrassen und 2 Balkone bieten die Möglichkeit, die Sonne zu genießen: * Eine Terrasse mit Vormittagssonne für das Frühstück im Freien, * Eine zweite Terrasse mit Nachmittagssonne für entspannte Abendstunden. AUSSENBEREICH: * Das schöne Grundstück grenzt direkt an einen Wald, was für zusätzliche Ruhe und Naturverbundenheit sorgt. * Zwei große Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. * Zusätzliche Lagermöglichkeiten sind vorhanden. * Großzügigen Außenbereich, den Sie individuell gestalten können. LAGE: * Tolle Lage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft - ideal für Naturfreunde. * Das Wohnhaus liegt etwa 25 Minuten von der Autobahn entfernt und bietet eine gute Anbindung ins Mürztal. * Die Stadt Graz ist in ca. 1 Stunde erreichbar, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht. BESONDERHEITEN: * Die ruhige Lage am Waldrand bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. * Die Immobilie ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch eine nähere Anbindung an urbane Zentren wünschen. * Das Objekt eignet sich sowohl für den privaten Gebrauch als auch für eine Vermietung, etwa als Ferienwohnungen oder dauerhafte Vermietung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen! _Thomas Rossik_ [Email], [Tel]_ Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben sind gerundet oder geschätzt. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kaufpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C. R Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier geht's zum Objektfilm Dieses einladende Einfamilienhaus in Pacher, 8192 Strallegg, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Leben im Einklang mit der Natur suchen und die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 1994 umfassend erweitert und komplett saniert. Durch diese Modernisierungsmaßnahmen wurde der Altbau auf den neuesten Stand gebracht und um zusätzliche Wohnfläche erweitert. Hier geht's zur Online-Broschüre Auf einem großzügigen Grundstück von 810 m² gelegen, überzeugt das Haus durch seine idyllische und sonnige Lage, die ein entspanntes und naturnahes Wohnen ermöglicht. Das teilweise unterkellerte Haus ist mit einer Zentralheizung (Öl) ausgestattet und sorgt in Kombination mit dem Kaminofen für eine angenehme Wärme. Der große Wohnbereich mit dem Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten. Der idyllische Garten rundet das stimmige Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über zahlreiche Vorteile. Darunter die ruhige und sonnige Lage, einen Kaminofen, einen Wintergarten, eine Sauna, eine maßgefertigte Küche und Türen vom Tischler, ein elektrisches Einfahrtstor, uvm. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Abwasserentsorgung ist dank der biologischen Pflanzenkläranlage umweltfreundlich gelöst. Eine Garage, ein Carport und ein überdachter Autoabstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Räumlichkeiten des Hauses sind wie folgt eingeteilt. Erdgeschoss: Ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich sowie ein Wintergarten. Innen und Außen werden auf harmonische Weise durch die Terrassentüren verbunden. Die zwei Terrassen sowie der gepflegte, kreativ gestaltete Garten sorgen für gemütliche Stunden im Freien. Dachgeschoss: Eine Diele, ein Vorraum, ein Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit WC. Die zusätzliche Terrasse im Dachgeschoss bietet weiteren Raum zur Erholung mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Es befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend in Pacher, einem beschaulichen Ortsteil von Strallegg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Infrastrukturen: Ein Supermarkt, eine Bäckerei, Schulen und ein Kindergarten sind bequem mit dem Auto erreichbar. Das Gemeindezentrum von Strallegg bietet zusätzlich vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben, das die Lebensqualität in der Region weiter erhöht. Die Region rund um Strallegg ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete vielfältige Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Rodeln. Für Familien gibt es gut ausgebaute Spazierwege, die auch für Kinderwagen geeignet sind, sowie Naturlehrpfade und Spielplätze. Für Erholung und Entspannung sorgt das nahegelegene Freibad in Strallegg, das im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Reiten, Angeln und Tennisspielen. Kulturell Interessierte können regionale Veranstaltungen und traditionelle Feste besuchen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohnhaus ist unterkellert und erstreckt sich über zwei Wohn-Etagen. Es wurde ca. 1980 erbaut und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Der idyllische Außenbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten auf dem 1.783m² Grundstücksgröße. Am Grundstück entlang fließt ein Bach durch, welcher mit einer Feuerstelle herrlich zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Keller -Garage -Heizraum -Hobbyraum -Werkstatt 1.Stock -Vorraum -Küche und Esszimmer mit Balkon -1 Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne -separates WC -Zugang zum Keller und Stiegenaufgang in den 2. Stock -Zubau als Wintergarten nutzbar 2.Stock -Vorraum -1 Schlafzimmer -Vorbereitung einer weiteren Wohnmöglichkeit mit Badezimmer, Küche, Wohnbereich und Ausgang auf den Balkon... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses teilsanierte Ferienhaus in sehr ruhiger, abgeschiedener Lage in Filzmoos bei Sankt Jakob im Walde. Eingeteilt im EG: * Vorraum mit Stiege ins DG * Wohnraum mit Küche und Kaminofen * Sanitär Eingeteilt im DG: * 2 Zimmer * Abstellraum * Toilette Im Jahr 1980 wurde das Ansuchen für die Errichtung eines Zubaus beim Bauamt der Gemeinde Sankt Jakob im Walde eingereicht und verhandelt. Errichtet wurde lediglich der Unterbau, welcher bis heute als Garage dient. Um die Endbeschau des Bauvorhabens wurde bis dato nicht angesucht. Das Grundstück verfügt über KEINEN Trinkwasser- und Kanalanschluss seitens der Gemeinde - Wasserversorgung mittels eigener Quelle am Grundstück, Abwasserbeseitigung durch Senkgrube. Zentralheizungsanlage mit Flüssiggas, sowie Stromanschluss ist vorhanden. Die Überprüfung bzw. Instandsetzung der Heizungsanlage und der Stromversorgung durch Fachfirmen wird im Zuge des Verkaufs vom Eigentümer vorgenommen. Das massiv errichtete Objekt ist durch einen öffentlichen Interessentenweg und einen Servitutsweg erreichbar. Insgesamt 693m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage mit einem herrlichen Ausblick. Das Haus ist komplett neu gebaut und bietet somit den Vorteil, Ihre individuellen Wohnträume erfüllen zu können. Das Objekt war bisher bereits vermietet und bietet daher eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem neuen, passenden Mieter. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, der mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen verwirklichen, ein Kaminanschluss ist ebenso vorhanden. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie. Vom Wohn/Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Fern- und Grünblick bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank. Auch das Badezimmer ist ein echtes Highlight und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Es gibt einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnfläche beträgt etwa 125m2, die sich wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Technikraum - Wohn/Essbereich - Küche (- Abstellraum ) Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrank - Badzimmer Zwei Stellplätze stehen im Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus hat nicht nur optisch viel zu bieten, sondern auch technisch ist es auf dem neuesten Stand. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses. Kamin zusätzlich möglich. Die Lage des Hauses ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt und ein Arzt, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen können. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Umzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]